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最上郡舟形町の
不動産売却データ

  • 最上郡舟形町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 最上郡舟形町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    築年数
    18
    更新日: 2024年08月20日
    ※延床面積100㎡換算
  • 最上郡舟形町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    更新日: 2024年08月20日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

山形県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,697万円
(32.6万円/㎡)
2,834万円
(42.3万円/㎡)
-
築10~20年
-
1,430万円
(26.0万円/㎡)
2,079万円
(29.7万円/㎡)
3,015万円
(32.8万円/㎡)
築20~30年
297万円
(13.5万円/㎡)
1,008万円
(18.3万円/㎡)
1,400万円
(20.0万円/㎡)
2,299万円
(19.2万円/㎡)
築30~40年
360万円
(18.0万円/㎡)
754万円
(16.1万円/㎡)
999万円
(14.3万円/㎡)
893万円
(9.2万円/㎡)
築40年以上
-
559万円
(11.2万円/㎡)
549万円
(7.9万円/㎡)
-

山形県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,453万円
(17.7万円/㎡)
2,463万円
(13.7万円/㎡)
2,683万円
(11.7万円/㎡)
2,781万円
(5.9万円/㎡)
築10~20年
-
672万円
(9.6万円/㎡)
1,700万円
(10.0万円/㎡)
1,963万円
(7.3万円/㎡)
2,419万円
(4.9万円/㎡)
築20~30年
-
277万円
(4.3万円/㎡)
1,247万円
(6.9万円/㎡)
1,432万円
(4.8万円/㎡)
1,560万円
(3.3万円/㎡)
築30年以上
-
135万円
(1.5万円/㎡)
435万円
(2.6万円/㎡)
725万円
(2.6万円/㎡)
598万円
(1.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


最上郡舟形町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年08月20日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

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最上郡舟形町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、最上郡舟形町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを最上郡舟形町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

最上郡舟形町の不動産売却事例

  • 最上郡舟形町のマンションの売却事例

    最上郡舟形町のマンションの売却履歴です。 実際に最上郡舟形町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 最上郡舟形町の一戸建ての売却事例

    最上郡舟形町の一戸建ての売却履歴です。 実際に最上郡舟形町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 最上郡舟形町舟形 舟形 18 80 320 20 長方形 8.0 2023年10~12月
    350万円 最上郡舟形町長者原 舟形 1 195 940 41 ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    70万円 最上郡舟形町長沢 長沢 2 165 220 62 不整形 5.1 2022年7~9月
    340万円 最上郡舟形町堀内 舟形 1 80 1200 23 ほぼ台形 5.7 2022年7~9月
    200万円 最上郡舟形町富田 舟形 30 170 390 31 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    350万円 最上郡舟形町舟形 舟形 9 310 長方形 5.5 2021年4~6月
    50万円 最上郡舟形町舟形 舟形 20 60 155 18 長方形 7.4 2021年1~3月
    140万円 最上郡舟形町富田 舟形 1 150 300 長方形 5.0 2020年10~12月
    500万円 最上郡舟形町舟形 舟形 1 155 270 25 ほぼ長方形 4.8 2019年7~9月
    300万円 最上郡舟形町舟形 舟形 11 145 360 長方形 5.4 2018年10~12月
    150万円 最上郡舟形町富田 舟形 1 390 不整形 5.9 2018年1~3月
    150万円 最上郡舟形町富田 舟形 1 75 200 38 ほぼ長方形 5.0 2016年10~12月
    20万円 最上郡舟形町長沢 長沢 29 150 770 38 ほぼ正方形 6.2 2016年7~9月
    3,000万円 最上郡舟形町舟形 舟形 5 140 350 0 長方形 6.0 2015年7~9月
    420万円 最上郡舟形町堀内 舟形 1 110 450 8 ほぼ長方形 6.0 2015年1~3月
    200万円 最上郡舟形町長沢 長沢 25 80 530 32 不整形 6.2 2014年10~12月
    180万円 最上郡舟形町舟形 舟形 25 105 460 35 ほぼ長方形 3.0 2012年10~12月
    800万円 最上郡舟形町舟形 舟形 18 100 340 10 長方形 7.0 2012年7~9月
    750万円 最上郡舟形町舟形 舟形 20 50 160 8 長方形 8.0 2011年7~9月
    130万円 最上郡舟形町舟形 舟形 5 80 180 26 ほぼ長方形 10.0 2010年7~9月
    1,100万円 最上郡舟形町舟形 舟形 19 130 320 6 長方形 7.5 2009年4~6月
    180万円 最上郡舟形町舟形 舟形 9 210 150 19 ほぼ台形 7.5 2009年1~3月
    340万円 最上郡舟形町舟形 舟形 16 240 165 18 ほぼ長方形 5.0 2008年10~12月
    950万円 最上郡舟形町舟形 舟形 20 60 155 4 ほぼ整形 7.0 2007年4~6月
    更新日: 2024年08月20日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 最上郡舟形町の土地の売却事例

