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不動産売却データ

  • 鹿児島市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,911
    万円
    （前年比 -9.8 %）
    平米単価
    27.3 万円/㎡
    築年数
    34 年
    更新日: 2026年02月25日
    ※専有面積70㎡換算
  • 鹿児島市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,140
    万円
    （前年比 -3.4 %）
    平米単価
    11.4 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2026年02月25日
    ※延床面積100㎡換算
  • 鹿児島市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    670
    万円
    （前年比 + 3.3 %）
    平米単価
    6.7 万円/㎡
    更新日: 2026年02月25日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

鹿児島県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
2,700万円
(45.0万円/㎡)
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,645万円
(34.7万円/㎡)
築10～20年
-
2,133万円
(37.4万円/㎡)
2,678万円
(35.7万円/㎡)
3,031万円
(33.7万円/㎡)
築20～30年
60万円
(2.4万円/㎡)
2,149万円
(35.8万円/㎡)
2,232万円
(31.0万円/㎡)
2,878万円
(31.3万円/㎡)
築30～40年
266万円
(13.3万円/㎡)
824万円
(18.3万円/㎡)
1,374万円
(18.3万円/㎡)
1,399万円
(15.6万円/㎡)
築40年以上
250万円
(10.0万円/㎡)
843万円
(15.3万円/㎡)
1,025万円
(15.8万円/㎡)
1,499万円
(16.7万円/㎡)

鹿児島県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
7,900万円
(3,950.0万円/㎡)
2,665万円
(26.7万円/㎡)
2,980万円
(19.2万円/㎡)
2,604万円
(10.4万円/㎡)
1,991万円
(4.2万円/㎡)
築10～20年
1,200万円
(24.0万円/㎡)
1,473万円
(17.3万円/㎡)
2,217万円
(13.4万円/㎡)
1,434万円
(5.5万円/㎡)
1,317万円
(2.8万円/㎡)
築20～30年
1,750万円
(875.0万円/㎡)
1,020万円
(11.7万円/㎡)
1,307万円
(7.7万円/㎡)
1,026万円
(3.8万円/㎡)
1,199万円
(2.6万円/㎡)
築30年以上
900万円
(18.0万円/㎡)
514万円
(5.6万円/㎡)
593万円
(3.8万円/㎡)
540万円
(2.0万円/㎡)
404万円
(0.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2026年02月20日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

鹿児島市のマンション相場推移
5年前から-5.2%
10年前から+12.1%
鹿児島市の一戸建て相場推移
5年前から-16.6%
10年前から-1.7%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、鹿児島市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを鹿児島市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

鹿児島市の不動産売却事例

  • 鹿児島市のマンションの売却事例

    鹿児島市のマンションの売却履歴です。 実際に鹿児島市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,200万円 鹿児島市東千石町 鹿児島中央駅 18分 55㎡ 2LDK 19年 2025年7~9月
    3,500万円 鹿児島市西千石町 鹿児島中央駅 14分 60㎡ 2DK 5年 2025年7~9月
    3,100万円 鹿児島市易居町 鹿児島駅 11分 85㎡ 3LDK 21年 2025年7~9月
    2,200万円 鹿児島市平之町 鹿児島中央駅 14分 75㎡ 3LDK 27年 2025年7~9月
    400万円 鹿児島市唐湊 郡元駅 3分 65㎡ 3LDK 49年 2025年7~9月
    3,100万円 鹿児島市新栄町 南鹿児島駅 14分 70㎡ 3LDK 16年 2025年7~9月
    2,500万円 鹿児島市城山町 鹿児島駅 11分 80㎡ 3LDK 21年 2025年7~9月
    2,200万円 鹿児島市下荒田 鹿児島中央駅 25分 70㎡ 2LDK+S 25年 2025年7~9月
    680万円 鹿児島市下荒田 鹿児島中央駅 23分 30㎡ 1DK 36年 2025年7~9月
    1,500万円 鹿児島市田上 鹿児島中央駅 30分 75㎡ 4LDK 33年 2025年7~9月
    2,200万円 鹿児島市清水町 鹿児島駅 19分 85㎡ 4LDK 26年 2025年7~9月
    1,600万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島駅 18分 80㎡ 3LDK 34年 2025年7~9月
    1,600万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島駅 18分 65㎡ 2LDK 48年 2025年7~9月
    780万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島駅 16分 60㎡ 3LDK 48年 2025年7~9月
    3,000万円 鹿児島市谷山中央 谷山駅 8分 85㎡ 4LDK 18年 2025年7~9月
    160万円 鹿児島市宇宿 宇宿駅 8分 15㎡ 1K 35年 2025年7~9月
    2,600万円 鹿児島市上荒田町 鹿児島中央駅 16分 70㎡ 3LDK 22年 2025年7~9月
    1,000万円 鹿児島市新照院町 鹿児島中央駅 15分 55㎡ 2LDK 45年 2025年4~6月
    650万円 鹿児島市城南町 鹿児島中央駅 30分 40㎡ 2LDK 51年 2025年4~6月
