山形県の不動産売却の相場を知りたい

山形県の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、山形県の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

山形県の不動産の売り時は？

山形県の不動産の売り時を判断するポイントでは、山形県の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

山形県の

不動産売却査定・相場情報

Q: 山形県の不動産売却の相場を知りたい

山形県の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、山形県の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 山形県の不動産の売り時は？

山形県の不動産の売り時を判断するポイント では、山形県の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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山形県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築16年となります。

マンション一戸建て土地

山形県のマンション

売却の参考データ

平米単価

24.5 万円/㎡

(坪単価 80.8万円)

価格相場・売却価格

1,589 万円

(65㎡)

更新日: 2024年08月20日
山形県の一戸建て

売却の参考データ

平米単価

4.5 万円/㎡

(坪単価 15.0万円)

価格相場・売却価格

1,182 万円

(260㎡)

更新日: 2024年08月20日
山形県の土地

売却の参考データ

平米単価

2.2 万円/㎡

(坪単価 7.3万円)

価格相場・売却価格

572 万円

(260㎡)

更新日: 2024年08月20日

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

山形県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	1,697万円 (32.6万円/㎡)	2,834万円 (42.3万円/㎡)	-
築10～20年	-	1,430万円 (26.0万円/㎡)	2,079万円 (29.7万円/㎡)	3,015万円 (32.8万円/㎡)
築20～30年	297万円 (13.5万円/㎡)	1,008万円 (18.3万円/㎡)	1,400万円 (20.0万円/㎡)	2,299万円 (19.2万円/㎡)
築30～40年	360万円 (18.0万円/㎡)	754万円 (16.1万円/㎡)	999万円 (14.3万円/㎡)	893万円 (9.2万円/㎡)
築40年以上	-	559万円 (11.2万円/㎡)	549万円 (7.9万円/㎡)	-

山形県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	1,453万円 (17.7万円/㎡)	2,463万円 (13.7万円/㎡)	2,683万円 (11.7万円/㎡)	2,781万円 (5.9万円/㎡)
築10～20年	-	672万円 (9.6万円/㎡)	1,700万円 (10.0万円/㎡)	1,963万円 (7.3万円/㎡)	2,419万円 (4.9万円/㎡)
築20～30年	-	277万円 (4.3万円/㎡)	1,247万円 (6.9万円/㎡)	1,432万円 (4.8万円/㎡)	1,560万円 (3.3万円/㎡)
築30年以上	-	135万円 (1.5万円/㎡)	435万円 (2.6万円/㎡)	725万円 (2.6万円/㎡)	598万円 (1.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2024年08月20日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

山形県のマンション相場推移

5年前から-23.8%

10年前から-25.7%

山形県の一戸建て相場推移

5年前から+14.4%

10年前から+4.1%

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不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山形県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山形県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

