更新日 2025年02月05日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる？
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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西置賜郡飯豊町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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西置賜郡飯豊町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格180万円平米単価1.8 万円/㎡築年数9 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
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西置賜郡飯豊町の土地売却の参考データ売却相場価格60万円（前年比 -17.0 %）平米単価0.6 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
山形県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,697万円
(32.6万円/㎡)
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2,834万円
(42.3万円/㎡)
|
-
|
| 築10～20年 |
-
|
2,016万円
(36.7万円/㎡)
|
2,299万円
(32.9万円/㎡)
|
3,048万円
(28.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
297万円
(13.5万円/㎡)
|
1,008万円
(18.3万円/㎡)
|
1,497万円
(21.4万円/㎡)
|
2,299万円
(19.2万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
340万円
(17.0万円/㎡)
|
719万円
(14.4万円/㎡)
|
999万円
(14.3万円/㎡)
|
893万円
(9.2万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
-
|
559万円
(11.2万円/㎡)
|
549万円
(7.9万円/㎡)
|
-
|
山形県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,453万円
(17.7万円/㎡)
|
2,628万円
(14.2万円/㎡)
|
2,718万円
(11.8万円/㎡)
|
2,750万円
(5.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
672万円
(9.6万円/㎡)
|
1,641万円
(10.1万円/㎡)
|
2,250万円
(7.5万円/㎡)
|
2,419万円
(4.9万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
277万円
(4.3万円/㎡)
|
1,299万円
(7.2万円/㎡)
|
1,508万円
(5.2万円/㎡)
|
2,070万円
(4.2万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
-
|
209万円
(2.2万円/㎡)
|
430万円
(2.6万円/㎡)
|
751万円
(2.7万円/㎡)
|
702万円
(1.5万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、西置賜郡飯豊町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西置賜郡飯豊町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
西置賜郡飯豊町の不動産売却事例
- 西置賜郡飯豊町のマンションの売却事例
西置賜郡飯豊町のマンションの売却履歴です。 実際に西置賜郡飯豊町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 西置賜郡飯豊町の一戸建ての売却事例
西置賜郡飯豊町の一戸建ての売却履歴です。 実際に西置賜郡飯豊町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 1,700万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿駅 15分 100㎡ 500㎡ 9年 ほぼ台形 8.0㎡ 2023年1~3月 150万円 西置賜郡飯豊町大字上原 手ノ子駅 2分 110㎡ 830㎡ 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月 230万円 西置賜郡飯豊町大字中 萩生駅 21分 80㎡ 510㎡ 25年 長方形 10.5㎡ 2021年10~12月 100万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿駅 4分 280㎡ ほぼ正方形 8.0㎡ 2021年10~12月 5,600万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子駅 6分 470㎡ 1300㎡ 20年 不整形 11.0㎡ 2021年1~3月 5万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿駅 30分 120㎡ 670㎡ 53年 ほぼ台形 8.5㎡ 2020年10~12月 900万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿駅 4分 195㎡ 540㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年4~6月 180万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿駅 20分 1800㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2019年10~12月 20万円 西置賜郡飯豊町大字小屋 手ノ子駅 2分 160㎡ 1100㎡ 不整形 3.5㎡ 2019年7~9月 60万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 21分 280㎡ 不整形 7.5㎡ 2019年7~9月 320万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿駅 7分 155㎡ 270㎡ 27年 ほぼ整形 4.0㎡ 2019年7~9月 100万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿駅 30分 160㎡ 870㎡ 64年 不整形 12.0㎡ 2019年7~9月 54万円 西置賜郡飯豊町大字小屋 手ノ子駅 2分 160㎡ 1600㎡ 不整形 3.0㎡ 2019年1~3月 100万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子駅 6分 470㎡ 1300㎡ 17年 不整形 7.5㎡ 2018年10~12月 120万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿駅 6分 85㎡ 360㎡ 38年 台形 4.0㎡ 2018年7~9月 90万円 西置賜郡飯豊町大字小屋 手ノ子駅 2分 185㎡ 1200㎡ 不整形 4.0㎡ 2017年7~9月 54万円 西置賜郡飯豊町大字小屋 手ノ子駅 2分 160㎡ 1600㎡ 不整形 3.0㎡ 2017年1~3月 200万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 20分 170㎡ 480㎡ 57年 不整形 5.0㎡ 2016年4~6月 1,700万円 西置賜郡飯豊町大字黒沢 萩生駅 20分 200㎡ 1300㎡ 14年 不整形 5.0㎡ 2015年4~6月 440万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿駅 5分 150㎡ 470㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2015年1~3月 300万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿駅 2分 150㎡ 540㎡ 39年 不整形 9.5㎡ 2015年1~3月 1,200万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 