    2,600万円 鹿児島市小松原 宇宿駅 16分 90㎡ 4LDK 21年 2025年4~6月
    3,300万円 鹿児島市郡元町 郡元駅 5分 90㎡ 4LDK 24年 2025年4~6月
    2,800万円 鹿児島市高麗町 鹿児島中央駅 11分 65㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月
    930万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島駅 18分 65㎡ 3LDK 48年 2025年4~6月
    2,900万円 鹿児島市荒田 鹿児島中央駅 15分 85㎡ 4LDK 25年 2025年4~6月
    1,700万円 鹿児島市谷山中央 慈眼寺駅 10分 70㎡ 2LDK 26年 2025年4~6月
    2,500万円 鹿児島市谷山中央 谷山駅 11分 65㎡ 1LDK 27年 2025年4~6月
    2,700万円 鹿児島市鴨池 郡元駅 15分 95㎡ 4LDK 26年 2025年4~6月
    670万円 鹿児島市照国町 鹿児島中央駅 20分 55㎡ 2DK 45年 2025年4~6月
    190万円 鹿児島市宇宿 宇宿駅 8分 20㎡ 1K 35年 2025年4~6月
    180万円 鹿児島市宇宿 宇宿駅 8分 20㎡ 1K 35年 2025年4~6月
    4,500万円 鹿児島市上荒田町 鹿児島中央駅 13分 70㎡ 2LDK 2年 2025年4~6月
    270万円 鹿児島市上荒田町 鹿児島中央駅 12分 15㎡ 1K 36年 2025年4~6月
    2,200万円 鹿児島市紫原 郡元駅 21分 75㎡ 4LDK 23年 2025年4~6月
    3,100万円 鹿児島市紫原 郡元駅 16分 80㎡ 3LDK 21年 2025年4~6月
    490万円 鹿児島市南林寺町 鹿児島中央駅 28分 25㎡ 1K 34年 2025年4~6月
    2,900万円 鹿児島市西千石町 鹿児島中央駅 15分 70㎡ 3LDK 22年 2025年4~6月
    2,500万円 鹿児島市真砂本町 南鹿児島駅 13分 150㎡ 4LDK 19年 2025年4~6月
    170万円 鹿児島市山下町 鹿児島駅 14分 15㎡ 1K 44年 2025年4~6月
    4,200万円 鹿児島市浜町 鹿児島駅 1分 65㎡ 2LDK 1年 2025年4~6月
    3,000万円 鹿児島市堀江町 鹿児島中央駅 29分 65㎡ 3LDK 16年 2025年4~6月
    400万円 鹿児島市堀江町 鹿児島中央駅 28分 20㎡ 1K 45年 2025年4~6月
    2,500万円 鹿児島市堀江町 鹿児島中央駅 29分 70㎡ 3LDK 16年 2025年4~6月
    1,700万円 鹿児島市唐湊 鹿児島中央駅 24分 70㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    1,800万円 鹿児島市唐湊 鹿児島中央駅 25分 75㎡ 4LDK 29年 2025年4~6月
    2,700万円 鹿児島市東郡元町 南鹿児島駅 13分 70㎡ 3LDK 17年 2025年4~6月
    2,600万円 鹿児島市与次郎 鹿児島中央駅 1分 90㎡ 4LDK 19年 2025年1~3月
    250万円 鹿児島市南林寺町 鹿児島中央駅 30分 30㎡ 1K 51年 2025年1~3月
    1,100万円 鹿児島市西千石町 鹿児島中央駅 11分 40㎡ オープンフロア 2025年1~3月
    400万円 鹿児島市西千石町 鹿児島中央駅 11分 15㎡ 1K 34年 2025年1~3月
    2,300万円 鹿児島市唐湊 鹿児島中央駅 25分 75㎡ 3LDK 29年 2025年1~3月
    1,200万円 鹿児島市唐湊 郡元駅 11分 75㎡ 3LDK 36年 2025年1~3月
    2,000万円 鹿児島市長田町 鹿児島駅 13分 65㎡ 3LDK 2025年1~3月
    150万円 鹿児島市山之口町 鹿児島中央駅 24分 25㎡ 1K 2025年1~3月
    2,400万円 鹿児島市常盤 鹿児島中央駅 18分 75㎡ 3LDK 38年 2025年1~3月
    180万円 鹿児島市新照院町 鹿児島中央駅 19分 25㎡ 1K 34年 2025年1~3月
    300万円 鹿児島市新栄町 南鹿児島駅 14分 30㎡ 2K 34年 2025年1~3月
    2,100万円 鹿児島市新栄町 南鹿児島駅 9分 65㎡ 3LDK 2025年1~3月
    3,300万円 鹿児島市城山町 鹿児島駅 16分 70㎡ 3LDK 2025年1~3月
    3,300万円 鹿児島市城山町 鹿児島駅 18分 75㎡ 3LDK 2025年1~3月
    450万円 鹿児島市城南町 鹿児島中央駅 30分 40㎡ 2DK 2025年1~3月
    4,000万円 鹿児島市城西 鹿児島中央駅 23分 75㎡ 3LDK 10年 2025年1~3月
    4,000万円 鹿児島市城西 鹿児島中央駅 23分 80㎡ 3LDK 10年 2025年1~3月
    420万円 鹿児島市下荒田 鹿児島中央駅 23分 25㎡ 1K 36年 2025年1~3月
    200万円 鹿児島市清水町 鹿児島駅 14分 55㎡ 3DK 46年 2025年1~3月
    2,700万円 鹿児島市小松原 宇宿駅 16分 65㎡ 3LDK 21年 2025年1~3月
    2,900万円 鹿児島市郡元 郡元駅 1分 75㎡ 21年 2025年1~3月
    2,300万円 鹿児島市高麗町 鹿児島中央駅 13分 75㎡ 3LDK 24年 2025年1~3月
    4,000万円 鹿児島市高麗町 鹿児島中央駅 15分 95㎡ 3LDK 25年 2025年1~3月
    280万円 鹿児島市高麗町 鹿児島中央駅 14分 15㎡ 1K 33年 2025年1~3月
    1,500万円 鹿児島市甲突町 鹿児島中央駅 25分 70㎡ 3LDK 15年 2025年1~3月
    1,000万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島駅 23分 90㎡ 3LDK 2025年1~3月
    2,000万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島駅 23分 90㎡ 3LDK 43年 2025年1~3月
    1,100万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島駅 16分 65㎡ 3LDK 48年 2025年1~3月
    2,500万円 鹿児島市谷山中央 谷山駅 12分 65㎡ 3LDK 9年 2025年1~3月
    3,000万円 鹿児島市谷山中央 谷山駅 12分 75㎡ 3LDK 9年 2025年1~3月