山形県の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

山形県のマンションの売却事例

山形県のマンションの売却履歴です。実際に山形県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
840万円	酒田市日吉町	酒田駅	24分	65㎡	3LDK		2024年1~3月
550万円	山形市緑町	山形駅	28分	20㎡	1DK		2024年1~3月
850万円	山形市銅町	北山形駅	19分	60㎡	3LDK		2024年1~3月
850万円	山形市十日町	山形駅	8分	55㎡	3DK	34年	2024年1~3月
1,200万円	山形市桜田東	山形駅	30分	70㎡	3LDK		2024年1~3月
1,600万円	山形市木の実町	山形駅	13分	65㎡	3LDK		2024年1~3月
1,700万円	山形市木の実町	山形駅	13分	55㎡	2LDK		2024年1~3月
1,800万円	山形市木の実町	山形駅	11分	80㎡	4LDK		2024年1~3月
650万円	山形市荒楯町	山形駅	26分	65㎡			2024年1~3月
3,500万円	酒田市幸町	酒田駅	3分	85㎡	3LDK		2023年10~12月
2,700万円	酒田市幸町	酒田駅	3分	70㎡			2023年10~12月
1,300万円	山形市三日町	山形駅	16分	55㎡	2LDK		2023年10~12月
2,600万円	山形市本町	山形駅	16分	65㎡	2LDK		2023年10~12月
2,500万円	山形市七日町	山形駅	18分	55㎡	2LDK	11年	2023年10~12月
950万円	山形市十日町	山形駅	10分	70㎡	2LDK	32年	2023年10~12月
1,400万円	山形市城西町	山形駅	13分	70㎡	3LDK	28年	2023年10~12月
1,000万円	山形市木の実町	山形駅	11分	55㎡	2DK		2023年10~12月
1,800万円	米沢市中央	米沢駅	24分	80㎡	3LDK	17年	2023年10~12月
900万円	米沢市中央	米沢駅	25分	70㎡	2LDK	26年	2023年10~12月
1,600万円	山形市八日町	山形駅	10分	80㎡	3LDK	24年	2023年10~12月
1,600万円	山形市本町	山形駅		80㎡	3LDK	21年	2023年10~12月
650万円	山形市本町	山形駅	17分	50㎡	2LDK	31年	2023年10~12月
1,400万円	山形市城西町	山形駅	14分	75㎡	3LDK	28年	2023年10~12月
2,800万円	山形市双葉町	山形駅	3分	90㎡	3LDK	17年	2023年10~12月
3,900万円	山形市十日町	山形駅	11分	75㎡	3LDK	2年	2023年10~12月
1,300万円	山形市三日町	山形駅		60㎡	2LDK	23年	2023年10~12月
1,500万円	山形市あこや町	神町駅		70㎡	2LDK	21年	2023年10~12月
1,900万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	24分	65㎡	2LDK		2023年7~9月
1,900万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	24分	70㎡	2LDK		2023年7~9月
2,100万円	山形市若宮	山形駅	30分	65㎡	2LDK		2023年7~9月
1,800万円	山形市八日町	山形駅	9分	70㎡	3LDK		2023年7~9月
750万円	山形市八日町	山形駅	13分	65㎡	3LDK		2023年7~9月
860万円	山形市松波	山形駅	30分	75㎡	3LDK		2023年7~9月
3,300万円	山形市本町	山形駅	16分	75㎡	2LDK		2023年7~9月
2,400万円	山形市旅篭町	山形駅	15分	70㎡	3LDK		2023年7~9月
2,900万円	山形市七日町	山形駅	18分	65㎡	3LDK	11年	2023年7~9月
3,400万円	山形市十日町	山形駅	10分	90㎡	3LDK	17年	2023年7~9月
600万円	山形市桜田東	山形駅	30分	70㎡	4LDK		2023年7~9月
250万円	山形市香澄町	山形駅	4分	40㎡	1DK		2023年7~9月
1,700万円	山形市相生町	山形駅	23分	55㎡	2LDK		2023年7~9月
1,900万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	24分	70㎡	2LDK		2023年7~9月
860万円	山形市松波	山形駅	30分	75㎡	3LDK		2023年7~9月
3,300万円	山形市本町	山形駅	16分	75㎡	2LDK		2023年7~9月
3,400万円	山形市十日町	山形駅	10分	90㎡	3LDK	17年	2023年7~9月
600万円	山形市桜田東	山形駅	30分	70㎡	4LDK		2023年7~9月
250万円	山形市香澄町	山形駅	4分	40㎡	1DK		2023年7~9月
1,700万円	山形市相生町	山形駅	23分	55㎡	2LDK		2023年7~9月
1,900万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	24分	70㎡	2LDK		2023年7~9月
210万円	鶴岡市湯野浜	羽前大山駅	20分	50㎡	2LDK	40年	2023年7~9月
100万円	鶴岡市湯野浜	鶴岡駅		50㎡	2DK	40年	2023年7~9月
380万円	米沢市中央	神町駅		55㎡	3K		2023年7~9月
2,100万円	米沢市金池	米沢駅		85㎡	3LDK	18年	2023年7~9月
860万円	山形市松波	山形駅	30分	75㎡	3LDK		2023年7~9月
3,300万円	山形市本町	山形駅	16分	75㎡	2LDK		2023年7~9月
3,400万円	山形市十日町	山形駅	10分	90㎡	3LDK	17年	2023年7~9月
600万円	山形市桜田東	山形駅	30分	70㎡	4LDK		2023年7~9月
250万円	山形市香澄町	山形駅	4分	40㎡	1DK		2023年7~9月
1,700万円	山形市相生町	山形駅	23分	55㎡	2LDK		2023年7~9月
3,300万円	山形市本町	神町駅		80㎡	2LDK	4年	2023年7~9月
2,800万円	山形市本町	山形駅	16分	70㎡	2LDK	4年	2023年7~9月
1,800万円	山形市松波	山形駅		85㎡	3LDK+S	18年	2023年7~9月
2,400万円	山形市旅篭町	山形駅	16分	75㎡	3LDK	10年	2023年7~9月
600万円	山形市相生町	神町駅		70㎡	4LDK	32年	2023年7~9月
1,700万円	山形市相生町	北山形駅	15分	60㎡	2LDK	34年	2023年7~9月
1,900万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	24分	70㎡	2LDK		2023年7~9月
860万円	山形市松波	山形駅	45分	75㎡	3LDK		2023年7~9月
3,300万円	山形市本町	山形駅	16分	75㎡	2LDK		2023年7~9月
3,400万円	山形市十日町	山形駅	10分	90㎡	3LDK	17年	2023年7~9月
600万円	山形市桜田東	山形駅	45分	70㎡	4LDK		2023年7~9月
250万円	山形市香澄町	山形駅	4分	40㎡	1DK		2023年7~9月
1,700万円	山形市相生町	山形駅	23分	55㎡	2LDK		2023年7~9月
2,900万円	酒田市幸町	酒田駅	3分	70㎡	3LDK		2023年4~6月
2,300万円	山形市八日町	山形駅	13分	70㎡	3LDK		2023年4~6月
1,500万円	山形市六日町	北山形駅	20分	75㎡	3LDK		2023年4~6月
1,900万円	山形市松山	山形駅	30分	70㎡	3LDK		2023年4~6月
1,500万円	山形市十日町	山形駅	13分	65㎡		26年	2023年4~6月
830万円	山形市十日町	山形駅	8分	55㎡	3LDK		2023年4~6月
2,500万円	山形市十日町	山形駅	10分	75㎡	2LDK	17年	2023年4~6月
2,000万円	山形市鉄砲町	山形駅	24分	75㎡	3LDK		2023年4~6月
1,800万円	山形市小荷駄町	山形駅	21分	80㎡	4LDK		2023年4~6月
1,900万円	山形市小白川町	山形駅	30分	80㎡	3LDK		2023年4~6月
680万円	山形市木の実町	山形駅	11分	75㎡	3LDK		2023年4~6月
1,000万円	山形市相生町	山形駅	23分	80㎡	3LDK		2023年4~6月
2,900万円	酒田市幸町	酒田駅	3分	70㎡	3LDK		2023年4~6月
2,300万円	山形市八日町	山形駅	13分	70㎡	3LDK		2023年4~6月
1,500万円	山形市六日町	北山形駅	20分	75㎡	3LDK		2023年4~6月
1,900万円	山形市松山	山形駅	30分	70㎡	3LDK		2023年4~6月
1,500万円	山形市十日町	山形駅	13分	65㎡		26年	2023年4~6月
830万円	山形市十日町	山形駅	8分	55㎡	3LDK		2023年4~6月
2,500万円	山形市十日町	山形駅	10分	75㎡	2LDK	17年	2023年4~6月
2,000万円	山形市鉄砲町	山形駅	24分	75㎡	3LDK		2023年4~6月
1,800万円	山形市小荷駄町	山形駅	21分	80㎡	4LDK		2023年4~6月
1,900万円	山形市小白川町	山形駅	30分	80㎡	3LDK		2023年4~6月
680万円	山形市木の実町	山形駅	11分	75㎡	3LDK		2023年4~6月
1,000万円	山形市相生町	山形駅	23分	80㎡	3LDK		2023年4~6月
950万円	上山市宮脇	かみのやま温泉駅		75㎡	3LDK	24年	2023年4~6月
1,300万円	上山市宮脇	かみのやま温泉駅	24分	70㎡	3LDK	24年	2023年4~6月
2,900万円	酒田市幸町	酒田駅	3分	70㎡	3LDK		2023年4~6月
1,900万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	24分	70㎡	2LDK	19年	2023年4~6月
700万円	米沢市中央	米沢駅	25分	70㎡	3LDK	26年	2023年4~6月

