指宿市の不動産売却・査定・買取
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指宿市の不動産相場
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価1.1万円/㎡(坪単価3.7万円)価格相場・売却価格348万円(310㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価0.9万円/㎡(坪単価3.0万円)価格相場・売却価格298万円(330㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
7.1
|
7.2
|
-
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
-
|
1.1
|
2.9
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
1.8
|
1.7
|
1.1
|
| 30年以上 |
-
|
1.5
|
1.9
|
1.1
|
0.4
|
単位：万円/㎡
指宿市のエリア別一戸建て売却相場
指宿市では山川小川が売却相場が最も高くて3万円/㎡、池田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東方、十二町、大牟礼といったエリアで活発に取引されているようです。
-
山川小川
900 万円 (3万円/㎡)
300㎡
12年
3件
-
十町
480 万円 (2万円/㎡)
240㎡
31年
21件
-
十二町
580 万円 (2万円/㎡)
290㎡
35年
43件
-
湯の浜
500 万円 (2万円/㎡)
250㎡
48年
24件
-
山川新生町
580 万円 (2万円/㎡)
290㎡
28年
3件
-
湊
300 万円 (1万円/㎡)
300㎡
40年
8件
-
山川福元
455 万円 (1万円/㎡)
455㎡
19年
4件
-
大牟礼
210 万円 (1万円/㎡)
210㎡
30年
27件
-
山川山下町
150 万円 (1万円/㎡)
150㎡
37年
4件
-
山川岡児ヶ水
405 万円 (1万円/㎡)
405㎡
25年
4件
-
開聞十町
330 万円 (1万円/㎡)
330㎡
38年
16件
-
東方
260 万円 (1万円/㎡)
260㎡
30年
51件
-
開聞仙田
0 万円 (0万円/㎡)
440㎡
21年
7件
-
新西方
0 万円 (0万円/㎡)
480㎡
73年
3件
-
西方
0 万円 (0万円/㎡)
370㎡
43年
24件
-
岩本
0 万円 (0万円/㎡)
685㎡
40年
5件
-
山川金生町
0 万円 (0万円/㎡)
270㎡
27年
3件
-
山川大山
0 万円 (0万円/㎡)
725㎡
50年
8件
-
山川成川
0 万円 (0万円/㎡)
280㎡
36年
13件
-
開聞川尻
0 万円 (0万円/㎡)
270㎡
31年
18件
-
池田
0 万円 (0万円/㎡)
830㎡
41年
6件
…建物面積
…築年数
…取引件数
指宿市の駅別一戸建て売却相場
指宿市では指宿駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、薩摩今和泉駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、指宿駅、二月田駅、山川駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
指宿
520 万円 (2万円/㎡)
260㎡
30年
120件
-
開聞
390 万円 (1万円/㎡)
390㎡
7年
18件
-
二月田
280 万円 (1万円/㎡)
280㎡
30年
62件
-
西大山
450 万円 (1万円/㎡)
450㎡
12年
4件
-
東開聞
0 万円 (0万円/㎡)
465㎡
36年
4件
-
宮ケ浜
0 万円 (0万円/㎡)
455㎡
38年
19件
-
大山(鹿児島)
0 万円 (0万円/㎡)
890㎡
50年
13件
-
山川
0 万円 (0万円/㎡)
310㎡
29年
29件
-
入野(鹿児島)
0 万円 (0万円/㎡)
270㎡
26年
3件
-
薩摩川尻
0 万円 (0万円/㎡)
270㎡
31年
17件
-
薩摩今和泉
0 万円 (0万円/㎡)
475㎡
41年
11件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
1.8
|
0.7
|
1.4
|
1.3
|
0.6
|
単位：万円/㎡
指宿市のエリア別土地売却相場
指宿市では岩本が売却相場が最も高くて2万円/㎡、山川小川が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東方、十二町、西方といったエリアで活発に取引されているようです。
-
岩本
400 万円 (2万円/㎡)
200㎡
16件
-
湊
660 万円 (2万円/㎡)
330㎡
25件
-
山川新栄町
490 万円 (1万円/㎡)
490㎡
2件
-
湯の浜
330 万円 (1万円/㎡)
330㎡
40件
-
大牟礼
255 万円 (1万円/㎡)
255㎡
50件
-
十町
210 万円 (1万円/㎡)
210㎡
71件
-
山川朝日町
187 万円 (1万円/㎡)
187㎡
2件
-
東方
450 万円 (1万円/㎡)
450㎡
109件
-
西方
0 万円 (0万円/㎡)
360㎡
87件
-
山川入船町
0 万円 (0万円/㎡)
237㎡
7件
-
開聞川尻
0 万円 (0万円/㎡)
280㎡
15件
-
山川金生町
0 万円 (0万円/㎡)
210㎡
6件
-
