不動産売却・査定

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  • 垂水市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 垂水市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    130
    万円
    (前年比 + 144.9 %)
    平米単価
    1.3 万円/㎡
    築年数
    38
    ※延床面積100㎡換算
  • 垂水市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 -14.9 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
垂水市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、垂水市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 垂水市の不動産売却相場
  2. 垂水市の不動産の売り時は?
  3. 垂水市の不動産売却にかかる費用
  4. 垂水市の不動産売却手続きの流れ
  5. 垂水市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

垂水市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、垂水市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを垂水市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 垂水市のマンションの売却事例

    垂水市のマンションの売却履歴です。 実際に垂水市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 垂水市の一戸建ての売却事例

    垂水市の一戸建ての売却履歴です。 実際に垂水市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 垂水市二川 50 250 9 ほぼ長方形 14.0 2022年7~9月
    1,600万円 垂水市田神 80 230 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    500万円 垂水市南松原町 70 330 51 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    850万円 垂水市新城 95 260 32 ほぼ長方形 15.0 2022年4~6月
    1,500万円 垂水市田神 170 1200 43 ほぼ台形 11.0 2022年4~6月
    700万円 垂水市松原町 70 170 27 長方形 6.0 2022年4~6月
    590万円 垂水市田神 90 195 38 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    600万円 垂水市潮彩町 70 250 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    420万円 垂水市田神 400 ほぼ長方形 2022年1~3月
    100万円 垂水市牛根境 380 ほぼ整形 2022年1~3月
    140万円 垂水市浜平 145 ほぼ長方形 2021年10~12月
    790万円 垂水市潮彩町 95 290 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    510万円 垂水市田神 95 300 不整形 2021年7~9月
    900万円 垂水市市木 85 470 ほぼ長方形 5.7 2021年4~6月
    400万円 垂水市本城 90 220 31 ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    200万円 垂水市田神 120 410 26 ほぼ整形 2.5 2020年10~12月
    230万円 垂水市市木 185 390 29 ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    100万円 垂水市新城 45 470 22 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    250万円 垂水市田神 国分 135 70 350 36 ほぼ整形 5.0 2020年4~6月
    1,400万円 垂水市松原町 国分 135 105 600 23 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    530万円 垂水市田神 国分 135 130 420 42 ほぼ整形 3.0 2020年4~6月
    240万円 垂水市中俣 65 370 37 ほぼ長方形 15.0 2020年1~3月
    450万円 垂水市海潟 480 ほぼ長方形 2020年1~3月
    220万円 垂水市柊原 130 230 21 ほぼ長方形 3.0 2020年1~3月
    250万円 垂水市松原町 80 145 42 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    550万円 垂水市南松原町 国分 135 85 250 38 袋地等 5.8 2020年1~3月
    350万円 垂水市柊原 35 260 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    1,500万円 垂水市潮彩町 95 250 19 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    300万円 垂水市田神 130 105 41 ほぼ長方形 15.0 2019年7~9月
    490万円 垂水市浜平 520 ほぼ長方形 18.0 2019年7~9月
    4万円 垂水市中俣 105 440 31 ほぼ長方形 2.5 2019年4~6月
    870万円 垂水市牛根麓 135 430 19 ほぼ長方形 13.0 2019年4~6月
    330万円 垂水市柊原 75 175 30 不整形 4.0 2019年1~3月
    400万円 垂水市田神 110 250 37 ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    580万円 垂水市牛根麓 90 520 12 不整形 2.8 2018年10~12月
    3,000万円 垂水市本町 240 350 11 ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    150万円 垂水市上町 35 100 53 ほぼ長方形 5.5 2018年7~9月
