山形県の不動産売却の相場を知りたい

山形県の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、山形県の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

山形県の不動産の売り時は？

山形県の不動産の売り時を判断するポイントでは、山形県の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

山形県の

不動産売却査定・相場情報

Q: 山形県の不動産売却の相場を知りたい

山形県の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、山形県の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 山形県の不動産の売り時は？

山形県の不動産の売り時を判断するポイント では、山形県の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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山形県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築21年となります。

マンション一戸建て土地

山形県のマンション

売却の参考データ

平米単価

23.6 万円/㎡

(坪単価 78.1万円)

価格相場・売却価格

1,655 万円

(70㎡)

更新日: 2025年11月10日
山形県の一戸建て

売却の参考データ

平米単価

4.2 万円/㎡

(坪単価 14.0万円)

価格相場・売却価格

1,145 万円

(270㎡)

更新日: 2025年11月10日
山形県の土地

売却の参考データ

平米単価

2.3 万円/㎡

(坪単価 7.4万円)

価格相場・売却価格

585 万円

(260㎡)

更新日: 2025年11月10日

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

山形県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	2,299万円 (41.8万円/㎡)	3,199万円 (42.7万円/㎡)	-
築10～20年	-	2,016万円 (36.7万円/㎡)	2,193万円 (31.3万円/㎡)	3,048万円 (28.5万円/㎡)
築20～30年	297万円 (13.5万円/㎡)	1,100万円 (20.0万円/㎡)	1,487万円 (21.3万円/㎡)	2,400万円 (19.2万円/㎡)
築30～40年	340万円 (17.0万円/㎡)	647万円 (14.4万円/㎡)	980万円 (14.0万円/㎡)	893万円 (9.2万円/㎡)
築40年以上	-	300万円 (5.0万円/㎡)	300万円 (5.0万円/㎡)	-

山形県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	1,453万円 (17.7万円/㎡)	2,586万円 (14.4万円/㎡)	2,775万円 (12.1万円/㎡)	2,777万円 (5.9万円/㎡)
築10～20年	339万円 (9.7万円/㎡)	672万円 (9.6万円/㎡)	1,643万円 (10.3万円/㎡)	2,189万円 (7.3万円/㎡)	2,250万円 (4.5万円/㎡)
築20～30年	-	277万円 (4.3万円/㎡)	1,199万円 (7.1万円/㎡)	1,493万円 (5.2万円/㎡)	2,049万円 (4.2万円/㎡)
築30年以上	-	198万円 (2.2万円/㎡)	457万円 (2.8万円/㎡)	743万円 (2.7万円/㎡)	693万円 (1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2025年11月10日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

山形県のマンション相場推移

5年前から-8.3%

10年前から-23.5%

山形県の一戸建て相場推移

5年前から-10.3%

10年前から-9.9%

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不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山形県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山形県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

