不動産売却・査定

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  • 枕崎市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 枕崎市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    150
    万円
    (前年比 + 17.6 %)
    平米単価
    1.5 万円/㎡
    築年数
    45
    ※延床面積100㎡換算
  • 枕崎市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    (前年比 + 5.2 %)
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
枕崎市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、枕崎市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 枕崎市の不動産売却相場
  2. 枕崎市の不動産の売り時は?
  3. 枕崎市の不動産売却にかかる費用
  4. 枕崎市の不動産売却手続きの流れ
  5. 枕崎市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

枕崎市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、枕崎市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを枕崎市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 枕崎市のマンションの売却事例

    枕崎市のマンションの売却履歴です。 実際に枕崎市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 枕崎市の一戸建ての売却事例

    枕崎市の一戸建ての売却履歴です。 実際に枕崎市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    550万円 枕崎市平田町 枕崎 13 105 350 44 長方形 4.0 2022年4~6月
    290万円 枕崎市立神北町 枕崎 45 120 190 38 ほぼ正方形 5.5 2022年1~3月
    30万円 枕崎市塩屋南町 枕崎 45 70 125 50 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    510万円 枕崎市岩戸町 枕崎 19 155 350 29 不整形 4.0 2021年10~12月
    50万円 枕崎市宮前町 枕崎 9 105 ほぼ長方形 11.0 2021年7~9月
    500万円 枕崎市塩屋北町 枕崎 45 120 380 40 不整形 3.0 2021年7~9月
    650万円 枕崎市中央町 枕崎 24 120 550 41 ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    300万円 枕崎市宮前町 枕崎 8 95 165 43 袋地等 11.0 2021年4~6月
    260万円 枕崎市港町 枕崎 7 125 75 29 不整形 6.0 2021年1~3月
    220万円 枕崎市泉町 枕崎 9 105 150 39 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    300万円 枕崎市立神北町 枕崎 45 125 330 17 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    200万円 枕崎市栄中町 枕崎 18 50 240 45 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    350万円 枕崎市岩崎町 枕崎 21 115 560 63 ほぼ台形 8.5 2020年10~12月
    100万円 枕崎市岩戸町 枕崎 18 120 200 38 ほぼ台形 10.0 2020年10~12月
    200万円 枕崎市恵比須町 枕崎 12 165 260 74 ほぼ正方形 4.0 2020年10~12月
    1,700万円 枕崎市立神本町 枕崎 45 95 195 5 ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    630万円 枕崎市東本町 枕崎 3 90 120 30 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    1,100万円 枕崎市塩屋南町 枕崎 45 175 470 19 ほぼ正方形 10.0 2020年7~9月
    650万円 枕崎市木原町 枕崎 21 220 560 33 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,000万円 枕崎市大塚中町 枕崎 45 105 310 39 不整形 4.5 2020年7~9月