    3,200万円 鹿児島市谷山中央 谷山駅 7分 95㎡ 4LDK 28年 2025年1~3月
    2,700万円 鹿児島市加治屋町 鹿児島中央駅 13分 70㎡ 2LDK+S 17年 2025年1~3月
    2,900万円 鹿児島市加治屋町 鹿児島中央駅 16分 80㎡ 3LDK 22年 2025年1~3月
    900万円 鹿児島市加治屋町 鹿児島中央駅 13分 35㎡ 1K 19年 2025年1~3月
    330万円 鹿児島市照国町 鹿児島中央駅 21分 50㎡ 1LDK 47年 2025年1~3月
    1,300万円 鹿児島市宇宿 宇宿駅 9分 75㎡ 3LDK 34年 2025年1~3月
    2,900万円 鹿児島市上之園町 鹿児島中央駅 13分 80㎡ 3LDK 24年 2025年1~3月
    3,600万円 鹿児島市上荒田町 鹿児島中央駅 16分 70㎡ 3LDK 7年 2025年1~3月
    2,600万円 鹿児島市上荒田町 鹿児島中央駅 20分 75㎡ 3LDK 20年 2025年1~3月
    3,900万円 鹿児島市上荒田町 鹿児島中央駅 19分 75㎡ 3LDK 7年 2025年1~3月
    1,200万円 鹿児島市池之上町 鹿児島駅 19分 70㎡ 3LDK 30年 2025年1~3月
    2,000万円 鹿児島市鴨池 郡元駅 15分 65㎡ 3LDK 25年 2024年10~12月
    3,400万円 鹿児島市上荒田町 鹿児島中央駅 11分 70㎡ 3LDK 12年 2024年10~12月
    3,200万円 鹿児島市上荒田町 鹿児島中央駅 19分 60㎡ 2LDK 6年 2024年10~12月
    130万円 鹿児島市下荒田 鹿児島中央駅 30分 20㎡ 1K 34年 2024年10~12月
    3,100万円 鹿児島市草牟田 鹿児島中央駅 28分 65㎡ 3LDK 7年 2024年10~12月
    250万円 鹿児島市田上 鹿児島中央駅 28分 20㎡ 1K 34年 2024年10~12月
    1,600万円 鹿児島市清水町 鹿児島駅 21分 75㎡ 4LDK 27年 2024年10~12月
    1,200万円 鹿児島市清水町 鹿児島駅 14分 55㎡ 45年 2024年10~12月
    3,300万円 鹿児島市小松原 谷山駅 19分 90㎡ 4LDK 17年 2024年10~12月
    2,000万円 鹿児島市宇宿 宇宿駅 11分 75㎡ 3LDK 2024年10~12月
    3,200万円 鹿児島市宇宿 宇宿駅 8分 75㎡ 2LDK 12年 2024年10~12月
    840万円 鹿児島市西陵 広木駅 25分 70㎡ 3LDK 31年 2024年10~12月
    1,100万円 鹿児島市池之上町 鹿児島駅 19分 70㎡ 3LDK 29年 2024年10~12月
    3,800万円 鹿児島市武 鹿児島中央駅 9分 80㎡ 3LDK 6年 2024年10~12月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 鹿児島市の一戸建ての売却事例

    鹿児島市の一戸建ての売却履歴です。 実際に鹿児島市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,300万円 鹿児島市西谷山 慈眼寺駅 3分 85㎡ 110㎡ 0年 台形 8.0㎡ 2025年7~9月
    10万円 鹿児島市吉野町 鹿児島駅 30分 60㎡ 150㎡ 52年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 鹿児島市吉野町 鹿児島駅 1分 170㎡ 230㎡ 25年 ほぼ整形 6.3㎡ 2025年7~9月
    90万円 鹿児島市吉野町 鹿児島駅 30分 145㎡ 320㎡ 42年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年7~9月
    430万円 鹿児島市吉野町 鹿児島駅 1分 75㎡ 175㎡ 23年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 鹿児島市明和 鹿児島中央駅 30分 90㎡ 220㎡ 51年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    150万円 鹿児島市牟礼岡 鹿児島駅 2分 90㎡ 230㎡ 42年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,700万円 鹿児島市紫原 南鹿児島駅 18分 95㎡ 290㎡ 58年 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    5,400万円 鹿児島市西田 鹿児島中央駅 8分 230㎡ 80㎡ 21年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2025年7~9月
    2,000万円 鹿児島市西伊敷 鹿児島中央駅 1分 90㎡ 115㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    820万円 鹿児島市原良 鹿児島中央駅 30分 165㎡ 170㎡ 31年 ほぼ正方形 2.5㎡ 2025年7~9月
    750万円 鹿児島市東坂元 鹿児島駅 30分 85㎡ 200㎡ 38年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    7,300万円 鹿児島市松原町 鹿児島中央駅 23分 280㎡ 220㎡ 44年 長方形 50.0㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 鹿児島市東谷山 谷山駅 15分 140㎡ 120㎡ 22年 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    300万円 鹿児島市東俣町 鹿児島駅 2分 125㎡ 440㎡ 39年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    50万円 鹿児島市本名町 鹿児島駅 2分 75㎡ 570㎡ 44年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 鹿児島市星ヶ峯 広木駅 9分 95㎡ 200㎡ 33年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    200万円 鹿児島市紫原 郡元駅 15分 65㎡ 75㎡ 38年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年7~9月
