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指宿市の
不動産売却データ

  • 指宿市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 指宿市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 -14.6 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    築年数
    35
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 指宿市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 -12.3 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

鹿児島県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,700万円
(45.0万円/㎡)
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,699万円
(41.1万円/㎡)
築10~20年
-
2,400万円
(40.0万円/㎡)
2,499万円
(33.3万円/㎡)
3,166万円
(33.3万円/㎡)
築20~30年
420万円
(21.0万円/㎡)
875万円
(16.8万円/㎡)
2,117万円
(28.2万円/㎡)
2,565万円
(27.0万円/㎡)
築30~40年
268万円
(13.4万円/㎡)
763万円
(15.3万円/㎡)
1,411万円
(18.8万円/㎡)
1,651万円
(16.5万円/㎡)
築40年以上
275万円
(11.0万円/㎡)
716万円
(14.3万円/㎡)
999万円
(15.4万円/㎡)
1,777万円
(17.8万円/㎡)

鹿児島県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
7,900万円
(3,950.0万円/㎡)
2,850万円
(30.0万円/㎡)
2,800万円
(20.0万円/㎡)
2,504万円
(10.4万円/㎡)
1,943万円
(4.3万円/㎡)
築10~20年
1,500万円
(750.0万円/㎡)
1,744万円
(20.5万円/㎡)
2,590万円
(15.2万円/㎡)
1,760万円
(6.5万円/㎡)
1,341万円
(2.8万円/㎡)
築20~30年
1,750万円
(875.0万円/㎡)
961万円
(11.7万円/㎡)
1,340万円
(8.1万円/㎡)
1,040万円
(3.9万円/㎡)
1,088万円
(2.2万円/㎡)
築30年以上
1,299万円
(43.3万円/㎡)
568万円
(6.3万円/㎡)
800万円
(5.0万円/㎡)
577万円
(2.2万円/㎡)
558万円
(1.2万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


指宿市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

指宿市の一戸建て相場推移
5年前から-68.5%
10年前から-59.7%
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指宿市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、指宿市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを指宿市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

指宿市の不動産売却事例

  • 指宿市のマンションの売却事例

    指宿市のマンションの売却履歴です。 実際に指宿市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    720万円 指宿市湯の浜 指宿 21 65 2LDK 32 2023年10~12月
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 指宿市の一戸建ての売却事例