    480万円 枕崎市中央町 枕崎 28 310 870 50 不整形 6.0 2020年7~9月
    750万円 枕崎市桜山町 枕崎 45 75 440 19 長方形 10.0 2020年7~9月
    700万円 枕崎市中央町 枕崎 45 115 330 30 長方形 8.0 2020年4~6月
    1,100万円 枕崎市板敷本町 薩摩板敷 13 90 890 不整形 4.0 2020年4~6月
    1,600万円 枕崎市塩屋南町 枕崎 45 125 700 17 長方形 4.5 2020年4~6月
    140万円 枕崎市泉町 枕崎 9 80 90 45 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    250万円 枕崎市寿町 枕崎 24 60 210 43 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    100万円 枕崎市白沢東町 白沢 11 145 680 47 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    270万円 枕崎市桜木町 枕崎 14 75 860 42 ほぼ長方形 11.0 2020年1~3月
    600万円 枕崎市日之出町 枕崎 13 110 250 46 ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    1,500万円 枕崎市桜山本町 枕崎 45 110 150 29 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    1,000万円 枕崎市塩屋北町 枕崎 45 125 190 42 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    440万円 枕崎市桜木町 枕崎 12 120 230 44 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    70万円 枕崎市高見町 枕崎 9 75 120 63 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    180万円 枕崎市桜山本町 枕崎 45 90 440 ほぼ整形 7.0 2019年10~12月
    2,000万円 枕崎市明和町 枕崎 15 130 860 18 ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    100万円 枕崎市高見町 枕崎 8 45 105 21 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    150万円 枕崎市金山町 枕崎 75 65 640 48 ほぼ台形 5.0 2019年10~12月
    82万円 枕崎市岩崎町 枕崎 24 110 380 31 不整形 5.0 2019年10~12月
    85万円 枕崎市美原町 枕崎 29 50 620 40 ほぼ台形 5.0 2019年10~12月
    300万円 枕崎市千代田町 枕崎 5 85 160 45 ほぼ台形 12.0 2019年7~9月
    410万円 枕崎市中町 枕崎 9 65 90 52 ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    300万円 枕崎市栄本町 枕崎 18 75 150 52 ほぼ長方形 2.8 2019年4~6月
    720万円 枕崎市千代田町 枕崎 4 165 400 44 不整形 12.0 2019年4~6月
    120万円 枕崎市明和町 枕崎 13 75 140 45 ほぼ長方形 1.5 2019年4~6月
    460万円 枕崎市港町 枕崎 8 60 165 25 ほぼ整形 5.0 2019年4~6月
    1,200万円 枕崎市千代田町 枕崎 4 30 400 63 ほぼ整形 11.0 2019年4~6月
    140万円 枕崎市栄本町 枕崎 15 75 150 52 ほぼ長方形 3.0 2019年1~3月
    180万円 枕崎市旭町 枕崎 10 105 105 57 長方形 6.0 2019年1~3月
    230万円 枕崎市立神北町 枕崎 45 110 160 33 長方形 8.0 2019年1~3月
    200万円 枕崎市泉町 枕崎 10 60 150 長方形 6.0 2018年10~12月
    160万円 枕崎市塩屋北町 枕崎 28 90 130 41 ほぼ台形 3.0 2018年10~12月
    340万円 枕崎市汐見町 枕崎 13 75 110 35 ほぼ正方形 4.0 2018年10~12月
    360万円 枕崎市中央町 枕崎 26 155 175 38 ほぼ台形 5.5 2018年10~12月
    2,500万円 枕崎市園見本町 枕崎 45 120 400 0 ほぼ長方形 6.5 2018年10~12月
    200万円 枕崎市新町 枕崎 11 130 ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    340万円 枕崎市大塚南町 枕崎 45 85 210 42 ほぼ整形 7.0 2018年10~12月
