垂水市の不動産売却・査定・買取
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垂水市の不動産相場
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価1.3万円/㎡(坪単価4.4万円)価格相場・売却価格498万円(370㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価1.1万円/㎡(坪単価3.8万円)価格相場・売却価格295万円(260㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
-
|
-
|
2.0
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
-
|
0.8
|
0.5
|
| 30年以上 |
-
|
-
|
1.9
|
1.6
|
0.6
|
単位：万円/㎡
垂水市のエリア別一戸建て売却相場
垂水市では潮彩町が売却相場が最も高くて4万円/㎡、中俣が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、田神、海潟、新城といったエリアで活発に取引されているようです。
-
潮彩町
1,080 万円 (4万円/㎡)
270㎡
19年
4件
-
旭町
910 万円 (2万円/㎡)
455㎡
21年
4件
-
南松原町
620 万円 (2万円/㎡)
310㎡
37年
4件
-
本城
640 万円 (2万円/㎡)
320㎡
13年
8件
-
松原町
744 万円 (2万円/㎡)
372㎡
32年
6件
-
新御堂
247 万円 (1万円/㎡)
247㎡
8年
2件
-
下宮町
390 万円 (1万円/㎡)
390㎡
39年
2件
-
上町
150 万円 (1万円/㎡)
150㎡
44年
3件
-
牛根境
260 万円 (1万円/㎡)
260㎡
39年
5件
-
栄町
115 万円 (1万円/㎡)
115㎡
33年
2件
-
柊原
230 万円 (1万円/㎡)
230㎡
25年
6件
-
海潟
295 万円 (1万円/㎡)
295㎡
27年
11件
-
田神
350 万円 (1万円/㎡)
350㎡
37年
20件
-
市木
430 万円 (1万円/㎡)
430㎡
29年
8件
-
浜平
490 万円 (1万円/㎡)
490㎡
12年
4件
-
新城
375 万円 (1万円/㎡)
375㎡
20年
9件
-
牛根麓
0 万円 (0万円/㎡)
355㎡
16年
6件
-
二川
0 万円 (0万円/㎡)
460㎡
29年
2件
-
中俣
0 万円 (0万円/㎡)
405㎡
34年
3件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
-
|
1.3
|
0.5
|
1.2
|
1.1
|
単位：万円/㎡
垂水市のエリア別土地売却相場
垂水市では潮彩町が売却相場が最も高くて3万円/㎡、新城が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、田神、牛根境、柊原といったエリアで活発に取引されているようです。
-
潮彩町
750 万円 (3万円/㎡)
250㎡
9件
-
上町
490 万円 (2万円/㎡)
245㎡
4件
-
錦江町
894 万円 (2万円/㎡)
447㎡
2件
-
旭町
480 万円 (2万円/㎡)
240㎡
3件
-
牛根境
230 万円 (2万円/㎡)
115㎡
22件
-
柊原
214 万円 (2万円/㎡)
107㎡
19件
-
南松原町
192 万円 (1万円/㎡)
192㎡
6件
-
栄町
177 万円 (1万円/㎡)
177㎡
2件
-
二川
85 万円 (1万円/㎡)
85㎡
10件
-
松原町
445 万円 (1万円/㎡)
445㎡
6件
-
海潟
275 万円 (1万円/㎡)
275㎡
13件
-
牛根麓
195 万円 (1万円/㎡)
195㎡
8件
-
下宮町
225 万円 (1万円/㎡)
225㎡
6件
-
中央町
430 万円 (1万円/㎡)
430㎡
5件
-
市木
215 万円 (1万円/㎡)
215㎡
13件
-
田神
340 万円 (1万円/㎡)
340㎡
36件
-
本城
365 万円 (1万円/㎡)
365㎡
8件
-
中俣
0 万円 (0万円/㎡)
177㎡
2件
-
浜平
0 万円 (0万円/㎡)
260㎡
12件
-
高城
0 万円 (0万円/㎡)
490㎡
2件
-
新城
0 万円 (0万円/㎡)
250㎡
9件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の垂水市の不動産
垂水市の不動産売却の対応会社
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対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他ハウスドゥ！鹿児島荒田店 株式会社アルファエステート鹿児島県鹿児島市荒田１丁目21-23
土地・戸建・マンション・収益ビルなど不動産売却の無料査定や税金、売却のご提案などスピーディーに対応いたします！ 不動産経験豊富な営業スタッフが、さまざまなご提案をさせて頂きます。また、ハウスドゥ！ネットワークシステムを通じて各種ポータルサイトの活用で早期売却のお手伝いをさせて頂きます。
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垂水市の不動産売却の流れ
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1 垂水市の相場を確認垂水市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
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2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、垂水市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
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3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の垂水市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
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4 売却活動（無料）不動産会社は、垂水市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
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5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
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6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。