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山形県の
不動産売却データ

山形県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築25年となります。

  • 山形県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    23.9 万円/㎡

    (坪単価 78.9万円)

    価格相場・売却価格
    1,671 万円

    (70㎡)

    更新日: 2025年05月13日
  • 山形県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    4.2 万円/㎡

    (坪単価 14.0万円)

    価格相場・売却価格
    1,141 万円

    (270㎡)

    更新日: 2025年05月13日
  • 山形県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    2.2 万円/㎡

    (坪単価 7.3万円)

    価格相場・売却価格
    578 万円

    (260㎡)

    更新日: 2025年05月13日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

山形県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

山形県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,697万円
(32.6万円/㎡)
2,834万円
(42.3万円/㎡)
-
築10~20年
-
2,016万円
(36.7万円/㎡)
2,299万円
(32.9万円/㎡)
3,048万円
(28.5万円/㎡)
築20~30年
297万円
(13.5万円/㎡)
1,008万円
(18.3万円/㎡)
1,497万円
(21.4万円/㎡)
2,299万円
(19.2万円/㎡)
築30~40年
340万円
(17.0万円/㎡)
719万円
(14.4万円/㎡)
999万円
(14.3万円/㎡)
893万円
(9.2万円/㎡)
築40年以上
-
559万円
(11.2万円/㎡)
549万円
(7.9万円/㎡)
-

山形県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,453万円
(17.7万円/㎡)
2,593万円
(14.2万円/㎡)
2,718万円
(11.8万円/㎡)
2,750万円
(5.5万円/㎡)
築10~20年
-
672万円
(9.6万円/㎡)
1,641万円
(10.1万円/㎡)
2,219万円
(7.4万円/㎡)
2,443万円
(4.9万円/㎡)
築20~30年
-
277万円
(4.3万円/㎡)
1,244万円
(7.1万円/㎡)
1,534万円
(5.2万円/㎡)
1,960万円
(4.0万円/㎡)
築30年以上
-
209万円
(2.2万円/㎡)
430万円
(2.6万円/㎡)
719万円
(2.6万円/㎡)
693万円
(1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


山形県の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年05月13日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

山形県のマンション相場推移
5年前から-5.5%
10年前から-7.9%
山形県の一戸建て相場推移
5年前から+10.1%
10年前から-0.0%
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山形県の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山形県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山形県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