山形県の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

山形県のマンションの売却事例

山形県のマンションの売却履歴です。実際に山形県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
1,200万円	酒田市日吉町	酒田駅	24分	65㎡	3LDK	28年	2025年4~6月
1,600万円	酒田市東大町	酒田駅	26分	70㎡	3LDK	21年	2025年4~6月
1,400万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	24分	70㎡	3LDK	21年	2025年4~6月
3,900万円	鶴岡市錦町	鶴岡駅	6分	75㎡	3LDK	1年	2025年4~6月
2,400万円	鶴岡市錦町	鶴岡駅	3分	75㎡	2LDK	20年	2025年4~6月
160万円	山形市南二番町	山形駅	26分	75㎡	4LDK	25年	2025年4~6月
2,300万円	山形市馬見ヶ崎	羽前千歳駅	21分	75㎡	3LDK	20年	2025年4~6月
580万円	山形市東原町	山形駅	23分	45㎡	2DK	34年	2025年4~6月
5,600万円	山形市十日町	山形駅	10分	70㎡	3LDK	4年	2025年4~6月
5,300万円	山形市十日町	山形駅	10分	80㎡	3LDK	4年	2025年4~6月
300万円	山形市十日町	山形駅	14分	60㎡	3LDK	46年	2025年4~6月
2,100万円	山形市清住町	山形駅	21分	70㎡	2LDK	15年	2025年4~6月
2,400万円	山形市北町	北山形駅	14分	70㎡	3LDK	18年	2025年4~6月
1,300万円	酒田市東大町	酒田駅	26分	55㎡	2LDK	21年	2025年1~3月
1,300万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	24分	70㎡	3LDK	21年	2025年1~3月
1,700万円	鶴岡市上畑町	鶴岡駅	14分	70㎡	3LDK	22年	2025年1~3月
830万円	山形市緑町	山形駅	30分	65㎡	3DK	37年	2025年1~3月
530万円	山形市東原町	山形駅	23分	40㎡	2DK	34年	2025年1~3月
5,600万円	山形市七日町	山形駅	19分	95㎡	4LDK	4年	2025年1~3月
1,100万円	山形市十日町	山形駅	9分	80㎡	4LDK	28年	2025年1~3月
1,700万円	山形市小白川町	山形駅	30分	70㎡	3LDK+S	15年	2025年1~3月
600万円	山形市木の実町	山形駅	9分	65㎡	3LDK	39年	2025年1~3月
1,800万円	山形市北町	北山形駅	14分	70㎡	3LDK	18年	2025年1~3月
1,300万円	山形市荒楯町	山形駅	26分	65㎡	3LDK	32年	2025年1~3月
1,300万円	酒田市東大町	酒田駅	26分	55㎡	2LDK	21年	2025年1~3月
1,300万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	24分	70㎡	3LDK	21年	2025年1~3月
1,700万円	鶴岡市上畑町	鶴岡駅	14分	70㎡	3LDK	22年	2025年1~3月
530万円	山形市東原町	山形駅	23分	40㎡	2DK	34年	2025年1~3月
1,100万円	山形市十日町	山形駅	9分	80㎡	4LDK	28年	2025年1~3月
1,700万円	山形市小白川町	山形駅	30分	70㎡	3LDK+S	15年	2025年1~3月
600万円	山形市木の実町	山形駅	9分	65㎡	3LDK	39年	2025年1~3月
1,300万円	山形市荒楯町	山形駅	26分	65㎡	3LDK	32年	2025年1~3月
1,300万円	酒田市東大町	酒田駅	26分	55㎡	2LDK	21年	2025年1~3月
1,300万円	鶴岡市本町	鶴岡駅	24分	70㎡	3LDK	21年	2025年1~3月
1,700万円	鶴岡市上畑町	鶴岡駅	14分	70㎡	3LDK	22年	2025年1~3月
530万円	山形市東原町	山形駅	23分	40㎡	2DK	34年	2025年1~3月
1,100万円	山形市十日町	山形駅	9分	80㎡	4LDK	28年	2025年1~3月
1,700万円	山形市小白川町	山形駅	30分	70㎡	3LDK+S	15年	2025年1~3月
600万円	山形市木の実町	山形駅	9分	65㎡	3LDK	39年	2025年1~3月
1,300万円	山形市荒楯町	山形駅	26分	65㎡	3LDK	32年	2025年1~3月
2,000万円	酒田市大宮町	酒田駅	30分	80㎡	4LDK	21年	2024年10~12月
780万円	山形市銅町	北山形駅	19分	45㎡	3DK	33年	2024年10~12月
5,000万円	山形市十日町	山形駅	10分	95㎡	4LDK	3年	2024年10~12月
600万円	山形市木の実町	山形駅	9分	75㎡	3LDK	38年	2024年10~12月
2,000万円	酒田市大宮町	酒田駅	30分	80㎡	4LDK	21年	2024年10~12月
780万円	山形市銅町	北山形駅	19分	45㎡	3DK	33年	2024年10~12月
5,000万円	山形市十日町	山形駅	10分	95㎡	4LDK	3年	2024年10~12月
600万円	山形市木の実町	山形駅	9分	75㎡	3LDK	38年	2024年10~12月
2,000万円	酒田市大宮町	酒田駅	30分	80㎡	4LDK	21年	2024年10~12月
780万円	山形市銅町	北山形駅	19分	45㎡	3DK	33年	2024年10~12月
5,000万円	山形市十日町	山形駅	10分	95㎡	4LDK	3年	2024年10~12月
600万円	山形市木の実町	山形駅	9分	75㎡	3LDK	38年	2024年10~12月
1,300万円	山形市八日町	山形駅	13分	70㎡	3LDK	34年	2024年7~9月
800万円	山形市三日町	山形駅	18分	55㎡	2LDK	24年	2024年7~9月
2,000万円	山形市松山	山形駅	30分	80㎡	4LDK	21年	2024年7~9月
880万円	山形市松波	山形駅	30分	65㎡	3LDK	29年	2024年7~9月
300万円	山形市松波	山形駅	30分	65㎡	3LDK	29年	2024年7~9月
3,200万円	山形市本町	山形駅	16分	75㎡	3LDK	5年	2024年7~9月
850万円	山形市本町	山形駅	18分	55㎡	3LDK	32年	2024年7~9月
400万円	山形市本町	山形駅	18分	25㎡	1K	32年	2024年7~9月
980万円	山形市白山	山形駅	26分	70㎡	2LDK	32年	2024年7~9月
1,300万円	山形市八日町	山形駅	13分	70㎡	3LDK	34年	2024年7~9月
800万円	山形市三日町	山形駅	18分	55㎡	2LDK	24年	2024年7~9月
2,000万円	山形市松山	山形駅	30分	80㎡	4LDK	21年	2024年7~9月
880万円	山形市松波	山形駅	30分	65㎡	3LDK	29年	2024年7~9月
300万円	山形市松波	山形駅	30分	65㎡	3LDK	29年	2024年7~9月
3,200万円	山形市本町	山形駅	16分	75㎡	3LDK	5年	2024年7~9月
850万円	山形市本町	山形駅	18分	55㎡	3LDK	32年	2024年7~9月
400万円	山形市本町	山形駅	18分	25㎡	1K	32年	2024年7~9月
980万円	山形市白山	山形駅	26分	70㎡	2LDK	32年	2024年7~9月
1,300万円	山形市八日町	山形駅	13分	70㎡	3LDK	34年	2024年7~9月
800万円	山形市三日町	山形駅	18分	55㎡	2LDK	24年	2024年7~9月
2,000万円	山形市松山	山形駅	30分	80㎡	4LDK	21年	2024年7~9月
880万円	山形市松波	山形駅	30分	65㎡	3LDK	29年	2024年7~9月
300万円	山形市松波	山形駅	30分	65㎡	3LDK	29年	2024年7~9月
3,200万円	山形市本町	山形駅	16分	75㎡	3LDK	5年	2024年7~9月
850万円	山形市本町	山形駅	18分	55㎡	3LDK	32年	2024年7~9月
400万円	山形市本町	山形駅	18分	25㎡	1K	32年	2024年7~9月
980万円	山形市白山	山形駅	26分	70㎡	2LDK	32年	2024年7~9月
1,300万円	山形市八日町	山形駅	13分	70㎡	3LDK	34年	2024年7~9月
800万円	山形市三日町	山形駅	18分	55㎡	2LDK	24年	2024年7~9月
2,000万円	山形市松山	山形駅	30分	80㎡	4LDK	21年	2024年7~9月
300万円	山形市松波	山形駅	30分	65㎡	3LDK	29年	2024年7~9月
400万円	山形市本町	山形駅	18分	25㎡	1K	32年	2024年7~9月
980万円	山形市白山	山形駅	26分	70㎡	2LDK	32年	2024年7~9月
1,300万円	山形市八日町	山形駅	13分	70㎡	3LDK	34年	2024年7~9月
800万円	山形市三日町	山形駅	18分	55㎡	2LDK	24年	2024年7~9月
2,000万円	山形市松山	山形駅	30分	80㎡	4LDK	21年	2024年7~9月
300万円	山形市松波	山形駅	30分	65㎡	3LDK	29年	2024年7~9月
400万円	山形市本町	山形駅	18分	25㎡	1K	32年	2024年7~9月
980万円	山形市白山	山形駅	26分	70㎡	2LDK	32年	2024年7~9月
1,700万円	酒田市大宮町	酒田駅	30分	70㎡	3LDK	21年	2024年4~6月
2,100万円	山形市若宮	山形駅	30分	55㎡	2LDK	16年	2024年4~6月
1,900万円	山形市八日町	山形駅	12分	55㎡	2LDK	21年	2024年4~6月
2,100万円	山形市八日町	山形駅	9分	75㎡	3LDK	25年	2024年4~6月
2,000万円	山形市八日町	山形駅	9分	80㎡	2LDK	25年	2024年4~6月
1,800万円	山形市八日町	山形駅	9分	75㎡	2LDK	25年	2024年4~6月
1,700万円	山形市六日町	北山形駅	21分	80㎡	3LDK	23年	2024年4~6月
2,300万円	山形市緑町	北山形駅	20分	70㎡	3LDK	20年	2024年4~6月
1,000万円	山形市白山	山形駅	26分	70㎡	3LDK	32年	2024年4~6月

