不動産売却・査定

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  • 南砺市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 南砺市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    150
    万円
    (前年比 + 48.0 %)
    平米単価
    1.5 万円/㎡
    築年数
    50
    ※延床面積100㎡換算
  • 南砺市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    150
    万円
    (前年比 -47.4 %)
    平米単価
    1.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
南砺市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、南砺市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 南砺市の不動産売却相場
  2. 南砺市の不動産の売り時は?
  3. 南砺市の不動産売却にかかる費用
  4. 南砺市の不動産売却手続きの流れ
  5. 南砺市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

南砺市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南砺市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南砺市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 南砺市のマンションの売却事例

    南砺市のマンションの売却履歴です。 実際に南砺市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南砺市の一戸建ての売却事例

    南砺市の一戸建ての売却履歴です。 実際に南砺市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    320万円 南砺市二日町 福野 12 85 150 28 ほぼ長方形 4.4 2022年4~6月
    400万円 南砺市北野 城端 29 280 790 52 不整形 4.3 2022年1~3月
    850万円 南砺市松原 福野 16 165 260 17 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    750万円 南砺市舘 福光 45 300 480 54 台形 6.4 2021年10~12月
    280万円 南砺市福光 福光 14 240 330 44 長方形 4.5 2021年10~12月
    200万円 南砺市田中 福光 18 240 630 24 不整形 7.0 2021年10~12月
    150万円 南砺市城端 城端 11 85 85 22 ほぼ長方形 17.0 2021年10~12月
    380万円 南砺市是安 城端 4 155 260 55 ほぼ長方形 14.0 2021年10~12月
    360万円 南砺市福光 福光 13 105 170 61 不整形 3.0 2021年10~12月
    2,000万円 南砺市法林寺 福光 45 100 510 13 ほぼ長方形 11.0 2021年7~9月
    250万円 南砺市藤橋 福野 75 110 75 40 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    140万円 南砺市西赤尾町 城端 135 310 65 ほぼ台形 9.2 2021年7~9月
    55万円 南砺市是安 城端 4 155 260 55 ほぼ長方形 14.0 2021年7~9月
    30万円 南砺市松原新 福野 9 110 150 不整形 2021年4~6月
    500万円 南砺市川除新 高儀 13 165 220 6 長方形 6.0 2021年4~6月
    3,100万円 南砺市坪野 福野 45 230 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    730万円 南砺市竹林 福光 28 150 630 50 ほぼ台形 6.3 2021年1~3月
    140万円 南砺市理休 城端 10 115 340 50 ほぼ長方形 6.8 2020年10~12月
    620万円 南砺市山見 福野 75 250 690 27 不整形 4.0 2020年10~12月
