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山形市の
不動産売却データ

  • 山形市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,575
    万円
    （前年比 -15.7 %）
    平米単価
    22.5 万円/㎡
    築年数
    25 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※専有面積70㎡換算
  • 山形市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    890
    万円
    （前年比 + 11.4 %）
    平米単価
    8.9 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※延床面積100㎡換算
  • 山形市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    600
    万円
    （前年比 0.0 %）
    平米単価
    6.0 万円/㎡
    更新日: 2025年11月10日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

山形県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
2,299万円
(41.8万円/㎡)
3,199万円
(42.7万円/㎡)
-
築10～20年
-
2,016万円
(36.7万円/㎡)
2,193万円
(31.3万円/㎡)
3,048万円
(28.5万円/㎡)
築20～30年
297万円
(13.5万円/㎡)
1,100万円
(20.0万円/㎡)
1,487万円
(21.3万円/㎡)
2,400万円
(19.2万円/㎡)
築30～40年
340万円
(17.0万円/㎡)
647万円
(14.4万円/㎡)
980万円
(14.0万円/㎡)
893万円
(9.2万円/㎡)
築40年以上
-
300万円
(5.0万円/㎡)
300万円
(5.0万円/㎡)
-

山形県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
1,453万円
(17.7万円/㎡)
2,586万円
(14.4万円/㎡)
2,775万円
(12.1万円/㎡)
2,777万円
(5.9万円/㎡)
築10～20年
339万円
(9.7万円/㎡)
672万円
(9.6万円/㎡)
1,643万円
(10.3万円/㎡)
2,189万円
(7.3万円/㎡)
2,250万円
(4.5万円/㎡)
築20～30年
-
277万円
(4.3万円/㎡)
1,199万円
(7.1万円/㎡)
1,493万円
(5.2万円/㎡)
2,049万円
(4.2万円/㎡)
築30年以上
-
198万円
(2.2万円/㎡)
457万円
(2.8万円/㎡)
743万円
(2.7万円/㎡)
693万円
(1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

山形市の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

山形市のマンション相場推移
5年前から-26.7%
10年前から-35.4%
山形市の一戸建て相場推移
5年前から+7.9%
10年前から+14.0%
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山形市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山形市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山形市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