更新日: 2025年11月10日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

山形県の一戸建ての売却事例

山形県の一戸建ての売却履歴です。実際に山形県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
370万円	東田川郡庄内町余目	余目駅	13分	50㎡	210㎡	46年	ほぼ正方形	5.5㎡	2025年4~6月
2,400万円	東田川郡庄内町余目	余目駅	11分	90㎡	195㎡	1年	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年4~6月
390万円	東置賜郡川西町大字吉田	羽前小松駅	1分		1100㎡		正方形	10.0㎡	2025年4~6月
60万円	東置賜郡高畠町大字高畠	高畠駅	30分	115㎡	230㎡	51年	不整形	6.0㎡	2025年4~6月
300万円	東置賜郡高畠町大字石岡	高畠駅	30分		730㎡		袋地等	6.0㎡	2025年4~6月
10万円	最上郡最上町大字大堀	瀬見温泉駅	4分	115㎡	100㎡	54年	不整形		2025年4~6月
180万円	西村山郡河北町字畑中	羽前高松駅	1分	70㎡	150㎡	29年	不整形	7.0㎡	2025年4~6月
1,400万円	東村山郡山辺町大字山辺	羽前山辺駅	10分	115㎡	190㎡	55年	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年4~6月
20万円	南陽市二色根	赤湯駅	11分	70㎡	240㎡	39年	長方形	2.0㎡	2025年4~6月
3,000万円	南陽市椚塚	赤湯駅	19分	100㎡	165㎡	1年	長方形	9.0㎡	2025年4~6月
2万円	南陽市荻	宮内(山形)駅	2分		730㎡		不整形		2025年4~6月
100万円	東根市本丸南	東根駅	30分	260㎡	410㎡	59年	ほぼ長方形	3.0㎡	2025年4~6月
3,300万円	東根市神町西	神町駅	14分	95㎡	200㎡	2年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
2,500万円	東根市鷺ノ森	東根駅	9分	115㎡	220㎡	0年	長方形	14.0㎡	2025年4~6月
1,100万円	天童市大字成生	乱川駅	30分	110㎡	360㎡	14年	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年4~6月
2,800万円	天童市中里	高擶駅	7分	110㎡	175㎡	1年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
980万円	天童市長岡北	高擶駅	8分	80㎡	220㎡	37年	ほぼ台形	12.0㎡	2025年4~6月
550万円	長井市宮	あやめ公園駅	13分	70㎡	190㎡	33年	不整形	5.0㎡	2025年4~6月
800万円	長井市清水町	あやめ公園駅	10分	140㎡	260㎡	48年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
300万円	長井市清水町	あやめ公園駅	8分	190㎡	220㎡	26年	ほぼ長方形	11.0㎡	2025年4~6月
30万円	村山市大字富並	袖崎駅	1分		200㎡	42年	不整形	9.0㎡	2025年4~6月
3,300万円	上山市石堂	かみのやま温泉駅	11分	75㎡	200㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
200万円	寒河江市元町	寒河江駅	8分		100㎡		ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,900万円	寒河江市中央	寒河江駅	17分	260㎡	690㎡	34年	ほぼ長方形	4.5㎡	2025年4~6月
10万円	新庄市宮内町	新庄駅	16分	140㎡	320㎡	51年	不整形	3.0㎡	2025年4~6月
1,500万円	新庄市五日町	新庄駅	18分	195㎡	300㎡	24年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
2,600万円	酒田市緑町	酒田駅	19分	105㎡	165㎡	31年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,800万円	酒田市みずほ	酒田駅	26分	170㎡	330㎡	29年	長方形	12.0㎡	2025年4~6月
690万円	酒田市本町	酒田駅	19分	140㎡	155㎡	41年	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年4~6月
25万円	酒田市日吉町	酒田駅	16分	95㎡	155㎡		長方形	6.5㎡	2025年4~6月
1,100万円	酒田市中町	酒田駅	16分	105㎡	210㎡	36年	不整形	8.0㎡	2025年4~6月
10万円	酒田市飛島	酒田駅	2分	70㎡	75㎡	54年	長方形	5.5㎡	2025年4~6月
1,900万円	酒田市山居町	酒田駅	27分	95㎡	165㎡	0年	ほぼ長方形	5.5㎡	2025年4~6月
3,900万円	酒田市亀ヶ崎	酒田駅	30分	110㎡	185㎡	2年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
800万円	酒田市亀ヶ崎	酒田駅	22分	185㎡	430㎡	47年	不整形	7.5㎡	2025年4~6月
3,700万円	酒田市亀ヶ崎	酒田駅	30分	100㎡	185㎡	2年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
3,400万円	酒田市亀ヶ崎	酒田駅	29分	175㎡	630㎡	29年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
100万円	鶴岡市若葉町	鶴岡駅	20分	70㎡	150㎡	56年	不整形	2.5㎡	2025年4~6月
1,200万円	鶴岡市美原町	鶴岡駅	30分	100㎡	220㎡	32年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,500万円	鶴岡市みどり町	鶴岡駅	30分	65㎡	370㎡	20年	ほぼ長方形	5.5㎡	2025年4~6月
170万円	鶴岡市みどり町	鶴岡駅	30分	100㎡	135㎡	52年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
80万円	鶴岡市みどり町	鶴岡駅	30分	155㎡	230㎡	59年	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年4~6月
140万円	鶴岡市鳥居町	鶴岡駅	18分	60㎡	185㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
960万円	鶴岡市茅原町	鶴岡駅	21分	210㎡	320㎡	34年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
420万円	鶴岡市長者町	鶴岡駅	30分	100㎡	200㎡	28年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
90万円	鶴岡市千石町	鶴岡駅	30分	135㎡	290㎡		ほぼ長方形	7.5㎡	2025年4~6月
250万円	鶴岡市三千刈	鶴岡駅	1分	180㎡	570㎡	70年	台形	14.0㎡	2025年4~6月
90万円	鶴岡市加茂	羽前大山駅	30分	200㎡	310㎡		不整形	7.0㎡	2025年4~6月
450万円	鶴岡市大山	羽前大山駅	18分	85㎡	350㎡	55年	ほぼ長方形	4.5㎡	2025年4~6月
