山形県の不動産売却の相場を知りたい

山形県の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、山形県の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

山形県の不動産の売り時は？

山形県の不動産の売り時を判断するポイントでは、山形県の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

山形県の

不動産売却査定・相場情報

Q: 山形県の不動産売却の相場を知りたい

山形県の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、山形県の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 山形県の不動産の売り時は？

山形県の不動産の売り時を判断するポイント では、山形県の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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山形県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築21年となります。

マンション一戸建て土地

山形県のマンション

売却の参考データ

平米単価

23.1 万円/㎡

(坪単価 76.3万円)

価格相場・売却価格

1,615 万円

(70㎡)

更新日: 2026年06月10日
山形県の一戸建て

売却の参考データ

平米単価

4.1 万円/㎡

(坪単価 13.4万円)

価格相場・売却価格

1,097 万円

(270㎡)

更新日: 2026年06月10日
山形県の土地

売却の参考データ

平米単価

2.3 万円/㎡

(坪単価 7.7万円)

価格相場・売却価格

607 万円

(260㎡)

更新日: 2026年06月10日

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

山形県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	2,299万円 (41.8万円/㎡)	3,199万円 (42.7万円/㎡)	-
築10～20年	-	2,099万円 (38.2万円/㎡)	2,240万円 (32.0万円/㎡)	3,399万円 (37.8万円/㎡)
築20～30年	297万円 (13.5万円/㎡)	1,100万円 (20.0万円/㎡)	1,615万円 (23.1万円/㎡)	2,400万円 (19.2万円/㎡)
築30～40年	363万円 (16.5万円/㎡)	717万円 (14.4万円/㎡)	964万円 (13.8万円/㎡)	893万円 (9.2万円/㎡)
築40年以上	-	424万円 (7.1万円/㎡)	424万円 (7.1万円/㎡)	-

山形県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	1,453万円 (17.7万円/㎡)	2,627万円 (14.6万円/㎡)	2,779万円 (12.1万円/㎡)	2,499万円 (5.7万円/㎡)
築10～20年	339万円 (9.7万円/㎡)	672万円 (9.6万円/㎡)	1,650万円 (10.0万円/㎡)	2,111万円 (7.0万円/㎡)	1,887万円 (3.7万円/㎡)
築20～30年	-	330万円 (4.4万円/㎡)	1,152万円 (6.8万円/㎡)	1,508万円 (5.2万円/㎡)	2,039万円 (4.3万円/㎡)
築30年以上	-	226万円 (2.6万円/㎡)	536万円 (3.2万円/㎡)	760万円 (2.7万円/㎡)	760万円 (1.6万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2026年06月10日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

山形県のマンション相場推移

5年前から-13.2%

10年前から-23.5%

山形県の一戸建て相場推移

5年前から-19.1%

10年前から-18.9%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山形県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山形県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