19分 130㎡ 600㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2014年4~6月 2,100万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 8分 490㎡ 長方形 8.0㎡ 2014年1~3月 1,900万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿駅 18分 500㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2014年1~3月 500万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 22分 145㎡ 710㎡ 25年 不整形 7.5㎡ 2013年7~9月 35万円 西置賜郡飯豊町大字上屋地 羽前沼沢駅 2分 155㎡ ほぼ長方形 2013年1~3月 1,300万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿駅 30分 195㎡ 720㎡ 15年 不整形 6.5㎡ 2012年4~6月 55万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿駅 5分 210㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2010年4~6月 500万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿駅 6分 115㎡ 480㎡ 34年 長方形 8.0㎡ 2010年1~3月 1,100万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿駅 18分 155㎡ 700㎡ 11年 不整形 6.0㎡ 2009年4~6月 1,100万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿駅 10分 100㎡ 330㎡ 13年 ほぼ台形 8.0㎡ 2008年4~6月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 西置賜郡飯豊町の土地の売却事例
西置賜郡飯豊町の土地の売却履歴です。 実際に西置賜郡飯豊町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 90万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿駅 7分 210㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2024年4~6月 470万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿駅 30分 400㎡ 長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 430万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 16分 720㎡ ほぼ長方形 21.0㎡ 2024年1~3月 1万円 西置賜郡飯豊町大字中 萩生駅 21分 195㎡ 不整形 5.5㎡ 2023年10~12月 71万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿駅 29分 115㎡ ほぼ長方形 7.5㎡ 2023年7~9月 71万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿駅 29分 115㎡ ほぼ長方形 7.5㎡ 2023年7~9月 430万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿駅 30分 360㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 10万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿駅 7分 180㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年10~12月 560万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿駅 30分 510㎡ ほぼ台形 8.0㎡ 2022年7~9月 50万円 西置賜郡飯豊町大字松原 羽前椿駅 19分 190㎡ ほぼ長方形 5.7㎡ 2022年4~6月 65万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 4分 125㎡ ほぼ長方形 8.3㎡ 2022年1~3月 320万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 16分 290㎡ 台形 6.5㎡ 2022年1~3月 45万円 西置賜郡飯豊町大字下屋地 手ノ子駅 2分 1400㎡ 不整形 11.0㎡ 2020年10~12月 80万円 西置賜郡飯豊町大字下屋地 手ノ子駅 2分 310㎡ 不整形 2.0㎡ 2020年10~12月 100万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿駅 29分 950㎡ 不整形 8.5㎡ 2020年10~12月 44万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿駅 30分 940㎡ 不整形 7.0㎡ 2020年1~3月 430万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 19分 580㎡ ほぼ整形 7.3㎡ 2019年7~9月 150万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 20分 390㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2019年4~6月 360万円 西置賜郡飯豊町大字中 萩生駅 21分 430㎡ ほぼ台形 5.5㎡ 2019年4~6月 26万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子駅 4分 360㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2019年4~6月 370万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿駅 30分 1600㎡ 不整形 13.0㎡ 2019年1~3月 350万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 6分 470㎡ ほぼ長方形 14.0㎡ 2019年1~3月 48万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿駅 30分 490㎡ 不整形 5.0㎡ 2018年10~12月 81万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 18分 460㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2018年10~12月 59万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿駅 26分 230㎡ ほぼ正方形 7.0㎡ 2018年4~6月 9万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿駅 30分 85㎡ ほぼ台形 14.0㎡ 2017年7~9月 170万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 19分 260㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2017年7~9月 40万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿駅 23分 340㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2017年7~9月 84万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿駅 1分 135㎡ ほぼ正方形 7.0㎡ 2017年1~3月 320万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 22分 630㎡ 不整形 7.5㎡ 2016年7~9月 150万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 