山形市の不動産売却事例

  • 山形市のマンションの売却事例

    山形市のマンションの売却履歴です。 実際に山形市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    580万円 山形市東原町 山形駅 23分 45㎡ 2DK 34年 2025年4~6月
    2,400万円 山形市北町 北山形駅 14分 70㎡ 3LDK 18年 2025年4~6月
    2,300万円 山形市馬見ヶ崎 羽前千歳駅 21分 75㎡ 3LDK 20年 2025年4~6月
    160万円 山形市南二番町 山形駅 26分 75㎡ 4LDK 25年 2025年4~6月
    300万円 山形市十日町 山形駅 14分 60㎡ 3LDK 46年 2025年4~6月
    5,300万円 山形市十日町 山形駅 10分 80㎡ 3LDK 4年 2025年4~6月
    5,600万円 山形市十日町 山形駅 10分 70㎡ 3LDK 4年 2025年4~6月
    2,100万円 山形市清住町 山形駅 21分 70㎡ 2LDK 15年 2025年4~6月
    530万円 山形市東原町 山形駅 23分 40㎡ 2DK 34年 2025年1~3月
    1,300万円 山形市荒楯町 山形駅 26分 65㎡ 3LDK 32年 2025年1~3月
    1,700万円 山形市小白川町 山形駅 30分 70㎡ 3LDK+S 15年 2025年1~3月
    5,600万円 山形市七日町 山形駅 19分 95㎡ 4LDK 4年 2025年1~3月
    1,800万円 山形市北町 北山形駅 14分 70㎡ 3LDK 18年 2025年1~3月
    1,100万円 山形市十日町 山形駅 9分 80㎡ 4LDK 28年 2025年1~3月
    830万円 山形市緑町 山形駅 30分 65㎡ 3DK 37年 2025年1~3月
    600万円 山形市木の実町 山形駅 9分 65㎡ 3LDK 39年 2025年1~3月
    5,000万円 山形市十日町 山形駅 10分 95㎡ 4LDK 3年 2024年10~12月
    780万円 山形市銅町 北山形駅 19分 45㎡ 3DK 33年 2024年10~12月
    600万円 山形市木の実町 山形駅 9分 75㎡ 3LDK 38年 2024年10~12月
    1,300万円 山形市八日町 山形駅 13分 70㎡ 3LDK 34年 2024年7~9月
    400万円 山形市本町 山形駅 18分 25㎡ 1K 32年 2024年7~9月
    850万円 山形市本町 山形駅 18分 55㎡ 3LDK 32年 2024年7~9月
    3,200万円 山形市本町 山形駅 16分 75㎡ 3LDK 5年 2024年7~9月
    980万円 山形市白山 山形駅 26分 70㎡ 2LDK 32年 2024年7~9月
    300万円 山形市松波 山形駅 30分 65㎡ 3LDK 29年 2024年7~9月
    880万円 山形市松波 山形駅 30分 65㎡ 3LDK 29年 2024年7~9月
    2,000万円 山形市松山 山形駅 30分 80㎡ 4LDK 21年 2024年7~9月
    800万円 山形市三日町 山形駅 18分 55㎡ 2LDK 24年 2024年7~9月
    2,100万円 山形市若宮 山形駅 30分 55㎡ 2LDK 16年 2024年4~6月
    1,900万円 山形市八日町 山形駅 12分 55㎡ 2LDK 21年 2024年4~6月
    2,100万円 山形市八日町 山形駅 9分 75㎡ 3LDK 25年 2024年4~6月
    2,000万円 山形市八日町 山形駅 9分 80㎡ 2LDK 25年 2024年4~6月
    1,800万円 山形市八日町 山形駅 9分 75㎡ 2LDK 25年 2024年4~6月
    1,300万円 山形市城西町 山形駅 15分 70㎡ 3LDK 29年 2024年4~6月
    1,000万円 山形市白山 山形駅 26分 70㎡ 3LDK 32年 2024年4~6月
    1,000万円 山形市小白川町 山形駅 30分 60㎡ 3LDK 28年 2024年4~6月
    1,700万円 山形市六日町 北山形駅 21分 80㎡ 3LDK 23年 2024年4~6月
    2,300万円 山形市十日町 山形駅 9分 70㎡ 3LDK 18年 2024年4~6月
    1,700万円 山形市十日町 山形駅 9分 60㎡ 2LDK 18年 2024年4~6月
    2,300万円 山形市緑町 北山形駅 20分 70㎡ 3LDK 20年 2024年4~6月
    1,700万円 山形市高堂 山形駅 30分 80㎡ 3LDK 15年 2024年4~6月
    1,200万円 山形市銅町 北山形駅 21分 60㎡ 3LDK 24年 2024年4~6月
    1,700万円 山形市木の実町 山形駅 13分 70㎡ 3LDK 22年 2024年4~6月
    1,200万円 山形市桜田東 山形駅 30分 70㎡ 3LDK 2024年1~3月
    650万円 山形市荒楯町 山形駅 26分 65㎡ 2024年1~3月
    850万円 山形市十日町 山形駅 8分 55㎡ 3DK 34年 2024年1~3月
    340万円 山形市緑町 山形駅 30分 20㎡ 36年 2024年1~3月
    550万円 山形市緑町 山形駅 28分 20㎡ 1DK 2024年1~3月
    850万円 山形市銅町 北山形駅 19分 60㎡ 3LDK 2024年1~3月