山形県の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

山形県のマンションの売却事例

山形県のマンションの売却履歴です。実際に山形県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
680万円	山形市東山形	山形駅	30分	55㎡	3LDK	31年	2025年7~9月
550万円	山形市十日町	山形駅	14分	60㎡	3LDK	46年	2025年7~9月
680万円	山形市東山形	山形駅	30分	55㎡	3LDK	31年	2025年7~9月
550万円	山形市十日町	山形駅	14分	60㎡	3LDK	46年	2025年7~9月
1,200万円	酒田市日吉町	酒田駅	24分	65㎡	3LDK	28年	2025年4~6月
1,600万円	酒田市東大町	酒田駅	26分	70㎡	3LDK	21年	2025年4~6月
1,400万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	24分	70㎡	3LDK	21年	2025年4~6月
3,900万円	鶴岡市錦町	鶴岡駅	6分	75㎡	3LDK	1年	2025年4~6月
3,000万円	鶴岡市錦町	鶴岡駅	6分	55㎡	2LDK	1年	2025年4~6月
2,400万円	鶴岡市錦町	鶴岡駅	3分	75㎡	2LDK	20年	2025年4~6月
160万円	山形市南二番町	山形駅	26分	75㎡	4LDK	25年	2025年4~6月
2,300万円	山形市馬見ヶ崎	羽前千歳駅	21分	75㎡	3LDK	20年	2025年4~6月
1,900万円	山形市本町	山形駅	19分	80㎡	3LDK	23年	2025年4~6月
580万円	山形市東原町	山形駅	23分	45㎡	2DK	34年	2025年4~6月
3,500万円	山形市七日町	山形駅	15分	65㎡	3LDK	4年	2025年4~6月
5,600万円	山形市十日町	山形駅	10分	70㎡	3LDK	4年	2025年4~6月
5,300万円	山形市十日町	山形駅	10分	80㎡	3LDK	4年	2025年4~6月
300万円	山形市十日町	山形駅	14分	60㎡	3LDK	46年	2025年4~6月
1,800万円	山形市久保田	山形駅	16分	70㎡	3LDK	22年	2025年4~6月
2,100万円	山形市清住町	山形駅	21分	70㎡	2LDK	15年	2025年4~6月
140万円	山形市木の実町	山形駅	9分	80㎡	3LDK	39年	2025年4~6月
2,400万円	山形市北町	北山形駅	14分	70㎡	3LDK	18年	2025年4~6月
1,200万円	酒田市日吉町	酒田駅	24分	65㎡	3LDK	28年	2025年4~6月
1,600万円	酒田市東大町	酒田駅	26分	70㎡	3LDK	21年	2025年4~6月
1,400万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	24分	70㎡	3LDK	21年	2025年4~6月
3,900万円	鶴岡市錦町	鶴岡駅	6分	75㎡	3LDK	1年	2025年4~6月
3,000万円	鶴岡市錦町	鶴岡駅	6分	55㎡	2LDK	1年	2025年4~6月
2,400万円	鶴岡市錦町	鶴岡駅	3分	75㎡	2LDK	20年	2025年4~6月
160万円	山形市南二番町	山形駅	26分	75㎡	4LDK	25年	2025年4~6月
2,300万円	山形市馬見ヶ崎	羽前千歳駅	21分	75㎡	3LDK	20年	2025年4~6月
1,900万円	山形市本町	山形駅	19分	80㎡	3LDK	23年	2025年4~6月
580万円	山形市東原町	山形駅	23分	45㎡	2DK	34年	2025年4~6月
3,500万円	山形市七日町	山形駅	15分	65㎡	3LDK	4年	2025年4~6月
5,600万円	山形市十日町	山形駅	10分	70㎡	3LDK	4年	2025年4~6月
5,300万円	山形市十日町	山形駅	10分	80㎡	3LDK	4年	2025年4~6月
300万円	山形市十日町	山形駅	14分	60㎡	3LDK	46年	2025年4~6月
1,800万円	山形市久保田	山形駅	16分	70㎡	3LDK	22年	2025年4~6月
2,100万円	山形市清住町	山形駅	21分	70㎡	2LDK	15年	2025年4~6月
140万円	山形市木の実町	山形駅	9分	80㎡	3LDK	39年	2025年4~6月
2,400万円	山形市北町	北山形駅	14分	70㎡	3LDK	18年	2025年4~6月
1,200万円	酒田市日吉町	酒田駅	24分	65㎡	3LDK	28年	2025年4~6月
1,600万円	酒田市東大町	酒田駅	26分	70㎡	3LDK	21年	2025年4~6月
1,400万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	24分	70㎡	3LDK	21年	2025年4~6月
3,900万円	鶴岡市錦町	鶴岡駅	6分	75㎡	3LDK	1年	2025年4~6月
2,400万円	鶴岡市錦町	鶴岡駅	3分	75㎡	2LDK	20年	2025年4~6月
160万円	山形市南二番町	山形駅	26分	75㎡	4LDK	25年	2025年4~6月
2,300万円	山形市馬見ヶ崎	羽前千歳駅	21分	75㎡	3LDK	20年	2025年4~6月
580万円	山形市東原町	山形駅	23分	45㎡	2DK	34年	2025年4~6月
5,600万円	山形市十日町	山形駅	10分	70㎡	3LDK	4年	2025年4~6月
5,300万円	山形市十日町	山形駅	10分	80㎡	3LDK	4年	2025年4~6月
300万円	山形市十日町	山形駅	14分	60㎡	3LDK	46年	2025年4~6月
2,100万円	山形市清住町	山形駅	21分	70㎡	2LDK	15年	2025年4~6月
2,400万円	山形市北町	北山形駅	14分	70㎡	3LDK	18年	2025年4~6月
1,300万円	酒田市東大町	酒田駅	26分	55㎡	2LDK	21年	2025年1~3月
1,300万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	24分	70㎡	3LDK	21年	2025年1~3月
1,700万円	鶴岡市上畑町	鶴岡駅	14分	70㎡	3LDK	22年	2025年1~3月
830万円	山形市緑町	山形駅	30分	65㎡	3DK	37年	2025年1~3月
530万円	山形市東原町	山形駅	23分	40㎡	2DK	34年	2025年1~3月
5,600万円	山形市七日町	山形駅	19分	95㎡	4LDK	4年	2025年1~3月
1,100万円	山形市十日町	山形駅	9分	80㎡	4LDK	28年	2025年1~3月
1,700万円	山形市小白川町	山形駅	30分	70㎡	3LDK+S	15年	2025年1~3月
600万円	山形市木の実町	山形駅	9分	65㎡	3LDK	39年	2025年1~3月
1,800万円	山形市北町	北山形駅	14分	70㎡	3LDK	18年	2025年1~3月
1,300万円	山形市荒楯町	山形駅	26分	65㎡	3LDK	32年	2025年1~3月
1,300万円	酒田市東大町	酒田駅	26分	55㎡	2LDK	21年	2025年1~3月
1,300万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	24分	70㎡	3LDK	21年	2025年1~3月
1,700万円	鶴岡市上畑町	鶴岡駅	14分	70㎡	3LDK	22年	2025年1~3月
830万円	山形市緑町	山形駅	30分	65㎡	3DK	37年	2025年1~3月
530万円	山形市東原町	山形駅	23分	40㎡	2DK	34年	2025年1~3月
5,600万円	山形市七日町	山形駅	19分	95㎡	4LDK	4年	2025年1~3月
1,100万円	山形市十日町	山形駅	9分	80㎡	4LDK	28年	2025年1~3月
1,700万円	山形市小白川町	山形駅	30分	70㎡	3LDK+S	15年	2025年1~3月
600万円	山形市木の実町	山形駅	9分	65㎡	3LDK	39年	2025年1~3月
1,800万円	山形市北町	北山形駅	14分	70㎡	3LDK	18年	2025年1~3月
1,300万円	山形市荒楯町	山形駅	26分	65㎡	3LDK	32年	2025年1~3月
1,300万円	酒田市東大町	酒田駅	26分	55㎡	2LDK	21年	2025年1~3月
1,300万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	24分	70㎡	3LDK	21年	2025年1~3月
1,700万円	鶴岡市上畑町	鶴岡駅	14分	70㎡	3LDK	22年	2025年1~3月
830万円	山形市緑町	山形駅	30分	65㎡	3DK	37年	2025年1~3月
530万円	山形市東原町	山形駅	23分	40㎡	2DK	34年	2025年1~3月
5,600万円	山形市七日町	山形駅	19分	95㎡	4LDK	4年	2025年1~3月
1,100万円	山形市十日町	山形駅	9分	80㎡	4LDK	28年	2025年1~3月
1,700万円	山形市小白川町	山形駅	30分	70㎡	3LDK+S	15年	2025年1~3月
600万円	山形市木の実町	山形駅	9分	65㎡	3LDK	39年	2025年1~3月
1,800万円	山形市北町	北山形駅	14分	70㎡	3LDK	18年	2025年1~3月
1,300万円	山形市荒楯町	山形駅	26分	65㎡	3LDK	32年	2025年1~3月
1,300万円	酒田市東大町	酒田駅	26分	55㎡	2LDK	21年	2025年1~3月
1,300万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	24分	70㎡	3LDK	21年	2025年1~3月
1,700万円	鶴岡市上畑町	鶴岡駅	14分	70㎡	3LDK	22年	2025年1~3月
530万円	山形市東原町	山形駅	23分	40㎡	2DK	34年	2025年1~3月
1,100万円	山形市十日町	山形駅	9分	80㎡	4LDK	28年	2025年1~3月
1,700万円	山形市小白川町	山形駅	30分	70㎡	3LDK+S	15年	2025年1~3月
600万円	山形市木の実町	山形駅	9分	65㎡	3LDK	39年	2025年1~3月
1,300万円	山形市荒楯町	山形駅	26分	65㎡	3LDK	32年	2025年1~3月
1,300万円	酒田市東大町	酒田駅	26分	55㎡	2LDK	21年	2025年1~3月
1,300万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	24分	70㎡	3LDK	21年	2025年1~3月
1,700万円	鶴岡市上畑町	鶴岡駅	14分	70㎡	3LDK	22年	2025年1~3月
530万円	山形市東原町	山形駅	23分	40㎡	2DK	34年	2025年1~3月
1,100万円	山形市十日町	山形駅	9分	80㎡	4LDK	28年	2025年1~3月
1,700万円	山形市小白川町	山形駅	30分	70㎡	3LDK+S	15年	2025年1~3月

