更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
姶良市の一戸建て相場推移
5年前から+35.4%
10年前から+22.4%
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不動産売却データ
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姶良市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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姶良市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格450万円（前年比 + 9.4 %）平米単価4.5 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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姶良市の土地売却の参考データ売却相場価格210万円（前年比 -18.6 %）平米単価2.1 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
鹿児島県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,836万円
(47.3万円/㎡)
|
2,899万円
(41.4万円/㎡)
|
4,462万円
(42.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
2,228万円
(39.1万円/㎡)
|
2,499万円
(33.3万円/㎡)
|
2,747万円
(30.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
260万円
(13.0万円/㎡)
|
1,399万円
(23.3万円/㎡)
|
1,999万円
(28.6万円/㎡)
|
2,149万円
(22.6万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
266万円
(13.3万円/㎡)
|
916万円
(16.7万円/㎡)
|
1,183万円
(16.9万円/㎡)
|
1,462万円
(15.4万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
200万円
(8.0万円/㎡)
|
825万円
(15.0万円/㎡)
|
999万円
(15.4万円/㎡)
|
1,777万円
(17.8万円/㎡)
|
鹿児島県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
7,900万円
(3,950.0万円/㎡)
|
2,551万円
(25.5万円/㎡)
|
2,874万円
(19.2万円/㎡)
|
2,500万円
(10.0万円/㎡)
|
1,781万円
(4.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(750.0万円/㎡)
|
1,572万円
(18.5万円/㎡)
|
2,163万円
(12.7万円/㎡)
|
1,356万円
(5.0万円/㎡)
|
1,210万円
(2.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,750万円
(875.0万円/㎡)
|
684万円
(8.1万円/㎡)
|
1,164万円
(7.1万円/㎡)
|
1,012万円
(3.8万円/㎡)
|
1,042万円
(2.1万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
292万円
(6.5万円/㎡)
|
475万円
(5.3万円/㎡)
|
686万円
(4.3万円/㎡)
|
548万円
(2.0万円/㎡)
|
504万円
(1.0万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、姶良市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを姶良市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
姶良市の不動産売却事例
- 姶良市のマンションの売却事例
姶良市のマンションの売却履歴です。 実際に姶良市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 姶良市の一戸建ての売却事例
姶良市の一戸建ての売却履歴です。 実際に姶良市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 1,900万円 姶良市永池町 姶良駅 18分 95㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,000万円 姶良市加治木町反土 加治木駅 18分 95㎡ 220㎡ 1年 不整形 4.8㎡ 2024年1~3月 850万円 姶良市加治木町港町 加治木駅 15分 125㎡ 330㎡ 39年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,800万円 姶良市永池町 姶良駅 18分 110㎡ 320㎡ 34年 長方形 4.5㎡ 2024年1~3月 50万円 姶良市鍋倉 帖佐駅 28分 110㎡ 170㎡ 49年 長方形 8.7㎡ 2024年1~3月 2,000万円 姶良市東餅田 姶良駅 11分 105㎡ 190㎡ 0年 ほぼ正方形 3.8㎡ 2024年1~3月 4,800万円 姶良市西餅田 姶良駅 15分 270㎡ 930㎡ 26年 ほぼ整形 8.0㎡ 2024年1~3月 13,000万円 姶良市西餅田 姶良駅 25分 910㎡ 1900㎡ 11年 ほぼ整形 8.5㎡ 2024年1~3月 980万円 姶良市西姶良 姶良駅 30分 100㎡ 220㎡ 44年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,300万円 姶良市平松 姶良駅 16分 80㎡ 210㎡ 30年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,800万円 姶良市平松 重富駅 19分 95㎡ 155㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,600万円 姶良市平松 重富駅 16分 105㎡ 320㎡ 49年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2023年10~12月 2,700万円 姶良市平松 重富駅 10分 110㎡ 160㎡ 0年 長方形 4.3㎡ 2023年10~12月 1,500万円 姶良市加治木町新富町 加治木駅 7分 135㎡ 430㎡ 44年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 3,200万円 姶良市平松 重富駅 14分 95㎡ 200㎡ 0年 ほぼ整形 17.0㎡ 2023年10~12月 250万円 姶良市加治木町日木山 加治木駅 8分 80㎡ 195㎡ 45年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,500万円 姶良市平松 重富駅 16分 75㎡ 220㎡ 31年 長方形 4.7㎡ 2023年10~12月 120万円 姶良市蒲生町北 帖佐駅 1分 85㎡ 430㎡ 46年 ほぼ整形 3.0㎡ 2023年10~12月 400万円 姶良市蒲生町久末 帖佐駅 1分 55㎡ 550㎡ 37年 不整形 12.0㎡ 2023年10~12月 1,000万円 姶良市三拾町 帖佐駅 30分 90㎡ 350㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 2,600万円 姶良市永池町 姶良駅 19分 115㎡ 145㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 1,300万円 姶良市加治木町朝日町 加治木駅 8分 640㎡ 1300㎡ 46年 ほぼ整形 3.2㎡ 2023年10~12月 450万円 姶良市加治木町錦江町 錦江駅 14分 120㎡ 240㎡ 43年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年10~12月 