更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
大島郡天城町の一戸建て相場推移
5年前から+41.0%
10年前から+76.6%
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
-
大島郡天城町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
-
大島郡天城町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格70万円（前年比 + 13.7 %）平米単価0.7 万円/㎡築年数20 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
-
大島郡天城町の土地売却の参考データ売却相場価格40万円平米単価0.4 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
鹿児島県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,836万円
(47.3万円/㎡)
|
2,899万円
(41.4万円/㎡)
|
4,462万円
(42.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
2,228万円
(39.1万円/㎡)
|
2,499万円
(33.3万円/㎡)
|
2,747万円
(30.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
260万円
(13.0万円/㎡)
|
1,399万円
(23.3万円/㎡)
|
1,999万円
(28.6万円/㎡)
|
2,149万円
(22.6万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
266万円
(13.3万円/㎡)
|
916万円
(16.7万円/㎡)
|
1,183万円
(16.9万円/㎡)
|
1,462万円
(15.4万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
200万円
(8.0万円/㎡)
|
825万円
(15.0万円/㎡)
|
999万円
(15.4万円/㎡)
|
1,777万円
(17.8万円/㎡)
|
鹿児島県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
7,900万円
(3,950.0万円/㎡)
|
2,551万円
(25.5万円/㎡)
|
2,874万円
(19.2万円/㎡)
|
2,500万円
(10.0万円/㎡)
|
1,781万円
(4.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(750.0万円/㎡)
|
1,572万円
(18.5万円/㎡)
|
2,163万円
(12.7万円/㎡)
|
1,356万円
(5.0万円/㎡)
|
1,210万円
(2.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,750万円
(875.0万円/㎡)
|
684万円
(8.1万円/㎡)
|
1,164万円
(7.1万円/㎡)
|
1,012万円
(3.8万円/㎡)
|
1,042万円
(2.1万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
292万円
(6.5万円/㎡)
|
475万円
(5.3万円/㎡)
|
686万円
(4.3万円/㎡)
|
548万円
(2.0万円/㎡)
|
504万円
(1.0万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
大島郡天城町の
不動産売却価格の推移
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大島郡天城町の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、大島郡天城町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大島郡天城町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
大島郡天城町の不動産売却事例
- 大島郡天城町のマンションの売却事例
大島郡天城町のマンションの売却履歴です。 実際に大島郡天城町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 大島郡天城町の一戸建ての売却事例
大島郡天城町の一戸建ての売却履歴です。 実際に大島郡天城町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 300万円 大島郡天城町大字平土野 420㎡ 台形 13.0㎡ 2024年4~6月 350万円 大島郡天城町大字兼久 140㎡ 500㎡ 48年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2024年1~3月 60万円 大島郡天城町大字西阿木名 150㎡ 570㎡ 40年 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 510万円 大島郡天城町大字瀬滝 145㎡ 950㎡ 25年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年1~3月 350万円 大島郡天城町大字天城 60㎡ 800㎡ 68年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 780万円 大島郡天城町大字浅間 125㎡ 1200㎡ 35年 ほぼ長方形 13.2㎡ 2023年4~6月 460万円 大島郡天城町大字兼久 80㎡ 570㎡ 60年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 