更新日 2025年02月06日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
南九州市の一戸建て相場推移
5年前から+84.5%
10年前から+18.4%
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不動産売却データ
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南九州市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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南九州市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格70万円（前年比 + 35.6 %）平米単価0.7 万円/㎡築年数12 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
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南九州市の土地売却の参考データ売却相場価格50万円（前年比 -44.4 %）平米単価0.5 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
鹿児島県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,858万円
(47.6万円/㎡)
|
3,321万円
(44.3万円/㎡)
|
4,812万円
(45.8万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
2,499万円
(41.7万円/㎡)
|
2,759万円
(36.8万円/㎡)
|
3,015万円
(33.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
260万円
(13.0万円/㎡)
|
1,200万円
(20.0万円/㎡)
|
2,023万円
(28.9万円/㎡)
|
2,299万円
(25.6万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
266万円
(13.3万円/㎡)
|
897万円
(15.7万円/㎡)
|
1,294万円
(18.5万円/㎡)
|
1,477万円
(15.6万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
183万円
(7.3万円/㎡)
|
867万円
(15.8万円/㎡)
|
870万円
(14.5万円/㎡)
|
1,821万円
(19.8万円/㎡)
|
鹿児島県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
7,900万円
(3,950.0万円/㎡)
|
2,700万円
(27.0万円/㎡)
|
2,793万円
(18.6万円/㎡)
|
2,500万円
(10.0万円/㎡)
|
1,723万円
(3.8万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(750.0万円/㎡)
|
1,900万円
(20.0万円/㎡)
|
2,199万円
(13.3万円/㎡)
|
1,395万円
(5.2万円/㎡)
|
1,200万円
(2.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,750万円
(875.0万円/㎡)
|
1,533万円
(16.7万円/㎡)
|
1,117万円
(6.8万円/㎡)
|
1,064万円
(3.8万円/㎡)
|
898万円
(2.0万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
185万円
(3.7万円/㎡)
|
427万円
(4.7万円/㎡)
|
628万円
(3.9万円/㎡)
|
528万円
(2.0万円/㎡)
|
428万円
(0.9万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
南九州市の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、南九州市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南九州市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
南九州市の不動産売却事例
- 南九州市のマンションの売却事例
南九州市のマンションの売却履歴です。 実際に南九州市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 南九州市の一戸建ての売却事例
南九州市の一戸建ての売却履歴です。 実際に南九州市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 1,000万円 南九州市知覧町西元 320㎡ 640㎡ 26年 ほぼ整形 7.0㎡ 2024年7~9月 600万円 南九州市知覧町郡 590㎡ ほぼ長方形 3.6㎡ 2024年7~9月 300万円 南九州市川辺町宮 360㎡ ほぼ整形 10.0㎡ 2024年7~9月 4,000万円 南九州市知覧町郡 65㎡ 320㎡ 0年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年4~6月 100万円 南九州市頴娃町別府 頴娃大川駅 8分 600㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 330万円 南九州市川辺町平山 85㎡ 320㎡ 42年 袋地等 5.0㎡ 2024年4~6月 800万円 南九州市川辺町清水 75㎡ 520㎡ 18年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 280万円 南九州市知覧町永里 120㎡ 640㎡ 45年 袋地等 4.0㎡ 2024年1~3月 1,300万円 南九州市知覧町瀬世 135㎡ 300㎡ 12年 ほぼ整形 11.0㎡ 2024年1~3月 150万円 南九州市知覧町郡 80㎡ 260㎡ 