    1,300万円 垂水市市木 250 440 20 ほぼ整形 6.0 2018年4~6月
    350万円 垂水市市木 70 220 25 ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    380万円 垂水市牛根境 120 350 39 ほぼ整形 3.0 2017年10~12月
    430万円 垂水市南松原町 105 145 32 不整形 5.0 2017年7~9月
    180万円 垂水市新城 210 540 19 ほぼ整形 3.5 2017年7~9月
    200万円 垂水市田神 60 195 31 ほぼ長方形 5.0 2017年7~9月
    190万円 垂水市牛根麓 90 330 11 ほぼ長方形 2.8 2017年4~6月
    1,100万円 垂水市田神 90 740 14 ほぼ長方形 4.7 2017年4~6月
    1,600万円 垂水市上町 1000 ほぼ長方形 6.0 2017年4~6月
    250万円 垂水市栄町 135 155 53 ほぼ正方形 5.5 2017年4~6月
    400万円 垂水市田神 90 1300 不整形 3.5 2017年4~6月
    1,200万円 垂水市新城 90 590 20 ほぼ長方形 21.0 2017年1~3月
    650万円 垂水市海潟 105 230 18 ほぼ整形 19.0 2017年1~3月
    250万円 垂水市牛根麓 115 320 41 ほぼ整形 1.5 2017年1~3月
    500万円 垂水市下宮町 100 460 45 ほぼ長方形 6.0 2017年1~3月
    940万円 垂水市旭町 470 不整形 6.0 2017年1~3月
    600万円 垂水市海潟 80 310 15 ほぼ長方形 15.0 2016年10~12月
    250万円 垂水市新城 志布志 135 65 240 19 ほぼ長方形 18.5 2016年7~9月
    500万円 垂水市田神 国分 135 65 560 ほぼ長方形 3.0 2016年4~6月
    70万円 垂水市海潟 国分 135 80 280 58 ほぼ長方形 3.0 2016年4~6月
    140万円 垂水市市木 45 290 ほぼ長方形 2016年1~3月
    170万円 垂水市新城 志布志 135 70 160 21 長方形 16.0 2015年10~12月
    290万円 垂水市旭町 国分 135 85 440 46 長方形 12.0 2015年10~12月
    1,500万円 垂水市田神 120 670 4 不整形 2015年10~12月
    250万円 垂水市海潟 国分 135 140 440 32 長方形 4.5 2015年7~9月
    200万円 垂水市市木 200 長方形 5.0 2015年4~6月
    300万円 垂水市牛根境 国分 135 125 230 39 ほぼ長方形 3.0 2015年4~6月
    1,800万円 垂水市松原町 国分 135 105 310 5 ほぼ整形 4.0 2015年4~6月
    250万円 垂水市田神 60 195 29 長方形 4.5 2015年1~3月
    300万円 垂水市柊原 国分 135 90 380 44 台形 6.0 2015年1~3月
    750万円 垂水市田神 120 510 66 ほぼ長方形 4.0 2015年1~3月
    940万円 垂水市本城 140 250 8 長方形 4.0 2014年10~12月
    510万円 垂水市二川 100 540 29 ほぼ正方形 11.0 2014年10~12月
    860万円 垂水市旭町 105 260 21 ほぼ正方形 5.8 2014年7~9月
    390万円 垂水市本城 90 490 47 ほぼ長方形 3.5 2014年4~6月
    270万円 垂水市牛根麓 380 ほぼ台形 17.0 2014年4~6月
    1,300万円 垂水市潮彩町 135 250 14 ほぼ整形 7.0 2013年10~12月
    2,100万円 垂水市田神 290 760 13 ほぼ台形 4.0 2013年10~12月
    1,700万円 垂水市上町 100 150 36 長方形 6.0 2013年10~12月
    200万円 垂水市海潟 90 125 39 ほぼ長方形 3.0 2013年7~9月
    330万円 垂水市浜平 125 390 24 ほぼ長方形 2.0 2013年7~9月
    960万円 垂水市海潟 145 590 35 ほぼ整形 17.0 2013年7~9月
    1,200万円 垂水市南松原町 85 560 37 ほぼ整形 16.0 2013年4~6月
    600万円 垂水市浜平 60 460 ほぼ長方形 15.0 2013年4~6月
    400万円 垂水市牛根境 70 260 40 ほぼ台形 3.0 2013年4~6月
    700万円 垂水市南松原町 370 ほぼ長方形 6.0 2012年10~12月
    760万円 垂水市田神 80 340 43 不整形 5.0 2012年10~12月
    720万円 垂水市柊原 国分 135 135 520 19 不整形 7.0 2012年4~6月
    1,000万円 垂水市新城 95 260 24 ほぼ正方形 15.0 2012年1~3月
    2,900万円 垂水市松原町 240 730 4 長方形 6.0 2011年10~12月
    500万円 垂水市新城 95 260 23 ほぼ整形 15.0 2011年10~12月
    200万円 垂水市二川 380 ほぼ長方形 2.0 2011年7~9月
    600万円 垂水市海潟 110 280 24 不整形 3.0 2011年7~9月
    1,200万円 垂水市田神 145 480 39 ほぼ整形 4.0 2011年4~6月
    450万円 垂水市市木 95 240 37 ほぼ正方形 4.0 2011年4~6月
    550万円 垂水市本城 145 240 13 長方形 6.0 2011年1~3月
    900万円 垂水市中央町 140 410 19 不整形 11.0 2011年1~3月
    900万円 垂水市田神 80 340 42 不整形 5.0 2011年1~3月
    210万円 垂水市海潟 110 280 23 不整形 3.0 2010年10~12月
    540万円 垂水市松原町 125 260 ほぼ長方形 6.0 2010年10~12月
    540万円 垂水市海潟 195 130 41 ほぼ台形 8.0 2010年10~12月
    700万円 垂水市新御堂 125 330 6 ほぼ長方形 4.0 2010年10~12月
    960万円 垂水市牛根麓 125 330 16 ほぼ整形 11.0 2010年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 垂水市の土地の売却事例

