不動産売却・査定

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  • 鹿児島市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,897
    万円
    (前年比 -10.2 %)
    平米単価
    27.1 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 鹿児島市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,280
    万円
    (前年比 -6.4 %)
    平米単価
    12.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 鹿児島市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    610
    万円
    (前年比 + 7.5 %)
    平米単価
    6.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
鹿児島市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、鹿児島市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 鹿児島市の不動産売却相場
  2. 鹿児島市の不動産の売り時は?
  3. 鹿児島市の不動産売却にかかる費用
  4. 鹿児島市の不動産売却手続きの流れ
  5. 鹿児島市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

鹿児島市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、鹿児島市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを鹿児島市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 鹿児島市のマンションの売却事例

    鹿児島市のマンションの売却履歴です。 実際に鹿児島市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,600万円 鹿児島市武 鹿児島中央 3 75 3LDK 21 2022年4~6月
    380万円 鹿児島市西田 鹿児島中央 11 15 1K 2022年4~6月
    1,100万円 鹿児島市西坂元町 鹿児島 23 75 3LDK 2022年4~6月
    410万円 鹿児島市西田 鹿児島中央 3 15 1K 2022年4~6月
    3,400万円 鹿児島市加治屋町 鹿児島中央 16 90 3LDK 2022年4~6月
    480万円 鹿児島市西千石町 鹿児島中央 20 15 1DK 2022年4~6月
    440万円 鹿児島市西田 鹿児島中央 3 15 1K 2022年4~6月
    2,800万円 鹿児島市西田 鹿児島中央 13 75 2LDK 19 2022年4~6月
    1,800万円 鹿児島市平之町 鹿児島中央 13 70 3LDK 2022年4~6月
    3,500万円 鹿児島市照国町 鹿児島中央 16 75 3LDK 2022年4~6月
    1,300万円 鹿児島市清水町 鹿児島中央 14 70 3LDK 2022年4~6月
    2,500万円 鹿児島市城西 鹿児島中央 18 55 2LDK 16 2022年4~6月
    910万円 鹿児島市甲突町 鹿児島中央 5 60 3LDK 2022年4~6月
    4,300万円 鹿児島市武 鹿児島中央 8 80 2LDK 4 2022年4~6月
    880万円 鹿児島市西陵 鹿児島中央 45 60 2DK 29 2022年4~6月
    400万円 鹿児島市西田 鹿児島中央 11 15 1K 2022年4~6月
    2,400万円 鹿児島市加治屋町 鹿児島中央 11 85 4LDK 2022年4~6月
    2,500万円 鹿児島市平之町 鹿児島中央 14 85 4LDK 2022年4~6月
    1,000万円 鹿児島市西坂元町 鹿児島 19 65 3LDK 2022年4~6月
    5,600万円 鹿児島市中央町 鹿児島中央 3 90 4LDK 2022年4~6月