500万円	鶴岡市大西町	鶴岡駅	30分	110㎡	320㎡	44年	ほぼ長方形	6.2㎡	2025年4~6月
700万円	鶴岡市稲生	鶴岡駅	30分	200㎡	400㎡	32年	ほぼ長方形	8.5㎡	2025年4~6月
450万円	鶴岡市泉町	鶴岡駅	19分	125㎡	165㎡	57年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
3,500万円	山形市若葉町	山形駅	13分	105㎡	165㎡	0年	不整形	12.0㎡	2025年4~6月
2,900万円	山形市芳野	羽前千歳駅	22分	260㎡	300㎡	40年	ほぼ長方形	5.5㎡	2025年4~6月
1,400万円	山形市八日町	山形駅	14分	55㎡	125㎡	11年	長方形	3.0㎡	2025年4~6月
1,700万円	山形市南一番町	山形駅	24分	100㎡	145㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
7,900万円	山形市白山	山形駅	30分	350㎡	650㎡	23年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
2,100万円	山形市錦町	北山形駅	9分	165㎡	200㎡	33年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
700万円	山形市鳥居ヶ丘	山形駅	30分	145㎡	210㎡	49年	ほぼ長方形	5.6㎡	2025年4~6月
180万円	山形市鉄砲町	山形駅	18分	50㎡	95㎡		ほぼ長方形	5.4㎡	2025年4~6月
850万円	山形市大字土坂	蔵王駅	2分	45㎡	670㎡	30年	ほぼ台形	5.0㎡	2025年4~6月
400万円	山形市新開	楯山駅	16分	70㎡	240㎡	53年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
3,100万円	山形市新開	楯山駅	16分	95㎡	240㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
50万円	山形市大字下東山	高瀬(山形)駅	21分	65㎡	260㎡	54年	不整形	5.0㎡	2025年4~6月
650万円	山形市蔵王半郷	蔵王駅	30分	110㎡	380㎡	26年	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
940万円	山形市蔵王成沢	山形駅	24分	150㎡	460㎡	49年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年4~6月
2,200万円	山形市小荷駄町	山形駅	26分	100㎡	380㎡	14年	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
2,600万円	山形市江南	北山形駅	19分	130㎡	110㎡	7年	長方形	5.3㎡	2025年4~6月
2,500万円	山形市久保田	山形駅	11分	105㎡	420㎡	21年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
3,400万円	山形市北町	北山形駅	7分	100㎡	280㎡	2年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
3,600万円	山形市大字上椹沢	東金井駅	30分	95㎡	220㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
2,900万円	山形市落合町	羽前千歳駅	15分	90㎡	210㎡	2年	ほぼ台形	6.0㎡	2025年4~6月
5,400万円	山形市上町	山形駅	11分		210㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
41万円	山形市大字内表	東金井駅	30分	70㎡	700㎡	55年	長方形	9.0㎡	2025年4~6月
1,400万円	山形市印役町	北山形駅	24分	85㎡	135㎡	18年	不整形	5.0㎡	2025年4~6月
680万円	山形市飯塚町	山形駅	30分	130㎡	260㎡	25年	長方形	4.0㎡	2025年4~6月
130万円	飽海郡遊佐町菅里	吹浦駅	23分	60㎡	320㎡	55年	長方形	4.8㎡	2025年1~3月
1,500万円	東田川郡庄内町払田	余目駅	15分	105㎡	370㎡	44年	不整形	6.0㎡	2025年1~3月
1,100万円	東田川郡庄内町払田	余目駅	13分	200㎡	400㎡	29年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
150万円	西置賜郡飯豊町大字中	萩生駅	26分	180㎡	530㎡	46年	ほぼ長方形		2025年1~3月
560万円	西置賜郡白鷹町大字山口	鮎貝駅	19分	240㎡	1400㎡	24年	不整形	4.0㎡	2025年1~3月
2,200万円	東置賜郡高畠町大字泉岡	高畠駅	30分	120㎡	330㎡	18年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
320万円	東置賜郡高畠町大字安久津	高畠駅	1分	120㎡	155㎡	39年	ほぼ整形	10.0㎡	2025年1~3月
450万円	最上郡戸沢村大字名高	津谷駅	20分	100㎡	490㎡	11年	ほぼ台形	5.0㎡	2025年1~3月
750万円	西村山郡西川町大字吉川	羽前高松駅	1分	175㎡	260㎡	16年	長方形	5.5㎡	2025年1~3月
1,100万円	西村山郡河北町谷地	寒河江駅	1分	130㎡	240㎡	25年	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
480万円	東村山郡山辺町大字山辺	羽前山辺駅	9分	240㎡	250㎡	59年	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年1~3月
100万円	東村山郡山辺町大字山辺	羽前山辺駅	9分	75㎡	170㎡		ほぼ長方形	4.5㎡	2025年1~3月
510万円	東村山郡山辺町大字大寺	羽前山辺駅	25分	200㎡	870㎡	16年	不整形	3.0㎡	2025年1~3月
2,400万円	南陽市若狭郷屋	赤湯駅	8分	150㎡	330㎡	24年	長方形	15.0㎡	2025年1~3月
2,000万円	南陽市椚塚	赤湯駅	30分	120㎡	270㎡	16年	長方形	3.0㎡	2025年1~3月
200万円	尾花沢市大字寺内	北大石田駅	29分	250㎡	860㎡	54年	ほぼ台形	10.0㎡	2025年1~3月
3,700万円	東根市四ツ家	さくらんぼ東根駅	5分	110㎡	200㎡		長方形	6.0㎡	2025年1~3月
950万円	東根市神町南	神町駅	20分	115㎡	230㎡	29年	ほぼ長方形	16.0㎡	2025年1~3月
1,800万円	東根市神町東	神町駅	16分	80㎡	140㎡	0年	長方形	5.0㎡	2025年1~3月
500万円	東根市神町中央	神町駅	6分	100㎡	320㎡	56年	不整形	5.5㎡	2025年1~3月
1,500万円	東根市下川原	東根駅	18分	85㎡	155㎡	17年	ほぼ長方形	16.2㎡	2025年1~3月
3,700万円	東根市鷺ノ森	東根駅	8分	110㎡	220㎡	1年	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
150万円	東根市大字若木	神町駅	30分	80㎡	340㎡	51年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
2,800万円	天童市東芳賀	天童南駅	8分	100㎡	260㎡	3年	袋地等	16.0㎡	2025年1~3月