    指宿市の一戸建ての売却履歴です。 実際に指宿市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    400万円 指宿市湯の浜 指宿 8 105 150 45 台形 5.7 2023年7~9月
    500万円 指宿市東方 二月田 20 105 420 27 長方形 2.3 2023年7~9月
    1,100万円 指宿市湊 指宿 7 145 360 27 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    400万円 指宿市山川岡児ヶ水 西大山 20 80 780 22 ほぼ台形 5.0 2023年7~9月
    140万円 指宿市大牟礼 指宿 10 155 75 長方形 8.0 2023年7~9月
    170万円 指宿市西方 宮ケ浜 21 80 530 53 ほぼ台形 4.8 2023年4~6月
    380万円 指宿市湯の浜 指宿 13 65 210 23 不整形 10.8 2023年4~6月
    250万円 指宿市新西方 宮ケ浜 30 75 310 51 不整形 6.0 2023年4~6月
    700万円 指宿市山川成川 山川 21 75 900 61 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    220万円 指宿市西方 宮ケ浜 18 470 58 ほぼ整形 5.0 2023年1~3月
    410万円 指宿市西方 二月田 25 120 220 35 長方形 4.0 2023年1~3月
    200万円 指宿市東方 二月田 19 95 330 49 ほぼ長方形 3.0 2023年1~3月
    200万円 指宿市十二町 指宿 15 85 180 55 ほぼ正方形 4.0 2023年1~3月
    150万円 指宿市湊 指宿 7 75 ほぼ正方形 4.0 2023年1~3月
    50万円 指宿市山川朝日町 山川 30 70 720 63 ほぼ整形 3.5 2023年1~3月
    400万円 指宿市十町 二月田 28 155 200 33 ほぼ正方形 6.0 2023年1~3月
    260万円 指宿市十町 指宿 16 50 420 47 ほぼ台形 3.0 2023年1~3月
    49万円 指宿市山川福元 山川 30 40 110 57 ほぼ長方形 2.0 2023年1~3月
    180万円 指宿市西方 宮ケ浜 20 45 100 50 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    2,300万円 指宿市湯の浜 指宿 11 80 210 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    100万円 指宿市十二町 指宿 8 100 250 40 ほぼ台形 5.0 2022年10~12月
    1,300万円 指宿市十二町 指宿 14 85 250 33 台形 4.0 2022年10~12月
    500万円 指宿市山川大山 大山 11 90 650 67 ほぼ長方形 9.2 2022年10~12月
    340万円 指宿市十町 指宿 19 70 140 45 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    700万円 指宿市開聞十町 開聞 4 70 200 38 台形 2.0 2022年10~12月
    180万円 指宿市開聞十町 開聞 21 105 1100 37 ほぼ整形 5.3 2022年10~12月
    250万円 指宿市山川成川 山川 15 120 830 67 不整形 4.0 2022年10~12月
    180万円 指宿市十町 指宿 16 55 130 52 長方形 6.0 2022年7~9月
    630万円 指宿市西方 宮ケ浜 23 180 700 57 不整形 5.0 2022年7~9月
    1,700万円 指宿市西方 二月田 18 100 360 23 長方形 4.0 2022年7~9月
    870万円 指宿市十二町 指宿 30 75 500 12 不整形 6.0 2022年7~9月
    360万円 指宿市山川小川 大山 19 120 165 31 ほぼ台形 6.1 2022年7~9月
    2,300万円 指宿市十町 指宿 21 95 330 0 台形 9.0 2022年7~9月
    780万円 指宿市十町 指宿 19 70 620 57 ほぼ長方形 7.5 2022年7~9月
    160万円 指宿市山川金生町 山川 28 115 180 56 ほぼ台形 10.5 2022年7~9月
    20万円 指宿市山川成川 山川 13 90 200 43 ほぼ台形 4.8 2022年7~9月
    700万円 指宿市開聞川尻 薩摩川尻 26 145 540 35 台形 13.0 2022年7~9月
    250万円 指宿市山川福元 山川 30 90 260 35 ほぼ長方形 1.5 2022年7~9月
    280万円 指宿市大牟礼 指宿 10 280 不整形 8.0 2022年7~9月
    20万円 指宿市十二町 指宿 19 105 300 56 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    1,400万円 指宿市十二町 指宿 9 140 380 36 長方形 9.0 2022年4~6月
    300万円 指宿市十町 二月田 19 105 710 50 袋地等 2.2 2022年4~6月
    270万円 指宿市西方 宮ケ浜 23 95 890 44 袋地等 5.0 2022年4~6月
    250万円 指宿市西方 二月田 23 65 370 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    54万円 指宿市西方 二月田 18 60 155 35 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    300万円 指宿市東方 二月田 14 80 220 35 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    600万円 指宿市東方 二月田 15 200 780 50 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    160万円 指宿市大牟礼 指宿 9 40 80 39 長方形 6.0 2022年1~3月
    490万円 指宿市山川小川 大山 15 155 490 30 不整形 5.0 2022年1~3月
    50万円 指宿市開聞十町 入野 16 65 185 57 不整形 5.0 2022年1~3月
    120万円 指宿市大牟礼 指宿 9 50 130 49 ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    390万円 指宿市大牟礼 指宿 8 85 195 39 不整形 12.0 2021年10~12月