更新日: 2026年06月10日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

山形県の一戸建ての売却事例

山形県の一戸建ての売却履歴です。実際に山形県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
30万円	飽海郡遊佐町当山	吹浦駅	30分		320㎡		ほぼ整形	6.0㎡	2025年7~9月
1,800万円	東田川郡庄内町余目	余目駅	3分	95㎡	165㎡	1年	不整形	7.0㎡	2025年7~9月
4,300万円	東置賜郡高畠町大字高畠	高畠駅	30分	95㎡	270㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
600万円	東置賜郡高畠町大字金原	高畠駅	1分	105㎡	1500㎡	34年	不整形	5.0㎡	2025年7~9月
150万円	最上郡真室川町大字川ノ内	真室川駅	24分	180㎡	890㎡	55年	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
600万円	東村山郡中山町大字長崎	羽前長崎駅	21分		330㎡		不整形	6.0㎡	2025年7~9月
2,000万円	東村山郡山辺町大字山辺	羽前山辺駅	11分	105㎡	200㎡	10年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
200万円	東村山郡山辺町大字大寺	羽前山辺駅	24分	150㎡	1200㎡	56年	不整形	5.0㎡	2025年7~9月
110万円	南陽市元中山	中川(山形)駅	24分	110㎡	165㎡	34年	長方形	10.0㎡	2025年7~9月
450万円	南陽市宮内	宮内(山形)駅	7分	150㎡	330㎡	59年	正方形	10.0㎡	2025年7~9月
30万円	尾花沢市大字母袋	大石田駅	2分	195㎡	310㎡	51年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
1,000万円	尾花沢市梺町	大石田駅	30分	120㎡	800㎡	19年	不整形	10.5㎡	2025年7~9月
250万円	尾花沢市新町	大石田駅	30分	65㎡	220㎡	47年	長方形	9.5㎡	2025年7~9月
200万円	東根市大字東根	東根駅	6分	200㎡	1200㎡	52年	不整形	8.5㎡	2025年7~9月
2,100万円	東根市神町北	神町駅	8分	90㎡	175㎡	1年	ほぼ長方形	9.6㎡	2025年7~9月
1,600万円	東根市大字蟹沢	さくらんぼ東根駅	25分	100㎡	170㎡	13年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
2,300万円	天童市中里	高擶駅	8分	95㎡	120㎡	2年	長方形	5.8㎡	2025年7~9月
2,700万円	天童市天童中	天童駅	18分	95㎡	165㎡	0年	不整形	6.0㎡	2025年7~9月
2,400万円	天童市田鶴町	天童駅	11分	220㎡	270㎡	33年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
550万円	天童市泉町	天童駅	19分	260㎡	290㎡	48年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
3,000万円	天童市大字荒谷	高擶駅	30分		710㎡		不整形	12.0㎡	2025年7~9月
310万円	長井市本町	長井駅	8分	90㎡	145㎡	46年	ほぼ台形	9.5㎡	2025年7~9月
50万円	長井市東町	長井駅	15分	50㎡	570㎡		不整形	4.0㎡	2025年7~9月
5,300万円	上山市石堂	かみのやま温泉駅	10分	110㎡	230㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,100万円	新庄市大字松本	新庄駅	30分	200㎡	300㎡	33年	ほぼ整形	10.5㎡	2025年7~9月
1,300万円	新庄市大字鳥越	南新庄駅	3分	130㎡	1000㎡	16年	不整形	13.0㎡	2025年7~9月
1,700万円	新庄市上金沢町	新庄駅	13分	115㎡	310㎡	17年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
300万円	酒田市若原町	酒田駅	30分	130㎡	145㎡	61年	長方形	5.5㎡	2025年7~9月
260万円	酒田市日吉町	酒田駅	22分	135㎡	270㎡	64年	不整形	8.0㎡	2025年7~9月
420万円	酒田市東中の口町	酒田駅	18分	110㎡	165㎡	34年	ほぼ長方形	3.5㎡	2025年7~9月
100万円	酒田市二番町	酒田駅	12分	1700㎡	600㎡	47年	不整形	12.0㎡	2025年7~9月
2,400万円	酒田市住吉町	酒田駅	19分	160㎡	220㎡	16年	長方形	6.4㎡	2025年7~9月
800万円	酒田市北千日町	酒田駅	24分	220㎡	320㎡	37年	不整形	5.5㎡	2025年7~9月
370万円	酒田市亀ヶ崎	酒田駅	30分	90㎡	175㎡	33年	長方形	5.0㎡	2025年7~9月
380万円	鶴岡市由良	羽前水沢駅	1分	35㎡	220㎡	24年	不整形	15.0㎡	2025年7~9月
740万円	鶴岡市馬渡	鶴岡駅	1分	160㎡	1100㎡	23年	台形	4.0㎡	2025年7~9月
300万円	鶴岡市丸岡	鶴岡駅	1分	270㎡	1000㎡	47年	不整形	4.5㎡	2025年7~9月
2,600万円	鶴岡市東原町	鶴岡駅	30分		135㎡		ほぼ長方形	6.5㎡	2025年7~9月
2,200万円	鶴岡市日枝	鶴岡駅	30分	135㎡	220㎡	7年	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年7~9月
180万円	鶴岡市鼠ヶ関	鼠ケ関駅	3分	115㎡	310㎡	46年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年7~9月
230万円	鶴岡市長者町	鶴岡駅	30分	110㎡	290㎡	49年	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,600万円	鶴岡市小真木原町	鶴岡駅	30分	170㎡	390㎡	20年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
2,200万円	鶴岡市青柳町	鶴岡駅	30分	115㎡	170㎡	8年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
150万円	米沢市東	米沢駅	15分	120㎡	250㎡	59年	長方形	4.5㎡	2025年7~9月
1,700万円	米沢市万世町	米沢駅	30分	155㎡	610㎡	24年	ほぼ台形	60.0㎡	2025年7~9月
120万円	米沢市花沢町	米沢駅	9分	110㎡	590㎡	47年	ほぼ長方形	5.5㎡	2025年7~9月
390万円	米沢市城南	南米沢駅	15分	125㎡	165㎡	61年	長方形	7.0㎡	2025年7~9月
1,800万円	山形市宮町	北山形駅	9分	115㎡	510㎡	47年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
5,500万円	山形市南三番町	山形駅	26分	320㎡	500㎡	13年	不整形	12.0㎡	2025年7~9月