    4,000万円 鹿児島市広木 宇宿駅 30分 105㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    2,200万円 鹿児島市宇宿 宇宿駅 28分 90㎡ 135㎡ 18年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 鹿児島市小野 鹿児島中央駅 1分 90㎡ 240㎡ 38年 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 鹿児島市上谷口町 薩摩松元駅 8分 85㎡ 290㎡ 0年 ほぼ整形 14.8㎡ 2025年7~9月
    4,000万円 鹿児島市伊敷台 鹿児島駅 1分 190㎡ ほぼ長方形 16.0㎡ 2025年7~9月
    2,400万円 鹿児島市魚見町 谷山駅 28分 95㎡ 125㎡ 12年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 鹿児島市魚見町 谷山駅 28分 115㎡ 210㎡ 45年 長方形 9.0㎡ 2025年7~9月
    1,400万円 鹿児島市喜入町 喜入駅 7分 130㎡ 680㎡ 22年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    4,000万円 鹿児島市希望ヶ丘町 谷山駅 28分 150㎡ 1200㎡ 52年 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    17,000万円 鹿児島市天保山町 鹿児島中央駅 30分 470㎡ 190㎡ 2年 長方形 6.5㎡ 2025年7~9月
    3,900万円 鹿児島市玉里団地 鹿児島中央駅 30分 105㎡ 200㎡ 0年 ほぼ整形 4.5㎡ 2025年7~9月
    2,200万円 鹿児島市谷山中央 谷山駅 8分 105㎡ 200㎡ 43年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,400万円 鹿児島市田上台 鹿児島中央駅 30分 115㎡ 175㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    450万円 鹿児島市田上台 鹿児島中央駅 30分 115㎡ 330㎡ 44年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年7~9月
    4,800万円 鹿児島市武 鹿児島中央駅 12分 105㎡ 210㎡ 61年 ほぼ長方形 25.0㎡ 2025年7~9月
    3,600万円 鹿児島市武 鹿児島中央駅 15分 80㎡ 95㎡ 0年 ほぼ正方形 2025年7~9月
    2,300万円 鹿児島市永吉 鹿児島中央駅 25分 85㎡ 85㎡ ほぼ長方形 15.0㎡ 2025年7~9月
    1,500万円 鹿児島市郡山町 伊集院駅 2分 100㎡ 135㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    640万円 鹿児島市新照院町 鹿児島中央駅 20分 25㎡ 260㎡ 55年 台形 3.3㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿駅 30分 125㎡ 185㎡ 44年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,400万円 鹿児島市小松原 谷山駅 14分 95㎡ 105㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    200万円 鹿児島市坂之上 坂之上駅 11分 50㎡ 130㎡ 50年 不整形 3.0㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 鹿児島市坂之上 坂之上駅 11分 280㎡ 400㎡ 41年 長方形 7.0㎡ 2025年7~9月
    850万円 鹿児島市西陵 広木駅 30分 85㎡ 125㎡ 39年 長方形 9.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 鹿児島市新栄町 南鹿児島駅 19分 220㎡ 170㎡ 59年 長方形 7.0㎡ 2025年7~9月
    450万円 鹿児島市郡元町 鹿児島中央駅 2分 85㎡ 70㎡ 56年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    5,000万円 鹿児島市慈眼寺町 慈眼寺駅 8分 330㎡ 560㎡ 29年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 鹿児島市皇徳寺台 広木駅 30分 100㎡ 165㎡ 35年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 鹿児島市皇徳寺台 広木駅 30分 125㎡ 200㎡ 32年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 鹿児島市皇徳寺台 広木駅 30分 130㎡ 210㎡ 28年 台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 鹿児島市下荒田 郡元駅 20分 140㎡ 85㎡ 42年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 鹿児島市新照院町 鹿児島中央駅 19分 120㎡ 220㎡ 46年 ほぼ長方形 6.7㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿駅 13分 115㎡ 170㎡ 10年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿駅 30分 130㎡ 210㎡ 11年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 鹿児島市城山 鹿児島駅 28分 390㎡ ほぼ長方形 16.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿駅 21分 75㎡ 135㎡ 36年 長方形 16.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 鹿児島市下田町 鹿児島駅 1分 120㎡ 400㎡ 53年 不整形 3.