更新日: 2025年11月10日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

山形県の土地の売却事例

山形県の土地の売却履歴です。実際に山形県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
200万円	東田川郡庄内町余目	余目駅	20分	220㎡	200%	60%	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年4~6月
130万円	東田川郡三川町大字神花	藤島駅	1分	200㎡	200%	70%	長方形	9.0㎡	2025年4~6月
350万円	東田川郡三川町大字押切新田	余目駅	1分	145㎡	200%	70%	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
150万円	東置賜郡川西町大字時田	中郡(山形)駅	14分	230㎡			長方形	2.0㎡	2025年4~6月
100万円	最上郡戸沢村大字古口	古口駅	2分	140㎡			ほぼ台形	2.5㎡	2025年4~6月
250万円	西村山郡河北町谷地	さくらんぼ東根駅	1分	410㎡	200%	60%	不整形	11.0㎡	2025年4~6月
1,000万円	西村山郡河北町西里	羽前高松駅	30分	940㎡	200%	70%	不整形	17.0㎡	2025年4~6月
480万円	南陽市宮内	宮内(山形)駅	7分	400㎡	200%	60%	台形	4.0㎡	2025年4~6月
3,000万円	南陽市長岡	赤湯駅	19分	790㎡	200%	60%	不整形	9.0㎡	2025年4~6月
690万円	南陽市高梨	赤湯駅	21分	240㎡			長方形	6.0㎡	2025年4~6月
930万円	南陽市椚塚	赤湯駅	15分	250㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
200万円	南陽市漆山	おりはた駅	13分	260㎡	200%	70%	不整形	8.0㎡	2025年4~6月
700万円	南陽市漆山	おりはた駅	13分	870㎡	200%	70%	不整形	9.0㎡	2025年4~6月
1,000万円	南陽市赤湯	赤湯駅	23分	370㎡	400%	80%	長方形	5.0㎡	2025年4~6月
2,300万円	東根市宮崎	東根駅	10分	640㎡	200%	60%	長方形	16.0㎡	2025年4~6月
600万円	東根市神町東	神町駅	16分	170㎡	200%	60%	ほぼ長方形	10.0㎡	2025年4~6月
1,800万円	天童市芳賀タウン南	天童南駅	5分	250㎡	100%	60%	ほぼ長方形	14.0㎡	2025年4~6月
350万円	天童市大字高擶	高擶駅	16分	240㎡	200%	70%	不整形	8.0㎡	2025年4~6月
1,300万円	天童市北久野本	天童駅	29分	400㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
660万円	長井市舟場	あやめ公園駅	16分	410㎡	200%	60%	ほぼ長方形	16.0㎡	2025年4~6月
220万円	長井市成田	羽前成田駅	9分	470㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.0㎡	2025年4~6月
750万円	長井市新町	あやめ公園駅	6分	430㎡	200%	80%	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年4~6月
930万円	上山市石堂	かみのやま温泉駅	11分	230㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,100万円	寒河江市丸内	寒河江駅	15分	240㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
700万円	寒河江市中央	寒河江駅	17分	250㎡	200%	80%	ほぼ長方形	16.5㎡	2025年4~6月
500万円	寒河江市大字高屋	南寒河江駅	9分	450㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年4~6月
250万円	寒河江市大字高松	羽前高松駅	2分	300㎡	200%	70%	ほぼ長方形	3.0㎡	2025年4~6月
1,100万円	寒河江市高瀬台	寒河江駅	13分	270㎡	200%	70%	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,100万円	寒河江市高瀬台	寒河江駅	13分	270㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,300万円	新庄市金沢	新庄駅	10分	830㎡	200%	60%	ほぼ台形	16.0㎡	2025年4~6月
200万円	酒田市本町	酒田駅	16分	70㎡	400%	80%	ほぼ台形	22.0㎡	2025年4~6月
880万円	酒田市末広町	酒田駅	23分	290㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
2,000万円	酒田市こがね町	酒田駅	30分	640㎡	200%	60%	長方形	12.0㎡	2025年4~6月
300万円	酒田市亀ヶ崎	酒田駅	23分	130㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
570万円	酒田市上本町	酒田駅	16分	230㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.5㎡	2025年4~6月
700万円	酒田市東町	酒田駅	30分	330㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
850万円	鶴岡市双葉町	鶴岡駅	30分	280㎡	60%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
100万円	鶴岡市鼠ヶ関	鼠ケ関駅	4分	200㎡	200%	60%	ほぼ正方形	9.5㎡	2025年4~6月
350万円	鶴岡市錦町	鶴岡駅	13分	280㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2025年4~6月
390万円	鶴岡市新形町	鶴岡駅	20分	125㎡	200%	60%	不整形	8.0㎡	2025年4~6月
560万円	鶴岡市新形町	鶴岡駅	15分	210㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
50万円	鶴岡市山王町	鶴岡駅	18分	230㎡	200%	60%	ほぼ正方形		2025年4~6月
490万円	山形市和合町	北山形駅	30分	120㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2025年4~6月
1,900万円	山形市双葉町	山形駅	12分	220㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
2,800万円	山形市花楯	北山形駅	26分	440㎡	200%	70%	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年4~6月
1,700万円	山形市西田	北山形駅	18分	240㎡	150%	60%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
2,300万円	山形市成沢西	蔵王駅	21分	310㎡	200%	60%	長方形	5.5㎡	2025年4~6月
200万円	山形市七日町	山形駅	24分	125㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
