不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
肝属郡東串良町の
不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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肝属郡東串良町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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肝属郡東串良町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格120万円(前年比 + 83.7 %)平米単価1.2 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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肝属郡東串良町の土地売却の参考データ売却相場価格30万円平米単価0.3 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
鹿児島県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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2,836万円
(47.3万円/㎡)
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2,899万円
(41.4万円/㎡)
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4,462万円
(42.5万円/㎡)
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築10~20年 |
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2,228万円
(39.1万円/㎡)
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2,499万円
(33.3万円/㎡)
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2,747万円
(30.5万円/㎡)
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築20~30年 |
260万円
(13.0万円/㎡)
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1,399万円
(23.3万円/㎡)
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1,999万円
(28.6万円/㎡)
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2,149万円
(22.6万円/㎡)
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築30~40年 |
266万円
(13.3万円/㎡)
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916万円
(16.7万円/㎡)
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1,183万円
(16.9万円/㎡)
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1,462万円
(15.4万円/㎡)
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築40年以上 |
200万円
(8.0万円/㎡)
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825万円
(15.0万円/㎡)
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999万円
(15.4万円/㎡)
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1,777万円
(17.8万円/㎡)
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鹿児島県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
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築10年以内 |
7,900万円
(3,950.0万円/㎡)
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2,551万円
(25.5万円/㎡)
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2,874万円
(19.2万円/㎡)
|
2,500万円
(10.0万円/㎡)
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1,781万円
(4.0万円/㎡)
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築10~20年 |
1,500万円
(750.0万円/㎡)
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1,572万円
(18.5万円/㎡)
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2,163万円
(12.7万円/㎡)
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1,356万円
(5.0万円/㎡)
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1,210万円
(2.5万円/㎡)
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築20~30年 |
1,750万円
(875.0万円/㎡)
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684万円
(8.1万円/㎡)
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1,164万円
(7.1万円/㎡)
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1,012万円
(3.8万円/㎡)
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1,042万円
(2.1万円/㎡)
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築30年以上 |
292万円
(6.5万円/㎡)
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475万円
(5.3万円/㎡)
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686万円
(4.3万円/㎡)
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548万円
(2.0万円/㎡)
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504万円
(1.0万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、肝属郡東串良町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを肝属郡東串良町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
肝属郡東串良町の不動産売却事例
- 肝属郡東串良町のマンションの売却事例
肝属郡東串良町のマンションの売却履歴です。 実際に肝属郡東串良町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 肝属郡東串良町の一戸建ての売却事例