    1,600万円 山形市木の実町 山形駅 13分 65㎡ 3LDK 2024年1~3月
    1,700万円 山形市木の実町 山形駅 13分 55㎡ 2LDK 2024年1~3月
    1,800万円 山形市木の実町 山形駅 11分 80㎡ 4LDK 2024年1~3月
    2,600万円 山形市本町 山形駅 16分 65㎡ 2LDK 2023年10~12月
    1,400万円 山形市城西町 山形駅 13分 70㎡ 3LDK 28年 2023年10~12月
    2,500万円 山形市七日町 山形駅 18分 55㎡ 2LDK 11年 2023年10~12月
    950万円 山形市十日町 山形駅 10分 70㎡ 2LDK 32年 2023年10~12月
    1,300万円 山形市三日町 山形駅 16分 55㎡ 2LDK 2023年10~12月
    1,000万円 山形市木の実町 山形駅 11分 55㎡ 2DK 2023年10~12月
    600万円 山形市桜田東 山形駅 30分 70㎡ 4LDK 2023年7~9月
    2,100万円 山形市若宮 山形駅 30分 65㎡ 2LDK 2023年7~9月
    1,800万円 山形市八日町 山形駅 9分 70㎡ 3LDK 2023年7~9月
    750万円 山形市八日町 山形駅 13分 65㎡ 3LDK 2023年7~9月
    2,400万円 山形市旅篭町 山形駅 15分 70㎡ 3LDK 2023年7~9月
    1,700万円 山形市相生町 山形駅 23分 55㎡ 2LDK 2023年7~9月
    3,300万円 山形市本町 山形駅 16分 75㎡ 2LDK 2023年7~9月
    2,900万円 山形市七日町 山形駅 18分 65㎡ 3LDK 11年 2023年7~9月
    250万円 山形市香澄町 山形駅 4分 40㎡ 1DK 2023年7~9月
    860万円 山形市松波 山形駅 30分 75㎡ 3LDK 2023年7~9月
    3,400万円 山形市十日町 山形駅 10分 90㎡ 3LDK 17年 2023年7~9月
    1,000万円 山形市相生町 山形駅 23分 80㎡ 3LDK 2023年4~6月
    2,300万円 山形市八日町 山形駅 13分 70㎡ 3LDK 2023年4~6月
    1,800万円 山形市小荷駄町 山形駅 21分 80㎡ 4LDK 2023年4~6月
    1,900万円 山形市小白川町 山形駅 30分 80㎡ 3LDK 2023年4~6月
    2,500万円 山形市十日町 山形駅 10分 75㎡ 2LDK 17年 2023年4~6月
    830万円 山形市十日町 山形駅 8分 55㎡ 3LDK 2023年4~6月
    1,500万円 山形市十日町 山形駅 13分 65㎡ 26年 2023年4~6月
    1,500万円 山形市六日町 北山形駅 20分 75㎡ 3LDK 2023年4~6月
    1,900万円 山形市松山 山形駅 30分 70㎡ 3LDK 2023年4~6月
    2,000万円 山形市鉄砲町 山形駅 24分 75㎡ 3LDK 2023年4~6月
    680万円 山形市木の実町 山形駅 11分 75㎡ 3LDK 2023年4~6月
    1,700万円 山形市南一番町 山形駅 29分 65㎡ 3LDK 2023年1~3月
    350万円 山形市東原町 山形駅 21分 40㎡ 2LDK 2023年1~3月
    2,000万円 山形市桜町 山形駅 7分 70㎡ 3LDK 2023年1~3月
    2,800万円 山形市本町 山形駅 16分 75㎡ 2LDK 2023年1~3月
    3,000万円 山形市旅篭町 山形駅 15分 85㎡ 4LDK 2023年1~3月
    1,400万円 山形市十日町 山形駅 15分 70㎡ 2LDK 2023年1~3月
    1,200万円 山形市十日町 山形駅 10分 65㎡ 3LDK 32年 2023年1~3月
    2,600万円 山形市木の実町 山形駅 13分 70㎡ 3LDK 2023年1~3月
    300万円 山形市相生町 山形駅 23分 35㎡ 1LDK 2023年1~3月
    1,300万円 山形市十日町 山形駅 10分 55㎡ 2LDK 2023年1~3月
    450万円 山形市木の実町 山形駅 10分 65㎡ 1LDK 2022年10~12月
    800万円 山形市松波 山形駅 30分 55㎡ 3LDK 2022年10~12月
    500万円 山形市松波 山形駅 30分 65㎡ 4DK 2022年10~12月
    1,800万円 山形市松波 山形駅 30分 80㎡ 3LDK 2022年10~12月
    2,300万円 山形市北町 北山形駅 13分 75㎡ 4LDK 2022年10~12月
    1,900万円 山形市小白川町 山形駅 30分 65㎡ 3LDK 2022年10~12月
    2,000万円 山形市馬見ヶ崎 北山形駅 30分 75㎡ 3LDK 2022年10~12月
    800万円 山形市十日町 山形駅 8分 55㎡ 2LDK 2022年10~12月
    900万円 山形市木の実町 山形駅 10分 65㎡ 3LDK 2022年10~12月
    1,100万円 山形市銅町 北山形駅 19分 60㎡ 3LDK 2022年10~12月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山形市の一戸建ての売却事例