更新日: 2024年08月20日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

山形県の一戸建ての売却事例

山形県の一戸建ての売却履歴です。実際に山形県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
400万円	飽海郡遊佐町庄泉	南鳥海駅	30分	80㎡	330㎡	25年	長方形	4.1㎡	2024年1~3月
1万円	東田川郡庄内町狩川	狩川駅	6分	75㎡	270㎡	65年	ほぼ台形	8.0㎡	2024年1~3月
2,200万円	東田川郡庄内町余目	余目駅	15分	95㎡	310㎡	3年	ほぼ長方形	12.0㎡	2024年1~3月
1,900万円	西置賜郡小国町大字小国小坂町	小国駅	11分	155㎡	1300㎡	21年	長方形	5.0㎡	2024年1~3月
300万円	東置賜郡高畠町大字上和田	高畠駅	1分	150㎡	1500㎡	42年	不整形	4.0㎡	2024年1~3月
1,300万円	西村山郡大江町原田	左沢駅	20分	115㎡	400㎡	31年	正方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,900万円	西村山郡河北町谷地所岡	寒河江駅	1分	105㎡	230㎡	1年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,800万円	西村山郡河北町谷地	寒河江駅	1分	180㎡	400㎡	12年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
4,200万円	東村山郡中山町大字長崎	羽前長崎駅	16分		230㎡		不整形	5.5㎡	2024年1~3月
350万円	東村山郡中山町大字長崎	羽前長崎駅	13分	240㎡	840㎡		ほぼ長方形	8.0㎡	2024年1~3月
1,000万円	南陽市宮内	宮内(山形)駅	11分	110㎡	500㎡	12年	長方形	12.7㎡	2024年1~3月
100万円	南陽市宮内	宮内(山形)駅	2分	90㎡	160㎡	27年	ほぼ台形	6.2㎡	2024年1~3月
300万円	尾花沢市北町	大石田駅	30分	85㎡	430㎡	59年	ほぼ台形	6.0㎡	2024年1~3月
12万円	尾花沢市大字上柳渡戸	大石田駅	2分	200㎡	390㎡	54年	不整形	5.0㎡	2024年1~3月
2,400万円	東根市六田	東根駅	20分	100㎡	200㎡	0年	不整形	6.0㎡	2024年1~3月
1,900万円	東根市神町西	神町駅	16分	100㎡	210㎡	1年	台形	8.0㎡	2024年1~3月
2,300万円	東根市神町北	神町駅	8分	185㎡	530㎡	27年	長方形	3.7㎡	2024年1~3月
2,100万円	東根市大字板垣新田	神町駅	21分	95㎡	190㎡	1年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
2,300万円	東根市大字板垣新田	神町駅	21分	95㎡	185㎡	1年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
2,900万円	天童市南小畑	天童南駅	17分	145㎡	300㎡	25年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
2,500万円	天童市東長岡	高擶駅	6分	100㎡	220㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
3,500万円	天童市天童中	天童駅	10分	115㎡	195㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
2,200万円	天童市北久野本	乱川駅	16分	220㎡	370㎡	17年	長方形	4.5㎡	2024年1~3月
500万円	天童市大字川原子	乱川駅	1分		150㎡		不整形	11.0㎡	2024年1~3月
2,500万円	天童市泉町	天童駅	20分	300㎡	310㎡	35年	ほぼ正方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,800万円	天童市大字荒谷	高擶駅	30分	190㎡	410㎡	23年	ほぼ台形	12.0㎡	2024年1~3月
2,700万円	長井市中道	長井駅	8分	80㎡	195㎡	2年	正方形	6.0㎡	2024年1~3月
160万円	村山市大字富並	袖崎駅	1分	170㎡	640㎡	27年	ほぼ整形	6.7㎡	2024年1~3月
1,600万円	上山市みはらしの丘	茂吉記念館前駅	24分	120㎡	220㎡	9年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,800万円	寒河江市八幡町	西寒河江駅	10分	175㎡	400㎡	25年	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
380万円	寒河江市中央	寒河江駅	15分	160㎡	240㎡	53年	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
40万円	新庄市五日町	新庄駅	23分	135㎡	220㎡	55年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年1~3月
1,500万円	酒田市東大町	酒田駅	30分	185㎡	360㎡	28年	ほぼ長方形	16.0㎡	2024年1~3月
1,500万円	酒田市東泉町	酒田駅	11分	145㎡	175㎡	47年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,700万円	酒田市千日町	酒田駅	18分	95㎡	180㎡	1年	長方形	4.5㎡	2024年1~3月
1,900万円	酒田市千日町	酒田駅	18分	100㎡	195㎡	1年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年1~3月
35万円	酒田市亀ヶ崎	酒田駅	20分	95㎡	100㎡	54年	不整形	6.5㎡	2024年1~3月
1,300万円	酒田市大町	酒田駅	30分	230㎡	330㎡	33年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,100万円	酒田市駅東	酒田駅	4分	340㎡	530㎡	43年	不整形	11.5㎡	2024年1~3月
300万円	酒田市相生町	酒田駅	8分	130㎡	240㎡		不整形	7.0㎡	2024年1~3月
1,100万円	酒田市相生町	酒田駅	5分	70㎡	310㎡	48年	ほぼ長方形	15.0㎡	2024年1~3月
500万円	鶴岡市道田町	鶴岡駅	30分	100㎡	210㎡	35年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
200万円	鶴岡市鼠ヶ関	鼠ケ関駅	9分	135㎡	760㎡	48年	不整形	8.0㎡	2024年1~3月
88万円	鶴岡市栃屋	鶴岡駅	8分	75㎡	250㎡	46年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
900万円	鶴岡市道形町	鶴岡駅	19分	210㎡	330㎡	50年	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年1~3月
2,600万円	鶴岡市長者町	鶴岡駅	30分	100㎡	210㎡	0年	ほぼ正方形	6.0㎡	2024年1~3月
20万円	鶴岡市黒川	鶴岡駅	2分	165㎡	760㎡	61年	不整形	9.0㎡	2024年1~3月
3,300万円	鶴岡市北茅原町	鶴岡駅	28分	120㎡	230㎡	1年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
