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山形市の
不動産売却データ

  • 山形市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,568
    万円
    (前年比 -5.6 %)
    平米単価
    22.4 万円/㎡
    築年数
    30
    更新日: 2024年06月04日
    ※専有面積70㎡換算
  • 山形市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,050
    万円
    (前年比 -11.7 %)
    平米単価
    10.5 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 山形市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    570
    万円
    (前年比 -5.2 %)
    平米単価
    5.7 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

山形県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,697万円
(32.6万円/㎡)
2,823万円
(37.6万円/㎡)
-
築10~20年
-
1,430万円
(26.0万円/㎡)
2,017万円
(26.9万円/㎡)
2,649万円
(29.4万円/㎡)
築20~30年
297万円
(13.5万円/㎡)
1,100万円
(20.0万円/㎡)
1,312万円
(18.8万円/㎡)
2,299万円
(19.2万円/㎡)
築30~40年
220万円
(11.0万円/㎡)
777万円
(15.6万円/㎡)
1,118万円
(16.7万円/㎡)
893万円
(9.2万円/㎡)
築40年以上
-
559万円
(11.2万円/㎡)
549万円
(7.9万円/㎡)
-

山形県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,453万円
(17.7万円/㎡)
2,545万円
(14.5万円/㎡)
2,728万円
(11.9万円/㎡)
2,881万円
(6.1万円/㎡)
築10~20年
-
672万円
(9.6万円/㎡)
1,620万円
(9.5万円/㎡)
2,017万円
(7.8万円/㎡)
2,695万円
(5.5万円/㎡)
築20~30年
-
328万円
(5.3万円/㎡)
1,268万円
(7.2万円/㎡)
1,500万円
(5.2万円/㎡)
1,597万円
(3.3万円/㎡)
築30年以上
-
198万円
(2.2万円/㎡)
499万円
(3.0万円/㎡)
785万円
(2.8万円/㎡)
673万円
(1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


山形市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

山形市のマンション相場推移
5年前から-6.5%
10年前から+14.7%
山形市の一戸建て相場推移
5年前から-4.3%
10年前から+7.2%
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山形市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山形市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山形市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