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 鹿児島市向陽 宇宿駅 30分 75㎡ 140㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,400万円 鹿児島市坂之上 坂之上駅 8分 460㎡ 790㎡ 52年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    980万円 鹿児島市下福元町 五位野駅 21分 155㎡ 290㎡ 53年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 鹿児島市下福元町 五位野駅 9分 110㎡ 210㎡ 56年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 鹿児島市下福元町 五位野駅 19分 120㎡ 200㎡ 13年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 鹿児島市西陵 広木駅 30分 110㎡ 170㎡ 39年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    10万円 鹿児島市宇宿 宇宿駅 10分 300㎡ 不整形 3.0㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 鹿児島市宇宿 宇宿駅 15分 80㎡ 120㎡ 1年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 鹿児島市宇宿 宇宿駅 13分 40㎡ 60㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    630万円 鹿児島市小野 鹿児島中央駅 1分 75㎡ 135㎡ 39年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 鹿児島市小原町 宇宿駅 8分 90㎡ 115㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 鹿児島市上竜尾町 鹿児島駅 20分 90㎡ 400㎡ 21年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    4,700万円 鹿児島市上福元町 谷山駅 10分 105㎡ 145㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 鹿児島市伊敷台 鹿児島駅 1分 120㎡ 250㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 鹿児島市伊敷台 鹿児島中央駅 1分 90㎡ 180㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 鹿児島市魚見町 谷山駅 30分 180㎡ 250㎡ 31年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 鹿児島市魚見町 谷山駅 30分 120㎡ 240㎡ 49年 ほぼ正方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 鹿児島市花野光ヶ丘 鹿児島駅 1分 100㎡ 130㎡ 10年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 鹿児島市花野光ヶ丘 鹿児島駅 1分 185㎡ 150㎡ 35年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 鹿児島市川上町 鹿児島駅 1分 90㎡ 160㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    280万円 鹿児島市喜入瀬々串町 瀬々串駅 10分 145㎡ 470㎡ 46年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 鹿児島市喜入町 喜入駅 9分 140㎡ 350㎡ 23年 長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 鹿児島市石谷町 上伊集院駅 30分 90㎡ 210㎡ 6年 ほぼ整形 7.0㎡ 2025年4~6月
    340万円 鹿児島市希望ヶ丘町 谷山駅 24分 70㎡ 135㎡ 58年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    360万円 鹿児島市稲荷町 鹿児島駅 21分 210㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 鹿児島市吉野町 鹿児島駅 30分 90㎡ 125㎡ 7年 長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 鹿児島市吉野町 鹿児島駅 1分 140㎡ 195㎡ 31年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    850万円 鹿児島市吉野町 鹿児島駅 30分 125㎡ 560㎡ 33年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    29万円 鹿児島市油須木町 伊集院駅 2分 65㎡ 150㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,800万円 鹿児島市山田町 広木駅 30分 85㎡ 200㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 鹿児島市明和 鹿児島中央駅 30分 80㎡ 230㎡ 52年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 鹿児島市明和 鹿児島中央駅 30分 105㎡ 150㎡ 5年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    20,000万円 鹿児島市和田 慈眼寺駅 25分 840㎡ 510㎡ 11年 ほぼ台形 9.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 鹿児島市牟礼岡 鹿児島駅 2分 90㎡ 210㎡ 32年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 鹿児島市西谷山 慈眼寺駅 3分 85㎡ 105㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 鹿児島市西伊敷 鹿児島中央駅 1分 115㎡ 210㎡ 55年 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    3,800万円 鹿児島市紫原 郡元駅 25分 240㎡ 410㎡ 53年 長方形 4.1㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 鹿児島市星ヶ峯 広木駅 14分 130㎡ 200㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 鹿児島市光山 坂之上駅 10分 100㎡ 155㎡ 12年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 鹿児島市紫原 