300万円	鶴岡市上藤島	西袋駅	13分	65㎡	165㎡	23年	ほぼ整形	6.0㎡	2024年1~3月
3,500万円	鶴岡市伊勢原町	鶴岡駅	30分		250㎡	1年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,600万円	米沢市大字三沢	関根駅	30分	105㎡	330㎡	40年	ほぼ長方形	13.0㎡	2024年1~3月
250万円	米沢市大字三沢	関根駅	29分	160㎡	990㎡	50年	ほぼ台形	7.0㎡	2024年1~3月
2,500万円	米沢市本町	南米沢駅	3分	115㎡	320㎡	9年	ほぼ台形	6.5㎡	2024年1~3月
1,000万円	米沢市花沢町	米沢駅	20分	120㎡	440㎡	44年	台形	6.0㎡	2024年1~3月
2,700万円	米沢市中央	西米沢駅	28分	175㎡	390㎡	37年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
30万円	米沢市大字李山	南米沢駅	30分	110㎡	1200㎡	48年	不整形	8.5㎡	2024年1~3月
730万円	米沢市木場町	西米沢駅	11分	180㎡	890㎡	29年	ほぼ台形	5.0㎡	2024年1~3月
13,000万円	山形市宮町	北山形駅	10分	430㎡	810㎡	2年	不整形	22.0㎡	2024年1~3月
1,600万円	山形市南四番町	山形駅	28分	150㎡	250㎡	32年	ほぼ長方形	6.3㎡	2024年1~3月
3,900万円	山形市緑町	山形駅	30分	85㎡	220㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
3,600万円	山形市東志戸田	東金井駅	13分	100㎡	210㎡	0年	長方形	5.0㎡	2024年1~3月
1,000万円	山形市旅篭町	北山形駅	19分	65㎡	280㎡		不整形	3.0㎡	2024年1~3月
1,900万円	山形市長町	羽前千歳駅	1分	220㎡	320㎡	43年	不整形	10.0㎡	2024年1~3月
3,400万円	山形市城西町	山形駅	25分	100㎡	200㎡	1年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
3,400万円	山形市嶋北	東金井駅	28分	240㎡	250㎡	15年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
4,300万円	山形市小白川町	山形駅	30分	105㎡	200㎡		長方形	6.0㎡	2024年1~3月
380万円	山形市小白川町	山形駅	30分	65㎡	240㎡		袋地等	6.0㎡	2024年1~3月
2,600万円	山形市北町	北山形駅	10分	105㎡	130㎡	1年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
1,900万円	山形市大字風間	楯山駅	4分	230㎡	890㎡		不整形	8.7㎡	2024年1~3月
2,400万円	山形市篭田	山形駅	18分	200㎡	210㎡	28年	長方形	7.0㎡	2024年1~3月
500万円	山形市江俣	北山形駅	19分	105㎡	145㎡		正方形	4.0㎡	2024年1~3月
1,700万円	山形市泉町	北山形駅	25分	190㎡	190㎡	32年	ほぼ台形	4.0㎡	2024年1~3月
510万円	山形市五十鈴	羽前千歳駅	30分	85㎡	210㎡	47年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
600万円	山形市飯塚町	山形駅	30分	195㎡	450㎡	51年	台形	6.0㎡	2024年1~3月
1,900万円	山形市あかねヶ丘	山形駅	28分	150㎡	250㎡	38年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
150万円	飽海郡遊佐町遊佐	遊佐駅	14分	105㎡	200㎡	33年	長方形	2.7㎡	2023年10~12月
2,900万円	東田川郡庄内町余目	余目駅	9分	100㎡	230㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
300万円	東田川郡三川町大字押切新田	西袋駅	1分	115㎡	430㎡	46年	不整形	7.5㎡	2023年10~12月
300万円	西置賜郡小国町大字小国小坂町	小国駅	11分	130㎡	210㎡	50年	長方形	12.0㎡	2023年10~12月
8,000万円	東置賜郡川西町大字東大塚	西大塚駅	30分		660㎡		不整形	3.0㎡	2023年10~12月
980万円	東置賜郡高畠町大字根岸	高畠駅	30分	130㎡	340㎡	26年	ほぼ正方形	6.0㎡	2023年10~12月
750万円	東置賜郡高畠町大字入生田	高畠駅	11分	160㎡	250㎡	26年	台形	13.0㎡	2023年10~12月
190万円	東置賜郡高畠町大字安久津	高畠駅	1分	280㎡	1400㎡		不整形	5.5㎡	2023年10~12月
75万円	最上郡鮭川村大字京塚	羽前豊里駅	26分	185㎡	230㎡	51年	ほぼ整形	9.0㎡	2023年10~12月
200万円	最上郡大蔵村大字赤松	舟形駅	1分	160㎡	270㎡	27年	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
700万円	最上郡真室川町大字木ノ下	真室川駅	10分	280㎡	400㎡	48年	ほぼ長方形	6.5㎡	2023年10~12月
150万円	最上郡舟形町舟形	舟形駅	18分	80㎡	320㎡	20年	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
360万円	西村山郡朝日町大字宮宿	左沢駅	2分	85㎡	470㎡	52年	ほぼ正方形	3.5㎡	2023年10~12月
1,500万円	西村山郡河北町谷地中央	寒河江駅	1分	100㎡	200㎡	0年	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
1,400万円	西村山郡河北町谷地	寒河江駅	1分	85㎡	160㎡	21年	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
250万円	西村山郡河北町谷地	寒河江駅	1分	95㎡	140㎡	26年	長方形	7.0㎡	2023年10~12月
100万円	西村山郡河北町谷地	寒河江駅	1分	95㎡	135㎡		ほぼ長方形	4.5㎡	2023年10~12月
170万円	西村山郡河北町大字新吉田	東根駅	30分	185㎡	220㎡	49年	不整形	5.0㎡	2023年10~12月
330万円	東村山郡中山町大字金沢	羽前金沢駅	14分	140㎡	560㎡	66年	ほぼ長方形	5.5㎡	2023年10~12月
2,000万円	東村山郡山辺町大字山辺	羽前山辺駅	13分	95㎡	280㎡	0年	不整形	8.0㎡	2023年10~12月
1,600万円	東村山郡山辺町大字山辺	羽前山辺駅	19分	155㎡	310㎡	40年	ほぼ台形	6.0㎡	2023年10~12月
2,100万円	東村山郡山辺町大字山辺	羽前山辺駅	13分	100㎡	280㎡	0年	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年10~12月
500万円	南陽市若狭郷屋	赤湯駅	3分	130㎡	800㎡	45年	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
500万円	南陽市宮内	宮内(山形)駅	9分	140㎡	350㎡	37年	正方形	6.0㎡	2023年10~12月
30万円	南陽市宮内	宮内(山形)駅	8分	125㎡	400㎡	47年	不整形	2.5㎡	2023年10~12月