120万円	山形市蔵王半郷	蔵王駅	30分	480㎡	200%	70%	ほぼ台形	4.0㎡	2025年4~6月
1,000万円	山形市蔵王成沢	蔵王駅	24分	630㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
80万円	山形市大字黒沢	蔵王駅	16分	105㎡	200%	70%	長方形	8.5㎡	2025年4~6月
1,000万円	山形市大字漆山	漆山駅	8分	220㎡	200%	70%	ほぼ長方形	7.0㎡	2025年4~6月
1,300万円	山形市五日町	山形駅	9分	165㎡	200%	60%	台形	5.0㎡	2025年4~6月
2,300万円	山形市あかねヶ丘	山形駅	25分	270㎡	100%	50%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
9,800万円	山形市相生町	北山形駅	15分	740㎡	400%	80%	長方形	25.0㎡	2025年4~6月
15万円	飽海郡遊佐町当山	吹浦駅	1分	1100㎡			台形	5.0㎡	2025年1~3月
150万円	飽海郡遊佐町菅里	吹浦駅	23分	270㎡	200%	70%	長方形	2.0㎡	2025年1~3月
100万円	飽海郡遊佐町菅里	吹浦駅	23分	330㎡	200%	70%	長方形	4.8㎡	2025年1~3月
75万円	東田川郡庄内町家根合	余目駅	1分	70㎡			ほぼ長方形	7.5㎡	2025年1~3月
320万円	東田川郡庄内町余目	余目駅	11分	230㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年1~3月
580万円	東田川郡庄内町余目	余目駅	10分	240㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年1~3月
1,100万円	東田川郡庄内町余目	余目駅	16分	520㎡	200%	60%	不整形	8.0㎡	2025年1~3月
390万円	東田川郡庄内町余目	余目駅	9分	230㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
470万円	東田川郡庄内町余目	余目駅	3分	260㎡	200%	60%	長方形	7.0㎡	2025年1~3月
60万円	東田川郡三川町大字横川	藤島駅	30分	240㎡			ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
26万円	西置賜郡飯豊町大字手ノ子	手ノ子駅	20分	65㎡			ほぼ長方形	10.5㎡	2025年1~3月
45万円	西置賜郡飯豊町大字黒沢	萩生駅	19分	860㎡			不整形	4.0㎡	2025年1~3月
350万円	東置賜郡川西町大字上小松	羽前小松駅	11分	310㎡	200%	60%	不整形	3.4㎡	2025年1~3月
450万円	東置賜郡川西町大字上小松	羽前小松駅	8分	320㎡	200%	70%	ほぼ長方形	13.9㎡	2025年1~3月
640万円	東置賜郡高畠町大字高畠	高畠駅	30分	280㎡	200%	60%	長方形	7.0㎡	2025年1~3月
300万円	最上郡真室川町大字新町	真室川駅	2分	510㎡	200%	80%	不整形	8.0㎡	2025年1~3月
160万円	最上郡舟形町堀内	舟形駅	1分	430㎡			長方形	6.5㎡	2025年1~3月
1,600万円	最上郡最上町大字向町	最上駅	1分	740㎡	400%	80%	不整形	8.0㎡	2025年1~3月
150万円	北村山郡大石田町大字横山	大石田駅	21分	470㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
260万円	北村山郡大石田町大字横山	大石田駅	16分	550㎡	200%	60%	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年1~3月
120万円	北村山郡大石田町大字横山	大石田駅	16分	250㎡	200%	60%	ほぼ整形	11.5㎡	2025年1~3月
340万円	西村山郡大江町大字左沢	左沢駅	5分	240㎡	200%	80%	ほぼ台形	4.0㎡	2025年1~3月
670万円	西村山郡河北町谷地ひな市	寒河江駅	1分	300㎡	200%	60%	正方形	21.0㎡	2025年1~3月
900万円	西村山郡河北町谷地荒町東	寒河江駅	1分	1500㎡	200%	60%	長方形	16.0㎡	2025年1~3月
760万円	西村山郡河北町谷地	さくらんぼ東根駅	1分	550㎡	200%	60%	不整形	16.0㎡	2025年1~3月
200万円	西村山郡河北町谷地	さくらんぼ東根駅	1分	120㎡	200%	60%	ほぼ長方形	16.0㎡	2025年1~3月
530万円	東村山郡中山町大字長崎	羽前長崎駅	21分	200㎡	200%	70%	ほぼ台形	9.0㎡	2025年1~3月
700万円	東村山郡中山町大字長崎	羽前長崎駅	29分	460㎡	200%	60%	長方形	11.0㎡	2025年1~3月
880万円	南陽市若狭郷屋	南陽市役所駅	10分	260㎡	60%	50%	ほぼ長方形	7.0㎡	2025年1~3月
700万円	南陽市宮内	宮内(山形)駅	5分	530㎡	400%	80%	ほぼ長方形	10.0㎡	2025年1~3月
50万円	南陽市宮内	宮内(山形)駅	7分	280㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.0㎡	2025年1~3月
1,100万円	南陽市二色根	赤湯駅	21分	270㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
750万円	東根市神町東	神町駅	14分	210㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
810万円	東根市神町西	神町駅	16分	210㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
800万円	東根市神町西	神町駅	15分	320㎡	200%	60%	不整形	12.7㎡	2025年1~3月
270万円	東根市白水	東根駅	23分	130㎡	200%	60%	ほぼ長方形	16.5㎡	2025年1~3月
620万円	東根市大字蟹沢	さくらんぼ東根駅	16分	290㎡	200%	60%	ほぼ長方形	9.0㎡	2025年1~3月
1,400万円	天童市南町	天童南駅	8分	200㎡	200%	60%	長方形	16.0㎡	2025年1~3月
130万円	天童市大字原町	天童南駅	30分	210㎡	200%	70%	不整形		2025年1~3月
2,300万円	天童市芳賀タウン北	天童南駅	11分	300㎡	80%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
920万円	天童市中里	高擶駅	6分	180㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
2,500万円	天童市大字小関	天童駅	10分	1000㎡	200%	70%	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
2,100万円	天童市北久野本	乱川駅	24分	650㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
1,000万円	天童市鎌田本町	天童駅	18分	165㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
3,500万円	天童市鎌田	天童駅	21分	680㎡	400%	80%	不整形	9.0㎡	2025年1~3月

