更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
大島郡龍郷町の一戸建て相場推移
5年前から+291.5%
10年前から+70.3%
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不動産売却データ
-
大島郡龍郷町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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大島郡龍郷町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格150万円（前年比 + 198.3 %）平米単価1.5 万円/㎡築年数9 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
-
大島郡龍郷町の土地売却の参考データ売却相場価格100万円（前年比 + 192.5 %）平米単価1.0 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
鹿児島県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,836万円
(47.3万円/㎡)
|
2,899万円
(41.4万円/㎡)
|
4,462万円
(42.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
2,228万円
(39.1万円/㎡)
|
2,499万円
(33.3万円/㎡)
|
2,747万円
(30.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
260万円
(13.0万円/㎡)
|
1,399万円
(23.3万円/㎡)
|
1,999万円
(28.6万円/㎡)
|
2,149万円
(22.6万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
266万円
(13.3万円/㎡)
|
916万円
(16.7万円/㎡)
|
1,183万円
(16.9万円/㎡)
|
1,462万円
(15.4万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
200万円
(8.0万円/㎡)
|
825万円
(15.0万円/㎡)
|
999万円
(15.4万円/㎡)
|
1,777万円
(17.8万円/㎡)
|
鹿児島県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
7,900万円
(3,950.0万円/㎡)
|
2,551万円
(25.5万円/㎡)
|
2,874万円
(19.2万円/㎡)
|
2,500万円
(10.0万円/㎡)
|
1,781万円
(4.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(750.0万円/㎡)
|
1,572万円
(18.5万円/㎡)
|
2,163万円
(12.7万円/㎡)
|
1,356万円
(5.0万円/㎡)
|
1,210万円
(2.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,750万円
(875.0万円/㎡)
|
684万円
(8.1万円/㎡)
|
1,164万円
(7.1万円/㎡)
|
1,012万円
(3.8万円/㎡)
|
1,042万円
(2.1万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
292万円
(6.5万円/㎡)
|
475万円
(5.3万円/㎡)
|
686万円
(4.3万円/㎡)
|
548万円
(2.0万円/㎡)
|
504万円
(1.0万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
大島郡龍郷町の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、大島郡龍郷町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大島郡龍郷町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
大島郡龍郷町の不動産売却事例
- 大島郡龍郷町のマンションの売却事例
大島郡龍郷町のマンションの売却履歴です。 実際に大島郡龍郷町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 大島郡龍郷町の一戸建ての売却事例
大島郡龍郷町の一戸建ての売却履歴です。 実際に大島郡龍郷町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 800万円 大島郡龍郷町龍郷 85㎡ 310㎡ 18年 長方形 13.0㎡ 2024年1~3月 1,500万円 大島郡龍郷町浦 80㎡ 240㎡ 9年 不整形 6.0㎡ 2024年1~3月 90万円 大島郡龍郷町秋名 100㎡ 145㎡ 63年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年10~12月 240万円 大島郡龍郷町龍郷 95㎡ 260㎡ 44年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 460万円 大島郡龍郷町大勝 35㎡ 220㎡ 52年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,800万円 大島郡龍郷町大勝 85㎡ 440㎡ 3年 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月 370万円 大島郡龍郷町戸口 250㎡ ほぼ台形 9.5㎡ 2023年4~6月 700万円 大島郡龍郷町赤尾木 70㎡ 1100㎡ 42年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 