更新日: 2024年08月20日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

山形県の土地の売却事例

山形県の土地の売却履歴です。実際に山形県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
450万円	飽海郡遊佐町遊佐	遊佐駅	9分	300㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.4㎡	2024年1~3月
640万円	飽海郡遊佐町吹浦	吹浦駅	11分	850㎡			長方形	25.6㎡	2024年1~3月
800万円	東田川郡庄内町余目	余目駅	6分	1100㎡	200%	60%	ほぼ台形	9.0㎡	2024年1~3月
550万円	東田川郡庄内町余目	余目駅	11分	230㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
150万円	東田川郡庄内町跡	余目駅	30分	280㎡	200%	70%	不整形	6.0㎡	2024年1~3月
430万円	西置賜郡飯豊町大字萩生	萩生駅	16分	720㎡			ほぼ長方形	21.0㎡	2024年1~3月
350万円	西置賜郡小国町大字松岡	羽前松岡駅	5分	500㎡	200%	70%	長方形	3.0㎡	2024年1~3月
28万円	東置賜郡川西町大字西大塚	西大塚駅	7分	310㎡	200%	70%	不整形	17.0㎡	2024年1~3月
300万円	東置賜郡川西町大字上小松	羽前小松駅	4分	360㎡	200%	80%	ほぼ整形	8.5㎡	2024年1~3月
1,400万円	東置賜郡川西町大字上小松	羽前小松駅	1分	730㎡	200%	80%	不整形	10.0㎡	2024年1~3月
720万円	東置賜郡高畠町大字福沢	高畠駅	8分	270㎡	200%	60%	ほぼ正方形	7.0㎡	2024年1~3月
1,500万円	東置賜郡高畠町大字福沢	高畠駅	8分	530㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.0㎡	2024年1~3月
600万円	東置賜郡高畠町大字高畠	高畠駅	30分	240㎡	200%	60%	長方形	7.0㎡	2024年1~3月
450万円	東置賜郡高畠町大字安久津	高畠駅	1分	320㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.0㎡	2024年1~3月
30万円	最上郡真室川町大字平岡	真室川駅	6分	90㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2024年1~3月
250万円	西村山郡大江町大字左沢	左沢駅	6分	160㎡	200%	80%	ほぼ台形	6.5㎡	2024年1~3月
660万円	西村山郡河北町谷地荒町東	寒河江駅	1分	300㎡	200%	60%	ほぼ長方形	16.0㎡	2024年1~3月
300万円	西村山郡河北町谷地	東根駅	1分	200㎡	200%	60%	長方形	10.0㎡	2024年1~3月
870万円	東村山郡中山町大字長崎	羽前長崎駅	1分	330㎡	200%	60%	不整形	12.5㎡	2024年1~3月
250万円	東村山郡中山町大字岡	羽前長崎駅	25分	1900㎡	200%	70%	不整形	4.0㎡	2024年1~3月
1,700万円	東村山郡山辺町大字山辺	羽前山辺駅	4分	460㎡	200%	60%	長方形	7.4㎡	2024年1~3月
400万円	東村山郡山辺町大字山辺	羽前山辺駅	12分	210㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2024年1~3月
300万円	東村山郡山辺町大字根際	羽前山辺駅	30分	380㎡	200%	70%	不整形	6.2㎡	2024年1~3月
25万円	南陽市宮内	宮内(山形)駅	9分	320㎡	200%	60%	不整形	7.8㎡	2024年1~3月
2,600万円	南陽市三間通	赤湯駅	3分	770㎡	200%	80%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年1~3月
1,300万円	南陽市島貫	赤湯駅	13分	1400㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.4㎡	2024年1~3月
450万円	南陽市池黒	おりはた駅	9分	1000㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.5㎡	2024年1~3月
280万円	南陽市池黒	おりはた駅	9分	840㎡	200%	60%	長方形		2024年1~3月
1万円	尾花沢市大字二藤袋	大石田駅	1分	470㎡			ほぼ整形	8.0㎡	2024年1~3月
40万円	尾花沢市大字荻袋	大石田駅	1分	360㎡			不整形		2024年1~3月
20万円	東根市大字羽入	神町駅	30分	125㎡	200%	70%	台形	2.0㎡	2024年1~3月
120万円	東根市大字長瀞	東根駅	21分	185㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
1,500万円	東根市中央	さくらんぼ東根駅	15分	270㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
400万円	天童市大字矢野目	天童駅	29分	300㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年1~3月
740万円	天童市乱川	乱川駅	9分	240㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
600万円	天童市大字干布	天童南駅	30分	330㎡	200%	70%	不整形	12.0㎡	2024年1~3月
1,500万円	天童市芳賀タウン南	天童南駅	3分	240㎡	100%	60%	ほぼ正方形	6.0㎡	2024年1~3月
700万円	天童市中里	高擶駅	12分	240㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
100万円	天童市大字藤内新田	高擶駅	30分	260㎡	200%	70%	ほぼ正方形	5.8㎡	2024年1~3月
100万円	天童市大字高擶	高擶駅	19分	80㎡	200%	70%	ほぼ整形	8.3㎡	2024年1~3月
900万円	天童市大字高擶	高擶駅	19分	610㎡	200%	70%	ほぼ長方形	8.3㎡	2024年1~3月
960万円	天童市大字清池	高擶駅	7分	240㎡	200%	70%	不整形	7.0㎡	2024年1~3月
1,600万円	天童市大字川原子	乱川駅	11分	1000㎡	200%	70%	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
1,500万円	天童市駅西	天童駅	5分	250㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
2,000万円	天童市泉町	天童駅	16分	360㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,400万円	天童市泉町	天童駅	16分	360㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
800万円	長井市舟場	あやめ公園駅	15分	390㎡	200%	60%	長方形	16.0㎡	2024年1~3月
1,500万円	長井市東町	長井駅	11分	720㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2024年1~3月
350万円	長井市時庭	時庭駅	13分	1500㎡			台形	10.0㎡	2024年1~3月
