更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
鳥栖市の一戸建て相場推移
5年前から-17.3%
10年前から+4.6%
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不動産売却データ
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鳥栖市のマンション売却の参考データ売却相場価格1,477万円平米単価21.1 万円/㎡築年数15 年更新日: 2024年06月04日※専有面積70㎡換算
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鳥栖市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格1,130万円（前年比 -34.4 %）平米単価11.3 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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鳥栖市の土地売却の参考データ売却相場価格380万円（前年比 -13.8 %）平米単価3.8 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
佐賀県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
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1,679万円
(29.5万円/㎡)
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2,057万円
(30.7万円/㎡)
|
2,799万円
(31.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
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1,299万円
(21.7万円/㎡)
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1,852万円
(24.7万円/㎡)
|
2,413万円
(25.4万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
300万円
(20.0万円/㎡)
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1,001万円
(16.7万円/㎡)
|
1,241万円
(17.7万円/㎡)
|
1,615万円
(17.0万円/㎡)
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| 築30～40年 |
260万円
(13.0万円/㎡)
|
879万円
(14.7万円/㎡)
|
775万円
(11.1万円/㎡)
|
1,299万円
(14.4万円/㎡)
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| 築40年以上 |
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佐賀県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,099万円
(23.3万円/㎡)
|
2,566万円
(14.5万円/㎡)
|
2,779万円
(12.1万円/㎡)
|
3,753万円
(8.3万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
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|
1,328万円
(7.2万円/㎡)
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1,800万円
(7.2万円/㎡)
|
1,938万円
(4.0万円/㎡)
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| 築20～30年 |
800万円
(400.0万円/㎡)
|
399万円
(6.2万円/㎡)
|
1,083万円
(5.4万円/㎡)
|
1,309万円
(5.5万円/㎡)
|
1,168万円
(2.5万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
6,180万円
(237.7万円/㎡)
|
215万円
(2.5万円/㎡)
|
595万円
(3.5万円/㎡)
|
799万円
(3.1万円/㎡)
|
799万円
(1.7万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、鳥栖市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを鳥栖市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
鳥栖市の不動産売却事例
- 鳥栖市のマンションの売却事例
鳥栖市のマンションの売却履歴です。 実際に鳥栖市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 更新日: 2024年06月04日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 鳥栖市の一戸建ての売却事例
鳥栖市の一戸建ての売却履歴です。 実際に鳥栖市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 900万円 鳥栖市下野町 肥前旭駅 26分 130㎡ 240㎡ 44年 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 1,300万円 鳥栖市立石町 肥前麓駅 14分 90㎡ 320㎡ 42年 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,800万円 鳥栖市あさひ新町 肥前旭駅 6分 120㎡ 230㎡ 22年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,300万円 鳥栖市原古賀町 新鳥栖駅 6分 110㎡ 170㎡ 1年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年4~6月 2,200万円 鳥栖市儀徳町 肥前旭駅 13分 100㎡ 120㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 3,000万円 鳥栖市儀徳町 肥前旭駅 6分 105㎡ 700㎡ 20年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,600万円 鳥栖市今泉町 鳥栖駅 16分 105㎡ 130㎡ 1年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2024年1~3月 