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尾花沢市
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尾花沢市の
不動産売却データ

  • 尾花沢市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 尾花沢市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    (前年比 + 68.8 %)
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    築年数
    21
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 尾花沢市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    (前年比 + 11263.6 %)
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

山形県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,697万円
(32.6万円/㎡)
2,823万円
(37.6万円/㎡)
-
築10~20年
-
1,430万円
(26.0万円/㎡)
2,017万円
(26.9万円/㎡)
2,649万円
(29.4万円/㎡)
築20~30年
297万円
(13.5万円/㎡)
1,100万円
(20.0万円/㎡)
1,312万円
(18.8万円/㎡)
2,299万円
(19.2万円/㎡)
築30~40年
220万円
(11.0万円/㎡)
777万円
(15.6万円/㎡)
1,118万円
(16.7万円/㎡)
893万円
(9.2万円/㎡)
築40年以上
-
559万円
(11.2万円/㎡)
549万円
(7.9万円/㎡)
-

山形県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,453万円
(17.7万円/㎡)
2,545万円
(14.5万円/㎡)
2,728万円
(11.9万円/㎡)
2,881万円
(6.1万円/㎡)
築10~20年
-
672万円
(9.6万円/㎡)
1,620万円
(9.5万円/㎡)
2,017万円
(7.8万円/㎡)
2,695万円
(5.5万円/㎡)
築20~30年
-
328万円
(5.3万円/㎡)
1,268万円
(7.2万円/㎡)
1,500万円
(5.2万円/㎡)
1,597万円
(3.3万円/㎡)
築30年以上
-
198万円
(2.2万円/㎡)
499万円
(3.0万円/㎡)
785万円
(2.8万円/㎡)
673万円
(1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


尾花沢市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

尾花沢市の一戸建て相場推移
5年前から+92.1%
10年前から-71.6%
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尾花沢市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、尾花沢市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを尾花沢市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

尾花沢市の不動産売却事例

  • 尾花沢市のマンションの売却事例

    尾花沢市のマンションの売却履歴です。 実際に尾花沢市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 尾花沢市の一戸建ての売却事例