    3,200万円 鹿児島市城南町 鹿児島中央 45 80 2022年4~6月
    2,900万円 鹿児島市照国町 鹿児島 23 65 2LDK 13 2022年4~6月
    700万円 鹿児島市易居町 鹿児島 9 40 1DK 41 2022年4~6月
    1,700万円 鹿児島市小川町 鹿児島 3 80 4LDK 32 2022年1~3月
    880万円 鹿児島市唐湊 鹿児島中央 28 60 2LDK 33 2022年1~3月
    580万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島 19 75 3LDK 2022年1~3月
    2,400万円 鹿児島市天保山町 鹿児島中央 29 70 3LDK 18 2022年1~3月
    2,100万円 鹿児島市平之町 鹿児島中央 10 75 3LDK 2022年1~3月
    1,800万円 鹿児島市谷山中央 慈眼寺 11 85 3LDK 20 2022年1~3月
    520万円 鹿児島市城南町 鹿児島中央 26 40 1DK 2022年1~3月
    900万円 鹿児島市照国町 鹿児島中央 20 70 3LDK 2022年1~3月
    3,100万円 鹿児島市下荒田 鹿児島中央 26 75 3LDK 22 2022年1~3月
    1,900万円 鹿児島市武 鹿児島中央 19 70 3LDK 23 2022年1~3月
    1,800万円 鹿児島市唐湊 鹿児島中央 25 65 3LDK 2022年1~3月
    2,600万円 鹿児島市天保山町 鹿児島中央 45 80 3LDK 22 2022年1~3月
    2,300万円 鹿児島市平之町 鹿児島中央 13 70 3LDK 2022年1~3月
    3,000万円 鹿児島市高麗町 鹿児島中央 16 90 4LDK 2022年1~3月
    3,700万円 鹿児島市照国町 鹿児島中央 9 65 3LDK 2022年1~3月
    220万円 鹿児島市南林寺町 鹿児島中央 45 30 1K 48 2022年1~3月
    1,500万円 鹿児島市城山町 鹿児島中央 25 15 1K 2022年1~3月
    1,700万円 鹿児島市樋之口町 鹿児島中央 19 85 4LDK 33 2022年1~3月
    1,900万円 鹿児島市谷山中央 谷山 7 70 3LDK 25 2022年1~3月
    1,600万円 鹿児島市西田 鹿児島中央 8 75 3LDK 2022年1~3月
    2,800万円 鹿児島市高麗町 鹿児島中央 18 55 2LDK 2022年1~3月
    2,600万円 鹿児島市南林寺町 鹿児島中央 20 85 2022年1~3月
    1,600万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島 23 90 4LDK 2022年1~3月
    240万円 鹿児島市田上 鹿児島中央 29 20 1K 2022年1~3月
    100万円 鹿児島市谷山中央 谷山 3 35 2K 20 2022年1~3月
    410万円 鹿児島市西田 鹿児島中央 6 15 2021年10~12月
    350万円 鹿児島市甲突町 鹿児島中央 26 25 1K 2021年10~12月
    620万円 鹿児島市唐湊 郡元 5 55 3LDK 2021年10~12月
    2,400万円 鹿児島市天保山町 鹿児島中央 45 70 3LDK 21 2021年10~12月
    1,900万円 鹿児島市西陵 広木 45 70 3LDK 2021年10~12月
    1,800万円 鹿児島市春日町 鹿児島 6 70 3LDK 2021年10~12月
    1,200万円 鹿児島市天保山町 鹿児島中央 45 70 3LDK 21 2021年10~12月
    2,200万円 鹿児島市平之町 鹿児島中央 15 65 3LDK 23 2021年10~12月
    220万円 鹿児島市薬師 鹿児島中央 10 60 2LDK 2021年10~12月
    2,900万円 鹿児島市上之園町 鹿児島中央 8 95 3LDK 2021年10~12月
    4,000万円 鹿児島市与次郎 南鹿児島 25 85 3LDK 6 2021年10~12月
    3,500万円 鹿児島市高麗町 鹿児島中央 14 80 3LDK 10 2021年10~12月
    4,400万円 鹿児島市照国町 鹿児島中央 10 85 3LDK 2021年10~12月
