不動産売却・査定

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  • 南九州市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 南九州市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    (前年比 + 87.1 %)
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    築年数
    47
    ※延床面積100㎡換算
  • 南九州市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    (前年比 -44.0 %)
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
南九州市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、南九州市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 南九州市の不動産売却相場
  2. 南九州市の不動産の売り時は?
  3. 南九州市の不動産売却にかかる費用
  4. 南九州市の不動産売却手続きの流れ
  5. 南九州市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

南九州市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南九州市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南九州市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 南九州市のマンションの売却事例

    南九州市のマンションの売却履歴です。 実際に南九州市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南九州市の一戸建ての売却事例

    南九州市の一戸建ての売却履歴です。 実際に南九州市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 南九州市川辺町宮 70 390 20 ほぼ長方形 13.0 2022年1~3月
    100万円 南九州市知覧町塩屋 薩摩塩屋 6 100 900 34 不整形 4.9 2022年1~3月
    100万円 南九州市川辺町本別府 195 520 53 ほぼ台形 66.0 2022年1~3月
    1,900万円 南九州市川辺町両添 250 1000 29 ほぼ台形 12.0 2022年1~3月
    1,600万円 南九州市知覧町郡 125 330 37 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    330万円 南九州市知覧町瀬世 90 1200 68 ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    400万円 南九州市川辺町宮 175 480 47 ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    220万円 南九州市頴娃町別府 水成川 45 145 820 30 ほぼ台形 3.5 2021年7~9月
    320万円 南九州市川辺町平山 240 ほぼ長方形 1.7 2021年7~9月
    650万円 南九州市頴娃町上別府 石垣 75 110 720 21 ほぼ整形 7.5 2021年4~6月
    300万円 南九州市知覧町南別府 頴娃大川 9 95 340 45 長方形 11.0 2021年1~3月
    85万円 南九州市川辺町野間 75 210 36 ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    250万円 南九州市川辺町小野 115 165 36 ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    200万円 南九州市頴娃町御領 御領 4 125 290 47 長方形 4.0 2021年1~3月
    700万円 南九州市知覧町郡 85 460 48 ほぼ整形 12.0 2021年1~3月
    980万円 南九州市頴娃町郡 西頴娃 75 110 660 14 不整形 6.9 2020年10~12月
    150万円 南九州市川辺町神殿 110 600 32 不整形 4.0 2020年10~12月
    700万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃 16 75 370 17 ほぼ整形 14.0 2020年10~12月
    310万円 南九州市知覧町西元 100 650 30 ほぼ整形 5.8 2020年10~12月
    18万円 南九州市川辺町上山田 530 55 ほぼ長方形 2.0 2020年10~12月