    900万円 南砺市蛇喰 城端 45 130 540 19 ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    600万円 南砺市小林 福光 23 290 700 30 不整形 3.0 2020年10~12月
    230万円 南砺市城端 城端 11 70 150 不整形 2020年10~12月
    250万円 南砺市蓑谷 城端 45 200 890 29 不整形 4.2 2020年7~9月
    350万円 南砺市新屋 城端 135 470 ほぼ長方形 4.5 2020年7~9月
    30万円 南砺市八幡 福光 18 175 260 42 正方形 4.5 2020年4~6月
    170万円 南砺市新屋 城端 135 115 300 31 ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    74万円 南砺市城端 城端 13 95 ほぼ台形 11.5 2020年4~6月
    800万円 南砺市野尻 福野 25 220 660 31 不整形 13.9 2020年4~6月
    2,200万円 南砺市苗島 福野 19 120 230 4 長方形 6.0 2020年1~3月
    200万円 南砺市福光 福光 9 90 長方形 7.5 2020年1~3月
    1,800万円 南砺市苗島 福野 4 170 250 18 不整形 6.3 2020年1~3月
    160万円 南砺市山見 福野 75 130 不整形 7.0 2020年1~3月
    1,300万円 南砺市柴田屋 福野 23 110 260 36 長方形 7.0 2020年1~3月
    800万円 南砺市福野 福野 10 220 230 33 不整形 6.2 2019年10~12月
    2,400万円 南砺市吉江中 福光 28 710 ほぼ台形 8.0 2019年10~12月
    18,000万円 南砺市吉江中 福光 26 1500 不整形 8.0 2019年10~12月
    19,000万円 南砺市北野 城端 9 500 ほぼ長方形 8.5 2019年7~9月
    41万円 南砺市東中江 城端 135 200 240 40 ほぼ整形 4.8 2019年7~9月
    590万円 南砺市本町 福野 75 180 175 41 台形 5.2 2019年7~9月
    1,000万円 南砺市天池 城端 45 90 190 48 ほぼ台形 5.0 2019年4~6月
    200万円 南砺市松原新 福野 11 185 150 51 ほぼ台形 2019年4~6月
    700万円 南砺市細木 城端 9 200 700 50 不整形 4.0 2019年4~6月
    290万円 南砺市井波 福野 75 115 160 53 長方形 12.0 2019年4~6月
    750万円 南砺市二日町 福野 15 280 340 47 不整形 12.0 2019年4~6月
    770万円 南砺市岩武新 福野 45 125 250 23 長方形 6.0 2019年1~3月
    200万円 南砺市野田 城端 6 100 ほぼ台形 5.5 2019年1~3月
    130万円 南砺市荒木 福光 3 65 長方形 4.2 2019年1~3月
    150万円 南砺市北野 城端 25 250 1100 不整形 3.0 2019年1~3月
    130万円 南砺市野田 城端 2 200 ほぼ整形 7.3 2019年1~3月
    470万円 南砺市井波 福野 75 175 220 51 ほぼ長方形 7.6 2018年10~12月
    3,300万円 南砺市荒木 福光 6 100 長方形 4.6 2018年10~12月
    130万円 南砺市天池 城端 45 135 620 46 ほぼ台形 13.0 2018年10~12月
    150万円 南砺市城端 城端 14 135 70 不整形 5.5 2018年10~12月
    2,100万円 南砺市梅野 福光 45 240 880 17 長方形 6.0 2018年10~12月
    200万円 南砺市城端 城端 10 155 85 56 台形 4.2 2018年10~12月
    5,200万円 南砺市荒木 福光 7 280 長方形 4.7 2018年10~12月
    600万円 南砺市福野 福野 6 250 230 54 不整形 7.3 2018年7~9月
    10万円 南砺市福野 福野 6 165 不整形 4.4 2018年7~9月
    200万円 南砺市福光 福光 13 105 105 不整形 4.0 2018年7~9月
    99万円 南砺市利賀村百瀬川 砺波 135 115 760 23 不整形 6.7 2018年7~9月
