更新日 2025年02月05日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
最上郡真室川町の一戸建て相場推移
5年前から-50.8%
10年前から-56.3%
あなたの不動産はいくらで売れる？
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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最上郡真室川町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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最上郡真室川町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格50万円（前年比 -83.1 %）平米単価0.5 万円/㎡築年数15 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
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最上郡真室川町の土地売却の参考データ売却相場価格40万円（前年比 + 107.4 %）平米単価0.4 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
山形県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,697万円
(32.6万円/㎡)
|
2,834万円
(42.3万円/㎡)
|
-
|
| 築10～20年 |
-
|
2,016万円
(36.7万円/㎡)
|
2,299万円
(32.9万円/㎡)
|
3,048万円
(28.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
297万円
(13.5万円/㎡)
|
1,008万円
(18.3万円/㎡)
|
1,497万円
(21.4万円/㎡)
|
2,299万円
(19.2万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
340万円
(17.0万円/㎡)
|
719万円
(14.4万円/㎡)
|
999万円
(14.3万円/㎡)
|
893万円
(9.2万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
-
|
559万円
(11.2万円/㎡)
|
549万円
(7.9万円/㎡)
|
-
|
山形県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,453万円
(17.7万円/㎡)
|
2,628万円
(14.2万円/㎡)
|
2,718万円
(11.8万円/㎡)
|
2,750万円
(5.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
672万円
(9.6万円/㎡)
|
1,641万円
(10.1万円/㎡)
|
2,250万円
(7.5万円/㎡)
|
2,419万円
(4.9万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
277万円
(4.3万円/㎡)
|
1,299万円
(7.2万円/㎡)
|
1,508万円
(5.2万円/㎡)
|
2,070万円
(4.2万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
-
|
209万円
(2.2万円/㎡)
|
430万円
(2.6万円/㎡)
|
751万円
(2.7万円/㎡)
|
702万円
(1.5万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、最上郡真室川町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを最上郡真室川町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
最上郡真室川町の不動産売却事例
- 最上郡真室川町のマンションの売却事例
最上郡真室川町のマンションの売却履歴です。 実際に最上郡真室川町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 最上郡真室川町の一戸建ての売却事例
最上郡真室川町の一戸建ての売却履歴です。 実際に最上郡真室川町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 200万円 最上郡真室川町大字内町 真室川駅 30分 240㎡ 1100㎡ 50年 不整形 8.0㎡ 2024年4~6月 700万円 最上郡真室川町大字木ノ下 真室川駅 10分 280㎡ 400㎡ 48年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年10~12月 380万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 5分 105㎡ 970㎡ 42年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 750万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 21分 120㎡ 250㎡ 15年 不整形 5.0㎡ 2022年7~9月 350万円 最上郡真室川町大字木ノ下 真室川駅 20分 155㎡ 650㎡ 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 410万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 10分 135㎡ 240㎡ 40年 不整形 6.7㎡ 2020年7~9月 350万円 最上郡真室川町大字大沢 真室川駅 1分 240㎡ 530㎡ 44年 長方形 5.0㎡ 2019年10~12月 80万円 最上郡真室川町大字及位 及位駅 30分 90㎡ 1000㎡ 26年 不整形 5.0㎡ 2019年1~3月 200万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 15分 260㎡ 850㎡ 39年 長方形 2.0㎡ 2018年10~12月 1,200万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 6分 310㎡ 510㎡ 33年 ほぼ台形 3.0㎡ 2018年4~6月 25万円 最上郡真室川町大字大沢 真室川駅 1分 460㎡ ほぼ台形 13.5㎡ 2017年10~12月 220万円 最上郡真室川町大字大沢 真室川駅 1分 195㎡ 550㎡ 53年 ほぼ整形 4.5㎡ 2017年7~9月 110万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 9分 80㎡ 370㎡ 51年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2017年7~9月 650万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 14分 350㎡ 250㎡ 19年 ほぼ整形 5.0㎡ 2017年1~3月 150万円 最上郡真室川町大字川ノ内 釜淵駅 24分 80㎡ 370㎡ 29年 不整形 5.5㎡ 2016年7~9月 60万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 9分 95㎡ 135㎡ 35年 ほぼ整形 12.0㎡ 2016年1~3月 70万円 最上郡真室川町大字川ノ内 真室川駅 13分 810㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2015年7~9月 480万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 9分 160㎡ 430㎡ 37年 不整形 12.0㎡ 2015年4~6月 730万円 最上郡真室川町大字大沢 真室川駅 1分 220㎡ 800㎡ 18年 台形 16.0㎡ 2014年7~9月 500万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 12分 250㎡ 1200㎡ 不整形 8.5㎡ 2014年7~9月 270万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 3分 