100万円 姶良市東餅田 帖佐駅 14分 95㎡ 175㎡ 48年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年10~12月 980万円 姶良市東餅田 帖佐駅 9分 90㎡ 220㎡ 43年 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 1,400万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 11分 90㎡ 185㎡ 19年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 3,400万円 姶良市宮島町 帖佐駅 14分 100㎡ 260㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 950万円 姶良市東餅田 帖佐駅 16分 110㎡ 190㎡ 26年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,900万円 姶良市東餅田 姶良駅 11分 80㎡ 180㎡ 0年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2023年10~12月 650万円 姶良市西餅田 帖佐駅 28分 100㎡ 200㎡ 42年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 780万円 姶良市西姶良 姶良駅 30分 90㎡ 240㎡ 43年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,900万円 姶良市平松 重富駅 19分 115㎡ 190㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 2,300万円 姶良市平松 重富駅 16分 110㎡ 190㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 250万円 姶良市平松 重富駅 20分 80㎡ 155㎡ 45年 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 130万円 姶良市蒲生町上久徳 帖佐駅 1分 390㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,100万円 姶良市蒲生町下久徳 帖佐駅 1分 90㎡ 300㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 150万円 姶良市加治木町小山田 加治木駅 30分 95㎡ 330㎡ 51年 不整形 5.5㎡ 2023年7~9月 2,600万円 姶良市永池町 姶良駅 19分 100㎡ 145㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2023年7~9月 2,200万円 姶良市加治木町朝日町 加治木駅 6分 135㎡ 470㎡ 32年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年7~9月 3,000万円 姶良市鍋倉 帖佐駅 30分 100㎡ 260㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 3,300万円 姶良市鍋倉 帖佐駅 30分 90㎡ 260㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 200万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 23分 65㎡ 210㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 950万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 16分 130㎡ 690㎡ 45年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2023年7~9月 4,900万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 13分 310㎡ 500㎡ 10年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年7~9月 850万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 15分 110㎡ 220㎡ 20年 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,200万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 9分 105㎡ 170㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,400万円 姶良市東餅田 帖佐駅 16分 140㎡ 950㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,600万円 姶良市松原町 帖佐駅 11分 100㎡ 190㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 120万円 姶良市西餅田 姶良駅 6分 60㎡ 175㎡ 50年 長方形 4.5㎡ 2023年7~9月 2,700万円 姶良市西餅田 姶良駅 9分 95㎡ 130㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 2,900万円 姶良市西餅田 帖佐駅 16分 250㎡ 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 2,700万円 姶良市西餅田 帖佐駅 20分 95㎡ 185㎡ 1年 ほぼ整形 5.8㎡ 2023年7~9月 800万円 姶良市西姶良 姶良駅 30分 150㎡ 350㎡ 33年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年7~9月 980万円 姶良市脇元 重富駅 3分 65㎡ 210㎡ 17年 長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 2,300万円 姶良市平松 重富駅 25分 95㎡ 230㎡ 4年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,900万円 姶良市平松 重富駅 20分 90㎡ 260㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,800万円 姶良市平松 重富駅 25分 95㎡ 150㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 姶良市平松 重富駅 30分 65㎡ 670㎡ 49年 不整形 2.5㎡ 2023年4~6月 2,400万円 姶良市平松 重富駅 16分 90㎡ 220㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,500万円 姶良市平松 重富駅 19分 100㎡ 200㎡ 3年 ほぼ正方形 12.0㎡ 2023年4~6月 200万円 姶良市加治木町諏訪町 加治木駅 5分 280㎡ 長方形 3.5㎡ 2023年4~6月 420万円 姶良市加治木町日木山 加治木駅 11分 110㎡ 470㎡ 48年 ほぼ整形 3.0㎡ 2023年4~6月 2,900万円 姶良市船津 帖佐駅 30分 125㎡ 350㎡ 6年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 14分 85㎡ 220㎡ 23年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,800万円 姶良市東餅田 帖佐駅 23分 100㎡ 250㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 2,800万円 姶良市東餅田 帖佐駅 15分 100㎡ 170㎡ 0年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2023年4~6月 12,000万円 姶良市東餅田 帖佐駅 7分 430㎡ 1300㎡ 5年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 