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鹿児島市の
不動産売却データ

  • 鹿児島市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,002
    万円
    (前年比 + 7.1 %)
    平米単価
    28.6 万円/㎡
    築年数
    17
    更新日: 2024年06月04日
    ※専有面積70㎡換算
  • 鹿児島市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,480
    万円
    (前年比 + 24.9 %)
    平米単価
    14.8 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 鹿児島市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    720
    万円
    (前年比 + 0.9 %)
    平米単価
    7.2 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

鹿児島県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,700万円
(45.0万円/㎡)
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,699万円
(41.1万円/㎡)
築10~20年
-
2,400万円
(40.0万円/㎡)
2,499万円
(33.3万円/㎡)
3,166万円
(33.3万円/㎡)
築20~30年
420万円
(21.0万円/㎡)
875万円
(16.8万円/㎡)
2,117万円
(28.2万円/㎡)
2,565万円
(27.0万円/㎡)
築30~40年
268万円
(13.4万円/㎡)
763万円
(15.3万円/㎡)
1,411万円
(18.8万円/㎡)
1,651万円
(16.5万円/㎡)
築40年以上
275万円
(11.0万円/㎡)
716万円
(14.3万円/㎡)
999万円
(15.4万円/㎡)
1,777万円
(17.8万円/㎡)

鹿児島県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
7,900万円
(3,950.0万円/㎡)
2,850万円
(30.0万円/㎡)
2,800万円
(20.0万円/㎡)
2,504万円
(10.4万円/㎡)
1,943万円
(4.3万円/㎡)
築10~20年
1,500万円
(750.0万円/㎡)
1,744万円
(20.5万円/㎡)
2,590万円
(15.2万円/㎡)
1,760万円
(6.5万円/㎡)
1,341万円
(2.8万円/㎡)
築20~30年
1,750万円
(875.0万円/㎡)
961万円
(11.7万円/㎡)
1,340万円
(8.1万円/㎡)
1,040万円
(3.9万円/㎡)
1,088万円
(2.2万円/㎡)
築30年以上
1,299万円
(43.3万円/㎡)
568万円
(6.3万円/㎡)
800万円
(5.0万円/㎡)
577万円
(2.2万円/㎡)
558万円
(1.2万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


鹿児島市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

鹿児島市のマンション相場推移
5年前から+25.0%
10年前から+32.2%
鹿児島市の一戸建て相場推移
5年前から+24.6%
10年前から+57.9%
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鹿児島市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、鹿児島市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを鹿児島市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