    1,000万円 鹿児島市南林寺町 鹿児島中央 26 45 2DK 2021年10~12月
    470万円 鹿児島市紫原 郡元 15 45 2LDK 2021年10~12月
    2,200万円 鹿児島市新栄町 南鹿児島 9 75 4LDK 2021年10~12月
    370万円 鹿児島市上荒田町 鹿児島中央 13 15 1K 32 2021年10~12月
    220万円 鹿児島市田上 鹿児島中央 25 20 1K 2021年10~12月
    2,600万円 鹿児島市上荒田町 鹿児島中央 13 90 4LDK 17 2021年10~12月
    290万円 鹿児島市新照院町 鹿児島 16 25 1K 41 2021年10~12月
    300万円 鹿児島市甲突町 鹿児島中央 25 25 1K 2021年10~12月
    450万円 鹿児島市唐湊 鹿児島中央 45 35 1DK 45 2021年10~12月
    140万円 鹿児島市三和町 南鹿児島 16 20 1K 2021年10~12月
    2,400万円 鹿児島市平之町 鹿児島中央 135 70 3LDK 2021年10~12月
    2,000万円 鹿児島市与次郎 南鹿児島 45 70 3LDK 15 2021年10~12月
    2,000万円 鹿児島市小川町 鹿児島 7 70 4LDK 31 2021年10~12月
    2,500万円 鹿児島市高麗町 鹿児島中央 18 70 3LDK 21 2021年10~12月
    2,400万円 鹿児島市天保山町 鹿児島中央 45 80 3LDK 21 2021年10~12月
    240万円 鹿児島市南林寺町 鹿児島中央 26 30 1K 47 2021年10~12月
    3,000万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島 24 70 3LDK 2021年10~12月
    2,600万円 鹿児島市谷山中央 谷山 12 70 3LDK 5 2021年10~12月
    2,800万円 鹿児島市城南町 鹿児島中央 26 80 2LDK 6 2021年10~12月
    3,700万円 鹿児島市堀江町 鹿児島中央 19 90 4LDK 2021年10~12月
    200万円 鹿児島市上荒田町 鹿児島中央 13 15 1K 32 2021年10~12月
    190万円 鹿児島市下荒田 郡元 25 20 1K 2021年10~12月
    2,000万円 鹿児島市小松原 宇宿 16 75 3LDK 17 2021年10~12月
    2,300万円 鹿児島市下荒田 鹿児島中央 29 55 2LDK 32 2021年10~12月
    2,200万円 鹿児島市春日町 鹿児島 9 60 2LDK 2021年10~12月
    2,100万円 鹿児島市郡元町 南鹿児島 11 95 4LDK 20 2021年10~12月
    3,300万円 鹿児島市高麗町 鹿児島中央 14 70 3LDK 10 2021年10~12月
    50万円 鹿児島市唐湊 郡元 4 35 1DK 2021年10~12月
    2,400万円 鹿児島市天保山町 鹿児島中央 45 70 3LDK 21 2021年10~12月
    2,600万円 鹿児島市天保山町 鹿児島中央 45 90 4LDK 21 2021年10~12月
    270万円 鹿児島市平之町 鹿児島中央 15 20 1K 2021年10~12月
    1,400万円 鹿児島市上之園町 鹿児島中央 6 60 4LDK 2021年10~12月
    2,800万円 鹿児島市与次郎 南鹿児島 45 85 4LDK 15 2021年10~12月
    3,700万円 鹿児島市照国町 鹿児島中央 19 85 3LDK 2021年10~12月
    2,700万円 鹿児島市草牟田 鹿児島中央 45 60 2LDK 4 2021年10~12月
    2,900万円 鹿児島市谷山中央 慈眼寺 28 80 4LDK 2021年10~12月
    3,000万円 鹿児島市下荒田 鹿児島中央 24 80 3LDK 19 2021年10~12月
    350万円 鹿児島市上荒田町 鹿児島中央 13 15 1K 32 2021年10~12月
    2,500万円 鹿児島市西千石町 鹿児島中央 15 55 2LDK 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 鹿児島市の一戸建ての売却事例