580万円 姶良市西姶良 姶良駅 30分 125㎡ 280㎡ 33年 正方形 6.5㎡ 2023年4~6月 430万円 姶良市西姶良 姶良駅 30分 120㎡ 230㎡ 42年 正方形 5.2㎡ 2023年4~6月 1,400万円 姶良市西餅田 帖佐駅 20分 130㎡ 250㎡ 26年 正方形 8.0㎡ 2023年4~6月 1,700万円 姶良市西餅田 帖佐駅 24分 80㎡ 180㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,900万円 姶良市西餅田 帖佐駅 16分 90㎡ 190㎡ 1年 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 850万円 姶良市西餅田 姶良駅 9分 65㎡ 260㎡ 51年 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 姶良市西餅田 姶良駅 1分 120㎡ 110㎡ 35年 不整形 5.5㎡ 2023年4~6月 700万円 姶良市西餅田 姶良駅 5分 135㎡ 195㎡ 38年 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 姶良市西餅田 帖佐駅 26分 155㎡ 210㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,800万円 姶良市西餅田 帖佐駅 16分 105㎡ 195㎡ 7年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,500万円 姶良市西餅田 帖佐駅 15分 110㎡ 180㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年4~6月 900万円 姶良市西姶良 姶良駅 30分 125㎡ 500㎡ 長方形 11.5㎡ 2023年4~6月 1,300万円 姶良市加治木町反土 加治木駅 14分 145㎡ 230㎡ 31年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 2,400万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 11分 95㎡ 170㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 950万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 13分 105㎡ 180㎡ 47年 不整形 6.0㎡ 2023年1~3月 890万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 19分 120㎡ 320㎡ 22年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2023年1~3月 2,500万円 姶良市松原町 姶良駅 12分 110㎡ 155㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 2,900万円 姶良市松原町 姶良駅 13分 105㎡ 220㎡ 2年 正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 6,200万円 姶良市西餅田 帖佐駅 16分 110㎡ 270㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 500万円 姶良市東餅田 帖佐駅 13分 270㎡ 長方形 3.0㎡ 2023年1~3月 2,400万円 姶良市東餅田 帖佐駅 23分 110㎡ 170㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 380万円 姶良市東餅田 姶良駅 16分 300㎡ 300㎡ ほぼ長方形 3.6㎡ 2023年1~3月 5,500万円 姶良市西餅田 帖佐駅 28分 240㎡ 1200㎡ 16年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 3,000万円 姶良市西餅田 帖佐駅 18分 190㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,300万円 姶良市西餅田 帖佐駅 26分 260㎡ 640㎡ 28年 ほぼ台形 8.3㎡ 2023年1~3月 2,500万円 姶良市西餅田 帖佐駅 20分 95㎡ 320㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2023年1~3月 2,400万円 姶良市西餅田 姶良駅 19分 105㎡ 165㎡ 1年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 840万円 姶良市蒲生町上久徳 帖佐駅 1分 95㎡ 360㎡ 26年 不整形 11.0㎡ 2023年1~3月 2,500万円 姶良市船津 帖佐駅 30分 95㎡ 330㎡ 0年 ほぼ整形 5.0㎡ 2023年1~3月 2,100万円 姶良市平松 重富駅 30分 95㎡ 200㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 300万円 姶良市加治木町小山田 加治木駅 30分 65㎡ 200㎡ 33年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年1~3月 2,900万円 姶良市蒲生町下久徳 帖佐駅 1分 190㎡ 470㎡ 13年 不整形 5.0㎡ 2023年1~3月 320万円 姶良市西姶良 姶良駅 30分 120㎡ 240㎡ 40年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年1~3月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 姶良市の土地の売却事例
姶良市の土地の売却履歴です。 実際に姶良市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 130万円 姶良市蒲生町上久徳 帖佐駅 1分 95㎡ 400% 70% 長方形 11.0㎡ 2024年4~6月 910万円 姶良市西餅田 姶良駅 1分 790㎡ 200% 60% 長方形 2.0㎡ 2024年1~3月 650万円 姶良市西餅田 帖佐駅 30分 210㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 900万円 姶良市西餅田 帖佐駅 15分 250㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2024年1~3月 750万円 姶良市中津野 帖佐駅 30分 310㎡ 300% 70% ほぼ整形 4.5㎡ 2024年1~3月 450万円 姶良市中津野 帖佐駅 30分 300㎡ 400% 70% ほぼ整形 4.6㎡ 2024年1~3月 840万円 姶良市永池町 姶良駅 13分 200㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2024年1~3月 190万円 姶良市豊留 帖佐駅 30分 270㎡ 400% 70% ほぼ整形 4.5㎡ 2024年1~3月 560万円 姶良市蒲生町久末 帖佐駅 1分 250㎡ 400% 70% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年1~3月 90万円 姶良市蒲生町西浦 帖佐駅 2分 1100㎡ 不整形 12.5㎡ 2024年1~3月 570万円 姶良市加治木町本町 加治木駅 10分 330㎡ 400% 80% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 950万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 2分 840㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 100万円 姶良市平松 重富駅 23分 65㎡ 200% 60% 不整形 17.0㎡ 2024年1~3月 1,200万円 姶良市平松 重富駅 19分 310㎡ 80% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 600万円 姶良市船津 帖佐駅 30分 220㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 660万円 姶良市脇元 重富駅 9分 600㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 880万円 姶良市西宮島町 姶良駅 16分 240㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 520万円 姶良市西餅田 姶良駅 8分 170㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 990万円 姶良市西餅田 姶良駅 21分 230㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 780万円 姶良市西餅田 帖佐駅 13分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 720万円 姶良市西餅田 帖佐駅 23分 240㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2023年10~12月 1,500万円 姶良市鍋倉 帖佐駅 26分 900㎡ 400% 70% ほぼ整形 12.0㎡ 2023年10~12月 970万円 姶良市永池町 姶良駅 13分 240㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2023年10~12月 1,100万円 姶良市池島町 姶良駅 9分 380㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 1,000万円 姶良市三拾町 帖佐駅 30分 790㎡ 400% 70% ほぼ長方形 2023年10~12月 300万円 姶良市蒲生町上久徳 帖佐駅 1分 1400㎡ 400% 70% 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 900万円 姶良市東餅田 帖佐駅 12分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,200万円 姶良市加治木町朝日町 加治木駅 8分 420㎡ 200% 80% 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月 750万円 姶良市東餅田 帖佐駅 12分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 330万円 姶良市東餅田 帖佐駅 14分 220㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 2,400万円 姶良市東餅田 帖佐駅 11分 800㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 960万円 姶良市東餅田 帖佐駅 15分 260㎡ 200% 80% 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 450万円 姶良市加治木町反土 錦江駅 14分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2023年10~12月 300万円 姶良市加治木町反土 加治木駅 15分 700㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,800万円 姶良市加治木町諏訪町 加治木駅 1分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.4㎡ 2023年10~12月 450万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 19分 155㎡ 150% 50% ほぼ整形 4.2㎡ 2023年10~12月 530万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 15分 410㎡ 200% 60% 不整形 17.0㎡ 2023年10~12月 400万円 姶良市平松 姶良駅 9分 200㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 760万円 姶良市平松 姶良駅 6分 230㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 390万円 姶良市平松 姶良駅 12分 200㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 840万円 姶良市平松 姶良駅 4分 240㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.7㎡ 2023年10~12月 1,300万円 姶良市平松 重富駅 18分 830㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2023年10~12月 400万円 姶良市船津 錦江駅 30分 410㎡ 300% 70% 袋地等 4.5㎡ 2023年10~12月 300万円 姶良市脇元 重富駅 1分 120㎡ 200% 60% 台形 13.0㎡ 2023年7~9月 2,500万円 姶良市西宮島町 帖佐駅 16分 710㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年7~9月 700万円 姶良市西餅田 姶良駅 8分 200㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2023年7~9月 180万円 姶良市西餅田 姶良駅 8分 250㎡ 200% 80% 長方形 9.0㎡ 2023年7~9月 770万円 姶良市西餅田 姶良駅 11分 280㎡ 80% 50% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 姶良市西餅田 帖佐駅 24分 430㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年7~9月 670万円 姶良市西餅田 帖佐駅 21分 670㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.6㎡ 2023年7~9月 300万円 姶良市鍋倉 帖佐駅 30分 200㎡ 400% 70% ほぼ整形 4.9㎡ 2023年7~9月 710万円 姶良市三拾町 帖佐駅 30分 230㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 28万円 姶良市蒲生町下久徳 帖佐駅 1分 105㎡ 400% 70% ほぼ台形 2023年7~9月 350万円 姶良市蒲生町下久徳 帖佐駅 1分 410㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,900万円 姶良市東餅田 帖佐駅 13分 600㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,300万円 姶良市東餅田 帖佐駅 11分 230㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 姶良市東餅田 帖佐駅 11分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 3,200万円 姶良市宮島町 帖佐駅 6分 490㎡ 200% 60% ほぼ整形 9.0㎡ 2023年7~9月 51万円 姶良市加治木町西別府 錦江駅 30分 110㎡ 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,800万円 姶良市加治木町諏訪町 加治木駅 3分 780㎡ 200% 80% 長方形 15.2㎡ 2023年7~9月 680万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 13分 250㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2023年7~9月 650万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 10分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.2㎡ 2023年7~9月 400万円 