山形県の不動産売却事例

  • 山形県のマンションの売却事例

    山形県のマンションの売却履歴です。 実際に山形県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    980万円 山形市白山 山形 26 70 2LDK 32 2024年7~9月
    1,300万円 山形市八日町 山形 13 70 3LDK 34 2024年7~9月
    980万円 山形市白山 山形 26 70 2LDK 32 2024年7~9月
    400万円 山形市本町 山形 18 25 1K 32 2024年7~9月
    300万円 山形市松波 山形 30 65 3LDK 29 2024年7~9月
    2,000万円 山形市松山 山形 30 80 4LDK 21 2024年7~9月
    800万円 山形市三日町 山形 18 55 2LDK 24 2024年7~9月
    1,300万円 山形市八日町 山形 13 70 3LDK 34 2024年7~9月
    400万円 山形市本町 山形 18 25 1K 32 2024年7~9月
    800万円 山形市三日町 山形 18 55 2LDK 24 2024年7~9月
    300万円 山形市松波 山形 30 65 3LDK 29 2024年7~9月
    2,000万円 山形市松山 山形 30 80 4LDK 21 2024年7~9月
    2,000万円 山形市八日町 山形 9 80 2LDK 25 2024年4~6月
    2,300万円 山形市十日町 山形 9 70 3LDK 18 2024年4~6月
    2,100万円 山形市若宮 山形 30 55 2LDK 16 2024年4~6月
    1,700万円 山形市木の実町 山形 13 70 3LDK 22 2024年4~6月
    1,000万円 山形市小白川町 山形 30 60 3LDK 28 2024年4~6月
    1,700万円 山形市高堂 山形 30 80 3LDK 15 2024年4~6月
    2,100万円 山形市八日町 山形 9 75 3LDK 25 2024年4~6月
    1,300万円 山形市城西町 山形 15 70 3LDK 29 2024年4~6月
    1,900万円 山形市八日町 山形 12 55 2LDK 21 2024年4~6月
    1,700万円 山形市十日町 山形 9 60 2LDK 18 2024年4~6月
    1,700万円 山形市高堂 山形 30 80 3LDK 15 2024年4~6月
    1,000万円 山形市白山 山形 26 70 3LDK 32 2024年4~6月
    2,300万円 山形市十日町 山形 9 70 3LDK 18 2024年4~6月
    2,100万円 山形市八日町 山形 9 75 3LDK 25 2024年4~6月
    1,700万円 山形市十日町 山形 9 60 2LDK 18 2024年4~6月
    2,000万円 山形市八日町 山形 9 80 2LDK 25 2024年4~6月
    1,300万円 山形市城西町 山形 15 70 3LDK 29 2024年4~6月
    1,900万円 山形市八日町 山形 12 55 2LDK 21 2024年4~6月
    1,800万円 山形市八日町 山形 9 75 2LDK 25 2024年4~6月
    1,200万円 山形市銅町 北山形 21 60 3LDK 24 2024年4~6月
    1,000万円 山形市白山 山形 26 70 3LDK 32 2024年4~6月
    1,700万円 山形市六日町 北山形 21 80 3LDK 23 2024年4~6月
    2,300万円 山形市緑町 北山形 20 70 3LDK 20 2024年4~6月
    2,300万円 山形市緑町 北山形 20 70 3LDK 20 2024年4~6月
    1,700万円 山形市六日町 北山形 21 80 3LDK 23 2024年4~6月
    1,800万円 山形市八日町 山形 9 75 2LDK 25 2024年4~6月
    2,100万円 山形市八日町 山形 9 75 3LDK 25 2024年4~6月
    1,900万円 山形市八日町 山形 12 55 2LDK 21 2024年4~6月
    2,100万円 山形市若宮 山形 30 55 2LDK 16 2024年4~6月
    1,000万円 山形市小白川町 山形 30 60 3LDK 28 2024年4~6月
    1,700万円 山形市木の実町 山形 13 70 3LDK 22 2024年4~6月
    2,000万円 山形市八日町 山形 9 80 2LDK 25 2024年4~6月
    2,100万円 山形市若宮 山形 30 55 2LDK 16 2024年4~6月
    1,700万円 酒田市大宮町 酒田 30 70 3LDK 21 2024年4~6月
    1,800万円 山形市八日町 山形 9 75 2LDK 25 2024年4~6月
    1,200万円 山形市銅町 北山形 21 60 3LDK 24 2024年4~6月
    1,700万円 酒田市大宮町 酒田 30 70 3LDK 21 2024年4~6月
