不動産売却・査定

寒河江市の不動産売却・査定・買取

寒河江市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。寒河江市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。寒河江市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

寒河江市の不動産相場

寒河江市のよく取引されている不動産は、土地で270㎡、一戸建ては延床面積230㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    6.8万円/㎡
    (坪単価22.5万円)
    価格相場・売却価格
    1,632万円
    (240㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    2.4万円/㎡
    (坪単価7.9万円)
    価格相場・売却価格
    646万円
    (270㎡)
2021時点で、寒河江市の
※過去10年間の寒河江市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に寒河江市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、寒河江市の一戸建ての相場は、1年前から18.9%上昇し、5年前から58.1%上昇しています。
※過去10年間の寒河江市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に寒河江市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
10.0
10.0
-
10~20年
-
-
9.2
6.4
-
20~30年
-
-
5.2
4.0
1.0
30年以上
-
-
2.2
1.3
0.9

単位:万円/㎡

寒河江市のエリア別一戸建て売却相場

寒河江市では八幡町が売却相場が最も高くて36万円/㎡、大字慈恩寺が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字寒河江、大字高屋、大字島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八幡町

    5,580 万円 (36万円/㎡)

    155㎡

    29年

    2件

  • 大字柴橋

    3,450 万円 (15万円/㎡)

    230㎡

    0年

    14件

  • 緑町

    3,640 万円 (14万円/㎡)

    260㎡

    0年

    13件

  • 高田

    1,782 万円 (11万円/㎡)

    162㎡

    0年

    4件

  • ほなみ

    2,600 万円 (10万円/㎡)

    260㎡

    2年

    2件

  • 船橋町

    1,950 万円 (10万円/㎡)

    195㎡

    1年

    8件

  • 内ノ袋

    2,400 万円 (10万円/㎡)

    240㎡

    0年

    2件

  • 大字寒河江

    2,400 万円 (10万円/㎡)

    240㎡

    1年

    75件

  • 西根北町

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    4年

    4件

  • 新山町

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    0年

    12件

  • 大字高屋

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    16年

    24件

  • 大字西根

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    0年

    9件

  • 東新山町

    1,640 万円 (8万円/㎡)

    205㎡

    13年

    2件

  • みずき

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    12年

    3件

  • 大字日田

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    0年

    7件

  • 仲谷地

    2,030 万円 (7万円/㎡)

    290㎡

    12年

    4件

  • 元町

    1,002 万円 (6万円/㎡)

    167㎡

    23年

    14件

  • 南町

    1,062 万円 (6万円/㎡)

    177㎡

    22年

    6件

  • 丸内

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    22年

    4件

  • 若葉町

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    42年

    4件

  • 栄町

    1,660 万円 (5万円/㎡)

    332㎡

    0年

    2件

  • 中央

    3,000 万円 (5万円/㎡)

    600㎡

    12年

    14件

  • 本町

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    55年

    5件

  • 幸田町

    1,600 万円 (5万円/㎡)

    320㎡

    25年

    3件

  • 越井坂町

    1,540 万円 (4万円/㎡)

    385㎡

    19年

    5件

  • 大字島

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    27年

    21件

  • 本楯

    1,065 万円 (3万円/㎡)

    355㎡

    25年

    10件

  • 山岸町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    45年

    3件

  • 大字米沢

    2,040 万円 (3万円/㎡)

    680㎡

    40年

    2件

  • 落衣前

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    38年

    2件

  • 七日町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    0年

    5件

  • 大字白岩

    840 万円 (2万円/㎡)

    420㎡

    23年

    9件

  • 新山

    1,020 万円 (2万円/㎡)

    510㎡

    29年

    3件

  • (大字なし)

    810 万円 (2万円/㎡)

    405㎡

    43年

    2件

  • 六供町

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    37年

    4件

  • 末広町

    590 万円 (1万円/㎡)

    590㎡

    43年

    4件

  • 西根

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    33年

    4件

  • 大字八鍬

    505 万円 (1万円/㎡)