山川潮見町
0 万円 (0万円/㎡)
250㎡
4件
-
十二町
0 万円 (0万円/㎡)
335㎡
89件
-
山川山下町
0 万円 (0万円/㎡)
145㎡
2件
-
池田
0 万円 (0万円/㎡)
310㎡
10件
-
小牧
0 万円 (0万円/㎡)
435㎡
5件
-
山川岡児ヶ水
0 万円 (0万円/㎡)
260㎡
12件
-
山川大山
0 万円 (0万円/㎡)
590㎡
3件
-
山川福元
0 万円 (0万円/㎡)
82㎡
10件
-
開聞仙田
0 万円 (0万円/㎡)
540㎡
25件
-
山川浜児ヶ水
0 万円 (0万円/㎡)
220㎡
2件
-
新西方
0 万円 (0万円/㎡)
420㎡
6件
-
山川成川
0 万円 (0万円/㎡)
395㎡
21件
-
開聞十町
0 万円 (0万円/㎡)
590㎡
15件
-
山川利永
0 万円 (0万円/㎡)
450㎡
7件
-
山川小川
0 万円 (0万円/㎡)
390㎡
11件
…土地面積
…取引件数
指宿市の駅別土地売却相場
指宿市では指宿駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、大山(鹿児島)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、指宿駅、二月田駅、宮ケ浜駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
指宿
330 万円 (1万円/㎡)
330㎡
222件
-
二月田
330 万円 (1万円/㎡)
330㎡
180件
-
薩摩川尻
0 万円 (0万円/㎡)
310㎡
21件
-
宮ケ浜
0 万円 (0万円/㎡)
370㎡
72件
-
山川
0 万円 (0万円/㎡)
250㎡
53件
-
西大山
0 万円 (0万円/㎡)
250㎡
11件
-
開聞
0 万円 (0万円/㎡)
435㎡
24件
-
東開聞
0 万円 (0万円/㎡)
520㎡
12件
-
薩摩今和泉
0 万円 (0万円/㎡)
300㎡
28件
-
入野(鹿児島)
0 万円 (0万円/㎡)
245㎡
4件
-
大山(鹿児島)
0 万円 (0万円/㎡)
282㎡
19件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の指宿市の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
162万円
|
指宿市山川金生町
指宿枕崎線「山川」駅徒歩26分
|
179.2㎡/115.52㎡ | 57年 |
|
1,399万円
|
指宿市西方
指宿枕崎線「宮ケ浜」駅徒歩10分
|
602.24㎡/122.01㎡ | 48年 |
|
1,399万円
|
指宿市西方
指宿枕崎線「宮ケ浜」駅徒歩10分
|
602.24㎡/122.01㎡ | 48年 |
|
1,399万円
|
指宿市東方
指宿枕崎線「二月田」駅徒歩12分
|
323.46㎡/82.97㎡ | 28年 |
|
1,609万円
|
指宿市十町
指宿枕崎線「指宿」駅徒歩17分
|
363.63㎡/113.66㎡ | 47年 |
|
1,579万円
|
指宿市湯の浜２丁目
指宿枕崎線「指宿」駅徒歩12分
|
190.44㎡/86.06㎡ | 77年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地面積 |
|---|---|---|
|
680万円
|
指宿市湯の浜３丁目
指宿枕崎線「指宿駅」徒歩7分
|
172.03㎡ |
|
500万円
|
指宿市十町
鹿交 コープ前 4分
|
619.59㎡ |
|
6,000万円
|
指宿市開聞仙田
指宿枕崎線「薩摩川尻駅」徒歩22分
|
7567.81㎡ |
|
300万円
|
指宿市東方
指宿枕崎線「二月田駅」徒歩7分
|
385.06㎡ |
指宿市の不動産売却の対応会社
-
対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他ハウスドゥ！鹿児島荒田店 株式会社アルファエステート鹿児島県鹿児島市荒田１丁目21-23
土地・戸建・マンション・収益ビルなど不動産売却の無料査定や税金、売却のご提案などスピーディーに対応いたします！ 不動産経験豊富な営業スタッフが、さまざまなご提案をさせて頂きます。また、ハウスドゥ！ネットワークシステムを通じて各種ポータルサイトの活用で早期売却のお手伝いをさせて頂きます。
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指宿市の不動産売却の流れ
-
1 指宿市の相場を確認指宿市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
-
2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、指宿市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
-
3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の指宿市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
-
4 売却活動（無料）不動産会社は、指宿市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
-
5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
-
6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。