不動産売却・査定

西置賜郡飯豊町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 西置賜郡飯豊町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 西置賜郡飯豊町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    築年数
    25
    ※延床面積100㎡換算
  • 西置賜郡飯豊町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
西置賜郡飯豊町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、西置賜郡飯豊町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 西置賜郡飯豊町の不動産売却相場
  2. 西置賜郡飯豊町の不動産の売り時は?
  3. 西置賜郡飯豊町の不動産売却にかかる費用
  4. 西置賜郡飯豊町の不動産売却手続きの流れ
  5. 西置賜郡飯豊町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

西置賜郡飯豊町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西置賜郡飯豊町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西置賜郡飯豊町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 西置賜郡飯豊町のマンションの売却事例

    西置賜郡飯豊町のマンションの売却履歴です。 実際に西置賜郡飯豊町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西置賜郡飯豊町の一戸建ての売却事例

    西置賜郡飯豊町の一戸建ての売却履歴です。 実際に西置賜郡飯豊町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 西置賜郡飯豊町大字上原 手ノ子 135 110 830 不整形 6.0 2022年1~3月
    100万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 4 280 ほぼ正方形 8.0 2021年10~12月
    230万円 西置賜郡飯豊町大字中 萩生 21 80 510 25 長方形 10.5 2021年10~12月
    5,600万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子 6 470 1300 20 不整形 11.0 2021年1~3月
    5万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿 45 120 670 53 ほぼ台形 8.5 2020年10~12月
    900万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 4 195 540 28 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    180万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 20 1800 ほぼ整形 5.0 2019年10~12月
    60万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 21 280 不整形 7.5 2019年7~9月
    20万円 西置賜郡飯豊町大字小屋 手ノ子 135 160 1100 不整形 3.5 2019年7~9月
    320万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 7 155 270 27 ほぼ整形 4.0 2019年7~9月
    100万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿 45 160 870 64 不整形 12.0 2019年7~9月
    54万円 西置賜郡飯豊町大字小屋 手ノ子 135 160 1600 不整形 3.0 2019年1~3月
    100万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子 6 470 1300 17 不整形 7.5 2018年10~12月
    120万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 6 85 360 38 台形 4.0 2018年7~9月
    90万円 西置賜郡飯豊町大字小屋 手ノ子 135 185 1200 不整形 4.0 2017年7~9月
    54万円 西置賜郡飯豊町大字小屋 手ノ子 135 160 1600 不整形 3.0 2017年1~3月
    200万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 20 170 480 57 不整形 5.0 2016年4~6月
    1,700万円 西置賜郡飯豊町大字黒沢 萩生 20 200 1300 14 不整形 5.0 2015年4~6月
    440万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 5 150 470 ほぼ長方形 11.0 2015年1~3月
    300万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 2 150 540 39 不整形 9.5 2015年1~3月
    1,200万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 19 130 600 ほぼ長方形 4.0 2014年4~6月
    2,100万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 8 490 長方形 8.0 2014年1~3月
    1,900万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 18 500 ほぼ長方形 4.0 2014年1~3月
    500万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 22 145 710 25 不整形 7.5 2013年7~9月
    35万円 西置賜郡飯豊町大字上屋地 羽前沼沢 135 155 ほぼ長方形 2013年1~3月
    1,300万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿 45 195 720 15 不整形 6.5 2012年4~6月
    55万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 5 210 ほぼ長方形 3.0 2010年4~6月
    500万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 6 115 480 34 長方形 8.0 2010年1~3月
    1,100万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 18 155 700 11 不整形 6.0 2009年4~6月
    1,100万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 10 100 330 13 ほぼ台形 8.0 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西置賜郡飯豊町の土地の売却事例