1000㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2014年7~9月 80万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 19分 130㎡ 230㎡ 38年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2013年10~12月 100万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 8分 195㎡ 240㎡ 45年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2013年10~12月 300万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 8分 310㎡ 不整形 3.0㎡ 2013年4~6月 550万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 14分 120㎡ 260㎡ 36年 ほぼ台形 4.0㎡ 2012年7~9月 3,600万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 10分 390㎡ 不整形 8.0㎡ 2012年4~6月 300万円 最上郡真室川町大字大沢 真室川駅 1分 240㎡ 270㎡ 32年 ほぼ台形 6.0㎡ 2012年4~6月 370万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 8分 55㎡ 210㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2011年10~12月 1,300万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 8分 270㎡ 550㎡ 19年 不整形 7.0㎡ 2010年1~3月 390万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 6分 165㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2010年1~3月 260万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 18分 55㎡ 210㎡ 41年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2009年10~12月 150万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 6分 270㎡ 560㎡ 不整形 5.0㎡ 2009年10~12月 50万円 最上郡真室川町大字川ノ内 真室川駅 9分 250㎡ 390㎡ 不整形 4.0㎡ 2009年4~6月 450万円 最上郡真室川町大字木ノ下 真室川駅 13分 55㎡ 510㎡ 8年 ほぼ台形 8.0㎡ 2009年1~3月 650万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 30分 230㎡ 580㎡ 30年 ほぼ台形 6.0㎡ 2007年10~12月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 最上郡真室川町の土地の売却事例
最上郡真室川町の土地の売却履歴です。 実際に最上郡真室川町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 150万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 10分 340㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 100万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 6分 340㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年1~3月 23万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 6分 140㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 61万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 9分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2024年1~3月 30万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 6分 90㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年1~3月 45万円 最上郡真室川町大字差首鍋 真室川駅 2分 280㎡ 台形 3.2㎡ 2023年1~3月 200万円 最上郡真室川町大字木ノ下 真室川駅 11分 400㎡ 400% 70% 不整形 6.4㎡ 2022年10~12月 350万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 13分 470㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.8㎡ 2022年10~12月 420万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 5分 540㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年4~6月 240万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 4分 770㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2022年1~3月 90万円 最上郡真室川町大字川ノ内 真室川駅 1分 680㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月 420万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 9分 530㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月 60万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 30分 340㎡ 200% 70% ほぼ正方形 4.0㎡ 2020年1~3月 44万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 6分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年1~3月 550万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 14分 680㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2019年10~12月 210万円 最上郡真室川町大字大沢 真室川駅 1分 360㎡ 不整形 9.5㎡ 2019年10~12月 200万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 1分 300㎡ 200% 80% 不整形 11.0㎡ 2019年7~9月 570万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 7分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年7~9月 100万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 10分 540㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年4~6月 160万円 最上郡真室川町大字釜渕 釜淵駅 11分 870㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2018年4~6月 81万円 最上郡真室川町大字釜渕 釜淵駅 10分 450㎡ 台形 2017年7~9月 290万円 最上郡真室川町大字川ノ内 真室川駅 12分 540㎡ 200% 70% 台形 9.5㎡ 