山形市の不動産売却事例

  • 山形市のマンションの売却事例

    山形市のマンションの売却履歴です。 実際に山形市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,300万円 山形市三日町 山形 60 2LDK 23 2023年10~12月
    1,400万円 山形市城西町 山形 14 75 3LDK 28 2023年10~12月
    2,800万円 山形市双葉町 山形 3 90 3LDK 17 2023年10~12月
    3,900万円 山形市十日町 山形 11 75 3LDK 2 2023年10~12月
    1,500万円 山形市あこや町 70 2LDK 21 2023年10~12月
    1,600万円 山形市八日町 山形 10 80 3LDK 24 2023年10~12月
    1,600万円 山形市本町 山形 80 3LDK 21 2023年10~12月
    650万円 山形市本町 山形 17 50 2LDK 31 2023年10~12月
    1,700万円 山形市相生町 北山形 15 60 2LDK 34 2023年7~9月
    600万円 山形市相生町 70 4LDK 32 2023年7~9月
    1,700万円 山形市相生町 山形 23 55 2LDK 2023年7~9月
    600万円 山形市桜田東 山形 30 70 4LDK 2023年7~9月
    3,400万円 山形市十日町 山形 10 90 3LDK 17 2023年7~9月
    860万円 山形市松波 山形 30 75 3LDK 2023年7~9月
    1,800万円 山形市松波 山形 85 3LDK+S 18 2023年7~9月
    2,400万円 山形市旅篭町 山形 16 75 3LDK 10 2023年7~9月
    2,800万円 山形市本町 山形 16 70 2LDK 4 2023年7~9月
    250万円 山形市香澄町 山形 4 40 1DK 2023年7~9月
    3,300万円 山形市本町 80 2LDK 4 2023年7~9月
    3,300万円 山形市本町 山形 16 75 2LDK 2023年7~9月
    1,900万円 山形市松山 山形 30 70 3LDK 2023年4~6月
    2,000万円 山形市鉄砲町 山形 24 75 3LDK 2023年4~6月
    2,000万円 山形市鉄砲町 山形 23 80 3LDK 21 2023年4~6月
    2,500万円 山形市十日町 80 3LDK 17 2023年4~6月
    1,400万円 山形市十日町 山形 14 70 2LDK 44 2023年4~6月
    1,500万円 山形市十日町 山形 12 75 3LDK 26 2023年4~6月
    2,500万円 山形市十日町 山形 10 75 2LDK 17 2023年4~6月
    1,000万円 山形市相生町 山形 85 3LDK 34 2023年4~6月
    1,000万円 山形市相生町 山形 23 80 3LDK 2023年4~6月
    1,500万円 山形市六日町 北山形 18 80 3LDK 22 2023年4~6月
    1,500万円 山形市六日町 北山形 20 75 3LDK 2023年4~6月
    830万円 山形市十日町 山形 8 55 3LDK 2023年4~6月
    1,500万円 山形市十日町 山形 13 65 26 2023年4~6月
    860万円 山形市松波 山形 80 4LDK 27 2023年4~6月
    1,800万円 山形市小荷駄町 山形 21 80 4LDK 2023年4~6月
    1,900万円 山形市小白川町 山形 30 80 3LDK 2023年4~6月
    970万円 山形市荒楯町 山形 25 65 2LDK 30 2023年4~6月
    680万円 山形市木の実町 山形 11 75 3LDK 2023年4~6月
    2,300万円 山形市八日町 山形 13 70 3LDK 2023年4~6月
    860万円 山形市本町 山形 60 3LDK 31 2023年4~6月
    1,700万円 山形市南一番町 山形 29 65 3LDK 2023年1~3月
    1,500万円 山形市三日町 山形 16 70 3LDK 23 2023年1~3月
    1,000万円 山形市鉄砲町 山形 23 50 2LDK 46 2023年1~3月
    2,000万円 山形市桜町 山形 7 70 3LDK 2023年1~3月
    1,200万円 山形市十日町 山形 10 70 3LDK 32 2023年1~3月
    1,300万円 山形市十日町 山形 10 55 2LDK 2023年1~3月
    1,200万円 山形市十日町 山形 10 65 3LDK 32 2023年1~3月
    1,400万円 山形市十日町 山形 15 70 2LDK 2023年1~3月
    1,200万円 山形市六日町 山形 60 2LDK 22 2023年1~3月
    3,000万円 山形市旅篭町 山形 15 85 4LDK 2023年1~3月