    400万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃 29 60 300 26 台形 4.0 2020年7~9月
    100万円 南九州市知覧町郡 380 ほぼ長方形 2020年7~9月
    610万円 南九州市川辺町下山田 100 85 不整形 5.0 2020年7~9月
    120万円 南九州市川辺町今田 140 630 41 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    1,400万円 南九州市頴娃町上別府 石垣 75 105 500 ほぼ長方形 2020年7~9月
    850万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃 11 850 17 不整形 2.5 2020年4~6月
    60万円 南九州市知覧町西元 95 330 49 不整形 12.0 2020年1~3月
    830万円 南九州市川辺町宮 860 51 不整形 12.0 2019年10~12月
    800万円 南九州市知覧町郡 140 530 22 不整形 8.5 2019年10~12月
    130万円 南九州市川辺町野崎 80 200 40 不整形 5.0 2019年10~12月
    140万円 南九州市知覧町郡 85 310 63 不整形 5.0 2019年10~12月
    2,700万円 南九州市川辺町清水 150 460 0 ほぼ正方形 6.0 2019年7~9月
    300万円 南九州市頴娃町郡 西頴娃 45 110 390 31 不整形 3.0 2019年7~9月
    60万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃 6 80 800 47 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    1,200万円 南九州市川辺町神殿 100 1000 2 不整形 4.0 2019年7~9月
    1,100万円 南九州市川辺町今田 120 330 24 ほぼ正方形 9.0 2019年7~9月
    250万円 南九州市頴娃町上別府 御領 75 105 500 20 不整形 4.0 2019年4~6月
    100万円 南九州市川辺町高田 470 ほぼ長方形 8.0 2019年4~6月
    300万円 南九州市川辺町両添 115 1000 台形 4.0 2019年4~6月
    130万円 南九州市川辺町清水 280 640 71 ほぼ長方形 2019年4~6月
    270万円 南九州市頴娃町別府 頴娃大川 10 125 1300 48 ほぼ台形 2.5 2019年1~3月
    300万円 南九州市知覧町塩屋 125 770 27 ほぼ台形 7.0 2019年1~3月
    940万円 南九州市知覧町塩屋 薩摩塩屋 7 95 530 13 不整形 4.5 2018年10~12月
    200万円 南九州市頴娃町別府 水成川 10 120 590 64 不整形 2.6 2018年10~12月
    2,100万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃 6 100 380 0 長方形 2.5 2018年7~9月
    90万円 南九州市知覧町郡 喜入 135 310 ほぼ台形 2018年7~9月
    90万円 南九州市川辺町上山田 白沢 135 100 310 31 不整形 3.0 2018年4~6月
    450万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃 10 95 390 43 ほぼ正方形 7.0 2018年4~6月
    1,100万円 南九州市川辺町高田 松ケ浦 135 120 460 39 ほぼ長方形 5.0 2018年4~6月
    1,800万円 南九州市川辺町平山 130 620 32 ほぼ台形 4.0 2018年4~6月
    690万円 南九州市頴娃町郡 頴娃 18 60 400 17 ほぼ正方形 6.0 2018年4~6月
    320万円 南九州市川辺町中山田 270 540 55 ほぼ台形 4.0 2017年10~12月
    200万円 南九州市川辺町平山 70 165 37 ほぼ長方形 4.0 2017年10~12月
    710万円 南九州市知覧町郡 喜入 135 75 260 32 ほぼ長方形 7.0 2017年10~12月
    180万円 南九州市知覧町永里 100 540 37 不整形 2.5 2017年10~12月
    950万円 南九州市知覧町永里 115 850 26 ほぼ長方形 3.5 2017年10~12月
    390万円 南九州市知覧町南別府 頴娃大川 11 85 770 40 ほぼ長方形 3.8 2017年7~9月
    300万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃 45 80 320 55 不整形 4.6 2017年7~9月
    2,200万円 南九州市川辺町清水 130 720 5 不整形 6.5 2017年7~9月
    550万円 南九州市知覧町郡 90 340 27 ほぼ正方形 5.0 2017年7~9月