32万円	長井市上伊佐沢	南長井駅	30分	175㎡			不整形	4.0㎡	2024年1~3月
62万円	長井市上伊佐沢	南長井駅	30分	340㎡			不整形	5.0㎡	2024年1~3月
220万円	村山市楯岡笛田	村山(山形)駅	11分	135㎡	200%	60%	不整形	4.5㎡	2024年1~3月
400万円	上山市沢丁	かみのやま温泉駅	8分	65㎡	400%	80%	ほぼ長方形	3.4㎡	2024年1~3月
700万円	寒河江市東新山町	寒河江駅	28分	220㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,100万円	寒河江市中央	寒河江駅	14分	420㎡	200%	60%	不整形	16.5㎡	2024年1~3月
890万円	寒河江市大字寒河江	西寒河江駅	8分	460㎡	60%	50%	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
580万円	寒河江市幸町	寒河江駅	6分	195㎡	200%	60%	不整形	11.0㎡	2024年1~3月
550万円	新庄市宮内町	新庄駅	14分	250㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2024年1~3月
50万円	新庄市大字松本	新庄駅	30分	105㎡	200%	70%	ほぼ台形		2024年1~3月
150万円	新庄市大字松本	新庄駅	19分	110㎡	200%	60%	袋地等	7.0㎡	2024年1~3月
380万円	新庄市中道町	新庄駅	23分	220㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.5㎡	2024年1~3月
15万円	新庄市大字鳥越	南新庄駅	13分	450㎡			ほぼ長方形	4.5㎡	2024年1~3月
30万円	新庄市大字鳥越	南新庄駅	13分	760㎡			ほぼ長方形	4.5㎡	2024年1~3月
4,300万円	新庄市金沢	新庄駅	11分	1500㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,000万円	新庄市金沢	新庄駅	12分	1300㎡	200%	70%	ほぼ台形	18.0㎡	2024年1~3月
550万円	酒田市若原町	酒田駅	30分	165㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,500万円	酒田市本町	酒田駅	22分	660㎡	400%	80%	ほぼ長方形	18.0㎡	2024年1~3月
1,100万円	酒田市東泉町	酒田駅	15分	330㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
670万円	酒田市東泉町	酒田駅	11分	185㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
400万円	酒田市東栄町	酒田駅	9分	180㎡	200%	60%	台形	10.5㎡	2024年1~3月
850万円	酒田市新橋	酒田駅	16分	250㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年1~3月
200万円	酒田市砂越	砂越駅	15分	240㎡	200%	60%	長方形		2024年1~3月
580万円	酒田市亀ヶ崎	酒田駅	30分	165㎡	200%	60%	ほぼ長方形	16.0㎡	2024年1~3月
730万円	酒田市大宮町	酒田駅	1分	220㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
400万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	30分	165㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年1~3月
590万円	鶴岡市藤島	藤島駅	15分	330㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
690万円	鶴岡市茅原町	鶴岡駅	16分	200㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
690万円	鶴岡市茅原町	鶴岡駅	16分	200㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
720万円	鶴岡市神明町	鶴岡駅	26分	280㎡	400%	80%	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
380万円	鶴岡市白山	羽前大山駅	30分	240㎡	200%	70%	ほぼ長方形	11.0㎡	2024年1~3月
10万円	鶴岡市上山添	鶴岡駅	1分	60㎡	200%	70%	長方形	14.0㎡	2024年1~3月
380万円	鶴岡市馬町	羽前大山駅	28分	600㎡	200%	70%	不整形	6.2㎡	2024年1~3月
980万円	鶴岡市伊勢原町	鶴岡駅	30分	320㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
4,500万円	鶴岡市伊勢原町	鶴岡駅	30分	1500㎡	200%	60%	ほぼ整形	35.0㎡	2024年1~3月
49万円	米沢市東大通	米沢駅	30分	90㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
100万円	米沢市東大通	米沢駅	30分	180㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
800万円	米沢市花沢町	米沢駅	10分	310㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
240万円	米沢市成島町	西米沢駅	14分	130㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2024年1~3月
1,000万円	米沢市中央	米沢駅	30分	210㎡	300%	80%	ほぼ長方形	7.0㎡	2024年1~3月
420万円	米沢市中央	西米沢駅	24分	130㎡	300%	80%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年1~3月
10万円	米沢市中央	西米沢駅	24分	175㎡	300%	80%	袋地等	7.0㎡	2024年1~3月
1,100万円	米沢市窪田町	置賜駅	30分	630㎡	200%	60%	長方形	9.0㎡	2024年1~3月
50万円	米沢市木場町	西米沢駅	11分	350㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.0㎡	2024年1~3月
1,000万円	米沢市春日	米沢駅	30分	560㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
3,500万円	山形市若宮	山形駅	30分	360㎡	150%	60%	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
3,800万円	山形市薬師町	北山形駅	16分	450㎡	300%	80%	ほぼ長方形	20.0㎡	2024年1~3月
1,400万円	山形市薬師町	北山形駅	14分	150㎡	200%	60%	ほぼ正方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,300万円	山形市薬師町	北山形駅	14分	200㎡	200%	60%	袋地等	6.0㎡	2024年1~3月
1,600万円	山形市みはらしの丘	蔵王駅	30分	410㎡	200%	60%	ほぼ長方形	21.5㎡	2024年1~3月
5,100万円	山形市松栄	山形駅	30分	990㎡	200%	60%	長方形	20.6㎡	2024年1~3月