    尾花沢市の一戸建ての売却履歴です。 実際に尾花沢市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    500万円 尾花沢市上町 大石田 30 240 300 19 不整形 7.0 2023年7~9月
    350万円 尾花沢市新町 大石田 30 65 340 21 ほぼ長方形 10.0 2023年4~6月
    150万円 尾花沢市大字正厳 大石田 1 140 570 49 ほぼ長方形 8.5 2023年1~3月
    150万円 尾花沢市大字鶴子 大石田 2 470 760 42 ほぼ台形 16.0 2022年10~12月
    180万円 尾花沢市大字延沢 大石田 1 145 1500 37 不整形 7.0 2022年7~9月
    2,800万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 350 520 22 ほぼ正方形 16.0 2022年7~9月
    500万円 尾花沢市新町 大石田 30 65 820 20 ほぼ台形 9.0 2022年4~6月
    800万円 尾花沢市大字尾花沢 大石田 30 160 360 21 長方形 8.0 2022年4~6月
    610万円 尾花沢市横町 大石田 30 200 350 8 不整形 10.0 2021年10~12月
    2,600万円 尾花沢市北町 大石田 30 120 410 0 不整形 6.0 2021年7~9月
    100万円 尾花沢市大字原田 大石田 2 210 1100 68 ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    300万円 尾花沢市大字名木沢 芦沢 28 150 490 26 不整形 4.0 2021年1~3月
    60万円 尾花沢市新町 大石田 30 65 220 43 長方形 9.5 2019年10~12月
    170万円 尾花沢市梺町 大石田 30 105 420 47 長方形 9.5 2019年10~12月
    120万円 尾花沢市大字荻袋 北大石田 25 210 370 30 ほぼ正方形 10.7 2019年7~9月
    500万円 尾花沢市新町 大石田 30 130 350 27 ほぼ正方形 11.0 2019年7~9月
    350万円 尾花沢市大字毒沢 芦沢 30 240 1300 29 ほぼ長方形 4.5 2019年1~3月
    200万円 尾花沢市梺町 大石田 30 150 350 56 ほぼ長方形 5.3 2018年10~12月
    100万円 尾花沢市上町 大石田 30 150 210 50 不整形 5.0 2018年7~9月
    150万円 尾花沢市北町 大石田 30 105 280 49 ほぼ長方形 2.7 2018年7~9月
    170万円 尾花沢市大字荻袋 大石田 30 690 45 不整形 9.0 2017年10~12月
    2,500万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 470 長方形 6.0 2017年4~6月
    110万円 尾花沢市大字六沢 大石田 2 140 270 28 ほぼ長方形 7.4 2016年7~9月
    2,300万円 尾花沢市北町 大石田 30 650 580 20 ほぼ長方形 5.0 2016年4~6月
    330万円 尾花沢市大字荻袋 大石田 1 210 1400 27 ほぼ正方形 10.9 2016年4~6月
    1,300万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 145 420 30 長方形 16.0 2016年4~6月
    450万円 尾花沢市大字鶴巻田 大石田 2 270 790 34 不整形 8.5 2016年4~6月
    830万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 120 300 36 ほぼ長方形 18.0 2015年10~12月
    20万円 尾花沢市大字市野々 大石田 2 160 750 40 ほぼ整形 9.0 2015年7~9月
    2,000万円 尾花沢市横町 大石田 30 125 390 4 ほぼ長方形 6.0 2015年4~6月
    1,600万円 尾花沢市横町 大石田 30 125 390 ほぼ長方形 6.0 2015年1~3月
    740万円 尾花沢市大字名木沢 芦沢 11 180 1600 22 ほぼ長方形 6.0 2015年1~3月
    650万円 尾花沢市大字尾花沢 大石田 18 250 710 18 ほぼ台形 10.0 2014年10~12月