3,000万円	山形市東志戸田	東金井駅	16分	95㎡	210㎡	1年	不整形	6.0㎡	2025年7~9月
500万円	山形市大字長谷堂	蔵王駅	30分	240㎡	450㎡	50年	不整形	5.0㎡	2025年7~9月
1,100万円	山形市鳥居ヶ丘	山形駅	30分	100㎡	175㎡	52年	台形	4.0㎡	2025年7~9月
1,700万円	山形市寺西	楯山駅	6分	140㎡	330㎡	43年	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
2,600万円	山形市瀬波	東金井駅	13分	95㎡	220㎡	0年	台形	6.5㎡	2025年7~9月
1,500万円	山形市城西町	山形駅	20分	135㎡	280㎡	27年	ほぼ長方形	7.0㎡	2025年7~9月
1,900万円	山形市城西町	山形駅	20分	330㎡	230㎡	28年	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,600万円	山形市桜田東	山形駅	30分	95㎡	165㎡	24年	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
2,800万円	山形市小荷駄町	山形駅	26分	100㎡	155㎡	14年	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
2,000万円	山形市寿町	山形駅	30分	165㎡	300㎡	41年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
4,000万円	山形市寿町	山形駅	30分	110㎡	160㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
750万円	山形市小白川町	山形駅	30分	65㎡	65㎡	38年	ほぼ正方形	5.0㎡	2025年7~9月
200万円	山形市落合町	羽前千歳駅	23分	70㎡	170㎡		台形	4.5㎡	2025年7~9月
8,900万円	山形市小立	山形駅	30分	230㎡	320㎡	0年	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年7~9月
1,700万円	山形市江俣	北山形駅	29分	120㎡	280㎡	51年	長方形	8.0㎡	2025年7~9月
2,700万円	山形市飯田	蔵王駅	30分	90㎡	125㎡	0年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年7~9月
30万円	飽海郡遊佐町当山	吹浦駅	30分		320㎡		ほぼ整形	6.0㎡	2025年7~9月
1,800万円	東田川郡庄内町余目	余目駅	3分	95㎡	165㎡	1年	不整形	7.0㎡	2025年7~9月
4,300万円	東置賜郡高畠町大字高畠	高畠駅	30分	95㎡	270㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
600万円	東置賜郡高畠町大字金原	高畠駅	1分	105㎡	1500㎡	34年	不整形	5.0㎡	2025年7~9月
150万円	最上郡真室川町大字川ノ内	真室川駅	24分	180㎡	890㎡	55年	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
600万円	東村山郡中山町大字長崎	羽前長崎駅	21分		330㎡		不整形	6.0㎡	2025年7~9月
2,000万円	東村山郡山辺町大字山辺	羽前山辺駅	11分	105㎡	200㎡	10年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
200万円	東村山郡山辺町大字大寺	羽前山辺駅	24分	150㎡	1200㎡	56年	不整形	5.0㎡	2025年7~9月
110万円	南陽市元中山	中川(山形)駅	24分	110㎡	165㎡	34年	長方形	10.0㎡	2025年7~9月
450万円	南陽市宮内	宮内(山形)駅	7分	150㎡	330㎡	59年	正方形	10.0㎡	2025年7~9月
30万円	尾花沢市大字母袋	大石田駅	2分	195㎡	310㎡	51年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
1,000万円	尾花沢市梺町	大石田駅	30分	120㎡	800㎡	19年	不整形	10.5㎡	2025年7~9月
250万円	尾花沢市新町	大石田駅	30分	65㎡	220㎡	47年	長方形	9.5㎡	2025年7~9月
200万円	東根市大字東根	東根駅	6分	200㎡	1200㎡	52年	不整形	8.5㎡	2025年7~9月
2,100万円	東根市神町北	神町駅	8分	90㎡	175㎡	1年	ほぼ長方形	9.6㎡	2025年7~9月
1,600万円	東根市大字蟹沢	さくらんぼ東根駅	25分	100㎡	170㎡	13年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
2,300万円	天童市中里	高擶駅	8分	95㎡	120㎡	2年	長方形	5.8㎡	2025年7~9月
2,700万円	天童市天童中	天童駅	18分	95㎡	165㎡	0年	不整形	6.0㎡	2025年7~9月
2,400万円	天童市田鶴町	天童駅	11分	220㎡	270㎡	33年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
550万円	天童市泉町	天童駅	19分	260㎡	290㎡	48年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
3,000万円	天童市大字荒谷	高擶駅	30分		710㎡		不整形	12.0㎡	2025年7~9月
310万円	長井市本町	長井駅	8分	90㎡	145㎡	46年	ほぼ台形	9.5㎡	2025年7~9月
50万円	長井市東町	長井駅	15分	50㎡	570㎡		不整形	4.0㎡	2025年7~9月
5,300万円	上山市石堂	かみのやま温泉駅	10分	110㎡	230㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,100万円	新庄市大字松本	新庄駅	30分	200㎡	300㎡	33年	ほぼ整形	10.5㎡	2025年7~9月
1,300万円	新庄市大字鳥越	南新庄駅	3分	130㎡	1000㎡	16年	不整形	13.0㎡	2025年7~9月
1,700万円	新庄市上金沢町	新庄駅	13分	115㎡	310㎡	17年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
300万円	酒田市若原町	酒田駅	30分	130㎡	145㎡	61年	長方形	5.5㎡	2025年7~9月
260万円	酒田市日吉町	酒田駅	22分	135㎡	270㎡	64年	不整形	8.0㎡	2025年7~9月
420万円	酒田市東中の口町	酒田駅	18分	110㎡	165㎡	34年	ほぼ長方形	3.5㎡	2025年7~9月
100万円	酒田市二番町	酒田駅	12分	1700㎡	600㎡	47年	不整形	12.0㎡	2025年7~9月
2,400万円	酒田市住吉町	酒田駅	19分	160㎡	220㎡	16年	長方形	6.4㎡	2025年7~9月
800万円	酒田市北千日町	酒田駅	24分	220㎡	320㎡	37年	不整形	5.5㎡	2025年7~9月
370万円	酒田市亀ヶ崎	酒田駅	30分	90㎡	175㎡	33年	長方形	5.0㎡	2025年7~9月
380万円	鶴岡市由良	羽前水沢駅	1分	35㎡	220㎡	24年	不整形	15.0㎡	2025年7~9月