更新日: 2024年08月20日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

山形県の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

山形県のマンションの売り出し事例

山形県のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
849 万円	サンコーポ桜田902 山形県山形市桜田東４丁目奥羽本線「蔵王」駅徒歩38分	3LDK 71.5㎡	45 年

オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

山形県の一戸建ての売り出し事例

山形県の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
899 万円	村山市楯岡笛田３丁目　戸建て山形県村山市楯岡笛田３丁目山形新幹線「村山」駅徒歩18分	282.24㎡ 105.97㎡	37 年
1,480 万円	酒田市広野字上中村　戸建て山形県酒田市広野字上中村羽越本線「北余目」駅徒歩14分	723.96㎡ 198.8㎡	29 年
2,880 万円	山形県酒田市光ケ丘１丁目中古戸建山形県酒田市光ケ丘１丁目陸羽西線「酒田」駅徒歩23分	363.63㎡ 210.4㎡	19 年
1,760 万円	山形県鶴岡市羽黒町増川新田字花沢　中古戸建山形県鶴岡市羽黒町増川新田字花沢羽越本線「藤島」駅徒歩89分	660.86㎡ 152.89㎡	19 年
1,449 万円	西村山郡河北町大字溝延字内堀　戸建て山形県西村山郡河北町大字溝延字内堀奥羽本線「神町」駅徒歩129分	401.52㎡ 191.17㎡	31 年
1,849 万円	酒田市下安町　戸建て山形県酒田市下安町羽越本線「酒田」駅徒歩30分	221.29㎡ 91.99㎡	32 年
1,449 万円	米沢市門東町１丁目　戸建て山形県米沢市門東町１丁目奥羽本線「米沢」駅徒歩28分	135.34㎡ 154.43㎡	43 年
1,449 万円	東根市大字羽入　戸建て山形県東根市大字羽入奥羽本線「乱川」駅徒歩50分	709.48㎡ 202.79㎡	28 年
2,149 万円	鶴岡市海老島町　戸建て山形県鶴岡市海老島町羽越本線「鶴岡」駅徒歩45分	312.11㎡ 114.27㎡	30 年
1,949 万円	山形市蔵王半郷　戸建て山形県山形市蔵王半郷奥羽本線「蔵王」駅徒歩33分	223.18㎡ 120.15㎡	36 年
1,299 万円	米沢市東大通１丁目　戸建て山形県米沢市東大通１丁目奥羽本線「米沢」駅徒歩33分	258.84㎡ 113.18㎡	49 年
1,449 万円	山形市飯塚町　戸建て山形県山形市飯塚町左沢線「東金井」駅徒歩73分	241.06㎡ 91.48㎡	41 年
1,549 万円	米沢市東大通３丁目　戸建て山形県米沢市東大通３丁目米坂線「米沢」駅徒歩23分	282.08㎡ 148.97㎡	47 年
1,749 万円	東置賜郡高畠町大字高畠　戸建て山形県東置賜郡高畠町大字高畠奥羽本線「高畠」駅徒歩54分	439㎡ 182.92㎡	43 年
1,449 万円	米沢市万世町牛森　戸建て山形県米沢市万世町牛森奥羽本線「米沢」駅徒歩49分	181.93㎡ 101.27㎡	19 年
1,249 万円	村山市大字名取　戸建て山形県村山市大字名取奥羽本線「村山」駅徒歩55分	330.9㎡ 110.96㎡	46 年
1,649 万円	鶴岡市稲生１丁目　戸建て山形県鶴岡市稲生１丁目羽越本線「鶴岡」駅徒歩47分	264.91㎡ 174.67㎡	68 年
1,449 万円	酒田市新橋２丁目　戸建て山形県酒田市新橋２丁目羽越本線「東酒田」駅徒歩20分	167.28㎡ 127.64㎡	46 年
1,249 万円	東置賜郡川西町大字洲島　戸建て山形県東置賜郡川西町大字洲島奥羽本線「赤湯」駅徒歩92分	1054.04㎡ 216.19㎡	32 年
1,749 万円	山形市新開１丁目　戸建て山形県山形市新開１丁目奥羽本線「南出羽」駅徒歩19分	322.49㎡ 91.08㎡	49 年
1,449 万円	上山市松山３丁目　戸建て山形県上山市松山３丁目奥羽本線「かみのやま温泉」駅徒歩20分	254.11㎡ 151.52㎡	25 年
1,649 万円	村山市楯岡俵町　戸建て山形県村山市楯岡俵町奥羽本線「村山」駅徒歩18分	399.88㎡ 147.62㎡	48 年
1,449 万円	村山市大字大久保甲　戸建て山形県村山市大字大久保甲山形新幹線「村山」駅徒歩90分	319.96㎡ 115.9㎡	44 年
2,249 万円	天童市大字清池　戸建て山形県天童市大字清池奥羽本線「高擶」駅徒歩14分	478.92㎡ 173.26㎡	42 年
1,749 万円	酒田市若竹町２丁目　戸建て山形県酒田市若竹町２丁目羽越本線「東酒田」駅徒歩38分	312.6㎡ 153.82㎡	42 年
1,749 万円	米沢市中央２丁目　戸建て山形県米沢市中央２丁目米坂線「南米沢」駅徒歩25分	472.72㎡ 159.81㎡	47 年
1,649 万円	東置賜郡高畠町大字高畠　戸建て山形県東置賜郡高畠町大字高畠奥羽本線「高畠」駅徒歩55分	376.34㎡ 87㎡	26 年
1,349 万円	酒田市光ケ丘５丁目　戸建て山形県酒田市光ケ丘５丁目羽越本線「酒田」駅徒歩35分	149.23㎡ 81.1㎡	37 年
1,749 万円	山形市大字二位田　戸建て山形県山形市大字二位田奥羽本線「蔵王」駅徒歩38分	218.78㎡ 95.08㎡	45 年
2,549 万円	酒田市みずほ１丁目　戸建て山形県酒田市みずほ１丁目羽越本線「東酒田」駅徒歩30分	497.26㎡ 165.24㎡	31 年
1,849 万円	村山市楯岡鶴ケ町１丁目　戸建て山形県村山市楯岡鶴ケ町１丁目奥羽本線「村山」駅徒歩18分	245.86㎡ 181.7㎡	39 年
1,549 万円	西置賜郡白鷹町大字畔藤　戸建て山形県西置賜郡白鷹町大字畔藤山鉄フラワー長井線「四季の郷」駅徒歩48分	613.36㎡ 222.27㎡	30 年
2,980 万円	山形県米沢市金池６丁目中古戸建山形県米沢市金池６丁目奥羽本線「米沢」駅徒歩36分	304.41㎡ 151.54㎡	13 年
1,449 万円	米沢市御廟２丁目　戸建て山形県米沢市御廟２丁目米坂線「西米沢」駅徒歩18分	347.1㎡ 134.98㎡	64 年
200 万円	山形県最上郡鮭川村山形県最上郡鮭川村大字庭月奥羽本線「羽前豊里」駅徒歩37分	573.26㎡ 189.16㎡	43 年
1,399 万円	東田川郡庄内町廻館字館舎　戸建て山形県東田川郡庄内町廻館字館舎羽越本線「西袋」駅徒歩27分	499.1㎡ 244.97㎡	43 年
1,649 万円	酒田市天神堂字ガツキ田　戸建て山形県酒田市天神堂字ガツギ田羽越本線「砂越」駅徒歩23分	318.01㎡ 140.46㎡	50 年
1,649 万円	東田川郡庄内町余目字下梵天塚　戸建て山形県東田川郡庄内町余目字下梵天塚羽越本線「余目」駅徒歩15分	286.68㎡ 79.24㎡	44 年
1,549 万円	米沢市春日１丁目　戸建て山形県米沢市春日１丁目奥羽本線「米沢」駅徒歩29分	193.13㎡ 127.49㎡	54 年
1,949 万円	酒田市北新橋１丁目　戸建て山形県酒田市北新橋１丁目羽越本線「酒田」駅徒歩20分	251㎡ 115.49㎡	49 年
1,349 万円	鶴岡市大山１丁目　戸建て山形県鶴岡市大山１丁目羽越本線「羽前大山」駅徒歩7分	442.73㎡ 114.96㎡	38 年
1,649 万円	東田川郡庄内町払田字サビ　戸建て山形県東田川郡庄内町払田字サビ羽越本線「余目」駅徒歩19分	372.11㎡ 113.44㎡	43 年
1,849 万円	酒田市東泉町２丁目　戸建て山形県酒田市東泉町２丁目羽越本線「東酒田」駅徒歩32分	240.48㎡ 117.58㎡	35 年
1,349 万円	米沢市太田町５丁目　戸建て山形県米沢市太田町５丁目米坂線「南米沢」駅徒歩27分	285.89㎡ 140.58㎡	41 年
299 万円	新庄市十日町中古戸建山形県新庄市十日町奥羽本線「新庄」駅バス10分「太田北」下車徒歩3分	768㎡ 170.87㎡	49 年