    2,600万円 山形市木の実町 山形 13 70 3LDK 2023年1~3月
    1,200万円 山形市木の実町 山形 10 70 2LDK 37 2023年1~3月
    2,600万円 山形市木の実町 山形 13 80 3LDK 16 2023年1~3月
    350万円 山形市東原町 山形 21 40 2LDK 2023年1~3月
    2,800万円 山形市本町 山形 16 75 2LDK 2023年1~3月
    3,200万円 山形市本町 山形 16 75 3LDK 4 2023年1~3月
    300万円 山形市相生町 山形 23 35 1LDK 2023年1~3月
    800万円 山形市十日町 山形 8 55 2LDK 2022年10~12月
    800万円 山形市松波 山形 30 55 3LDK 2022年10~12月
    500万円 山形市松波 山形 30 65 4DK 2022年10~12月
    2,300万円 山形市北町 北山形 13 75 4LDK 2022年10~12月
    1,500万円 山形市あこや町 80 3LDK 20 2022年10~12月
    1,100万円 山形市銅町 北山形 19 60 3LDK 2022年10~12月
    4,700万円 山形市十日町 山形 11 75 3LDK 1 2022年10~12月
    2,800万円 山形市本町 山形 17 80 2LDK 3 2022年10~12月
    2,500万円 山形市双葉町 山形 4 70 2DK 2022年10~12月
    2,000万円 山形市馬見ヶ崎 北山形 30 75 3LDK 2022年10~12月
    450万円 山形市木の実町 山形 10 65 1LDK 2022年10~12月
    900万円 山形市木の実町 山形 10 65 3LDK 2022年10~12月
    3,800万円 山形市十日町 山形 11 75 3LDK 1 2022年10~12月
    1,500万円 山形市木の実町 山形 13 70 3LDK 2022年10~12月
    1,300万円 山形市木の実町 山形 12 80 2LDK 36 2022年10~12月
    1,900万円 山形市小白川町 山形 30 65 3LDK 2022年10~12月
    800万円 山形市松波 30 55 3LDK 27 2022年7~9月
    1,500万円 山形市久保田 山形 10 75 3LDK 19 2022年7~9月
    900万円 山形市松波 山形 80 4DK 26 2022年7~9月
    2,000万円 山形市清住町 山形 19 70 3LDK 2022年7~9月
    2,200万円 山形市清住町 山形 21 80 3LDK 12 2022年7~9月
    1,900万円 山形市鈴川町 北山形 30 80 3LDK 2022年7~9月
    1,900万円 山形市鈴川町 90 3LDK 15 2022年7~9月
    2,300万円 山形市十日町 山形 8 70 2LDK 16 2022年7~9月
    1,500万円 山形市十日町 山形 11 85 3LDK 2022年7~9月
    1,100万円 山形市桜田東 山形 85 3LDK+S 24 2022年7~9月
    1,600万円 山形市小白川町 山形 30 65 3LDK 2022年7~9月
    400万円 山形市本町 山形 16 25 1DK 2022年7~9月
    1,200万円 山形市十日町 山形 9 55 2LDK 25 2022年7~9月
    1,500万円 山形市六日町 北山形 20 65 3LDK 2022年7~9月
    1,400万円 山形市十日町 山形 9 65 2LDK 25 2022年4~6月
    2,100万円 山形市小白川町 山形 30 80 3LDK 2022年4~6月
    2,000万円 山形市双葉町 山形 3 80 3LDK 16 2022年4~6月
    2,000万円 山形市清住町 山形 80 3LDK 12 2022年4~6月
    2,000万円 山形市清住町 山形 19 70 3LDK 2022年4~6月
    1,400万円 山形市六日町 山形 28 60 2LDK 21 2022年4~6月
    3,200万円 山形市八日町 山形 12 85 3LDK 6 2022年4~6月
    600万円 山形市松波 山形 30 55 3LDK 28 2022年4~6月
    2,400万円 山形市十日町 山形 10 65 3LDK 16 2022年4~6月
    2,200万円 山形市北町 北山形 13 80 4LDK 15 2022年4~6月
    1,200万円 山形市松山 山形 75 3LDK 19 2022年4~6月
    2,300万円 山形市七日町 山形 18 55 2LDK 10 2022年4~6月
    1,700万円 山形市馬見ヶ崎 山形 75 3LDK 17 2022年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山形市の一戸建ての売却事例