肝属郡東串良町の一戸建ての売却履歴です。 実際に肝属郡東串良町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 450万円 肝属郡東串良町岩弘 90㎡ 970㎡ 40年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 190万円 肝属郡東串良町新川西 145㎡ 1300㎡ 32年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2023年10~12月 280万円 肝属郡東串良町池之原 120㎡ 780㎡ 41年 台形 5.2㎡ 2023年10~12月 1,400万円 肝属郡東串良町池之原 95㎡ 440㎡ 0年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2022年10~12月 590万円 肝属郡東串良町池之原 145㎡ 740㎡ 27年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月 820万円 肝属郡東串良町川西 志布志駅 2分 95㎡ 380㎡ 10年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2022年1~3月 380万円 肝属郡東串良町岩弘 80㎡ 230㎡ 16年 ほぼ整形 10.0㎡ 2021年7~9月 1,900万円 肝属郡東串良町池之原 志布志駅 2分 100㎡ 510㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年7~9月 1,500万円 肝属郡東串良町池之原 155㎡ 500㎡ 13年 ほぼ整形 7.0㎡ 2020年7~9月 120万円 肝属郡東串良町川東 260㎡ 台形 5.5㎡ 2020年7~9月 640万円 肝属郡東串良町川東 志布志駅 2分 230㎡ 1100㎡ 24年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2019年4~6月 2万円 肝属郡東串良町川東 50㎡ 200㎡ 35年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2019年4~6月 150万円 肝属郡東串良町川東 570㎡ ほぼ長方形 2018年1~3月 180万円 肝属郡東串良町川西 135㎡ 1000㎡ 41年 ほぼ台形 4.0㎡ 2017年4~6月 150万円 肝属郡東串良町池之原 志布志駅 2分 125㎡ 270㎡ 43年 ほぼ正方形 4.2㎡ 2016年1~3月 170万円 肝属郡東串良町川東 志布志駅 2分 110㎡ 500㎡ 13年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2015年10~12月 300万円 肝属郡東串良町池之原 志布志駅 2分 95㎡ 270㎡ 5年 ほぼ正方形 4.4㎡ 2015年7~9月 450万円 肝属郡東串良町池之原 75㎡ 170㎡ 19年 ほぼ正方形 3.8㎡ 2013年7~9月 250万円 肝属郡東串良町新川西 100㎡ 600㎡ 43年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2012年10~12月 520万円 肝属郡東串良町川東 志布志駅 2分 125㎡ 580㎡ 17年 ほぼ台形 8.0㎡ 2012年7~9月 40万円 肝属郡東串良町川東 志布志駅 2分 310㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2012年4~6月 300万円 肝属郡東串良町池之原 65㎡ 230㎡ 42年 長方形 9.5㎡ 2011年7~9月 300万円 肝属郡東串良町池之原 志布志駅 2分 160㎡ 510㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2011年1~3月 65万円 肝属郡東串良町川東 95㎡ 230㎡ 22年 不整形 6.0㎡ 2009年7~9月 100万円 肝属郡東串良町池之原 100㎡ 不整形 8.5㎡ 2009年1~3月 310万円 肝属郡東串良町川東 90㎡ 1300㎡ 15年 不整形 6.0㎡ 2008年10~12月 840万円 肝属郡東串良町岩弘 115㎡ 480㎡ 25年 台形 5.0㎡ 2008年10~12月 480万円 肝属郡東串良町岩弘 115㎡ 480㎡ 25年 台形 5.0㎡ 2008年1~3月 6,600万円 肝属郡東串良町池之原 690㎡ 1000㎡ 5年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2007年4~6月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 肝属郡東串良町の土地の売却事例
肝属郡東串良町の土地の売却履歴です。 実際に肝属郡東串良町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 80万円 肝属郡東串良町新川西 1400㎡ 台形 6.0㎡ 2023年7~9月 350万円 肝属郡東串良町池之原 480㎡ ほぼ整形 6.4㎡ 2023年7~9月 430万円 肝属郡東串良町池之原 950㎡ 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 200万円 肝属郡東串良町川西 450㎡ 台形 9.0㎡ 2022年10~12月 100万円 肝属郡東串良町川東 1000㎡ ほぼ整形 10.0㎡ 2022年10~12月 100万円 肝属郡東串良町池之原 590㎡ 不整形 5.0㎡ 2022年10~12月 100万円 肝属郡東串良町池之原 志布志駅 2分 1300㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2022年1~3月 300万円 肝属郡東串良町岩弘 1000㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月 300万円 肝属郡東串良町岩弘 志布志駅 2分 400㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年1~3月 1,300万円 肝属郡東串良町池之原 1900㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2021年10~12月 300万円 肝属郡東串良町池之原 700㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月 40万円 肝属郡東串良町池之原 260㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2021年1~3月 320万円 肝属郡東串良町池之原 1300㎡ 不整形 10.0㎡ 2021年1~3月 74万円 肝属郡東串良町池之原 220㎡ 不整形 9.0㎡ 2020年10~12月 100万円 肝属郡東串良町川東 志布志駅 2分 1100㎡ 不整形 9.0㎡ 2020年4~6月 24万円 肝属郡東串良町川東 志布志駅 2分 590㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2020年1~3月 35万円 肝属郡東串良町川東 志布志駅 2分 115㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2019年10~12月 50万円 肝属郡東串良町池之原 175㎡ 不整形 9.0㎡ 2019年10~12月 31万円 肝属郡東串良町川東 志布志駅 2分 105㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年7~9月 46万円 肝属郡東串良町川東 志布志駅 2分 150㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年7~9月 39万円 肝属郡東串良町川東 志布志駅 2分 130㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年7~9月 150万円 肝属郡東串良町川東 410㎡ ほぼ整形 5.5㎡ 2019年7~9月 60万円 肝属郡東串良町池之原 志布志駅 2分 170㎡ ほぼ整形 6.5㎡ 2019年7~9月 100万円 肝属郡東串良町池之原 志布志駅 2分 120㎡ ほぼ長方形 8.5㎡ 2019年7~9月 200万円 肝属郡東串良町川東 650㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2019年1~3月 480万円 肝属郡東串良町池之原 690㎡ ほぼ台形 11.0㎡ 2019年1~3月 240万円 肝属郡東串良町川東 780㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2018年7~9月 200万円 肝属郡東串良町川西 830㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2018年7~9月 70万円 