    300万円 枕崎市住吉町 枕崎 5 85 145 53 長方形 15.0 2018年7~9月
    550万円 枕崎市板敷西町 薩摩板敷 15 130 490 27 ほぼ台形 5.0 2018年7~9月
    7,800万円 枕崎市中央町 枕崎 28 200 1000 44 ほぼ正方形 11.0 2018年7~9月
    1,700万円 枕崎市明和町 枕崎 16 230 ほぼ長方形 4.8 2018年7~9月
    1,600万円 枕崎市港町 枕崎 9 90 175 0 長方形 4.0 2018年4~6月
    170万円 枕崎市港町 枕崎 6 55 105 49 長方形 6.0 2018年4~6月
    1,400万円 枕崎市大塚中町 枕崎 45 105 460 10 不整形 14.2 2018年4~6月
    110万円 枕崎市新町 枕崎 12 50 80 66 長方形 4.0 2018年1~3月
    250万円 枕崎市中町 枕崎 9 85 100 54 長方形 6.0 2018年1~3月
    390万円 枕崎市宮田町 枕崎 8 55 165 47 長方形 4.0 2017年10~12月
    170万円 枕崎市白沢東町 白沢 12 115 710 52 不整形 5.0 2017年10~12月
    1,200万円 枕崎市旭町 枕崎 11 95 145 32 長方形 4.0 2017年10~12月
    1,300万円 枕崎市高見町 枕崎 11 140 220 11 不整形 15.0 2017年7~9月
    150万円 枕崎市平田町 枕崎 19 65 110 45 ほぼ台形 2.5 2017年7~9月
    350万円 枕崎市平田町 枕崎 19 170 250 39 ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    210万円 枕崎市別府東町 白沢 45 120 290 32 ほぼ長方形 4.5 2017年4~6月
    800万円 枕崎市塩屋北町 枕崎 45 110 260 26 ほぼ正方形 6.0 2017年4~6月
    50万円 枕崎市板敷本町 薩摩板敷 9 230 44 ほぼ台形 4.0 2017年4~6月
    90万円 枕崎市中町 枕崎 10 45 90 69 ほぼ正方形 4.0 2017年4~6月
    1,000万円 枕崎市宮田町 枕崎 7 250 300 30 長方形 4.0 2017年4~6月
    850万円 枕崎市鹿篭麓町 枕崎 28 160 280 23 不整形 5.2 2017年4~6月
    700万円 枕崎市大塚中町 枕崎 45 80 210 12 ほぼ台形 6.0 2016年10~12月
    950万円 枕崎市若葉町 枕崎 8 110 170 14 長方形 12.0 2016年10~12月
    1,300万円 枕崎市立神北町 枕崎 45 130 290 17 ほぼ長方形 2.0 2016年7~9月
    1,200万円 枕崎市桜木町 枕崎 12 120 220 15 長方形 6.0 2016年7~9月
    200万円 枕崎市桜山町 枕崎 45 85 200 32 ほぼ台形 6.5 2016年7~9月
    250万円 枕崎市桜山町 枕崎 45 70 240 24 長方形 10.0 2016年7~9月
    750万円 枕崎市立神北町 枕崎 45 130 400 40 台形 9.0 2016年7~9月
    1,200万円 枕崎市緑町 枕崎 12 110 250 11 台形 6.0 2016年7~9月
    180万円 枕崎市美原町 枕崎 19 105 670 23 不整形 5.0 2016年4~6月
    2,100万円 枕崎市立神本町 枕崎 26 195 ほぼ整形 6.0 2016年4~6月
    600万円 枕崎市立神北町 枕崎 45 130 290 17 ほぼ長方形 2.0 2016年4~6月
    600万円 枕崎市寿町 枕崎 26 115 320 12 不整形 7.0 2016年4~6月
    380万円 枕崎市山手町 枕崎 1 95 250 59 長方形 3.5 2016年4~6月
    1,000万円 枕崎市岩戸町 枕崎 16 90 150 41 長方形 4.0 2016年4~6月
    480万円 枕崎市山手町 枕崎 3 95 170 59 長方形 8.0 2016年1~3月
    250万円 枕崎市白沢西町 白沢 8 120 230 41 ほぼ整形 2.5 2015年10~12月
    300万円 枕崎市西本町 枕崎 5 85 135 38 長方形 6.0 2015年10~12月
    900万円 枕崎市旭町 枕崎 11 85 200 28 ほぼ整形 6.0 2015年7~9月
    150万円 枕崎市日之出町 枕崎 11 85 100 長方形 4.0 2015年7~9月
    570万円 枕崎市塩屋北町 枕崎 45 150 1200 39 ほぼ長方形 10.0 2015年4~6月
    330万円 枕崎市中町 枕崎 8 90 140 60 長方形 4.0 2015年4~6月
    1,000万円 枕崎市宮田町 枕崎 10 440 ほぼ台形 12.0 2015年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 枕崎市の土地の売却事例