更新日: 2026年06月10日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

山形県の土地の売却事例

山形県の土地の売却履歴です。実際に山形県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
240万円	東田川郡庄内町余目	余目駅	15分	220㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2025年7~9月
30万円	東置賜郡川西町大字上小松	羽前小松駅	18分	70㎡	200%	60%	長方形		2025年7~9月
710万円	東置賜郡高畠町大字福沢	高畠駅	10分	270㎡	200%	60%	正方形	7.0㎡	2025年7~9月
710万円	東置賜郡高畠町大字福沢	高畠駅	10分	270㎡	200%	60%	正方形	7.0㎡	2025年7~9月
450万円	最上郡最上町大字向町	最上駅	5分	340㎡	200%	60%	台形	11.5㎡	2025年7~9月
190万円	北村山郡大石田町大字横山	大石田駅	23分	280㎡	200%	60%	台形	6.0㎡	2025年7~9月
250万円	西村山郡大江町大字左沢	左沢駅	4分	580㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年7~9月
580万円	南陽市宮内	宮内(山形)駅	13分	470㎡	200%	60%	長方形	14.0㎡	2025年7~9月
620万円	南陽市三間通	赤湯駅	4分	195㎡	400%	80%	長方形	5.0㎡	2025年7~9月
620万円	南陽市椚塚	赤湯駅	18分	410㎡	200%	80%	長方形	10.5㎡	2025年7~9月
94万円	南陽市漆山	おりはた駅	3分	115㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
150万円	尾花沢市梺町	大石田駅	30分	195㎡	200%	80%	長方形	10.5㎡	2025年7~9月
100万円	尾花沢市新町	大石田駅	30分	360㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
1,100万円	東根市六田	東根駅	23分	410㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
45万円	東根市本丸南	東根駅	30分	70㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2025年7~9月
1,100万円	東根市神町中央	神町駅	8分	360㎡	200%	80%	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年7~9月
830万円	東根市小林	さくらんぼ東根駅	21分	200㎡	200%	70%	ほぼ正方形	7.0㎡	2025年7~9月
650万円	東根市温泉町	東根駅	14分	390㎡	400%	80%	長方形	12.0㎡	2025年7~9月
140万円	天童市大字矢野目	天童駅	25分	80㎡	200%	70%	不整形	6.0㎡	2025年7~9月
7,100万円	天童市東長岡	高擶駅	7分	1500㎡	200%	60%	ほぼ整形	16.0㎡	2025年7~9月
1,000万円	天童市長岡北	高擶駅	13分	175㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,000万円	天童市久野本	天童駅	20分	180㎡	200%	60%	長方形	4.5㎡	2025年7~9月
300万円	長井市本町	長井駅	6分	540㎡	400%	80%	不整形		2025年7~9月
110万円	村山市楯岡新高田	村山(山形)駅	14分	160㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2025年7~9月
350万円	村山市河島山	村山(山形)駅	30分	330㎡			ほぼ長方形	17.0㎡	2025年7~9月
1,100万円	上山市鶴脛町	かみのやま温泉駅	16分	440㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.2㎡	2025年7~9月
300万円	上山市北町	かみのやま温泉駅	11分	165㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
970万円	上山市石堂	かみのやま温泉駅	9分	230㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
150万円	寒河江市（大字なし）	羽前高松駅	30分	210㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年7~9月
820万円	寒河江市仲谷地	寒河江駅	17分	185㎡	60%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
540万円	寒河江市中央	寒河江駅	16分	350㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2025年7~9月
1,100万円	寒河江市高瀬台	寒河江駅	13分	250㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
770万円	寒河江市大字島	南寒河江駅	12分	270㎡	200%	70%	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年7~9月
1,000万円	寒河江市大字寒河江	西寒河江駅	6分	230㎡	60%	50%	ほぼ長方形	7.0㎡	2025年7~9月
100万円	新庄市若葉町	新庄駅	5分	145㎡	400%	80%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
100万円	新庄市金沢	新庄駅	25分	110㎡	200%	70%	不整形	16.0㎡	2025年7~9月
1,000万円	新庄市金沢	新庄駅	19分	1400㎡	200%	60%	不整形	2.5㎡	2025年7~9月
360万円	酒田市日吉町	酒田駅	21分	210㎡	400%	80%	不整形	7.0㎡	2025年7~9月
3,100万円	酒田市東大町	酒田駅	30分	890㎡	200%	60%	ほぼ整形	14.0㎡	2025年7~9月
540万円	酒田市千石町	酒田駅	26分	170㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
630万円	酒田市千石町	酒田駅	28分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.5㎡	2025年7~9月
900万円	酒田市新橋	酒田駅	15分	250㎡	200%	60%	長方形	7.8㎡	2025年7~9月
1,000万円	酒田市こあら	酒田駅	28分	330㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,000万円	酒田市亀ヶ崎	酒田駅	27分	230㎡	60%	50%	ほぼ長方形	11.0㎡	2025年7~9月
770万円	酒田市駅東	酒田駅	5分	230㎡	200%	60%	長方形	5.8㎡	2025年7~9月
1,500万円	鶴岡市美咲町	鶴岡駅	30分	380㎡	200%	60%	台形	8.0㎡	2025年7~9月
110万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	28分	65㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.8㎡	2025年7~9月
1,400万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	26分	710㎡	200%	60%	不整形	12.5㎡	2025年7~9月
160万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	18分	85㎡	400%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
950万円	鶴岡市藤の花	藤島駅	21分	310㎡	100%	60%	ほぼ長方形	9.0㎡	2025年7~9月
900万円	鶴岡市道形町	鶴岡駅	12分	310㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.4㎡	2025年7~9月
950万円	鶴岡市長者町	鶴岡駅	30分	300㎡	60%	50%	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年7~9月
400万円	鶴岡市下名川	鶴岡駅	2分	990㎡	200%	70%	ほぼ長方形	18.0㎡	2025年7~9月
1,600万円	鶴岡市北茅原町	鶴岡駅	30分	480㎡	200%	60%	長方形	9.0㎡	2025年7~9月
2,000万円	鶴岡市北茅原町	鶴岡駅	22分	730㎡	300%	80%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
800万円	鶴岡市北茅原町	鶴岡駅	27分	260㎡	200%	60%	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年7~9月
610万円	鶴岡市上藤島	藤島駅	7分	360㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
600万円	鶴岡市家中新町	鶴岡駅	29分	400㎡	60%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
800万円	鶴岡市大西町	鶴岡駅	30分	280㎡	60%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
2,000万円	山形市平清水	山形駅	30分	280㎡	100%	50%	長方形	12.0㎡	2025年7~9月
1,500万円	山形市東原町	山形駅	23分	175㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.6㎡	2025年7~9月
1,700万円	山形市南栄町	山形駅	30分	220㎡	150%	60%	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
500万円	山形市七日町	山形駅	20分	30㎡	500%	80%	長方形	7.0㎡	2025年7~9月
3,100万円	山形市香澄町	山形駅	6分	190㎡	500%	80%	ほぼ長方形	4.3㎡	2025年7~9月
1,300万円	山形市大字漆山	漆山駅	16分	430㎡	200%	60%	不整形	6.5㎡	2025年7~9月
2,600万円	山形市五日町	山形駅	11分	420㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,100万円	山形市飯塚町	山形駅	30分	210㎡	200%	70%	長方形	7.0㎡	2025年7~9月
240万円	東田川郡庄内町余目	余目駅	15分	220㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2025年7~9月
30万円	東置賜郡川西町大字上小松	羽前小松駅	18分	70㎡	200%	60%	長方形		2025年7~9月
710万円	東置賜郡高畠町大字福沢	高畠駅	10分	270㎡	200%	60%	正方形	7.0㎡	2025年7~9月
710万円	東置賜郡高畠町大字福沢	高畠駅	10分	270㎡	200%	60%	正方形	7.0㎡	2025年7~9月
450万円	最上郡最上町大字向町	最上駅	5分	340㎡	200%	60%	台形	11.5㎡	2025年7~9月
190万円	北村山郡大石田町大字横山	大石田駅	23分	280㎡	200%	60%	台形	6.0㎡	2025年7~9月
250万円	西村山郡大江町大字左沢	左沢駅	4分	580㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年7~9月
580万円	南陽市宮内	宮内(山形)駅	13分	470㎡	200%	60%	長方形	14.0㎡	2025年7~9月
620万円	南陽市三間通	赤湯駅	4分	195㎡	400%	80%	長方形	5.0㎡	2025年7~9月
620万円	南陽市椚塚	赤湯駅	18分	410㎡	200%	80%	長方形	10.5㎡	2025年7~9月
94万円	南陽市漆山	おりはた駅	3分	115㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
150万円	尾花沢市梺町	大石田駅	30分	195㎡	200%	80%	長方形	10.5㎡	2025年7~9月
100万円	尾花沢市新町	大石田駅	30分	360㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
1,100万円	東根市六田	東根駅	23分	410㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
45万円	東根市本丸南	東根駅	30分	70㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2025年7~9月
1,100万円	東根市神町中央	神町駅	8分	360㎡	200%	80%	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年7~9月
830万円	東根市小林	さくらんぼ東根駅	21分	200㎡	200%	70%	ほぼ正方形	7.0㎡	2025年7~9月
650万円	東根市温泉町	東根駅	14分	390㎡	400%	80%	長方形	12.0㎡	2025年7~9月
140万円	天童市大字矢野目	天童駅	25分	80㎡	200%	70%	不整形	6.0㎡	2025年7~9月
7,100万円	天童市東長岡	高擶駅	7分	1500㎡	200%	60%	ほぼ整形	16.0㎡	2025年7~9月
1,000万円	天童市長岡北	高擶駅	13分	175㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,000万円	天童市久野本	天童駅	20分	180㎡	200%	60%	長方形	4.5㎡	2025年7~9月
300万円	長井市本町	長井駅	6分	540㎡	400%	80%	不整形		2025年7~9月
110万円	村山市楯岡新高田	村山(山形)駅	14分	160㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2025年7~9月
350万円	村山市河島山	村山(山形)駅	30分	330㎡			ほぼ長方形	17.0㎡	2025年7~9月
1,100万円	上山市鶴脛町	かみのやま温泉駅	16分	440㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.2㎡	2025年7~9月
300万円	上山市北町	かみのやま温泉駅	11分	165㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
970万円	上山市石堂	かみのやま温泉駅	9分	230㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
150万円	寒河江市（大字なし）	羽前高松駅	30分	210㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年7~9月
820万円	寒河江市仲谷地	寒河江駅	17分	185㎡	60%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
540万円	寒河江市中央	寒河江駅	16分	350㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2025年7~9月
1,100万円	寒河江市高瀬台	寒河江駅	13分	250㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
770万円	寒河江市大字島	南寒河江駅	12分	270㎡	200%	70%	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年7~9月

