更新日 2025年02月05日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
最上郡最上町の一戸建て相場推移
5年前から-94.2%
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不動産売却データ
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最上郡最上町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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最上郡最上町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格70万円平米単価0.7 万円/㎡築年数29 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
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最上郡最上町の土地売却の参考データ売却相場価格40万円（前年比 + 96.0 %）平米単価0.4 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
山形県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
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1,697万円
(32.6万円/㎡)
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2,834万円
(42.3万円/㎡)
|
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|
| 築10～20年 |
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|
2,016万円
(36.7万円/㎡)
|
2,299万円
(32.9万円/㎡)
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3,048万円
(28.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
297万円
(13.5万円/㎡)
|
1,008万円
(18.3万円/㎡)
|
1,497万円
(21.4万円/㎡)
|
2,299万円
(19.2万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
340万円
(17.0万円/㎡)
|
719万円
(14.4万円/㎡)
|
999万円
(14.3万円/㎡)
|
893万円
(9.2万円/㎡)
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| 築40年以上 |
-
|
559万円
(11.2万円/㎡)
|
549万円
(7.9万円/㎡)
|
-
|
山形県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,453万円
(17.7万円/㎡)
|
2,628万円
(14.2万円/㎡)
|
2,718万円
(11.8万円/㎡)
|
2,750万円
(5.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
672万円
(9.6万円/㎡)
|
1,641万円
(10.1万円/㎡)
|
2,250万円
(7.5万円/㎡)
|
2,419万円
(4.9万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
277万円
(4.3万円/㎡)
|
1,299万円
(7.2万円/㎡)
|
1,508万円
(5.2万円/㎡)
|
2,070万円
(4.2万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
-
|
209万円
(2.2万円/㎡)
|
430万円
(2.6万円/㎡)
|
751万円
(2.7万円/㎡)
|
702万円
(1.5万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、最上郡最上町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを最上郡最上町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
最上郡最上町の不動産売却事例
- 最上郡最上町のマンションの売却事例
最上郡最上町のマンションの売却履歴です。 実際に最上郡最上町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 最上郡最上町の一戸建ての売却事例
最上郡最上町の一戸建ての売却履歴です。 実際に最上郡最上町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 100万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 4分 150㎡ 230㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 1,000万円 最上郡最上町大字若宮 大堀駅 21分 410㎡ 940㎡ 29年 ほぼ台形 7.0㎡ 2022年10~12月 550万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 5分 195㎡ 340㎡ 31年 不整形 4.6㎡ 2021年10~12月 60万円 最上郡最上町大字黒澤 最上駅 30分 130㎡ 830㎡ 不整形 5.6㎡ 2020年7~9月 700万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 3分 95㎡ 930㎡ 40年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年1~3月 1,900万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 6分 95㎡ 250㎡ 3年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2019年4~6月 540万円 最上郡最上町大字法田 大堀駅 8分 130㎡ 1000㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2017年10~12月 250万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 4分 200㎡ 290㎡ 44年 長方形 7.5㎡ 2017年10~12月 1,200万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 2分 95㎡ 60㎡ 45年 不整形 7.0㎡ 2017年4~6月 400万円 最上郡最上町大字志茂 大堀駅 29分 185㎡ 65㎡ 44年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年1~3月 100万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 18分 95㎡ 250㎡ 42年 ほぼ台形 12.0㎡ 2016年10~12月 48万円 最上郡最上町大字富澤 赤倉温泉駅 30分 300㎡ 910㎡ 30年 不整形 12.0㎡ 2016年10~12月 160万円 最上郡最上町大字堺田 堺田駅 5分 460㎡ 1000㎡ 46年 不整形 10.0㎡ 2015年10~12月 360万円 最上郡最上町大字志茂 大堀駅 6分 210㎡ 590㎡ 37年 ほぼ台形 10.0㎡ 2013年10~12月 200万円 最上郡最上町大字富澤 赤倉温泉駅 26分 430㎡ 不整形 9.0㎡ 2013年10~12月 100万円 最上郡最上町大字黒澤 最上駅 30分 440㎡ 不整形 6.0㎡ 2013年4~6月 200万円 最上郡最上町大字志茂 大堀駅 2分 75㎡ 210㎡ 23年 不整形 6.0㎡ 2012年7~9月 120万円 最上郡最上町大字若宮 大堀駅 14分 150㎡ 490㎡ 不整形 12.0㎡ 2012年1~3月 350万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 11分 105㎡ 210㎡ 34年 ほぼ台形 4.5㎡ 2010年7~9月 260万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 4分 210㎡ 860㎡ 20年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2009年10~12月 850万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 5分 175㎡ 200㎡ 32年 ほぼ台形 3.4㎡ 2008年7~9月 220万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 5分 175㎡ 200㎡ 32年 ほぼ台形 3.4㎡ 2008年4~6月 140万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 14分 115㎡ 230㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2008年1~3月 250万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 30分 220㎡ 500㎡ 9年 長方形 4.7㎡ 2008年1~3月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 最上郡最上町の土地の売却事例