    最上郡舟形町の土地の売却履歴です。 実際に最上郡舟形町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    40万円 最上郡舟形町舟形 舟形 23 170 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    94万円 最上郡舟形町舟形 舟形 3 140 ほぼ整形 11.0 2023年4~6月
    20万円 最上郡舟形町堀内 舟形 1 320 不整形 8.0 2023年4~6月
    440万円 最上郡舟形町舟形 舟形 9 540 ほぼ長方形 12.0 2022年10~12月
    130万円 最上郡舟形町長沢 長沢 9 410 ほぼ台形 6.0 2022年10~12月
    45万円 最上郡舟形町長沢 長沢 11 250 不整形 12.0 2022年7~9月
    26万円 最上郡舟形町堀内 舟形 1 65 不整形 8.0 2022年7~9月
    55万円 最上郡舟形町富田 舟形 1 145 台形 11.0 2022年4~6月
    81万円 最上郡舟形町堀内 舟形 1 220 不整形 8.0 2022年4~6月
    65万円 最上郡舟形町富田 舟形 1 130 不整形 8.5 2022年1~3月
    8万円 最上郡舟形町富田 舟形 1 115 不整形 11.0 2022年1~3月
    110万円 最上郡舟形町富田 舟形 1 230 ほぼ正方形 11.0 2022年1~3月
    82万円 最上郡舟形町舟形 舟形 19 125 不整形 11.5 2021年4~6月
    250万円 最上郡舟形町舟形 舟形 20 330 長方形 7.0 2021年1~3月
    100万円 最上郡舟形町舟形 舟形 6 155 ほぼ長方形 3.8 2020年10~12月
    250万円 最上郡舟形町舟形 舟形 7 360 ほぼ長方形 11.0 2020年7~9月
    340万円 最上郡舟形町舟形 舟形 15 320 長方形 6.9 2020年7~9月
    350万円 最上郡舟形町堀内 舟形 1 1000 ほぼ長方形 8.0 2020年1~3月
    380万円 最上郡舟形町舟形 舟形 11 480 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    100万円 最上郡舟形町舟形 舟形 2 200 ほぼ台形 5.0 2019年10~12月
    23万円 最上郡舟形町長者原 舟形 30 60 ほぼ長方形 9.5 2019年7~9月
    100万円 最上郡舟形町長沢 長沢 3 570 ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    160万円 最上郡舟形町舟形 舟形 14 160 長方形 5.4 2018年10~12月
    99万円 最上郡舟形町舟形 舟形 14 185 長方形 5.0 2018年10~12月
    160万円 最上郡舟形町舟形 舟形 20 220 ほぼ長方形 7.2 2018年4~6月
    200万円 最上郡舟形町舟形 舟形 7 310 不整形 6.0 2018年1~3月
    320万円 最上郡舟形町舟形 舟形 18 390 不整形 7.6 2018年1~3月
    67万円 最上郡舟形町舟形 舟形 21 90 ほぼ長方形 6.8 2018年1~3月
    160万円 最上郡舟形町長者原 舟形 30 270 不整形 5.5 2017年7~9月
    370万円 最上郡舟形町舟形 舟形 11 510 ほぼ長方形 6.0 2017年7~9月
    130万円 最上郡舟形町長沢 長沢 9 410 ほぼ長方形 6.0 2017年7~9月
    50万円 最上郡舟形町舟形 舟形 15 170 ほぼ長方形 8.0 2016年10~12月
    93万円 最上郡舟形町舟形 舟形 15 115 ほぼ長方形 8.0 2016年10~12月
    46万円 最上郡舟形町舟形 舟形 15 160 ほぼ長方形 8.0 2016年10~12月
    69万円 最上郡舟形町舟形 舟形 18 90 ほぼ台形 7.0 2016年10~12月
    970万円 最上郡舟形町舟形 舟形 15 1100 ほぼ長方形 8.0 2016年7~9月
    70万円 最上郡舟形町舟形 舟形 15 85 ほぼ長方形 8.0 2016年7~9月
    230万円 最上郡舟形町舟形 舟形 13 190 ほぼ長方形 4.5 2016年4~6月
    92万円 最上郡舟形町舟形 舟形 20 115 長方形 8.0 2016年4~6月
    67万円 最上郡舟形町舟形 舟形 16 105 ほぼ長方形 8.0 2016年4~6月
    91万円 最上郡舟形町舟形 舟形 14 115 不整形 7.0 2015年10~12月
    50万円 最上郡舟形町舟形 舟形 12 260 ほぼ整形 7.0 2015年10~12月