更新日: 2026年06月10日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

山形県の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

山形県のマンションの売り出し事例

山形県のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格物件名・所在地・最寄駅間取り・専有面積築年数

オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

山形県の一戸建ての売り出し事例

山形県の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
600 万円	東根市大字猪野沢　戸建て山形県東根市大字猪野沢奥羽本線「神町」駅徒歩80分	622.93㎡ 172.15㎡	52 年
999 万円	鶴岡市新形町　戸建て山形県鶴岡市新形町羽越本線「鶴岡」駅徒歩18分	191.76㎡ 88.6㎡	39 年
1,699 万円	鶴岡市稲生１丁目　戸建て山形県鶴岡市稲生１丁目羽越本線「鶴岡」駅徒歩52分	416.16㎡ 149.85㎡	45 年
2,199 万円	東田川郡庄内町余目字館之内　戸建て山形県東田川郡庄内町余目字館之内羽越本線「余目」駅徒歩23分	198.45㎡ 102.93㎡	23 年
1,999 万円	東田川郡庄内町余目字猿田　戸建て山形県東田川郡庄内町余目字猿田羽越本線「余目」駅徒歩8分	756.06㎡ 164.23㎡	35 年
699 万円	寒河江市大字寒河江字月越　戸建て山形県寒河江市大字寒河江字月越左沢線「寒河江」駅徒歩14分	179.91㎡ 164.09㎡	47 年
1,299 万円	山形市伊達城二丁目　戸建て山形県山形市伊達城２丁目奥羽本線「漆山」駅徒歩26分	452.35㎡ 199.25㎡	58 年
2,599 万円	東田川郡庄内町余目字矢口　戸建て山形県東田川郡庄内町余目字矢口羽越本線「余目」駅徒歩8分	263.74㎡ 111.54㎡	9 年
1,799 万円	酒田市東泉町２丁目　戸建て山形県酒田市東泉町２丁目羽越本線「東酒田」駅徒歩14分	324.89㎡ 149.96㎡	46 年
1,299 万円	米沢市遠山町　戸建て山形県米沢市遠山町米坂線「米沢」駅徒歩57分	212.5㎡ 94.4㎡	24 年
1,399 万円	酒田市浜田２丁目　戸建て山形県酒田市浜田２丁目羽越本線「東酒田」駅徒歩7分	167.79㎡ 84.47㎡	44 年
899 万円	酒田市山居町二丁目　戸建て山形県酒田市山居町２丁目羽越本線「酒田」駅徒歩31分	313.22㎡ 180.63㎡	35 年
1,899 万円	酒田市東泉町１丁目　戸建て山形県酒田市東泉町１丁目羽越本線「酒田」駅徒歩11分	197.56㎡ 118.15㎡	51 年
1,799 万円	東田川郡三川町大字猪子字大堰端　戸建て山形県東田川郡三川町大字猪子字大堰端鶴岡酒田線「猪子停留所」下車徒歩5分車	254.15㎡ 99.73㎡	18 年
2,399 万円	山形市高原町　戸建て山形県山形市高原町奥羽本線「羽前千歳」駅徒歩53分	254.74㎡ 131.85㎡	42 年
1,699 万円	山形市大字中野　戸建て山形県山形市大字中野左沢線「羽前山辺」駅徒歩65分	436.74㎡ 146.98㎡	28 年
1,599 万円	米沢市林泉寺２丁目　戸建て山形県米沢市林泉寺２丁目米坂線「南米沢」駅徒歩23分	401.91㎡ 132.49㎡	33 年
1,399 万円	米沢市太田町四丁目　戸建て山形県米沢市太田町４丁目米坂線「南米沢」駅徒歩20分	299.82㎡ 171.93㎡	41 年
1,699 万円	南陽市漆山　戸建て山形県南陽市漆山山鉄フラワー長井線「おりはた」駅徒歩3分	399.19㎡ 232.41㎡	53 年
3,099 万円	山形市鳥居ケ丘　戸建て山形県山形市鳥居ケ丘仙山線「山形」駅徒歩30分	325.73㎡ 128.72㎡	36 年
1,999 万円	鶴岡市道田町　戸建て山形県鶴岡市道田町羽越本線「鶴岡」駅徒歩50分	265㎡ 160.07㎡	44 年
1,499 万円	酒田市安田字高野　戸建て山形県酒田市安田字高野羽越本線「本楯」駅徒歩42分	226.77㎡ 121㎡	30 年
1,399 万円	村山市楯岡笛田１丁目　戸建て山形県村山市楯岡笛田１丁目奥羽本線「村山」駅徒歩18分	260.04㎡ 179.69㎡	49 年
2,499 万円	酒田市富士見町３丁目　戸建て山形県酒田市富士見町３丁目羽越本線「酒田」駅徒歩22分	301.53㎡ 202.05㎡	30 年
1,749 万円	東村山郡山辺町大字山辺　戸建て山形県東村山郡山辺町大字山辺左沢線「羽前山辺」駅徒歩14分	314.32㎡ 189.41㎡	49 年
1,399 万円	西村山郡河北町谷地所岡２丁目　戸建て山形県西村山郡河北町谷地所岡２丁目奥羽本線「さくらんぼ東根」駅徒歩118分	163.05㎡ 115.37㎡	36 年
1,999 万円	米沢市東３丁目　戸建て山形県米沢市東３丁目山形新幹線「米沢」駅徒歩5分	289.94㎡ 119.24㎡	39 年
1,799 万円	酒田市東中の口町　戸建て山形県酒田市東中の口町羽越本線「酒田」駅徒歩20分	231.4㎡ 112.85㎡	51 年