    1,200万円 南砺市城端 城端 6 155 145 14 ほぼ長方形 16.0 2018年4~6月
    920万円 南砺市柴田屋 福野 23 125 260 24 ほぼ台形 4.5 2018年4~6月
    1,800万円 南砺市広安 福野 24 110 155 0 ほぼ長方形 8.9 2018年4~6月
    400万円 南砺市福野 福野 8 145 85 不整形 6.3 2018年4~6月
    46,000万円 南砺市荒木 福光 10 750 ほぼ長方形 2018年4~6月
    230万円 南砺市利賀村坂上 城端 135 320 720 15 ほぼ台形 5.0 2018年4~6月
    670万円 南砺市和泉 福光 28 130 380 47 台形 4.7 2018年4~6月
    120万円 南砺市福光 福光 19 75 85 14 長方形 3.0 2018年1~3月
    430万円 南砺市吉江中 福光 26 250 400 ほぼ台形 3.0 2018年1~3月
    100万円 南砺市井波 福野 75 95 115 ほぼ長方形 3.5 2018年1~3月
    250万円 南砺市理休 城端 11 115 370 48 ほぼ長方形 5.3 2018年1~3月
    350万円 南砺市福光 福光 11 145 195 不整形 4.0 2017年10~12月
    700万円 南砺市松原新 福野 2 90 360 16 ほぼ正方形 18.0 2017年10~12月
    1,400万円 南砺市荒木 福光 5 120 長方形 4.8 2017年10~12月
    1,800万円 南砺市二日町 福野 24 180 360 15 長方形 6.0 2017年7~9月
    800万円 南砺市松原新 福野 2 130 90 19 ほぼ台形 18.0 2017年7~9月
    2,300万円 南砺市院林 福野 21 430 ほぼ台形 6.0 2017年7~9月
    80万円 南砺市城端 城端 15 140 70 47 不整形 4.5 2017年7~9月
    3,100万円 南砺市法林寺 福光 23 135 350 0 長方形 6.0 2017年7~9月
    100万円 南砺市福光 福光 10 100 150 43 ほぼ整形 14.0 2017年7~9月
    550万円 南砺市苗島 福野 5 145 250 26 台形 6.0 2017年7~9月
    300万円 南砺市一日市 福光 19 210 600 57 不整形 4.0 2017年4~6月
    300万円 南砺市福光 福光 11 110 280 不整形 3.5 2017年4~6月
    440万円 南砺市是安 城端 2 110 不整形 14.0 2017年4~6月
    650万円 南砺市高宮 福光 15 250 570 45 不整形 3.5 2017年4~6月
    350万円 南砺市山見 福野 75 115 210 49 正方形 4.0 2017年1~3月
    1,200万円 南砺市安清 東石黒 45 135 290 7 長方形 6.0 2017年1~3月
    2,300万円 南砺市二日町 福野 14 100 200 1 ほぼ台形 6.0 2017年1~3月
    100万円 南砺市猪谷 城端 135 340 420 45 不整形 4.0 2017年1~3月
    2,800万円 南砺市福光 福光 16 340 650 21 長方形 5.2 2017年1~3月
    300万円 南砺市福光 福光 13 155 220 55 不整形 18.0 2017年1~3月
    430万円 南砺市福光 福光 14 80 200 41 長方形 2.5 2016年10~12月
    370万円 南砺市本町 福野 75 230 不整形 2.5 2016年10~12月
    3,500万円 南砺市山見 福野 75 380 300 17 ほぼ整形 16.0 2016年10~12月
    540万円 南砺市松原新 福野 2 130 90 18 ほぼ台形 18.0 2016年10~12月
    400万円 南砺市吉江中 福光 19 150 230 38 ほぼ長方形 4.5 2016年10~12月
    200万円 南砺市井波 福野 75 145 135 ほぼ正方形 7.0 2016年10~12月
    100万円 南砺市城端 城端 9 240 155 不整形 5.8 2016年10~12月
    710万円 南砺市飛騨屋 福野 45 15 145 34 ほぼ台形 6.0 2016年10~12月
    1,200万円 南砺市竹林 福光 24 145 310 28 ほぼ長方形 6.0 2016年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南砺市の土地の売却事例