鹿児島市の不動産売却事例

  • 鹿児島市のマンションの売却事例

    鹿児島市のマンションの売却履歴です。 実際に鹿児島市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,600万円 鹿児島市与次郎 80 3LDK 17 2023年10~12月
    2,700万円 鹿児島市与次郎 鴨池 18 95 3LDK 17 2023年10~12月
    3,300万円 鹿児島市与次郎 郡元 21 90 3LDK 8 2023年10~12月
    3,100万円 鹿児島市与次郎 80 3LDK 8 2023年10~12月
    2,700万円 鹿児島市与次郎 鹿児島中央 85 3LDK+S 17 2023年10~12月
    2,700万円 鹿児島市東千石町 天文館通 4 70 3LDK 17 2023年10~12月
    3,200万円 鹿児島市東千石町 天文館通 4 85 3LDK 17 2023年10~12月
    270万円 鹿児島市山之口町 甲東中学校前 4 25 1R 37 2023年10~12月
    2,500万円 鹿児島市平之町 高見馬場 4 70 3LDK 25 2023年10~12月
    2,000万円 鹿児島市西坂元町 鹿児島 21 80 3LDK 22 2023年10~12月
    1,600万円 鹿児島市唐湊 神田 12 85 4LDK 27 2023年10~12月
    3,700万円 鹿児島市易居町 水族館口 5 75 3LDK 3 2023年10~12月
    4,000万円 鹿児島市易居町 水族館口 5 75 3LDK 3 2023年10~12月
    780万円 鹿児島市中町 天文館通 4 50 2K 54 2023年10~12月
    2,700万円 鹿児島市紫原 郡元 8 100 4LDK 25 2023年10~12月
    3,500万円 鹿児島市西千石町 高見馬場 2 70 3LDK 3 2023年10~12月
    2,900万円 鹿児島市原良 80 3LDK 21 2023年10~12月
    2,300万円 鹿児島市清水町 鹿児島 16 95 4LDK 24 2023年10~12月
    3,100万円 鹿児島市中央町 都通 2 75 2LDK 16 2023年10~12月
    5,200万円 鹿児島市中央町 都通 1 90 4LDK 6 2023年10~12月
    250万円 鹿児島市甲突町 武之橋 10 25 1R 33 2023年10~12月
    2,700万円 鹿児島市下荒田 騎射場 1 90 4LDK 21 2023年10~12月
    2,600万円 鹿児島市下荒田 騎射場 3 75 2LDK 19 2023年10~12月
    2,900万円 鹿児島市下荒田 80 3LDK 21 2023年10~12月
    2,300万円 鹿児島市下伊敷 75 3LDK 12 2023年10~12月
    1,400万円 鹿児島市上本町 85 4LDK 2023年10~12月
    4,300万円 鹿児島市城西 鹿児島中央 19 95 4LDK 17 2023年10~12月
    2,700万円 鹿児島市谷山中央 谷山 12 75 3LDK 7 2023年10~12月
    3,400万円 鹿児島市高麗町 二中通 7 70 3LDK 10 2023年10~12月
    4,100万円 鹿児島市上荒田町 市立病院前 5 100 3LDK 18 2023年10~12月
    4,400万円 鹿児島市照国町 高見馬場 5 95 2LDK 14 2023年10~12月
    2,400万円 鹿児島市桜ヶ丘 85 4LDK 26 2023年10~12月
    3,400万円 鹿児島市宇宿 笹貫 7 75 3LDK 2 2023年10~12月
    2,500万円 鹿児島市泉町 いづろ通 4 80 3LDK 24 2023年10~12月
    2,700万円 鹿児島市甲突町 鹿児島中央 25 70 3LDK 13 2023年7~9月
    4,000万円 鹿児島市中央町 高見橋 1 75 2LDK 9 2023年7~9月
    400万円 鹿児島市加治屋町 加治屋町 2 25 1R 33 2023年7~9月
    1,800万円 鹿児島市下荒田 荒田八幡 8 75 3LDK 34 2023年7~9月
    3,100万円 鹿児島市下荒田 二中通 9 75 3LDK 10 2023年7~9月
    2,100万円 鹿児島市下荒田 騎射場 1 65 2LDK 21 2023年7~9月
    4,200万円 鹿児島市下荒田 郡元 21 100 4LDK 16 2023年7~9月
    270万円 鹿児島市下荒田 郡元 21 20 1K 33 2023年7~9月
    2,700万円 鹿児島市武岡 鹿児島中央 24 70 3LDK 9 2023年7~9月
    2,700万円 鹿児島市武岡 鹿児島中央 24 75 3LDK 9 2023年7~9月
    220万円 鹿児島市武 鹿児島中央 7 20 1R 46 2023年7~9月
    230万円 鹿児島市城西 鹿児島中央 18 25 1K 34 2023年7~9月
    270万円 鹿児島市城西 鹿児島中央 18 20 1K 34 2023年7~9月
    1,900万円 鹿児島市谷山中央 谷山 9 75 3LDK 26 2023年7~9月
    2,600万円 鹿児島市谷山中央 谷山 12 80 3LDK 7 2023年7~9月
    2,800万円 鹿児島市谷山中央 75 2LDK 4 2023年7~9月
