不動産売却・査定

鶴岡市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 鶴岡市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,400
    万円
    平米単価
    20.0 万円/㎡
    築年数
    15
    ※専有面積70㎡換算
  • 鶴岡市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    300
    万円
    (前年比 -9.4 %)
    平米単価
    3.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 鶴岡市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    230
    万円
    (前年比 + 29.4 %)
    平米単価
    2.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
鶴岡市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、鶴岡市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 鶴岡市の不動産売却相場
  2. 鶴岡市の不動産の売り時は?
  3. 鶴岡市の不動産売却にかかる費用
  4. 鶴岡市の不動産売却手続きの流れ
  5. 鶴岡市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

鶴岡市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、鶴岡市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを鶴岡市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 鶴岡市のマンションの売却事例

    鶴岡市のマンションの売却履歴です。 実際に鶴岡市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    650万円 鶴岡市本町 鶴岡 26 55 1LDK 37 2022年4~6月
    420万円 鶴岡市本町 鶴岡 45 60 3LDK 36 2021年4~6月
    1,800万円 鶴岡市錦町 鶴岡 2 65 16 2021年4~6月
    1,100万円 鶴岡市上畑町 鶴岡 14 55 2LDK 18 2021年1~3月
    1,500万円 鶴岡市錦町 鶴岡 2 50 2LDK 15 2020年7~9月
    1,500万円 鶴岡市錦町 鶴岡 2 50 2LDK 15 2020年7~9月
    480万円 鶴岡市本町 鶴岡 45 60 3LDK 35 2020年7~9月
    1,300万円 鶴岡市上畑町 鶴岡 14 55 2LDK 16 2019年1~3月
    1,000万円 鶴岡市由良 三瀬 45 135 4LDK 17 2018年10~12月
    1,800万円 鶴岡市錦町 鶴岡 3 65 3LDK 13 2018年4~6月
    250万円 鶴岡市本町 鶴岡 29 25 1K 32 2017年10~12月
    1,700万円 鶴岡市本町 鶴岡 25 70 3LDK 12 2016年4~6月
    1,500万円 鶴岡市上畑町 鶴岡 16 60 3LDK 13 2016年4~6月
    1,600万円 鶴岡市錦町 鶴岡 3 50 2LDK 10 2015年10~12月
    1,500万円 鶴岡市本町 鶴岡 25 65 2LDK 11 2015年10~12月
    2,400万円 鶴岡市錦町 鶴岡 3 75 3LDK 9 2014年7~9月
    1,900万円 鶴岡市錦町 鶴岡 3 65 3LDK 9 2014年7~9月
    1,300万円 鶴岡市上畑町 鶴岡 14 55 2LDK 11 2014年7~9月
    1,800万円 鶴岡市本町 鶴岡 24 70 2LDK 10 2014年1~3月
    2,000万円 鶴岡市錦町 鶴岡 2 65 3LDK 2014年1~3月
    2,000万円 鶴岡市錦町 鶴岡 3 65 3LDK 8 2013年10~12月
    1,500万円 鶴岡市上畑町 鶴岡 16 70 3LDK 10 2013年1~3月
    1,300万円 鶴岡市上畑町 鶴岡 16 55 2LDK 9 2012年10~12月
    2,000万円 鶴岡市錦町 鶴岡 3 75 3LDK 7 2012年4~6月
    1,200万円 鶴岡市上畑町 鶴岡 14 70 3LDK 8 2011年10~12月
    560万円 鶴岡市本町 鶴岡 28 55 2LDK 26 2011年7~9月
    520万円 鶴岡市本町 鶴岡 28 60 3LDK 25 2011年4~6月
    2,200万円 鶴岡市錦町 鶴岡 3 75 3LDK 6 2011年1~3月
    850万円 鶴岡市本町 鶴岡 29 130 5LDK 25 2010年7~9月
    1,800万円 鶴岡市上畑町 鶴岡 16 75 3LDK 6 2009年10~12月
    1,800万円 鶴岡市錦町 鶴岡 3 70 3LDK 3 2008年10~12月
    1,800万円 鶴岡市錦町 鶴岡 3 65 3LDK 3 2008年1~3月
    2,200万円 鶴岡市本町 鶴岡 23 85 4LDK 3 2007年10~12月
    2,300万円 鶴岡市本町 鶴岡 23 85 3LDK 3 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 鶴岡市の一戸建ての売却事例