    山形市の一戸建ての売却履歴です。 実際に山形市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,900万円 山形市馬見ヶ崎 北山形 30 195 365 26 6.0 2023年10~12月
    1,600万円 山形市元木 130 200 40 5.0 2023年10~12月
    2,800万円 山形市下条町 北山形 10 205 490 45 6.7 2023年10~12月
    1,900万円 山形市江俣 北山形 30 135 160 41 6.0 2023年10~12月
    3,500万円 山形市諏訪町 山形 20 95 310 27 2.5 2023年10~12月
    2,100万円 山形市双月新町 100 175 0 2023年10~12月
    7,000万円 山形市相生町 北山形 15 330 740 35 長方形 25.0 2023年7~9月
    3,900万円 山形市小立 山形 30 120 300 0 長方形 9.0 2023年7~9月
    1,400万円 山形市下条町 北山形 14 100 150 32 不整形 5.2 2023年7~9月
    2,900万円 山形市下条町 北山形 15 110 200 9 ほぼ台形 12.0 2023年7~9月
    1,000万円 山形市篭田 山形 18 230 220 38 長方形 8.5 2023年7~9月
    700万円 山形市十日町 山形 15 110 165 43 長方形 2023年7~9月
    1,700万円 山形市青田南 蔵王 30 150 220 37 6.0 2023年7~9月
    3,000万円 山形市瀬波 東金井 10 170 270 33 ほぼ長方形 12.0 2023年7~9月
    320万円 山形市蔵王成沢 蔵王 28 110 300 42 不整形 3.7 2023年7~9月
    3,700万円 山形市小荷駄町 山形 25 115 250 4 4.0 2023年7~9月
    7,200万円 山形市旅篭町 山形 16 310 400 22 不整形 6.0 2023年7~9月
    91,000万円 山形市あこや町 山形 26 2 1100 1 台形 18.0 2023年7~9月
    3,700万円 山形市東青田 山形 30 105 200 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    800万円 山形市和合町 北山形 30 145 210 47 ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    4,500万円 山形市緑町 山形 30 165 265 6 10.5 2023年7~9月
    2,300万円 山形市やよい 山形 24 155 280 51 不整形 4.0 2023年7~9月
    4,300万円 山形市南館西 山形 30 110 230 0 ほぼ長方形 16.0 2023年7~9月
    4,000万円 山形市南原町 山形 28 180 1 ほぼ整形 6.0 2023年7~9月
    2,800万円 山形市松波 山形 30 105 170 0 ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    650万円 山形市東青田 山形 30 200 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,500万円 山形市松波 山形 30 105 170 0 ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    2,200万円 山形市松波 山形 30 160 330 22 ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    3,600万円 山形市大字妙見寺 山形 30 350 ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    4,300万円 山形市大字松原 蔵王 14 370 不整形 6.0 2023年4~6月
    2,000万円 山形市大字成安 漆山 30 95 220 0 ほぼ長方形 9.0 2023年4~6月
    3,400万円 山形市八日町 山形 13 95 230 0 不整形 6.7 2023年4~6月
    2,300万円 山形市大字前明石 山形 30 95 230 0 ほぼ長方形 6.7 2023年4~6月
    2,500万円 山形市元木 山形 30 105 140 0 ほぼ台形 12.0 2023年4~6月
    400万円 山形市西原 山形 1 110 220 45 不整形 5.0 2023年4~6月
    4,000万円 山形市南館西 山形 30 230 ほぼ長方形 16.0 2023年4~6月
    2,600万円 山形市美畑町 100 155 4 4.0 2023年4~6月
    1,700万円 山形市六日町 北山形 21 150 190 39 長方形 7.2 2023年4~6月
    850万円 山形市荒楯町 山形 25 80 125 32 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,500万円 山形市下条町 山形 30 205 200 39 6.0 2023年4~6月
    900万円 山形市桜田西 蔵王 30 55 165 33 長方形 4.0 2023年4~6月
    3,300万円 山形市桜田西 蔵王 26 105 200 1 ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    1,600万円 山形市桜田東 蔵王 30 125 240 39 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,100万円 山形市南栄町 山形 25 25 230 3 長方形 8.0 2023年4~6月
    950万円 山形市南栄町 山形 29 200 260 41 長方形 6.5 2023年4~6月
    3,400万円 山形市鉄砲町 105 155 0 5.0 2023年4~6月
    1,100万円 山形市鉄砲町 山形 21 95 140 18 長方形 4.0 2023年4~6月
    660万円 山形市円応寺町 北山形 15 125 150 47 不整形 7.7 2023年4~6月
    3,300万円 山形市十日町 山形 14 100 150 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    3,700万円 山形市大字滑川 山形 1 340 長方形 6.0 2023年4~6月
    3,300万円 山形市小白川町 山形 30 110 235 8 6.0 2023年4~6月