    1,700万円 酒田市大宮町 酒田 30 70 3LDK 21 2024年4~6月
    1,700万円 山形市六日町 北山形 21 80 3LDK 23 2024年4~6月
    1,000万円 山形市白山 山形 26 70 3LDK 32 2024年4~6月
    1,700万円 山形市木の実町 山形 13 70 3LDK 22 2024年4~6月
    1,000万円 山形市小白川町 山形 30 60 3LDK 28 2024年4~6月
    2,300万円 山形市緑町 北山形 20 70 3LDK 20 2024年4~6月
    1,700万円 山形市十日町 山形 9 60 2LDK 18 2024年4~6月
    1,300万円 山形市城西町 山形 15 70 3LDK 29 2024年4~6月
    2,300万円 山形市十日町 山形 9 70 3LDK 18 2024年4~6月
    550万円 山形市緑町 山形 28 20 1DK 2024年1~3月
    1,800万円 山形市木の実町 山形 11 80 4LDK 2024年1~3月
    650万円 山形市荒楯町 山形 26 65 2024年1~3月
    840万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 2024年1~3月
    1,700万円 山形市木の実町 山形 13 55 2LDK 2024年1~3月
    1,800万円 山形市木の実町 山形 11 80 4LDK 2024年1~3月
    1,700万円 山形市木の実町 山形 13 55 2LDK 2024年1~3月
    1,600万円 山形市木の実町 山形 13 65 3LDK 2024年1~3月
    850万円 山形市十日町 山形 8 55 3DK 34 2024年1~3月
    850万円 山形市銅町 北山形 19 60 3LDK 2024年1~3月
    1,200万円 山形市桜田東 山形 30 70 3LDK 2024年1~3月
    1,600万円 山形市木の実町 山形 13 65 3LDK 2024年1~3月
    840万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 2024年1~3月
    650万円 山形市荒楯町 山形 26 65 2024年1~3月
    840万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 2024年1~3月
    650万円 山形市荒楯町 山形 26 65 2024年1~3月
    850万円 山形市銅町 北山形 19 60 3LDK 2024年1~3月
    850万円 山形市十日町 山形 8 55 3DK 34 2024年1~3月
    1,200万円 山形市桜田東 山形 30 70 3LDK 2024年1~3月
    840万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 2024年1~3月
    850万円 山形市銅町 北山形 19 60 3LDK 2024年1~3月
    1,600万円 山形市木の実町 山形 13 65 3LDK 2024年1~3月
    1,700万円 山形市木の実町 山形 13 55 2LDK 2024年1~3月
    340万円 山形市緑町 山形 30 20 36 2024年1~3月
    550万円 山形市緑町 山形 28 20 1DK 2024年1~3月
    1,200万円 山形市桜田東 山形 30 70 3LDK 2024年1~3月
    1,800万円 山形市木の実町 山形 11 80 4LDK 2024年1~3月
    850万円 山形市銅町 北山形 19 60 3LDK 2024年1~3月
    550万円 山形市緑町 山形 28 20 1DK 2024年1~3月
    340万円 山形市緑町 山形 30 20 36 2024年1~3月
    1,200万円 山形市桜田東 山形 30 70 3LDK 2024年1~3月
    1,600万円 山形市木の実町 山形 13 65 3LDK 2024年1~3月
    550万円 山形市緑町 山形 28 20 1DK 2024年1~3月
    850万円 山形市十日町 山形 8 55 3DK 34 2024年1~3月
    850万円 山形市十日町 山形 8 55 3DK 34 2024年1~3月
    1,800万円 山形市木の実町 山形 11 80 4LDK 2024年1~3月
    650万円 山形市荒楯町 山形 26 65 2024年1~3月
    340万円 山形市緑町 山形 30 20 36 2024年1~3月
    1,700万円 山形市木の実町 山形 13 55 2LDK 2024年1~3月
    1,300万円 山形市三日町 山形 16 55 2LDK 2023年10~12月
    1,300万円 山形市三日町 山形 16 55 2LDK 2023年10~12月
    1,300万円 山形市三日町 山形 16 55 2LDK 2023年10~12月
    更新日: 2025年05月13日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山形県の一戸建ての売却事例

