更新日 2025年02月05日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
最上郡舟形町の一戸建て相場推移
5年前から-50.2%
10年前から+144.1%
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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最上郡舟形町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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最上郡舟形町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格40万円（前年比 + 119.0 %）平米単価0.4 万円/㎡築年数20 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
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最上郡舟形町の土地売却の参考データ売却相場価格40万円（前年比 + 90.9 %）平米単価0.4 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
山形県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,697万円
(32.6万円/㎡)
|
2,834万円
(42.3万円/㎡)
|
-
|
| 築10～20年 |
-
|
2,016万円
(36.7万円/㎡)
|
2,299万円
(32.9万円/㎡)
|
3,048万円
(28.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
297万円
(13.5万円/㎡)
|
1,008万円
(18.3万円/㎡)
|
1,497万円
(21.4万円/㎡)
|
2,299万円
(19.2万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
340万円
(17.0万円/㎡)
|
719万円
(14.4万円/㎡)
|
999万円
(14.3万円/㎡)
|
893万円
(9.2万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
-
|
559万円
(11.2万円/㎡)
|
549万円
(7.9万円/㎡)
|
-
|
山形県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,453万円
(17.7万円/㎡)
|
2,628万円
(14.2万円/㎡)
|
2,718万円
(11.8万円/㎡)
|
2,750万円
(5.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
672万円
(9.6万円/㎡)
|
1,641万円
(10.1万円/㎡)
|
2,250万円
(7.5万円/㎡)
|
2,419万円
(4.9万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
277万円
(4.3万円/㎡)
|
1,299万円
(7.2万円/㎡)
|
1,508万円
(5.2万円/㎡)
|
2,070万円
(4.2万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
-
|
209万円
(2.2万円/㎡)
|
430万円
(2.6万円/㎡)
|
751万円
(2.7万円/㎡)
|
702万円
(1.5万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、最上郡舟形町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを最上郡舟形町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
最上郡舟形町の不動産売却事例
- 最上郡舟形町のマンションの売却事例
最上郡舟形町のマンションの売却履歴です。 実際に最上郡舟形町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 最上郡舟形町の一戸建ての売却事例
最上郡舟形町の一戸建ての売却履歴です。 実際に最上郡舟形町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 350万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 13分 195㎡ 380㎡ 35年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 150万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 18分 80㎡ 320㎡ 20年 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 350万円 最上郡舟形町長者原 舟形駅 1分 195㎡ 940㎡ 41年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 70万円 最上郡舟形町長沢 長沢駅 2分 165㎡ 220㎡ 62年 不整形 5.1㎡ 2022年7~9月 340万円 最上郡舟形町堀内 舟形駅 1分 80㎡ 1200㎡ 23年 ほぼ台形 5.7㎡ 2022年7~9月 200万円 最上郡舟形町富田 舟形駅 30分 170㎡ 390㎡ 31年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 350万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 9分 310㎡ 長方形 5.5㎡ 2021年4~6月 50万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 20分 60㎡ 155㎡ 18年 長方形 7.4㎡ 2021年1~3月 140万円 最上郡舟形町富田 舟形駅 1分 150㎡ 300㎡ 長方形 5.0㎡ 2020年10~12月 500万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 1分 155㎡ 270㎡ 25年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2019年7~9月 300万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 11分 145㎡ 360㎡ 長方形 5.4㎡ 2018年10~12月 150万円 最上郡舟形町富田 舟形駅 1分 390㎡ 不整形 5.9㎡ 2018年1~3月 150万円 最上郡舟形町富田 舟形駅 1分 75㎡ 200㎡ 38年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2016年10~12月 20万円 最上郡舟形町長沢 長沢駅 29分 150㎡ 770㎡ 38年 ほぼ正方形 6.2㎡ 2016年7~9月 3,000万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 5分 140㎡ 350㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2015年7~9月 420万円 最上郡舟形町堀内 舟形駅 1分 110㎡ 450㎡ 8年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2015年1~3月 200万円 最上郡舟形町長沢 長沢駅 25分 80㎡ 530㎡ 32年 不整形 6.2㎡ 2014年10~12月 180万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 25分 105㎡ 460㎡ 35年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2012年10~12月 800万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 18分 100㎡ 340㎡ 10年 長方形 7.0㎡ 2012年7~9月 750万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 20分 50㎡ 160㎡ 8年 長方形 8.0㎡ 2011年7~9月 130万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 5分 80㎡ 180㎡ 26年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2010年7~9月 1,100万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 19分 130㎡ 320㎡ 6年 長方形 7.5㎡ 2009年4~6月 180万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 9分 210㎡ 150㎡ 19年 ほぼ台形 7.5㎡ 2009年1~3月 340万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 16分 240㎡ 165㎡ 18年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2008年10~12月 950万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 20分 60㎡ 155㎡ 4年 ほぼ整形 7.0㎡ 2007年4~6月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 最上郡舟形町の土地の売却事例
