不動産売却・査定

大島郡与論町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 大島郡与論町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 大島郡与論町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    築年数
    47
    ※延床面積100㎡換算
  • 大島郡与論町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大島郡与論町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大島郡与論町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 大島郡与論町の不動産売却相場
  2. 大島郡与論町の不動産の売り時は?
  3. 大島郡与論町の不動産売却にかかる費用
  4. 大島郡与論町の不動産売却手続きの流れ
  5. 大島郡与論町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大島郡与論町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大島郡与論町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大島郡与論町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大島郡与論町のマンションの売却事例

    大島郡与論町のマンションの売却履歴です。 実際に大島郡与論町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大島郡与論町の一戸建ての売却事例

    大島郡与論町の一戸建ての売却履歴です。 実際に大島郡与論町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 大島郡与論町大字立長 560 不整形 2.0 2021年4~6月
    210万円 大島郡与論町大字那間 125 1400 47 不整形 3.0 2020年1~3月
    1,100万円 大島郡与論町大字古里 170 1800 30 ほぼ整形 3.0 2018年10~12月
    250万円 大島郡与論町大字古里 105 740 33 不整形 5.0 2018年7~9月
    500万円 大島郡与論町大字朝戸 95 710 50 ほぼ整形 2018年4~6月
    300万円 大島郡与論町大字茶花 80 550 ほぼ長方形 2016年7~9月
    300万円 大島郡与論町大字茶花 110 不整形 2016年1~3月
    600万円 大島郡与論町大字茶花 100 1100 ほぼ長方形 2015年1~3月
    1,400万円 大島郡与論町大字那間 165 980 不整形 2013年7~9月
    400万円 大島郡与論町大字茶花 940 不整形 7.5 2010年10~12月
    300万円 大島郡与論町大字茶花 110 200 25 不整形 7.5 2010年10~12月
    280万円 大島郡与論町大字茶花 330 ほぼ台形 2010年10~12月
    2,700万円 大島郡与論町大字茶花 115 不整形 7.5 2010年1~3月
    450万円 大島郡与論町大字麦屋 115 660 11 不整形 5.0 2009年10~12月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大島郡与論町の土地の売却事例