3,100万円 鳥栖市桜町 田代駅 4分 110㎡ 220㎡ 1年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年1~3月 2,400万円 鳥栖市宿町 鳥栖駅 28分 105㎡ 270㎡ 25年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 980万円 鳥栖市曽根崎町 鳥栖駅 14分 80㎡ 195㎡ 56年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2024年1~3月 2,200万円 鳥栖市飯田町 鳥栖駅 30分 95㎡ 210㎡ 0年 ほぼ台形 3.7㎡ 2024年1~3月 1,700万円 鳥栖市あさひ新町 肥前旭駅 6分 70㎡ 200㎡ 18年 正方形 6.0㎡ 2024年1~3月 450万円 鳥栖市轟木町 鳥栖駅 21分 70㎡ 270㎡ 51年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年1~3月 300万円 鳥栖市江島町 肥前旭駅 14分 110㎡ 220㎡ 52年 ほぼ整形 2.0㎡ 2023年10~12月 3,300万円 鳥栖市萱方町 鳥栖駅 30分 115㎡ 180㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 7,000万円 鳥栖市萱方町 鳥栖駅 30分 440㎡ 840㎡ 20年 ほぼ整形 5.1㎡ 2023年10~12月 2,600万円 鳥栖市山浦町 新鳥栖駅 18分 105㎡ 165㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 5,600万円 鳥栖市京町 鳥栖駅 3分 220㎡ 240㎡ 18年 ほぼ整形 3.0㎡ 2023年10~12月 2,700万円 鳥栖市養父町 新鳥栖駅 26分 95㎡ 150㎡ 0年 長方形 3.3㎡ 2023年10~12月 3,400万円 鳥栖市蔵上 新鳥栖駅 9分 135㎡ 220㎡ 16年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,000万円 鳥栖市神辺町 鳥栖駅 28分 150㎡ 250㎡ 長方形 4.1㎡ 2023年10~12月 2,500万円 鳥栖市今泉町 鳥栖駅 18分 110㎡ 125㎡ 0年 ほぼ台形 4.4㎡ 2023年10~12月 2,100万円 鳥栖市神辺町 鳥栖駅 28分 50㎡ 320㎡ 台形 15.7㎡ 2023年10~12月 3,800万円 鳥栖市古賀町 田代駅 30分 290㎡ 36年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,800万円 鳥栖市松原町 田代駅 4分 190㎡ 390㎡ 16年 不整形 2.0㎡ 2023年10~12月 3,900万円 鳥栖市宿町 鳥栖駅 19分 120㎡ 180㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 70万円 鳥栖市曽根崎町 田代駅 18分 75㎡ 300㎡ 57年 不整形 5.5㎡ 2023年10~12月 2,900万円 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅 5分 80㎡ 80㎡ 0年 正方形 15.0㎡ 2023年10~12月 3,700万円 鳥栖市田代外町 田代駅 9分 120㎡ 200㎡ 2年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2023年10~12月 6,200万円 鳥栖市田代外町 田代駅 14分 170㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2023年10~12月 3,000万円 鳥栖市古野町 鳥栖駅 15分 240㎡ 450㎡ 71年 ほぼ台形 5.0㎡ 2023年10~12月 1,900万円 鳥栖市立石町 肥前麓駅 16分 155㎡ 250㎡ 26年 正方形 5.0㎡ 2023年10~12月 1,600万円 鳥栖市藤木町 鳥栖駅 16分 120㎡ 270㎡ 45年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 2,500万円 鳥栖市藤木町 鳥栖駅 15分 100㎡ 150㎡ 0年 ほぼ整形 4.3㎡ 2023年10~12月 2,200万円 鳥栖市藤木町 鳥栖駅 16分 105㎡ 140㎡ 0年 ほぼ台形 3.6㎡ 2023年10~12月 1,500万円 鳥栖市原古賀町 新鳥栖駅 13分 115㎡ 560㎡ 56年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,200万円 鳥栖市東町 鳥栖駅 12分 100㎡ 220㎡ 0年 袋地等 4.2㎡ 2023年10~12月 2,300万円 鳥栖市鎗田町 鳥栖駅 23分 95㎡ 150㎡ 0年 不整形 6.5㎡ 2023年7~9月 6,000万円 鳥栖市今泉町 鳥栖駅 16分 185㎡ 1800㎡ 49年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 250万円 鳥栖市幸津町 肥前旭駅 15分 150㎡ 440㎡ 42年 ほぼ整形 3.0㎡ 2023年7~9月 2,700万円 鳥栖市轟木町 鳥栖駅 24分 105㎡ 180㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月 3,400万円 鳥栖市原古賀町 新鳥栖駅 5分 115㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,200万円 鳥栖市原町 田代駅 9分 100㎡ 480㎡ 54年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 3,100万円 鳥栖市東町 鳥栖駅 4分 110㎡ 170㎡ 1年 不整形 11.0㎡ 2023年7~9月 360万円 鳥栖市山都町 肥前麓駅 15分 80㎡ 125㎡ 35年 ほぼ整形 5.0㎡ 2023年7~9月 100万円 鳥栖市藤木町 鳥栖駅 13分 40㎡ 140㎡ 29年 不整形 4.4㎡ 2023年7~9月 2,800万円 鳥栖市養父町 新鳥栖駅 19分 105㎡ 170㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 4,300万円 鳥栖市布津原町 鳥栖駅 26分 125㎡ 270㎡ 1年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年7~9月 5,100万円 鳥栖市元町 鳥栖駅 24分 130㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 2,200万円 鳥栖市元町 鳥栖駅 11分 140㎡ 580㎡ ほぼ長方形 11.8㎡ 2023年7~9月 1,500万円 鳥栖市真木町 鳥栖駅 25分 135㎡ 520㎡ 