    21万円 最上郡舟形町長沢 長沢 6 140 不整形 5.0 2015年7~9月
    90万円 最上郡舟形町長沢 長沢 7 85 ほぼ整形 2.5 2015年7~9月
    900万円 最上郡舟形町舟形 舟形 6 810 ほぼ整形 11.5 2015年1~3月
    88万円 最上郡舟形町舟形 舟形 12 110 ほぼ長方形 6.5 2015年1~3月
    350万円 最上郡舟形町舟形 舟形 7 320 ほぼ整形 2015年1~3月
    1,100万円 最上郡舟形町舟形 舟形 7 980 ほぼ整形 2015年1~3月
    120万円 最上郡舟形町舟形 舟形 6 105 ほぼ長方形 2015年1~3月
    100万円 最上郡舟形町舟形 南新庄 18 280 ほぼ整形 9.0 2014年7~9月
    1,700万円 最上郡舟形町舟形 舟形 7 1600 不整形 13.0 2014年7~9月
    1,000万円 最上郡舟形町舟形 舟形 6 950 台形 11.5 2014年7~9月
    190万円 最上郡舟形町舟形 舟形 11 970 不整形 6.0 2013年1~3月
    250万円 最上郡舟形町長沢 長沢 23 420 ほぼ長方形 1.0 2013年1~3月
    390万円 最上郡舟形町舟形 舟形 5 360 長方形 5.0 2012年10~12月
    50万円 最上郡舟形町舟形 舟形 12 165 ほぼ長方形 8.0 2012年1~3月
    200万円 最上郡舟形町舟形 舟形 13 680 ほぼ長方形 8.0 2011年10~12月
    160万円 最上郡舟形町舟形 舟形 13 800 不整形 4.0 2011年10~12月
    350万円 最上郡舟形町舟形 舟形 14 270 ほぼ正方形 7.5 2011年10~12月
    350万円 最上郡舟形町舟形 舟形 13 270 ほぼ正方形 6.0 2011年10~12月
    110万円 最上郡舟形町舟形 舟形 13 360 ほぼ長方形 8.0 2011年7~9月
    44万円 最上郡舟形町長沢 東長沢 8 75 ほぼ長方形 4.0 2011年1~3月
    480万円 最上郡舟形町舟形 舟形 8 450 ほぼ長方形 12.5 2010年10~12月
    420万円 最上郡舟形町舟形 舟形 11 310 ほぼ長方形 7.0 2010年1~3月
    350万円 最上郡舟形町舟形 舟形 12 260 ほぼ正方形 6.0 2009年7~9月
    280万円 最上郡舟形町舟形 舟形 11 360 ほぼ長方形 7.0 2009年7~9月
    500万円 最上郡舟形町長沢 長沢 7 540 不整形 4.0 2009年1~3月
    150万円 最上郡舟形町長者原 舟形 30 300 不整形 2008年7~9月
    120万円 最上郡舟形町舟形 舟形 4 135 ほぼ長方形 10.0 2008年7~9月
    380万円 最上郡舟形町舟形 舟形 16 690 ほぼ長方形 9.5 2008年7~9月
    90万円 最上郡舟形町舟形 舟形 9 150 不整形 2008年7~9月
    70万円 最上郡舟形町富田 舟形 1 230 ほぼ整形 6.0 2007年10~12月
    200万円 最上郡舟形町舟形 舟形 20 330 長方形 7.0 2007年7~9月
    100万円 最上郡舟形町舟形 舟形 20 160 長方形 7.0 2007年4~6月
    450万円 最上郡舟形町堀内 舟形 1 450 ほぼ長方形 6.0 2007年4~6月
    350万円 最上郡舟形町舟形 舟形 3 230 不整形 4.5 2007年4~6月
    更新日: 2024年08月20日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

最上郡舟形町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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最上郡舟形町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

最上郡舟形町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

最上郡舟形町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、最上郡舟形町の一戸建て売却価格の平均相場40万円(築年数18年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
40 万円
仲介手数料 *
2.2 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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