    山形市の一戸建ての売却履歴です。 実際に山形市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,700万円 山形市南一番町 山形駅 24分 100㎡ 145㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 山形市若葉町 山形駅 13分 105㎡ 165㎡ 0年 不整形 12.0㎡ 2025年4~6月
    850万円 山形市大字土坂 蔵王駅 2分 45㎡ 670㎡ 30年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 山形市芳野 羽前千歳駅 22分 260㎡ 300㎡ 40年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 山形市八日町 山形駅 14分 55㎡ 125㎡ 11年 長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    7,900万円 山形市白山 山形駅 30分 350㎡ 650㎡ 23年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 山形市鳥居ヶ丘 山形駅 30分 145㎡ 210㎡ 49年 ほぼ長方形 5.6㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 山形市錦町 北山形駅 9分 165㎡ 200㎡ 33年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 山形市新開 楯山駅 16分 70㎡ 240㎡ 53年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,100万円 山形市新開 楯山駅 16分 95㎡ 240㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    650万円 山形市蔵王半郷 蔵王駅 30分 110㎡ 380㎡ 26年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 山形市久保田 山形駅 11分 105㎡ 420㎡ 21年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    680万円 山形市飯塚町 山形駅 30分 130㎡ 260㎡ 25年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 山形市大字上椹沢 東金井駅 30分 95㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 山形市落合町 羽前千歳駅 15分 90㎡ 210㎡ 2年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,400万円 山形市北町 北山形駅 7分 100㎡ 280㎡ 2年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    180万円 山形市鉄砲町 山形駅 18分 50㎡ 95㎡ ほぼ長方形 5.4㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 山形市印役町 北山形駅 24分 85㎡ 135㎡ 18年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    41万円 山形市大字内表 東金井駅 30分 70㎡ 700㎡ 55年 長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    50万円 山形市大字下東山 高瀬駅 21分 65㎡ 260㎡ 54年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 山形市小荷駄町 山形駅 26分 100㎡ 380㎡ 14年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 山形市江南 北山形駅 19分 130㎡ 110㎡ 7年 長方形 5.3㎡ 2025年4~6月
    940万円 山形市蔵王成沢 山形駅 24分 150㎡ 460㎡ 49年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    5,400万円 山形市上町 山形駅 11分 210㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 山形市飯田西 山形駅 1分 160㎡ 240㎡ 37年 長方形 9.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 山形市大字上椹沢 東金井駅 28分 175㎡ 610㎡ 24年 不整形 4.5㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 山形市城南町 山形駅 6分 105㎡ 105㎡ 27年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 山形市大字十文字 楯山駅 15分 120㎡ 250㎡ 46年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 山形市南栄町 山形駅 24分 110㎡ 180㎡ 48年 長方形 8.5㎡ 2025年1~3月
    5,000万円 山形市落合町 羽前千歳駅 13分 105㎡ 200㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,300万円 山形市落合町 羽前千歳駅 13分 110㎡ 200㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,300万円 山形市銅町 北山形駅 15分 90㎡ 200㎡ 1年 袋地等 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 山形市嶋北 羽前千歳駅 26分 100㎡ 260㎡ 18年 長方形 11.0㎡ 2025年1~3月
    3,600万円 山形市嶋北 羽前千歳駅 26分 115㎡ 290㎡ 10年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 山形市下条町 北山形駅 11分 145㎡ 195㎡ 51年 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    3,900万円 山形市瀬波 東金井駅 13分 130㎡ 210㎡ 5年 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    7,000万円 山形市嶋北 羽前千歳駅 29分 420㎡ 600㎡ 8年 ほぼ台形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 山形市千歳 羽前千歳駅 14分 110㎡ 160㎡ 11年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    200万円 山形市円応寺町 北山形駅 16分 110㎡ 70㎡ 41年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 山形市城北町 北山形駅 14分 90㎡ 290㎡ 0年 不整形 4.8㎡ 2025年1~3月
    750万円 山形市江俣 東金井駅 15分 110㎡ 190㎡ 48年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 山形市蔵王成沢 蔵王駅 26分 135㎡ 270㎡ 30年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 山形市伊達城 漆山駅 23分 105㎡ 195㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 山形市桜田西 山形駅 30分 100㎡ 175㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    9,000万円 山形市上町 山形駅 12分 450㎡ 810㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 山形市上町 山形駅 25分 190㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 山形市上町 山形駅 15分 220㎡ 340㎡ 47年 正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,400万円 山形市大野目 羽前千歳駅 30分 95㎡ 165㎡ 2年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 山形市山家本町 北山形駅 30分 145㎡ 360㎡ 31年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年1~3月
