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西置賜郡飯豊町
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西置賜郡飯豊町の
不動産売却データ

  • 西置賜郡飯豊町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 西置賜郡飯豊町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    190
    万円
    (前年比 + 166861.8 %)
    平米単価
    1.9 万円/㎡
    築年数
    9
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 西置賜郡飯豊町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

山形県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,697万円
(32.6万円/㎡)
2,823万円
(37.6万円/㎡)
-
築10~20年
-
1,430万円
(26.0万円/㎡)
2,017万円
(26.9万円/㎡)
2,649万円
(29.4万円/㎡)
築20~30年
297万円
(13.5万円/㎡)
1,100万円
(20.0万円/㎡)
1,312万円
(18.8万円/㎡)
2,299万円
(19.2万円/㎡)
築30~40年
220万円
(11.0万円/㎡)
777万円
(15.6万円/㎡)
1,118万円
(16.7万円/㎡)
893万円
(9.2万円/㎡)
築40年以上
-
559万円
(11.2万円/㎡)
549万円
(7.9万円/㎡)
-

山形県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,453万円
(17.7万円/㎡)
2,545万円
(14.5万円/㎡)
2,728万円
(11.9万円/㎡)
2,881万円
(6.1万円/㎡)
築10~20年
-
672万円
(9.6万円/㎡)
1,620万円
(9.5万円/㎡)
2,017万円
(7.8万円/㎡)
2,695万円
(5.5万円/㎡)
築20~30年
-
328万円
(5.3万円/㎡)
1,268万円
(7.2万円/㎡)
1,500万円
(5.2万円/㎡)
1,597万円
(3.3万円/㎡)
築30年以上
-
198万円
(2.2万円/㎡)
499万円
(3.0万円/㎡)
785万円
(2.8万円/㎡)
673万円
(1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


西置賜郡飯豊町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

西置賜郡飯豊町の一戸建て相場推移
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西置賜郡飯豊町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西置賜郡飯豊町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西置賜郡飯豊町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

西置賜郡飯豊町の不動産売却事例

  • 西置賜郡飯豊町のマンションの売却事例

    西置賜郡飯豊町のマンションの売却履歴です。 実際に西置賜郡飯豊町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西置賜郡飯豊町の一戸建ての売却事例

    西置賜郡飯豊町の一戸建ての売却履歴です。 実際に西置賜郡飯豊町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,200万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 16 150 2 11 不整形 6.5 2023年4~6月
    1,700万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 15 100 500 9 ほぼ台形 8.0 2023年1~3月
    150万円 西置賜郡飯豊町大字上原 手ノ子 2 110 830 不整形 6.0 2022年1~3月
    230万円 西置賜郡飯豊町大字中 萩生 21 80 510 25 長方形 10.5 2021年10~12月
    100万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 4 280 ほぼ正方形 8.0 2021年10~12月
    5,600万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子 6 470 1300 20 不整形 11.0 2021年1~3月
    5万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿 30 120 670 53 ほぼ台形 8.5 2020年10~12月
    900万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 4 195 540 28 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    180万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 20 1800 ほぼ整形 5.0 2019年10~12月
    20万円 西置賜郡飯豊町大字小屋 手ノ子 2 160 1100 不整形 3.5 2019年7~9月
    60万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 21 280 不整形 7.5 2019年7~9月
    320万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 7 155 270 27 ほぼ整形 4.0 2019年7~9月
    100万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿 30 160 870 64 不整形 12.0 2019年7~9月
    54万円 西置賜郡飯豊町大字小屋 手ノ子 2 160 1600 不整形 3.0 2019年1~3月
    12,000万円 西置賜郡飯豊町大字添川 今泉 30 860 2 37 長方形 9.0 2018年10~12月
    100万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子 6 470 1300 17 不整形 7.5 2018年10~12月
    5,800万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 4 890 2 20 ほぼ台形 9.0 2018年10~12月
    120万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 6 85 360 38 台形 4.0 2018年7~9月
    90万円 西置賜郡飯豊町大字小屋 手ノ子 2 185 1200 不整形 4.0 2017年7~9月
    54万円 西置賜郡飯豊町大字小屋 手ノ子 2 160 1600 不整形 3.0 2017年1~3月
    200万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 20 170 480 57 不整形 5.0 2016年4~6月
    1,700万円 西置賜郡飯豊町大字黒沢 萩生 20 200 1300 14 不整形 5.0 2015年4~6月
    440万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 5 150 470 ほぼ長方形 11.0 2015年1~3月
    300万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 2 150 540 39 不整形 9.5 2015年1~3月
    1,200万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 19 130 600 ほぼ長方形 4.0 2014年4~6月
    2,100万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 8 490 長方形 8.0 2014年1~3月
    1,900万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 18 500 ほぼ長方形 4.0 2014年1~3月
    500万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 22 145 710 25 不整形 7.5 2013年7~9月
    35万円 西置賜郡飯豊町大字上屋地 羽前沼沢 2 155 ほぼ長方形 2013年1~3月
    1,300万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿 30 195 720 15 不整形 6.5 2012年4~6月
    55万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 5 210 ほぼ長方形 3.0 2010年4~6月
    500万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 6 115 480 34 長方形 8.0 2010年1~3月
    1,100万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 18 155 700 11 不整形 6.0 2009年4~6月
    1,100万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 10 100 330 13 ほぼ台形 8.0 2008年4~6月
    4,600万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 14 2 2 14 ほぼ長方形 2008年1~3月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西置賜郡飯豊町の土地の売却事例