350万円 大島郡龍郷町瀬留 125㎡ 165㎡ 22年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 480万円 大島郡龍郷町幾里 110㎡ 470㎡ 41年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 330万円 大島郡龍郷町円 100㎡ 310㎡ 45年 不整形 3.0㎡ 2022年1~3月 290万円 大島郡龍郷町嘉渡 95㎡ 240㎡ 47年 ほぼ正方形 1.0㎡ 2021年10~12月 2,500万円 大島郡龍郷町瀬留 110㎡ 330㎡ 9年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 650万円 大島郡龍郷町幾里 110㎡ 410㎡ 58年 ほぼ正方形 2.7㎡ 2021年4~6月 1,400万円 大島郡龍郷町瀬留 80㎡ 330㎡ 28年 長方形 9.5㎡ 2020年4~6月 100万円 大島郡龍郷町戸口 65㎡ 350㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2019年10~12月 12,000万円 大島郡龍郷町芦徳 230㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月 1,300万円 大島郡龍郷町瀬留 55㎡ 660㎡ 29年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2019年4~6月 130万円 大島郡龍郷町円 70㎡ 210㎡ 53年 不整形 4.5㎡ 2018年1~3月 2,100万円 大島郡龍郷町浦 90㎡ 270㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2017年7~9月 1,300万円 大島郡龍郷町瀬留 105㎡ 360㎡ 17年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2017年4~6月 600万円 大島郡龍郷町幾里 95㎡ 630㎡ 19年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2016年10~12月 300万円 大島郡龍郷町大勝 100㎡ 730㎡ 38年 ほぼ台形 5.0㎡ 2016年4~6月 2,500万円 大島郡龍郷町瀬留 230㎡ 330㎡ 25年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2016年1~3月 750万円 大島郡龍郷町龍郷 45㎡ 140㎡ 7年 ほぼ台形 11.0㎡ 2014年10~12月 680万円 大島郡龍郷町瀬留 80㎡ 400㎡ 27年 ほぼ整形 2014年7~9月 700万円 大島郡龍郷町瀬留 75㎡ 270㎡ 12年 ほぼ台形 6.5㎡ 2014年7~9月 2,500万円 大島郡龍郷町瀬留 230㎡ 660㎡ 22年 長方形 8.0㎡ 2013年4~6月 1,600万円 大島郡龍郷町芦徳 210㎡ 13年 ほぼ台形 2013年1~3月 110万円 大島郡龍郷町秋名 95㎡ 100㎡ 23年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2012年4~6月 950万円 大島郡龍郷町龍郷 95㎡ 380㎡ 40年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2011年7~9月 1,900万円 大島郡龍郷町戸口 150㎡ 350㎡ 2010年1~3月 880万円 大島郡龍郷町戸口 70㎡ 175㎡ 2010年1~3月 670万円 大島郡龍郷町瀬留 185㎡ 2010年1~3月 800万円 大島郡龍郷町大勝 90㎡ 500㎡ 31年 不整形 4.5㎡ 2009年4~6月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 大島郡龍郷町の土地の売却事例
大島郡龍郷町の土地の売却履歴です。 実際に大島郡龍郷町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 1,000万円 大島郡龍郷町瀬留 330㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 710万円 大島郡龍郷町赤尾木 500㎡ 400% 70% 長方形 15.0㎡ 2023年10~12月 460万円 大島郡龍郷町中勝 410㎡ 400% 70% 不整形 10.0㎡ 2023年10~12月 380万円 大島郡龍郷町中勝 400㎡ 400% 70% 不整形 10.0㎡ 2023年10~12月 2,600万円 大島郡龍郷町瀬留 790㎡ 400% 70% 不整形 9.0㎡ 2023年7~9月 180万円 大島郡龍郷町大勝 310㎡ 400% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 620万円 大島郡龍郷町浦 240㎡ 400% 70% 台形 4.5㎡ 2023年1~3月 200万円 大島郡龍郷町戸口 1400㎡ 不整形 2023年1~3月 2,100万円 大島郡龍郷町芦徳 410㎡ 400% 70% 長方形 2022年10~12月 110万円 大島郡龍郷町浦 165㎡ 400% 70% ほぼ台形 15.0㎡ 2022年10~12月 89万円 大島郡龍郷町大勝 85㎡ 400% 70% 不整形 7.0㎡ 2022年10~12月 460万円 大島郡龍郷町大勝 310㎡ 400% 70% ほぼ台形 2.5㎡ 2022年7~9月 550万円 大島郡龍郷町龍郷 430㎡ 不整形 5.0㎡ 2022年7~9月 2,200万円 大島郡龍郷町赤尾木 920㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月 450万円 大島郡龍郷町大勝 310㎡ 400% 70% 台形 7.5㎡ 2022年4~6月 1,000万円 大島郡龍郷町瀬留 330㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 2,900万円 大島郡龍郷町戸口 640㎡ ほぼ整形 8.0㎡ 2022年1~3月 120万円 大島郡龍郷町大勝 260㎡ 400% 70% 不整形 10.0㎡ 2021年10~12月 600万円 大島郡龍郷町瀬留 380㎡ 400% 70% 長方形 8.0㎡ 2021年10~12月 1,700万円 大島郡龍郷町戸口 900㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2021年10~12月 490万円 大島郡龍郷町戸口 540㎡ ほぼ整形 2021年10~12月 600万円 大島郡龍郷町戸口 750㎡ 不整形 7.0㎡ 2021年10~12月 620万円 大島郡龍郷町戸口 680㎡ 不整形 4.5㎡ 2021年10~12月 120万円 大島郡龍郷町戸口 130㎡ 不整形 4.5㎡ 2021年10~12月 1,400万円 大島郡龍郷町瀬留 910㎡ 400% 70% 袋地等 3.0㎡ 2021年4~6月 470万円 大島郡龍郷町赤尾木 970㎡ 400% 70% 不整形 3.0㎡ 2021年1~3月 400万円 大島郡龍郷町瀬留 670㎡ 400% 70% ほぼ整形 9.0㎡ 2021年1~3月 300万円 大島郡龍郷町龍郷 350㎡ 台形 5.0㎡ 2021年1~3月 0万円 大島郡龍郷町瀬留 120㎡ 400% 70% 長方形 10.0㎡ 2020年10~12月 75万円 大島郡龍郷町芦徳 200㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2020年7~9月 500万円 大島郡龍郷町戸口 470㎡ 400% 70% 不整形 7.0㎡ 2020年7~9月 440万円 大島郡龍郷町中勝 390㎡ 400% 70% ほぼ整形 6.0㎡ 2020年7~9月 86万円 大島郡龍郷町芦徳 170㎡ 400% 70% 長方形 7.0㎡ 2020年4~6月 69万円 大島郡龍郷町芦徳 140㎡ 400% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2020年4~6月 650万円 大島郡龍郷町瀬留 290㎡ 400% 70% 台形 5.0㎡ 2020年4~6月 250万円 大島郡龍郷町芦徳 145㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2020年1~3月 570万円 大島郡龍郷町大勝 290㎡ 400% 70% 長方形 5.5㎡ 2020年1~3月 1,300万円 大島郡龍郷町赤尾木 530㎡ 400% 70% 不整形 7.0㎡ 2019年10~12月 740万円 大島郡龍郷町芦徳 200㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2019年10~12月 300万円 大島郡龍郷町瀬留 165㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2019年10~12月 330万円 大島郡龍郷町瀬留 190㎡ 400% 70% 長方形 8.0㎡ 2019年10~12月 330万円 大島郡龍郷町瀬留 190㎡ 400% 70% 長方形 8.0㎡ 2019年10~12月 580万円 大島郡龍郷町赤尾木 320㎡ 400% 70% ほぼ正方形 6.0㎡ 2019年7~9月 280万円 大島郡龍郷町芦徳 135㎡ ほぼ整形 7.0㎡ 2019年7~9月 700万円 大島郡龍郷町赤尾木 420㎡ 400% 70% 長方形 5.0㎡ 2019年4~6月 120万円 大島郡龍郷町戸口 90㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.3㎡ 2019年4~6月 150万円 大島郡龍郷町赤尾木 780㎡ 400% 70% 不整形 2019年1~3月 200万円 大島郡龍郷町浦 170㎡ 400% 70% ほぼ長方形 5.5㎡ 2019年1~3月 1,300万円 大島郡龍郷町赤尾木 520㎡ 400% 70% 不整形 5.5㎡ 2018年10~12月 900万円 大島郡龍郷町芦徳 590㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年10~12月 92万円 大島郡龍郷町嘉渡 310㎡ 台形 2.5㎡ 2018年10~12月 800万円 大島郡龍郷町瀬留 1100㎡ 400% 70% ほぼ長方形 20.0㎡ 2018年10~12月 600万円 大島郡龍郷町大勝 400㎡ 400% 70% ほぼ台形 5.0㎡ 2018年4~6月 300万円 大島郡龍郷町赤尾木 390㎡ 400% 70% 台形 2.5㎡ 2017年10~12月 1,500万円 大島郡龍郷町芦徳 680㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年10~12月 1,500万円 大島郡龍郷町瀬留 1000㎡ 400% 70% ほぼ整形 10.5㎡ 2017年10~12月 330万円 大島郡龍郷町龍郷 370㎡ 台形 11.0㎡ 2017年10~12月 200万円 大島郡龍郷町浦 330㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2017年7~9月 500万円 大島郡龍郷町瀬留 330㎡ 400% 70% 台形 7.0㎡ 2017年7~9月 240万円 大島郡龍郷町戸口 195㎡ 400% 70% ほぼ台形 10.0㎡ 2017年7~9月 200万円 大島郡龍郷町芦徳 1100㎡ 400% 70% ほぼ整形 2017年4~6月 460万円 大島郡龍郷町中勝 490㎡ 400% 70% 不整形 4.0㎡ 2017年4~6月 900万円 大島郡龍郷町瀬留 330㎡ 400% 70% 長方形 12.0㎡ 2017年1~3月 1,600万円 大島郡龍郷町大勝 970㎡ 400% 70% ほぼ長方形 9.0㎡ 2016年10~12月 650万円 大島郡龍郷町中勝 600㎡ 400% 70% 