    730万円 指宿市湊 指宿 7 210 490 26 不整形 12.0 2021年10~12月
    60万円 指宿市山川福元 山川 30 140 195 60 長方形 9.5 2021年10~12月
    1,600万円 指宿市湯の浜 指宿 7 135 155 33 長方形 11.0 2021年10~12月
    1,400万円 指宿市新西方 薩摩今和泉 25 180 690 ほぼ台形 2.0 2021年10~12月
    1,000万円 指宿市山川成川 山川 21 110 530 31 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    350万円 指宿市東方 二月田 11 85 320 27 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 指宿市山川利永 薩摩川尻 23 95 470 37 袋地等 8.0 2021年10~12月
    200万円 指宿市山川大山 大山 8 85 560 53 ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    650万円 指宿市山川大山 大山 13 220 890 47 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    1,400万円 指宿市十二町 指宿 16 100 270 53 ほぼ整形 5.3 2021年7~9月
    2,500万円 指宿市十町 指宿 19 290 840 30 不整形 16.0 2021年7~9月
    250万円 指宿市西方 宮ケ浜 25 80 320 52 不整形 5.0 2021年7~9月
    130万円 指宿市山川成川 山川 23 75 280 45 不整形 8.0 2021年7~9月
    530万円 指宿市大牟礼 指宿 10 80 310 30 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    280万円 指宿市湯の浜 指宿 15 60 110 28 ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    100万円 指宿市開聞十町 入野 14 90 270 40 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    200万円 指宿市西方 二月田 23 70 290 36 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    130万円 指宿市東方 二月田 30 230 51 長方形 14.0 2021年4~6月
    230万円 指宿市東方 二月田 20 30 240 19 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    6,400万円 指宿市湊 指宿 12 500 1000 22 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    1,600万円 指宿市大牟礼 指宿 6 105 250 0 ほぼ正方形 11.0 2021年1~3月
    360万円 指宿市十二町 指宿 12 65 200 44 長方形 6.0 2021年1~3月
    580万円 指宿市十町 指宿 19 105 175 36 ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    50万円 指宿市池田 薩摩今和泉 1 80 450 42 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    6,500万円 指宿市十町 指宿 19 380 780 6 長方形 15.0 2021年1~3月
    320万円 指宿市岩本 薩摩今和泉 6 70 270 41 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    200万円 指宿市岩本 薩摩今和泉 8 100 1100 39 不整形 5.0 2021年1~3月
    450万円 指宿市東方 二月田 24 100 310 36 長方形 10.0 2021年1~3月
    50万円 指宿市十二町 指宿 13 55 230 53 ほぼ整形 2.6 2020年10~12月
    5,800万円 指宿市十二町 指宿 12 680 880 23 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    250万円 指宿市池田 宮ケ浜 1 115 920 41 不整形 4.6 2020年10~12月
    450万円 指宿市湯の浜 指宿 4 55 300 48 長方形 4.3 2020年10~12月
    430万円 指宿市大牟礼 指宿 15 155 195 42 正方形 6.0 2020年10~12月
    1,600万円 指宿市山川福元 山川 30 175 500 19 ほぼ整形 7.5 2020年10~12月
    900万円 指宿市開聞仙田 開聞 30 115 610 7 ほぼ整形 2.5 2020年7~9月
    100万円 指宿市山川金生町 山川 26 100 270 23 ほぼ正方形 10.0 2020年7~9月
    1,400万円 指宿市西方 宮ケ浜 23 85 370 24 ほぼ台形 5.0 2020年7~9月
    310万円 指宿市大牟礼 指宿 12 60 270 50 ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    120万円 指宿市開聞十町 開聞 4 390 ほぼ長方形 13.5 2020年4~6月
    400万円 指宿市山川成川 山川 23 90 340 15 不整形 5.0 2020年4~6月
    120万円 指宿市十町 指宿 23 115 165 44 ほぼ長方形 4.5 2020年4~6月
    350万円 指宿市大牟礼 指宿 20 120 210 27 ほぼ長方形 5.8 2020年4~6月
    200万円 指宿市東方 二月田 16 70 360 30 不整形 4.0 2020年4~6月
    700万円 指宿市山川新生町 山川 30 75 560 29 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    150万円 指宿市新西方 薩摩今和泉 26 180 500 73 不整形 5.2 2020年4~6月
    2,300万円 指宿市東方 二月田 29 130 280 0 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    650万円 指宿市池田 宮ケ浜 1 150 830 20 ほぼ長方形 4.3 2020年4~6月
    120万円 指宿市山川福元 山川 21 410 ほぼ台形 6.5 2020年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 指宿市の土地の売却事例