    山形県の一戸建ての売却履歴です。 実際に山形県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,100万円 山形市長町 羽前千歳 8 110 165 0 ほぼ台形 6.0 2024年7~9月
    5,400万円 天童市大字矢野目 天童 18 160 290 0 ほぼ台形 6.0 2024年7~9月
    2,300万円 天童市一日町 天童南 11 110 240 19 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    2,200万円 天童市糠塚 天童 19 150 280 35 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    2,000万円 天童市大字高擶 高擶 21 95 200 0 ほぼ長方形 9.5 2024年7~9月
    2,100万円 天童市大字矢野目 天童 18 50 200 0 長方形 10.0 2024年7~9月
    5,400万円 天童市大字矢野目 天童 18 160 290 0 ほぼ台形 6.0 2024年7~9月
    2,300万円 天童市一日町 天童南 11 110 240 19 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    2,100万円 天童市大字矢野目 天童 18 50 200 0 長方形 10.0 2024年7~9月
    670万円 東根市中央 さくらんぼ東根 11 115 300 37 長方形 6.0 2024年7~9月
    2,200万円 東根市神町東 神町 11 110 500 9 不整形 5.0 2024年7~9月
    430万円 南陽市郡山 赤湯 11 85 220 25 ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    430万円 南陽市郡山 赤湯 11 85 220 25 ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    1,600万円 東根市一本木 さくらんぼ東根 10 115 200 16 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    670万円 東根市中央 さくらんぼ東根 11 115 300 37 長方形 6.0 2024年7~9月
    2,200万円 東根市神町東 神町 11 110 500 9 不整形 5.0 2024年7~9月
    150万円 米沢市通町 米沢 17 160 690 54 ほぼ台形 7.0 2024年7~9月
    1,500万円 米沢市中央 米沢 30 115 370 12 ほぼ長方形 8.0 2024年7~9月
    1,400万円 米沢市城西 西米沢 18 190 360 30 不整形 6.4 2024年7~9月
    850万円 米沢市御廟 南米沢 23 180 340 34 長方形 20.4 2024年7~9月
    150万円 米沢市通町 米沢 17 160 690 54 ほぼ台形 7.0 2024年7~9月
    1,500万円 米沢市中央 米沢 30 115 370 12 ほぼ長方形 8.0 2024年7~9月
    1,400万円 米沢市城西 西米沢 18 190 360 30 不整形 6.4 2024年7~9月
    850万円 米沢市御廟 南米沢 23 180 340 34 長方形 20.4 2024年7~9月
    10万円 酒田市赤剥 南鳥海 2 135 900 ほぼ整形 2.7 2024年7~9月
    1,400万円 酒田市飛鳥 砂越 18 175 530 16 長方形 15.0 2024年7~9月
    1,200万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 30 105 165 19 長方形 5.5 2024年7~9月
    200万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 23 95 85 50 ほぼ長方形 3.0 2024年7~9月
    340万円 酒田市新橋 酒田 20 195 長方形 6.0 2024年7~9月
    990万円 酒田市東泉町 酒田 10 170 390 43 ほぼ正方形 7.5 2024年7~9月
    900万円 酒田市光ヶ丘 酒田 25 75 125 44 長方形 4.0 2024年7~9月
    1,000万円 酒田市字松原南 酒田 30 130 270 36 長方形 6.0 2024年7~9月
    30万円 酒田市遊摺部 砂越 30 115 680 70 ほぼ台形 5.0 2024年7~9月
    10万円 酒田市赤剥 南鳥海 2 135 900 ほぼ整形 2.7 2024年7~9月
    1,400万円 酒田市飛鳥 砂越 18 175 530 16 長方形 15.0 2024年7~9月
    1,200万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 30 105 165 19 長方形 5.5 2024年7~9月
    200万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 23 95 85 50 ほぼ長方形 3.0 2024年7~9月
    340万円 酒田市新橋 酒田 20 195 長方形 6.0 2024年7~9月
    990万円 酒田市東泉町 酒田 10 170 390 43 ほぼ正方形 7.5 2024年7~9月
    900万円 酒田市光ヶ丘 酒田 25 75 125 44 長方形 4.0 2024年7~9月
    1,000万円 酒田市字松原南 酒田 30 130 270 36 長方形 6.0 2024年7~9月
    30万円 酒田市遊摺部 砂越 30 115 680 70 ほぼ台形 5.0 2024年7~9月
    2,200万円 天童市糠塚 天童 19 150 280 35 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    2,000万円 天童市大字高擶 高擶 21 95 200 0 ほぼ長方形 9.5 2024年7~9月
    630万円 最上郡金山町大字金山 真室川 1 185 330 49 長方形 5.5 2024年7~9月
    630万円 最上郡金山町大字金山 真室川 1 185 330 49 長方形 5.5 2024年7~9月
    1,600万円 東根市一本木 さくらんぼ東根 10 115 200 16 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    400万円 山形市若葉町 山形 13 120 390 46 長方形 3.0 2024年7~9月
