不動産売却・査定

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  • 指宿市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 指宿市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    110
    万円
    (前年比 + 8.0 %)
    平米単価
    1.1 万円/㎡
    築年数
    30
    ※延床面積100㎡換算
  • 指宿市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 -8.2 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
指宿市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、指宿市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 指宿市の不動産売却相場
  2. 指宿市の不動産の売り時は?
  3. 指宿市の不動産売却にかかる費用
  4. 指宿市の不動産売却手続きの流れ
  5. 指宿市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

指宿市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、指宿市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを指宿市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 指宿市のマンションの売却事例

    指宿市のマンションの売却履歴です。 実際に指宿市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 指宿市の一戸建ての売却事例

    指宿市の一戸建ての売却履歴です。 実際に指宿市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    700万円 指宿市開聞川尻 薩摩川尻 26 145 540 35 台形 13.0 2022年7~9月
    250万円 指宿市山川福元 山川 45 90 260 35 ほぼ長方形 1.5 2022年7~9月
    20万円 指宿市山川成川 山川 13 90 200 43 ほぼ台形 4.8 2022年7~9月
    630万円 指宿市西方 宮ケ浜 23 180 700 57 不整形 5.0 2022年7~9月
    160万円 指宿市山川金生町 山川 28 115 180 56 ほぼ台形 10.5 2022年7~9月
    870万円 指宿市十二町 指宿 45 75 500 12 不整形 6.0 2022年7~9月
    360万円 指宿市山川小川 大山 19 120 165 31 ほぼ台形 6.1 2022年7~9月
    1,400万円 指宿市十二町 指宿 9 140 380 36 長方形 9.0 2022年4~6月
    20万円 指宿市十二町 指宿 19 105 300 56 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    300万円 指宿市十町 二月田 19 105 710 50 袋地等 2.2 2022年4~6月
    300万円 指宿市東方 二月田 14 80 220 35 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    54万円 指宿市西方 二月田 18 60 155 35 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    600万円 指宿市東方 二月田 15 200 780 50 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    490万円 指宿市山川小川 大山 15 155 490 30 不整形 5.0 2022年1~3月
    160万円 指宿市大牟礼 指宿 9 40 80 39 長方形 6.0 2022年1~3月
    50万円 指宿市開聞十町 入野 16 65 185 57 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,600万円 指宿市湯の浜 指宿 7 135 155 33 長方形 11.0 2021年10~12月
    390万円 指宿市大牟礼 指宿 8 85 195 39 不整形 12.0 2021年10~12月
    350万円 指宿市東方 二月田 11 85 320 27 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    730万円 指宿市湊 指宿 7 210 490 26 不整形 12.0 2021年10~12月
    60万円 指宿市山川福元 山川 45 140 195 60 長方形 9.5 2021年10~12月
    1,400万円 指宿市新西方 薩摩今和泉 25 180 690 ほぼ台形 2.0 2021年10~12月