    南砺市の土地の売却履歴です。 実際に南砺市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    290万円 南砺市荒木 福光 5 150 200% 60% ほぼ長方形 16.8 2022年4~6月
    130万円 南砺市祖谷 福光 45 780 200% 60% 台形 5.0 2022年4~6月
    25万円 南砺市一日市 福光 18 330 200% 60% 長方形 4.7 2022年4~6月
    480万円 南砺市二日町 福野 19 340 200% 60% 長方形 5.5 2022年1~3月
    400万円 南砺市荒木 福光 9 270 200% 60% ほぼ長方形 16.8 2022年1~3月
    400万円 南砺市本町 福野 75 250 200% 80% 不整形 11.5 2022年1~3月
    650万円 南砺市二日町 福野 16 330 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    52万円 南砺市理休 城端 15 70 200% 60% 不整形 4.3 2022年1~3月
    200万円 南砺市野原 福野 45 540 200% 60% ほぼ長方形 5.6 2022年1~3月
    82万円 南砺市林道 越中山田 45 220 200% 60% 不整形 8.8 2022年1~3月
    380万円 南砺市福野 福野 8 500 200% 60% 不整形 2.0 2022年1~3月
    400万円 南砺市荒木 福光 110 400% 80% 不整形 2022年1~3月
    130万円 南砺市松原新 福野 0 80 400% 80% 不整形 2022年1~3月
    49万円 南砺市打尾 城端 45 130 200% 60% 台形 3.6 2022年1~3月
    600万円 南砺市福光 福光 23 200 200% 60% 台形 5.7 2021年10~12月
    380万円 南砺市松原新 福野 2 105 400% 80% ほぼ長方形 18.0 2021年10~12月
    240万円 南砺市理休 城端 15 610 200% 60% 不整形 2.0 2021年10~12月
    50万円 南砺市松木 福光 20 210 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    410万円 南砺市福野 福野 250 400% 80% ほぼ台形 2021年10~12月
    100万円 南砺市福光 福光 8 65 400% 80% 長方形 3.0 2021年10~12月
    92万円 南砺市理休 城端 14 60 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    540万円 南砺市遊部 福光 11 300 200% 60% 長方形 10.0 2021年10~12月
    47万円 南砺市才川七 福光 45 125 200% 60% 不整形 8.3 2021年10~12月
    290万円 南砺市北野 城端 10 500 200% 60% ほぼ台形 7.7 2021年10~12月
    330万円 南砺市福野 福野 6 90 200% 80% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    110万円 南砺市二日町 福野 18 175 200% 60% 不整形 18.5 2021年10~12月
    410万円 南砺市城端 城端 15 270 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    10万円 南砺市利賀村阿別当 城端 135 210 % % 長方形 12.5 2021年10~12月
    100万円 南砺市理休 城端 13 230 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    450万円 南砺市福野 福野 6 260 200% 80% ほぼ長方形 6.2 2021年10~12月
    680万円 南砺市二日町 福野 15 190 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    300万円 南砺市福野 福野 6 120 200% 80% 不整形 5.5 2021年10~12月
    180万円 南砺市立野原東 城端 45 590 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    45万円 南砺市小坂 福光 45 115 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    680万円 南砺市是安 城端 4 270 200% 60% 長方形 12.5 2021年7~9月
    330万円 南砺市城端 城端 15 220 200% 60% 不整形 3.6 2021年7~9月
    20万円 南砺市福野 福野 9 180 400% 80% ほぼ台形 3.8 2021年7~9月
    44万円 南砺市小坂 福光 45 110 100% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    190万円 南砺市二日町 福野 16 135 200% 60% 不整形 9.5 2021年7~9月
    320万円 南砺市荒木 福光 8 230 200% 60% 不整形 9.2 2021年7~9月
    52万円 南砺市法林寺 福光 45 140 200% 60% 不整形 2021年7~9月
    63万円 南砺市小坂 福光 45 155 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    5万円 南砺市城端 城端 6 125 300% 80% 台形 17.0 2021年7~9月
    350万円 南砺市山斐 福野 45 730 200% 60% 不整形 18.0 2021年7~9月
    790万円 南砺市やかた 福野 9 220 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    16万円 南砺市蓑谷 城端 45 130 200% 60% ほぼ台形 14.0 2021年7~9月
    130万円 南砺市野田 城端 4 200 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2021年7~9月
    100万円 南砺市福野 福野 8 360 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年7~9月
    80万円 南砺市福光 福光 6 95 400% 80% ほぼ整形 4.8 2021年7~9月
    130万円 南砺市北川 福野 75 90 200% 60% 不整形 5.6 2021年7~9月
    100万円 南砺市大鋸屋 城端 45 420 200% 60% 不整形 2021年7~9月
    45万円 南砺市小坂 福光 45 110 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    290万円 南砺市城端 城端 15 195 200% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    520万円 南砺市遊部 福光 11 350 200% 60% ほぼ台形 10.0 2021年7~9月
    410万円 南砺市野田 城端 14 670 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年7~9月
    200万円 南砺市福野 福野 8 750 200% 60% 不整形 2.0 2021年7~9月
    100万円 南砺市林道 城端 45 990 200% 60% 不整形 9.0 2021年7~9月
    49万円 南砺市舘 福光 45 120 200% 60% 長方形 8.5 2021年7~9月
    42万円 南砺市小坂 福光 45 105 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    70万円 南砺市三清西 福野 45 140 200% 60% 不整形 5.7 2021年7~9月
    500万円 南砺市高儀 高儀 3 260 200% 60% 長方形 25.0 2021年4~6月
    260万円 南砺市野尻野 福野 10 270 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    590万円 南砺市荒木 福光 2 120 300% 80% 不整形 13.8 2021年4~6月