    鹿児島市の一戸建ての売却履歴です。 実際に鹿児島市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    8,500万円 鹿児島市荒田 郡元 16 560 260 34 長方形 6.5 2022年4~6月
    2,100万円 鹿児島市伊敷 鹿児島中央 45 105 150 30 不整形 3.0 2022年4~6月
    570万円 鹿児島市石谷町 上伊集院 75 145 950 21 不整形 15.8 2022年4~6月
    50万円 鹿児島市石谷町 上伊集院 15 80 140 42 袋地等 6.2 2022年4~6月
    5,800万円 鹿児島市上之園町 鹿児島中央 9 480 180 37 不整形 8.0 2022年4~6月
    1,200万円 鹿児島市宇宿 宇宿 6 75 105 40 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    650万円 鹿児島市上谷口町 上伊集院 20 75 200 39 台形 9.0 2022年4~6月
    1,900万円 鹿児島市川上町 鹿児島 75 110 230 6 ほぼ長方形 6.8 2022年4~6月
    2,300万円 鹿児島市喜入瀬々串町 瀬々串 14 90 390 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 鹿児島市喜入町 喜入 4 75 175 25 長方形 3.0 2022年4~6月
    1,000万円 鹿児島市希望ヶ丘町 谷山 45 65 360 48 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,800万円 鹿児島市錦江台 坂之上 18 115 240 32 ほぼ台形 8.5 2022年4~6月
    580万円 鹿児島市錦江台 坂之上 23 75 105 47 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    18,000万円 鹿児島市郡元町 郡元 1 760 560 20 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,300万円 鹿児島市郡元町 郡元 2 100 110 0 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    3,000万円 鹿児島市郡元町 郡元 2 95 105 0 長方形 4.7 2022年4~6月
    2,100万円 鹿児島市坂之上 坂之上 13 105 410 38 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    3,500万円 鹿児島市坂之上 坂之上 6 250 420 20 台形 7.9 2022年4~6月
    2,700万円 鹿児島市千年 鹿児島中央 75 105 145 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    6,800万円 鹿児島市草牟田 鹿児島 45 110 175 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 鹿児島市大明丘 鹿児島 45 105 180 38 長方形 7.5 2022年4~6月
    15,000万円 鹿児島市武 鹿児島中央 5 370 250 9 不整形 8.0 2022年4~6月
    1,100万円 鹿児島市谷山中央 慈眼寺 15 65 90 43 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 鹿児島市玉里団地 鹿児島中央 75 155 330 34 長方形 4.5 2022年4~6月
    2,600万円 鹿児島市中山 谷山 45 95 125 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    980万円 鹿児島市永吉 鹿児島中央 45 85 165 40 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    1,200万円 鹿児島市西伊敷 鹿児島中央 75 90 220 40 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    2,300万円 鹿児島市西伊敷 鹿児島中央 105 90 110 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 鹿児島市西伊敷 鹿児島中央 105 220 42 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    750万円 鹿児島市西伊敷 鹿児島中央 75 100 200 42 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,000万円 鹿児島市西坂元町 鹿児島 26 100 270 50 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    4,000万円 鹿児島市西田 鹿児島中央 11 290 ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    1,100万円 鹿児島市東俣町 鹿児島 135 155 410 32 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 鹿児島市星ヶ峯 広木 45 100 190 34 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 鹿児島市星ヶ峯 広木 15 85 220 41 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    800万円 鹿児島市南新町 南鹿児島 11 90 160 34 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    2,600万円 鹿児島市明和 鹿児島中央 45 95 230 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 鹿児島市吉野町 鹿児島 75 155 260 22 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    720万円 鹿児島市吉野町 鹿児島 75 100 165 22 袋地等 6.0 2022年4~6月
    250万円 鹿児島市吉野町 鹿児島 75 60 210 54 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    650万円 鹿児島市若葉町 鹿児島 45 60 185 47 ほぼ正方形 6.5 2022年4~6月
    5,100万円 鹿児島市和田 慈眼寺 9 150 190 6 長方形 6.0 2022年4~6月
    11,000万円 鹿児島市荒田 鹿児島中央 23 310 185 7 ほぼ整形 15.0 2022年1~3月
    1,700万円 鹿児島市伊敷台 鹿児島 75 80 100 19 長方形 6.0 2022年1~3月
    6,000万円 鹿児島市魚見町 宇宿 18 115 175 0 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 鹿児島市小野 鹿児島中央 45 100 130 3 ほぼ正方形 10.0 2022年1~3月
    2,800万円 鹿児島市小野 鹿児島中央 45 90 115 2 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 鹿児島市小野 鹿児島中央 45 130 340 17 ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    2,200万円 鹿児島市小野 鹿児島中央 45 150 270 31 袋地等 7.2 2022年1~3月
    1,900万円 鹿児島市小原町 宇宿 23 90 155 30 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,100万円 鹿児島市春日町 鹿児島 11 130 120 11 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    350万円 鹿児島市上竜尾町 鹿児島 14 150 170 45 袋地等 4.0 2022年1~3月