    鶴岡市の一戸建ての売却履歴です。 実際に鶴岡市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,200万円 鶴岡市若葉町 鶴岡 24 155 260 30 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,600万円 鶴岡市三和町 鶴岡 29 160 175 35 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 鶴岡市平京田 鶴岡 45 100 220 1 ほぼ長方形 4.4 2022年7~9月
    160万円 鶴岡市下川 羽前大山 75 115 145 45 不整形 6.0 2022年7~9月
    250万円 鶴岡市下山添 鶴岡 75 300 480 46 ほぼ長方形 24.0 2022年7~9月
    50万円 鶴岡市長沼 西袋 45 170 460 68 不整形 4.5 2022年7~9月
    30万円 鶴岡市末広町 鶴岡 5 75 75 57 長方形 2.3 2022年7~9月
    130万円 鶴岡市大山 羽前大山 7 150 160 48 ほぼ台形 7.0 2022年7~9月
    280万円 鶴岡市下川 羽前大山 75 115 175 51 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 鶴岡市布目 羽前大山 45 100 175 3 不整形 6.0 2022年7~9月
    670万円 鶴岡市泉町 鶴岡 14 195 200 38 ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    120万円 鶴岡市湯田川 羽前水沢 75 90 145 不整形 2.5 2022年7~9月
    910万円 鶴岡市陽光町 鶴岡 45 55 330 57 不整形 5.0 2022年7~9月
    1,800万円 鶴岡市鳥居町 鶴岡 15 220 510 ほぼ整形 11.0 2022年7~9月
    2,000万円 鶴岡市大西町 鶴岡 45 100 150 2 ほぼ長方形 9.5 2022年4~6月
    1,900万円 鶴岡市泉町 鶴岡 14 105 175 1 ほぼ正方形 6.8 2022年4~6月
    2,100万円 鶴岡市大宝寺 鶴岡 24 105 250 8 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 45 100 200 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    150万円 鶴岡市鼠ヶ関 鼠ケ関 5 45 100 46 ほぼ長方形 10.5 2022年4~6月
    1,400万円 鶴岡市海老島町 鶴岡 45 190 340 40 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 鶴岡市大宝寺 鶴岡 26 115 230 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 鶴岡市稲生 鶴岡 45 105 175 1 長方形 5.7 2022年4~6月
    1,000万円 鶴岡市三和町 鶴岡 45 85 140 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    150万円 鶴岡市稲生 鶴岡 45 115 150 42 ほぼ正方形 8.0 2022年4~6月
    2,700万円 鶴岡市大宝寺 鶴岡 20 160 370 14 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 鶴岡市三和町 鶴岡 45 100 165 1 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    3,900万円 鶴岡市小真木原町 鶴岡 45 110 220 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    100万円 鶴岡市鼠ヶ関 鼠ケ関 9 145 370 46 不整形 4.5 2022年4~6月
    550万円 鶴岡市大山 羽前大山 18 155 440 51 長方形 7.8 2022年4~6月
    3,500万円 鶴岡市稲生 鶴岡 45 100 270 2 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    120万円 鶴岡市稲生 鶴岡 45 100 350 49 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    400万円 鶴岡市日吉町 鶴岡 9 70 490 45 不整形 6.0 2022年1~3月
    140万円 鶴岡市大山 羽前大山 7 25 125 32 不整形 7.0 2022年1~3月
    3,000万円 鶴岡市上山添 鶴岡 105 145 470 0 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 鶴岡市泉町 鶴岡 18 185 430 55 不整形 8.0 2022年1~3月
    520万円 鶴岡市若葉町 鶴岡 19 490 ほぼ整形 7.5 2022年1~3月
    2,800万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 45 120 230 0 長方形 9.0 2022年1~3月
    90万円 鶴岡市本郷 鶴岡 135 250 1100 57 不整形 5.0 2022年1~3月
    2,200万円 鶴岡市大山 羽前大山 9 100 280 0 不整形 4.8 2022年1~3月
    380万円 鶴岡市上山添 鶴岡 105 195 460 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    170万円 鶴岡市三瀬 三瀬 20 60 450 39 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 鶴岡市由良 羽前水沢 75 150 460 12 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    1,700万円 鶴岡市新海町 鶴岡 29 220 320 40 ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    200万円 鶴岡市若葉町 鶴岡 20 65 110 41 不整形 3.0 2022年1~3月
    4,100万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 45 110 240 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    20,000万円 鶴岡市切添町 鶴岡 23 550 1100 0 不整形 18.5 2022年1~3月
    2,000万円 鶴岡市中田 鶴岡 105 340 1100 21 ほぼ台形 7.0 2022年1~3月
    30万円 鶴岡市大山 羽前大山 9 105 190 47 不整形 2.6 2022年1~3月
    280万円 鶴岡市越中山 鶴岡 135 145 440 33 長方形 7.0 2021年10~12月
    200万円 鶴岡市湯田川 羽前水沢 75 70 195 23 不整形 5.3 2021年10~12月
    100万円 鶴岡市羽黒町手向 藤島 105 105 610 35 不整形 9.0 2021年10~12月