姶良市平松 姶良駅 11分 270㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2023年7~9月 800万円 姶良市平松 姶良駅 8分 260㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 800万円 姶良市平松 重富駅 26分 390㎡ 200% 60% 長方形 12.5㎡ 2023年7~9月 630万円 姶良市平松 重富駅 21分 550㎡ 80% 50% 長方形 3.8㎡ 2023年7~9月 280万円 姶良市船津 帖佐駅 30分 350㎡ 400% 70% 不整形 15.0㎡ 2023年7~9月 720万円 姶良市加治木町反土 加治木駅 6分 330㎡ 150% 50% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,000万円 姶良市西餅田 姶良駅 22分 550㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 430万円 姶良市西餅田 姶良駅 1分 100㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2023年4~6月 830万円 姶良市西餅田 姶良駅 18分 180㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,600万円 姶良市西餅田 帖佐駅 15分 700㎡ 200% 60% 長方形 17.0㎡ 2023年4~6月 890万円 姶良市永池町 姶良駅 13分 200㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2023年4~6月 700万円 姶良市永池町 姶良駅 21分 330㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 600万円 姶良市蒲生町上久徳 帖佐駅 1分 350㎡ 400% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年4~6月 2,000万円 姶良市東餅田 姶良駅 14分 930㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 320万円 姶良市東餅田 帖佐駅 14分 420㎡ 200% 60% 不整形 2023年4~6月 320万円 姶良市東餅田 帖佐駅 14分 420㎡ 200% 60% 不整形 2023年4~6月 750万円 姶良市東餅田 帖佐駅 14分 950㎡ 200% 60% 不整形 2023年4~6月 300万円 姶良市東餅田 帖佐駅 14分 400㎡ 200% 60% 不整形 2023年4~6月 900万円 姶良市東餅田 帖佐駅 24分 280㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 2,000万円 姶良市加治木町反土 加治木駅 14分 430㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2023年4~6月 140万円 姶良市加治木町反土 加治木駅 18分 65㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2023年4~6月 120万円 姶良市加治木町錦江町 錦江駅 13分 100㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 160万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 12分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年4~6月 2,500万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 9分 900㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 400万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 18分 570㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2023年4~6月 2,800万円 姶良市加治木町木田 錦江駅 19分 710㎡ 400% 70% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 姶良市平松 姶良駅 24分 390㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 姶良市平松 姶良駅 23分 370㎡ 200% 60% ほぼ整形 9.0㎡ 2023年4~6月 450万円 姶良市平松 重富駅 30分 450㎡ 400% 70% ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 姶良市平松 重富駅 16分 700㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 850万円 姶良市平松 重富駅 16分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 100万円 姶良市平松 重富駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ正方形 7.0㎡ 2023年4~6月 660万円 姶良市平松 重富駅 21分 520㎡ 80% 50% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年4~6月 1,900万円 姶良市平松 重富駅 24分 780㎡ 80% 50% 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 92万円 姶良市平松 重富駅 20分 100㎡ 200% 60% ほぼ整形 15.5㎡ 2023年4~6月 360万円 姶良市平松 重富駅 23分 400㎡ 200% 60% ほぼ整形 15.5㎡ 2023年4~6月 890万円 姶良市加治木町朝日町 加治木駅 10分 530㎡ 400% 80% 不整形 7.0㎡ 2023年4~6月 530万円 姶良市加治木町朝日町 加治木駅 9分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
姶良市の不動産売り出し事例
- 姶良市のマンションの売り出し事例
姶良市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 姶良市の一戸建ての売り出し事例
姶良市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 2,099
万円
284.6㎡114㎡55 年1,799
万円
431.68㎡111.19㎡52 年1,999
万円
239.43㎡71.85㎡45 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 姶良市の土地の売り出し事例
姶良市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 680
万円
764.59㎡712
万円
196.48㎡1,290
万円
1147.68㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
姶良市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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姶良市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
姶良市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
姶良市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、姶良市の一戸建て売却価格の平均相場450万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 450 万円
- 仲介手数料 *
- 21.5 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。