    2,500万円 山形市宮町 北山形 11 100 180 1 不整形 10.2 2024年7~9月
    2,400万円 山形市宮町 北山形 8 95 320 1 ほぼ正方形 5.0 2024年7~9月
    800万円 山形市南原町 山形 26 75 145 15 不整形 2.6 2024年7~9月
    1,800万円 山形市南館 山形 30 110 180 50 不整形 6.0 2024年7~9月
    3,000万円 山形市双葉町 山形 11 145 200 21 ほぼ台形 6.0 2024年7~9月
    2,200万円 山形市深町 山形 25 130 180 23 不整形 8.0 2024年7~9月
    5,000万円 山形市東青田 山形 30 210 0 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    3,600万円 山形市花楯 山形 28 100 150 0 長方形 8.0 2024年7~9月
    1,100万円 山形市大字沼木 山形 30 150 200 37 長方形 6.0 2024年7~9月
    450万円 山形市千歳 羽前千歳 14 100 155 46 長方形 4.0 2024年7~9月
    2,300万円 山形市陣場南 東金井 6 130 260 28 ほぼ台形 6.0 2024年7~9月
    3,100万円 山形市下条町 北山形 13 100 195 0 長方形 6.0 2024年7~9月
    4,000万円 山形市桜田東 山形 30 105 170 0 不整形 6.0 2024年7~9月
    3,000万円 山形市清住町 山形 17 90 150 1 ほぼ長方形 10.5 2024年7~9月
    3,900万円 山形市春日町 山形 14 310 290 27 ほぼ長方形 11.0 2024年7~9月
    1,100万円 山形市小立 山形 30 145 240 44 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    1,400万円 山形市大字漆山 漆山 14 230 250 28 ほぼ長方形 7.5 2024年7~9月
    3,300万円 山形市五十鈴 羽前千歳 30 140 230 7 長方形 6.0 2024年7~9月
    530万円 山形市飯塚町 山形 30 120 270 35 長方形 4.5 2024年7~9月
    1,700万円 山形市飯沢 山形 30 210 230 31 長方形 4.0 2024年7~9月
    400万円 山形市若葉町 山形 13 120 390 46 長方形 3.0 2024年7~9月
    2,500万円 山形市宮町 北山形 11 100 180 1 不整形 10.2 2024年7~9月
    2,400万円 山形市宮町 北山形 8 95 320 1 ほぼ正方形 5.0 2024年7~9月
    800万円 山形市南原町 山形 26 75 145 15 不整形 2.6 2024年7~9月
    1,800万円 山形市南館 山形 30 110 180 50 不整形 6.0 2024年7~9月
    3,000万円 山形市双葉町 山形 11 145 200 21 ほぼ台形 6.0 2024年7~9月
    2,200万円 山形市深町 山形 25 130 180 23 不整形 8.0 2024年7~9月
    5,000万円 山形市東青田 山形 30 210 0 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    3,600万円 山形市花楯 山形 28 100 150 0 長方形 8.0 2024年7~9月
    1,100万円 山形市大字沼木 山形 30 150 200 37 長方形 6.0 2024年7~9月
    3,100万円 山形市長町 羽前千歳 8 110 165 0 ほぼ台形 6.0 2024年7~9月
    450万円 山形市千歳 羽前千歳 14 100 155 46 長方形 4.0 2024年7~9月
    2,300万円 山形市陣場南 東金井 6 130 260 28 ほぼ台形 6.0 2024年7~9月
    3,100万円 山形市下条町 北山形 13 100 195 0 長方形 6.0 2024年7~9月
    4,000万円 山形市桜田東 山形 30 105 170 0 不整形 6.0 2024年7~9月
    3,000万円 山形市清住町 山形 17 90 150 1 ほぼ長方形 10.5 2024年7~9月
    3,900万円 山形市春日町 山形 14 310 290 27 ほぼ長方形 11.0 2024年7~9月
    1,100万円 山形市小立 山形 30 145 240 44 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    1,400万円 山形市大字漆山 漆山 14 230 250 28 ほぼ長方形 7.5 2024年7~9月
    3,300万円 山形市五十鈴 羽前千歳 30 140 230 7 長方形 6.0 2024年7~9月
    530万円 山形市飯塚町 山形 30 120 270 35 長方形 4.5 2024年7~9月
    1,700万円 山形市飯沢 山形 30 210 230 31 長方形 4.0 2024年7~9月
    3,200万円 鶴岡市本町 鶴岡 29 95 195 1 ほぼ長方形 12.0 2024年7~9月
    450万円 西置賜郡白鷹町大字荒砥 荒砥 7 270 750 53 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    1,100万円 西置賜郡小国町大字小国小坂町 小国 11 110 210 51 長方形 11.8 2024年7~9月
    1,100万円 西置賜郡小国町大字小国小坂町 小国 11 110 210 51 長方形 11.8 2024年7~9月
    2,000万円 鶴岡市家中新町 鶴岡 29 510 ほぼ長方形 8.0 2024年7~9月
    380万円 長井市成田 羽前成田 3 230 380 54 ほぼ台形 8.0 2024年7~9月
    320万円 寒河江市元町 寒河江 8 75 105 54 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    320万円 寒河江市元町 寒河江 8 75 105 54 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    80万円 鶴岡市鼠ヶ関 鼠ケ関 4 140 240 55 長方形 4.0 2024年7~9月
    2,500万円 鶴岡市城北町 鶴岡 26 230 510 33 ほぼ正方形 7.0 2024年7~9月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山形県の土地の売却事例

