不動産売却・一括査定

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  • 大島郡天城町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 大島郡天城町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    築年数
    20
    ※延床面積100㎡換算
  • 大島郡天城町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大島郡天城町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大島郡天城町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 大島郡天城町の不動産売却相場
  2. 大島郡天城町の不動産の売り時は?
  3. 大島郡天城町の不動産売却にかかる費用
  4. 大島郡天城町の不動産売却手続きの流れ
  5. 大島郡天城町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大島郡天城町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大島郡天城町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大島郡天城町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大島郡天城町のマンションの売却事例

    大島郡天城町のマンションの売却履歴です。 実際に大島郡天城町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大島郡天城町の一戸建ての売却事例

    大島郡天城町の一戸建ての売却履歴です。 実際に大島郡天城町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    460万円 大島郡天城町大字兼久 80 570 60 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,200万円 大島郡天城町大字岡前 110 ほぼ整形 4.5 2022年4~6月
    170万円 大島郡天城町大字浅間 135 330 20 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    320万円 大島郡天城町大字兼久 80 320 59 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    970万円 大島郡天城町大字岡前 100 530 13 袋地等 8.0 2019年4~6月
    250万円 大島郡天城町大字天城 570 ほぼ台形 4.0 2019年1~3月
    100万円 大島郡天城町大字兼久 120 540 41 台形 3.5 2019年1~3月
    110万円 大島郡天城町大字瀬滝 65 200 46 ほぼ長方形 14.0 2018年4~6月
    40万円 大島郡天城町大字平土野 50 75 正方形 4.0 2018年1~3月
    1,400万円 大島郡天城町大字平土野 145 500 40 ほぼ整形 5.7 2017年10~12月
    410万円 大島郡天城町大字平土野 350 長方形 11.5 2017年4~6月
    180万円 大島郡天城町大字松原 390 ほぼ長方形 3.0 2016年10~12月
    350万円 大島郡天城町大字兼久 85 480 36 不整形 4.0 2016年7~9月
    300万円 大島郡天城町大字浅間 70 700 35 ほぼ長方形 7.5 2015年1~3月
    140万円 大島郡天城町大字天城 100 400 40 ほぼ整形 11.0 2014年4~6月
    700万円 大島郡天城町大字松原 90 600 30 ほぼ長方形 4.5 2013年1~3月
    1,400万円 大島郡天城町大字平土野 85 920 48 ほぼ台形 10.0 2012年10~12月
    300万円 大島郡天城町大字天城 300 不整形 2.0 2012年10~12月
    300万円 大島郡天城町大字瀬滝 80 200 ほぼ整形 15.0 2012年1~3月
    150万円 大島郡天城町大字兼久 70 240 26 ほぼ台形 4.0 2011年4~6月
    300万円 大島郡天城町大字浅間 100 430 46 ほぼ長方形 6.7 2011年4~6月
    800万円 大島郡天城町大字大津川 135 400 13 ほぼ長方形 2.5 2011年1~3月
    130万円 大島郡天城町大字天城 320 ほぼ整形 4.0 2010年10~12月
    300万円 大島郡天城町大字岡前 35 250 ほぼ長方形 3.3 2009年4~6月
    500万円 大島郡天城町大字天城 90 560 11 不整形 3.0 2009年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大島郡天城町の土地の売却事例