最上郡舟形町の土地の売却履歴です。 実際に最上郡舟形町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 350万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 5分 510㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年7~9月 70万円 最上郡舟形町長沢 東長沢駅 9分 330㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年4~6月 40万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 23分 170㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 94万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 3分 140㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2023年4~6月 20万円 最上郡舟形町堀内 舟形駅 1分 320㎡ 不整形 8.0㎡ 2023年4~6月 440万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 9分 540㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年10~12月 130万円 最上郡舟形町長沢 長沢駅 9分 410㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2022年10~12月 26万円 最上郡舟形町堀内 舟形駅 1分 65㎡ 不整形 8.0㎡ 2022年7~9月 45万円 最上郡舟形町長沢 長沢駅 11分 250㎡ 不整形 12.0㎡ 2022年7~9月 55万円 最上郡舟形町富田 舟形駅 1分 145㎡ 台形 11.0㎡ 2022年4~6月 81万円 最上郡舟形町堀内 舟形駅 1分 220㎡ 不整形 8.0㎡ 2022年4~6月 65万円 最上郡舟形町富田 舟形駅 1分 130㎡ 不整形 8.5㎡ 2022年1~3月 8万円 最上郡舟形町富田 舟形駅 1分 115㎡ 不整形 11.0㎡ 2022年1~3月 110万円 最上郡舟形町富田 舟形駅 1分 230㎡ ほぼ正方形 11.0㎡ 2022年1~3月 82万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 19分 125㎡ 不整形 11.5㎡ 2021年4~6月 250万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 20分 330㎡ 長方形 7.0㎡ 2021年1~3月 100万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 6分 155㎡ ほぼ長方形 3.8㎡ 2020年10~12月 250万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 7分 360㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2020年7~9月 340万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 15分 320㎡ 長方形 6.9㎡ 2020年7~9月 350万円 最上郡舟形町堀内 舟形駅 1分 1000㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年1~3月 100万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 2分 200㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2019年10~12月 380万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 11分 480㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月 23万円 最上郡舟形町長者原 舟形駅 30分 60㎡ ほぼ長方形 9.5㎡ 2019年7~9月 100万円 最上郡舟形町長沢 長沢駅 3分 570㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2019年4~6月 160万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 14分 160㎡ 長方形 5.4㎡ 2018年10~12月 99万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 14分 185㎡ 長方形 5.0㎡ 2018年10~12月 160万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 20分 220㎡ ほぼ長方形 7.2㎡ 2018年4~6月 200万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 7分 310㎡ 不整形 6.0㎡ 2018年1~3月 320万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 18分 390㎡ 不整形 7.6㎡ 2018年1~3月 67万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 21分 90㎡ ほぼ長方形 6.8㎡ 2018年1~3月 160万円 最上郡舟形町長者原 舟形駅 30分 270㎡ 不整形 5.5㎡ 2017年7~9月 370万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 11分 510㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年7~9月 130万円 最上郡舟形町長沢 長沢駅 9分 410㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年7~9月 50万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 15分 170㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2016年10~12月 93万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 15分 115㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2016年10~12月 46万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 15分 160㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2016年10~12月 69万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 18分 90㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2016年10~12月 70万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 15分 85㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2016年7~9月 970万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 15分 1100㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2016年7~9月 230万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 13分 190㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2016年4~6月 