    山形県の土地の売却履歴です。 実際に山形県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 山形市長町 羽前千歳 13 270 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2024年7~9月
    500万円 寒河江市幸町 寒河江 3 195 400% 80% 不整形 9.0 2024年7~9月
    550万円 寒河江市大字寒河江 南寒河江 13 230 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    310万円 寒河江市大字西根 寒河江 24 260 200% 60% 不整形 6.0 2024年7~9月
    400万円 寒河江市八幡町 寒河江 11 100 200% 80% ほぼ長方形 5.5 2024年7~9月
    600万円 上山市美咲町 かみのやま温泉 7 300 200% 60% 不整形 11.0 2024年7~9月
    600万円 上山市美咲町 かみのやま温泉 7 300 200% 60% 不整形 11.0 2024年7~9月
    140万円 村山市楯岡大沢川 村山(山形) 13 80 200% 60% 正方形 4.5 2024年7~9月
    1,100万円 村山市楯岡新町 村山(山形) 13 370 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    340万円 長井市時庭 時庭 4 340 200% 70% ほぼ長方形 16.0 2024年7~9月
    110万円 長井市成田 羽前成田 21 1100 不整形 3.0 2024年7~9月
    340万円 長井市時庭 時庭 4 340 200% 70% ほぼ長方形 16.0 2024年7~9月
    110万円 長井市成田 羽前成田 21 1100 不整形 3.0 2024年7~9月
    800万円 天童市北久野本 天童 25 280 200% 60% ほぼ台形 6.0 2024年7~9月
    190万円 米沢市松が岬 南米沢 30 95 300% 80% 台形 5.6 2024年7~9月
    370万円 米沢市万世町 米沢 19 210 200% 70% ほぼ台形 10.0 2024年7~9月
    1,100万円 米沢市花沢町 米沢 16 800 200% 60% ほぼ長方形 2024年7~9月
    650万円 米沢市通町 米沢 30 1400 200% 60% 不整形 6.0 2024年7~9月
    1,000万円 米沢市春日 米沢 30 280 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2024年7~9月
    2,200万円 米沢市大町 米沢 16 710 200% 60% 不整形 11.5 2024年7~9月
    210万円 米沢市駅前 米沢 11 115 200% 60% 台形 2024年7~9月
    190万円 米沢市松が岬 南米沢 30 95 300% 80% 台形 5.6 2024年7~9月
    370万円 米沢市万世町 米沢 19 210 200% 70% ほぼ台形 10.0 2024年7~9月
    1,100万円 米沢市花沢町 米沢 16 800 200% 60% ほぼ長方形 2024年7~9月
    650万円 米沢市通町 米沢 30 1400 200% 60% 不整形 6.0 2024年7~9月
    1,000万円 米沢市春日 米沢 30 280 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2024年7~9月
    2,200万円 米沢市大町 米沢 16 710 200% 60% 不整形 11.5 2024年7~9月
    210万円 米沢市駅前 米沢 11 115 200% 60% 台形 2024年7~9月
    520万円 天童市大字長岡 高擶 10 250 200% 70% 不整形 4.5 2024年7~9月
    1,400万円 天童市芳賀タウン北 天童南 5 360 200% 60% 不整形 8.0 2024年7~9月
    1,000万円 天童市三日町 天童 8 155 400% 80% 長方形 12.0 2024年7~9月
    800万円 天童市北久野本 天童 25 280 200% 60% ほぼ台形 6.0 2024年7~9月
    520万円 天童市大字長岡 高擶 10 250 200% 70% 不整形 4.5 2024年7~9月
    1,400万円 天童市芳賀タウン北 天童南 5 360 200% 60% 不整形 8.0 2024年7~9月
    1,000万円 天童市三日町 天童 8 155 400% 80% 長方形 12.0 2024年7~9月
    400万円 寒河江市八幡町 寒河江 11 100 200% 80% ほぼ長方形 5.5 2024年7~9月
    310万円 寒河江市大字西根 寒河江 24 260 200% 60% 不整形 6.0 2024年7~9月