    240万円 鹿児島市谷山中央 谷山 3 35 1K 49 2023年7~9月
    1,800万円 鹿児島市谷山中央 谷山 9 75 3LDK 26 2023年7~9月
    2,800万円 鹿児島市谷山中央 谷山 11 75 2LDK 7 2023年7~9月
    3,300万円 鹿児島市谷山中央 谷山 7 80 4LDK 5 2023年7~9月
    3,200万円 鹿児島市城山町 朝日通 8 80 3LDK 4 2023年7~9月
    2,900万円 鹿児島市城山町 朝日通 8 65 2LDK 5 2023年7~9月
    3,200万円 鹿児島市城山町 鹿児島中央 28 75 2LDK+S 13 2023年7~9月
    2,900万円 鹿児島市鴨池 郡元 2 80 3LDK 11 2023年7~9月
    3,200万円 鹿児島市草牟田 75 3LDK 6 2023年7~9月
    200万円 鹿児島市上荒田町 鹿児島中央 13 15 1K 34 2023年7~9月
    1,600万円 鹿児島市池之上町 鹿児島 13 65 3LDK 2023年7~9月
    2,700万円 鹿児島市天保山町 二中通 7 95 3LDK 21 2023年7~9月
    2,500万円 鹿児島市天保山町 鹿児島中央 30 80 4LDK 23 2023年7~9月
    1,800万円 鹿児島市天保山町 鹿児島中央 30 65 3LDK 23 2023年7~9月
    4,200万円 鹿児島市郡元 郡元 5 70 3LDK 2 2023年7~9月
    240万円 鹿児島市新照院町 鹿児島中央 16 25 1R 43 2023年7~9月
    150万円 鹿児島市宇宿 宇宿 11 15 1K 33 2023年7~9月
    1,000万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島 25 60 3LDK 46 2023年7~9月
    870万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島 18 60 3LDK 46 2023年7~9月
    2,200万円 鹿児島市東郡元町 南鹿児島 4 75 3LDK 19 2023年7~9月
    3,500万円 鹿児島市与次郎 鹿児島中央 30 75 3LDK 17 2023年7~9月
    2,700万円 鹿児島市与次郎 鹿児島中央 65 3LDK 17 2023年7~9月
    2,500万円 鹿児島市東郡元町 南鹿児島 14 70 3LDK 15 2023年7~9月
    2,900万円 鹿児島市東千石町 天文館通 4 80 3LDK 17 2023年7~9月
    6,700万円 鹿児島市山下町 鹿児島 9 120 3LDK 10 2023年7~9月
    2,100万円 鹿児島市平之町 加治屋町 8 65 2LDK 18 2023年7~9月
    3,000万円 鹿児島市西田 鹿児島中央 8 80 3LDK 21 2023年7~9月
    3,700万円 鹿児島市唐湊 郡元 15 85 3LDK 6 2023年7~9月
    3,200万円 鹿児島市原良 鹿児島中央 25 90 4LDK 19 2023年7~9月
    980万円 鹿児島市明和 65 3LDK 45 2023年7~9月
    2,600万円 鹿児島市東郡元町 南鹿児島駅前 13 80 3LDK 15 2023年7~9月
    2,500万円 鹿児島市東郡元町 南鹿児島 14 85 3LDK 28 2023年7~9月
    1,500万円 鹿児島市原良 鹿児島中央 28 70 2LDK 32 2023年7~9月
    2,500万円 鹿児島市松原町 いづろ通 7 60 2LDK 4 2023年7~9月
    2,400万円 鹿児島市与次郎 南鹿児島 25 80 3LDK 17 2023年4~6月
    2,500万円 鹿児島市与次郎 南鹿児島 30 70 3LDK 17 2023年4~6月
    2,500万円 鹿児島市与次郎 85 3LDK 17 2023年4~6月
    2,300万円 鹿児島市与次郎 鹿児島中央 80 4LDK 17 2023年4~6月
    2,400万円 鹿児島市与次郎 鹿児島中央 80 3LDK 17 2023年4~6月
    2,900万円 鹿児島市与次郎 95 4LDK 17 2023年4~6月
    290万円 鹿児島市平之町 鹿児島中央 16 20 1K 38 2023年4~6月
    100万円 鹿児島市平之町 鹿児島中央 15 25 1K 44 2023年4~6月
    230万円 鹿児島市山下町 鹿児島 13 15 1K 42 2023年4~6月
    230万円 鹿児島市山下町 20 1R 42 2023年4~6月
    160万円 鹿児島市平之町 鹿児島中央 15 25 1K 44 2023年4~6月
    2,500万円 鹿児島市平之町 鹿児島中央 16 65 3LDK 25 2023年4~6月
    550万円 鹿児島市船津町 天文館通 6 50 3DK 46 2023年4~6月
    2,200万円 鹿児島市唐湊 神田 12 85 4LDK 27 2023年4~6月
    1,900万円 鹿児島市唐湊 75 3LDK 27 2023年4~6月
    970万円 鹿児島市船津町 鹿児島中央 26 45 1LDK 46 2023年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 鹿児島市の一戸建ての売却事例