    枕崎市の土地の売却履歴です。 実際に枕崎市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    180万円 枕崎市西本町 枕崎 5 125 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2022年4~6月
    900万円 枕崎市高見町 枕崎 13 370 400% 80% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    500万円 枕崎市港町 枕崎 8 500 300% 80% 長方形 6.0 2022年4~6月
    600万円 枕崎市緑町 枕崎 8 520 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    500万円 枕崎市港町 枕崎 9 490 300% 80% 長方形 6.0 2022年4~6月
    250万円 枕崎市西本町 枕崎 6 175 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    350万円 枕崎市港町 枕崎 6 130 400% 80% ほぼ正方形 9.0 2022年4~6月
    150万円 枕崎市東本町 枕崎 3 165 400% 80% 長方形 6.0 2022年4~6月
    120万円 枕崎市桜木町 枕崎 12 105 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    320万円 枕崎市立神北町 枕崎 29 300 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    450万円 枕崎市若葉町 枕崎 9 280 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 枕崎市園見本町 枕崎 45 810 400% 70% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    20万円 枕崎市国見町 白沢 45 320 400% 70% ほぼ台形 5.5 2021年10~12月
    160万円 枕崎市中央町 枕崎 45 490 200% 60% ほぼ台形 2.7 2021年10~12月
    30万円 枕崎市桜山町 枕崎 45 430 400% 70% 不整形 6.5 2021年7~9月
    46万円 枕崎市恵比須町 枕崎 12 90 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年7~9月
    180万円 枕崎市桜木町 枕崎 12 140 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    35万円 枕崎市恵比須町 枕崎 12 95 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    15万円 枕崎市新町 枕崎 10 95 200% 60% 長方形 1.0 2021年7~9月
    3,000万円 枕崎市山手町 枕崎 5 980 200% 60% 台形 11.5 2021年7~9月
    270万円 枕崎市桜木町 枕崎 13 175 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    180万円 枕崎市高見町 枕崎 9 195 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    260万円 枕崎市緑町 枕崎 8 220 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    85万円 枕崎市宮前町 枕崎 8 115 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    460万円 枕崎市松之尾町 枕崎 15 250 200% 60% 長方形 8.0 2021年4~6月
    300万円 枕崎市塩屋北町 枕崎 28 260 200% 60% 台形 2.5 2021年4~6月
    120万円 枕崎市塩屋北町 枕崎 45 290 400% 70% ほぼ長方形 2.5 2021年1~3月
    400万円 枕崎市妙見町 枕崎 23 380 400% 70% 長方形 4.3 2021年1~3月
    91万円 枕崎市中町 枕崎 5 100 400% 80% ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    760万円 枕崎市桜木町 枕崎 7 470 200% 80% ほぼ台形 15.0 2020年10~12月
    410万円 枕崎市妙見町 枕崎 20 300 400% 70% ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    500万円 枕崎市港町 枕崎 10 410 200% 60% 長方形 20.0 2020年7~9月
    800万円 枕崎市宮田町 枕崎 7 630 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    100万円 枕崎市岩崎町 枕崎 19 100 400% 70% 不整形 9.0 2020年7~9月
    20万円 枕崎市白沢東町 白沢 12 260 400% 70% ほぼ台形 3.5 2020年7~9月
    90万円 枕崎市大塚北町 枕崎 45 300 400% 70% ほぼ正方形 5.0 2020年7~9月
    1,500万円 枕崎市港町 枕崎 10 1800 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    50万円 枕崎市木原町 枕崎 25 270 400% 70% 不整形 3.5 2020年7~9月
    500万円 枕崎市桜木町 枕崎 14 340 200% 60% 長方形 8.0 2020年4~6月
    400万円 枕崎市若葉町 枕崎 7 270 80% 50% ほぼ台形 4.0 2020年4~6月
    10万円 枕崎市鹿篭麓町 枕崎 16 170 400% 70% ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    24万円 枕崎市火之神北町 枕崎 45 500 % % 不整形 2020年4~6月
    170万円 枕崎市日之出町 枕崎 9 145 200% 60% 長方形 4.0 2020年4~6月
    300万円 枕崎市宮田町 枕崎 4 380 80% 50% 不整形 2.0 2020年4~6月
    600万円 枕崎市西本町 枕崎 2 260 400% 80% 長方形 8.5 2020年1~3月
    1,100万円 枕崎市中央町 枕崎 26 400 200% 60% ほぼ台形 16.0 2020年1~3月
    220万円 枕崎市塩屋南町 枕崎 45 360 80% 50% ほぼ長方形 11.0 2020年1~3月
    120万円 枕崎市岩戸町 枕崎 15 230 200% 60% 不整形 4.0 2020年1~3月
    500万円 枕崎市宮田町 枕崎 10 460 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    300万円 枕崎市折口町 枕崎 11 90 400% 80% ほぼ長方形 6.5 2019年10~12月
    50万円 枕崎市宮前町 枕崎 9 120 200% 60% 長方形 5.0 2019年7~9月
    300万円 枕崎市折口町 枕崎 9 540 400% 80% ほぼ正方形 6.5 2019年7~9月
    800万円 枕崎市若葉町 枕崎 11 350 80% 50% ほぼ長方形 12.0 2019年7~9月
    160万円 枕崎市西本町 枕崎 4 60 400% 80% ほぼ長方形 18.0 2019年7~9月
    380万円 枕崎市明和町 枕崎 12 290 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    100万円 枕崎市桜山東町 枕崎 45 400 400% 70% 台形 4.2 2019年4~6月
    590万円 枕崎市東本町 枕崎 2 150 400% 80% 長方形 18.0 2019年4~6月
    530万円 枕崎市東本町 枕崎 2 210 400% 80% 長方形 18.0 2019年4~6月