2016年10~12月 48万円 最上郡真室川町大字及位 及位駅 28分 120㎡ ほぼ台形 9.0㎡ 2016年10~12月 300万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 3分 155㎡ 200% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2016年10~12月 900万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 8分 670㎡ 200% 70% 長方形 5.0㎡ 2016年7~9月 200万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 9分 390㎡ 200% 60% 不整形 8.5㎡ 2016年7~9月 120万円 最上郡真室川町大字釜渕 釜淵駅 1分 850㎡ 不整形 10.5㎡ 2016年4~6月 230万円 最上郡真室川町大字川ノ内 釜淵駅 30分 510㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2016年4~6月 58万円 最上郡真室川町大字川ノ内 釜淵駅 30分 125㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2016年4~6月 140万円 最上郡真室川町大字木ノ下 真室川駅 28分 220㎡ 200% 70% 不整形 10.0㎡ 2016年1~3月 43万円 最上郡真室川町大字川ノ内 釜淵駅 30分 90㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2016年1~3月 40万円 最上郡真室川町大字釜渕 釜淵駅 30分 290㎡ ほぼ正方形 5.5㎡ 2015年10~12月 48万円 最上郡真室川町大字川ノ内 釜淵駅 30分 105㎡ ほぼ台形 5.5㎡ 2015年10~12月 57万円 最上郡真室川町大字内町 真室川駅 26分 100㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2015年4~6月 160万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 19分 330㎡ 200% 70% 不整形 3.0㎡ 2015年4~6月 350万円 最上郡真室川町大字川ノ内 真室川駅 11分 470㎡ 200% 70% 不整形 9.0㎡ 2014年10~12月 35万円 最上郡真室川町大字大滝 大滝駅 24分 280㎡ 不整形 6.0㎡ 2014年10~12月 100万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 5分 320㎡ 200% 60% 不整形 2014年10~12月 100万円 最上郡真室川町大字及位 及位駅 30分 210㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2014年10~12月 200万円 最上郡真室川町大字及位 及位駅 30分 410㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2014年10~12月 150万円 最上郡真室川町大字川ノ内 真室川駅 12分 260㎡ 200% 70% 不整形 2.5㎡ 2014年7~9月 210万円 最上郡真室川町大字釜渕 釜淵駅 11分 350㎡ 不整形 5.5㎡ 2014年4~6月 120万円 最上郡真室川町大字木ノ下 真室川駅 23分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.5㎡ 2014年1~3月 63万円 最上郡真室川町大字木ノ下 真室川駅 22分 95㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2014年1~3月 240万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 10分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2013年10~12月 53万円 最上郡真室川町大字内町 真室川駅 29分 90㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2013年10~12月 54万円 最上郡真室川町大字川ノ内 釜淵駅 30分 110㎡ 不整形 5.5㎡ 2013年10~12月 130万円 最上郡真室川町大字川ノ内 釜淵駅 30分 260㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2013年10~12月 44万円 最上郡真室川町大字差首鍋 真室川駅 2分 90㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2013年7~9月 540万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 2分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2013年7~9月 330万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 5分 260㎡ 200% 60% 不整形 2013年7~9月 190万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 5分 140㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2013年4~6月 330万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 5分 260㎡ 200% 60% 不整形 2013年4~6月 750万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 5分 700㎡ 200% 60% 不整形 2013年4~6月 530万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 6分 440㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2013年4~6月 180万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 15分 610㎡ 400% 70% 不整形 12.0㎡ 2012年10~12月 130万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 5分 100㎡ 200% 60% 台形 7.5㎡ 2012年10~12月 370万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 11分 330㎡ 400% 70% 台形 3.2㎡ 2012年10~12月 25万円 最上郡真室川町大字大沢 真室川駅 1分 70㎡ 不整形 6.0㎡ 2012年7~9月 1,000万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 5分 840㎡ 200% 60% 不整形 2012年7~9月 230万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 5分 190㎡ 200% 60% 不整形 2012年7~9月 180万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 3分 100㎡ 200% 60% ほぼ整形 11.0㎡ 2012年7~9月 600万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 10分 560㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2012年7~9月 300万円 最上郡真室川町大字大沢 真室川駅 1分 850㎡ 不整形 6.0㎡ 2012年7~9月 110万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 5分 80㎡ 200% 60% 不整形 7.5㎡ 2012年4~6月 160万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 16分 170㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2012年1~3月 