    550万円 寒河江市大字寒河江 南寒河江 13 230 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    500万円 寒河江市幸町 寒河江 3 195 400% 80% 不整形 9.0 2024年7~9月
    900万円 東根市一本木 さくらんぼ東根 11 210 200% 60% ほぼ台形 5.0 2024年7~9月
    1,400万円 東根市大字神町 さくらんぼ東根 30 1500 200% 70% 不整形 2.2 2024年7~9月
    550万円 東根市大字神町 神町 30 600 200% 70% ほぼ長方形 2.2 2024年7~9月
    1,200万円 東根市大字神町 神町 30 1400 200% 70% 不整形 4.2 2024年7~9月
    600万円 東根市大字神町 神町 30 960 200% 70% ほぼ長方形 2024年7~9月
    900万円 東根市大字神町 神町 30 980 200% 70% 不整形 14.6 2024年7~9月
    1,100万円 東根市大字神町 神町 30 1200 200% 70% 不整形 4.2 2024年7~9月
    4,400万円 東根市神町東 神町 11 1900 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2024年7~9月
    1,100万円 東根市中央 さくらんぼ東根 15 210 200% 60% 長方形 6.0 2024年7~9月
    600万円 東根市大字野川 さくらんぼ東根 1 310 200% 70% 不整形 6.0 2024年7~9月
    670万円 東根市大字野田 神町 30 720 200% 70% ほぼ長方形 2024年7~9月
    130万円 東根市大字野田 神町 30 145 200% 70% ほぼ正方形 11.7 2024年7~9月
    1,400万円 東根市大字野田 神町 30 1500 200% 70% 不整形 11.7 2024年7~9月
    880万円 東根市大字野田 神町 30 970 200% 70% 不整形 4.7 2024年7~9月
    440万円 東根市大字野田 神町 30 490 200% 70% 不整形 4.7 2024年7~9月
    900万円 東根市一本木 さくらんぼ東根 11 210 200% 60% ほぼ台形 5.0 2024年7~9月
    1,400万円 東根市大字神町 さくらんぼ東根 30 1500 200% 70% 不整形 2.2 2024年7~9月
    550万円 東根市大字神町 神町 30 600 200% 70% ほぼ長方形 2.2 2024年7~9月
    2,800万円 山形市八日町 山形 11 360 200% 60% ほぼ台形 18.0 2024年7~9月
    960万円 山形市八日町 山形 11 120 200% 60% 長方形 18.0 2024年7~9月
    900万円 山形市山家本町 北山形 30 770 100% 50% 不整形 4.5 2024年7~9月
    1,400万円 山形市宮町 北山形 6 200 200% 60% 正方形 4.3 2024年7~9月
    3,300万円 山形市みはらしの丘 茂吉記念館前 30 1500 200% 60% ほぼ長方形 22.0 2024年7~9月
    1,800万円 山形市南二番町 山形 30 260 150% 60% 長方形 8.0 2024年7~9月
    500万円 山形市松波 山形 30 430 200% 60% 不整形 7.5 2024年7~9月
    180万円 山形市大字船町 羽前山辺 30 250 200% 70% 長方形 2.5 2024年7~9月
    1,700万円 山形市東山形 山形 30 430 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    800万円 山形市長町 羽前千歳 13 270 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2024年7~9月
    490万円 山形市十日町 山形 14 60 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2024年7~9月
    1,100万円 山形市伊達城 漆山 19 630 200% 70% 台形 4.5 2024年7~9月
    1,400万円 山形市大野目 羽前千歳 30 210 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2024年7~9月
    6,000万円 山形市城西町 山形 14 780 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2024年7~9月
    7,300万円 山形市城西町 山形 15 1500 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2024年7~9月