    西置賜郡飯豊町の土地の売却履歴です。 実際に西置賜郡飯豊町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    10万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 7 180 ほぼ長方形 7.0 2022年10~12月
    560万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿 30 510 ほぼ台形 8.0 2022年7~9月
    50万円 西置賜郡飯豊町大字松原 羽前椿 19 190 ほぼ長方形 5.7 2022年4~6月
    65万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 4 125 ほぼ長方形 8.3 2022年1~3月
    320万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 16 290 台形 6.5 2022年1~3月
    45万円 西置賜郡飯豊町大字下屋地 手ノ子 2 1400 不整形 11.0 2020年10~12月
    100万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿 29 950 不整形 8.5 2020年10~12月
    80万円 西置賜郡飯豊町大字下屋地 手ノ子 2 310 不整形 2.0 2020年10~12月
    44万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿 30 940 不整形 7.0 2020年1~3月
    430万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 19 580 ほぼ整形 7.3 2019年7~9月
    150万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 20 390 ほぼ長方形 5.5 2019年4~6月
    360万円 西置賜郡飯豊町大字中 萩生 21 430 ほぼ台形 5.5 2019年4~6月
    26万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子 4 360 ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    350万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 6 470 ほぼ長方形 14.0 2019年1~3月
    370万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿 30 1600 不整形 13.0 2019年1~3月
    48万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿 30 490 不整形 5.0 2018年10~12月
    81万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 18 460 ほぼ台形 12.0 2018年10~12月
    59万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿 26 230 ほぼ正方形 7.0 2018年4~6月
    170万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 19 260 ほぼ台形 6.0 2017年7~9月
    40万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿 23 340 ほぼ長方形 9.0 2017年7~9月
    9万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿 30 85 ほぼ台形 14.0 2017年7~9月
    84万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 1 135 ほぼ正方形 7.0 2017年1~3月
    320万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 22 630 不整形 7.5 2016年7~9月
    630万円 西置賜郡飯豊町大字中 萩生 25 2 ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    150万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 17 760 台形 9.0 2016年4~6月
    80万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿 30 340 ほぼ長方形 9.0 2016年4~6月
    150万円 西置賜郡飯豊町大字椿 羽前椿 3 190 ほぼ整形 7.5 2015年10~12月
    90万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿 30 320 ほぼ長方形 8.0 2015年10~12月
    430万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿 13 1900 ほぼ整形 12.0 2015年1~3月
    1,200万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 18 1300 ほぼ台形 21.0 2014年10~12月
    880万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 6 1100 ほぼ正方形 8.0 2014年10~12月
    31万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子 13 260 不整形 4.0 2014年7~9月
    160万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 6 230 ほぼ整形 8.0 2014年4~6月
    22万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子 13 85 不整形 10.0 2014年4~6月
    440万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 7 560 ほぼ長方形 12.0 2014年1~3月
    58万円 西置賜郡飯豊町大字高峰 手ノ子 12 125 ほぼ長方形 8.0 2013年4~6月
    280万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 6 330 ほぼ長方形 12.0 2012年10~12月