南鹿児島駅 15分 80㎡ 80㎡ 1年 ほぼ台形 7.6㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 鹿児島市西別府町 広木駅 30分 160㎡ 170㎡ 26年 ほぼ正方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 鹿児島市紫原 宇宿駅 10分 80㎡ 200㎡ 58年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    180万円 鹿児島市東俣町 鹿児島中央駅 2分 85㎡ 210㎡ 37年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    410万円 鹿児島市東俣町 鹿児島駅 2分 130㎡ 220㎡ 37年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,800万円 鹿児島市真砂町 南鹿児島駅 15分 85㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 鹿児島市の土地の売却事例

    鹿児島市の土地の売却履歴です。 実際に鹿児島市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,700万円 鹿児島市西谷山 慈眼寺駅 4分 210㎡ 100% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,300万円 鹿児島市吉野 鹿児島駅 1分 220㎡ 80% 50% ほぼ整形 5.3㎡ 2025年7~9月
    200万円 鹿児島市山田町 広木駅 30分 750㎡ 80% 50% 袋地等 5.0㎡ 2025年7~9月
    500万円 鹿児島市吉野町 鹿児島駅 1分 185㎡ 80% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 鹿児島市吉野町 鹿児島駅 1分 1900㎡ 80% 50% ほぼ整形 6.8㎡ 2025年7~9月
    450万円 鹿児島市吉野町 鹿児島駅 30分 140㎡ 60% 40% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年7~9月
    2,000万円 鹿児島市易居町 鹿児島駅 9分 95㎡ 600% 80% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 鹿児島市永吉 鹿児島中央駅 30分 145㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 鹿児島市西伊敷 鹿児島中央駅 1分 220㎡ 80% 50% ほぼ正方形 7.0㎡ 2025年7~9月
    2,200万円 鹿児島市紫原 南鹿児島駅 20分 160㎡ 200% 60% 長方形 5.1㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 鹿児島市光山 坂之上駅 16分 430㎡ 80% 50% 不整形 4.2㎡ 2025年7~9月
    7,800万円 鹿児島市広木 宇宿駅 28分 890㎡ 80% 50% 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    300万円 鹿児島市喜入町 喜入駅 12分 280㎡ 200% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 鹿児島市伊敷 鹿児島中央駅 30分 200㎡ 200% 60% 不整形 4.4㎡ 2025年7~9月
    9,000万円 鹿児島市照国町 鹿児島中央駅 16分 480㎡ 400% 80% 不整形 25.0㎡ 2025年7~9月
    2,600万円 鹿児島市玉里団地 鹿児島中央駅 30分 370㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    500万円 鹿児島市下福元町 五位野駅 30分 260㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    900万円 鹿児島市下伊敷 鹿児島中央駅 1分 165㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    500万円 鹿児島市坂元町 鹿児島駅 30分 180㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 鹿児島市坂之上 坂之上駅 14分 390㎡ 80% 50% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    600万円 鹿児島市坂之上 坂之上駅 14分 135㎡ 80% 50% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,900万円 鹿児島市坂之上 坂之上駅 6分 280㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.1㎡ 2025年7~9月
    1,400万円 鹿児島市向陽 宇宿駅 30分 240㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 鹿児島市向陽 宇宿駅 29分 220㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    650万円 鹿児島市下福元町 五位野駅 11分 190㎡ 80% 50% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 鹿児島市郡元町 郡元駅 1分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 鹿児島市自由ヶ丘 谷山駅 30分 135㎡ 100% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    780万円 鹿児島市花野光ヶ丘 鹿児島駅 2分 165㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,100万円 鹿児島市小松原 谷山駅 19分 340㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    5,800万円 鹿児島市下伊敷 鹿児島中央駅 30分 460㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.9㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 鹿児島市下伊敷 鹿児島中央駅 1分 200㎡ 80% 50% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    840万円 鹿児島市坂之上 坂之上駅 8分 200㎡ 80% 50% 長方形 3.6㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 鹿児島市坂之上 坂之上駅 9分 690㎡ 80% 50% ほぼ長方形 3.8㎡ 2025年4~6月