    垂水市の土地の売却履歴です。 実際に垂水市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 垂水市二川 520 % % ほぼ長方形 14.0 2022年7~9月
    100万円 垂水市海潟 480 % % 不整形 13.0 2022年7~9月
    65万円 垂水市牛根境 120 % % 長方形 1.2 2022年7~9月
    350万円 垂水市下宮町 310 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    340万円 垂水市市木 1100 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    150万円 垂水市牛根麓 520 % % 不整形 2022年4~6月
    330万円 垂水市田神 490 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,600万円 垂水市田神 1800 % % 不整形 2021年10~12月
    160万円 垂水市市木 400 % % ほぼ整形 2021年10~12月
    550万円 垂水市田神 370 % % ほぼ長方形 2021年10~12月
    100万円 垂水市市木 270 % % ほぼ整形 2021年10~12月
    250万円 垂水市田神 250 % % ほぼ長方形 2021年10~12月
    160万円 垂水市新城 380 400% 70% 不整形 4.5 2021年7~9月
    4,400万円 垂水市浜平 1400 % % ほぼ長方形 2021年7~9月
    1,700万円 垂水市浜平 600 % % ほぼ長方形 2021年7~9月
    300万円 垂水市市木 200 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2021年4~6月
    340万円 垂水市田神 290 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    120万円 垂水市田神 200 80% 50% ほぼ長方形 2.8 2021年4~6月
    300万円 垂水市下宮町 210 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    180万円 垂水市市木 230 80% 50% ほぼ正方形 5.0 2021年1~3月
    220万円 垂水市柊原 240 400% 70% ほぼ長方形 1.3 2021年1~3月
    330万円 垂水市田神 250 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    110万円 垂水市中俣 175 400% 70% ほぼ長方形 15.0 2020年10~12月
    660万円 垂水市中央町 340 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    100万円 垂水市高城 350 400% 70% ほぼ整形 3.0 2020年7~9月
    4,300万円 垂水市浜平 1400 200% 60% ほぼ台形 2020年4~6月
    350万円 垂水市田神 440 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    400万円 垂水市海潟 270 400% 70% ほぼ長方形 15.0 2020年4~6月
    660万円 垂水市中央町 530 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    290万円 垂水市下宮町 240 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2020年4~6月
    390万円 垂水市旭町 220 300% 80% ほぼ長方形 11.0 2019年10~12月
    360万円 垂水市田神 390 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2019年10~12月
    450万円 垂水市本城 410 200% 60% ほぼ台形 6.7 2019年10~12月
    1,800万円 垂水市海潟 1000 400% 70% 不整形 15.0 2019年10~12月
    70万円 垂水市中俣 180 400% 70% ほぼ長方形 3.0 2019年7~9月
    400万円 垂水市海潟 280 400% 70% ほぼ長方形 18.0 2019年7~9月
    87万円 垂水市二川 65 % % 長方形 8.0 2019年4~6月
    100万円 垂水市海潟 210 400% 70% ほぼ長方形 3.0 2019年4~6月
    30万円 垂水市新城 120 400% 70% ほぼ長方形 15.0 2019年4~6月
    600万円 垂水市田神 490 80% 50% ほぼ長方形 2.5 2019年4~6月
    30万円 垂水市柊原 185 % % ほぼ長方形 7.0 2019年1~3月
    300万円 垂水市中央町 430 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    430万円 垂水市田神 330 80% 50% ほぼ整形 4.4 2018年10~12月
    250万円 垂水市栄町 180 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    340万円 垂水市柊原 370 400% 70% ほぼ長方形 3.0 2018年10~12月
    520万円 垂水市中央町 530 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2018年10~12月
    440万円 垂水市浜平 490 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2018年10~12月
    50万円 垂水市田神 100 200% 60% 不整形 10.0 2018年10~12月
    120万円 垂水市田神 190 80% 50% ほぼ長方形 3.5 2018年10~12月
    300万円 垂水市牛根境 210 % % ほぼ長方形 2.5 2018年7~9月
    320万円 垂水市松原町 480 200% 60% 不整形 5.5 2018年7~9月
    470万円 垂水市浜平 560 200% 60% ほぼ整形 20.0 2018年4~6月
    140万円 垂水市牛根境 90 % % ほぼ整形 9.0 2018年4~6月
    38万円 垂水市田神 125 80% 50% ほぼ長方形 2018年4~6月
    85万円 垂水市浜平 170 200% 60% ほぼ長方形 2018年4~6月
    40万円 垂水市牛根境 110 % % ほぼ長方形 2.5 2018年4~6月
    770万円 垂水市潮彩町 320 400% 70% ほぼ長方形 13.0 2018年1~3月
    310万円 垂水市南松原町 175 400% 80% ほぼ長方形 15.0 2018年1~3月
    50万円 垂水市牛根境 160 % % ほぼ長方形 1.5 2017年10~12月
    380万円 垂水市本町 200 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    100万円 垂水市新城 330 400% 70% ほぼ長方形 1.5 2017年10~12月
    350万円 垂水市南松原町 185 400% 80% ほぼ長方形 15.0 2017年7~9月
    1,000万円 垂水市田神 1200 200% 60% 不整形 4.0 2017年7~9月
    60万円 垂水市二川 220 % % 不整形 8.5 2017年7~9月
    430万円 垂水市柊原 230 400% 70% ほぼ長方形 17.0 2017年7~9月