    300万円 南九州市知覧町郡 120 155 36 ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    150万円 南九州市頴娃町郡 頴娃 9 45 670 65 ほぼ長方形 2.2 2017年4~6月
    1,600万円 南九州市知覧町郡 125 280 11 ほぼ正方形 6.0 2017年4~6月
    750万円 南九州市頴娃町上別府 石垣 75 200 800 17 ほぼ台形 8.0 2017年4~6月
    470万円 南九州市川辺町下山田 860 不整形 4.5 2017年4~6月
    25万円 南九州市知覧町塩屋 35 540 67 台形 8.0 2017年4~6月
    2,000万円 南九州市知覧町郡 130 550 0 袋地等 5.0 2017年4~6月
    230万円 南九州市川辺町下山田 105 540 38 不整形 4.0 2017年1~3月
    1,500万円 南九州市頴娃町別府 頴娃大川 45 210 1500 9 不整形 5.0 2017年1~3月
    540万円 南九州市知覧町塩屋 195 1500 42 ほぼ台形 7.0 2017年1~3月
    150万円 南九州市川辺町神殿 90 390 68 ほぼ台形 2.0 2017年1~3月
    200万円 南九州市知覧町東別府 115 1000 39 ほぼ整形 12.0 2017年1~3月
    680万円 南九州市知覧町南別府 松ケ浦 1 145 470 32 袋地等 10.0 2017年1~3月
    340万円 南九州市川辺町清水 90 300 29 台形 4.0 2016年10~12月
    480万円 南九州市知覧町郡 145 470 34 ほぼ長方形 4.0 2016年10~12月
    510万円 南九州市川辺町平山 110 230 41 ほぼ長方形 5.5 2016年10~12月
    340万円 南九州市川辺町高田 160 550 48 ほぼ台形 5.5 2016年10~12月
    130万円 南九州市川辺町本別府 五位野 135 85 270 40 ほぼ長方形 4.0 2016年7~9月
    390万円 南九州市知覧町郡 65 710 38 不整形 4.0 2016年7~9月
    380万円 南九州市川辺町神殿 五位野 135 115 370 31 ほぼ正方形 8.0 2016年7~9月
    1,400万円 南九州市知覧町郡 喜入 135 125 510 21 ほぼ長方形 4.0 2016年7~9月
    1,500万円 南九州市川辺町両添 五位野 135 150 350 48 ほぼ長方形 9.0 2016年4~6月
    350万円 南九州市知覧町郡 喜入 135 100 150 30 ほぼ長方形 16.0 2016年4~6月
    730万円 南九州市頴娃町別府 頴娃大川 8 330 不整形 6.0 2016年4~6月
    100万円 南九州市川辺町両添 五位野 135 135 不整形 5.5 2016年4~6月
    30万円 南九州市川辺町両添 五位野 135 105 ほぼ台形 2016年4~6月
    300万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃 14 50 730 61 ほぼ長方形 6.0 2016年4~6月
    3,300万円 南九州市知覧町郡 喜入 135 140 500 4 ほぼ長方形 12.0 2016年4~6月
    150万円 南九州市頴娃町別府 頴娃大川 10 70 490 41 ほぼ長方形 1.6 2015年10~12月
    460万円 南九州市川辺町永田 140 410 33 不整形 4.0 2015年10~12月
    90万円 南九州市川辺町下山田 480 43 不整形 4.0 2015年7~9月
    600万円 南九州市頴娃町別府 石垣 14 60 580 5 ほぼ整形 6.0 2015年7~9月
    880万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃 6 610 ほぼ整形 8.0 2015年4~6月
    140万円 南九州市頴娃町御領 御領 4 70 300 36 不整形 10.0 2015年1~3月
    900万円 南九州市知覧町塩屋 薩摩塩屋 9 135 300 28 不整形 3.0 2015年1~3月
    500万円 南九州市知覧町郡 喜入 135 50 550 ほぼ整形 4.4 2015年1~3月
    1,300万円 南九州市知覧町郡 喜入 135 125 260 22 ほぼ正方形 5.0 2015年1~3月
    600万円 南九州市知覧町郡 喜入 135 55 540 ほぼ長方形 3.6 2014年10~12月
    300万円 南九州市頴娃町別府 頴娃大川 6 130 750 68 ほぼ整形 7.0 2014年10~12月
    290万円 南九州市川辺町清水 五位野 135 95 580 68 不整形 3.0 2014年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南九州市の土地の売却事例