    3,400万円 山形市七日町 山形 19 230 410 29 不整形 4.0 2023年4~6月
    500万円 山形市大字柏倉 山形 1 170 430 54 不整形 3.6 2023年4~6月
    930万円 山形市蔵王成沢 蔵王 25 120 170 35 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    1,100万円 山形市小荷駄町 山形 26 150 410 不整形 6.5 2023年4~6月
    2,200万円 山形市富の中 山形 30 135 210 27 ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    1,900万円 山形市上町 山形 19 110 280 49 長方形 6.0 2023年4~6月
    3,000万円 山形市北町 北山形 15 135 210 12 7.5 2023年4~6月
    2,800万円 山形市大野目 羽前千歳 29 100 165 0 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,300万円 山形市長町 羽前千歳 4 170 710 21 不整形 7.5 2023年4~6月
    770万円 山形市幸町 山形 8 350 240 32 ほぼ台形 4.5 2023年4~6月
    6,400万円 山形市あこや町 山形 30 400 660 38 ほぼ正方形 12.0 2023年4~6月
    1,400万円 山形市城西町 山形 18 100 350 56 ほぼ長方形 3.7 2023年4~6月
    3,800万円 山形市城西町 山形 24 165 長方形 7.5 2023年4~6月
    2,800万円 山形市久保田 山形 19 230 310 22 ほぼ長方形 10.0 2023年4~6月
    2,500万円 山形市嶋南 東金井 23 140 270 14 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,200万円 山形市清住町 山形 21 70 150 22 長方形 4.5 2023年4~6月
    1,800万円 山形市小立 山形 30 115 310 36 ほぼ台形 8.3 2023年1~3月
    21万円 山形市城南町 山形 8 65 190 ほぼ長方形 8.3 2023年1~3月
    2,400万円 山形市城北町 北山形 14 185 250 26 長方形 5.4 2023年1~3月
    2,400万円 山形市成沢西 蔵王 14 85 220 52 ほぼ長方形 6.7 2023年1~3月
    2,300万円 山形市江南 北山形 19 95 170 1 ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    3,600万円 山形市小白川町 山形 30 110 160 ほぼ台形 6.0 2023年1~3月
    27,000万円 山形市七日町 山形 20 2 1300 25 不整形 9.0 2023年1~3月
    4,300万円 山形市小荷駄町 山形 26 390 410 27 不整形 12.0 2023年1~3月
    2,400万円 山形市大字上椹沢 山形 30 110 380 9 不整形 4.0 2023年1~3月
    430万円 山形市大字下東山 高瀬 2 130 240 73 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    1,700万円 山形市幸町 山形 10 120 185 51 4.0 2023年1~3月
    1,700万円 山形市幸町 山形 7 120 180 51 不整形 4.0 2023年1~3月
    800万円 山形市大字下東山 高瀬 3 165 540 29 不整形 7.5 2023年1~3月
    1,400万円 山形市あこや町 山形 30 115 200 56 ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    3,400万円 山形市久保田 山形 15 125 165 4 長方形 6.0 2023年1~3月
    2,300万円 山形市大野目 北山形 30 100 175 33 5.0 2023年1~3月
    2,400万円 山形市大野目 羽前千歳 29 100 170 33 長方形 7.0 2023年1~3月
    2,300万円 山形市大字漆山 漆山 4 105 200 0 不整形 6.0 2023年1~3月
    5,500万円 山形市鈴川町 北山形 30 120 200 0 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    600万円 山形市蔵王半郷 茂吉記念館前 30 95 210 37 不整形 4.0 2023年1~3月
    3,100万円 山形市円応寺町 北山形 15 100 180 0 ほぼ正方形 6.0 2023年1~3月
    2,200万円 山形市瀬波 東金井 10 170 270 33 長方形 12.0 2023年1~3月
    200万円 山形市蔵王成沢 蔵王 14 120 140 48 不整形 4.7 2023年1~3月
    2,700万円 山形市蔵王成沢 蔵王 10 105 200 0 ほぼ正方形 6.0 2023年1~3月
    1,900万円 山形市高原町 羽前千歳 30 140 230 19 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    530万円 山形市大字中野目 漆山 1 80 230 22 ほぼ正方形 6.0 2023年1~3月
    2,500万円 山形市東青田 山形 30 185 460 44 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,000万円 山形市松波 山形 30 250 280 42 ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    940万円 山形市南松原 蔵王 18 115 200 29 ほぼ正方形 4.5 2023年1~3月
    500万円 山形市鳥居ヶ丘 山形 170 195 34 2023年1~3月
    2,000万円 山形市元木 山形 30 240 380 35 長方形 15.0 2023年1~3月
    2,200万円 山形市宮町 北山形 6 145 320 37 長方形 6.1 2023年1~3月
    2,200万円 山形市宮町 北山形 10 150 240 37 6.0 2023年1~3月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山形市の土地の売却事例