    鹿児島市の一戸建ての売却履歴です。 実際に鹿児島市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,200万円 鹿児島市西谷山 85 105 0 6.0 2023年10~12月
    2,200万円 鹿児島市吉野 70 165 8 6.0 2023年10~12月
    3,000万円 鹿児島市吉野 90 115 0 6.0 2023年10~12月
    3,400万円 鹿児島市明和 5 105 135 0 5.8 2023年10~12月
    350万円 鹿児島市吉野町 95 175 40 6.0 2023年10~12月
    1,800万円 鹿児島市吉野町 115 165 21 5.0 2023年10~12月
    10万円 鹿児島市吉野町 鹿児島 30 65 135 51 ほぼ長方形 2.0 2023年10~12月
    2,200万円 鹿児島市星ヶ峯 80 105 0 5.9 2023年10~12月
    2,200万円 鹿児島市星ヶ峯 85 105 0 6.0 2023年10~12月
    2,300万円 鹿児島市星ヶ峯 80 105 0 5.9 2023年10~12月
    2,900万円 鹿児島市星ヶ峯 105 210 12 6.0 2023年10~12月
    2,700万円 鹿児島市東谷山 笹貫 5 95 145 0 4.0 2023年10~12月
    2,800万円 鹿児島市東谷山 谷山 10 90 115 0 5.9 2023年10~12月
    2,000万円 鹿児島市東谷山 谷山 20 150 185 23 5.0 2023年10~12月
    3,100万円 鹿児島市星ヶ峯 広木 25 170 195 13 6.0 2023年10~12月
    3,500万円 鹿児島市光山 坂之上 10 115 185 0 6.0 2023年10~12月
    3,300万円 鹿児島市紫原 100 115 0 4.1 2023年10~12月
    3,500万円 鹿児島市南郡元町 南鹿児島駅前 5 100 120 0 6.6 2023年10~12月
    1,700万円 鹿児島市紫原 100 100 18 2023年10~12月
    2,600万円 鹿児島市紫原 145 240 30 5.0 2023年10~12月
    850万円 鹿児島市花野光ヶ丘 120 190 33 6.0 2023年10~12月
    3,100万円 鹿児島市魚見町 上塩屋 20 105 180 1 6.0 2023年10~12月
    3,400万円 鹿児島市伊敷台 145 210 29 6.0 2023年10~12月
    2,800万円 鹿児島市宇宿 宇宿 10 90 120 17 2023年10~12月
    3,000万円 鹿児島市宇宿 100 125 0 4.9 2023年10~12月
    3,500万円 鹿児島市上福元町 谷山 120 175 14 6.0 2023年10~12月
    2,300万円 鹿児島市川上町 95 125 0 5.9 2023年10~12月
    2,400万円 鹿児島市川上町 95 135 0 5.0 2023年10~12月
    3,100万円 鹿児島市谷山中央 谷山 15 95 110 0 4.0 2023年10~12月
    2,100万円 鹿児島市西伊敷 85 110 0 5.9 2023年10~12月
    2,200万円 鹿児島市西伊敷 85 110 0 5.9 2023年10~12月
    2,100万円 鹿児島市西伊敷 80 110 0 5.9 2023年10~12月
    2,800万円 鹿児島市谷山中央 谷山 15 95 125 0 4.0 2023年10~12月
    3,000万円 鹿児島市谷山中央 谷山 10 90 100 0 4.9 2023年10~12月
    2,600万円 鹿児島市中山 上塩屋 30 95 130 0 4.1 2023年10~12月
    2,600万円 鹿児島市中山 上塩屋 30 100 130 0 4.1 2023年10~12月
    2,200万円 鹿児島市武岡 125 225 26 6.4 2023年10~12月
    2,400万円 鹿児島市田上 95 110 0 7.0 2023年10~12月
    2,700万円 鹿児島市田上 100 120 0 7.0 2023年10~12月
    2,900万円 鹿児島市田上 神田 20 85 90 0 4.0 2023年10~12月
    970万円 鹿児島市田上 鹿児島中央 30 135 135 31 2023年10~12月
    4,100万円 鹿児島市永吉 95 100 0 6.0 2023年10~12月
    3,900万円 鹿児島市草牟田 115 165 0 2023年10~12月
    2,500万円 鹿児島市桜ヶ丘 90 110 0 6.0 2023年10~12月
    2,100万円 鹿児島市下田町 95 180 0 4.0 2023年10~12月
    2,500万円 鹿児島市坂之上 坂之上 10 100 155 0 2023年10~12月
    2,400万円 鹿児島市坂之上 坂之上 10 100 180 0 6.0 2023年10~12月
    2,400万円 鹿児島市坂之上 坂之上 10 95 175 0 6.0 2023年10~12月
    4,200万円 鹿児島市城西 鹿児島中央 20 90 100 0 5.9 2023年10~12月
    4,100万円 鹿児島市城西 鹿児島中央 20 90 100 0 5.9 2023年10~12月
    2,400万円 鹿児島市坂之上 100 150 0 5.7 2023年10~12月
    2,200万円 鹿児島市坂之上 95 155 0 5.7 2023年10~12月
    1,400万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿 30 85 130 30 長方形 16.0 2023年7~9月
    1,200万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿 15 135 195 37 不整形 6.0 2023年7~9月
    11,000万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿 30 520 720 24 ほぼ整形 16.0 2023年7~9月
    4,800万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿 30 340 430 30 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    50万円 鹿児島市桜島武町 45 640 ほぼ長方形 1.8 2023年7~9月
    960万円 鹿児島市清水町 鹿児島 19 105 130 35 長方形 4.0 2023年7~9月
    2,600万円 鹿児島市下田町 95 155 0 4.0 2023年7~9月
    2,000万円 鹿児島市下田町 鹿児島 1 115 700 66 ほぼ長方形 12.0 2023年7~9月
    3,500万円 鹿児島市清和 谷山 14 105 150 0 ほぼ整形 4.0 2023年7~9月
    680万円 鹿児島市清和 谷山 25 65 105 37 2023年7~9月
    2,700万円 鹿児島市清和 谷山 20 95 135 4 6.0 2023年7~9月
    3,000万円 鹿児島市下福元町 五位野 29 115 300 0 不整形 5.0 2023年7~9月
    3,200万円 鹿児島市城山 鹿児島 30 115 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    16,000万円 鹿児島市新屋敷町 鹿児島中央 23 590 190 16 不整形 25.0 2023年7~9月
    1,500万円 鹿児島市西陵 広木 25 160 210 37 4.0 2023年7~9月
    450万円 鹿児島市坂之上 坂之上 13 55 300 45 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    6,200万円 鹿児島市坂之上 坂之上 9 240 420 21 長方形 5.0 2023年7~9月
    950万円 鹿児島市坂之上 坂之上 9 90 165 44 長方形 4.0 2023年7~9月
    6,200万円 鹿児島市高麗町 鹿児島中央 19 110 165 12 長方形 7.5 2023年7~9月
    450万円 鹿児島市錦江台 105 230 44 6.0 2023年7~9月
    230万円 鹿児島市伊敷 85 475 39 2023年7~9月
    15万円 鹿児島市小野 鹿児島中央 1 25 100 61 ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    3,300万円 鹿児島市小野町 鹿児島中央 30 80 310 0 不整形 13.0 2023年7~9月
    2,100万円 鹿児島市花野光ヶ丘 鹿児島 1 115 185 33 6.0 2023年7~9月
    1,200万円 鹿児島市伊敷 鹿児島中央 30 165 240 36 長方形 4.0 2023年7~9月
    4,700万円 鹿児島市向陽 宇宿 30 240 不整形 6.0 2023年7~9月
    1,700万円 鹿児島市皇徳寺台 広木 30 105 170 32 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    1,400万円 鹿児島市喜入町 喜入 11 85 230 39 ほぼ長方形 3.6 2023年7~9月
    850万円 鹿児島市小原町 宇宿 8 145 220 40 長方形 5.0 2023年7~9月
    6,200万円 鹿児島市伊敷台 225 285 20 6.0 2023年7~9月
    2,400万円 鹿児島市伊敷台 85 205 31 6.0 2023年7~9月
    2,400万円 鹿児島市伊敷台 鹿児島中央 1 85 205 31 6.0 2023年7~9月
    2,600万円 鹿児島市荒田 鹿児島中央 16 90 90 45 長方形 6.0 2023年7~9月
    2,000万円 鹿児島市荒田 鹿児島中央 21 80 65 16 長方形 5.5 2023年7~9月
    26,000万円 鹿児島市鴨池 郡元 11 620 490 6 長方形 5.0 2023年7~9月
    3,000万円 鹿児島市宇宿 宇宿 30 90 125 0 台形 6.0 2023年7~9月
    3,200万円 鹿児島市宇宿 95 135 0 6.0 2023年7~9月
    3,000万円 鹿児島市宇宿 95 125 0 4.9 2023年7~9月
    3,300万円 鹿児島市春日町 鹿児島 5 75 80 0 2023年7~9月
    2,300万円 鹿児島市川上町 95 120 0 5.9 2023年7~9月
    1,100万円 鹿児島市上福元町 谷山 18 30 120 63 台形 2.5 2023年7~9月
    2,200万円 鹿児島市川上町 鹿児島 1 90 120 0 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,100万円 鹿児島市上谷口町 上伊集院 5 100 260 31 ほぼ長方形 4.5 2023年7~9月
    2,200万円 鹿児島市上谷口町 上伊集院 4 95 165 0 長方形 5.0 2023年7~9月
    2,200万円 鹿児島市上谷口町 上伊集院 5 100 165 0 4.9 2023年7~9月
    2,400万円 鹿児島市山田町 105 160 10 5.0 2023年7~9月
    150万円 鹿児島市山田町 広木 25 130 750 ほぼ整形 5.0 2023年7~9月
    3,000万円 鹿児島市明和 鹿児島中央 30 95 125 0 長方形 6.0 2023年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
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  • 鹿児島市の土地の売却事例