1,429 万円	寒河江市緑町　戸建て山形県寒河江市緑町左沢線「西寒河江」駅徒歩9分	165.45㎡ 63.35㎡	46 年
1,799 万円	東村山郡山辺町近江　戸建て山形県東村山郡山辺町近江左沢線「羽前山辺」駅徒歩22分	255.39㎡ 115.68㎡	37 年
1,299 万円	酒田市若宮町２丁目　戸建て山形県酒田市若宮町２丁目羽越本線「酒田」駅徒歩59分	233.53㎡ 122.55㎡	48 年
1,499 万円	酒田市北千日町　戸建て山形県酒田市北千日町羽越本線「酒田」駅徒歩20分	136.2㎡ 87.68㎡	47 年
1,699 万円	南陽市長岡　戸建て山形県南陽市長岡奥羽本線「赤湯」駅徒歩20分	265.13㎡ 102.66㎡	54 年
1,999 万円	東田川郡庄内町余目字町　戸建て山形県東田川郡庄内町余目字町羽越本線「余目」駅徒歩20分	418.32㎡ 130.78㎡	49 年
1,199 万円	米沢市吹屋敷町　戸建て山形県米沢市吹屋敷町米坂線「西米沢」駅徒歩25分	221.1㎡ 104㎡	27 年
1,379 万円	酒田市相生町２丁目　戸建て山形県酒田市相生町２丁目羽越本線「酒田」駅徒歩9分	384.63㎡ 81.8㎡	46 年
1,799 万円	寒河江市大字日和田　戸建て山形県寒河江市大字日和田字醍醐左沢線「羽前高松」駅徒歩49分	231.41㎡ 122.13㎡	13 年
1,449 万円	米沢市万世町桑山　戸建て山形県米沢市万世町桑山奥羽本線「米沢」駅徒歩35分	308.46㎡ 119.65㎡	44 年
1,299 万円	米沢市窪田町東江股　戸建て山形県米沢市窪田町東江股奥羽本線「置賜」駅徒歩63分	272.19㎡ 122.55㎡	40 年
1,299 万円	米沢市大字下新田　戸建て山形県米沢市大字下新田奥羽本線「置賜」駅徒歩12分	431.38㎡ 150.2㎡	30 年
699 万円	北村山郡大石田町四日町　戸建て山形県北村山郡大石田町四日町奥羽本線「大石田」駅徒歩13分	387.74㎡ 431.48㎡	30 年
1,199 万円	米沢市万世町桑山　戸建て山形県米沢市万世町桑山奥羽本線「米沢」駅徒歩35分	329.31㎡ 107.61㎡	42 年
1,299 万円	村山市大字河島　戸建て山形県村山市大字河島奥羽本線「村山」駅徒歩45分	634.75㎡ 218.71㎡	44 年
1,799 万円	鶴岡市大山２丁目　戸建て山形県鶴岡市大山２丁目羽越本線「羽前大山」駅徒歩11分	330.73㎡ 132.14㎡	30 年
1,549 万円	米沢市東大通１丁目　戸建て山形県米沢市東大通１丁目奥羽本線「米沢」駅徒歩34分	498.91㎡ 184.43㎡	39 年
1,599 万円	米沢市中田町　戸建て山形県米沢市中田町奥羽本線「置賜」駅徒歩44分	203.58㎡ 109.82㎡	41 年
1,549 万円	南陽市椚塚　戸建て山形県南陽市椚塚奥羽本線「赤湯」駅徒歩29分	219.68㎡ 111.79㎡	41 年
1,349 万円	長井市清水町１丁目　戸建て山形県長井市清水町１丁目山鉄フラワー長井線「長井」駅徒歩17分	376㎡ 218.21㎡	60 年
1,899 万円	酒田市上安町２丁目　戸建て山形県酒田市上安町２丁目羽越本線「酒田」駅徒歩28分	298.49㎡ 86.99㎡	45 年
1,249 万円	酒田市光ケ丘２丁目　戸建て山形県酒田市光ケ丘２丁目羽越本線「酒田」駅徒歩23分	175.47㎡ 72.25㎡	44 年
1,449 万円	天童市大字寺津　戸建て山形県天童市大字寺津左沢線「羽前長崎」駅徒歩58分	884.84㎡ 138.02㎡	49 年
1,749 万円	酒田市新井田町　戸建て山形県酒田市新井田町羽越本線「酒田」駅徒歩13分	168.63㎡ 95.47㎡	49 年
2,449 万円	山形市双月町　戸建て山形県山形市双月町奥羽本線「北山形」駅徒歩38分	251.65㎡ 109.3㎡	40 年
949 万円	西村山郡河北町谷地字十二堂　戸建て山形県西村山郡河北町谷地字十二堂奥羽本線「さくらんぼ東根」駅徒歩97分	900.6㎡ 214.04㎡	51 年
1,349 万円	山形市伊達城３丁目　戸建て山形県山形市伊達城３丁目奥羽本線「漆山」駅徒歩20分	496.95㎡ 155.67㎡	39 年
1,849 万円	寒河江市東新山町　戸建て山形県寒河江市東新山町左沢線「南寒河江」駅徒歩30分	242.45㎡ 115.67㎡	38 年
2,049 万円	天童市北久野本３丁目　戸建て山形県天童市北久野本３丁目奥羽本線「乱川」駅徒歩19分	270㎡ 158.76㎡	48 年
1,899 万円	米沢市林泉寺３丁目　戸建て山形県米沢市林泉寺３丁目米坂線「南米沢」駅徒歩15分	282.25㎡ 97.7㎡	17 年
2,499 万円	天童市大字乱川　戸建て山形県天童市大字乱川奥羽本線「乱川」駅徒歩15分	256.29㎡ 95.98㎡	13 年
599 万円	米沢市舘山１丁目　戸建て山形県米沢市舘山１丁目米坂線「西米沢」駅徒歩22分	337.19㎡ 135.63㎡	52 年
600 万円	山形県長井市草岡　平成築の中古戸建て山形県長井市草岡山鉄フラワー長井線「羽前成田」駅徒歩40分	469.7㎡ 158.56㎡	36 年
240 万円	新庄市十日町中古戸建山形県新庄市十日町奥羽本線「新庄」駅バス10分「太田北」下車徒歩3分	768㎡ 170.87㎡	50 年