    1,000万円 指宿市山川成川 山川 21 110 530 31 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    120万円 指宿市大牟礼 指宿 9 50 130 49 ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    200万円 指宿市山川利永 薩摩川尻 23 95 470 37 袋地等 8.0 2021年10~12月
    250万円 指宿市西方 宮ケ浜 25 80 320 52 不整形 5.0 2021年7~9月
    650万円 指宿市山川大山 大山 13 220 890 47 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    1,400万円 指宿市十二町 指宿 16 100 270 53 ほぼ整形 5.3 2021年7~9月
    2,500万円 指宿市十町 指宿 19 290 840 30 不整形 16.0 2021年7~9月
    130万円 指宿市山川成川 山川 23 75 280 45 不整形 8.0 2021年7~9月
    200万円 指宿市山川大山 大山 8 85 560 53 ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    100万円 指宿市開聞十町 入野 14 90 270 40 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    280万円 指宿市湯の浜 指宿 15 60 110 28 ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    530万円 指宿市大牟礼 指宿 10 80 310 30 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    200万円 指宿市西方 二月田 23 70 290 36 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    130万円 指宿市東方 二月田 45 230 51 長方形 14.0 2021年4~6月
    230万円 指宿市東方 二月田 20 30 240 19 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    360万円 指宿市十二町 指宿 12 65 200 44 長方形 6.0 2021年1~3月
    580万円 指宿市十町 指宿 19 105 175 36 ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    50万円 指宿市池田 薩摩今和泉 105 80 450 42 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    6,400万円 指宿市湊 指宿 12 500 1000 22 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    450万円 指宿市東方 二月田 24 100 310 36 長方形 10.0 2021年1~3月
    6,500万円 指宿市十町 指宿 19 380 780 6 長方形 15.0 2021年1~3月
    320万円 指宿市岩本 薩摩今和泉 6 70 270 41 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    1,600万円 指宿市大牟礼 指宿 6 105 250 0 ほぼ正方形 11.0 2021年1~3月
    200万円 指宿市岩本 薩摩今和泉 8 100 1100 39 不整形 5.0 2021年1~3月
    430万円 指宿市大牟礼 指宿 15 155 195 42 正方形 6.0 2020年10~12月
    5,800万円 指宿市十二町 指宿 12 680 880 23 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    250万円 指宿市池田 宮ケ浜 75 115 920 41 不整形 4.6 2020年10~12月
    50万円 指宿市十二町 指宿 13 55 230 53 ほぼ整形 2.6 2020年10~12月
    450万円 指宿市湯の浜 指宿 4 55 300 48 長方形 4.3 2020年10~12月
    1,600万円 指宿市山川福元 山川 45 175 500 19 ほぼ整形 7.5 2020年10~12月
    900万円 指宿市開聞仙田 開聞 45 115 610 7 ほぼ整形 2.5 2020年7~9月
    1,400万円 指宿市西方 宮ケ浜 23 85 370 24 ほぼ台形 5.0 2020年7~9月
    100万円 指宿市山川金生町 山川 26 100 270 23 ほぼ正方形 10.0 2020年7~9月
    120万円 指宿市山川福元 山川 21 410 ほぼ台形 6.5 2020年4~6月
    400万円 指宿市山川成川 山川 23 90 340 15 不整形 5.0 2020年4~6月
    700万円 指宿市山川新生町 山川 45 75 560 29 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    310万円 指宿市大牟礼 指宿 12 60 270 50 ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    120万円 指宿市開聞十町 開聞 4 390 ほぼ長方形 13.5 2020年4~6月