44年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 270万円 南九州市川辺町永田 100㎡ 550㎡ 44年 不整形 14.0㎡ 2024年1~3月 180万円 南九州市川辺町永田 320㎡ ほぼ長方形 14.0㎡ 2024年1~3月 500万円 南九州市知覧町郡 120㎡ 650㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,000万円 南九州市頴娃町別府 水成川駅 30分 115㎡ 370㎡ 12年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年10~12月 250万円 南九州市川辺町清水 70㎡ 330㎡ 15年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 88万円 南九州市川辺町野崎 240㎡ 1000㎡ 67年 不整形 5.0㎡ 2023年10~12月 250万円 南九州市頴娃町別府 石垣駅 12分 90㎡ 230㎡ 39年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2023年7~9月 3,000万円 南九州市川辺町平山 270㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2023年7~9月 10万円 南九州市川辺町高田 40㎡ 660㎡ 75年 ほぼ整形 5.0㎡ 2023年7~9月 2,700万円 南九州市川辺町清水 90㎡ 410㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月 100万円 南九州市頴娃町上別府 石垣駅 1分 60㎡ 420㎡ 31年 不整形 2.6㎡ 2023年1~3月 4,700万円 南九州市頴娃町上別府 石垣駅 1分 105㎡ 520㎡ 8年 ほぼ整形 15.0㎡ 2023年1~3月 250万円 南九州市知覧町郡 850㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月 150万円 南九州市頴娃町別府 頴娃大川駅 9分 115㎡ 870㎡ 39年 不整形 10.0㎡ 2023年1~3月 200万円 南九州市頴娃町別府 頴娃大川駅 11分 105㎡ 360㎡ 77年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年1~3月 1,600万円 南九州市川辺町平山 115㎡ 450㎡ 37年 不整形 3.0㎡ 2023年1~3月 660万円 南九州市川辺町平山 260㎡ 980㎡ 64年 不整形 3.0㎡ 2023年1~3月 1,500万円 南九州市知覧町郡 165㎡ 540㎡ 18年 袋地等 5.5㎡ 2022年10~12月 2,400万円 南九州市知覧町郡 105㎡ 290㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 40万円 南九州市頴娃町別府 石垣駅 10分 120㎡ 360㎡ 73年 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 250万円 南九州市川辺町田部田 55㎡ 220㎡ 47年 ほぼ台形 5.0㎡ 2022年10~12月 950万円 南九州市頴娃町郡 頴娃駅 11分 95㎡ 460㎡ 20年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年7~9月 500万円 南九州市知覧町郡 石垣駅 2分 65㎡ 130㎡ 21年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 81万円 南九州市川辺町小野 360㎡ 53年 不整形 2022年7~9月 64万円 南九州市知覧町永里 石垣駅 2分 55㎡ 170㎡ 57年 ほぼ整形 8.7㎡ 2022年4~6月 230万円 南九州市頴娃町郡 頴娃駅 4分 105㎡ 940㎡ 67年 不整形 8.0㎡ 2022年4~6月 500万円 南九州市川辺町平山 75㎡ 280㎡ ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年4~6月 270万円 南九州市川辺町下山田 100㎡ 640㎡ 37年 不整形 13.0㎡ 2022年4~6月 100万円 南九州市知覧町塩屋 薩摩塩屋駅 6分 100㎡ 900㎡ 34年 不整形 4.9㎡ 2022年1~3月 1,900万円 南九州市川辺町両添 250㎡ 1000㎡ 29年 ほぼ台形 12.0㎡ 2022年1~3月 100万円 南九州市川辺町本別府 195㎡ 520㎡ 53年 ほぼ台形 66.0㎡ 2022年1~3月 1,500万円 南九州市川辺町宮 70㎡ 390㎡ 20年 ほぼ長方形 13.0㎡ 2022年1~3月 900万円 南九州市川辺町清水 90㎡ 125㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年1~3月 330万円 南九州市知覧町瀬世 90㎡ 1200㎡ 68年 ほぼ整形 3.0㎡ 2021年10~12月 1,600万円 南九州市知覧町郡 125㎡ 330㎡ 37年 ほぼ整形 5.0㎡ 2021年10~12月 400万円 南九州市川辺町宮 175㎡ 480㎡ 47年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年10~12月 220万円 南九州市頴娃町別府 水成川駅 30分 145㎡ 820㎡ 30年 ほぼ台形 3.5㎡ 2021年7~9月 320万円 南九州市川辺町平山 240㎡ ほぼ長方形 1.7㎡ 2021年7~9月 650万円 南九州市頴娃町上別府 石垣駅 1分 110㎡ 720㎡ 21年 ほぼ整形 7.5㎡ 2021年4~6月 300万円 南九州市知覧町南別府 頴娃大川駅 9分 95㎡ 340㎡ 45年 長方形 11.0㎡ 2021年1~3月 700万円 南九州市知覧町郡 85㎡ 460㎡ 48年 ほぼ整形 12.0㎡ 2021年1~3月 250万円 南九州市川辺町小野 115㎡ 165㎡ 36年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年1~3月 85万円 南九州市川辺町野間 