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オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

山形県の土地の売り出し事例

山形県の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
855 万円	スマートハイムプレイス鶴岡市双葉町【建築条件付土地】山形県鶴岡市双葉町 JR羽越本線「鶴岡」駅徒歩36分	200.5㎡
1,619 万円	スマートハイムプレイス西田II【建築条件付土地】山形県山形市西田２丁目	202㎡
499 万円	【セキスイハイム】テオトルタウン三本木【建築条件付土地】山形県東田川郡三川町大字押切新田字桜木	184.07㎡
1,749 万円	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス吉原【建築条件付土地】山形県山形市吉原３丁目	251.96㎡
350 万円	売土地　西置賜郡飯豊町山形県西置賜郡飯豊町大字中米坂線「萩生駅」徒歩21分	396.87㎡
790 万円	【セキスイハイム】欅タウンIII【建築条件付土地】山形県東根市神町西１丁目 JR奥羽本線「神町」駅徒歩15分～16分	204.77㎡
930 万円	【セキスイハイム】スマートハイムシティ陣場新田【建築条件付土地】山形県山形市大字陣場新田 JR左沢線「東金井」駅徒歩18分	206.53㎡
1,026.2 万円	スマートハイムプレイスゆたか【セキスイハイムの分譲地】【建築条件付土地】山形県酒田市ゆたか１丁目 JR羽越本線「酒田」駅庄内交通バス乗車4分、ゆたか１丁目バス停徒歩3分	257㎡
1,360 万円	【セキスイハイム】エスポワールヒルズ東山形【建築条件付土地】山形県山形市大字妙見寺 JR奥羽本線「山形」駅バス乗車23分、県総合研修センター前バス停徒歩6分	202.15㎡
616.3 万円	【セキスイハイムの分譲地】スマートハイムシティ米沢中田【建築条件付土地】山形県米沢市中田町 JR奥羽本線「米沢」駅バス乗車23分、北産業通りバス停徒歩5分～6分	223.93㎡
1,460 万円	【嶋北エリア隣接】カーディナルシティ今塚山形県山形市今塚字深田山交バス「嶋北」バス停徒歩5分	213.77㎡
600 万円	尾花沢市上町５丁目山形県尾花沢市奥羽本線「大石田駅」バス10分「寺前」下車徒歩1分	957.48㎡

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大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

山形県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

山形県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山形県の一戸建て売却価格の平均相場450万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 450 万円
仲介手数料 ^*: 21.5 万円
印紙代: 0.1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

東北地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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