    300万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 6 360 ほぼ長方形 13.5 2012年10~12月
    280万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 1 640 不整形 2012年4~6月
    250万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子 9 480 ほぼ長方形 8.5 2012年1~3月
    60万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 8 100 不整形 7.5 2012年1~3月
    50万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 6 105 不整形 14.0 2012年1~3月
    290万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 6 1500 ほぼ長方形 14.0 2011年10~12月
    52万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子 12 95 ほぼ長方形 10.5 2011年7~9月
    1,000万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 6 2 ほぼ長方形 14.0 2011年4~6月
    41万円 西置賜郡飯豊町大字手ノ子 手ノ子 13 70 ほぼ長方形 10.5 2011年4~6月
    120万円 西置賜郡飯豊町大字中 萩生 23 260 不整形 5.0 2011年4~6月
    59万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 13 85 ほぼ長方形 6.5 2010年7~9月
    200万円 西置賜郡飯豊町大字小白川 羽前椿 28 1800 不整形 7.5 2010年7~9月
    60万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 22 105 不整形 5.0 2010年1~3月
    200万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 22 390 不整形 4.0 2009年7~9月
    430万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 21 430 ほぼ正方形 6.0 2009年7~9月
    48万円 西置賜郡飯豊町大字中 萩生 26 90 ほぼ長方形 6.2 2009年7~9月
    430万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 21 1500 不整形 5.6 2009年4~6月
    48万円 西置賜郡飯豊町大字黒沢 萩生 16 125 不整形 2008年10~12月
    490万円 西置賜郡飯豊町大字添川 羽前椿 1 1000 ほぼ長方形 16.0 2008年10~12月
    200万円 西置賜郡飯豊町大字添川 今泉 30 2 不整形 8.0 2008年10~12月
    60万円 西置賜郡飯豊町大字高峰 手ノ子 22 500 ほぼ台形 8.0 2008年7~9月
    900万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 8 2 ほぼ長方形 5.0 2008年7~9月
    72万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 14 95 ほぼ長方形 12.0 2008年7~9月
    460万円 西置賜郡飯豊町大字黒沢 萩生 16 660 ほぼ長方形 8.0 2008年7~9月
    73万円 西置賜郡飯豊町大字黒沢 萩生 16 105 ほぼ長方形 8.0 2008年7~9月
    140万円 西置賜郡飯豊町大字黒沢 萩生 16 270 ほぼ台形 8.0 2008年7~9月
    690万円 西置賜郡飯豊町大字萩生 萩生 3 800 ほぼ整形 11.0 2008年4~6月
    8万円 西置賜郡飯豊町大字下屋地 手ノ子 2 260 ほぼ台形 9.0 2007年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

西置賜郡飯豊町の不動産売り出し事例

  • 西置賜郡飯豊町のマンションの売り出し事例

    西置賜郡飯豊町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 西置賜郡飯豊町の一戸建ての売り出し事例

    西置賜郡飯豊町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 西置賜郡飯豊町の土地の売り出し事例

    西置賜郡飯豊町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    350

    万円

    西置賜郡飯豊町大字中
    米坂線「萩生駅」徒歩21分
    396.87㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

西置賜郡飯豊町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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西置賜郡飯豊町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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西置賜郡飯豊町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

西置賜郡飯豊町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

西置賜郡飯豊町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西置賜郡飯豊町の一戸建て売却価格の平均相場190万円(築年数9年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
190 万円
仲介手数料 *
10.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

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  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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