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甲賀市の不動産相場

甲賀市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積180㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、甲賀市の
※過去10年間の甲賀市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に甲賀市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、甲賀市の一戸建ての相場は、1年前から105.9%上昇し、5年前から11.5%上昇しています。
※過去10年間の甲賀市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に甲賀市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
15.3
7.9
-
10~20年
-
-
8.2
7.9
-
20~30年
-
-
4.3
3.6
2.0
30年以上
-
-
2.7
1.5
1.6

単位:万円/㎡

甲賀市のエリア別一戸建て売却相場

甲賀市では甲南町野田が売却相場が最も高くて23万円/㎡、甲南町耕心が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、水口町山、甲南町希望ヶ丘、甲南町希望ヶ丘本町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 甲南町野田

    4,600 万円 (23万円/㎡)

    200㎡

    0年

    15件

  • 水口町水口

    3,990 万円 (21万円/㎡)

    190㎡

    0年

    12件

  • 水口町貴生川

    3,440 万円 (20万円/㎡)

    172㎡

    5年

    33件

  • 土山町徳原

    3,600 万円 (18万円/㎡)

    200㎡

    0年

    3件

  • 水口町的場

    3,546 万円 (18万円/㎡)

    197㎡

    5年

    2件

  • 水口町八光

    2,916 万円 (18万円/㎡)

    162㎡

    2件

  • 水口町本綾野

    2,924 万円 (17万円/㎡)

    172㎡

    0年

    9件

  • 水口町笹が丘

    3,145 万円 (17万円/㎡)

    185㎡

    1年

    5件

  • 水口町鹿深

    2,805 万円 (17万円/㎡)

    165㎡

    0年

    4件

  • 水口町虫生野虹の町

    2,975 万円 (17万円/㎡)

    175㎡

    0年

    8件

  • 水口町西林口

    2,720 万円 (16万円/㎡)

    170㎡

    0年

    11件

  • 水口町三大寺

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    4年

    19件

  • 水口町神明

    3,850 万円 (11万円/㎡)

    350㎡

    32年

    5件

  • 水口町新城

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    0年

    16件

  • 水口町八坂

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    19年

    4件

  • 甲南町稗谷

    2,500 万円 (10万円/㎡)

    250㎡

    6年

    5件

  • 水口町名坂

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    21年

    15件

  • 甲南町寺庄

    1,935 万円 (9万円/㎡)

    215㎡

    0年

    19件

  • 水口町東名坂

    3,400 万円 (8万円/㎡)

    425㎡

    33年

    10件

  • 水口町綾野

    2,360 万円 (8万円/㎡)

    295㎡

    13年

    2件

  • 水口町城東

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    8年

    3件

  • 水口町春日

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    5年

    9件

  • 水口町宮の前

    2,660 万円 (7万円/㎡)

    380㎡

    23年

    2件

  • 甲南町希望ヶ丘本町

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    19年

    44件

  • 水口町山

    1,344 万円 (7万円/㎡)

    192㎡

    27年

    114件

  • 甲賀町大原市場

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    12年

    5件

  • 水口町北泉

    5,285 万円 (7万円/㎡)

    755㎡

    18年

    6件

  • 水口町北内貴

    1,002 万円 (6万円/㎡)

    167㎡

    24年

    2件

  • 甲南町杉谷

    4,140 万円 (6万円/㎡)

    690㎡

    19年

    2件

  • 水口町松尾

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    25年

    8件

  • 水口町梅が丘

    942 万円 (6万円/㎡)

    157㎡

    41年

    4件

  • 甲賀町鹿深台

    1,225 万円 (5万円/㎡)

    245㎡

    13年

    6件

  • 水口町虫生野

    2,100 万円 (5万円/㎡)

    420㎡

    19年

    12件

  • 水口町虫生野中央

    2,300 万円 (5万円/㎡)

    460㎡

    27年

    5件

  • 甲南町葛木

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    21年

    3件

  • 水口町古城が丘

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    15年

    7件

  • 甲賀町大原中

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    50年

    8件

  • 水口町本丸

    1,060 万円 (4万円/㎡)