    4,300万円 鹿児島市鴨池 郡元 11 100 115 1 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    18,000万円 鹿児島市鴨池 郡元 13 550 230 3 長方形 8.0 2022年1~3月
    900万円 鹿児島市花野光ヶ丘 鹿児島中央 135 115 190 32 ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    630万円 鹿児島市花野光ヶ丘 鹿児島中央 135 100 230 31 不整形 6.0 2022年1~3月
    860万円 鹿児島市郡元 郡元 6 130 不整形 2022年1~3月
    1,400万円 鹿児島市郡山町 伊集院 135 120 270 24 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 鹿児島市坂之上 坂之上 15 80 135 31 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    550万円 鹿児島市坂之上 坂之上 6 135 115 45 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 鹿児島市坂之上 坂之上 9 115 200 33 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 鹿児島市坂之上 坂之上 14 120 270 46 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,400万円 鹿児島市坂之上 坂之上 11 90 140 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿 45 70 90 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿 14 260 330 30 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    900万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿 26 100 120 24 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿 28 90 120 40 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 鹿児島市下荒田 鹿児島中央 23 75 155 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    6,500万円 鹿児島市下荒田 鹿児島中央 23 410 260 不整形 2022年1~3月
    350万円 鹿児島市下田町 鹿児島 75 60 100 47 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,500万円 鹿児島市自由ヶ丘 谷山 45 90 105 1 長方形 5.8 2022年1~3月
    2,400万円 鹿児島市自由ヶ丘 谷山 29 80 100 0 長方形 5.2 2022年1~3月
    1,300万円 鹿児島市新屋敷町 鹿児島中央 19 210 100 43 ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    2,000万円 鹿児島市西陵 広木 23 115 185 34 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 鹿児島市清和 谷山 45 160 270 10 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 鹿児島市清和 谷山 23 70 200 24 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    6,700万円 鹿児島市清和 谷山 25 330 990 29 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    2,400万円 鹿児島市草牟田町 鹿児島中央 45 95 110 13 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    360万円 鹿児島市田上台 広木 28 55 75 39 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 鹿児島市田上台 広木 20 70 240 48 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    650万円 鹿児島市田上台 広木 24 65 145 44 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 鹿児島市田上台 広木 45 110 1300 50 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,400万円 鹿児島市田上台 広木 25 130 190 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 鹿児島市谷山中央 谷山 13 90 115 0 ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    1,000万円 鹿児島市谷山中央 谷山 6 65 175 45 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 鹿児島市玉里団地 鹿児島 45 90 115 1 長方形 4.5 2022年1~3月
    2,300万円 鹿児島市玉里団地 鹿児島 45 90 115 1 長方形 4.5 2022年1~3月
    1,900万円 鹿児島市玉里団地 鹿児島 45 105 175 32 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,800万円 鹿児島市中山 谷山 45 75 120 40 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,600万円 鹿児島市中山町 谷山 45 110 200 5 ほぼ台形 8.8 2022年1~3月
    3,100万円 鹿児島市中山町 谷山 45 100 260 5 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 鹿児島市中山町 谷山 29 105 200 9 ほぼ長方形 4.4 2022年1~3月
    4,000万円 鹿児島市中山町 谷山 45 100 250 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 鹿児島市西伊敷 鹿児島中央 105 130 380 24 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    690万円 鹿児島市西坂元町 鹿児島 25 130 165 41 台形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 鹿児島市西坂元町 鹿児島 45 130 190 34 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 鹿児島市西紫原町 南鹿児島 45 110 185 39 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 鹿児島市原良 鹿児島中央 25 105 500 36 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 鹿児島市東谷山 谷山 13 380 480 47 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 鹿児島市光山 坂之上 26 100 155 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 鹿児島市の土地の売却事例