    200万円 指宿市東方 二月田 16 70 360 30 不整形 4.0 2020年4~6月
    350万円 指宿市大牟礼 指宿 20 120 210 27 ほぼ長方形 5.8 2020年4~6月
    120万円 指宿市十町 指宿 23 115 165 44 ほぼ長方形 4.5 2020年4~6月
    650万円 指宿市池田 宮ケ浜 75 150 830 20 ほぼ長方形 4.3 2020年4~6月
    2,300万円 指宿市東方 二月田 29 130 280 0 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    150万円 指宿市新西方 薩摩今和泉 26 180 500 73 不整形 5.2 2020年4~6月
    170万円 指宿市東方 二月田 9 90 155 30 ほぼ正方形 4.0 2020年1~3月
    140万円 指宿市東方 指宿 29 380 ほぼ台形 4.0 2020年1~3月
    1,500万円 指宿市開聞十町 開聞 19 105 520 7 ほぼ正方形 7.0 2020年1~3月
    300万円 指宿市東方 指宿 45 95 360 ほぼ長方形 3.0 2020年1~3月
    600万円 指宿市十町 指宿 18 110 550 31 ほぼ整形 4.0 2020年1~3月
    540万円 指宿市西方 宮ケ浜 13 45 65 ほぼ長方形 9.0 2019年10~12月
    2,400万円 指宿市十二町 指宿 9 135 920 37 ほぼ整形 6.0 2019年10~12月
    380万円 指宿市開聞仙田 東開聞 28 95 440 36 ほぼ長方形 5.5 2019年10~12月
    900万円 指宿市十二町 指宿 7 75 175 4 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    720万円 指宿市東方 二月田 7 120 120 30 ほぼ台形 4.0 2019年7~9月
    530万円 指宿市西方 二月田 19 75 490 48 不整形 4.0 2019年7~9月
    50万円 指宿市開聞川尻 薩摩川尻 45 80 240 31 長方形 2.2 2019年7~9月
    2,100万円 指宿市十二町 指宿 18 95 290 0 ほぼ長方形 2.5 2019年7~9月
    580万円 指宿市十二町 指宿 12 50 350 35 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    630万円 指宿市湯の浜 指宿 4 95 250 48 ほぼ長方形 2.0 2019年4~6月
    120万円 指宿市開聞仙田 開聞 45 340 不整形 5.5 2019年4~6月
    1,400万円 指宿市十町 二月田 29 100 240 30 ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    290万円 指宿市西方 宮ケ浜 12 120 不整形 13.0 2019年4~6月
    120万円 指宿市開聞川尻 薩摩川尻 26 100 350 48 ほぼ台形 2.5 2019年4~6月
    130万円 指宿市大牟礼 指宿 10 195 30 ほぼ正方形 8.0 2019年4~6月
    200万円 指宿市西方 宮ケ浜 19 540 38 ほぼ台形 5.0 2019年4~6月
    100万円 指宿市西方 二月田 19 75 490 48 ほぼ整形 4.0 2019年1~3月
    1,200万円 指宿市東方 指宿 45 95 230 30 長方形 6.0 2019年1~3月
    540万円 指宿市山川小川 大山 13 1200 ほぼ整形 4.0 2019年1~3月
    50万円 指宿市山川成川 山川 45 95 250 36 不整形 8.0 2019年1~3月
    260万円 指宿市開聞川尻 薩摩川尻 21 65 270 26 ほぼ整形 4.0 2019年1~3月
    410万円 指宿市開聞十町 開聞 8 85 240 38 ほぼ台形 10.0 2019年1~3月
    600万円 指宿市山川浜児ヶ水 大山 10 135 810 40 ほぼ長方形 7.0 2018年10~12月
    1,500万円 指宿市十二町 指宿 13 180 290 21 ほぼ整形 6.0 2018年10~12月
    200万円 指宿市開聞川尻 薩摩川尻 23 55 330 41 ほぼ整形 4.0 2018年10~12月
    1,400万円 指宿市西方 二月田 12 100 1200 47 不整形 4.2 2018年10~12月
    2,700万円 指宿市十町 指宿 24 490 930 24 ほぼ整形 6.0 2018年10~12月
    500万円 指宿市東方 二月田 45 100 450 50 不整形 14.0 2018年10~12月
    350万円 指宿市東方 二月田 29 110 125 22 ほぼ長方形 4.0 2018年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 指宿市の土地の売却事例