75㎡ 210㎡ 36年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年1~3月 310万円 南九州市知覧町西元 100㎡ 650㎡ 30年 ほぼ整形 5.8㎡ 2020年10~12月 980万円 南九州市頴娃町郡 西頴娃駅 1分 110㎡ 660㎡ 14年 不整形 6.9㎡ 2020年10~12月 700万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃駅 16分 75㎡ 370㎡ 17年 ほぼ整形 14.0㎡ 2020年10~12月 18万円 南九州市川辺町上山田 530㎡ 55年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2020年10~12月 150万円 南九州市川辺町神殿 110㎡ 600㎡ 32年 不整形 4.0㎡ 2020年10~12月 1,400万円 南九州市頴娃町上別府 石垣駅 1分 105㎡ 500㎡ ほぼ長方形 2020年7~9月 100万円 南九州市知覧町郡 380㎡ ほぼ長方形 2020年7~9月 400万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃駅 29分 60㎡ 300㎡ 26年 台形 4.0㎡ 2020年7~9月 120万円 南九州市川辺町今田 140㎡ 630㎡ 41年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年7~9月 610万円 南九州市川辺町下山田 100㎡ 85㎡ 不整形 5.0㎡ 2020年7~9月 850万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃駅 11分 850㎡ 17年 不整形 2.5㎡ 2020年4~6月 60万円 南九州市知覧町西元 95㎡ 330㎡ 49年 不整形 12.0㎡ 2020年1~3月 800万円 南九州市知覧町郡 140㎡ 530㎡ 22年 不整形 8.5㎡ 2019年10~12月 140万円 南九州市知覧町郡 85㎡ 310㎡ 63年 不整形 5.0㎡ 2019年10~12月 830万円 南九州市川辺町宮 860㎡ 51年 不整形 12.0㎡ 2019年10~12月 130万円 南九州市川辺町野崎 80㎡ 200㎡ 40年 不整形 5.0㎡ 2019年10~12月 300万円 南九州市頴娃町郡 西頴娃駅 30分 110㎡ 390㎡ 31年 不整形 3.0㎡ 2019年7~9月 60万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃駅 6分 80㎡ 800㎡ 47年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年7~9月 1,100万円 南九州市川辺町今田 120㎡ 330㎡ 24年 ほぼ正方形 9.0㎡ 2019年7~9月 2,700万円 南九州市川辺町清水 150㎡ 460㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2019年7~9月 1,200万円 南九州市川辺町神殿 100㎡ 1000㎡ 2年 不整形 4.0㎡ 2019年7~9月 300万円 南九州市川辺町両添 115㎡ 1000㎡ 台形 4.0㎡ 2019年4~6月 130万円 南九州市川辺町清水 280㎡ 640㎡ 71年 ほぼ長方形 2019年4~6月 100万円 南九州市川辺町高田 470㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年4~6月 300万円 南九州市知覧町塩屋 125㎡ 770㎡ 27年 ほぼ台形 7.0㎡ 2019年1~3月 270万円 南九州市頴娃町別府 頴娃大川駅 10分 125㎡ 1300㎡ 48年 ほぼ台形 2.5㎡ 2019年1~3月 940万円 南九州市知覧町塩屋 薩摩塩屋駅 7分 95㎡ 530㎡ 13年 不整形 4.5㎡ 2018年10~12月 200万円 南九州市頴娃町別府 水成川駅 10分 120㎡ 590㎡ 64年 不整形 2.6㎡ 2018年10~12月 90万円 南九州市知覧町郡 喜入駅 2分 310㎡ ほぼ台形 2018年7~9月 2,100万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃駅 6分 100㎡ 380㎡ 0年 長方形 2.5㎡ 2018年7~9月 690万円 南九州市頴娃町郡 頴娃駅 18分 60㎡ 400㎡ 17年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2018年4~6月 450万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃駅 10分 95㎡ 390㎡ 43年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2018年4~6月 1,800万円 南九州市川辺町平山 130㎡ 620㎡ 32年 ほぼ台形 4.0㎡ 2018年4~6月 1,100万円 南九州市川辺町高田 松ケ浦駅 2分 120㎡ 460㎡ 39年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2018年4~6月 320万円 南九州市川辺町中山田 270㎡ 540㎡ 55年 ほぼ台形 4.0㎡ 2017年10~12月 180万円 南九州市知覧町永里 100㎡ 540㎡ 37年 不整形 2.5㎡ 2017年10~12月 950万円 南九州市知覧町永里 115㎡ 850㎡ 26年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2017年10~12月 710万円 南九州市知覧町郡 喜入駅 2分 75㎡ 260㎡ 32年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2017年10~12月 200万円 南九州市川辺町平山 70㎡ 165㎡ 37年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2017年10~12月 2,200万円 南九州市川辺町清水 130㎡ 720㎡ 5年 不整形 6.5㎡ 2017年7~9月 