    100万円 尾花沢市新町 大石田 30 125 120 不整形 16.0 2014年10~12月
    650万円 尾花沢市北町 大石田 30 200 300 不整形 8.0 2014年10~12月
    150万円 尾花沢市大字下柳渡戸 大石田 2 140 350 34 不整形 14.8 2014年10~12月
    840万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 620 長方形 16.0 2014年10~12月
    79万円 尾花沢市大字五十沢 大石田 30 135 ほぼ長方形 6.0 2014年7~9月
    20万円 尾花沢市大字毒沢 芦沢 30 40 2 44 袋地等 7.7 2014年1~3月
    1,200万円 尾花沢市新町 大石田 30 290 290 ほぼ長方形 9.0 2013年10~12月
    1,900万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 155 410 ほぼ長方形 9.0 2013年7~9月
    1,500万円 尾花沢市大字尾花沢 大石田 30 220 560 不整形 6.0 2013年7~9月
    1,200万円 尾花沢市大字尾花沢 大石田 28 250 330 長方形 16.0 2013年7~9月
    550万円 尾花沢市新町 大石田 30 105 195 長方形 6.0 2013年7~9月
    800万円 尾花沢市新町 大石田 30 290 470 21 ほぼ台形 12.0 2012年1~3月
    980万円 尾花沢市新町 大石田 30 115 220 32 長方形 6.8 2012年1~3月
    700万円 尾花沢市大字延沢 大石田 1 370 860 36 不整形 7.5 2012年1~3月
    70万円 尾花沢市大字延沢 袖崎 1 220 ほぼ正方形 7.4 2011年10~12月
    350万円 尾花沢市上町 大石田 30 125 340 ほぼ長方形 5.6 2011年10~12月
    220万円 尾花沢市上町 大石田 30 125 340 ほぼ長方形 5.6 2011年10~12月
    250万円 尾花沢市新町 大石田 30 110 145 48 不整形 11.0 2011年7~9月
    170万円 尾花沢市上町 大石田 30 100 160 ほぼ長方形 7.0 2011年7~9月
    1,500万円 尾花沢市大字尾花沢 大石田 20 200 0 ほぼ長方形 9.0 2011年4~6月
    470万円 尾花沢市大字名木沢 芦沢 30 155 740 15 不整形 9.0 2011年1~3月
    1,300万円 尾花沢市大字尾花沢 大石田 30 125 430 9 ほぼ長方形 6.0 2010年10~12月
    200万円 尾花沢市大字富山 大石田 2 280 570 42 ほぼ整形 2.5 2010年7~9月
    370万円 尾花沢市大字高橋 大石田 2 110 300 13 ほぼ整形 4.5 2010年4~6月
    330万円 尾花沢市大字銀山新畑 大石田 2 70 115 ほぼ長方形 1.0 2010年4~6月
    250万円 尾花沢市大字延沢 大石田 1 65 1600 ほぼ整形 7.2 2010年4~6月
    2,800万円 尾花沢市横町 大石田 30 165 0 台形 11.0 2010年4~6月
    850万円 尾花沢市北町 大石田 30 140 410 21 ほぼ長方形 6.0 2010年1~3月
    150万円 尾花沢市大字名木沢 芦沢 6 135 280 30 不整形 2009年10~12月
    20万円 尾花沢市大字毒沢 芦沢 30 125 ほぼ正方形 6.0 2009年10~12月
    1,000万円 尾花沢市北町 大石田 30 200 330 15 長方形 6.0 2009年4~6月
    690万円 尾花沢市上町 大石田 30 160 125 26 ほぼ長方形 6.0 2008年10~12月
    2,200万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 210 520 10 ほぼ長方形 4.0 2008年4~6月
    1,200万円 尾花沢市新町 大石田 30 115 175 22 長方形 9.9 2007年10~12月
    2,000万円 尾花沢市大字銀山新畑 大石田 2 190 150 18 台形 3.0 2007年7~9月
    270万円 尾花沢市新町 大石田 30 115 175 22 長方形 9.9 2007年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 尾花沢市の土地の売却事例