    1,000万円 鶴岡市小真木原町 鶴岡 45 125 410 46 正方形 6.5 2021年10~12月
    1,600万円 鶴岡市東新斎町 鶴岡 26 120 220 48 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 鶴岡市三光町 鶴岡 45 170 330 34 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 鶴岡市羽黒町三ツ橋 鶴岡 45 170 830 24 台形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 鶴岡市道田町 鶴岡 45 90 320 40 長方形 5.5 2021年10~12月
    280万円 鶴岡市藤沢 羽前水沢 75 160 610 48 ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    25万円 鶴岡市大淀川 羽前大山 45 180 1400 不整形 7.5 2021年10~12月
    220万円 鶴岡市湯野浜 羽前大山 75 195 195 46 長方形 4.0 2021年10~12月
    200万円 鶴岡市荒俣 藤島 75 145 1000 59 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    2,300万円 鶴岡市家中新町 鶴岡 29 90 140 0 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 鶴岡市大宝寺 鶴岡 25 85 185 10 不整形 6.0 2021年10~12月
    270万円 鶴岡市西茅原町 鶴岡 14 95 230 43 ほぼ台形 6.8 2021年10~12月
    1,900万円 鶴岡市新海町 鶴岡 26 100 150 0 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    40万円 鶴岡市家中新町 鶴岡 26 90 80 46 ほぼ長方形 2.5 2021年7~9月
    1,700万円 鶴岡市大宝寺町 鶴岡 8 95 175 0 袋地等 6.0 2021年7~9月
    3,900万円 鶴岡市大宝寺 鶴岡 26 95 220 0 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    790万円 鶴岡市三和町 鶴岡 45 200 145 24 不整形 4.5 2021年7~9月
    4,400万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 25 180 290 1 長方形 9.0 2021年7~9月
    1,800万円 鶴岡市藤島 藤島 10 100 195 0 不整形 6.5 2021年7~9月
    1,900万円 鶴岡市双葉町 鶴岡 45 100 175 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 鶴岡市朝暘町 鶴岡 25 95 175 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    600万円 鶴岡市今泉 羽前大山 45 240 520 不整形 1.0 2021年7~9月
    1,300万円 鶴岡市稲生 鶴岡 45 210 370 25 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    4,500万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 28 95 250 0 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    1,100万円 鶴岡市淀川町 鶴岡 45 50 360 38 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,000万円 鶴岡市美原町 鶴岡 45 95 180 0 不整形 6.0 2021年7~9月
    340万円 鶴岡市鼠ヶ関 鼠ケ関 23 155 440 不整形 7.0 2021年7~9月
    950万円 鶴岡市みどり町 鶴岡 45 180 330 41 長方形 5.0 2021年7~9月
    110万円 鶴岡市大山 羽前大山 3 165 360 48 不整形 3.7 2021年7~9月
    5,200万円 鶴岡市城南町 鶴岡 45 140 350 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    400万円 鶴岡市新形町 鶴岡 15 85 180 50 長方形 6.0 2021年7~9月
    30万円 鶴岡市温海 あつみ温泉 11 125 95 48 不整形 6.5 2021年7~9月
    100万円 鶴岡市山王町 鶴岡 10 140 85 41 ほぼ長方形 4.7 2021年7~9月
    130万円 鶴岡市家中新町 鶴岡 45 85 180 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    1,600万円 鶴岡市千石町 鶴岡 45 95 190 6 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    700万円 鶴岡市青柳町 鶴岡 45 120 310 37 長方形 6.0 2021年7~9月
    130万円 鶴岡市湯田川 羽前水沢 75 610 320 59 長方形 7.0 2021年7~9月
    300万円 鶴岡市長沼 西袋 18 170 440 31 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    550万円 鶴岡市末広町 鶴岡 5 110 290 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    1,100万円 鶴岡市藤島 藤島 15 320 410 26 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    450万円 鶴岡市由良 三瀬 75 165 185 23 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,500万円 鶴岡市青柳町 鶴岡 45 110 200 1 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,400万円 鶴岡市友江町 羽前大山 14 100 260 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,500万円 鶴岡市下山添 鶴岡 75 220 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    270万円 鶴岡市末広町 鶴岡 4 70 90 52 長方形 2.9 2021年4~6月
    300万円 鶴岡市みどり町 鶴岡 45 65 185 44 台形 9.2 2021年4~6月
    1,100万円 鶴岡市大西町 鶴岡 45 125 330 50 長方形 5.0 2021年4~6月
    2,000万円 鶴岡市井岡 鶴岡 75 80 130 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    3,300万円 鶴岡市大宝寺町 鶴岡 13 240 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 鶴岡市の土地の売却事例