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オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

山形県の土地の売り出し事例

山形県の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
1,064 万円	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス小白川町四丁目I【建築条件付土地】山形県山形市小白川町４丁目 JR奥羽本線「山形」駅徒歩37分	162.35㎡
1,589.5 万円	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス小白川町四丁目II【建築条件付土地】山形県山形市小白川町４丁目 JR奥羽本線「山形」駅徒歩34分	216.17㎡
1,998 万円	売土地　山形市東青田山形県山形市東青田３丁目奥羽本線「山形駅」バス16分「東青田三丁目」下車徒歩3分	330.08㎡
1,559 万円	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス泉町【建築条件付土地】山形県山形市泉町	200.54㎡
527 万円	【セキスイハイム】テオトルタウン三本木【建築条件付土地】山形県東田川郡三川町大字押切新田字桜木	184.17㎡
790 万円	【セキスイハイム】欅タウンIII【建築条件付土地】山形県東根市神町西１丁目 JR奥羽本線「神町」駅徒歩15分～16分	220.62㎡
1,460 万円	【嶋北エリア隣接】カーディナルシティ今塚山形県山形市今塚字深田山交バス「嶋北」バス停徒歩5分	213.77㎡

オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

山形県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

山形県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山形県の一戸建て売却価格の平均相場410万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 410 万円
仲介手数料 ^*: 20.1 万円
印紙代: 0.1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

東北地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
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分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
不動産一括査定を利用する流れは？

まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
不動産一括査定のメリットはなんですか？

一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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