18年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,400万円 鳥栖市真木町 鳥栖駅 25分 135㎡ 520㎡ 18年 不整形 3.5㎡ 2023年7~9月 1,200万円 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅 11分 75㎡ 220㎡ 27年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 580万円 鳥栖市東町 鳥栖駅 8分 100㎡ 125㎡ 49年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年7~9月 6,200万円 鳥栖市姫方町 田代駅 15分 175㎡ 230㎡ 0年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年4~6月 3,400万円 鳥栖市原町 田代駅 11分 85㎡ 240㎡ 1年 長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 2,000万円 鳥栖市加藤田町 田代駅 19分 95㎡ 130㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,300万円 鳥栖市轟木町 鳥栖駅 23分 95㎡ 180㎡ 0年 長方形 3.7㎡ 2023年4~6月 300万円 鳥栖市山都町 肥前麓駅 18分 95㎡ 520㎡ 65年 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,500万円 鳥栖市山浦町 肥前麓駅 9分 80㎡ 210㎡ 11年 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 850万円 鳥栖市養父町 鳥栖駅 29分 135㎡ 330㎡ 42年 不整形 2.0㎡ 2023年4~6月 2,400万円 鳥栖市田代本町 弥生が丘駅 15分 120㎡ 165㎡ 0年 長方形 3.1㎡ 2023年4~6月 3,600万円 鳥栖市古賀町 鳥栖駅 29分 270㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,700万円 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅 11分 105㎡ 135㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,500万円 鳥栖市田代外町 田代駅 12分 100㎡ 180㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,700万円 鳥栖市松原町 田代駅 4分 95㎡ 150㎡ 0年 ほぼ整形 3.0㎡ 2023年4~6月 3,300万円 鳥栖市桜町 田代駅 5分 110㎡ 300㎡ 0年 袋地等 3.7㎡ 2023年4~6月 2,400万円 鳥栖市田代大官町 田代駅 16分 105㎡ 160㎡ 1年 不整形 12.0㎡ 2023年4~6月 530万円 鳥栖市前田町 肥前旭駅 2分 115㎡ 140㎡ 45年 ほぼ長方形 4.9㎡ 2023年4~6月 2,700万円 鳥栖市曽根崎町 田代駅 11分 100㎡ 180㎡ 0年 台形 3.5㎡ 2023年4~6月 2,400万円 鳥栖市真木町 鳥栖駅 25分 110㎡ 180㎡ 0年 不整形 21.3㎡ 2023年4~6月 320万円 鳥栖市曽根崎町 鳥栖駅 16分 70㎡ 990㎡ 41年 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 2,100万円 鳥栖市加藤田町 田代駅 19分 95㎡ 130㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,600万円 鳥栖市儀徳町 肥前旭駅 4分 180㎡ 410㎡ 31年 長方形 4.4㎡ 2023年1~3月 1,500万円 鳥栖市養父町 鳥栖駅 29分 115㎡ 200㎡ 38年 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 3,500万円 鳥栖市宿町 鳥栖駅 28分 110㎡ 195㎡ 1年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,700万円 鳥栖市田代大官町 田代駅 13分 105㎡ 160㎡ 1年 ほぼ整形 12.0㎡ 2023年1~3月 2,500万円 鳥栖市田代大官町 田代駅 16分 105㎡ 160㎡ 1年 台形 12.0㎡ 2023年1~3月 2,800万円 鳥栖市田代外町 田代駅 11分 90㎡ 200㎡ 3年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月 8,300万円 鳥栖市田代外町 田代駅 7分 270㎡ 330㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 4,400万円 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅 11分 85㎡ 195㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,700万円 鳥栖市立石町 肥前麓駅 16分 95㎡ 240㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 430万円 鳥栖市布津原町 鳥栖駅 28分 105㎡ 490㎡ 49年 ほぼ長方形 2023年1~3月 550万円 鳥栖市平田町 肥前麓駅 4分 90㎡ 330㎡ 51年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 2,700万円 鳥栖市轟木町 鳥栖駅 24分 100㎡ 220㎡ 8年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,200万円 鳥栖市轟木町 鳥栖駅 23分 95㎡ 180㎡ 0年 長方形 3.3㎡ 2023年1~3月 2,900万円 鳥栖市平田町 肥前麓駅 4分 90㎡ 200㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,900万円 鳥栖市江島町 肥前旭駅 19分 190㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 500万円 鳥栖市真木町 鳥栖駅 23分 110㎡ 340㎡ 32年 台形 5.0㎡ 2022年10~12月 1,900万円 鳥栖市江島町 肥前旭駅 30分 130㎡ 210㎡ 19年 正方形 9.0㎡ 2022年10~12月 1,400万円 鳥栖市江島町 肥前旭駅 30分 180㎡ 240㎡ 16年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 3,300万円 鳥栖市田代上町 田代駅 11分 95㎡ 200㎡ 0年 長方形 8.8㎡ 2022年10~12月 2,700万円 鳥栖市平田町 肥前麓駅 2分 95㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 66.0㎡ 2022年10~12月 2,500万円 鳥栖市萱方町 田代駅 2分 95㎡ 125㎡ 0年 長方形 66.0㎡ 2022年10~12月 3,000万円 鳥栖市弥生が丘 弥生が丘駅 15分 95㎡ 260㎡ 14年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 4,200万円 鳥栖市古野町 鳥栖駅 14分 120㎡ 190㎡ 0年 ほぼ整形 8.0㎡ 2022年10~12月 460万円 鳥栖市村田町 肥前麓駅 30分 450㎡ ほぼ整形 16.0㎡ 2022年10~12月 2,700万円 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅 11分 105㎡ 130㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年10~12月 2,500万円 鳥栖市養父町 新鳥栖駅 19分 105㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 2,900万円 鳥栖市蔵上 新鳥栖駅 8分 140㎡ 320㎡ 26年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 鳥栖市の土地の売却事例
鳥栖市の土地の売却履歴です。 実際に鳥栖市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 3,300万円 鳥栖市桜町 田代駅 3分 430㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月 400万円 鳥栖市江島町 肥前旭駅 21分 440㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2024年4~6月 1,300万円 鳥栖市萱方町 田代駅 29分 220㎡ 80% 50% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,600万円 鳥栖市蔵上 新鳥栖駅 13分 290㎡ 80% 50% ほぼ長方形 16.0㎡ 2024年4~6月 850万円 鳥栖市桜町 田代駅 6分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 350万円 鳥栖市桜町 田代駅 6分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 850万円 鳥栖市幸津町 肥前旭駅 10分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.7㎡ 2024年1~3月 10万円 鳥栖市立石町 肥前麓駅 28分 290㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.0㎡ 2024年1~3月 320万円 鳥栖市立石町 肥前麓駅 18分 1100㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2024年1~3月 440万円 鳥栖市立石町 肥前麓駅 16分 1500㎡ 200% 60% 不整形 2.7㎡ 2024年1~3月 200万円 鳥栖市立石町 肥前麓駅 16分 730㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.7㎡ 2024年1~3月 800万円 鳥栖市幸津町 肥前旭駅 10分 620㎡ 200% 60% 不整形 2.4㎡ 2024年1~3月 400万円 鳥栖市萱方町 鳥栖駅 30分 600㎡ 80% 50% 台形 6.0㎡ 2024年1~3月 500万円 鳥栖市永吉町 弥生が丘駅 9分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.5㎡ 2024年1~3月 1,400万円 鳥栖市永吉町 弥生が丘駅 7分 220㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,800万円 鳥栖市鎗田町 鳥栖駅 23分 200㎡ 80% 50% 台形 6.0㎡ 2024年1~3月 900万円 鳥栖市原古賀町 新鳥栖駅 9分 390㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.8㎡ 2024年1~3月 1,400万円 鳥栖市曽根崎町 鳥栖駅 14分 200㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2024年1~3月 600万円 鳥栖市下野町 久留米駅 21分 770㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2024年1~3月 1,900万円 鳥栖市今泉町 鳥栖駅 16分 520㎡ 200% 60% 不整形 3.8㎡ 2024年1~3月 890万円 鳥栖市平田町 肥前麓駅 4分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 920万円 鳥栖市平田町 肥前麓駅 4分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,400万円 鳥栖市藤木町 鳥栖駅 13分 230㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年1~3月 4,200万円 鳥栖市姫方町 田代駅 15分 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.6㎡ 2023年10~12月 1,300万円 鳥栖市田代外町 田代駅 6分 230㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2023年10~12月 100万円 鳥栖市立石町 肥前麓駅 16分 165㎡ 200% 60% ほぼ整形 2023年10~12月 1,400万円 鳥栖市立石町 肥前麓駅 15分 1400㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 900万円 鳥栖市永吉町 弥生が丘駅 8分 280㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月 240万円 鳥栖市養父町 鳥栖駅 30分 270㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 500万円 鳥栖市曽根崎町 鳥栖駅 15分 200㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2023年10~12月 1,600万円 鳥栖市原町 田代駅 14分 380㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 470万円 鳥栖市東町 鳥栖駅 7分 95㎡ 400% 80% 不整形 13.0㎡ 2023年10~12月 50万円 鳥栖市神辺町 