肝属郡東串良町川西 550㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2018年7~9月 770万円 肝属郡東串良町岩弘 1200㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年4~6月 200万円 肝属郡東串良町川東 620㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2018年4~6月 200万円 肝属郡東串良町池之原 250㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2018年4~6月 100万円 肝属郡東串良町池之原 175㎡ ほぼ長方形 11.5㎡ 2018年4~6月 130万円 肝属郡東串良町池之原 420㎡ ほぼ長方形 2018年1~3月 1,100万円 肝属郡東串良町岩弘 1800㎡ ほぼ長方形 2017年10~12月 200万円 肝属郡東串良町池之原 370㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2017年1~3月 350万円 肝属郡東串良町池之原 270㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2017年1~3月 200万円 肝属郡東串良町岩弘 1000㎡ 長方形 2017年1~3月 160万円 肝属郡東串良町川東 350㎡ ほぼ台形 6.5㎡ 2016年10~12月 48万円 肝属郡東串良町川西 160㎡ 不整形 7.0㎡ 2016年10~12月 150万円 肝属郡東串良町池之原 1200㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2016年10~12月 22万円 肝属郡東串良町川西 75㎡ ほぼ正方形 7.0㎡ 2016年10~12月 41万円 肝属郡東串良町池之原 80㎡ ほぼ整形 5.5㎡ 2016年7~9月 150万円 肝属郡東串良町池之原 390㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2016年7~9月 110万円 肝属郡東串良町新川西 360㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2016年4~6月 650万円 肝属郡東串良町川東 1200㎡ ほぼ台形 4.5㎡ 2016年4~6月 220万円 肝属郡東串良町池之原 610㎡ ほぼ台形 5.5㎡ 2016年4~6月 80万円 肝属郡東串良町池之原 110㎡ ほぼ台形 9.4㎡ 2016年1~3月 120万円 肝属郡東串良町川東 370㎡ 長方形 5.2㎡ 2016年1~3月 40万円 肝属郡東串良町川東 志布志駅 2分 340㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2016年1~3月 49万円 肝属郡東串良町池之原 210㎡ 不整形 4.0㎡ 2015年10~12月 88万円 肝属郡東串良町川東 380㎡ 長方形 5.3㎡ 2015年10~12月 51万円 肝属郡東串良町池之原 220㎡ 不整形 4.0㎡ 2015年7~9月 20万円 肝属郡東串良町川東 志布志駅 2分 65㎡ 不整形 6.0㎡ 2015年1~3月 25万円 肝属郡東串良町新川西 志布志駅 2分 85㎡ 不整形 6.5㎡ 2014年7~9月 580万円 肝属郡東串良町池之原 志布志駅 2分 850㎡ ほぼ台形 9.0㎡ 2014年7~9月 200万円 肝属郡東串良町池之原 470㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2014年7~9月 80万円 肝属郡東串良町池之原 140㎡ 不整形 6.0㎡ 2013年10~12月 50万円 肝属郡東串良町岩弘 110㎡ ほぼ整形 2013年7~9月 20万円 肝属郡東串良町新川西 180㎡ 台形 6.5㎡ 2013年4~6月 300万円 肝属郡東串良町池之原 630㎡ 長方形 6.0㎡ 2013年4~6月 100万円 肝属郡東串良町岩弘 330㎡ 正方形 3.0㎡ 2013年1~3月 41万円 肝属郡東串良町川東 135㎡ 不整形 2.5㎡ 2012年7~9月 170万円 肝属郡東串良町池之原 志布志駅 2分 440㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2012年4~6月 46万円 肝属郡東串良町池之原 志布志駅 2分 155㎡ 不整形 7.0㎡ 2011年7~9月 500万円 肝属郡東串良町池之原 490㎡ ほぼ整形 8.5㎡ 2011年4~6月 550万円 肝属郡東串良町池之原 志布志駅 2分 850㎡ 台形 9.0㎡ 2011年1~3月 200万円 肝属郡東串良町川東 670㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2010年10~12月 70万円 肝属郡東串良町川東 志布志駅 2分 250㎡ 長方形 5.0㎡ 2010年10~12月 90万円 肝属郡東串良町池之原 175㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2010年1~3月 360万円 肝属郡東串良町川東 200㎡ 長方形 14.0㎡ 2009年10~12月 350万円 肝属郡東串良町川東 1400㎡ 不整形 2009年7~9月 28万円 肝属郡東串良町池之原 90㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2008年10~12月 22万円 肝属郡東串良町池之原 75㎡ 台形 8.0㎡ 2008年10~12月 150万円 肝属郡東串良町岩弘 290㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2008年4~6月 240万円 肝属郡東串良町池之原 155㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2008年4~6月 600万円 肝属郡東串良町池之原 200㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2008年4~6月 99万円 肝属郡東串良町川東 140㎡ ほぼ正方形 16.0㎡ 2007年10~12月 140万円 肝属郡東串良町川東 210㎡ ほぼ長方形 13.0㎡ 2007年10~12月 440万円 肝属郡東串良町池之原 980㎡ 長方形 7.0㎡ 2007年10~12月 750万円 肝属郡東串良町池之原 1900㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2007年10~12月 740万円 肝属郡東串良町池之原 1900㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2007年10~12月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
肝属郡東串良町の不動産売り出し事例
- 肝属郡東串良町のマンションの売り出し事例
肝属郡東串良町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 肝属郡東串良町の一戸建ての売り出し事例
肝属郡東串良町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,149
万円
263㎡77.86㎡34 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 肝属郡東串良町の土地の売り出し事例
肝属郡東串良町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
肝属郡東串良町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
肝属郡東串良町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
肝属郡東串良町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
肝属郡東串良町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、肝属郡東串良町の一戸建て売却価格の平均相場120万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 120 万円
- 仲介手数料 *
- 6.6 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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