最上郡最上町の土地の売却履歴です。 実際に最上郡最上町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 40万円 最上郡最上町大字富澤 赤倉温泉駅 30分 140㎡ 200% 70% 長方形 2024年7~9月 130万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 7分 320㎡ 200% 60% ほぼ整形 2024年4~6月 30万円 最上郡最上町大字大堀 瀬見温泉駅 1分 170㎡ 200% 70% 不整形 9.0㎡ 2023年7~9月 80万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 16分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.5㎡ 2022年10~12月 110万円 最上郡最上町大字法田 大堀駅 30分 340㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 48万円 最上郡最上町大字法田 大堀駅 30分 105㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 81万円 最上郡最上町大字法田 大堀駅 30分 185㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 33万円 最上郡最上町大字法田 大堀駅 30分 85㎡ 200% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年4~6月 1,300万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 6分 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.5㎡ 2022年4~6月 57万円 最上郡最上町大字法田 大堀駅 30分 140㎡ 200% 70% 不整形 14.0㎡ 2022年1~3月 30万円 最上郡最上町大字法田 大堀駅 30分 70㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月 540万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 18分 900㎡ 200% 70% ほぼ台形 7.0㎡ 2022年1~3月 40万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 4分 185㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 440万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 8分 320㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2021年7~9月 200万円 最上郡最上町大字富澤 赤倉温泉駅 30分 470㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.5㎡ 2021年7~9月 150万円 最上郡最上町大字志茂 大堀駅 5分 115㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年4~6月 250万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 1分 240㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年10~12月 1,400万円 最上郡最上町大字志茂 大堀駅 6分 1300㎡ 200% 70% 不整形 16.5㎡ 2020年7~9月 26万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 6分 75㎡ 200% 60% ほぼ台形 2020年4~6月 50万円 最上郡最上町大字本城 最上駅 8分 420㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2020年1~3月 100万円 最上郡最上町大字志茂 鵜杉駅 1分 290㎡ 200% 70% 不整形 9.5㎡ 2018年10~12月 68万円 最上郡最上町大字志茂 大堀駅 2分 105㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2018年10~12月 110万円 最上郡最上町大字富澤 赤倉温泉駅 5分 175㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2018年10~12月 140万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 9分 155㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2018年7~9月 170万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 2分 270㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2018年7~9月 660万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 7分 590㎡ 200% 60% 不整形 6.1㎡ 2018年1~3月 60万円 最上郡最上町大字満澤 最上駅 1分 135㎡ 不整形 2017年10~12月 13万円 最上郡最上町大字法田 大堀駅 30分 580㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2017年10~12月 200万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 17分 910㎡ ほぼ長方形 13.0㎡ 2017年7~9月 100万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 5分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2017年4~6月 50万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 15分 170㎡ 200% 60% 台形 17.0㎡ 2016年10~12月 100万円 最上郡最上町大字志茂 鵜杉駅 4分 320㎡ 200% 70% 長方形 2016年10~12月 33万円 最上郡最上町大字若宮 大堀駅 21分 210㎡ 200% 70% 不整形 2.7㎡ 2016年7~9月 50万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 7分 180㎡ 200% 70% 不整形 21.0㎡ 2016年7~9月 75万円 最上郡最上町大字若宮 大堀駅 19分 85㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2016年7~9月 83万円 最上郡最上町大字大堀 鵜杉駅 10分 70㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2016年4~6月 800万円 最上郡最上町大字志茂 大堀駅 3分 660㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2016年4~6月 300万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 6分 250㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2016年4~6月 590万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 6分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2016年4~6月 360万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 6分 210㎡ 200% 60% 不整形 8.5㎡ 2016年4~6月 1,100万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 7分 1200㎡ 200% 60% 不整形 20.0㎡ 2016年4~6月 110万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 17分 1400㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2015年10~12月 190万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 5分 185㎡ 200% 60% 長方形 8.5㎡ 2015年10~12月 70万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 11分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2015年4~6月 110万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 11分 190㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2015年4~6月 250万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 5分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2015年4~6月 80万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 13分 195㎡ 200% 70% 不整形 13.5㎡ 2015年4~6月 110万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 5分 125㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2014年10~12月 200万円 最上郡最上町大字東法田 最上駅 1分 910㎡ 不整形 13.0㎡ 2014年10~12月 75万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 