    3,300万円 山形市花楯 北山形駅 28分 100㎡ 150㎡ 1年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 山形市みはらしの丘 蔵王駅 26分 120㎡ 210㎡ 10年 正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 山形市南三番町 山形駅 30分 100㎡ 150㎡ 1年 正方形 5.9㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 山形市薬師町 北山形駅 15分 210㎡ 200㎡ 34年 長方形 2.0㎡ 2025年1~3月
    14,000万円 山形市桧町 北山形駅 21分 420㎡ 570㎡ 7年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 山形市宮町 北山形駅 12分 80㎡ 230㎡ 48年 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 山形市西田 北山形駅 16分 95㎡ 120㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,100万円 山形市松波 山形駅 30分 155㎡ 280㎡ 32年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,900万円 山形市大字松原 蔵王駅 8分 95㎡ 230㎡ 3年 袋地等 7.5㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 山形市大字松原 蔵王駅 3分 90㎡ 410㎡ 2年 袋地等 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 山形市大字松原 蔵王駅 2分 180㎡ 260㎡ 26年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    900万円 山形市明神前 山形駅 30分 100㎡ 280㎡ 59年 長方形 6.5㎡ 2024年10~12月
    4,000万円 山形市みはらしの丘 蔵王駅 30分 105㎡ 400㎡ 正方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 山形市深町 山形駅 30分 175㎡ 140㎡ 36年 ほぼ長方形 15.5㎡ 2024年10~12月
    11,000万円 山形市白山 山形駅 30分 610㎡ 1100㎡ 22年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 山形市西田 北山形駅 16分 220㎡ 320㎡ 51年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    2,700万円 山形市西田 北山形駅 16分 95㎡ 130㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    4,200万円 山形市西田 東金井駅 19分 115㎡ 200㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 山形市鳥居ヶ丘 山形駅 30分 165㎡ 230㎡ 29年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,700万円 山形市東志戸田 東金井駅 16分 100㎡ 210㎡ 0年 長方形 12.0㎡ 2024年10~12月
    2,500万円 山形市大字松原 蔵王駅 14分 145㎡ 280㎡ 16年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2024年10~12月
    2,400万円 山形市大字沼木 山形駅 30分 105㎡ 230㎡ 4年 袋地等 10.0㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 山形市長苗代 山形駅 30分 90㎡ 290㎡ 0年 袋地等 7.5㎡ 2024年10~12月
    4,000万円 山形市香澄町 山形駅 9分 175㎡ 210㎡ 11年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 山形市富の中 山形駅 30分 105㎡ 195㎡ 38年 正方形 6.7㎡ 2024年10~12月
    650万円 山形市小白川町 山形駅 30分 115㎡ 170㎡ 45年 ほぼ台形 6.2㎡ 2024年10~12月
    5,500万円 山形市大字陣場新田 東金井駅 16分 130㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,000万円 山形市南栄町 山形駅 30分 180㎡ 270㎡ 48年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,000万円 山形市南栄町 山形駅 30分 125㎡ 430㎡ 32年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    4,200万円 山形市落合町 羽前千歳駅 8分 95㎡ 200㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 山形市小立 山形駅 30分 210㎡ 440㎡ 27年 不整形 16.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 山形市大字青野 羽前千歳駅 30分 130㎡ 330㎡ 39年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 山形市寺西 楯山駅 6分 130㎡ 300㎡ 26年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    4,900万円 山形市下条町 山形駅 24分 105㎡ 230㎡ 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    930万円 山形市下条町 北山形駅 14分 120㎡ 130㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 山形市瀬波 東金井駅 10分 100㎡ 210㎡ 37年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    3,600万円 山形市長町 羽前千歳駅 7分 100㎡ 190㎡ 0年 袋地等 5.0㎡ 2024年10~12月
    400万円 山形市大字大森 楯山駅 24分 65㎡ 180㎡ 28年 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,700万円 山形市嶋北 羽前千歳駅 24分 115㎡ 230㎡ 16年 長方形 20.0㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 山形市城西町 山形駅 21分 100㎡ 165㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    2,000万円 山形市双月町 北山形駅 30分 115㎡ 210㎡ 32年 正方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,800万円 山形市江俣 東金井駅 19分 120㎡ 200㎡ 38年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,300万円 山形市大字漆山 漆山駅 10分 105㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 山形市大字漆山 漆山駅 1分 110㎡ 240㎡ 38年 長方形 6.5㎡ 2024年10~12月
    7,000万円 山形市上町 山形駅 20分 135㎡ 230㎡ 0年 長方形 9.0㎡ 2024年10~12月
    3,700万円 山形市上桜田 山形駅 30分 360㎡ 550㎡ 21年 長方形 14.0㎡ 2024年7~9月
    1,700万円 山形市飯沢 山形駅 30分 210㎡ 230㎡ 31年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    4,700万円 山形市嶋南 東金井駅 15分 105㎡ 240㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    530万円 山形市飯塚町 山形駅 30分 120㎡ 270㎡ 35年 長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    3,300万円 山形市五十鈴 羽前千歳駅 30分 140㎡ 230㎡ 7年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,800万円 山形市泉町 北山形駅 26分 85㎡ 115㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山形市の土地の売却事例