    指宿市の土地の売却履歴です。 実際に指宿市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    600万円 指宿市十二町 指宿 14 560 200% 60% ほぼ整形 4.5 2022年7~9月
    200万円 指宿市湯の浜 指宿 10 350 200% 60% 不整形 5.0 2022年7~9月
    60万円 指宿市大牟礼 指宿 8 195 200% 80% 長方形 4.0 2022年7~9月
    300万円 指宿市小牧 生見 21 860 400% 70% ほぼ台形 8.5 2022年4~6月
    100万円 指宿市西方 二月田 11 680 400% 70% 長方形 2022年4~6月
    200万円 指宿市開聞十町 入野 9 460 400% 70% ほぼ長方形 5.3 2022年4~6月
    300万円 指宿市山川利永 薩摩川尻 23 450 % % ほぼ整形 9.3 2022年4~6月
    40万円 指宿市東方 二月田 45 550 400% 70% 不整形 5.0 2022年4~6月
    130万円 指宿市西方 宮ケ浜 7 165 400% 70% 不整形 2022年4~6月
    230万円 指宿市十二町 指宿 13 220 200% 60% 長方形 13.0 2022年4~6月
    1,200万円 指宿市湯の浜 指宿 20 770 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2022年4~6月
    200万円 指宿市開聞仙田 開聞 15 770 400% 70% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 指宿市大牟礼 指宿 13 1400 200% 60% 不整形 11.0 2022年1~3月
    400万円 指宿市十二町 指宿 20 390 400% 70% 台形 5.8 2022年1~3月
    430万円 指宿市十町 指宿 26 195 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    40万円 指宿市山川福元 山川 23 140 200% 60% ほぼ整形 10.0 2022年1~3月
    100万円 指宿市山川岡児ヶ水 西大山 45 1000 400% 70% ほぼ整形 17.0 2022年1~3月
    1,200万円 指宿市十町 二月田 6 580 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    160万円 指宿市池田 薩摩今和泉 75 260 % % ほぼ正方形 2021年10~12月
    10万円 指宿市十二町 指宿 15 390 200% 60% 長方形 2.5 2021年10~12月
    240万円 指宿市湊 指宿 12 145 200% 60% 袋地等 7.5 2021年10~12月
    340万円 指宿市東方 指宿 13 340 400% 70% 不整形 6.0 2021年10~12月
    500万円 指宿市湯の浜 指宿 15 230 400% 80% 長方形 6.0 2021年10~12月
    20万円 指宿市開聞仙田 東開聞 15 160 400% 70% 不整形 2021年10~12月
    320万円 指宿市十二町 指宿 10 300 400% 70% ほぼ長方形 1.8 2021年10~12月
    200万円 指宿市大牟礼 指宿 14 280 200% 60% 長方形 5.8 2021年10~12月
    100万円 指宿市十二町 山川 23 400 400% 70% 不整形 8.5 2021年10~12月
    180万円 指宿市湊 指宿 12 110 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2021年10~12月
    600万円 指宿市西方 宮ケ浜 23 1000 400% 70% 不整形 5.0 2021年10~12月
    250万円 指宿市十二町 指宿 6 165 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2021年10~12月
    2,000万円 指宿市東方 二月田 23 830 200% 60% 不整形 13.0 2021年10~12月
    510万円 指宿市西方 宮ケ浜 12 280 400% 70% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    220万円 指宿市山川小川 大山 13 370 400% 70% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    600万円 指宿市十二町 指宿 14 960 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    500万円 指宿市西方 宮ケ浜 19 330 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    250万円 指宿市池田 宮ケ浜 75 310 400% 70% ほぼ台形 2.0 2021年7~9月
    420万円 指宿市東方 二月田 25 260 80% 50% 不整形 5.0 2021年7~9月
    480万円 指宿市湯の浜 指宿 5 390 400% 80% ほぼ台形 3.0 2021年7~9月
    130万円 指宿市西方 宮ケ浜 15 360 400% 70% ほぼ正方形 3.0 2021年7~9月
    80万円 指宿市開聞十町 開聞 45 550 400% 70% 長方形 8.0 2021年7~9月
    150万円 指宿市十二町 指宿 8 320 200% 60% ほぼ台形 3.0 2021年7~9月
    36万円 指宿市山川福元 山川 45 80 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    490万円 指宿市西方 二月田 9 280 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    300万円 指宿市岩本 薩摩今和泉 6 360 400% 70% 不整形 9.0 2021年4~6月
    470万円 指宿市東方 二月田 6 520 400% 70% ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    370万円 指宿市東方 二月田 10 320 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    100万円 指宿市西方 宮ケ浜 19 250 400% 70% 不整形 3.0 2021年4~6月
    300万円 指宿市十町 指宿 18 350 400% 70% ほぼ長方形 2021年4~6月
    830万円 指宿市西方 宮ケ浜 15 650 400% 70% ほぼ長方形 11.0 2021年4~6月
    240万円 指宿市十二町 指宿 11 380 400% 70% ほぼ正方形 5.0 2021年4~6月
    390万円 指宿市東方 二月田 28 560 400% 70% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    80万円 指宿市東方 二月田 21 250 400% 70% 不整形 6.0 2021年4~6月
    240万円 指宿市西方 二月田 26 740 400% 70% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    500万円 指宿市十町 二月田 11 340 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    460万円 指宿市西方 宮ケ浜 23 340 400% 70% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    180万円 指宿市開聞川尻 薩摩川尻 25 200 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    150万円 指宿市東方 二月田 45 440 200% 60% 不整形 7.0 2021年4~6月
    330万円 指宿市西方 二月田 16 310 400% 70% ほぼ台形 3.5 2021年4~6月
