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湖南市の不動産売却・査定

湖南市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。湖南市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。湖南市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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湖南市の査定可能な不動産会社を絞り込む

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湖南市の不動産相場

湖南市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積150㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、湖南市の一戸建ての相場は、1年前から3.7%下落し、5年前から19.6%上昇しています。土地の相場は、1年前から34.4%上昇し、5年前から43.9%上昇しています。
※過去10年間の湖南市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

湖南市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
-
1,999万円
(12.1万円/㎡)
2,369万円
(9.5万円/㎡)
-
築10~20年
-
-
1,335万円
(8.1万円/㎡)
1,625万円
(6.6万円/㎡)
-
築20~30年
-
-
868万円
(5.6万円/㎡)
1,028万円
(4.3万円/㎡)
2,254万円
(4.2万円/㎡)
築30年以上
-
110万円
(1.1万円/㎡)
495万円
(3.3万円/㎡)
696万円
(2.7万円/㎡)
762万円
(1.5万円/㎡)
湖南市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
281万円
(3.5万円/㎡)
742万円
(4.5万円/㎡)
1,001万円
(3.6万円/㎡)
1,299万円
(2.8万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の湖南市の不動産

湖南市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,699万円
湖南市宝来坂1丁目
草津線「石部」駅徒歩28分
149.4㎡/122.68㎡ 32年
3,250万円
湖南市岩根
草津線「甲西」駅バス16分「日枝中学校」下車徒歩4分
186㎡/115.11㎡ 6年
1,299万円
湖南市近江台1丁目
草津線「石部」駅徒歩65分
149㎡/83.61㎡ 37年
1,449万円
湖南市宝来坂2丁目
草津線「石部」駅徒歩24分
147.19㎡/105.8㎡ 43年
600万円
湖南市岡出1丁目
草津線「石部」駅徒歩20分
162.36㎡/101.74㎡ 46年
2,480万円
湖南市梅影町
草津線「三雲」駅バス10分「小砂町」下車徒歩3分
159.66㎡/102.86㎡ 12年
780万円
湖南市三雲
草津線「三雲」駅徒歩25分
209.71㎡/126.96㎡ 46年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
752.2万円
湖南市岩根
JR草津線 「甲西」駅 バス22分 「日枝中学校」バス停 停歩1分
182.26㎡
1,139万円
湖南市三雲字新開294番他
JR草津線「三雲」駅 徒歩15分
164.52㎡
1,180万円
湖南市
草津線「石部駅」バス18分「近江台」下車徒歩2分
350.92㎡
300万円
湖南市
草津線「甲西駅」バス35分「桐山」下車徒歩4分
220.25㎡
1,280万円
湖南市
草津線「石部駅」バス5分「医療センター」下車徒歩4分
523㎡
140万円
湖南市
草津線「三雲駅」徒歩7分
229.04㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

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湖南市の不動産売却の流れ

  • 1 湖南市の相場を確認
    湖南市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、湖南市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の湖南市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、湖南市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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