    山形市の土地の売却履歴です。 実際に山形市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    490万円 山形市和合町 北山形駅 30分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 山形市五日町 山形駅 9分 165㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    80万円 山形市大字黒沢 蔵王駅 16分 105㎡ 200% 70% 長方形 8.5㎡ 2025年4~6月
    120万円 山形市蔵王半郷 蔵王駅 30分 480㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    9,800万円 山形市相生町 北山形駅 15分 740㎡ 400% 80% 長方形 25.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 山形市蔵王成沢 蔵王駅 24分 630㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 山形市大字漆山 漆山駅 8分 220㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 山形市あかねヶ丘 山形駅 25分 270㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 山形市双葉町 山形駅 12分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 山形市花楯 北山形駅 26分 440㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 山形市七日町 山形駅 24分 125㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 山形市成沢西 蔵王駅 21分 310㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 山形市西田 北山形駅 18分 240㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 山形市城西町 山形駅 13分 195㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 山形市東原町 山形駅 29分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年1~3月
    4,300万円 山形市馬見ヶ崎 羽前千歳駅 25分 710㎡ 150% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2025年1~3月
    4,500万円 山形市美畑町 山形駅 18分 570㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 山形市花楯 北山形駅 25分 185㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 山形市大字松原 蔵王駅 11分 490㎡ 200% 60% 長方形 5.4㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 山形市旅篭町 山形駅 16分 210㎡ 400% 80% 不整形 16.0㎡ 2025年1~3月
    7,500万円 山形市七日町 山形駅 16分 470㎡ 600% 80% 長方形 15.0㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 山形市大字沼木 山形駅 30分 410㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 山形市西田 北山形駅 23分 260㎡ 100% 50% 長方形 6.5㎡ 2025年1~3月
    700万円 山形市境田町 羽前千歳駅 20分 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 山形市薬師町 北山形駅 14分 220㎡ 200% 60% 袋地等 6.1㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 山形市大字妙見寺 山形駅 30分 200㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 山形市宮町 北山形駅 12分 240㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 山形市五日町 山形駅 11分 200㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 山形市蔵王半郷 蔵王駅 29分 200㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 山形市下条町 北山形駅 10分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.5㎡ 2025年1~3月
    250万円 山形市下条町 北山形駅 10分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年1~3月
    150万円 山形市印役町 北山形駅 28分 175㎡ 200% 60% 不整形 1.5㎡ 2025年1~3月
    2,100万円 山形市久保田 山形駅 15分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年1~3月
    2,800万円 山形市江俣 東金井駅 14分 510㎡ 200% 60% ほぼ長方形 13.5㎡ 2025年1~3月
    2,200万円 山形市春日町 山形駅 11分 300㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 山形市落合町 羽前千歳駅 20分 220㎡ 200% 70% ほぼ正方形 6.5㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 山形市落合町 羽前千歳駅 12分 200㎡ 200% 70% 長方形 6.5㎡ 2025年1~3月
    700万円 山形市あさひ町 山形駅 30分 110㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    850万円 山形市旭が丘 山形駅 30分 175㎡ 150% 60% 台形 4.5㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 山形市あこや町 山形駅 30分 270㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 山形市あかねヶ丘 山形駅 20分 290㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    930万円 山形市印役町 北山形駅 24分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,300万円 山形市小荷駄町 山形駅 24分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,400万円 山形市小荷駄町 山形駅 26分 410㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 山形市大字片谷地 蔵王駅 8分 370㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 山形市江俣 東金井駅 19分 200㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 山形市青田 山形駅 30分 160㎡ 150% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 山形市荒楯町 山形駅 26分 185㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    750万円 山形市大字風間 楯山駅 6分 400㎡ 200% 70% ほぼ台形 8.2㎡ 2024年10~12月