    南九州市の土地の売却履歴です。 実際に南九州市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 南九州市頴娃町別府 石垣 7 840 400% 70% 不整形 2.5 2022年4~6月
    500万円 南九州市知覧町郡 喜入 135 400 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    420万円 南九州市川辺町田部田 300 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    800万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃 7 1100 80% 50% ほぼ整形 12.0 2022年1~3月
    60万円 南九州市川辺町上山田 175 % % ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    280万円 南九州市知覧町郡 510 400% 70% 長方形 20.0 2021年10~12月
    100万円 南九州市知覧町西元 500 % % 長方形 10.0 2021年10~12月
    400万円 南九州市知覧町郡 690 200% 80% 不整形 16.0 2021年10~12月
    630万円 南九州市知覧町郡 340 400% 70% 長方形 6.0 2021年10~12月
    100万円 南九州市川辺町下山田 510 400% 70% 不整形 4.0 2021年7~9月
    180万円 南九州市川辺町高田 630 400% 70% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    580万円 南九州市知覧町郡 290 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    500万円 南九州市知覧町郡 290 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    180万円 南九州市川辺町平山 105 400% 80% ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    380万円 南九州市川辺町清水 370 400% 70% ほぼ台形 7.0 2021年7~9月
    180万円 南九州市川辺町上山田 400 400% 70% ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    29万円 南九州市頴娃町郡 頴娃 75 110 % % 不整形 2.5 2021年4~6月
    900万円 南九州市知覧町郡 500 200% 80% 長方形 11.0 2021年4~6月
    330万円 南九州市川辺町上山田 1900 400% 70% ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    270万円 南九州市知覧町南別府 松ケ浦 19 630 400% 70% 不整形 6.0 2021年4~6月
    140万円 南九州市川辺町高田 500 400% 70% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    150万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃 45 740 400% 70% ほぼ正方形 3.0 2021年4~6月
    50万円 南九州市頴娃町別府 頴娃大川 8 600 400% 70% 不整形 3.0 2021年4~6月
    540万円 南九州市知覧町郡 980 400% 70% 長方形 7.0 2021年4~6月
    2,400万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃 5 1400 200% 60% 不整形 2021年1~3月
    2,700万円 南九州市知覧町郡 1800 400% 70% 長方形 12.5 2021年1~3月
    210万円 南九州市知覧町塩屋 480 % % ほぼ長方形 8.5 2021年1~3月
    30万円 南九州市川辺町下山田 125 400% 70% ほぼ台形 12.0 2021年1~3月
    22万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃 11 210 80% 50% 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,400万円 南九州市知覧町郡 1300 200% 60% 不整形 16.0 2021年1~3月
    550万円 南九州市知覧町郡 480 400% 70% 長方形 6.0 2021年1~3月
    40万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃 45 750 400% 70% 不整形 6.0 2021年1~3月
    400万円 南九州市知覧町郡 340 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    110万円 南九州市知覧町東別府 500 % % ほぼ長方形 6.3 2020年10~12月
    440万円 南九州市川辺町平山 380 400% 70% 長方形 5.3 2020年10~12月
    100万円 南九州市川辺町両添 740 200% 60% ほぼ台形 5.0 2020年10~12月
    100万円 南九州市川辺町平山 175 200% 60% 不整形 12.0 2020年10~12月
    350万円 南九州市川辺町下山田 1200 400% 70% 不整形 13.0 2020年10~12月
    1,500万円 南九州市知覧町郡 1300 400% 70% ほぼ長方形 5.2 2020年10~12月
    350万円 南九州市川辺町平山 300 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,400万円 南九州市知覧町郡 1000 400% 70% ほぼ台形 9.0 2020年7~9月
    130万円 南九州市川辺町平山 90 200% 60% ほぼ台形 5.0 2020年7~9月
    820万円 南九州市川辺町平山 550 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    390万円 南九州市知覧町東別府 1400 % % ほぼ長方形 2020年7~9月
    650万円 南九州市川辺町田部田 290 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2020年7~9月
    350万円 南九州市頴娃町郡 西頴娃 14 610 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    50万円 南九州市頴娃町郡 頴娃 9 110 % % ほぼ長方形 2020年4~6月
    450万円 南九州市川辺町清水 410 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    300万円 南九州市知覧町郡 350 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    100万円 南九州市知覧町塩屋 薩摩塩屋 4 1700 400% 70% 不整形 4.0 2020年4~6月
    390万円 南九州市川辺町田部田 360 200% 60% 長方形 6.5 2020年4~6月
    400万円 南九州市頴娃町郡 頴娃 8 570 200% 60% 不整形 3.5 2020年4~6月
    550万円 南九州市川辺町田部田 430 200% 60% 長方形 6.0 2020年1~3月
    100万円 南九州市知覧町西元 480 400% 70% ほぼ長方形 8.0 2020年1~3月
    860万円 南九州市知覧町郡 950 400% 70% ほぼ長方形 10.0 2020年1~3月
    170万円 南九州市頴娃町別府 頴娃大川 8 300 400% 70% ほぼ長方形 2.5 2019年10~12月
    200万円 南九州市川辺町神殿 710 400% 70% 不整形 4.0 2019年10~12月
    300万円 南九州市頴娃町郡 西頴娃 16 500 400% 70% 不整形 6.0 2019年10~12月
    450万円 南九州市川辺町田部田 300 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2019年10~12月
    130万円 南九州市頴娃町別府 頴娃大川 8 230 400% 70% ほぼ長方形 8.0 2019年10~12月
    550万円 南九州市川辺町平山 490 400% 70% ほぼ正方形 2019年10~12月