    指宿市の土地の売却履歴です。 実際に指宿市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    240万円 指宿市湯の浜 指宿 14 145 400% 80% 長方形 15.0 2023年7~9月
    260万円 指宿市湯の浜 指宿 14 145 400% 80% 長方形 4.0 2023年7~9月
    76万円 指宿市山川新生町 山川 30 100 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    250万円 指宿市開聞十町 開聞 24 500 400% 70% 台形 4.7 2023年7~9月
    190万円 指宿市十町 二月田 30 260 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    420万円 指宿市十町 二月田 14 210 200% 60% 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,000万円 指宿市東方 二月田 10 1400 400% 70% 不整形 2023年7~9月
    250万円 指宿市東方 二月田 13 230 400% 70% 長方形 4.0 2023年7~9月
    700万円 指宿市十二町 指宿 9 300 200% 60% 長方形 6.0 2023年7~9月
    250万円 指宿市西方 宮ケ浜 20 300 400% 70% 不整形 5.0 2023年4~6月
    30万円 指宿市山川利永 西大山 30 300 ほぼ長方形 2.5 2023年4~6月
    440万円 指宿市山川岡児ヶ水 西大山 30 560 ほぼ正方形 5.0 2023年4~6月
    920万円 指宿市十町 二月田 13 370 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    600万円 指宿市十町 二月田 13 240 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,200万円 指宿市十町 二月田 14 460 200% 60% 長方形 16.0 2023年4~6月
    220万円 指宿市岩本 薩摩今和泉 3 390 400% 70% 不整形 3.0 2023年4~6月
    300万円 指宿市十二町 指宿 15 330 400% 70% 不整形 5.0 2023年4~6月
    370万円 指宿市湯の浜 指宿 9 185 200% 60% 長方形 5.0 2023年1~3月
    200万円 指宿市西方 宮ケ浜 8 490 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    560万円 指宿市西方 二月田 9 560 400% 70% 袋地等 5.0 2023年1~3月
    460万円 指宿市西方 二月田 9 260 400% 70% 長方形 5.0 2023年1~3月
    320万円 指宿市湊 指宿 5 130 400% 80% 長方形 9.0 2023年1~3月
    1,000万円 指宿市大牟礼 指宿 6 410 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    300万円 指宿市東方 二月田 15 330 400% 70% ほぼ台形 8.0 2023年1~3月
    100万円 指宿市山川成川 山川 6 130 400% 70% 長方形 4.0 2023年1~3月
    400万円 指宿市山川福元 山川 30 510 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    50万円 指宿市山川福元 山川 30 250 200% 60% 不整形 2.5 2023年1~3月
    300万円 指宿市湊 指宿 5 155 400% 80% ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    400万円 指宿市東方 二月田 18 260 400% 70% 台形 6.5 2022年10~12月
    380万円 指宿市十二町 二月田 15 250 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    550万円 指宿市十二町 指宿 5 230 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年10~12月
    420万円 指宿市東方 二月田 16 330 400% 70% 台形 6.5 2022年10~12月
    200万円 指宿市開聞川尻 薩摩川尻 26 530 400% 70% 不整形 12.0 2022年7~9月
    73万円 指宿市山川入船町 山川 30 270 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    60万円 指宿市大牟礼 指宿 8 195 200% 80% 長方形 4.0 2022年7~9月
    540万円 指宿市十町 二月田 12 280 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    250万円 指宿市東方 二月田 18 300 400% 70% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    200万円 指宿市湯の浜 指宿 10 350 200% 60% 不整形 5.0 2022年7~9月
    600万円 指宿市十二町 指宿 14 560 200% 60% ほぼ整形 4.5 2022年7~9月
    1,100万円 指宿市十二町 指宿 3 490 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    460万円 指宿市十二町 指宿 7 370 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    130万円 指宿市西方 宮ケ浜 7 165 400% 70% 不整形 2022年4~6月
    300万円 指宿市山川利永 薩摩川尻 23 450 ほぼ整形 9.3 2022年4~6月
    230万円 指宿市十二町 指宿 13 220 200% 60% 長方形 13.0 2022年4~6月
    200万円 指宿市開聞十町 入野 9 460 400% 70% ほぼ長方形 5.3 2022年4~6月
    200万円 指宿市開聞仙田 開聞 15 770 400% 70% 長方形 6.0 2022年4~6月
    40万円 指宿市東方 二月田 30 550 400% 70% 不整形 5.0 2022年4~6月
    300万円 指宿市小牧 生見 21 860 400% 70% ほぼ台形 8.5 2022年4~6月
    1,200万円 指宿市湯の浜 指宿 20 770 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2022年4~6月
    100万円 指宿市西方 二月田 11 680 400% 70% 長方形 2022年4~6月
    400万円 指宿市十二町 指宿 20 390 400% 70% 台形 5.8 2022年1~3月
    40万円 指宿市山川福元 山川 23 140 200% 60% ほぼ整形 10.0 2022年1~3月
    100万円 指宿市山川岡児ヶ水 西大山 30 1000 400% 70% ほぼ整形 17.0 2022年1~3月
    1,000万円 指宿市湊 指宿 10 430 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 指宿市大牟礼 指宿 13 1400 200% 60% 不整形 11.0 2022年1~3月
    1,200万円 指宿市十町 二月田 6 580 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    430万円 指宿市十町 指宿 26 195 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    250万円 指宿市十二町 指宿 6 165 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2021年10~12月
    10万円 指宿市十二町 指宿 15 390 200% 60% 長方形 2.5 2021年10~12月
    320万円 指宿市十二町 指宿 10 300 400% 70% ほぼ長方形 1.8 2021年10~12月