更新日: 2025年11月10日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

山形県の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

山形県のマンションの売り出し事例

山形県のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格物件名・所在地・最寄駅間取り・専有面積築年数

オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

山形県の一戸建ての売り出し事例

山形県の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
1,299 万円	酒田市北新橋１丁目　戸建て山形県酒田市北新橋１丁目羽越本線「酒田」駅徒歩12分	316.85㎡ 222.67㎡	48 年
1,799 万円	鶴岡市淀川町　戸建て山形県鶴岡市淀川町羽越本線「鶴岡」駅徒歩50分	403.48㎡ 167.8㎡	33 年
999 万円	村山市大字河島　戸建て山形県村山市大字河島奥羽本線「村山」駅徒歩50分	586.01㎡ 149.56㎡	58 年
699 万円	米沢市大字下新田　戸建て山形県米沢市大字下新田奥羽本線「置賜」駅徒歩12分	431.38㎡ 150.2㎡	29 年
1,899 万円	酒田市下安町　戸建て山形県酒田市下安町羽越本線「東酒田」駅徒歩18分	372.89㎡ 188.33㎡	36 年
1,499 万円	長井市今泉　戸建て山形県長井市今泉山鉄フラワー長井線「今泉」駅徒歩7分	666.16㎡ 199.06㎡	43 年
1,299 万円	米沢市万世町桑山　戸建て山形県米沢市万世町桑山山形新幹線「米沢」駅徒歩37分	352.01㎡ 150.71㎡	42 年
999 万円	米沢市吹屋敷町　戸建て山形県米沢市吹屋敷町米坂線「西米沢」駅徒歩25分	221.1㎡ 104㎡	27 年
699 万円	村山市大字河島　戸建て山形県村山市大字河島奥羽本線「村山」駅徒歩45分	634.75㎡ 218.71㎡	44 年
1,899 万円	酒田市新橋１丁目　戸建て山形県酒田市新橋１丁目羽越本線「酒田」駅徒歩19分	293.41㎡ 142.15㎡	47 年
3,680 万円	住友林業施工の家　天童市北久野本５丁目山形県天童市北久野本５丁目奥羽本線「乱川」駅徒歩14分	212.16㎡ 117.58㎡	6 年
2,549 万円	天童市大字高木　戸建て山形県天童市大字高木奥羽本線「天童」駅徒歩34分	1045.71㎡ 139.49㎡	19 年
1,449 万円	米沢市万世町桑山　戸建て山形県米沢市万世町桑山奥羽本線「米沢」駅徒歩35分	308.46㎡ 119.65㎡	44 年
2,349 万円	山形市双月町　戸建て山形県山形市双月町奥羽本線「山形」駅徒歩48分	294.46㎡ 122.55㎡	34 年
2,399 万円	鶴岡市伊勢原町　戸建て山形県鶴岡市伊勢原町羽越本線「東酒田」駅徒歩43分	325.96㎡ 121.82㎡	33 年
1,799 万円	南陽市三間通　戸建て山形県南陽市三間通奥羽本線「赤湯」駅徒歩18分	396.89㎡ 185.37㎡	47 年
1,399 万円	寒河江市大字西根字谷地田　戸建て山形県寒河江市大字西根字谷地田左沢線「寒河江」駅徒歩37分	399.74㎡ 114.25㎡	48 年
1,449 万円	酒田市光ケ丘５丁目　戸建て山形県酒田市光ケ丘５丁目羽越本線「酒田」駅徒歩33分	207.45㎡ 118.14㎡	48 年
1,349 万円	酒田市飛鳥字契約場　戸建て山形県酒田市飛鳥字契約場羽越本線「東酒田」駅徒歩122分	441.29㎡ 202.98㎡	31 年
1,399 万円	酒田市若宮町２丁目　戸建て山形県酒田市若宮町２丁目羽越本線「酒田」駅徒歩59分	233.53㎡ 122.55㎡	48 年
1,849 万円	米沢市西大通１丁目　戸建て山形県米沢市西大通１丁目米坂線「西米沢」駅徒歩19分	425.33㎡ 207.37㎡	41 年
2,499 万円	酒田市富士見町３丁目　戸建て山形県酒田市富士見町３丁目羽越本線「酒田」駅徒歩22分	301.53㎡ 202.05㎡	30 年
1,949 万円	酒田市新橋４丁目　戸建て山形県酒田市新橋４丁目羽越本線「酒田」駅徒歩18分	194.62㎡ 123.53㎡	39 年
1,749 万円	山形市松山１丁目　戸建て山形県山形市松山１丁目奥羽本線「山形」駅徒歩34分	134.01㎡ 90.25㎡	46 年
2,329 万円	鶴岡市下川字七窪　戸建て山形県鶴岡市下川字七窪羽越本線「羽前大山」駅徒歩79分	726.53㎡ 110.13㎡	6 年
1,299 万円	酒田市宮野浦２丁目　戸建て山形県酒田市宮野浦２丁目羽越本線「酒田」駅徒歩52分	168.73㎡ 78.65㎡	38 年
1,099 万円	鶴岡市日枝字宮ノ下　戸建て山形県鶴岡市日枝字宮ノ下羽越本線「鶴岡」駅徒歩48分	171.92㎡ 78.95㎡	39 年
3,249 万円	山形市城西町３丁目　戸建て山形県山形市城西町３丁目奥羽本線「山形」駅徒歩20分	331.72㎡ 171.09㎡	50 年
2,049 万円	酒田市駅東２丁目　戸建て山形県酒田市駅東２丁目羽越本線「酒田」駅徒歩3分	278.36㎡ 149.72㎡	36 年
1,849 万円	山形市大字風間　戸建て山形県山形市大字風間仙山線「楯山」駅徒歩6分	208.72㎡ 102.03㎡	35 年
1,449 万円	寒河江市緑町　戸建て山形県寒河江市緑町左沢線「西寒河江」駅徒歩9分	165.45㎡ 63.35㎡	46 年
1,498 万円	東根市神町西4丁目山形県東根市神町西４丁目奥羽本線「神町」駅徒歩15分	192.91㎡ 74.52㎡	9 年
1,699 万円	鶴岡市稲生１丁目　戸建て山形県鶴岡市稲生１丁目羽越本線「鶴岡」駅徒歩43分	198.39㎡ 158.81㎡	41 年
2,149 万円	米沢市林泉寺３丁目　戸建て山形県米沢市林泉寺３丁目米坂線「南米沢」駅徒歩15分	282.25㎡ 97.7㎡	16 年
1,699 万円	東根市大字若木　戸建て山形県東根市大字若木奥羽本線「神町」駅徒歩34分	389.09㎡ 125.82㎡	29 年
2,349 万円	山形市泉町　戸建て山形県山形市泉町仙山線「北山形」駅徒歩22分	137.71㎡ 115㎡	25 年
3,429 万円	山形市鳥居ケ丘　戸建て山形県山形市鳥居ケ丘仙山線「山形」駅徒歩30分	325.73㎡ 128.72㎡	36 年
1,149 万円	山形市長町１丁目　戸建て山形県山形市長町１丁目仙山線「羽前千歳」駅徒歩10分	117.8㎡ 118.13㎡	62 年
1,549 万円	東根市大字蟹沢　戸建て山形県東根市大字蟹沢奥羽本線「さくらんぼ東根」駅徒歩4分	179.36㎡ 100.45㎡	46 年
1,549 万円	山形市大字大森　戸建て山形県山形市大字大森仙山線「楯山」駅徒歩25分	154.19㎡ 103.5㎡	51 年
1,499 万円	酒田市相生町２丁目　戸建て山形県酒田市相生町２丁目羽越本線「酒田」駅徒歩9分	384.63㎡ 81.8㎡	46 年
1,999 万円	酒田市亀ケ崎３丁目　戸建て山形県酒田市亀ケ崎３丁目羽越本線「酒田」駅徒歩28分	395.92㎡ 118.61㎡	42 年
1,999 万円	鶴岡市大西町　戸建て山形県鶴岡市大西町羽越本線「鶴岡」駅徒歩43分	329.96㎡ 160.62㎡	28 年
1,049 万円	米沢市東大通１丁目　戸建て山形県米沢市東大通１丁目山形新幹線「米沢」駅徒歩35分	236.85㎡ 106.76㎡	51 年
2,299 万円	酒田市みずほ２丁目　戸建て山形県酒田市みずほ２丁目羽越本線「酒田」駅徒歩32分	199.63㎡ 119.34㎡	40 年
500 万円	山形県長井市草岡　平成築の中古戸建て山形県長井市草岡山鉄フラワー長井線「羽前成田」駅徒歩40分	469.7㎡ 158.56㎡	36 年
1,699 万円	南陽市三間通　戸建て山形県南陽市三間通奥羽本線「赤湯」駅徒歩22分	215.25㎡ 147.4㎡	28 年
1,499 万円	酒田市錦町３丁目　戸建て山形県酒田市錦町３丁目羽越本線「酒田」駅徒歩77分	372.92㎡ 120.04㎡	45 年
1,599 万円	米沢市通町８丁目　戸建て山形県米沢市通町８丁目奥羽本線「米沢」駅徒歩17分	461.67㎡ 150.89㎡	41 年
1,499 万円	西村山郡河北町谷地所岡２丁目　戸建て山形県西村山郡河北町谷地所岡２丁目奥羽本線「さくらんぼ東根」駅徒歩118分	163.05㎡ 115.37㎡	35 年
1,329 万円	鶴岡市美原町　戸建て山形県鶴岡市美原町羽越本線「鶴岡」駅徒歩42分	120.1㎡ 91.08㎡	53 年
1,099 万円	米沢市東大通１丁目　戸建て山形県米沢市東大通１丁目奥羽本線「米沢」駅徒歩33分	258.84㎡ 113.18㎡	51 年
999 万円	米沢市万世町牛森　戸建て山形県米沢市万世町牛森奥羽本線「米沢」駅徒歩49分	181.93㎡ 101.27㎡	20 年
240 万円	新庄市十日町中古戸建山形県新庄市十日町奥羽本線「新庄」駅バス10分「太田北」下車徒歩3分	768㎡ 170.87㎡	50 年