    380万円 南九州市知覧町郡 500 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    540万円 南九州市川辺町平山 460 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    50万円 南九州市川辺町永田 260 400% 70% ほぼ台形 12.0 2019年7~9月
    920万円 南九州市知覧町郡 600 400% 70% ほぼ長方形 14.0 2019年7~9月
    330万円 南九州市知覧町郡 320 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2019年7~9月
    300万円 南九州市知覧町郡 320 80% 50% ほぼ正方形 5.0 2019年7~9月
    420万円 南九州市川辺町田部田 280 200% 60% 不整形 4.5 2019年7~9月
    370万円 南九州市知覧町郡 410 400% 70% ほぼ台形 7.0 2019年7~9月
    10万円 南九州市川辺町田部田 380 % % ほぼ長方形 2019年4~6月
    370万円 南九州市知覧町郡 410 400% 70% ほぼ正方形 4.5 2019年4~6月
    340万円 南九州市知覧町瀬世 360 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    600万円 南九州市川辺町平山 290 200% 80% ほぼ台形 10.0 2019年4~6月
    120万円 南九州市川辺町宮 210 400% 70% 台形 10.0 2019年4~6月
    1,000万円 南九州市川辺町田部田 540 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    250万円 南九州市知覧町郡 400 200% 60% ほぼ台形 3.0 2019年4~6月
    150万円 南九州市知覧町郡 510 400% 70% 長方形 20.0 2019年4~6月
    63万円 南九州市川辺町古殿 690 % % ほぼ台形 2019年4~6月
    450万円 南九州市知覧町郡 400 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    170万円 南九州市知覧町西元 410 400% 70% 袋地等 5.0 2019年4~6月
    350万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃 5 510 % % 不整形 4.0 2019年1~3月
    300万円 南九州市知覧町西元 1400 400% 70% ほぼ長方形 12.0 2019年1~3月
    610万円 南九州市川辺町平山 610 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2019年1~3月
    400万円 南九州市川辺町両添 135 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2019年1~3月
    320万円 南九州市知覧町郡 150 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2019年1~3月
    150万円 南九州市知覧町塩屋 380 % % ほぼ長方形 8.0 2019年1~3月
    75万円 南九州市頴娃町別府 石垣 2 340 400% 70% 不整形 8.8 2019年1~3月
    500万円 南九州市川辺町平山 1100 200% 60% 不整形 2.5 2019年1~3月
    1,500万円 南九州市川辺町両添 360 200% 60% 長方形 9.0 2018年10~12月
    490万円 南九州市知覧町郡 280 400% 70% 長方形 4.0 2018年10~12月
    350万円 南九州市川辺町平山 175 200% 80% 台形 13.0 2018年10~12月
    980万円 南九州市川辺町平山 410 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2018年10~12月
    650万円 南九州市頴娃町牧之内 西頴娃 2 340 300% 80% 長方形 16.0 2018年10~12月
    490万円 南九州市川辺町両添 460 200% 60% 長方形 2.5 2018年10~12月
    760万円 南九州市知覧町郡 喜入 135 460 400% 70% 長方形 14.0 2018年10~12月
    450万円 南九州市川辺町平山 930 400% 70% ほぼ台形 9.0 2018年10~12月
    580万円 南九州市知覧町西元 570 400% 70% ほぼ台形 10.0 2018年10~12月
    560万円 南九州市川辺町田部田 630 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2018年10~12月
    250万円 南九州市川辺町平山 210 200% 60% ほぼ正方形 2.0 2018年10~12月
    650万円 南九州市知覧町西元 740 400% 70% ほぼ長方形 13.0 2018年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 南九州市のマンションの売り出し事例

    南九州市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 南九州市の一戸建ての売り出し事例

    南九州市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,599

    万円

    南九州市川辺町平山
    指宿枕崎線「松ケ浦」駅徒歩215分
    449㎡
    116.24㎡
    37

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 南九州市の土地の売り出し事例

    南九州市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

南九州市の不動産の売り時は?

次は南九州市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
南九州市の不動産売却価格の推移
南九州市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

南九州市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から12.9% 下落
10年前から29.2% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

南九州市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

南九州市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。南九州市の一戸建て売却価格の平均相場70万円(築年数47年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
70 万円
仲介手数料 *1
3.9 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

南九州市の不動産売却の流れ

南九州市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    南九州市の売却相場を確認

    南九州市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南九州市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の南九州市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、南九州市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

南九州市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

南九州市の不動産売却の相場を知りたい
南九州市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、南九州市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
南九州市の不動産の売り時は?
南九州市の不動産の売り時を判断するポイントでは、南九州市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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