    鹿児島市の土地の売却履歴です。 実際に鹿児島市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,800万円 鹿児島市小松原 宇宿 18 190 200% 60% 長方形 6.5 2023年10~12月
    750万円 鹿児島市新栄町 南鹿児島 21 165 200% 60% ほぼ長方形 7.2 2023年7~9月
    1,800万円 鹿児島市大明丘 鹿児島 30 300 80% 50% ほぼ正方形 7.0 2023年7~9月
    3,100万円 鹿児島市下福元町 五位野 18 620 不整形 9.0 2023年7~9月
    950万円 鹿児島市下福元町 坂之上 19 520 80% 50% 不整形 5.0 2023年7~9月
    500万円 鹿児島市下福元町 慈眼寺 6 930 不整形 6.0 2023年7~9月
    1,500万円 鹿児島市小松原 宇宿 8 85 200% 60% ほぼ台形 6.0 2023年7~9月
    800万円 鹿児島市小松原 宇宿 18 65 200% 60% 長方形 4.0 2023年7~9月
    1,000万円 鹿児島市小松原 谷山 21 85 200% 60% 長方形 16.0 2023年7~9月
    3,200万円 鹿児島市下荒田 鹿児島中央 26 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    3,000万円 鹿児島市下荒田 鹿児島中央 26 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,100万円 鹿児島市草牟田 鹿児島中央 30 200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,900万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿 30 210 80% 50% 長方形 6.0 2023年7~9月
    900万円 鹿児島市下田町 鹿児島 1 180 80% 50% ほぼ整形 6.0 2023年7~9月
    2,200万円 鹿児島市坂之上 坂之上 16 990 80% 50% 不整形 3.0 2023年7~9月
    3,200万円 鹿児島市坂之上 坂之上 13 770 80% 50% 長方形 4.5 2023年7~9月
    2,100万円 鹿児島市城南町 鹿児島中央 30 160 300% 80% ほぼ台形 5.0 2023年7~9月
    300万円 鹿児島市和田 慈眼寺 21 65 200% 60% ほぼ整形 3.0 2023年7~9月
    800万円 鹿児島市吉野町 鹿児島 1 165 80% 50% 不整形 5.2 2023年7~9月
    1,200万円 鹿児島市吉野町 鹿児島 1 240 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    300万円 鹿児島市吉野町 鹿児島 30 270 80% 50% ほぼ長方形 4.6 2023年7~9月
    500万円 鹿児島市吉野町 鹿児島 1 470 60% 40% 袋地等 3.5 2023年7~9月
    320万円 鹿児島市吉野町 鹿児島 1 165 60% 40% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,300万円 鹿児島市吉野町 鹿児島 1 930 ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    1,000万円 鹿児島市吉野町 鹿児島 1 1000 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    960万円 鹿児島市吉野町 鹿児島 1 900 60% 40% ほぼ整形 6.0 2023年7~9月
    10,000万円 鹿児島市鴨池 郡元 20 480 200% 60% ほぼ台形 5.0 2023年7~9月
    1,700万円 鹿児島市喜入中名町 中名 5 1200 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    880万円 鹿児島市錦江台 坂之上 13 210 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    300万円 鹿児島市伊敷 鹿児島中央 1 380 200% 60% 不整形 13.3 2023年7~9月
    500万円 鹿児島市甲突町 鹿児島中央 30 40 200% 80% ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    1,400万円 鹿児島市魚見町 谷山 29 165 80% 50% 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,400万円 鹿児島市魚見町 谷山 29 165 80% 50% 長方形 6.0 2023年7~9月
    250万円 鹿児島市上谷口町 薩摩松元 21 500 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    300万円 鹿児島市小野 鹿児島中央 30 115 80% 50% ほぼ台形 7.3 2023年7~9月
    1,100万円 鹿児島市川上町 鹿児島 1 175 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    400万円 鹿児島市上福元町 谷山 21 115 80% 50% ほぼ長方形 3.3 2023年7~9月
    1,200万円 鹿児島市川上町 鹿児島 1 170 80% 50% 長方形 5.0 2023年7~9月
    600万円 鹿児島市川上町 鹿児島 1 200 80% 50% ほぼ長方形 4.7 2023年7~9月
    6,100万円 鹿児島市荒田 鹿児島中央 20 240 200% 60% 長方形 4.0 2023年7~9月
    900万円 鹿児島市荒田 鹿児島中央 21 50 200% 60% 長方形 5.5 2023年7~9月
    2,000万円 鹿児島市東佐多町 重富 1 1300 台形 5.0 2023年7~9月
    410万円 鹿児島市東佐多町 重富 1 1000 長方形 3.0 2023年7~9月
    330万円 鹿児島市平川町 五位野 8 110 80% 50% 不整形 6.0 2023年7~9月
    620万円 鹿児島市平川町 五位野 11 200 80% 50% 台形 3.6 2023年7~9月
    780万円 鹿児島市平川町 五位野 4 240 80% 50% 台形 3.5 2023年7~9月
    50万円 鹿児島市平川町 平川 4 175 80% 50% ほぼ台形 3.0 2023年7~9月
    1,900万円 鹿児島市紫原 南鹿児島 16 155 200% 60% 長方形 4.0 2023年7~9月
    400万円 鹿児島市明和 鹿児島中央 30 260 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    2,200万円 鹿児島市東谷山 宇宿 11 160 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,100万円 鹿児島市真砂町 南鹿児島 12 115 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2023年7~9月