    505㎡

    43年

    4件

  • 大字中郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    47年

    5件

  • 大字高松

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    2件

  • 大字慈恩寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

寒河江市の駅別一戸建て売却相場

寒河江市では西寒河江駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、羽前高松駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西寒河江駅、南寒河江駅、寒河江駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西寒河江駅

    2,400 万円 (10万円/㎡)

    240㎡

    0年

    81件

  • 寒河江駅

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    20年

    167件

  • 南寒河江駅

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    27年

    51件

  • 柴橋駅

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    0年

    7件

  • 羽前高松駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    34年

    23件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、寒河江市の土地の相場は、1年前から18.6%下落し、5年前から30.7%下落しています。
※過去10年間の寒河江市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に寒河江市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.7
1.9
3.1
1.4

単位:万円/㎡

寒河江市のエリア別土地売却相場

寒河江市では小沼町が売却相場が最も高くて4万円/㎡、大字白岩が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字寒河江、中央、元町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小沼町

    1,300 万円 (4万円/㎡)

    325㎡

    4件

  • 八幡町

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    4件

  • 七日町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    7件

  • 若葉町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    11件

  • みずき

    945 万円 (3万円/㎡)

    315㎡

    4件

  • 越井坂町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    4件

  • 内ノ袋

    1,215 万円 (3万円/㎡)

    405㎡

    6件

  • 大字寒河江

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    175件

  • 高田

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    10件

  • 本町

    636 万円 (3万円/㎡)

    212㎡

    21件

  • 丸内

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    13件

  • 南町

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    12件

  • 仲谷地

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    23件

  • 落衣前

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    6件

  • ほなみ

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    11件

  • 栄町

    850 万円 (2万円/㎡)

    425㎡

    6件

  • 本楯

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    7件

  • 緑町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    10件

  • 船橋町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    10件

  • 幸田町

    1,190 万円 (2万円/㎡)

    595㎡

    4件

  • 大字柴橋

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    23件

  • 大字高屋

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    25件

  • 末広町

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    8件

  • 元町

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    31件

  • 西根北町

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    11件

  • 西根

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    8件

  • 大字高松

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    3件

  • 六供町

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    7件

  • (大字なし)

    65 万円 (1万円/㎡)

    65㎡

    5件

  • 新山町

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    6件

  • 中央

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    38件

  • 大字西根

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    29件

  • 大字慈恩寺

    105 万円 (1万円/㎡)

    105㎡

    4件

  • 大字日田

    885 万円 (1万円/㎡)

    885㎡

    19件

  • 大字平塩

    0 万円 (0万円/㎡)

    625㎡

    2件

  • 東新山町

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    8件

  • 大字八鍬

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    4件

  • 大字中郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    565㎡

    2件

  • 中央工業団地

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    4件

  • 大字島

    0 万円 (0万円/㎡)

    930㎡

    30件

  • 大字清助新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    675㎡

    2件

  • 大字日和田

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    6件

  • 大字白岩

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    16件

…土地面積

…取引件数

寒河江市の駅別土地売却相場

寒河江市では西寒河江駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、羽前高松駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西寒河江駅、南寒河江駅、寒河江駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西寒河江駅

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    198件

  • 寒河江駅

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    350件

  • 南寒河江駅

    840 万円 (1万円/㎡)

    840㎡

    56件

  • 柴橋駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 羽前高松駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    35件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
寒河江市の不動産

寒河江市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,549万円
寒河江市大字柴橋字蛇塚
左沢線「柴橋」駅徒歩29分
397.05㎡/144.08㎡ 50年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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  • STEP
    4

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CHAPTER 3

寒河江市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。寒河江市の一戸建て売却価格の平均相場680万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
680 万円
仲介手数料 *1
29.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

寒河江市の不動産売却の流れ

寒河江市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    寒河江市の売却相場を確認

    寒河江市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、寒河江市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の寒河江市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、寒河江市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

寒河江市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

よくある質問

寒河江市の不動産売却の相場を知りたい
寒河江市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、寒河江市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
寒河江市の不動産の売り時は?
寒河江市の不動産の売り時を判断するポイントでは、寒河江市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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