550万円 南九州市知覧町郡 90㎡ 340㎡ 27年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2017年7~9月 300万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃駅 30分 80㎡ 320㎡ 55年 不整形 4.6㎡ 2017年7~9月 390万円 南九州市知覧町南別府 頴娃大川駅 11分 85㎡ 770㎡ 40年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2017年7~9月 470万円 南九州市川辺町下山田 860㎡ 不整形 4.5㎡ 2017年4~6月 1,600万円 南九州市知覧町郡 125㎡ 280㎡ 11年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2017年4~6月 150万円 南九州市頴娃町郡 頴娃駅 9分 45㎡ 670㎡ 65年 ほぼ長方形 2.2㎡ 2017年4~6月 300万円 南九州市知覧町郡 120㎡ 155㎡ 36年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2017年4~6月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 南九州市の土地の売却事例
南九州市の土地の売却履歴です。 実際に南九州市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 75万円 南九州市川辺町上山田 570㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年7~9月 1万円 南九州市知覧町瀬世 620㎡ 400% 70% ほぼ整形 7.0㎡ 2024年4~6月 140万円 南九州市知覧町瀬世 310㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,600万円 南九州市知覧町郡 860㎡ 400% 70% 長方形 12.0㎡ 2024年4~6月 220万円 南九州市知覧町郡 730㎡ 400% 70% ほぼ台形 7.0㎡ 2024年4~6月 80万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃駅 14分 670㎡ 80% 50% 不整形 6.2㎡ 2024年4~6月 200万円 南九州市知覧町郡 135㎡ 200% 80% ほぼ整形 16.0㎡ 2024年1~3月 300万円 南九州市川辺町小野 1500㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2024年1~3月 80万円 南九州市川辺町平山 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 50万円 南九州市川辺町平山 60㎡ 200% 80% 不整形 10.0㎡ 2023年10~12月 100万円 南九州市川辺町田部田 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年10~12月 10万円 南九州市頴娃町郡 西頴娃駅 16分 200㎡ 400% 70% 長方形 4.6㎡ 2023年10~12月 400万円 南九州市知覧町西元 390㎡ 400% 70% ほぼ長方形 15.0㎡ 2023年10~12月 120万円 南九州市川辺町平山 120㎡ 200% 80% ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年7~9月 320万円 南九州市川辺町平山 260㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 30万円 南九州市川辺町平山 105㎡ 400% 70% 不整形 2023年7~9月 370万円 南九州市川辺町永田 550㎡ 400% 70% 不整形 3.5㎡ 2023年7~9月 100万円 南九州市川辺町下山田 410㎡ 400% 70% ほぼ台形 9.0㎡ 2023年7~9月 850万円 南九州市知覧町郡 1000㎡ 200% 60% ほぼ正方形 16.0㎡ 2023年7~9月 10万円 南九州市頴娃町別府 頴娃大川駅 28分 25㎡ 400% 70% 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月 7万円 南九州市頴娃町別府 390㎡ 400% 70% ほぼ整形 3.0㎡ 2023年7~9月 3万円 南九州市頴娃町別府 115㎡ 400% 70% ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年7~9月 200万円 南九州市川辺町両添 480㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 160万円 南九州市川辺町高田 490㎡ 不整形 6.6㎡ 2023年4~6月 1,000万円 南九州市知覧町郡 990㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 340万円 南九州市川辺町平山 130㎡ 200% 80% 長方形 12.0㎡ 2023年1~3月 200万円 南九州市頴娃町別府 頴娃大川駅 6分 510㎡ 400% 70% ほぼ台形 9.5㎡ 2023年1~3月 500万円 南九州市川辺町平山 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 380万円 南九州市川辺町平山 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年10~12月 300万円 南九州市川辺町永田 600㎡ 400% 70% 不整形 5.0㎡ 2022年10~12月 10万円 南九州市川辺町高田 240㎡ 400% 70% 不整形 3.0㎡ 2022年10~12月 140万円 南九州市知覧町瀬世 310㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 410万円 南九州市知覧町郡 500㎡ 400% 70% 袋地等 8.0㎡ 2022年10~12月 520万円 