    265㎡

    21年

    4件

  • 信楽町黄瀬

    1,500 万円 (4万円/㎡)

    375㎡

    32年

    4件

  • 水口町城内

    500 万円 (4万円/㎡)

    125㎡

    14年

    3件

  • 甲南町希望ヶ丘

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    33年

    53件

  • 甲賀町拝坂

    1,035 万円 (3万円/㎡)

    345㎡

    22年

    4件

  • 水口町朝日が丘

    636 万円 (3万円/㎡)

    212㎡

    29年

    2件

  • 甲南町深川

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    33年

    28件

  • 信楽町西

    2,235 万円 (3万円/㎡)

    745㎡

    15年

    2件

  • 甲南町新治

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    23年

    16件

  • 信楽町江田

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    30年

    5件

  • 水口町泉

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    35年

    3件

  • 水口町宇田

    334 万円 (2万円/㎡)

    167㎡

    33年

    2件

  • 信楽町牧

    670 万円 (2万円/㎡)

    335㎡

    27年

    4件

  • 水口町北脇

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    36年

    8件

  • 甲南町野尻

    404 万円 (2万円/㎡)

    202㎡

    35年

    7件

  • 信楽町杉山

    614 万円 (2万円/㎡)

    307㎡

    19年

    2件

  • 土山町大野

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    22年

    9件

  • 信楽町小川

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    16年

    6件

  • 甲賀町相模

    1,240 万円 (2万円/㎡)

    620㎡

    36年

    5件

  • 信楽町勅旨

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    40年

    10件

  • 信楽町長野

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    44年

    26件

  • 水口町酒人

    670 万円 (2万円/㎡)

    335㎡

    8年

    2件

  • 水口町下山

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    33年

    26件

  • 甲南町池田

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    19年

    5件

  • 土山町瀬ノ音

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    18年

    2件

  • 信楽町中野

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    26年

    12件

  • 土山町黒川

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    26年

    3件

  • 土山町野上野

    170 万円 (1万円/㎡)

    170㎡

    18年

    2件

  • 土山町北土山

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    30年

    15件

  • 土山町鮎河

    312 万円 (1万円/㎡)

    312㎡

    27年

    2件

  • 水口町高塚

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    5件

  • 甲賀町岩室

    590 万円 (1万円/㎡)

    590㎡

    38年

    2件

  • 甲賀町田堵野

    700 万円 (1万円/㎡)

    700㎡

    42年

    2件

  • 甲賀町油日

    595 万円 (1万円/㎡)

    595㎡

    31年

    2件

  • 信楽町神山

    850 万円 (1万円/㎡)

    850㎡

    39年

    4件

  • 信楽町上朝宮

    660 万円 (1万円/㎡)

    660㎡

    27年

    3件

  • 甲賀町神

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    53年

    4件

  • 水口町宇川

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    29年

    5件

  • 土山町南土山

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    34年

    6件

  • 甲賀町小佐治

    0 万円 (0万円/㎡)

    855㎡

    66年

    2件

  • 甲賀町大久保

    0 万円 (0万円/㎡)

    167㎡

    38年

    2件

  • 土山町市場

    0 万円 (0万円/㎡)

    262㎡

    26年

    2件

  • 甲南町耕心

    0 万円 (0万円/㎡)

    175㎡

    45年

    17件

…建物面積

…築年数

…取引件数

甲賀市の駅別一戸建て売却相場

甲賀市では水口駅が売却相場が最も高くて11万円/㎡、油日駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、貴生川駅、甲南駅、水口駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 水口

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    16年

    120件

  • 水口石橋

    2,002 万円 (11万円/㎡)

    182㎡

    32年

    32件

  • 貴生川

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    17年

    108件

  • 甲南

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    28年

    171件

  • 水口松尾

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    26年

    86件

  • 寺庄

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    26年

    30件

  • 水口城南

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    31年

    35件

  • 信楽

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    30年

    63件

  • 勅旨

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    17年

    2件

  • 紫香楽宮跡

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    36年

    7件

  • 甲賀

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    39年

    67件

  • 玉桂寺前

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    43年

    8件

  • 油日

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    36年

    21件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、甲賀市の土地の相場は、1年前から8.1%上昇し、5年前から7.6%下落しています。
※過去10年間の甲賀市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に甲賀市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.8
2.3
2.2
0.8