    鹿児島市の土地の売却履歴です。 実際に鹿児島市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,300万円 鹿児島市伊敷台 鹿児島 75 270 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    350万円 鹿児島市伊敷台 鹿児島 75 320 80% 50% 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,500万円 鹿児島市伊敷台 鹿児島 75 220 80% 50% 長方形 9.0 2022年4~6月
    690万円 鹿児島市石谷町 上伊集院 45 190 200% 60% 長方形 10.0 2022年4~6月
    3,000万円 鹿児島市上荒田町 鹿児島中央 19 165 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    28,000万円 鹿児島市宇宿 宇宿 7 1500 200% 60% 不整形 25.0 2022年4~6月
    480万円 鹿児島市小川町 鹿児島 3 75 400% 80% ほぼ整形 4.3 2022年4~6月
    1,300万円 鹿児島市小野 鹿児島中央 45 165 80% 50% ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    1,100万円 鹿児島市小野 鹿児島中央 45 210 80% 50% ほぼ台形 2.1 2022年4~6月
    350万円 鹿児島市上谷口町 薩摩松元 8 800 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 鹿児島市川上町 鹿児島 105 330 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 鹿児島市川上町 鹿児島 105 190 200% 60% 長方形 25.0 2022年4~6月
    210万円 鹿児島市喜入瀬々串町 瀬々串 10 420 200% 60% ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    300万円 鹿児島市喜入瀬々串町 瀬々串 15 390 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    800万円 鹿児島市甲突町 鹿児島中央 24 65 300% 80% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    10万円 鹿児島市五ヶ別府町 鹿児島中央 75 200 80% 50% 不整形 7.0 2022年4~6月
    1,300万円 鹿児島市小松原 宇宿 8 100 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,200万円 鹿児島市小松原 谷山 11 160 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿 20 200 100% 60% 長方形 12.0 2022年4~6月
    2,900万円 鹿児島市下荒田 鹿児島中央 24 115 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    350万円 鹿児島市下田町 鹿児島 75 120 80% 50% ほぼ整形 2.5 2022年4~6月
    150万円 鹿児島市下福元町 五位野 16 330 80% 50% 不整形 2.0 2022年4~6月
    700万円 鹿児島市自由ヶ丘 谷山 45 110 100% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    920万円 鹿児島市西陵 広木 24 120 80% 50% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 鹿児島市清和 谷山 18 290 80% 50% 不整形 4.5 2022年4~6月
    1,800万円 鹿児島市草牟田 鹿児島 29 370 200% 60% 袋地等 5.0 2022年4~6月
    2,000万円 鹿児島市草牟田 鹿児島 45 170 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    730万円 鹿児島市大明丘 鹿児島 45 160 80% 50% 不整形 5.0 2022年4~6月
    100万円 鹿児島市田上 鹿児島中央 45 80 200% 60% ほぼ長方形 3.4 2022年4~6月
    6,500万円 鹿児島市武 鹿児島中央 5 165 300% 80% ほぼ正方形 25.0 2022年4~6月
    200万円 鹿児島市武 鹿児島中央 23 230 80% 50% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 鹿児島市武岡 鹿児島中央 29 95 80% 50% 長方形 16.0 2022年4~6月
    2,900万円 鹿児島市谷山中央 慈眼寺 3 250 100% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    150万円 鹿児島市谷山中央 谷山 12 140 200% 60% ほぼ整形 1.2 2022年4~6月
    26,000万円 鹿児島市谷山中央 谷山 9 1500 400% 80% ほぼ長方形 15.0 2022年4~6月
    1,800万円 鹿児島市玉里団地 鹿児島中央 75 260 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,000万円 鹿児島市中山町 谷山 45 500 80% 50% ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    6,000万円 鹿児島市天保山町 鹿児島中央 45 240 200% 60% ほぼ整形 6.5 2022年4~6月
    2,900万円 鹿児島市常盤 鹿児島中央 11 410 80% 50% 袋地等 6.0 2022年4~6月
    270万円 鹿児島市直木町 薩摩松元 45 920 200% 60% 袋地等 5.0 2022年4~6月
    7,500万円 鹿児島市原良 鹿児島中央 23 320 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    210万円 鹿児島市原良 鹿児島中央 45 155 80% 50% 不整形 5.0 2022年4~6月
    620万円 鹿児島市春山町 上伊集院 45 560 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    880万円 鹿児島市東谷山 谷山 45 140 80% 50% 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,500万円 鹿児島市日之出町 南鹿児島 10 170 % % ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,600万円 鹿児島市日之出町 南鹿児島 9 145 % % ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    6,600万円 鹿児島市日之出町 南鹿児島 9 900 % % 不整形 6.0 2022年4~6月
    620万円 鹿児島市星ヶ峯 広木 45 120 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    710万円 鹿児島市星ヶ峯 広木 45 120 80% 50% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 鹿児島市星ヶ峯 広木 19 190 80% 50% ほぼ台形 10.0 2022年4~6月
    300万円 鹿児島市本名町 320 200% 60% ほぼ長方形 3.9 2022年4~6月
    2,200万円 鹿児島市宮之浦町 1400 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    2,500万円 鹿児島市薬師 鹿児島中央 8 85 200% 60% 長方形 15.0 2022年4~6月
    1,700万円 鹿児島市柳町 鹿児島 9 85 400% 80% 長方形 15.0 2022年4~6月
    400万円 鹿児島市吉野町 鹿児島 105 490 80% 50% ほぼ整形 4.8 2022年4~6月
    80万円 鹿児島市吉野町 鹿児島 105 300 80% 50% ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    2,400万円 鹿児島市和田 坂之上 16 210 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 鹿児島市伊敷 鹿児島中央 45 210 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    700万円 鹿児島市石谷町 上伊集院 45 1000 200% 60% ほぼ整形 4.2 2022年1~3月