    大島郡与論町の土地の売却履歴です。 実際に大島郡与論町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 大島郡与論町大字茶花 990 % % 不整形 5.7 2021年7~9月
    480万円 大島郡与論町大字古里 1600 400% 70% 不整形 6.5 2021年7~9月
    31万円 大島郡与論町大字立長 105 % % 不整形 3.5 2021年4~6月
    85万円 大島郡与論町大字麦屋 210 % % ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    130万円 大島郡与論町大字古里 250 % % 不整形 2020年7~9月
    33万円 大島郡与論町大字那間 260 % % 不整形 5.0 2019年10~12月
    350万円 大島郡与論町大字古里 1300 % % ほぼ整形 5.5 2018年10~12月
    150万円 大島郡与論町大字古里 165 % % 不整形 5.5 2018年7~9月
    100万円 大島郡与論町大字茶花 340 % % 不整形 4.0 2017年10~12月
    26万円 大島郡与論町大字茶花 170 % % 不整形 6.0 2017年1~3月
    800万円 大島郡与論町大字立長 740 % % ほぼ整形 10.0 2017年1~3月
    19万円 大島郡与論町大字茶花 125 % % 不整形 2017年1~3月
    640万円 大島郡与論町大字茶花 230 % % ほぼ長方形 2016年7~9月
    170万円 大島郡与論町大字麦屋 520 % % 不整形 3.0 2016年7~9月
    1,000万円 大島郡与論町大字茶花 950 % % 不整形 2016年4~6月
    150万円 大島郡与論町大字古里 950 % % ほぼ長方形 2016年4~6月
    350万円 大島郡与論町大字茶花 940 % % ほぼ長方形 2016年4~6月
    290万円 大島郡与論町大字麦屋 730 % % ほぼ長方形 2016年1~3月
    200万円 大島郡与論町大字茶花 100 % % 長方形 2016年1~3月
    300万円 大島郡与論町大字古里 840 % % ほぼ長方形 2016年1~3月
    160万円 大島郡与論町大字朝戸 360 % % 長方形 2015年10~12月
    22万円 大島郡与論町大字茶花 110 % % ほぼ台形 2015年10~12月
    100万円 大島郡与論町大字朝戸 210 % % ほぼ長方形 2015年10~12月
    170万円 大島郡与論町大字朝戸 870 % % ほぼ長方形 2015年7~9月
    60万円 大島郡与論町大字茶花 200 % % 不整形 2015年7~9月
    31万円 大島郡与論町大字立長 155 % % 不整形 2015年4~6月
    24万円 大島郡与論町大字立長 120 % % 長方形 2015年4~6月
    50万円 大島郡与論町大字朝戸 140 % % 台形 2015年4~6月
    53万円 大島郡与論町大字立長 175 % % 不整形 2015年4~6月
    320万円 大島郡与論町大字麦屋 760 % % ほぼ長方形 2014年7~9月
    1,000万円 大島郡与論町大字茶花 650 % % ほぼ長方形 2014年7~9月
    52万円 大島郡与論町大字那間 260 % % 不整形 2014年7~9月
    200万円 大島郡与論町大字麦屋 410 % % ほぼ長方形 2014年7~9月
    210万円 大島郡与論町大字麦屋 1000 % % ほぼ長方形 2014年7~9月
    290万円 大島郡与論町大字茶花 900 % % ほぼ長方形 2014年1~3月
    22万円 大島郡与論町大字麦屋 110 % % ほぼ長方形 2014年1~3月
    170万円 大島郡与論町大字茶花 400 % % ほぼ長方形 2014年1~3月
    99万円 大島郡与論町大字茶花 500 % % ほぼ長方形 2014年1~3月
    100万円 大島郡与論町大字那間 1100 % % 不整形 2013年10~12月
    1,700万円 大島郡与論町大字茶花 530 % % ほぼ整形 2013年7~9月
    82万円 大島郡与論町大字立長 135 % % ほぼ長方形 2013年7~9月
    390万円 大島郡与論町大字那間 1200 % % ほぼ長方形 2013年7~9月
    65万円 大島郡与論町大字立長 420 % % 不整形 2013年4~6月
    120万円 大島郡与論町大字立長 195 % % 不整形 2013年1~3月
    1,800万円 大島郡与論町大字那間 640 % % 不整形 2012年10~12月
    1,100万円 大島郡与論町大字立長 490 % % 不整形 2012年4~6月
    33万円 大島郡与論町大字茶花 155 % % 不整形 2012年1~3月
    20万円 大島郡与論町大字朝戸 130 % % 不整形 2012年1~3月
    26万円 大島郡与論町大字茶花 85 % % ほぼ長方形 2012年1~3月
    56万円 大島郡与論町大字朝戸 220 % % 不整形 2011年10~12月
    150万円 大島郡与論町大字古里 820 % % 台形 5.0 2011年10~12月
    250万円 大島郡与論町大字茶花 175 % % ほぼ整形 7.6 2011年7~9月
    56万円 大島郡与論町大字麦屋 260 % % 不整形 6.0 2011年7~9月
    300万円 大島郡与論町大字立長 490 % % 不整形 6.0 2011年4~6月
    410万円 大島郡与論町大字茶花 1300 % % 不整形 6.0 2010年10~12月
    95万円 大島郡与論町大字茶花 320 % % 不整形 5.8 2010年10~12月
    330万円 大島郡与論町大字茶花 85 % % 不整形 7.0 2010年7~9月
    72万円 大島郡与論町大字茶花 480 % % 不整形 4.5 2010年1~3月
    28万円 大島郡与論町大字那間 90 % % 不整形 8.8 2010年1~3月
    300万円 大島郡与論町大字茶花 85 % % 不整形 8.0 2010年1~3月
    21万円 大島郡与論町大字茶花 105 % % 不整形 6.0 2009年10~12月
    1,500万円 大島郡与論町大字茶花 1000 % % ほぼ長方形 6.0 2008年10~12月
    150万円 大島郡与論町大字麦屋 760 % % 不整形 9.0 2008年7~9月
    410万円 大島郡与論町大字茶花 920 % % 不整形 9.5 2008年7~9月
    98万円 大島郡与論町大字麦屋 230 % % 不整形 1.5 2008年7~9月
    26万円 大島郡与論町大字那間 175 % % 不整形 1.5 2008年7~9月
    420万円 大島郡与論町大字茶花 810 % % 不整形 4.0 2008年7~9月
    50万円 大島郡与論町大字麦屋 250 % % 不整形 5.5 2008年4~6月
    80万円 大島郡与論町大字立長 400 % % 不整形 2008年4~6月
    59万円 大島郡与論町大字麦屋 290 % % 不整形 6.0 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

大島郡与論町の不動産の売り時は?

次は大島郡与論町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大島郡与論町の不動産売却価格の推移
大島郡与論町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

大島郡与論町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

大島郡与論町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大島郡与論町の一戸建て売却価格の平均相場20万円(築年数47年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
20 万円
仲介手数料 *1
1.1 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大島郡与論町の不動産売却の流れ

大島郡与論町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大島郡与論町の売却相場を確認

    大島郡与論町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大島郡与論町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大島郡与論町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大島郡与論町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大島郡与論町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

大島郡与論町の不動産売却の相場を知りたい
大島郡与論町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、大島郡与論町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
大島郡与論町の不動産の売り時は?
大島郡与論町の不動産の売り時を判断するポイントでは、大島郡与論町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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