不整形 9.0㎡ 2016年10~12月 300万円 大島郡龍郷町龍郷 350㎡ 台形 5.0㎡ 2016年7~9月 500万円 大島郡龍郷町瀬留 330㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2016年4~6月 340万円 大島郡龍郷町中勝 580㎡ 400% 70% 不整形 2016年4~6月 600万円 大島郡龍郷町赤尾木 330㎡ 400% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2016年1~3月 660万円 大島郡龍郷町赤尾木 440㎡ 400% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2016年1~3月 330万円 大島郡龍郷町浦 210㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2015年7~9月 300万円 大島郡龍郷町浦 200㎡ 400% 70% 長方形 16.0㎡ 2015年4~6月 500万円 大島郡龍郷町赤尾木 330㎡ 400% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2015年1~3月 1,500万円 大島郡龍郷町大勝 1200㎡ 台形 2015年1~3月 380万円 大島郡龍郷町瀬留 260㎡ ほぼ台形 2014年10~12月 470万円 大島郡龍郷町浦 510㎡ 400% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2014年7~9月 240万円 大島郡龍郷町芦徳 430㎡ ほぼ台形 2014年4~6月 700万円 大島郡龍郷町浦 450㎡ ほぼ整形 2014年4~6月 150万円 大島郡龍郷町戸口 250㎡ 400% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2014年4~6月 230万円 大島郡龍郷町中勝 230㎡ ほぼ長方形 2014年4~6月 580万円 大島郡龍郷町浦 410㎡ 長方形 2014年1~3月 410万円 大島郡龍郷町浦 290㎡ 不整形 2014年1~3月 650万円 大島郡龍郷町芦徳 450㎡ 400% 70% ほぼ整形 4.0㎡ 2013年7~9月 580万円 大島郡龍郷町浦 490㎡ 400% 70% ほぼ整形 6.0㎡ 2013年4~6月 200万円 大島郡龍郷町瀬留 620㎡ 400% 70% 不整形 15.0㎡ 2013年4~6月 200万円 大島郡龍郷町中勝 220㎡ 400% 70% 不整形 9.0㎡ 2013年4~6月 260万円 大島郡龍郷町中勝 135㎡ ほぼ台形 2012年10~12月 390万円 大島郡龍郷町瀬留 200㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2012年4~6月 650万円 大島郡龍郷町瀬留 330㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2012年4~6月 310万円 大島郡龍郷町瀬留 200㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2011年10~12月 670万円 大島郡龍郷町大勝 380㎡ 400% 70% ほぼ正方形 6.0㎡ 2011年4~6月 590万円 大島郡龍郷町大勝 610㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2011年4~6月 130万円 大島郡龍郷町瀬留 130㎡ 300% 70% ほぼ長方形 11.0㎡ 2011年4~6月 180万円 大島郡龍郷町戸口 195㎡ 400% 70% ほぼ長方形 9.0㎡ 2011年4~6月 1,200万円 大島郡龍郷町大勝 1900㎡ 400% 70% 不整形 10.0㎡ 2011年1~3月 700万円 大島郡龍郷町瀬留 330㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2011年1~3月 520万円 大島郡龍郷町瀬留 430㎡ 400% 70% ほぼ正方形 6.0㎡ 2011年1~3月 360万円 大島郡龍郷町赤尾木 270㎡ 400% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2010年10~12月 580万円 大島郡龍郷町龍郷 350㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2010年10~12月 200万円 大島郡龍郷町大勝 230㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2010年4~6月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
大島郡龍郷町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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大島郡龍郷町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
大島郡龍郷町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
大島郡龍郷町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、大島郡龍郷町の一戸建て売却価格の平均相場150万円（築年数9年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 150 万円
- 仲介手数料 *
- 8.3 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
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