420万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 9分 330㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2012年1~3月 160万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 4分 105㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2012年1~3月 220万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 5分 150㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.5㎡ 2012年1~3月 79万円 最上郡真室川町大字釜渕 釜淵駅 2分 195㎡ 台形 7.0㎡ 2011年7~9月 710万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 6分 720㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2011年7~9月 530万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 6分 440㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2011年4~6月 200万円 最上郡真室川町大字釜渕 釜淵駅 7分 490㎡ ほぼ整形 2011年1~3月 64万円 最上郡真室川町大字大沢 真室川駅 1分 105㎡ 不整形 7.1㎡ 2010年10~12月 81万円 最上郡真室川町大字差首鍋 釜淵駅 2分 170㎡ 不整形 6.5㎡ 2010年10~12月 400万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 13分 350㎡ 200% 60% 台形 8.5㎡ 2010年7~9月 73万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 1分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2010年7~9月 120万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 9分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.5㎡ 2010年7~9月 50万円 最上郡真室川町大字大沢 真室川駅 1分 80㎡ ほぼ台形 8.0㎡ 2010年4~6月 640万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 10分 780㎡ 200% 70% 不整形 6.5㎡ 2010年1~3月 63万円 最上郡真室川町大字大沢 真室川駅 1分 100㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2010年1~3月 97万円 最上郡真室川町大字大沢 真室川駅 1分 150㎡ 不整形 7.0㎡ 2009年10~12月 75万円 最上郡真室川町大字大沢 真室川駅 1分 280㎡ ほぼ台形 2.0㎡ 2009年10~12月 69万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 7分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2009年7~9月 99万円 最上郡真室川町大字釜渕 釜淵駅 11分 320㎡ 不整形 5.0㎡ 2009年7~9月 63万円 最上郡真室川町大字差首鍋 釜淵駅 2分 130㎡ ほぼ整形 6.6㎡ 2009年1~3月 77万円 最上郡真室川町大字大沢 真室川駅 1分 120㎡ 不整形 8.5㎡ 2008年10~12月 750万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 9分 500㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2008年10~12月 280万円 最上郡真室川町大字木ノ下 真室川駅 22分 480㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2008年7~9月 300万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 12分 240㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2008年4~6月 80万円 最上郡真室川町大字大滝 大滝駅 12分 380㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2008年4~6月 440万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 10分 330㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2008年1~3月 1,400万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 9分 1400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2008年1~3月 370万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 8分 240㎡ 200% 60% ほぼ台形 2007年7~9月 1,300万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 670㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2007年7~9月 140万円 最上郡真室川町大字内町 真室川駅 30分 160㎡ 200% 70% 不整形 2007年7~9月 730万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 14分 1200㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2007年7~9月 240万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 7分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2007年7~9月 94万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 18分 130㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2007年7~9月 150万円 最上郡真室川町大字平岡 真室川駅 20分 330㎡ 200% 70% ほぼ台形 5.0㎡ 2007年4~6月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
最上郡真室川町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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最上郡真室川町の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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最上郡真室川町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
最上郡真室川町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
最上郡真室川町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、最上郡真室川町の一戸建て売却価格の平均相場50万円（築年数15年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 50 万円
- 仲介手数料 *
- 2.8 万円
- 印紙代
- 0.02 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。