    1,400万円 鹿児島市田上台 鹿児島中央 30 200 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    1,200万円 鹿児島市田上台 鹿児島中央 30 135 80% 50% 長方形 6.0 2023年7~9月
    2,600万円 鹿児島市田上町 広木 23 290 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    18,000万円 鹿児島市樋之口町 鹿児島中央 19 370 400% 80% ほぼ整形 4.5 2023年7~9月
    1,600万円 鹿児島市中山町 谷山 30 440 80% 50% ほぼ長方形 3.5 2023年7~9月
    1,500万円 鹿児島市中山町 谷山 30 200 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    550万円 鹿児島市長田町 鹿児島 11 30 200% 60% ほぼ整形 4.0 2023年7~9月
    1,600万円 鹿児島市田上 鹿児島中央 29 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    1,000万円 鹿児島市鷹師 鹿児島中央 11 150 200% 60% 袋地等 5.8 2023年7~9月
    2,000万円 鹿児島市田上 鹿児島中央 30 140 200% 60% 長方形 9.0 2023年7~9月
    1,800万円 鹿児島市田上 鹿児島中央 30 350 80% 50% 袋地等 3.0 2023年7~9月
    3,900万円 鹿児島市武 鹿児島 8 220 200% 60% 長方形 6.0 2023年7~9月
    2,200万円 鹿児島市武 鹿児島中央 11 105 300% 80% 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,400万円 鹿児島市武 鹿児島中央 11 80 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,900万円 鹿児島市武岡 鹿児島中央 30 210 80% 50% 長方形 6.0 2023年7~9月
    2,600万円 鹿児島市武岡 鹿児島中央 30 270 80% 50% 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,600万円 鹿児島市西伊敷 鹿児島中央 1 330 80% 50% 台形 8.0 2023年7~9月
    1,200万円 鹿児島市西伊敷 鹿児島中央 1 230 80% 50% 正方形 5.0 2023年7~9月
    380万円 鹿児島市西坂元町 鹿児島 24 135 80% 50% ほぼ正方形 4.2 2023年7~9月
    380万円 鹿児島市西坂元町 鹿児島 24 150 80% 50% ほぼ台形 4.2 2023年7~9月
    6,500万円 鹿児島市中央町 鹿児島中央 6 125 400% 80% 長方形 8.0 2023年7~9月
    400万円 鹿児島市玉里町 鹿児島中央 30 150 80% 50% 台形 3.0 2023年7~9月
    3,200万円 鹿児島市原良 鹿児島中央 24 155 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2023年4~6月
    980万円 鹿児島市田上台 鹿児島中央 30 170 200% 60% 不整形 11.0 2023年4~6月
    1,000万円 鹿児島市田上台 鹿児島中央 30 220 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    450万円 鹿児島市田上台 鹿児島中央 30 135 80% 50% ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    780万円 鹿児島市田上 鹿児島中央 30 280 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2023年4~6月
    110万円 鹿児島市田上 鹿児島中央 26 105 80% 50% ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    1,200万円 鹿児島市田上 鹿児島中央 30 300 200% 60% ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    4,100万円 鹿児島市武 鹿児島中央 9 160 300% 80% ほぼ台形 24.5 2023年4~6月
    2,000万円 鹿児島市武岡 鹿児島中央 30 240 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,100万円 鹿児島市西伊敷 鹿児島中央 1 220 80% 50% 正方形 5.0 2023年4~6月
    2,500万円 鹿児島市中央町 鹿児島中央 3 40 500% 80% 長方形 6.5 2023年4~6月
    4,200万円 鹿児島市玉里団地 鹿児島 30 560 80% 50% 長方形 5.0 2023年4~6月
    780万円 鹿児島市永吉 鹿児島中央 30 125 ほぼ長方形 6.5 2023年4~6月
    700万円 鹿児島市原良 鹿児島中央 25 45 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    700万円 鹿児島市南林寺町 鹿児島中央 29 55 300% 80% 長方形 4.0 2023年4~6月
    650万円 鹿児島市石谷町 上伊集院 30 230 200% 60% 不整形 5.0 2023年4~6月
    5,300万円 鹿児島市鴨池 郡元 14 180 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    3,000万円 鹿児島市伊敷台 鹿児島 1 250 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,500万円 鹿児島市上荒田町 鹿児島中央 16 145 200% 60% 長方形 8.8 2023年4~6月
    1,200万円 鹿児島市甲突町 鹿児島中央 28 65 300% 80% ほぼ長方形 11.0 2023年4~6月
    960万円 鹿児島市甲突町 鹿児島中央 28 65 300% 80% 不整形 25.0 2023年4~6月
    600万円 鹿児島市上竜尾町 鹿児島 10 55 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,500万円 鹿児島市春日町 鹿児島 11 175 200% 80% 長方形 25.0 2023年4~6月
    910万円 鹿児島市春日町 鹿児島 11 65 200% 80% ほぼ正方形 25.0 2023年4~6月
    1,100万円 鹿児島市小原町 宇宿 11 200 80% 50% ほぼ整形 5.7 2023年4~6月
    5,000万円 鹿児島市宇宿 宇宿 15 510 80% 50% 台形 6.0 2023年4~6月
    5,500万円 鹿児島市宇宿 宇宿 21 500 80% 50% 長方形 6.0 2023年4~6月
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鹿児島市の不動産売り出し事例