    鶴岡市の土地の売却履歴です。 実際に鶴岡市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    510万円 鶴岡市道田町 鶴岡 45 160 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,700万円 鶴岡市大山 羽前大山 9 1600 200% 60% ほぼ台形 13.0 2022年7~9月
    950万円 鶴岡市末広町 鶴岡 4 310 400% 80% ほぼ長方形 11.4 2022年7~9月
    50万円 鶴岡市中清水 羽前水沢 45 470 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    680万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 45 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    450万円 鶴岡市上藤島 藤島 14 330 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 鶴岡市美咲町 鶴岡 45 240 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 鶴岡市栃屋 羽前大山 9 660 200% 60% ほぼ台形 13.0 2022年7~9月
    430万円 鶴岡市末広町 鶴岡 3 160 200% 60% ほぼ長方形 7.2 2022年7~9月
    3,600万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 45 1200 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年7~9月
    32万円 鶴岡市東岩本 鶴岡 135 65 200% 70% 不整形 6.5 2022年7~9月
    250万円 鶴岡市西目 羽前水沢 28 840 200% 70% ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    640万円 鶴岡市大宝寺 鶴岡 26 220 200% 70% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    20万円 鶴岡市下清水 羽前大山 45 65 200% 70% 不整形 9.0 2022年4~6月
    2,300万円 鶴岡市日枝 鶴岡 45 1700 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    710万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 45 230 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    770万円 鶴岡市日枝 鶴岡 45 260 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    100万円 鶴岡市大半田 鶴岡 45 760 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    570万円 鶴岡市鳥居町 鶴岡 16 210 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    660万円 鶴岡市大宝寺 鶴岡 26 240 200% 70% 長方形 6.0 2022年4~6月
    660万円 鶴岡市大山 羽前大山 20 330 200% 60% 長方形 6.5 2022年4~6月
    690万円 鶴岡市淀川町 鶴岡 45 180 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    890万円 鶴岡市茅原町 鶴岡 45 290 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    990万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 45 290 200% 60% 長方形 9.0 2022年4~6月
    950万円 鶴岡市日枝 鶴岡 45 700 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    880万円 鶴岡市稲生 鶴岡 45 310 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    500万円 鶴岡市湯野浜 羽前大山 105 340 400% 80% 不整形 7.0 2022年4~6月
    320万円 鶴岡市栃屋 羽前大山 8 250 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    350万円 鶴岡市大山 羽前大山 10 230 300% 80% 長方形 4.8 2022年4~6月
    580万円 鶴岡市本町 鶴岡 20 220 400% 80% ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    410万円 鶴岡市常盤木 鶴岡 105 340 200% 70% 長方形 6.0 2022年4~6月
    830万円 鶴岡市淀川町 鶴岡 45 220 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    750万円 鶴岡市藤の花 藤島 16 500 200% 60% 長方形 18.0 2022年4~6月
    660万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 45 230 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    310万円 鶴岡市日枝 鶴岡 45 230 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    900万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 45 290 200% 60% 長方形 9.0 2022年4~6月
    1,500万円 鶴岡市日枝 鶴岡 45 520 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 鶴岡市山王町 鶴岡 10 470 400% 80% ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    75万円 鶴岡市大山 羽前大山 11 135 200% 60% 不整形 7.3 2022年1~3月
    480万円 鶴岡市宝田 鶴岡 25 175 200% 60% ほぼ長方形 8.8 2022年1~3月
    620万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 28 210 200% 60% ほぼ台形 9.0 2022年1~3月
    1,100万円 鶴岡市文園町 鶴岡 45 520 60% 50% 長方形 7.5 2022年1~3月
    1,200万円 鶴岡市上畑町 鶴岡 11 470 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    700万円 鶴岡市新海町 鶴岡 45 210 200% 60% ほぼ長方形 10.5 2022年1~3月
    910万円 鶴岡市青柳町 鶴岡 45 280 60% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    230万円 鶴岡市宝町 鶴岡 14 185 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    16万円 鶴岡市大山 羽前大山 11 130 200% 60% 長方形 7.3 2022年1~3月