    50万円 垂水市牛根麓 195 % % ほぼ整形 2.8 2017年7~9月
    130万円 垂水市牛根境 90 % % ほぼ長方形 8.5 2017年4~6月
    80万円 垂水市浜平 360 200% 60% 不整形 16.0 2017年1~3月
    210万円 垂水市田神 350 80% 50% ほぼ長方形 4.6 2017年1~3月
    200万円 垂水市海潟 270 400% 70% ほぼ長方形 3.0 2017年1~3月
    100万円 垂水市牛根境 220 % % 不整形 3.5 2017年1~3月
    350万円 垂水市新城 380 400% 70% ほぼ長方形 2016年10~12月
    2,000万円 垂水市牛根境 850 % % ほぼ長方形 5.4 2016年10~12月
    150万円 垂水市新城 220 400% 70% ほぼ長方形 18.5 2016年10~12月
    180万円 垂水市田神 340 80% 50% ほぼ長方形 3.5 2016年10~12月
    350万円 垂水市田神 国分 135 610 80% 50% 不整形 3.0 2016年7~9月
    20万円 垂水市海潟 国分 135 110 % % ほぼ長方形 2016年4~6月
    440万円 垂水市田神 国分 135 260 80% 50% ほぼ整形 6.0 2016年4~6月
    35万円 垂水市浜平 国分 135 220 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2016年4~6月
    300万円 垂水市本城 290 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2016年4~6月
    400万円 垂水市浜平 国分 135 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2016年4~6月
    300万円 垂水市市木 国分 135 390 200% 60% ほぼ台形 5.0 2016年1~3月
    470万円 垂水市中央町 国分 135 300 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2016年1~3月
    270万円 垂水市市木 国分 135 200 200% 60% ほぼ整形 2016年1~3月
    100万円 垂水市浜平 260 % % ほぼ整形 2015年10~12月
    220万円 垂水市市木 720 % % 袋地等 2015年10~12月
    250万円 垂水市高城 国分 135 630 400% 70% ほぼ整形 5.0 2015年10~12月
    60万円 垂水市浜平 国分 135 130 200% 60% ほぼ正方形 2015年7~9月
    340万円 垂水市新城 志布志 135 350 400% 70% 長方形 16.0 2015年7~9月
    300万円 垂水市松原町 国分 135 490 200% 60% 長方形 6.0 2015年4~6月
    240万円 垂水市浜平 国分 135 230 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2015年4~6月
    400万円 垂水市田神 国分 135 480 80% 50% 不整形 5.0 2015年4~6月
    500万円 垂水市松原町 国分 135 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2015年4~6月
    300万円 垂水市田神 590 80% 50% ほぼ整形 4.0 2015年1~3月
    110万円 垂水市二川 国分 135 65 % % 長方形 10.5 2015年1~3月
    1,100万円 垂水市田神 880 80% 50% ほぼ整形 4.5 2015年1~3月
    130万円 垂水市二川 国分 135 80 % % ほぼ長方形 10.5 2015年1~3月
    70万円 垂水市二川 130 % % 長方形 8.0 2015年1~3月
    520万円 垂水市下宮町 260 200% 60% 長方形 6.0 2014年10~12月
    810万円 垂水市田神 680 200% 60% 不整形 2014年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 垂水市のマンションの売り出し事例

    垂水市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 垂水市の一戸建ての売り出し事例

    垂水市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    599

    万円

    垂水市新城
    日南線「志布志」駅徒歩558分
    120.97㎡
    66.58㎡
    24

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 垂水市の土地の売り出し事例

    垂水市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

垂水市の不動産の売り時は?

次は垂水市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
垂水市の不動産売却価格の推移
垂水市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

垂水市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から159.7% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

垂水市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

垂水市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。垂水市の一戸建て売却価格の平均相場130万円(築年数38年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
130 万円
仲介手数料 *1
7.2 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

垂水市の不動産売却の流れ

垂水市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    垂水市の売却相場を確認

    垂水市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、垂水市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の垂水市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、垂水市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

垂水市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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垂水市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、垂水市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
垂水市の不動産の売り時は?
垂水市の不動産の売り時を判断するポイントでは、垂水市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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