鳥栖駅 28分 230㎡ 80% 50% ほぼ整形 5.5㎡ 2023年10~12月 500万円 鳥栖市藤木町 鳥栖駅 15分 230㎡ 200% 60% 台形 4.7㎡ 2023年10~12月 100万円 鳥栖市村田町 肥前旭駅 26分 250㎡ 200% 60% ほぼ台形 2023年10~12月 680万円 鳥栖市村田町 肥前旭駅 14分 230㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年10~12月 3,500万円 鳥栖市萱方町 鳥栖駅 30分 380㎡ 80% 50% 台形 4.0㎡ 2023年10~12月 7,700万円 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅 6分 1200㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 800万円 鳥栖市鎗田町 鳥栖駅 24分 250㎡ 80% 50% 不整形 4.9㎡ 2023年10~12月 470万円 鳥栖市鎗田町 鳥栖駅 25分 105㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.9㎡ 2023年10~12月 1,000万円 鳥栖市萱方町 鳥栖駅 30分 200㎡ 80% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 6,500万円 鳥栖市弥生が丘 弥生が丘駅 13分 930㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 890万円 鳥栖市平田町 肥前麓駅 4分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,100万円 鳥栖市村田町 肥前旭駅 18分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 850万円 鳥栖市古賀町 鳥栖駅 30分 130㎡ 200% 60% 不整形 25.0㎡ 2023年7~9月 2,400万円 鳥栖市古賀町 鳥栖駅 30分 360㎡ 200% 60% 不整形 25.0㎡ 2023年7~9月 1,900万円 鳥栖市神辺町 鳥栖駅 26分 320㎡ 200% 60% 台形 16.5㎡ 2023年7~9月 7,800万円 鳥栖市永吉町 弥生が丘駅 7分 1500㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 鳥栖市原古賀町 新鳥栖駅 11分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,300万円 鳥栖市儀徳町 肥前旭駅 5分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 鳥栖市藤木町 鳥栖駅 16分 270㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,000万円 鳥栖市鎗田町 鳥栖駅 24分 210㎡ 200% 60% 不整形 19.5㎡ 2023年4~6月 640万円 鳥栖市飯田町 鳥栖駅 30分 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.5㎡ 2023年4~6月 1,200万円 鳥栖市村田町 肥前旭駅 19分 650㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 83万円 鳥栖市三島町 肥前旭駅 26分 100㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2023年4~6月 2,000万円 鳥栖市本町 鳥栖駅 15分 450㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2023年4~6月 1,600万円 鳥栖市今泉町 鳥栖駅 15分 250㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.5㎡ 2023年4~6月 720万円 鳥栖市原古賀町 新鳥栖駅 14分 150㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年4~6月 680万円 鳥栖市原古賀町 新鳥栖駅 13分 140㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 700万円 鳥栖市原町 田代駅 14分 380㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 1,000万円 鳥栖市原町 田代駅 13分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,500万円 鳥栖市弥生が丘 弥生が丘駅 12分 145㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 540万円 鳥栖市田代本町 田代駅 20分 280㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.5㎡ 2023年1~3月 1,500万円 鳥栖市弥生が丘 弥生が丘駅 12分 85㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,800万円 鳥栖市田代外町 田代駅 14分 250㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.5㎡ 2023年1~3月 1,500万円 鳥栖市田代外町 田代駅 14分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 970万円 鳥栖市田代外町 田代駅 14分 175㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 980万円 鳥栖市村田町 肥前麓駅 20分 190㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2023年1~3月 950万円 鳥栖市永吉町 弥生が丘駅 7分 790㎡ 200% 60% 不整形 2023年1~3月 200万円 鳥栖市永吉町 弥生が丘駅 7分 165㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,400万円 鳥栖市西田町 肥前旭駅 7分 250㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2023年1~3月 18,000万円 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅 6分 1000㎡ 400% 80% 不整形 15.0㎡ 2023年1~3月 18,000万円 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅 6分 1000㎡ 400% 80% 不整形 15.0㎡ 2023年1~3月 530万円 