    350万円 枕崎市平田町 枕崎 13 280 80% 50% 台形 4.0 2019年4~6月
    300万円 枕崎市中央町 枕崎 28 170 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2019年4~6月
    420万円 枕崎市立神北町 枕崎 45 200 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    180万円 枕崎市西本町 枕崎 6 115 % % 長方形 6.0 2019年1~3月
    340万円 枕崎市中央町 枕崎 23 210 200% 60% 長方形 5.0 2019年1~3月
    730万円 枕崎市住吉町 枕崎 6 240 200% 60% ほぼ整形 15.0 2019年1~3月
    180万円 枕崎市港町 枕崎 8 115 300% 80% 長方形 8.0 2019年1~3月
    50万円 枕崎市宮前町 枕崎 11 145 200% 60% 長方形 4.0 2019年1~3月
    470万円 枕崎市中央町 枕崎 23 400 200% 60% 不整形 5.0 2019年1~3月
    400万円 枕崎市立神本町 枕崎 24 270 200% 60% 長方形 4.5 2019年1~3月
    600万円 枕崎市住吉町 枕崎 6 195 200% 60% 長方形 15.0 2019年1~3月
    2,100万円 枕崎市千代田町 枕崎 3 1400 400% 80% 長方形 15.0 2018年10~12月
    240万円 枕崎市恵比須町 枕崎 10 155 200% 60% 長方形 11.0 2018年7~9月
    350万円 枕崎市新町 枕崎 12 250 200% 60% 台形 10.8 2018年7~9月
    75万円 枕崎市西本町 枕崎 5 80 400% 80% 不整形 9.8 2018年7~9月
    200万円 枕崎市中央町 枕崎 23 195 200% 60% 長方形 4.0 2018年7~9月
    85万円 枕崎市旭町 枕崎 9 100 200% 60% 長方形 4.0 2018年7~9月
    110万円 枕崎市旭町 枕崎 10 100 200% 60% 長方形 4.0 2018年4~6月
    300万円 枕崎市宮田町 枕崎 6 380 80% 50% ほぼ長方形 2018年4~6月
    390万円 枕崎市千代田町 枕崎 4 170 200% 60% 長方形 4.0 2018年4~6月
    130万円 枕崎市泉町 枕崎 11 145 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2018年4~6月
    700万円 枕崎市若葉町 枕崎 10 250 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    250万円 枕崎市塩屋南町 枕崎 45 270 80% 50% 長方形 6.6 2018年1~3月
    510万円 枕崎市木場町 枕崎 45 270 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2018年1~3月
    290万円 枕崎市折口町 枕崎 8 105 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    200万円 枕崎市泉町 枕崎 10 125 200% 60% 長方形 4.0 2018年1~3月
    440万円 枕崎市折口町 枕崎 8 160 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    260万円 枕崎市若葉町 枕崎 11 145 80% 50% 長方形 12.0 2017年10~12月
    250万円 枕崎市中央町 枕崎 21 250 200% 60% 不整形 8.0 2017年10~12月
    430万円 枕崎市緑町 枕崎 8 320 200% 60% 長方形 11.0 2017年10~12月
    640万円 枕崎市西本町 枕崎 4 230 400% 80% 不整形 20.0 2017年10~12月
    470万円 枕崎市緑町 枕崎 8 320 200% 60% 長方形 11.0 2017年10~12月
    320万円 枕崎市明和町 枕崎 14 195 80% 50% ほぼ長方形 4.4 2017年7~9月
    600万円 枕崎市桜木町 枕崎 11 340 200% 60% ほぼ台形 6.0 2017年7~9月
    600万円 枕崎市山手町 枕崎 8 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2017年7~9月
    1,000万円 枕崎市港町 枕崎 10 780 200% 60% ほぼ正方形 20.0 2017年7~9月
    300万円 枕崎市大塚中町 枕崎 45 540 400% 70% 不整形 5.0 2017年7~9月
    400万円 枕崎市仁田浦町 薩摩板敷 15 970 400% 70% 不整形 12.0 2017年4~6月
    400万円 枕崎市岩戸町 枕崎 29 620 400% 70% 不整形 8.0 2017年1~3月
    50万円 枕崎市大塚中町 枕崎 45 195 400% 70% ほぼ台形 4.0 2017年1~3月
    2,800万円 枕崎市汐見町 枕崎 10 770 200% 60% ほぼ台形 15.0 2017年1~3月
    170万円 枕崎市宮前町 枕崎 10 145 200% 60% 正方形 11.0 2017年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

枕崎市の不動産の売り時は?

次は枕崎市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
枕崎市の不動産売却価格の推移
枕崎市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

枕崎市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から41.9% 下落
10年前から44.5% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

枕崎市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

枕崎市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。枕崎市の一戸建て売却価格の平均相場150万円(築年数45年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
150 万円
仲介手数料 *1
8.3 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

枕崎市の不動産売却の流れ

枕崎市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    枕崎市の売却相場を確認

    枕崎市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、枕崎市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の枕崎市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、枕崎市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

枕崎市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

枕崎市の不動産売却の相場を知りたい
枕崎市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、枕崎市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
枕崎市の不動産の売り時は?
枕崎市の不動産の売り時を判断するポイントでは、枕崎市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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