    尾花沢市の土地の売却履歴です。 実際に尾花沢市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    70万円 尾花沢市新町 大石田 30 2 200% 60% 不整形 11.0 2023年1~3月
    200万円 尾花沢市大字荻袋 北大石田 30 680 ほぼ長方形 9.5 2022年10~12月
    600万円 尾花沢市大字尾花沢 大石田 16 1300 200% 70% 不整形 10.5 2022年7~9月
    140万円 尾花沢市大字野黒沢 北大石田 18 300 不整形 6.0 2022年7~9月
    2万円 尾花沢市大字荻袋 北大石田 30 1400 不整形 6.0 2022年4~6月
    400万円 尾花沢市大字尾花沢 大石田 19 1500 200% 60% 不整形 11.0 2022年4~6月
    1,000万円 尾花沢市新町 大石田 30 930 400% 80% 不整形 12.0 2022年4~6月
    77万円 尾花沢市新町 大石田 30 250 400% 80% 長方形 12.0 2022年4~6月
    1,200万円 尾花沢市新町 大石田 30 890 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    140万円 尾花沢市中町 大石田 30 500 400% 80% 不整形 10.5 2022年1~3月
    310万円 尾花沢市大字尾花沢 大石田 13 340 200% 60% 台形 10.0 2021年10~12月
    250万円 尾花沢市大字正厳 大石田 1 2 不整形 7.5 2021年10~12月
    99万円 尾花沢市大字正厳 大石田 1 220 台形 9.0 2021年10~12月
    55万円 尾花沢市新町 大石田 30 65 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    170万円 尾花沢市大字芦沢 芦沢 10 290 不整形 12.0 2021年10~12月
    40万円 尾花沢市横町 大石田 30 390 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    170万円 尾花沢市大字荻袋 大石田 30 340 ほぼ台形 9.0 2021年7~9月
    6,500万円 尾花沢市大字荻袋 大石田 30 2 ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    70万円 尾花沢市上町 大石田 29 230 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    600万円 尾花沢市北町 大石田 30 460 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    6万円 尾花沢市新町 大石田 30 185 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    11万円 尾花沢市新町 大石田 30 310 200% 60% 不整形 3.5 2021年7~9月
    460万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 340 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    300万円 尾花沢市大字野黒沢 北大石田 19 1800 不整形 2021年4~6月
    260万円 尾花沢市大字尾花沢 大石田 30 260 200% 70% 不整形 8.0 2021年1~3月
    260万円 尾花沢市大字尾花沢 大石田 30 260 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    10万円 尾花沢市大字寺内 北大石田 30 280 ほぼ台形 4.5 2020年10~12月
    340万円 尾花沢市新町 大石田 30 250 200% 60% ほぼ台形 9.0 2020年7~9月
    550万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 370 200% 60% ほぼ台形 18.0 2020年7~9月
    130万円 尾花沢市上町 大石田 29 130 200% 60% 台形 18.0 2020年1~3月
    620万円 尾花沢市新町 大石田 30 510 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2020年1~3月
    410万円 尾花沢市横町 大石田 30 270 400% 80% 長方形 10.0 2020年1~3月
    150万円 尾花沢市新町 大石田 30 220 200% 60% 長方形 12.5 2019年10~12月
    41万円 尾花沢市北町 大石田 30 135 200% 70% ほぼ長方形 7.2 2019年7~9月
    310万円 尾花沢市大字尾花沢 大石田 30 310 200% 70% 長方形 6.0 2019年4~6月
    300万円 尾花沢市新町 大石田 30 185 200% 60% 長方形 9.0 2019年4~6月
    1,000万円 尾花沢市北町 大石田 30 2 200% 70% 不整形 7.3 2019年1~3月
    360万円 尾花沢市北町 大石田 30 310 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    300万円 尾花沢市北町 大石田 30 260 200% 70% ほぼ整形 6.0 2019年1~3月
    300万円 尾花沢市大字鶴巻田 大石田 2 870 不整形 8.5 2019年1~3月
    1,100万円 尾花沢市横町 大石田 30 1300 200% 80% ほぼ整形 4.0 2019年1~3月
    160万円 尾花沢市上町 大石田 30 200 200% 60% 不整形 7.0 2018年10~12月
    500万円 尾花沢市上町 大石田 30 600 200% 60% 不整形 8.0 2018年10~12月
    600万円 尾花沢市新町 大石田 30 2 200% 60% 不整形 16.0 2018年10~12月
    78万円 尾花沢市大字名木沢 芦沢 23 175 ほぼ台形 15.0 2018年10~12月
    840万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 500 80% 50% ほぼ長方形 9.0 2018年10~12月
    250万円 尾花沢市大字尾花沢 大石田 30 1100 200% 70% 不整形 6.0 2018年7~9月
    350万円 尾花沢市上町 大石田 30 290 200% 60% ほぼ台形 7.0 2018年7~9月
    600万円 尾花沢市上町 大石田 30 260 200% 60% 不整形 7.0 2018年7~9月
    370万円 尾花沢市横町 大石田 30 230 200% 60% 不整形 11.0 2018年7~9月
    330万円 尾花沢市新町 大石田 30 75 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2018年1~3月
    1,900万円 尾花沢市横町 大石田 30 1200 200% 60% 袋地等 11.0 2018年1~3月
    60万円 尾花沢市大字鶴子 大石田 2 310 ほぼ長方形 12.0 2017年10~12月
    430万円 尾花沢市北町 大石田 30 320 200% 60% 長方形 6.0 2017年7~9月
    490万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 290 80% 50% 長方形 6.0 2017年7~9月
    57万円 尾花沢市上町 大石田 30 240 400% 80% ほぼ長方形 3.0 2017年4~6月
    1,600万円 尾花沢市北町 大石田 30 1200 200% 70% 不整形 2.0 2017年4~6月
    150万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 400 200% 60% 長方形 2017年4~6月
    440万円 尾花沢市新町中央 大石田 30 290 400% 80% ほぼ長方形 10.0 2017年4~6月