  • 鹿児島市のマンションの売り出し事例

    鹿児島市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    2,250

    万円

    鹿児島市中央町
    鹿児島市唐湊線「高見橋」駅徒歩3分
    1R
    58.58㎡
    38

    3,650

    万円

    鹿児島市上荒田町
    鹿児島市唐湊線「中洲通」駅徒歩8分
    3LDK
    74.48㎡
    7

    4,180

    万円

    鹿児島市山下町
    鹿児島市唐湊線「市役所前」駅徒歩1分
    3SLDK
    81.41㎡
    12

    2,000

    万円

    鹿児島市小川町
    鹿児島市唐湊線「桜島桟橋通」駅徒歩2分
    3LDK
    68.14㎡
    29

    380

    万円

    鹿児島市新栄町
    指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩13分
    2K
    32㎡
    34

    1,400

    万円

    鹿児島市池之上町
    鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩12分
    3LDK
    71.37㎡
    29

    699

    万円

    鹿児島市鴨池新町
    鹿児島市唐湊線「郡元」駅徒歩24分
    4LDK
    88.4㎡
    44

    4,680

    万円

    鹿児島市西千石町
    鹿児島市唐湊線「高見馬場」駅徒歩2分
    3LDK
    86.88㎡
    5

    3,800

    万円

    鹿児島市西田1丁目
    鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩3分
    4LDK
    98.64㎡
    15

    298

    万円

    鹿児島市紫原6丁目
    指宿枕崎線「郡元」駅徒歩11分
    2DK
    32.85㎡
    51

    2,880

    万円

    鹿児島市東千石町
    鹿児島市唐湊線「天文館通」駅徒歩5分
    3LDK
    69.42㎡
    19

    5,300

    万円

    鹿児島市中央町
    鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩4分
    4LDK
    93.89㎡
    14

    1,349

    万円

    鹿児島市新栄町
    指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩13分
    2SLDK
    61.17㎡
    34

    1,749

    万円

    鹿児島市宇宿1丁目
    指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩8分
    2LDK
    74.09㎡
    40

    2,199

    万円

    鹿児島市谷山中央3丁目
    指宿枕崎線「谷山」駅徒歩10分
    3LDK
    62.99㎡
    19

    598

    万円

    鹿児島市船津町
    鹿児島市谷山線「高見馬場」駅徒歩11分
    1LDK
    48.6㎡
    48

    3,230

    万円

    鹿児島市下荒田3丁目
    鹿児島市谷山線「荒田八幡」駅徒歩2分
    3LDK
    74.98㎡
    25

    3,140

    万円

    鹿児島市城山町
    鹿児島市唐湊線「朝日通」駅徒歩8分
    3LDK
    76.56㎡
    6

    2,890

    万円

    鹿児島市谷山中央3丁目
    指宿枕崎線「谷山」駅徒歩12分
    3LDK
    85.32㎡
    9

    1,880

    万円

    鹿児島市堀江町
    鹿児島市唐湊線「いづろ通」駅徒歩4分
    4SLDK
    103.62㎡
    37

    3,200

    万円

    鹿児島市草牟田1丁目
    鹿児島市唐湊線「加治屋町」駅徒歩22分
    3LDK
    70.59㎡
    7

    2,699

    万円

    鹿児島市小川町
    日豊本線「鹿児島」駅徒歩7分
    3LDK
    81.33㎡
    34

    1,939

    万円

    鹿児島市真砂本町
    指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩24分
    3LDK
    73.02㎡
    47