    西置賜郡飯豊町の土地の売却履歴です。 実際に西置賜郡飯豊町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    560万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿 45 510 % % ほぼ台形 8.0 2022年7~9月
    50万円 西置賜郡飯豊町大字松原 羽前椿 19 190 % % ほぼ長方形 5.7 2022年4~6月
    65万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 4 125 % % ほぼ長方形 8.3 2022年1~3月
    320万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 16 290 % % 台形 6.5 2022年1~3月
    80万円 西置賜郡飯豊町大字下屋地 手ノ子 135 310 % % 不整形 2.0 2020年10~12月
    100万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿 29 950 % % 不整形 8.5 2020年10~12月
    45万円 西置賜郡飯豊町大字下屋地 手ノ子 135 1400 % % 不整形 11.0 2020年10~12月
    44万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿 45 940 % % 不整形 7.0 2020年1~3月
    430万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 19 580 % % ほぼ整形 7.3 2019年7~9月
    150万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 20 390 % % ほぼ長方形 5.5 2019年4~6月
    26万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子 4 360 % % ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    360万円 西置賜郡飯豊町大字中 萩生 21 430 % % ほぼ台形 5.5 2019年4~6月
    370万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿 45 1600 % % 不整形 13.0 2019年1~3月
    350万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 6 470 % % ほぼ長方形 14.0 2019年1~3月
    81万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 18 460 % % ほぼ台形 12.0 2018年10~12月
    48万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿 45 490 % % 不整形 5.0 2018年10~12月
    59万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿 26 230 % % ほぼ正方形 7.0 2018年4~6月
    40万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿 23 340 % % ほぼ長方形 9.0 2017年7~9月
    9万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿 45 85 % % ほぼ台形 14.0 2017年7~9月
    170万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 19 260 % % ほぼ台形 6.0 2017年7~9月
    84万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 1 135 % % ほぼ正方形 7.0 2017年1~3月
    320万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 22 630 % % 不整形 7.5 2016年7~9月
    150万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 17 760 % % 台形 9.0 2016年4~6月
    80万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿 45 340 % % ほぼ長方形 9.0 2016年4~6月
    150万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 3 190 % % ほぼ整形 7.5 2015年10~12月
    90万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿 45 320 % % ほぼ長方形 8.0 2015年10~12月
    430万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿 13 1900 % % ほぼ整形 12.0 2015年1~3月
    1,200万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 18 1300 % % ほぼ台形 21.0 2014年10~12月
    880万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 6 1100 % % ほぼ正方形 8.0 2014年10~12月
    31万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子 13 260 % % 不整形 4.0 2014年7~9月
    160万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 6 230 % % ほぼ整形 8.0 2014年4~6月
    22万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子 13 85 % % 不整形 10.0 2014年4~6月
    440万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 7 560 % % ほぼ長方形 12.0 2014年1~3月
    58万円 西置賜郡飯豊町大字高峰 手ノ子 12 125 % % ほぼ長方形 8.0 2013年4~6月
    280万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 6 330 % % ほぼ長方形 12.0 2012年10~12月
    300万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 6 360 % % ほぼ長方形 13.5 2012年10~12月
    280万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 1 640 % % 不整形 2012年4~6月
    50万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 6 105 % % 不整形 14.0 2012年1~3月
    250万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子 9 480 % % ほぼ長方形 8.5 2012年1~3月
    60万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 8 100 % % 不整形 7.5 2012年1~3月
    290万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 6 1500 % % ほぼ長方形 14.0 2011年10~12月
    52万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子 12 95 % % ほぼ長方形 10.5 2011年7~9月
    120万円 西置賜郡飯豊町大字中 萩生 23 260 % % 不整形 5.0 2011年4~6月
    41万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子 13 70 % % ほぼ長方形 10.5 2011年4~6月
    200万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿 28 1800 % % 不整形 7.5 2010年7~9月
    59万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 13 85 % % ほぼ長方形 6.5 2010年7~9月
    60万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 22 105 % % 不整形 5.0 2010年1~3月
    200万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 22 390 % % 不整形 4.0 2009年7~9月
    48万円 西置賜郡飯豊町大字中 萩生 26 90 % % ほぼ長方形 6.2 2009年7~9月
    430万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 21 430 % % ほぼ正方形 6.0 2009年7~9月
    430万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 21 1500 % % 不整形 5.6 2009年4~6月
    48万円 西置賜郡飯豊町大字黒沢 萩生 16 125 % % 不整形 2008年10~12月
    490万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿 75 1000 % % ほぼ長方形 16.0 2008年10~12月
    60万円 西置賜郡飯豊町大字高峰 手ノ子 22 500 % % ほぼ台形 8.0 2008年7~9月
    140万円 西置賜郡飯豊町大字黒沢 萩生 16 270 % % ほぼ台形 8.0 2008年7~9月
    72万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 14 95 % % ほぼ長方形 12.0 2008年7~9月
    460万円 西置賜郡飯豊町大字黒沢 萩生 16 660 % % ほぼ長方形 8.0 2008年7~9月
    73万円 西置賜郡飯豊町大字黒沢 萩生 16 105 % % ほぼ長方形 8.0 2008年7~9月
    690万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 3 800 % % ほぼ整形 11.0 2008年4~6月
    8万円 西置賜郡飯豊町大字下屋地 手ノ子 135 260 % % ほぼ台形 9.0 2007年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

西置賜郡飯豊町の不動産の売り時は?

次は西置賜郡飯豊町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
西置賜郡飯豊町の不動産売却価格の推移
西置賜郡飯豊町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

西置賜郡飯豊町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

西置賜郡飯豊町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。西置賜郡飯豊町の一戸建て売却価格の平均相場40万円(築年数25年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
40 万円
仲介手数料 *1
2.2 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

西置賜郡飯豊町の不動産売却の流れ

西置賜郡飯豊町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    西置賜郡飯豊町の売却相場を確認

    西置賜郡飯豊町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、西置賜郡飯豊町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の西置賜郡飯豊町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、西置賜郡飯豊町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

西置賜郡飯豊町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

西置賜郡飯豊町の不動産売却の相場を知りたい
西置賜郡飯豊町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、西置賜郡飯豊町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
西置賜郡飯豊町の不動産の売り時は?
西置賜郡飯豊町の不動産の売り時を判断するポイントでは、西置賜郡飯豊町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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