    1,500万円 鶴岡市宝田 鶴岡 23 570 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    620万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 28 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    780万円 鶴岡市若葉町 鶴岡 20 200 200% 60% ほぼ台形 7.5 2022年1~3月
    330万円 鶴岡市岡山 鶴岡 75 220 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    310万円 鶴岡市羽黒町川代 鶴岡 135 520 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    730万円 鶴岡市切添町 鶴岡 20 240 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 鶴岡市宝町 鶴岡 14 1200 200% 60% 不整形 11.0 2022年1~3月
    450万円 鶴岡市友江町 羽前大山 26 230 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    660万円 鶴岡市大宝寺 鶴岡 25 220 200% 70% 長方形 6.0 2022年1~3月
    220万円 鶴岡市栃屋 羽前大山 7 390 200% 60% 不整形 16.0 2021年10~12月
    1,100万円 鶴岡市本町 鶴岡 26 220 400% 80% ほぼ長方形 7.4 2021年10~12月
    4,200万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 26 1400 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    660万円 鶴岡市大宝寺 鶴岡 24 230 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    400万円 鶴岡市荒井京田 鶴岡 45 700 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,600万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 26 530 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    350万円 鶴岡市勝福寺 鶴岡 75 730 200% 70% 不整形 6.0 2021年10~12月
    160万円 鶴岡市羽黒町黒瀬 鶴岡 75 140 200% 70% 台形 12.5 2021年10~12月
    10万円 鶴岡市砂川 鶴岡 135 460 % % 不整形 4.0 2021年10~12月
    700万円 鶴岡市白山 羽前大山 45 330 200% 70% 長方形 6.0 2021年10~12月
    950万円 鶴岡市長者町 鶴岡 45 310 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    3,200万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 23 1100 300% 80% 長方形 6.0 2021年10~12月
    600万円 鶴岡市三光町 鶴岡 45 500 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    21万円 鶴岡市上名川 鶴岡 135 70 % % 不整形 2021年10~12月
    500万円 鶴岡市下山添 鶴岡 75 240 200% 70% 長方形 7.0 2021年10~12月
    1,000万円 鶴岡市美原町 鶴岡 45 410 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2021年10~12月
    90万円 鶴岡市新海町 鶴岡 45 70 200% 60% 不整形 9.0 2021年10~12月
    10万円 鶴岡市早田 鼠ケ関 45 130 % % ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    630万円 鶴岡市家中新町 鶴岡 45 200 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 鶴岡市西茅原町 鶴岡 19 500 200% 60% 長方形 8.5 2021年10~12月
    1,100万円 鶴岡市白山 羽前大山 45 740 200% 70% 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 28 460 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 26 470 200% 60% 長方形 9.0 2021年10~12月
    100万円 鶴岡市加茂 羽前大山 45 100 200% 70% 長方形 6.0 2021年10~12月
    880万円 鶴岡市新海町 鶴岡 28 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    550万円 鶴岡市外内島 鶴岡 45 330 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    40万円 鶴岡市三瀬 三瀬 8 670 200% 70% 不整形 6.0 2021年10~12月
    300万円 鶴岡市藤島 藤島 9 360 200% 60% 長方形 7.2 2021年10~12月
    83万円 鶴岡市鼠ヶ関 鼠ケ関 4 105 200% 60% 長方形 13.5 2021年10~12月
    520万円 鶴岡市友江町 羽前大山 16 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    630万円 鶴岡市布目 鶴岡 45 380 200% 70% 長方形 6.0 2021年10~12月
    460万円 鶴岡市陽光町 鶴岡 45 195 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    650万円 鶴岡市宝町 鶴岡 10 290 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    590万円 鶴岡市西茅原町 鶴岡 21 370 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    27万円 鶴岡市白山 羽前大山 45 170 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    1,500万円 鶴岡市睦町 鶴岡 45 680 200% 60% ほぼ台形 6.5 2021年7~9月
    580万円 鶴岡市日枝 鶴岡 45 350 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    2,300万円 鶴岡市淀川町 鶴岡 45 1500 200% 60% ほぼ正方形 2.8 2021年7~9月
    42万円 鶴岡市加茂 羽前大山 45 280 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    380万円 鶴岡市稲生 鶴岡 45 165 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    29万円 鶴岡市藤島 藤島 9 55 200% 60% 不整形 2021年7~9月
    2,800万円 鶴岡市家中新町 鶴岡 45 950 80% 50% ほぼ整形 8.0 2021年7~9月
    7万円 鶴岡市藤沢 羽前大山 75 340 200% 70% 不整形 2021年7~9月
    2,100万円 鶴岡市朝暘町 鶴岡 23 470 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 鶴岡市のマンションの売り出し事例