単位:万円/㎡

甲賀市のエリア別土地売却相場

甲賀市では水口町的場が売却相場が最も高くて8万円/㎡、信楽町中野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、水口町山、甲南町希望ヶ丘本町、甲南町深川といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 水口町的場

    1,080 万円 (8万円/㎡)

    135㎡

    10件

  • 水口町南林口

    1,995 万円 (7万円/㎡)

    285㎡

    6件

  • 水口町虫生野中央

    2,730 万円 (7万円/㎡)

    390㎡

    5件

  • 水口町虫生野虹の町

    1,344 万円 (7万円/㎡)

    192㎡

    4件

  • 水口町北脇

    1,650 万円 (6万円/㎡)

    275㎡

    20件

  • 水口町貴生川

    1,032 万円 (6万円/㎡)

    172㎡

    52件

  • 水口町宮の前

    2,130 万円 (6万円/㎡)

    355㎡

    3件

  • 水口町本綾野

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    11件

  • 水口町北泉

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 水口町東名坂

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    12件

  • 水口町八坂

    875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    6件

  • 水口町鹿深

    810 万円 (5万円/㎡)

    162㎡

    4件

  • 水口町笹が丘

    1,760 万円 (4万円/㎡)

    440㎡

    5件

  • 水口町古城が丘

    1,368 万円 (4万円/㎡)

    342㎡

    6件

  • 水口町三大寺

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    12件

  • 水口町西林口

    648 万円 (4万円/㎡)

    162㎡

    4件

  • 水口町高塚

    1,088 万円 (4万円/㎡)

    272㎡

    8件

  • 水口町梅が丘

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    6件

  • 水口町名坂

    1,600 万円 (4万円/㎡)

    400㎡

    30件

  • 水口町水口

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    23件

  • 甲南町寺庄

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    56件

  • 水口町神明

    768 万円 (4万円/㎡)

    192㎡

    9件

  • 水口町京町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 水口町城東

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    6件

  • 水口町松栄

    681 万円 (3万円/㎡)

    227㎡

    4件

  • 甲賀町鹿深台

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    3件

  • 甲賀町大原中

    621 万円 (3万円/㎡)

    207㎡

    4件

  • 水口町新町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 水口町松尾

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    6件

  • 水口町三本柳

    4,800 万円 (3万円/㎡)

    1600㎡

    3件

  • 水口町ひのきが丘

    1,980 万円 (3万円/㎡)

    660㎡

    2件

  • 甲南町野尻

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    13件

  • 水口町中邸

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    4件

  • 水口町泉

    900 万円 (2万円/㎡)

    450㎡

    8件

  • 甲南町杉谷

    1,570 万円 (2万円/㎡)

    785㎡

    8件

  • 甲南町竜法師

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    14件

  • 甲南町希望ヶ丘

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    44件

  • 水口町本町

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    13件

  • 甲賀町大原市場

    524 万円 (2万円/㎡)

    262㎡

    14件

  • 水口町牛飼

    1,680 万円 (2万円/㎡)

    840㎡

    6件

  • 甲南町新治

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    15件

  • 水口町虫生野

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    7件

  • 甲南町野田

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    42件

  • 甲南町深川

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    63件

  • 甲南町深川市場

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    2件

  • 甲南町葛木

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    20件

  • 水口町綾野

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 甲南町希望ヶ丘本町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    65件

  • 甲南町耕心

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    17件

  • 甲賀町鳥居野

    625 万円 (1万円/㎡)

    625㎡

    2件

  • 水口町元町

    282 万円 (1万円/㎡)

    282㎡

    2件

  • 水口町山

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    137件

  • 水口町山上

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    2件

  • 土山町市場

    120 万円 (1万円/㎡)

    120㎡

    3件

  • 水口町春日

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    16件

  • 信楽町勅旨

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 甲賀町上野

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    5件

  • 水口町下山

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    34件

  • 甲賀町田堵野

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    6件

  • 土山町前野

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 信楽町江田

    205 万円 (1万円/㎡)