    2,500

    万円

    鹿児島市紫原1丁目
    指宿枕崎線「郡元」駅徒歩10分
    4LDK
    81.52㎡
    15

    3,390

    万円

    鹿児島市宇宿2丁目
    指宿枕崎線「宇宿」駅徒歩7分
    3LDK
    71.08㎡
    4

    330

    万円

    鹿児島市下荒田2丁目
    鹿児島市谷山線「二中通」駅徒歩7分
    3DK
    40.3㎡
    50

    1,469

    万円

    鹿児島市清水町
    鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩23分
    3DK
    53.77㎡
    46

    969

    万円

    鹿児島市照国町
    鹿児島市唐湊線「天文館通」駅徒歩9分
    2LK
    51.51㎡
    46

    1,300

    万円

    鹿児島市紫原6丁目
    指宿枕崎線「郡元」駅徒歩11分
    1R
    119.71㎡
    51

    1,109

    万円

    鹿児島市新照院町
    鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩14分
    1LDK
    53.91㎡
    44
    次の20件を表示する
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 鹿児島市の一戸建ての売り出し事例

    鹿児島市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,399

    万円

    鹿児島市吉野町
    鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩94分
    400.74㎡
    103.16㎡
    43

    1,099

    万円

    鹿児島市東俣町
    日豊本線「鹿児島」駅徒歩20分
    210.41㎡
    99.51㎡
    37

    2,399

    万円

    鹿児島市谷山中央3丁目
    指宿枕崎線「谷山」駅徒歩12分
    136.2㎡
    84.82㎡
    30

    2,049

    万円

    鹿児島市清和2丁目
    指宿枕崎線「谷山」駅徒歩18分
    160.39㎡
    74㎡
    47

    1,949

    万円

    鹿児島市唐湊3丁目
    指宿枕崎線「郡元」駅徒歩18分
    121.8㎡
    106㎡
    13

    1,749

    万円

    鹿児島市伊敷7丁目
    日豊本線「鹿児島中央」駅徒歩75分
    251.53㎡
    144.3㎡
    38

    1,749

    万円

    鹿児島市郡山町
    鹿児島本線「上伊集院」駅徒歩145分
    307.23㎡
    118.22㎡
    27

    1,049

    万円

    鹿児島市玉里団地2丁目
    鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩44分
    110.95㎡
    72.01㎡
    40

    3,100

    万円

    鹿児島市平川町
    指宿枕崎線「平川」駅徒歩18分
    495.87㎡
    109.44㎡
    13

    1,449

    万円

    鹿児島市千年2丁目
    鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩95分
    132.54㎡
    78.99㎡
    48

    1,549

    万円

    鹿児島市坂元町
    日豊本線「鹿児島」駅徒歩35分
    147.54㎡
    88.51㎡
    45

    3,099

    万円

    鹿児島市武岡1丁目
    鹿児島本線「広木」駅徒歩30分
    264.04㎡
    104.51㎡
    48

    1,499

    万円

    鹿児島市吉野町
    鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩82分
    130.02㎡
    73.69㎡
    42

    1,199

    万円

    鹿児島市牟礼岡2丁目
    日豊本線「鹿児島」駅徒歩163分
    210.03㎡
    82.12㎡
    30

    1,669

    万円

    鹿児島市吉野町
    鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩87分
    152.68㎡
    93.99㎡
    30

    1,780

    万円

    鹿児島市日之出町
    鹿児島市谷山線「二軒茶屋」駅徒歩3分
    231.06㎡
    180.62㎡
    52

    2,239

    万円

    鹿児島市上谷口町
    鹿児島本線「上伊集院」駅徒歩12分
    181㎡
    96.05㎡
    11

    1,999

    万円

    鹿児島市吉野町
    鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩82分
    212.64㎡
    91.91㎡
    8

    1,699

    万円

    鹿児島市下伊敷3丁目
    日豊本線「鹿児島」駅徒歩67分
    220.09㎡
    100.93㎡
    46
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 鹿児島市の土地の売り出し事例

    鹿児島市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,100

    万円

    鹿児島市
    鹿児島本線「鹿児島中央駅」バス38分「中別府入り口」下車徒歩3分
    544.66㎡

    5,000

    万円

    鹿児島市荒田2丁目13-16
    JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩14分
    148.77㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

鹿児島市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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鹿児島市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    鹿児島県鹿児島市武岡4丁目 6-3
    すばやい対応と親切丁寧な対応に心がけております。
  • 対応物件
    マンション
    鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目 1-17
    鹿児島市のマンション売買はお任せください! リノベ不動産は全国230店舗!マンションの売買に強い会社です。お急ぎの方や誰にも知られずに売却をしたい方は買取のご相談もお受けしております。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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鹿児島市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

鹿児島市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

鹿児島市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、鹿児島市の一戸建て売却価格の平均相場1,480万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,480 万円
仲介手数料 *
55.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
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    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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