    鶴岡市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 鶴岡市の一戸建ての売り出し事例

    鶴岡市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,499

    万円

    鶴岡市大部町
    羽越本線「鶴岡」駅徒歩34分
    231.41㎡
    108.17㎡
    30

    1,799

    万円

    鶴岡市大部町
    羽越本線「鶴岡」駅徒歩30分
    198.55㎡
    124.98㎡
    33

    1,899

    万円

    鶴岡市大東町
    羽越本線「鶴岡」駅徒歩32分
    307.16㎡
    121.86㎡
    46

    499

    万円

    鶴岡市大部町
    羽越本線「鶴岡」駅徒歩34分
    249.75㎡
    144.34㎡
    42

    2,199

    万円

    鶴岡市布目字宮田
    羽越本線「羽前大山」駅徒歩38分
    169.42㎡
    94.39㎡
    11

    1,649

    万円

    鶴岡市大部町
    羽越本線「鶴岡」駅徒歩30分
    168.7㎡
    100.99㎡
    33

    1,349

    万円

    鶴岡市菱津字山栃谷
    羽越本線「羽前大山」駅徒歩22分
    291.37㎡
    95.03㎡
    44

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 鶴岡市の土地の売り出し事例

    鶴岡市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

鶴岡市の不動産の売り時は?

次は鶴岡市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
鶴岡市の不動産売却価格の推移
鶴岡市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

鶴岡市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から13.3% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

鶴岡市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

鶴岡市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。鶴岡市の一戸建て売却価格の平均相場300万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
300 万円
仲介手数料 *1
15.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

鶴岡市の不動産売却の流れ

鶴岡市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    鶴岡市の売却相場を確認

    鶴岡市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、鶴岡市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の鶴岡市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、鶴岡市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

鶴岡市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    アイ不動産株式会社
    山形県酒田市上安町3丁目7-12
    イエステーション酒田店は、酒田エリアを専門に活動している売買専門の不動産会社です。当社は、地域を知り尽くした専門スタッフが売主様のご売却のお手伝いをさせていただきます。 また、当社では「お客様満足度№1」を目指し、当社オリジナル売却ガイドを使って、より丁寧な分かり易い説明を心がけています。
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よくある質問

鶴岡市の不動産売却の相場を知りたい
鶴岡市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、鶴岡市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
鶴岡市の不動産の売り時は?
鶴岡市の不動産の売り時を判断するポイントでは、鶴岡市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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