11分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 13.0㎡ 2014年4~6月 400万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 6分 320㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2014年1~3月 1,300万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 4分 1100㎡ 400% 80% 不整形 8.0㎡ 2014年1~3月 940万円 最上郡最上町大字志茂 大堀駅 5分 690㎡ 200% 70% ほぼ長方形 20.0㎡ 2014年1~3月 130万円 最上郡最上町大字志茂 鵜杉駅 24分 910㎡ 不整形 8.0㎡ 2013年10~12月 120万円 最上郡最上町大字満澤 最上駅 1分 290㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2013年7~9月 44万円 最上郡最上町大字東法田 大堀駅 30分 75㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2013年4~6月 100万円 最上郡最上町大字満澤 最上駅 1分 230㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2013年4~6月 120万円 最上郡最上町大字満澤 最上駅 30分 240㎡ 不整形 4.5㎡ 2013年1~3月 57万円 最上郡最上町大字満澤 最上駅 1分 125㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2013年1~3月 270万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 5分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2013年1~3月 150万円 最上郡最上町大字富澤 赤倉温泉駅 3分 380㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2012年10~12月 34万円 最上郡最上町大字黒澤 最上駅 30分 840㎡ 不整形 2012年7~9月 27万円 最上郡最上町大字富澤 赤倉温泉駅 1分 105㎡ 長方形 8.0㎡ 2012年7~9月 45万円 最上郡最上町大字富澤 赤倉温泉駅 1分 170㎡ ほぼ長方形 2012年7~9月 240万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 1分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2012年4~6月 500万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 6分 460㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2011年10~12月 330万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 8分 330㎡ 200% 60% 不整形 9.5㎡ 2011年10~12月 940万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 460㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2011年10~12月 110万円 最上郡最上町大字富澤 赤倉温泉駅 30分 185㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2011年7~9月 90万円 最上郡最上町大字富澤 赤倉温泉駅 30分 110㎡ 200% 70% ほぼ台形 2.5㎡ 2011年7~9月 100万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 26分 600㎡ 200% 70% 不整形 8.5㎡ 2011年7~9月 750万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 1分 370㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2011年7~9月 110万円 最上郡最上町大字富澤 赤倉温泉駅 30分 135㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.5㎡ 2011年4~6月 170万円 最上郡最上町大字月楯 最上駅 30分 260㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2011年1~3月 110万円 最上郡最上町大字志茂 大堀駅 3分 390㎡ 200% 70% 不整形 2011年1~3月 1,400万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 15分 660㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2010年10~12月 460万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 15分 360㎡ 200% 60% 長方形 7.2㎡ 2010年10~12月 400万円 最上郡最上町大字富澤 赤倉温泉駅 30分 440㎡ ほぼ整形 8.0㎡ 2010年7~9月 170万円 最上郡最上町大字満澤 最上駅 30分 330㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2010年1~3月 94万円 最上郡最上町大字大堀 瀬見温泉駅 2分 125㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2010年1~3月 190万円 最上郡最上町大字大堀 瀬見温泉駅 8分 165㎡ 200% 70% ほぼ正方形 11.5㎡ 2010年1~3月 560万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 4分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.6㎡ 2009年10~12月 82万円 最上郡最上町大字満澤 最上駅 30分 170㎡ ほぼ長方形 3.7㎡ 2009年10~12月 130万円 最上郡最上町大字富澤 赤倉温泉駅 30分 470㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.0㎡ 2009年4~6月 420万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 13分 530㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2008年10~12月 360万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 5分 220㎡ 200% 60% 不整形 2008年10~12月 22万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 5分 15㎡ 200% 60% ほぼ台形 2008年10~12月 360万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 6分 710㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2008年10~12月 210万円 最上郡最上町大字満澤 最上駅 30分 400㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2008年10~12月 600万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 12分 990㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2008年7~9月 300万円 最上郡最上町大字満澤 赤倉温泉駅 30分 990㎡ 不整形 11.0㎡ 2008年7~9月 370万円 最上郡最上町大字向町 最上駅 7分 450㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2008年4~6月 240万円 最上郡最上町大字富澤 赤倉温泉駅 2分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2007年7~9月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
最上郡最上町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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最上郡最上町の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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最上郡最上町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
最上郡最上町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
最上郡最上町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、最上郡最上町の一戸建て売却価格の平均相場70万円（築年数29年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 70 万円
- 仲介手数料 *
- 3.9 万円
- 印紙代
- 0.05 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
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