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オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

山形県の土地の売り出し事例

山形県の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
1,012 万円	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス印役町【建築条件付土地】山形県山形市印役町５丁目	163.66㎡
850 万円	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス北茅原町III【建築条件付土地】山形県鶴岡市北茅原町	234.7㎡
499 万円	【セキスイハイム】テオトルタウン三本木【建築条件付土地】山形県東田川郡三川町大字押切新田字桜木	184.07㎡
790 万円	【セキスイハイム】欅タウンIII【建築条件付土地】山形県東根市神町西１丁目 JR奥羽本線「神町」駅徒歩15分～16分	220.62㎡
895 万円	【セキスイハイム】スマートハイムシティ陣場新田【建築条件付土地】山形県山形市大字陣場新田 JR左沢線「東金井」駅徒歩18分	204.29㎡
616.3 万円	【セキスイハイムの分譲地】スマートハイムシティ米沢中田【建築条件付土地】山形県米沢市中田町 JR奥羽本線「米沢」駅バス乗車23分、北産業通りバス停徒歩5分～6分	223.93㎡
1,460 万円	【嶋北エリア隣接】カーディナルシティ今塚山形県山形市今塚字深田山交バス「嶋北」バス停徒歩5分	213.77㎡

オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
この体験談をもっと見る
40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

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山形県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

山形県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山形県の一戸建て売却価格の平均相場420万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 420 万円
仲介手数料 ^*: 20.5 万円
印紙代: 0.1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

東北地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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