    205㎡

    5件

  • 土山町北土山

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    34件

  • 信楽町長野

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    32件

  • 甲南町稗谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    18件

  • 信楽町黄瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    5件

  • 信楽町牧

    0 万円 (0万円/㎡)

    1165㎡

    11件

  • 水口町新城

    0 万円 (0万円/㎡)

    525㎡

    25件

  • 信楽町柞原

    0 万円 (0万円/㎡)

    442㎡

    2件

  • 信楽町神山

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 土山町南土山

    0 万円 (0万円/㎡)

    405㎡

    6件

  • 甲南町池田

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    12件

  • 甲賀町小佐治

    0 万円 (0万円/㎡)

    1350㎡

    2件

  • 甲賀町岩室

    0 万円 (0万円/㎡)

    155㎡

    2件

  • 土山町青土

    0 万円 (0万円/㎡)

    120㎡

    2件

  • 水口町宇川

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    12件

  • 信楽町小川

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    3件

  • 土山町頓宮

    0 万円 (0万円/㎡)

    860㎡

    2件

  • 信楽町宮町

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    3件

  • 土山町野上野

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    8件

  • 土山町徳原

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    8件

  • 土山町瀬ノ音

    0 万円 (0万円/㎡)

    137㎡

    6件

  • 土山町大野

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    26件

  • 甲南町市原

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    9件

  • 土山町山中

    0 万円 (0万円/㎡)

    1050㎡

    2件

  • 甲賀町神保

    0 万円 (0万円/㎡)

    272㎡

    2件

  • 信楽町中野

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    11件

…土地面積

…取引件数

甲賀市の駅別土地売却相場

甲賀市では貴生川駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、雲井駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、甲賀駅、甲南駅、水口駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 貴生川

    1,092 万円 (6万円/㎡)

    182㎡

    114件

  • 水口城南

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    54件

  • 寺庄

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    82件

  • 水口石橋

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    60件

  • 水口

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    168件

  • 甲南

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    308件

  • 紫香楽宮跡

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    12件

  • 水口松尾

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    118件

  • 勅旨

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    2件

  • 甲賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    124件

  • 信楽

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    61件

  • 油日

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    18件

  • 玉桂寺前

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    3件

  • 雲井

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の甲賀市の不動産

甲賀市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,700万円
甲賀市信楽町勅旨
信楽高原鉄道「勅旨」駅徒歩5分
1010.4㎡/345.51㎡ 31年
1,299万円
甲賀市土山町北土山
草津線「貴生川」駅徒歩175分
275.05㎡/168.69㎡ 39年
1,399万円
甲賀市水口町下山
草津線「三雲」駅徒歩35分
254㎡/75.64㎡ 43年
1,799万円
甲賀市甲賀町上野
草津線「油日」駅徒歩4分
261.28㎡/174.8㎡ 37年
1,599万円
甲賀市甲南町深川
草津線「甲南」駅徒歩10分
218.98㎡/128.06㎡ 30年
1,499万円
甲賀市甲南町希望ケ丘5丁目
草津線「甲南」駅徒歩22分
176.61㎡/105.98㎡ 31年
2,480万円
甲賀市甲南町寺庄
草津線「寺庄」駅徒歩2分
198.36㎡/108.47㎡ 9年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
380万円
甲賀市
草津線「甲南駅」徒歩18分
166.46㎡
1,026万円
甲賀市甲南町寺庄
JR草津線「寺庄」駅 徒歩1分
170.49㎡
150万円
甲賀市信楽町長野
信楽高原鉄道「信楽駅」徒歩24分
359㎡
210万円
甲賀市
草津線「寺庄駅」バス9分「池田団地」下車徒歩6分
236㎡
130万円
甲賀市
信楽高原鉄道「信楽駅」バス12分「団地前」下車徒歩5分
205㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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甲賀市の不動産売却の流れ

  • 1 甲賀市の相場を確認
    甲賀市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、甲賀市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の甲賀市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、甲賀市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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