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅 13分 240㎡ 80% 50% ほぼ整形 5.0㎡ 2023年1~3月 450万円 鳥栖市平田町 肥前麓駅 6分 490㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.0㎡ 2023年1~3月 600万円 鳥栖市萱方町 鳥栖駅 30分 125㎡ 80% 50% ほぼ整形 8.4㎡ 2023年1~3月 1,100万円 鳥栖市宿町 鳥栖駅 19分 500㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 580万円 鳥栖市平田町 肥前麓駅 18分 530㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 890万円 鳥栖市平田町 肥前麓駅 4分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,100万円 鳥栖市元町 鳥栖駅 15分 130㎡ 200% 60% 長方形 4.7㎡ 2023年1~3月 8,000万円 鳥栖市蔵上 新鳥栖駅 9分 870㎡ 80% 50% ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年1~3月 380万円 鳥栖市萱方町 鳥栖駅 30分 80㎡ 80% 50% ほぼ台形 9.0㎡ 2023年1~3月 8,800万円 鳥栖市蔵上 新鳥栖駅 13分 940㎡ 200% 60% ほぼ整形 19.0㎡ 2023年1~3月 980万円 鳥栖市鎗田町 鳥栖駅 18分 170㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,200万円 鳥栖市今泉町 鳥栖駅 18分 260㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.2㎡ 2023年1~3月 350万円 鳥栖市三島町 肥前旭駅 30分 940㎡ 200% 60% ほぼ長方形 13.5㎡ 2022年10~12月 200万円 鳥栖市平田町 肥前麓駅 4分 130㎡ 200% 60% ほぼ整形 24.0㎡ 2022年10~12月 1,800万円 鳥栖市田代外町 田代駅 3分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 5,400万円 鳥栖市田代外町 田代駅 14分 890㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2022年10~12月 1,000万円 鳥栖市田代外町 田代駅 9分 500㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2022年10~12月 1,400万円 鳥栖市平田町 肥前麓駅 4分 920㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.0㎡ 2022年10~12月 800万円 鳥栖市曽根崎町 田代駅 18分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 46万円 鳥栖市永吉町 弥生が丘駅 10分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 390万円 鳥栖市萱方町 鳥栖駅 30分 75㎡ 80% 50% ほぼ整形 8.0㎡ 2022年10~12月 190万円 鳥栖市神辺町 鳥栖駅 28分 165㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2022年10~12月 530万円 鳥栖市立石町 肥前麓駅 14分 160㎡ 200% 60% 正方形 4.8㎡ 2022年10~12月 4,700万円 鳥栖市蔵上 新鳥栖駅 14分 680㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年10~12月 6,700万円 鳥栖市蔵上 新鳥栖駅 13分 940㎡ 200% 60% ほぼ整形 19.0㎡ 2022年10~12月 2,100万円 鳥栖市宿町 鳥栖駅 28分 330㎡ 80% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,100万円 鳥栖市儀徳町 肥前旭駅 15分 270㎡ 200% 60% 不整形 3.7㎡ 2022年10~12月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
鳥栖市の不動産売り出し事例
- 鳥栖市のマンションの売り出し事例
鳥栖市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 3,990
万円
3LDK80.47㎡9 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 鳥栖市の一戸建ての売り出し事例
鳥栖市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 2,480
万円
252.56㎡141.19㎡18 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 鳥栖市の土地の売り出し事例
鳥栖市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 1,440
万円
202.32㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
鳥栖市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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鳥栖市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
鳥栖市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
鳥栖市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、鳥栖市の一戸建て売却価格の平均相場1,130万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 1,130 万円
- 仲介手数料 *
- 43.9 万円
- 印紙代
- 1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP2
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
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オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
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