    560万円 指宿市湊 指宿 5 300 400% 80% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    770万円 指宿市東方 二月田 13 760 400% 70% 台形 6.0 2021年4~6月
    650万円 指宿市西方 宮ケ浜 13 440 400% 70% 不整形 4.0 2021年4~6月
    450万円 指宿市十町 二月田 10 200 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    150万円 指宿市西方 宮ケ浜 19 410 400% 70% 不整形 3.0 2021年1~3月
    78万円 指宿市山川金生町 山川 23 100 400% 70% 長方形 6.5 2021年1~3月
    850万円 指宿市湯の浜 指宿 18 420 400% 80% 台形 5.7 2021年1~3月
    37万円 指宿市西方 宮ケ浜 18 65 400% 70% 不整形 6.0 2021年1~3月
    270万円 指宿市十町 指宿 2 100 200% 80% 不整形 11.0 2021年1~3月
    160万円 指宿市山川成川 山川 15 310 400% 70% 袋地等 4.5 2021年1~3月
    30万円 指宿市十二町 指宿 13 125 300% 70% ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    300万円 指宿市池田 宮ケ浜 75 490 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    600万円 指宿市大牟礼 指宿 5 200 200% 80% ほぼ長方形 11.0 2021年1~3月
    200万円 指宿市東方 二月田 26 380 400% 70% 長方形 2.0 2021年1~3月
    550万円 指宿市西方 宮ケ浜 12 380 400% 70% ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    540万円 指宿市湯の浜 指宿 4 330 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年1~3月
    50万円 指宿市開聞十町 入野 9 270 400% 70% ほぼ長方形 2.5 2021年1~3月
    660万円 指宿市十二町 指宿 45 310 400% 70% ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    200万円 指宿市池田 薩摩今和泉 105 240 % % ほぼ正方形 11.0 2021年1~3月
    630万円 指宿市大牟礼 指宿 11 310 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    2,300万円 指宿市東方 二月田 25 1900 200% 60% 不整形 20.0 2020年10~12月
    600万円 指宿市湯の浜 指宿 11 400 200% 60% 長方形 4.0 2020年10~12月
    460万円 指宿市十町 二月田 5 500 400% 70% ほぼ台形 6.9 2020年10~12月
    800万円 指宿市湊 指宿 11 580 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    470万円 指宿市十二町 指宿 9 270 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    30万円 指宿市池田 宮ケ浜 75 70 400% 70% 不整形 3.0 2020年10~12月
    180万円 指宿市開聞川尻 薩摩川尻 18 250 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    69万円 指宿市湯の浜 指宿 14 75 400% 80% ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    150万円 指宿市山川入船町 山川 29 165 400% 80% 長方形 8.0 2020年10~12月
    840万円 指宿市湯の浜 指宿 3 220 400% 80% 長方形 11.0 2020年10~12月
    640万円 指宿市十二町 指宿 8 420 200% 60% ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    650万円 指宿市湯の浜 指宿 9 380 200% 60% 長方形 7.0 2020年10~12月
    480万円 指宿市湯の浜 指宿 3 165 400% 80% 長方形 11.0 2020年10~12月
    440万円 指宿市十町 二月田 11 580 200% 60% ほぼ整形 5.0 2020年10~12月
    80万円 指宿市開聞川尻 薩摩川尻 28 500 400% 70% 不整形 5.0 2020年10~12月
    280万円 指宿市西方 宮ケ浜 6 440 400% 70% 不整形 2020年7~9月
    170万円 指宿市東方 二月田 26 460 400% 70% 不整形 2020年7~9月
    160万円 指宿市東方 二月田 24 540 400% 70% 長方形 2020年7~9月
    1,400万円 指宿市東方 指宿 24 900 400% 70% 不整形 8.0 2020年7~9月
    650万円 指宿市東方 二月田 24 1100 400% 70% ほぼ長方形 2020年7~9月
    100万円 指宿市山川利永 薩摩川尻 45 500 % % ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    730万円 指宿市東方 指宿 24 1200 400% 70% ほぼ正方形 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

指宿市の不動産の売り時は?

次は指宿市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
指宿市の不動産売却価格の推移
指宿市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

指宿市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から27.5% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

指宿市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

指宿市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。指宿市の一戸建て売却価格の平均相場110万円(築年数30年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
110 万円
仲介手数料 *1
6.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

指宿市の不動産売却の流れ

指宿市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    指宿市の売却相場を確認

    指宿市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、指宿市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の指宿市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、指宿市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

指宿市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

指宿市の不動産売却の相場を知りたい
指宿市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、指宿市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
指宿市の不動産の売り時は?
指宿市の不動産の売り時を判断するポイントでは、指宿市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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