    70万円 南砺市立野脇 城端 135 120 200% 60% ほぼ整形 5.2 2021年4~6月
    520万円 南砺市山下 福野 75 230 200% 60% ほぼ長方形 7.8 2021年4~6月
    200万円 南砺市福光新町 福光 11 115 300% 80% ほぼ整形 6.5 2021年4~6月
    260万円 南砺市野尻野 福野 10 130 200% 60% 不整形 6.5 2021年4~6月
    15万円 南砺市立野脇 城端 135 400 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    730万円 南砺市荒木 福光 8 520 200% 60% 不整形 8.5 2021年4~6月
    560万円 南砺市坪野 福野 45 230 200% 60% 台形 6.0 2021年4~6月
    71万円 南砺市梅ヶ島 東石黒 16 120 200% 60% 不整形 8.0 2021年4~6月
    1,000万円 南砺市遊部川原 福光 19 750 200% 60% 不整形 8.8 2021年4~6月
    650万円 南砺市福光 福光 11 410 200% 60% 不整形 3.7 2021年4~6月
    700万円 南砺市荒木 福光 13 300 200% 60% ほぼ長方形 13.4 2021年4~6月
    21万円 南砺市城端 城端 11 110 300% 80% ほぼ長方形 17.0 2021年1~3月
    710万円 南砺市福光 福光 16 230 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    300万円 南砺市苗島 福野 9 290 200% 60% ほぼ正方形 2021年1~3月
    250万円 南砺市苗島 福野 10 110 200% 60% 台形 5.0 2021年1~3月
    650万円 南砺市下吉江 福光 45 540 200% 60% 台形 11.0 2021年1~3月
    650万円 南砺市高儀 高儀 9 410 200% 60% 長方形 5.7 2021年1~3月
    110万円 南砺市苗島 福野 10 110 200% 60% 台形 5.0 2021年1~3月
    69万円 南砺市信末 越中山田 29 155 200% 60% ほぼ長方形 2021年1~3月
    830万円 南砺市やかた 福野 9 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    150万円 南砺市苗島 福野 10 75 200% 60% 不整形 6.0 2021年1~3月
    850万円 南砺市やかた 福野 9 220 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    94万円 南砺市土山 福光 105 850 % % 不整形 4.3 2020年10~12月
    390万円 南砺市院林 福野 19 430 200% 60% 不整形 9.0 2020年10~12月
    1,100万円 南砺市福野 福野 6 300 200% 80% ほぼ長方形 7.5 2020年10~12月
    520万円 南砺市松原 福野 16 490 200% 60% 不整形 7.0 2020年10~12月
    560万円 南砺市坂本 福光 26 230 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    60万円 南砺市山見 福野 75 300 200% 60% ほぼ台形 6.9 2020年10~12月
    170万円 南砺市福光 福光 7 95 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    410万円 南砺市苗島 福野 9 200 200% 60% 長方形 4.0 2020年10~12月
    740万円 南砺市二日町 福野 15 240 200% 60% 台形 6.0 2020年10~12月
    210万円 南砺市荒木 福光 13 150 200% 60% 不整形 5.0 2020年10~12月
    780万円 南砺市荒木 福光 3 410 200% 60% ほぼ台形 2.6 2020年10~12月
    1,600万円 南砺市荒木 福光 11 950 200% 60% 不整形 5.4 2020年7~9月
    210万円 南砺市藤橋 福野 75 230 200% 80% 不整形 6.0 2020年7~9月
    580万円 南砺市苗島 福野 20 300 200% 60% 長方形 8.0 2020年7~9月
    1,700万円 南砺市吉江中 東石黒 7 590 200% 60% 不整形 7.5 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 南砺市のマンションの売り出し事例

    南砺市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 南砺市の一戸建ての売り出し事例

    南砺市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,599

    万円

    南砺市井波
    城端線「福野」駅徒歩74分
    220.18㎡
    189.5㎡
    25

    1,399

    万円

    南砺市荒木
    城端線「福光」駅徒歩10分
    270.9㎡
    179.22㎡
    57

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 南砺市の土地の売り出し事例

    南砺市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

南砺市の不動産の売り時は?

次は南砺市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
南砺市の不動産売却価格の推移
南砺市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

南砺市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から2.7% 下落
10年前から14.0% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北陸地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

南砺市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

南砺市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。南砺市の一戸建て売却価格の平均相場150万円(築年数50年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
150 万円
仲介手数料 *1
8.3 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

南砺市の不動産売却の流れ

南砺市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    南砺市の売却相場を確認

    南砺市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南砺市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の南砺市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、南砺市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

南砺市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

南砺市の不動産売却の相場を知りたい
南砺市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、南砺市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
南砺市の不動産の売り時は?
南砺市の不動産の売り時を判断するポイントでは、南砺市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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