    940万円 鹿児島市坂之上 坂之上駅 11分 220㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 鹿児島市坂之上 坂之上駅 8分 550㎡ 80% 50% 台形 5.2㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 鹿児島市下竜尾町 鹿児島駅 11分 1200㎡ 80% 50% ほぼ整形 7.4㎡ 2025年4~6月
    800万円 鹿児島市下荒田 鹿児島中央駅 20分 75㎡ 400% 80% 袋地等 35.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿駅 30分 230㎡ 80% 50% 長方形 12.2㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 鹿児島市桜ヶ丘 宇宿駅 30分 165㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 鹿児島市下荒田 郡元駅 24分 75㎡ 200% 80% 長方形 15.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 鹿児島市魚見町 谷山駅 30分 230㎡ 80% 50% ほぼ長方形 5.6㎡ 2025年4~6月
    340万円 鹿児島市石谷町 上伊集院駅 30分 160㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 鹿児島市喜入町 喜入駅 9分 880㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    520万円 鹿児島市喜入中名町 中名駅 5分 520㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    950万円 鹿児島市喜入中名町 中名駅 4分 800㎡ 400% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 鹿児島市稲荷町 鹿児島駅 20分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年4~6月
    100万円 鹿児島市上竜尾町 鹿児島駅 14分 130㎡ 80% 50% 不整形 5.7㎡ 2025年4~6月
    300万円 鹿児島市川上町 鹿児島駅 1分 520㎡ 80% 50% 不整形 3.5㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 鹿児島市川上町 鹿児島駅 1分 185㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,400万円 鹿児島市荒田 鹿児島中央駅 25分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,400万円 鹿児島市宇宿 宇宿駅 9分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    150万円 鹿児島市小野 鹿児島中央駅 1分 290㎡ 80% 50% ほぼ整形 2025年4~6月
    1,300万円 鹿児島市宇宿 宇宿駅 9分 145㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 鹿児島市西谷山 慈眼寺駅 5分 190㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    950万円 鹿児島市山田町 広木駅 21分 1300㎡ 80% 50% 不整形 3.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 鹿児島市吉野町 鹿児島駅 1分 190㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 鹿児島市吉野町 鹿児島駅 1分 380㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    920万円 鹿児島市吉野町 鹿児島駅 1分 200㎡ 60% 40% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 鹿児島市吉野町 鹿児島駅 1分 135㎡ 80% 50% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,100万円 鹿児島市吉野町 鹿児島駅 1分 540㎡ 80% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 鹿児島市吉野町 鹿児島駅 30分 560㎡ 80% 50% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    50万円 鹿児島市和田 慈眼寺駅 25分 75㎡ 200% 60% 不整形 5.1㎡ 2025年4~6月
    4,600万円 鹿児島市和田 慈眼寺駅 13分 440㎡ 100% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    6,600万円 鹿児島市明和 鹿児島中央駅 30分 1500㎡ 80% 50% 不整形 14.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 鹿児島市明和 鹿児島中央駅 30分 290㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 鹿児島市西別府町 広木駅 30分 170㎡ 80% 50% ほぼ正方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 鹿児島市紫原 南鹿児島駅 2分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.1㎡ 2025年4~6月