    山形市の土地の売却履歴です。 実際に山形市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,100万円 山形市若葉町 山形 9 530 200% 80% ほぼ台形 9.5 2023年7~9月
    2,100万円 山形市飯塚町 山形 30 2 200% 70% 不整形 10.0 2023年7~9月
    1,000万円 山形市相生町 北山形 14 100 400% 80% 正方形 10.0 2023年7~9月
    220万円 山形市大字大森 高瀬 13 120 200% 70% 正方形 5.0 2023年7~9月
    1,000万円 山形市美畑町 山形 20 170 200% 80% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    1,200万円 山形市美畑町 山形 16 200 200% 60% 不整形 11.0 2023年7~9月
    1,200万円 山形市鈴川町 北山形 30 280 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    1,100万円 山形市大字松原 蔵王 9 210 200% 70% ほぼ長方形 6.3 2023年7~9月
    920万円 山形市錦町 北山形 9 105 200% 60% 長方形 6.0 2023年7~9月
    210万円 山形市大字門伝 山形 1 210 200% 70% 不整形 5.3 2023年4~6月
    2,000万円 山形市美畑町 山形 18 370 200% 60% 不整形 11.0 2023年4~6月
    2,000万円 山形市南二番町 山形 29 260 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    7,700万円 山形市緑町 山形 29 730 200% 60% ほぼ正方形 5.3 2023年4~6月
    630万円 山形市伊達城 漆山 21 500 200% 70% 台形 5.0 2023年4~6月
    860万円 山形市大字松原 蔵王 14 230 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    880万円 山形市大字松原 蔵王 4 220 200% 70% 不整形 4.3 2023年4~6月
    1,700万円 山形市松波 山形 30 280 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    1,300万円 山形市前田町 山形 30 165 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    1,200万円 山形市長町 羽前千歳 11 320 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    3,000万円 山形市東原町 山形 20 270 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    900万円 山形市東原町 山形 19 300 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    1,400万円 山形市東青田 山形 30 290 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,200万円 山形市東青田 山形 30 240 100% 50% 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,000万円 山形市元木 蔵王 30 135 150% 60% ほぼ長方形 6.7 2023年4~6月
    280万円 山形市大字八森 山形 1 450 200% 70% ほぼ正方形 4.5 2023年4~6月
    950万円 山形市和合町 北山形 30 170 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    1,100万円 山形市南四番町 山形 24 150 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    100万円 山形市若葉町 山形 13 50 200% 60% 不整形 6.0 2023年4~6月
    500万円 山形市城北町 北山形 10 70 200% 60% 長方形 4.4 2023年4~6月
    840万円 山形市城北町 北山形 10 150 200% 60% 不整形 4.4 2023年4~6月
    1,900万円 山形市小白川町 山形 30 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    400万円 山形市城北町 北山形 9 100 200% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    2,000万円 山形市相生町 北山形 11 310 400% 80% ほぼ正方形 7.0 2023年4~6月
    1,400万円 山形市江南 東金井 18 180 150% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,700万円 山形市上町 山形 18 200 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2023年4~6月
    2,500万円 山形市上町 山形 24 330 100% 50% 長方形 12.0 2023年4~6月
    1,300万円 山形市大字漆山 漆山 4 250 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,200万円 山形市大字漆山 漆山 8 250 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    1,200万円 山形市飯田 蔵王 30 210 200% 60% ほぼ台形 5.0 2023年4~6月
    4,900万円 山形市大字十文字 南出羽 28 2 200% 70% 不整形 25.0 2023年4~6月
    14,000万円 山形市篭田 山形 20 1600 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2023年4~6月
    700万円 山形市城西町 山形 12 150 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    1,300万円 山形市城西町 山形 16 350 200% 60% 不整形 7.5 2023年4~6月
    16,000万円 山形市篭田 山形 21 1600 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2023年4~6月
    1,200万円 山形市北町 北山形 11 230 200% 60% 台形 8.5 2023年4~6月
    2,800万円 山形市あこや町 山形 30 420 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,000万円 山形市あこや町 山形 30 200 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2023年4~6月
    1,200万円 山形市大字漆山 漆山 15 910 200% 60% 長方形 2023年1~3月
    650万円 山形市小白川町 山形 30 210 200% 60% 不整形 6.0 2023年1~3月