1,200万円 大島郡天城町大字岡前 110㎡ ほぼ整形 4.5㎡ 2022年4~6月 170万円 大島郡天城町大字浅間 135㎡ 330㎡ 20年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 320万円 大島郡天城町大字兼久 80㎡ 320㎡ 59年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月 970万円 大島郡天城町大字岡前 100㎡ 530㎡ 13年 袋地等 8.0㎡ 2019年4~6月 100万円 大島郡天城町大字兼久 120㎡ 540㎡ 41年 台形 3.5㎡ 2019年1~3月 250万円 大島郡天城町大字天城 570㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2019年1~3月 110万円 大島郡天城町大字瀬滝 65㎡ 200㎡ 46年 ほぼ長方形 14.0㎡ 2018年4~6月 40万円 大島郡天城町大字平土野 50㎡ 75㎡ 正方形 4.0㎡ 2018年1~3月 1,400万円 大島郡天城町大字平土野 145㎡ 500㎡ 40年 ほぼ整形 5.7㎡ 2017年10~12月 410万円 大島郡天城町大字平土野 350㎡ 長方形 11.5㎡ 2017年4~6月 180万円 大島郡天城町大字松原 390㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2016年10~12月 350万円 大島郡天城町大字兼久 85㎡ 480㎡ 36年 不整形 4.0㎡ 2016年7~9月 300万円 大島郡天城町大字浅間 70㎡ 700㎡ 35年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2015年1~3月 140万円 大島郡天城町大字天城 100㎡ 400㎡ 40年 ほぼ整形 11.0㎡ 2014年4~6月 700万円 大島郡天城町大字松原 90㎡ 600㎡ 30年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2013年1~3月 1,400万円 大島郡天城町大字平土野 85㎡ 920㎡ 48年 ほぼ台形 10.0㎡ 2012年10~12月 300万円 大島郡天城町大字天城 300㎡ 不整形 2.0㎡ 2012年10~12月 300万円 大島郡天城町大字瀬滝 80㎡ 200㎡ ほぼ整形 15.0㎡ 2012年1~3月 150万円 大島郡天城町大字兼久 70㎡ 240㎡ 26年 ほぼ台形 4.0㎡ 2011年4~6月 300万円 大島郡天城町大字浅間 100㎡ 430㎡ 46年 ほぼ長方形 6.7㎡ 2011年4~6月 800万円 大島郡天城町大字大津川 135㎡ 400㎡ 13年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2011年1~3月 130万円 大島郡天城町大字天城 320㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2010年10~12月 300万円 大島郡天城町大字岡前 35㎡ 250㎡ ほぼ長方形 3.3㎡ 2009年4~6月 500万円 大島郡天城町大字天城 90㎡ 560㎡ 11年 不整形 3.0㎡ 2009年1~3月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 大島郡天城町の土地の売却事例
大島郡天城町の土地の売却履歴です。 実際に大島郡天城町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 700万円 大島郡天城町大字天城 1000㎡ 400% 70% 不整形 15.0㎡ 2023年10~12月 200万円 大島郡天城町大字兼久 350㎡ 400% 70% ほぼ台形 3.0㎡ 2023年7~9月 50万円 大島郡天城町大字天城 260㎡ 400% 70% 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 300万円 大島郡天城町大字天城 250㎡ 400% 70% ほぼ台形 12.5㎡ 2023年1~3月 80万円 大島郡天城町大字瀬滝 500㎡ 不整形 12.0㎡ 2022年7~9月 250万円 大島郡天城町大字天城 410㎡ 400% 70% 不整形 4.5㎡ 2022年7~9月 1,400万円 大島郡天城町大字天城 1500㎡ 400% 70% 不整形 12.0㎡ 2022年4~6月 120万円 大島郡天城町大字松原 270㎡ 400% 70% 不整形 8.0㎡ 2021年10~12月 50万円 大島郡天城町大字浅間 510㎡ 400% 70% ほぼ台形 2.0㎡ 2021年4~6月 90万円 大島郡天城町大字西阿木名 1200㎡ 1.9㎡ 2021年4~6月 78万円 大島郡天城町大字浅間 390㎡ 400% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年1~3月 51万円 大島郡天城町大字浅間 60㎡ 400% 70% 長方形 4.0㎡ 2020年10~12月 160万円 大島郡天城町大字松原 700㎡ 400% 70% ほぼ整形 4.0㎡ 2020年7~9月 130万円 大島郡天城町大字兼久 540㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年1~3月 100万円 大島郡天城町大字松原 320㎡ 400% 70% 長方形 3.0㎡ 2019年10~12月 160万円 大島郡天城町大字岡前 530㎡ 400% 70% 袋地等 4.0㎡ 2019年10~12月 1,800万円 大島郡天城町大字浅間 1000㎡ 400% 70% ほぼ整形 3.5㎡ 2019年10~12月 270万円 大島郡天城町大字浅間 320㎡ 400% 70% 長方形 9.0㎡ 2019年4~6月 160万円 大島郡天城町大字天城 550㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2019年1~3月 170万円 大島郡天城町大字天城 110㎡ 400% 70% 不整形 12.0㎡ 2019年1~3月 200万円 大島郡天城町大字天城 680㎡ 400% 70% 不整形 2.5㎡ 2018年10~12月 200万円 大島郡天城町大字瀬滝 560㎡ 不整形 4.0㎡ 2018年7~9月 120万円 大島郡天城町大字平土野 85㎡ 400% 70% 長方形 4.0㎡ 2018年4~6月 80万円 大島郡天城町大字兼久 150㎡ 400% 70% ほぼ整形 20.0㎡ 2017年1~3月 490万円 大島郡天城町大字天城 1600㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2016年1~3月 180万円 大島郡天城町大字天城 850㎡ 400% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2015年10~12月 100万円 大島郡天城町大字平土野 140㎡ 400% 70% 不整形 10.5㎡ 2015年10~12月 600万円 大島郡天城町大字平土野 500㎡ 400% 70% 不整形 4.0㎡ 2015年7~9月 50万円 大島郡天城町大字浅間 150㎡ 400% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2015年4~6月 180万円 大島郡天城町大字浅間 880㎡ 400% 70% ほぼ整形 4.0㎡ 2014年7~9月 280万円 大島郡天城町大字平土野 85㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2014年4~6月 98万円 大島郡天城町大字天城 65㎡ 400% 70% ほぼ整形 17.0㎡ 2014年1~3月 200万円 大島郡天城町大字浅間 310㎡ ほぼ長方形 2014年1~3月 450万円 大島郡天城町大字天城 270㎡ 400% 70% ほぼ台形 13.0㎡ 2013年10~12月 30万円 大島郡天城町大字岡前 300㎡ ほぼ長方形 2013年7~9月 300万円 大島郡天城町大字瀬滝 930㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2013年4~6月 100万円 大島郡天城町大字天城 270㎡ 300% 70% ほぼ台形 13.0㎡ 2012年7~9月 210万円 大島郡天城町大字岡前 1400㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2012年7~9月 100万円 大島郡天城町大字浅間 750㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2011年10~12月 600万円 大島郡天城町大字平土野 350㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2011年10~12月 180万円 大島郡天城町大字天城 610㎡ 400% 70% 台形 2.2㎡ 2011年4~6月 220万円 大島郡天城町大字浅間 320㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2011年4~6月 250万円 大島郡天城町大字兼久 175㎡ 300% 70% ほぼ台形 7.0㎡ 2010年1~3月 90万円 大島郡天城町大字天城 110㎡ 400% 70% ほぼ長方形 12.0㎡ 2010年1~3月 350万円 大島郡天城町大字兼久 240㎡ 400% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2010年1~3月 140万円 大島郡天城町大字松原 380㎡ 400% 70% ほぼ長方形 3.6㎡ 2009年7~9月 120万円 大島郡天城町大字天城 195㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2009年4~6月 83万円 大島郡天城町大字瀬滝 135㎡ 不整形 4.0㎡ 2009年1~3月 94万円 大島郡天城町大字瀬滝 135㎡ 不整形 11.0㎡ 2009年1~3月 500万円 大島郡天城町大字天城 1500㎡ 400% 70% 不整形 4.0㎡ 2009年1~3月 120万円 大島郡天城町大字天城 250㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2007年10~12月 390万円 大島郡天城町大字兼久 260㎡ 400% 70% ほぼ長方形 7.5㎡ 2007年4~6月 150万円 大島郡天城町大字浅間 790㎡ ほぼ台形 3.5㎡ 2007年4~6月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
大島郡天城町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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大島郡天城町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
大島郡天城町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
大島郡天城町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、大島郡天城町の一戸建て売却価格の平均相場70万円（築年数20年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 70 万円
- 仲介手数料 *
- 3.9 万円
- 印紙代
- 0.05 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。