南九州市川辺町清水 390㎡ 400% 70% ほぼ正方形 8.0㎡ 2022年7~9月 10万円 南九州市頴娃町別府 石垣駅 30分 320㎡ 400% 70% 不整形 5.5㎡ 2022年7~9月 100万円 南九州市頴娃町郡 頴娃駅 8分 300㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2022年4~6月 500万円 南九州市知覧町郡 頴娃大川駅 2分 340㎡ 400% 70% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年4~6月 74万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃駅 8分 1500㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月 100万円 南九州市頴娃町別府 石垣駅 7分 840㎡ 400% 70% 不整形 2.5㎡ 2022年4~6月 320万円 南九州市頴娃町別府 石垣駅 9分 420㎡ 400% 70% ほぼ長方形 7.3㎡ 2022年4~6月 420万円 南九州市川辺町田部田 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月 500万円 南九州市知覧町郡 喜入駅 2分 400㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月 60万円 南九州市川辺町上山田 175㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 800万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃駅 7分 1100㎡ 80% 50% ほぼ整形 12.0㎡ 2022年1~3月 100万円 南九州市知覧町西元 500㎡ 長方形 10.0㎡ 2021年10~12月 630万円 南九州市知覧町郡 340㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 400万円 南九州市知覧町郡 690㎡ 200% 80% 不整形 16.0㎡ 2021年10~12月 280万円 南九州市知覧町郡 510㎡ 400% 70% 長方形 20.0㎡ 2021年10~12月 120万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃駅 6分 560㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2021年10~12月 180万円 南九州市川辺町平山 105㎡ 400% 80% ほぼ長方形 16.0㎡ 2021年7~9月 180万円 南九州市川辺町高田 630㎡ 400% 70% ほぼ整形 4.0㎡ 2021年7~9月 100万円 南九州市川辺町下山田 510㎡ 400% 70% 不整形 4.0㎡ 2021年7~9月 380万円 南九州市川辺町清水 370㎡ 400% 70% ほぼ台形 7.0㎡ 2021年7~9月 500万円 南九州市知覧町郡 290㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 580万円 南九州市知覧町郡 290㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 180万円 南九州市川辺町上山田 400㎡ 400% 70% ほぼ長方形 16.0㎡ 2021年7~9月 270万円 南九州市知覧町南別府 松ケ浦駅 19分 630㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2021年4~6月 29万円 南九州市頴娃町郡 頴娃駅 1分 110㎡ 不整形 2.5㎡ 2021年4~6月 140万円 南九州市川辺町高田 500㎡ 400% 70% ほぼ整形 4.0㎡ 2021年4~6月 900万円 南九州市知覧町郡 500㎡ 200% 80% 長方形 11.0㎡ 2021年4~6月 540万円 南九州市知覧町郡 980㎡ 400% 70% 長方形 7.0㎡ 2021年4~6月 330万円 南九州市川辺町上山田 1900㎡ 400% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2021年4~6月 150万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃駅 30分 740㎡ 400% 70% ほぼ正方形 3.0㎡ 2021年4~6月 50万円 南九州市頴娃町別府 頴娃大川駅 8分 600㎡ 400% 70% 不整形 3.0㎡ 2021年4~6月 1,400万円 南九州市知覧町郡 1300㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2021年1~3月 2,700万円 南九州市知覧町郡 1800㎡ 400% 70% 長方形 12.5㎡ 2021年1~3月 400万円 南九州市知覧町郡 340㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 30万円 南九州市川辺町下山田 125㎡ 400% 70% ほぼ台形 12.0㎡ 2021年1~3月 550万円 南九州市知覧町郡 480㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 2,400万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃駅 5分 1400㎡ 200% 60% 不整形 2021年1~3月 22万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃駅 11分 210㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 40万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃駅 30分 750㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2021年1~3月 210万円 南九州市知覧町塩屋 