    2,100万円 山形市小立 山形駅 30分 300㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 山形市上町 山形駅 13分 210㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 山形市木の実町 山形駅 8分 130㎡ 600% 80% 長方形 18.0㎡ 2024年10~12月
    1,900万円 山形市あこや町 山形駅 30分 195㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    310万円 山形市大字漆山 漆山駅 28分 510㎡ 200% 70% 不整形 2024年10~12月
    650万円 山形市大字漆山 漆山駅 28分 970㎡ 200% 70% 不整形 2024年10~12月
    370万円 山形市大字漆山 漆山駅 28分 410㎡ 200% 70% 不整形 2024年10~12月
    79万円 山形市大字漆山 漆山駅 28分 130㎡ 200% 70% 不整形 2024年10~12月
    370万円 山形市大字漆山 漆山駅 28分 610㎡ 200% 70% 不整形 2024年10~12月
    1,800万円 山形市十日町 山形駅 13分 130㎡ 500% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年10~12月
    75万円 山形市大字鮨洗 羽前山辺駅 15分 50㎡ 200% 70% 長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    1,800万円 山形市深町 山形駅 28分 230㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2024年10~12月
    950万円 山形市松山 山形駅 30分 155㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.8㎡ 2024年10~12月
    4,900万円 山形市東原町 山形駅 20分 440㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,600万円 山形市南原町 山形駅 29分 590㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 山形市鳥居ヶ丘 山形駅 30分 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 山形市東青田 山形駅 30分 220㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    50万円 山形市双月町 北山形駅 30分 50㎡ 200% 60% 不整形 2024年10~12月
    2,800万円 山形市南館西 山形駅 30分 410㎡ 150% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 山形市七日町 山形駅 24分 135㎡ 500% 80% ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年10~12月
    3,500万円 山形市七日町 山形駅 24分 350㎡ 500% 80% 不整形 9.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 山形市浜崎 羽前千歳駅 23分 200㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,700万円 山形市大野目 羽前千歳駅 29分 660㎡ 150% 60% 不整形 7.0㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 山形市南栄町 山形駅 25分 135㎡ 200% 60% 長方形 8.3㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 山形市南栄町 山形駅 25分 135㎡ 200% 60% 長方形 6.7㎡ 2024年10~12月
    850万円 山形市諏訪町 山形駅 18分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 山形市鈴川町 北山形駅 30分 300㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 山形市南三番町 山形駅 28分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    5,200万円 山形市若宮 山形駅 30分 670㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    1,800万円 山形市吉原 山形駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 山形市吉原 山形駅 30分 150㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 山形市宮町 北山形駅 2分 130㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 山形市宮町 北山形駅 6分 250㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    2,400万円 山形市西江俣 東金井駅 14分 400㎡ 150% 60% ほぼ台形 15.0㎡ 2024年7~9月
    5,000万円 山形市六日町 北山形駅 16分 550㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2024年7~9月
    700万円 山形市城森 山形駅 1分 240㎡ 200% 70% ほぼ台形 16.0㎡ 2024年7~9月
    3,300万円 山形市みはらしの丘 茂吉記念館前駅 30分 1500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 22.0㎡ 2024年7~9月
    1,700万円 山形市元木 山形駅 30分 230㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    900万円 山形市山家本町 北山形駅 30分 770㎡ 100% 50% 不整形 4.5㎡ 2024年7~9月
    1,700万円 山形市東山形 山形駅 30分 430㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 山形市宮町 北山形駅 6分 200㎡ 200% 60% 正方形 4.3㎡ 2024年7~9月
    2,500万円 山形市宮町 北山形駅 6分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 山形市砂塚 東金井駅 30分 230㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,800万円 山形市八日町 山形駅 11分 360㎡ 200% 60% ほぼ台形 18.0㎡ 2024年7~9月
    960万円 山形市八日町 山形駅 11分 120㎡ 200% 60% 長方形 18.0㎡ 2024年7~9月
    280万円 山形市蔵王半郷 蔵王駅 30分 150㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    550万円 山形市城北町 北山形駅 9分 100㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 山形市飯田 蔵王駅 30分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    7,200万円 山形市飯田 蔵王駅 30分 1300㎡ 200% 60% 不整形 7.2㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 山形市小荷駄町 山形駅 26分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 山形市北町 北山形駅 15分 220㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2024年7~9月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