    1,100万円 山形市小荷駄町 山形 26 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    1,100万円 山形市小白川町 山形 30 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    2,300万円 山形市篭田 山形 18 250 200% 60% 長方形 6.0 2024年7~9月
    1,300万円 山形市江俣 北山形 28 220 150% 60% 正方形 6.0 2024年7~9月
    1,000万円 山形市江俣 北山形 24 280 150% 60% 長方形 8.0 2024年7~9月
    1,800万円 山形市大字内表 東金井 30 1000 200% 70% 台形 9.0 2024年7~9月
    7,200万円 山形市飯田 蔵王 30 1300 200% 60% 不整形 7.2 2024年7~9月
    780万円 山形市あけぼの 漆山 28 330 200% 60% 長方形 15.0 2024年7~9月
    2,800万円 山形市八日町 山形 11 360 200% 60% ほぼ台形 18.0 2024年7~9月
    960万円 山形市八日町 山形 11 120 200% 60% 長方形 18.0 2024年7~9月
    900万円 山形市山家本町 北山形 30 770 100% 50% 不整形 4.5 2024年7~9月
    1,400万円 山形市宮町 北山形 6 200 200% 60% 正方形 4.3 2024年7~9月
    3,300万円 山形市みはらしの丘 茂吉記念館前 30 1500 200% 60% ほぼ長方形 22.0 2024年7~9月
    1,800万円 山形市南二番町 山形 30 260 150% 60% 長方形 8.0 2024年7~9月
    500万円 山形市松波 山形 30 430 200% 60% 不整形 7.5 2024年7~9月
    180万円 山形市大字船町 羽前山辺 30 250 200% 70% 長方形 2.5 2024年7~9月
    1,700万円 山形市東山形 山形 30 430 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    750万円 鶴岡市若葉町 鶴岡 23 210 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2024年7~9月
    740万円 鶴岡市茅原町 鶴岡 15 200 200% 60% 長方形 6.0 2024年7~9月
    450万円 鶴岡市双葉町 鶴岡 30 165 60% 50% ほぼ正方形 5.5 2024年7~9月
    350万円 鶴岡市本町 鶴岡 26 115 400% 80% 長方形 12.0 2024年7~9月
    1,200万円 鶴岡市美咲町 鶴岡 30 310 200% 60% ほぼ長方形 2024年7~9月
    1,500万円 鶴岡市美咲町 鶴岡 30 610 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2024年7~9月
    15万円 西置賜郡白鷹町大字荒砥 荒砥 7 90 200% 60% ほぼ長方形 2024年7~9月
    340万円 鶴岡市みずほ 羽前水沢 1 195 200% 70% 長方形 6.0 2024年7~9月
    1,000万円 鶴岡市道田町 鶴岡 30 330 60% 50% 長方形 11.0 2024年7~9月
    15万円 西置賜郡白鷹町大字荒砥 荒砥 7 90 200% 60% ほぼ長方形 2024年7~9月
    440万円 新庄市末広町 新庄 8 195 200% 60% ほぼ台形 7.5 2024年7~9月
    更新日: 2025年05月13日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

山形県の不動産売り出し事例


山形県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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山形県のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

山形県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

山形県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山形県の一戸建て売却価格の平均相場420万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
420 万円
仲介手数料 *
20.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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