480㎡ ほぼ長方形 8.5㎡ 2021年1~3月 1,500万円 南九州市知覧町郡 1300㎡ 400% 70% ほぼ長方形 5.2㎡ 2020年10~12月 100万円 南九州市川辺町両添 740㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2020年10~12月 440万円 南九州市川辺町平山 380㎡ 400% 70% 長方形 5.3㎡ 2020年10~12月 100万円 南九州市川辺町平山 175㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2020年10~12月 350万円 南九州市川辺町平山 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月 350万円 南九州市川辺町下山田 1200㎡ 400% 70% 不整形 13.0㎡ 2020年10~12月 110万円 南九州市知覧町東別府 500㎡ ほぼ長方形 6.3㎡ 2020年10~12月 390万円 南九州市知覧町東別府 1400㎡ ほぼ長方形 2020年7~9月 130万円 南九州市川辺町平山 90㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2020年7~9月 820万円 南九州市川辺町平山 550㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月 350万円 南九州市頴娃町郡 西頴娃駅 14分 610㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月 1,400万円 南九州市知覧町郡 1000㎡ 400% 70% ほぼ台形 9.0㎡ 2020年7~9月 650万円 南九州市川辺町田部田 290㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2020年7~9月 100万円 南九州市知覧町塩屋 薩摩塩屋駅 4分 1700㎡ 400% 70% 不整形 4.0㎡ 2020年4~6月 450万円 南九州市川辺町清水 410㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年4~6月 400万円 南九州市頴娃町郡 頴娃駅 8分 570㎡ 200% 60% 不整形 3.5㎡ 2020年4~6月 50万円 南九州市頴娃町郡 頴娃駅 9分 110㎡ ほぼ長方形 2020年4~6月 300万円 南九州市知覧町郡 350㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年4~6月 390万円 南九州市川辺町田部田 360㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2020年4~6月 100万円 南九州市知覧町西元 480㎡ 400% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年1~3月 860万円 南九州市知覧町郡 950㎡ 400% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2020年1~3月 550万円 南九州市川辺町田部田 430㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2020年1~3月 450万円 南九州市川辺町田部田 300㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2019年10~12月 200万円 南九州市川辺町神殿 710㎡ 400% 70% 不整形 4.0㎡ 2019年10~12月 380万円 南九州市知覧町郡 500㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月 130万円 南九州市頴娃町別府 頴娃大川駅 8分 230㎡ 400% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年10~12月 300万円 南九州市頴娃町郡 西頴娃駅 16分 500㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2019年10~12月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
南九州市の不動産売り出し事例
- 南九州市のマンションの売り出し事例
南九州市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 南九州市の一戸建ての売り出し事例
南九州市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,039
万円
194.75㎡62.14㎡27 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 南九州市の土地の売り出し事例
南九州市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
南九州市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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南九州市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
南九州市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
南九州市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、南九州市の一戸建て売却価格の平均相場70万円（築年数12年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 70 万円
- 仲介手数料 *
- 3.9 万円
- 印紙代
- 0.05 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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