    2,700万円 鹿児島市紫原 郡元駅 21分 200㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 鹿児島市紫原 郡元駅 24分 270㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    33,000万円 鹿児島市紫原 郡元駅 13分 1200㎡ 200% 80% ほぼ正方形 16.0㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 鹿児島市紫原 郡元駅 24分 270㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 鹿児島市紫原 宇宿駅 25分 220㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 鹿児島市西伊敷 鹿児島中央駅 1分 100㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    870万円 鹿児島市西伊敷 鹿児島中央駅 1分 240㎡ 80% 50% 長方形 13.0㎡ 2025年4~6月
    660万円 鹿児島市西伊敷 鹿児島中央駅 1分 120㎡ 80% 50% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 鹿児島市西伊敷 鹿児島中央駅 1分 220㎡ 80% 50% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 鹿児島市春山町 上伊集院駅 30分 440㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 鹿児島市東谷山 谷山駅 16分 135㎡ 100% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 鹿児島市星ヶ峯 広木駅 25分 280㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 鹿児島市本名町 鹿児島駅 2分 1500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2025年4~6月
    120万円 鹿児島市本名町 鹿児島駅 2分 135㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 鹿児島市真砂町 南鹿児島駅 15分 110㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 鹿児島市真砂本町 南鹿児島駅 11分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.9㎡ 2025年4~6月
    870万円 鹿児島市宮之浦町 鹿児島駅 2分 270㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    870万円 鹿児島市宮之浦町 鹿児島駅 2分 270㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 鹿児島市武 鹿児島中央駅 10分 360㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 鹿児島市武 鹿児島中央駅 9分 110㎡ 300% 80% ほぼ整形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 鹿児島市田上台 広木駅 18分 140㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 鹿児島市草牟田 鹿児島中央駅 29分 95㎡ 200% 60% 長方形 7.8㎡ 2025年4~6月
    3,800万円 鹿児島市田上 鹿児島中央駅 21分 290㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 鹿児島市田上 鹿児島中央駅 30分 670㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 鹿児島市武岡 鹿児島中央駅 30分 140㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 鹿児島市武岡 鹿児島中央駅 30分 145㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 鹿児島市武岡 鹿児島中央駅 30分 240㎡ 80% 50% 正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 鹿児島市武岡 鹿児島中央駅 30分 240㎡ 80% 50% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 鹿児島市武岡 鹿児島中央駅 30分 195㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    360万円 鹿児島市大明丘 鹿児島駅 1分 140㎡ 80% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 鹿児島市大明丘 鹿児島駅 1分 290㎡ 80% 50% ほぼ正方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 鹿児島市玉里団地 鹿児島中央駅 30分 270㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,100万円 鹿児島市常盤 鹿児島中央駅 18分 140㎡ 80% 50% 台形 8.2㎡ 2025年4~6月
    更新日: 2026年02月25日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

鹿児島市の不動産売り出し事例

鹿児島市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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鹿児島市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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鹿児島市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

鹿児島市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

鹿児島市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、鹿児島市の一戸建て売却価格の平均相場1,140万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,140 万円
仲介手数料 *
44.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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