17分 760㎡ 台形 9.0㎡ 2016年4~6月 80万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿駅 30分 340㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2016年4~6月 90万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿駅 30分 320㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2015年10~12月 150万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿駅 3分 190㎡ ほぼ整形 7.5㎡ 2015年10~12月 430万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿駅 13分 1900㎡ ほぼ整形 12.0㎡ 2015年1~3月 1,200万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 18分 1300㎡ ほぼ台形 21.0㎡ 2014年10~12月 880万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 6分 1100㎡ ほぼ正方形 8.0㎡ 2014年10~12月 31万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子駅 13分 260㎡ 不整形 4.0㎡ 2014年7~9月 160万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 6分 230㎡ ほぼ整形 8.0㎡ 2014年4~6月 22万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子駅 13分 85㎡ 不整形 10.0㎡ 2014年4~6月 440万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 7分 560㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2014年1~3月 58万円 西置賜郡飯豊町大字高峰 手ノ子駅 12分 125㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2013年4~6月 280万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 6分 330㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2012年10~12月 300万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 6分 360㎡ ほぼ長方形 13.5㎡ 2012年10~12月 280万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 1分 640㎡ 不整形 2012年4~6月 50万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 6分 105㎡ 不整形 14.0㎡ 2012年1~3月 60万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 8分 100㎡ 不整形 7.5㎡ 2012年1~3月 250万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子駅 9分 480㎡ ほぼ長方形 8.5㎡ 2012年1~3月 290万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 6分 1500㎡ ほぼ長方形 14.0㎡ 2011年10~12月 52万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子駅 12分 95㎡ ほぼ長方形 10.5㎡ 2011年7~9月 41万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子駅 13分 70㎡ ほぼ長方形 10.5㎡ 2011年4~6月 120万円 西置賜郡飯豊町大字中 萩生駅 23分 260㎡ 不整形 5.0㎡ 2011年4~6月 59万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 13分 85㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2010年7~9月 200万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿駅 28分 1800㎡ 不整形 7.5㎡ 2010年7~9月 60万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 22分 105㎡ 不整形 5.0㎡ 2010年1~3月 200万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 22分 390㎡ 不整形 4.0㎡ 2009年7~9月 430万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 21分 430㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2009年7~9月 48万円 西置賜郡飯豊町大字中 萩生駅 26分 90㎡ ほぼ長方形 6.2㎡ 2009年7~9月 430万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 21分 1500㎡ 不整形 5.6㎡ 2009年4~6月 48万円 西置賜郡飯豊町大字黒沢 萩生駅 16分 125㎡ 不整形 2008年10~12月 490万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿駅 1分 1000㎡ ほぼ長方形 16.0㎡ 2008年10~12月 72万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 14分 95㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2008年7~9月 73万円 西置賜郡飯豊町大字黒沢 萩生駅 16分 105㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2008年7~9月 60万円 西置賜郡飯豊町大字高峰 手ノ子駅 22分 500㎡ ほぼ台形 8.0㎡ 2008年7~9月 140万円 西置賜郡飯豊町大字黒沢 萩生駅 16分 270㎡ ほぼ台形 8.0㎡ 2008年7~9月 460万円 西置賜郡飯豊町大字黒沢 萩生駅 16分 660㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2008年7~9月 690万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生駅 3分 800㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2008年4~6月 8万円 西置賜郡飯豊町大字下屋地 手ノ子駅 2分 260㎡ ほぼ台形 9.0㎡ 2007年10~12月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
西置賜郡飯豊町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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西置賜郡飯豊町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
西置賜郡飯豊町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
西置賜郡飯豊町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西置賜郡飯豊町の一戸建て売却価格の平均相場180万円（築年数9年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 180 万円
- 仲介手数料 *
- 9.9 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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