    1,200万円 山形市小白川町 山形 30 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,100万円 山形市円応寺町 北山形 16 135 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    400万円 山形市城北町 北山形 11 100 200% 60% 長方形 4.2 2023年1~3月
    910万円 山形市大字漆山 漆山 4 270 200% 70% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,100万円 山形市大字漆山 漆山 8 200 200% 70% 長方形 6.0 2023年1~3月
    830万円 山形市大字漆山 漆山 9 290 200% 70% 不整形 8.0 2023年1~3月
    2,400万円 山形市上桜田 山形 30 320 100% 50% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,400万円 山形市城南町 山形 12 160 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2023年1~3月
    1,000万円 山形市大字漆山 漆山 5 200 200% 70% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,000万円 山形市あかねヶ丘 山形 26 165 100% 50% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,100万円 山形市印役町 北山形 21 360 200% 60% ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    4,400万円 山形市飯田 山形 30 1300 200% 60% 不整形 6.0 2023年1~3月
    20,000万円 山形市荒楯町 山形 24 2 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2023年1~3月
    1,800万円 山形市あこや町 山形 30 195 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2023年1~3月
    1,800万円 山形市七日町 山形 28 260 200% 60% 不整形 5.0 2023年1~3月
    1,200万円 山形市瀬波 東金井 11 230 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2023年1~3月
    920万円 山形市瀬波 東金井 9 140 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,400万円 山形市南館 山形 23 180 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,900万円 山形市双葉町 山形 8 120 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,800万円 山形市西田 山形 30 270 150% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,500万円 山形市西田 北山形 23 220 100% 50% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,400万円 山形市銅町 北山形 14 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,500万円 山形市千歳 北山形 14 220 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    1,300万円 山形市千石 楯山 11 630 200% 70% 不整形 10.0 2023年1~3月
    2,500万円 山形市錦町 北山形 12 300 200% 60% 不整形 2.6 2023年1~3月
    1,200万円 山形市大野目 羽前千歳 30 230 150% 60% 不整形 6.0 2023年1~3月
    900万円 山形市和合町 山形 30 170 200% 60% ほぼ台形 7.0 2023年1~3月
    2,200万円 山形市若宮 山形 30 250 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    12,000万円 山形市流通センター 楯山 21 2 200% 60% ほぼ整形 9.0 2023年1~3月
    2,800万円 山形市流通センター 羽前千歳 18 1100 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2023年1~3月
    1,000万円 山形市大字妙見寺 山形 30 280 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    700万円 山形市城森 蔵王 1 460 200% 70% ほぼ正方形 6.4 2022年10~12月
    310万円 山形市和合町 山形 30 440 200% 60% 不整形 2.0 2022年10~12月
    780万円 山形市南松原 蔵王 16 195 200% 70% 長方形 5.2 2022年10~12月
    1,400万円 山形市若葉町 山形 13 195 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    1,400万円 山形市若葉町 山形 14 210 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,200万円 山形市明神前 山形 30 220 200% 70% 長方形 7.5 2022年10~12月
    1,300万円 山形市大字妙見寺 山形 30 200 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    67万円 山形市飯塚町 東金井 30 30 200% 70% 不整形 12.5 2022年10~12月
    610万円 山形市大字漆山 漆山 8 220 200% 70% 長方形 5.0 2022年10~12月
    750万円 山形市大字漆山 漆山 13 210 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,300万円 山形市小白川町 山形 30 175 200% 60% ほぼ長方形 7.6 2022年10~12月
    1,400万円 山形市小立 山形 30 190 100% 50% ほぼ長方形 5.5 2022年10~12月
    300万円 山形市大字志戸田 山形 1 250 200% 70% ほぼ台形 15.0 2022年10~12月
    1,400万円 山形市大字今塚 羽前千歳 26 210 200% 70% ほぼ長方形 6.8 2022年10~12月
    1,100万円 山形市大字漆山 漆山 8 200 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,200万円 山形市江南 北山形 23 195 150% 60% ほぼ台形 6.0 2022年10~12月
    1,400万円 山形市江南 北山形 23 220 150% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,900万円 山形市小荷駄町 山形 21 220 200% 60% ほぼ長方形 2022年10~12月
    460万円 山形市大字黒沢 蔵王 21 115 200% 70% ほぼ長方形 10.0 2022年10~12月
    760万円 山形市清住町 山形 16 130 200% 60% ほぼ台形 10.5 2022年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