    160万円 指宿市池田 薩摩今和泉 1 260 ほぼ正方形 2021年10~12月
    220万円 指宿市山川小川 大山 13 370 400% 70% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    20万円 指宿市開聞仙田 東開聞 15 160 400% 70% 不整形 2021年10~12月
    340万円 指宿市東方 指宿 13 340 400% 70% 不整形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 指宿市東方 二月田 23 830 200% 60% 不整形 13.0 2021年10~12月
    500万円 指宿市湯の浜 指宿 15 230 400% 80% 長方形 6.0 2021年10~12月
    600万円 指宿市西方 宮ケ浜 23 1000 400% 70% 不整形 5.0 2021年10~12月
    100万円 指宿市十二町 山川 23 400 400% 70% 不整形 8.5 2021年10~12月
    510万円 指宿市西方 宮ケ浜 12 280 400% 70% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    200万円 指宿市大牟礼 指宿 14 280 200% 60% 長方形 5.8 2021年10~12月
    240万円 指宿市湊 指宿 12 145 200% 60% 袋地等 7.5 2021年10~12月
    180万円 指宿市湊 指宿 12 110 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2021年10~12月
    130万円 指宿市西方 宮ケ浜 15 360 400% 70% ほぼ正方形 3.0 2021年7~9月
    250万円 指宿市池田 宮ケ浜 1 310 400% 70% ほぼ台形 2.0 2021年7~9月
    80万円 指宿市開聞十町 開聞 30 550 400% 70% 長方形 8.0 2021年7~9月
    480万円 指宿市湯の浜 指宿 5 390 400% 80% ほぼ台形 3.0 2021年7~9月
    150万円 指宿市十二町 指宿 8 320 200% 60% ほぼ台形 3.0 2021年7~9月
    600万円 指宿市十二町 指宿 14 960 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    500万円 指宿市西方 宮ケ浜 19 330 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    490万円 指宿市西方 二月田 9 280 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    36万円 指宿市山川福元 山川 30 80 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    420万円 指宿市東方 二月田 25 260 80% 50% 不整形 5.0 2021年7~9月
    450万円 指宿市十町 二月田 10 200 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    170万円 指宿市湊 指宿 4 65 200% 80% ほぼ台形 9.0 2021年4~6月
    240万円 指宿市十二町 指宿 11 380 400% 70% ほぼ正方形 5.0 2021年4~6月
    390万円 指宿市東方 二月田 28 560 400% 70% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    470万円 指宿市東方 二月田 6 520 400% 70% ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    150万円 指宿市東方 二月田 30 440 200% 60% 不整形 7.0 2021年4~6月
    80万円 指宿市東方 二月田 21 250 400% 70% 不整形 6.0 2021年4~6月
    370万円 指宿市東方 二月田 10 320 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    460万円 指宿市西方 宮ケ浜 23 340 400% 70% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    560万円 指宿市湊 指宿 5 300 400% 80% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    300万円 指宿市十町 指宿 18 350 400% 70% ほぼ長方形 2021年4~6月
    500万円 指宿市十町 二月田 11 340 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    830万円 指宿市西方 宮ケ浜 15 650 400% 70% ほぼ長方形 11.0 2021年4~6月
    100万円 指宿市西方 宮ケ浜 19 250 400% 70% 不整形 3.0 2021年4~6月
    330万円 指宿市西方 二月田 16 310 400% 70% ほぼ台形 3.5 2021年4~6月
    240万円 指宿市西方 二月田 26 740 400% 70% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    770万円 指宿市東方 二月田 13 760 400% 70% 台形 6.0 2021年4~6月
    650万円 指宿市西方 宮ケ浜 13 440 400% 70% 不整形 4.0 2021年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

指宿市の不動産売り出し事例

  • 指宿市のマンションの売り出し事例

    指宿市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 指宿市の一戸建ての売り出し事例

    指宿市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,399

    万円

    指宿市湯の浜2丁目
    指宿枕崎線「指宿」駅徒歩9分
    203.5㎡
    134.6㎡
    57

    1,499

    万円

    指宿市大牟礼3丁目
    指宿枕崎線「指宿」駅徒歩9分
    187.82㎡
    82.29㎡
    40
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 指宿市の土地の売り出し事例

    指宿市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

指宿市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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指宿市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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指宿市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

指宿市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

指宿市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、指宿市の一戸建て売却価格の平均相場100万円(築年数35年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
100 万円
仲介手数料 *
5.5 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ
不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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    情報を入力

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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