92万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 20分 115㎡ 長方形 8.0㎡ 2016年4~6月 67万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 16分 105㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2016年4~6月 50万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 12分 260㎡ ほぼ整形 7.0㎡ 2015年10~12月 91万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 14分 115㎡ 不整形 7.0㎡ 2015年10~12月 21万円 最上郡舟形町長沢 長沢駅 6分 140㎡ 不整形 5.0㎡ 2015年7~9月 90万円 最上郡舟形町長沢 長沢駅 7分 85㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2015年7~9月 900万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 6分 810㎡ ほぼ整形 11.5㎡ 2015年1~3月 350万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 7分 320㎡ ほぼ整形 2015年1~3月 1,100万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 7分 980㎡ ほぼ整形 2015年1~3月 120万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 6分 105㎡ ほぼ長方形 2015年1~3月 88万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 12分 110㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2015年1~3月 1,700万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 7分 1600㎡ 不整形 13.0㎡ 2014年7~9月 1,000万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 6分 950㎡ 台形 11.5㎡ 2014年7~9月 100万円 最上郡舟形町舟形 南新庄駅 18分 280㎡ ほぼ整形 9.0㎡ 2014年7~9月 190万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 11分 970㎡ 不整形 6.0㎡ 2013年1~3月 250万円 最上郡舟形町長沢 長沢駅 23分 420㎡ ほぼ長方形 1.0㎡ 2013年1~3月 390万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 5分 360㎡ 長方形 5.0㎡ 2012年10~12月 50万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 12分 165㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2012年1~3月 200万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 13分 680㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2011年10~12月 160万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 13分 800㎡ 不整形 4.0㎡ 2011年10~12月 350万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 14分 270㎡ ほぼ正方形 7.5㎡ 2011年10~12月 350万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 13分 270㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2011年10~12月 110万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 13分 360㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2011年7~9月 44万円 最上郡舟形町長沢 東長沢駅 8分 75㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2011年1~3月 480万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 8分 450㎡ ほぼ長方形 12.5㎡ 2010年10~12月 420万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 11分 310㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2010年1~3月 350万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 12分 260㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2009年7~9月 280万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 11分 360㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2009年7~9月 500万円 最上郡舟形町長沢 長沢駅 7分 540㎡ 不整形 4.0㎡ 2009年1~3月 150万円 最上郡舟形町長者原 舟形駅 30分 300㎡ 不整形 2008年7~9月 120万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 4分 135㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2008年7~9月 380万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 16分 690㎡ ほぼ長方形 9.5㎡ 2008年7~9月 90万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 9分 150㎡ 不整形 2008年7~9月 70万円 最上郡舟形町富田 舟形駅 1分 230㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2007年10~12月 200万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 20分 330㎡ 長方形 7.0㎡ 2007年7~9月 100万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 20分 160㎡ 長方形 7.0㎡ 2007年4~6月 450万円 最上郡舟形町堀内 舟形駅 1分 450㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2007年4~6月 350万円 最上郡舟形町舟形 舟形駅 3分 230㎡ 不整形 4.5㎡ 2007年4~6月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
最上郡舟形町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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最上郡舟形町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
最上郡舟形町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
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決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
最上郡舟形町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、最上郡舟形町の一戸建て売却価格の平均相場40万円（築年数20年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 40 万円
- 仲介手数料 *
- 2.2 万円
- 印紙代
- 0.02 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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