山形市の不動産売り出し事例

  • 山形市のマンションの売り出し事例

    山形市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    420

    万円

    山形市七日町1丁目
    奥羽本線「山形」駅徒歩15分
    2LDK
    62.09㎡
    44

    829

    万円

    山形市鉄砲町2丁目
    仙山線「山形」駅徒歩23分
    2LDK
    62.04㎡
    48

    829

    万円

    山形市桜田東4丁目
    奥羽本線「蔵王」駅徒歩38分
    3LDK
    71.5㎡
    44
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 山形市の一戸建ての売り出し事例

    山形市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,699

    万円

    山形市新開1丁目
    奥羽本線「南出羽」駅徒歩19分
    322.49㎡
    91.08㎡
    49

    1,899

    万円

    山形市長町3丁目
    奥羽本線「羽前千歳」駅徒歩11分
    264.56㎡
    120.64㎡
    49

    1,999

    万円

    山形市長町字向河原
    仙山線「羽前千歳」駅徒歩9分
    214.42㎡
    110.13㎡
    17

    1,699

    万円

    山形市大字二位田
    奥羽本線「蔵王」駅徒歩38分
    218.78㎡
    95.08㎡
    45

    1,999

    万円

    山形市大字青野字鷺ケ森
    奥羽本線「羽前千歳」駅徒歩37分
    317.4㎡
    177.58㎡
    33
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 山形市の土地の売り出し事例

    山形市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,619

    万円

    202㎡

    1,749

    万円

    251.96㎡

    930

    万円

    山形市大字陣場新田
    JR左沢線「東金井」駅 徒歩18分
    205.24㎡

    1,360

    万円

    山形市大字妙見寺
    JR奥羽本線「山形」駅 バス乗車23分、県総合研修センター前バス停 徒歩6分
    202.15㎡

    1,460

    万円

    山形市今塚字深田
    山交バス「嶋北」バス停 徒歩5分
    213.77㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

山形市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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山形市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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山形市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

山形市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

山形市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山形市の一戸建て売却価格の平均相場1,050万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,050 万円
仲介手数料 *
41.3 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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    情報を入力

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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