    6,000万円 鹿児島市上之園町 鹿児島中央 12 135 400% 80% 長方形 5.5 2022年1~3月
    2,600万円 鹿児島市魚見町 宇宿 19 350 80% 50% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 鹿児島市魚見町 宇宿 20 190 80% 50% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 鹿児島市魚見町 宇宿 18 170 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 鹿児島市宇宿 宇宿 6 100 200% 60% 長方形 4.1 2022年1~3月
    2,900万円 鹿児島市宇宿 宇宿 29 310 80% 50% 長方形 5.0 2022年1~3月
    30万円 鹿児島市岡之原町 鹿児島 105 590 80% 50% 不整形 2022年1~3月
    1,400万円 鹿児島市小原町 宇宿 11 165 80% 50% ほぼ整形 7.0 2022年1~3月
    500万円 鹿児島市上福元町 慈眼寺 45 200 % % 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 鹿児島市上福元町 谷山 25 230 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 鹿児島市鴨池 郡元 6 115 200% 80% 長方形 25.0 2022年1~3月
    3,700万円 鹿児島市鴨池 郡元 7 170 200% 80% ほぼ整形 25.0 2022年1~3月
    6,700万円 鹿児島市鴨池 郡元 8 280 200% 60% 台形 25.0 2022年1~3月
    740万円 鹿児島市川上町 鹿児島 105 175 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 鹿児島市川上町 鹿児島 105 220 80% 50% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    4,500万円 鹿児島市川上町 鹿児島 105 920 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    120万円 鹿児島市喜入瀬々串町 瀬々串 9 100 200% 60% 長方形 3.8 2022年1~3月
    39万円 鹿児島市喜入瀬々串町 瀬々串 9 180 200% 60% 不整形 8.0 2022年1~3月
    900万円 鹿児島市喜入町 喜入 10 420 400% 70% 長方形 5.0 2022年1~3月
    280万円 鹿児島市喜入中名町 中名 4 250 200% 60% 長方形 11.0 2022年1~3月
    100万円 鹿児島市喜入生見町 生見 19 460 200% 60% 不整形 3.6 2022年1~3月
    640万円 鹿児島市錦江台 坂之上 26 120 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 鹿児島市花野光ヶ丘 鹿児島中央 105 190 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    15万円 鹿児島市皇徳寺台 広木 45 125 80% 50% 不整形 5.2 2022年1~3月
    1,400万円 鹿児島市皇徳寺台 広木 45 150 80% 50% 長方形 9.0 2022年1~3月
    890万円 鹿児島市皇徳寺台 広木 45 155 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 鹿児島市高麗町 鹿児島中央 16 95 200% 80% 長方形 2022年1~3月
    710万円 鹿児島市郡山町 伊集院 135 260 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    900万円 鹿児島市坂之上 坂之上 13 270 80% 50% 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 鹿児島市坂之上 坂之上 8 190 80% 50% 長方形 2.8 2022年1~3月
    140万円 鹿児島市坂之上 坂之上 13 410 80% 50% ほぼ台形 2022年1~3月
    1,100万円 鹿児島市坂之上 坂之上 12 165 80% 50% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    920万円 鹿児島市坂之上 坂之上 9 155 80% 50% 長方形 3.2 2022年1~3月
    4,300万円 鹿児島市坂之上 坂之上 18 410 80% 50% ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    880万円 鹿児島市坂之上 坂之上 23 140 80% 50% ほぼ長方形 5.2 2022年1~3月
    1,200万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿 45 110 80% 50% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿 45 150 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿 45 200 80% 50% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿 45 150 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿 45 155 80% 50% 長方形 16.0 2022年1~3月
    1,500万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿 45 140 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

鹿児島市の不動産の売り時は?

次は鹿児島市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
鹿児島市の不動産売却価格の推移
鹿児島市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

鹿児島市のマンション
売却価格の相場
5年前から10.3% 上昇
10年前から18.7% 上昇
鹿児島市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から2.6% 上昇
10年前から23.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

鹿児島市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

鹿児島市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。鹿児島市の一戸建て売却価格の平均相場1,280万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,280 万円
仲介手数料 *1
48.8 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

鹿児島市の不動産売却の流れ

鹿児島市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    鹿児島市の売却相場を確認

    鹿児島市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、鹿児島市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の鹿児島市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、鹿児島市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

鹿児島市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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よくある質問

鹿児島市の不動産売却の相場を知りたい
鹿児島市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、鹿児島市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
鹿児島市の不動産の売り時は?
鹿児島市の不動産の売り時を判断するポイントでは、鹿児島市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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