    大島郡天城町の土地の売却履歴です。 実際に大島郡天城町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    80万円 大島郡天城町大字瀬滝 500 % % 不整形 12.0 2022年7~9月
    250万円 大島郡天城町大字天城 410 400% 70% 不整形 4.5 2022年7~9月
    1,400万円 大島郡天城町大字天城 1500 400% 70% 不整形 12.0 2022年4~6月
    120万円 大島郡天城町大字松原 270 400% 70% 不整形 8.0 2021年10~12月
    90万円 大島郡天城町大字西阿木名 1200 % % 1.9 2021年4~6月
    50万円 大島郡天城町大字浅間 510 400% 70% ほぼ台形 2.0 2021年4~6月
    78万円 大島郡天城町大字浅間 390 400% 70% ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    51万円 大島郡天城町大字浅間 60 400% 70% 長方形 4.0 2020年10~12月
    160万円 大島郡天城町大字松原 700 400% 70% ほぼ整形 4.0 2020年7~9月
    130万円 大島郡天城町大字兼久 540 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    1,800万円 大島郡天城町大字浅間 1000 400% 70% ほぼ整形 3.5 2019年10~12月
    100万円 大島郡天城町大字松原 320 400% 70% 長方形 3.0 2019年10~12月
    160万円 大島郡天城町大字岡前 530 400% 70% 袋地等 4.0 2019年10~12月
    270万円 大島郡天城町大字浅間 320 400% 70% 長方形 9.0 2019年4~6月
    160万円 大島郡天城町大字天城 550 400% 70% 不整形 6.0 2019年1~3月
    170万円 大島郡天城町大字天城 110 400% 70% 不整形 12.0 2019年1~3月
    200万円 大島郡天城町大字天城 680 400% 70% 不整形 2.5 2018年10~12月
    200万円 大島郡天城町大字瀬滝 560 % % 不整形 4.0 2018年7~9月
    120万円 大島郡天城町大字平土野 85 400% 70% 長方形 4.0 2018年4~6月
    80万円 大島郡天城町大字兼久 150 400% 70% ほぼ整形 20.0 2017年1~3月
    490万円 大島郡天城町大字天城 1600 % % ほぼ整形 11.0 2016年1~3月
    180万円 大島郡天城町大字天城 850 400% 70% ほぼ長方形 10.0 2015年10~12月
    100万円 大島郡天城町大字平土野 140 400% 70% 不整形 10.5 2015年10~12月
    600万円 大島郡天城町大字平土野 500 400% 70% 不整形 4.0 2015年7~9月
    50万円 大島郡天城町大字浅間 150 400% 70% ほぼ長方形 3.0 2015年4~6月
    180万円 大島郡天城町大字浅間 880 400% 70% ほぼ整形 4.0 2014年7~9月
    280万円 大島郡天城町大字平土野 85 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2014年4~6月
    98万円 大島郡天城町大字天城 65 400% 70% ほぼ整形 17.0 2014年1~3月
    200万円 大島郡天城町大字浅間 310 % % ほぼ長方形 2014年1~3月
    450万円 大島郡天城町大字天城 270 400% 70% ほぼ台形 13.0 2013年10~12月
    30万円 大島郡天城町大字岡前 300 % % ほぼ長方形 2013年7~9月
    300万円 大島郡天城町大字瀬滝 930 % % ほぼ長方形 7.0 2013年4~6月
    210万円 大島郡天城町大字岡前 1400 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2012年7~9月
    100万円 大島郡天城町大字天城 270 300% 70% ほぼ台形 13.0 2012年7~9月
    100万円 大島郡天城町大字浅間 750 400% 70% ほぼ長方形 4.5 2011年10~12月
    600万円 大島郡天城町大字平土野 350 200% 60% ほぼ台形 6.0 2011年10~12月
    220万円 大島郡天城町大字浅間 320 400% 70% 長方形 6.0 2011年4~6月
    180万円 大島郡天城町大字天城 610 400% 70% 台形 2.2 2011年4~6月
    90万円 大島郡天城町大字天城 110 400% 70% ほぼ長方形 12.0 2010年1~3月
    250万円 大島郡天城町大字兼久 175 300% 70% ほぼ台形 7.0 2010年1~3月
    350万円 大島郡天城町大字兼久 240 400% 70% ほぼ長方形 7.0 2010年1~3月
    140万円 大島郡天城町大字松原 380 400% 70% ほぼ長方形 3.6 2009年7~9月
    120万円 大島郡天城町大字天城 195 400% 70% 不整形 6.0 2009年4~6月
    94万円 大島郡天城町大字瀬滝 135 % % 不整形 11.0 2009年1~3月
    83万円 大島郡天城町大字瀬滝 135 % % 不整形 4.0 2009年1~3月
    500万円 大島郡天城町大字天城 1500 400% 70% 不整形 4.0 2009年1~3月
    120万円 大島郡天城町大字天城 250 400% 70% 不整形 6.0 2007年10~12月
    390万円 大島郡天城町大字兼久 260 400% 70% ほぼ長方形 7.5 2007年4~6月
    150万円 大島郡天城町大字浅間 790 % % ほぼ台形 3.5 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

大島郡天城町の不動産の売り時は?

次は大島郡天城町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大島郡天城町の不動産売却価格の推移
大島郡天城町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

大島郡天城町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

大島郡天城町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大島郡天城町の一戸建て売却価格の平均相場80万円(築年数20年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
80 万円
仲介手数料 *1
4.4 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大島郡天城町の不動産売却の流れ

大島郡天城町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大島郡天城町の売却相場を確認

    大島郡天城町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大島郡天城町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大島郡天城町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大島郡天城町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大島郡天城町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

大島郡天城町の不動産売却の相場を知りたい
大島郡天城町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、大島郡天城町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
大島郡天城町の不動産の売り時は?
大島郡天城町の不動産の売り時を判断するポイントでは、大島郡天城町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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