    37万円 尾花沢市新町中央 大石田 30 120 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2017年4~6月
    9,900万円 尾花沢市大字荻袋 大石田 30 2 ほぼ長方形 16.0 2017年1~3月
    29万円 尾花沢市大字延沢 大石田 1 75 ほぼ長方形 1.2 2017年1~3月
    14万円 尾花沢市大字延沢 大石田 1 130 不整形 2.0 2017年1~3月
    900万円 尾花沢市新町 大石田 30 1800 200% 60% 台形 16.0 2016年10~12月
    25万円 尾花沢市大字鶴巻田 大石田 2 145 ほぼ長方形 2.6 2016年10~12月
    600万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 380 200% 60% ほぼ正方形 16.0 2016年10~12月
    150万円 尾花沢市朧気 大石田 30 250 200% 60% 台形 2.0 2016年10~12月
    100万円 尾花沢市中町 大石田 30 195 400% 80% 長方形 2016年10~12月
    100万円 尾花沢市大字芦沢 芦沢 11 300 台形 2016年7~9月
    500万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 300 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2016年7~9月
    100万円 尾花沢市新町 大石田 30 380 200% 70% 台形 10.2 2016年4~6月
    300万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 290 80% 50% 長方形 6.0 2016年4~6月
    600万円 尾花沢市梺町 大石田 30 530 200% 60% ほぼ台形 12.0 2016年1~3月
    1,300万円 尾花沢市大字尾花沢 大石田 25 950 ほぼ長方形 18.0 2015年10~12月
    620万円 尾花沢市新町 大石田 30 310 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2015年10~12月
    500万円 尾花沢市新町 大石田 30 220 300% 80% ほぼ整形 11.0 2015年10~12月
    5万円 尾花沢市大字寺内 芦沢 30 700 ほぼ長方形 5.0 2015年10~12月
    40万円 尾花沢市北町 大石田 30 145 200% 60% ほぼ長方形 2015年7~9月
    730万円 尾花沢市新町 大石田 1 2 200% 60% 不整形 18.0 2015年7~9月
    960万円 尾花沢市新町 大石田 1 1700 200% 60% 不整形 8.0 2015年7~9月
    160万円 尾花沢市大字六沢 大石田 2 390 ほぼ長方形 2015年7~9月
    170万円 尾花沢市上町 大石田 30 145 400% 80% ほぼ長方形 3.0 2015年4~6月
    730万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 540 80% 50% ほぼ長方形 6.1 2015年1~3月
    250万円 尾花沢市大字荻袋 大石田 30 300 長方形 9.8 2014年10~12月
    700万円 尾花沢市新町 大石田 30 460 200% 60% 台形 16.0 2014年10~12月
    41万円 尾花沢市大字高橋 大石田 2 105 不整形 4.5 2014年10~12月
    150万円 尾花沢市大字芦沢 芦沢 11 330 ほぼ台形 3.5 2014年10~12月
    700万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 420 80% 50% ほぼ長方形 9.0 2014年10~12月
    80万円 尾花沢市大字母袋 大石田 2 350 不整形 7.4 2014年10~12月
    1,300万円 尾花沢市大字尾花沢 大石田 18 860 200% 60% 長方形 16.0 2014年4~6月
    30万円 尾花沢市大字丹生 大石田 1 260 ほぼ長方形 6.0 2014年4~6月
    2,300万円 尾花沢市大字荻袋 大石田 30 2 長方形 9.0 2014年1~3月
    400万円 尾花沢市新町 大石田 30 330 200% 60% 長方形 6.0 2014年1~3月
    370万円 尾花沢市横町 大石田 30 290 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2014年1~3月
    230万円 尾花沢市横町 大石田 30 165 200% 60% 長方形 11.0 2014年1~3月
    1,000万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 400 200% 60% 長方形 16.0 2014年1~3月
    1,000万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 400 200% 60% 長方形 16.0 2014年1~3月
    660万円 尾花沢市新町 大石田 30 390 200% 60% 長方形 6.0 2013年10~12月
    70万円 尾花沢市大字富山 大石田 2 200 ほぼ長方形 10.0 2013年10~12月
    980万円 尾花沢市若葉町 大石田 30 390 200% 60% 長方形 16.0 2013年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

尾花沢市の不動産売り出し事例

  • 尾花沢市のマンションの売り出し事例

    尾花沢市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 尾花沢市の一戸建ての売り出し事例

    尾花沢市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 尾花沢市の土地の売り出し事例

    尾花沢市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    600

    万円

    尾花沢市
    奥羽本線「大石田駅」バス10分「寺前」下車徒歩1分
    957.48㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

尾花沢市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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尾花沢市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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尾花沢市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

尾花沢市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

尾花沢市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、尾花沢市の一戸建て売却価格の平均相場80万円(築年数21年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
80 万円
仲介手数料 *
4.4 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ
不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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    情報を入力

    売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください

  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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