山形市の不動産売り出し事例

  • 山形市のマンションの売り出し事例

    山形市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 山形市の一戸建ての売り出し事例

    山形市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    2,399

    万円
    山形市双月町　戸建て
    山形市双月町
    奥羽本線「山形」駅徒歩48分
    294.46㎡
    122.55㎡
    34 年

    1,749

    万円
    山形市松山１丁目　戸建て
    山形市松山１丁目
    奥羽本線「山形」駅徒歩34分
    134.01㎡
    90.25㎡
    46 年

    3,249

    万円
    山形市城西町３丁目　戸建て
    山形市城西町３丁目
    奥羽本線「山形」駅徒歩20分
    331.72㎡
    171.09㎡
    50 年

    1,849

    万円
    山形市大字風間　戸建て
    山形市大字風間
    仙山線「楯山」駅徒歩6分
    208.72㎡
    102.03㎡
    35 年

    2,299

    万円
    山形市泉町　戸建て
    山形市泉町
    仙山線「北山形」駅徒歩22分
    137.71㎡
    115㎡
    25 年

    3,399

    万円
    山形市鳥居ケ丘　戸建て
    山形市鳥居ケ丘
    仙山線「山形」駅徒歩30分
    325.73㎡
    128.72㎡
    36 年

    1,499

    万円
    山形市大字大森　戸建て
    山形市大字大森
    仙山線「楯山」駅徒歩25分
    154.19㎡
    103.5㎡
    51 年
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 山形市の土地の売り出し事例

    山形市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,012

    万円
    【セキスイハイム】スマートハイムプレイス印役町【建築条件付土地】
    山形市印役町５丁目
    163.66㎡

    895

    万円
    【セキスイハイム】スマートハイムシティ陣場新田【建築条件付土地】
    山形市大字陣場新田
    JR左沢線「東金井」駅 徒歩18分
    204.29㎡

    1,460

    万円
    【嶋北エリア隣接】カーディナルシティ今塚
    山形市今塚字深田
    山交バス「嶋北」バス停 徒歩5分
    213.77㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

山形市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
    この体験談をもっと見る
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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山形市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

山形市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

山形市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山形市の一戸建て売却価格の平均相場890万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
890 万円
仲介手数料 *
36.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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    情報を入力

    売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください

  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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