不動産売却・査定

鳥栖市の不動産売却・査定・買取

鳥栖市で不動産（マンション・一戸建て・土地 等）を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。鳥栖市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。鳥栖市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

鳥栖市の不動産相場

鳥栖市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    12.2万円/㎡
    (坪単価40.3万円)
    価格相場・売却価格
    2,560万円
    (210㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    3.3万円/㎡
    (坪単価11.1万円)
    価格相場・売却価格
    937万円
    (280㎡)
2021時点で、鳥栖市の
※過去10年間の鳥栖市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鳥栖市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、鳥栖市の一戸建ての相場は、1年前から15.3%下落し、5年前から14.3%上昇しています。
※過去10年間の鳥栖市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鳥栖市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
10年以内
-
-
16.1
14.1
8.9
10～20年
-
-
6.8
9.5
-
20～30年
-
-
-
6.5
2.8
30年以上
-
3.0
3.8
3.3
2.8

単位：万円/㎡

鳥栖市のエリア別一戸建て売却相場

鳥栖市では松原町が売却相場が最も高くて24万円/㎡、大正町が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、弥生が丘、あさひ新町、村田町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 松原町

    5,400 万円 (24万円/㎡)

    225㎡

    0年

    11件

  • 秋葉町

    4,680 万円 (24万円/㎡)

    195㎡

    0年

    5件

  • 神辺町

    4,000 万円 (20万円/㎡)

    200㎡

    0年

    12件

  • 田代大官町

    4,180 万円 (19万円/㎡)

    220㎡

    1年

    8件

  • 轟木町

    3,420 万円 (18万円/㎡)

    190㎡

    0年

    19件

  • 本町

    2,890 万円 (17万円/㎡)

    170㎡

    0年

    13件

  • 宿町

    3,152 万円 (16万円/㎡)

    197㎡

    0年

    32件

  • 鎗田町

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    0年

    14件

  • 古野町

    2,400 万円 (15万円/㎡)

    160㎡

    1年

    13件

  • 幸津町

    3,000 万円 (15万円/㎡)

    200㎡

    0年

    17件

  • 元町

    2,625 万円 (15万円/㎡)

    175㎡

    0年

    28件

  • 古賀町

    3,150 万円 (15万円/㎡)

    210㎡

    0年

    25件

  • 田代外町

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    1年

    23件

  • 蔵上

    8,680 万円 (14万円/㎡)

    620㎡

    11年

    17件

  • 弥生が丘

    3,220 万円 (14万円/㎡)

    230㎡

    8年

    115件

  • あさひ新町

    3,080 万円 (14万円/㎡)

    220㎡

    0年

    49件

  • 田代上町

    2,380 万円 (14万円/㎡)

    170㎡

    0年

    3件

  • 養父町

    2,275 万円 (13万円/㎡)

    175㎡

    0年

    6件

  • 村田町

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    0年

    37件

  • 飯田町

    2,784 万円 (12万円/㎡)

    232㎡

    0年

    2件

  • 布津原町

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    3年

    13件

  • 本鳥栖町

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    3年

    20件

  • 田代本町

    1,947 万円 (11万円/㎡)

    177㎡

    0年

    24件

  • 真木町

    1,820 万円 (10万円/㎡)

    182㎡

    0年

    13件

  • 田代新町

    1,620 万円 (10万円/㎡)

    162㎡

    46年

    6件

  • 萱方町

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    44年

    30件

  • 桜ヶ丘町

    2,115 万円 (9万円/㎡)

    235㎡

    9年

    6件

  • 原町

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    0年

    18件

  • 原古賀町

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    0年

    17件

  • 今泉町

    4,360 万円 (8万円/㎡)

    545㎡

    8年

    23件

  • 酒井西町

    1,456 万円 (8万円/㎡)

    182㎡

    14年

    2件

  • 江島町

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    10年

    16件

  • 永吉町

    2,660 万円 (7万円/㎡)

    380㎡

    24年

    5件

  • 桜町

    1,350 万円 (6万円/㎡)

    225㎡

    6年

    11件

  • 曽根崎町

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    23年

    28件

  • 平田町

    2,550 万円 (6万円/㎡)

    425㎡

    20年

    15件

  • 土井町

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    28年

    4件

  • 藤木町

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    36年

    24件

  • 東町

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    26年

    8件

  • 田代昌町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    18年

    2件

  • 儀徳町

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    38年

    25件

  • 西田町

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    41年

    12件

  • 前田町

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    41年

    2件

  • 加藤田町

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    40年

    3件

  • 立石町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    21年

    6件

  • 姫方町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    27年

    8件

  • 西新町

    1,740 万円 (2万円/㎡)

    870㎡

    41年

    2件

  • 山浦町

    292 万円 (1万円/㎡)

    292㎡

    44年

    11件

  • 大正町

    110 万円 (1万円/㎡)

    110㎡

    62年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

鳥栖市の駅別一戸建て売却相場

鳥栖市では鳥栖駅が売却相場が最も高くて14万円/㎡、肥前麓駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鳥栖駅、肥前旭駅、弥生が丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鳥栖駅

    2,730 万円 (14万円/㎡)

    195㎡

    0年

    317件

  • 弥生が丘駅

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    5年

    133件

  • 田代駅

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    1年

    122件

  • 肥前旭駅

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    1年

    152件

  • 新鳥栖駅

    2,350 万円 (10万円/㎡)

    235㎡

    9年

    40件

  • 肥前麓駅

    2,180 万円 (4万円/㎡)

    545㎡

    38年

    44件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、鳥栖市の土地の相場は、1年前から12.2%上昇し、5年前から9.1%上昇しています。
※過去10年間の鳥栖市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鳥栖市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
-
-
4.1
3.9
3.8
2.1

単位：万円/㎡

鳥栖市のエリア別土地売却相場

鳥栖市では京町が売却相場が最も高くて7万円/㎡、立石町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、弥生が丘、轟木町、儀徳町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 京町

    7,245 万円 (7万円/㎡)

    1035㎡

    2件

  • 本通町

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    8件

  • 土井町

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 弥生が丘

    1,980 万円 (6万円/㎡)

    330㎡

    182件

  • 蔵上

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    45件

  • 大正町

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    10件

  • 元町

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    43件

  • 宿町

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    34件

  • 鎗田町

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    35件

  • 原古賀町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    51件

  • 本町

    1,100 万円 (4万円/㎡)

    275㎡

    18件

  • 古賀町

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    28件

  • 加藤田町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 萱方町

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    47件

  • 古野町

    2,480 万円 (4万円/㎡)

    620㎡

    17件

  • 桜町

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    19件

  • 田代大官町

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 田代外町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    26件

  • 布津原町

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    16件

  • 本鳥栖町

    1,360 万円 (4万円/㎡)

    340㎡

    26件

  • 酒井西町

    3,120 万円 (4万円/㎡)

    780㎡

    6件

  • 曽根崎町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    53件

  • 東町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    11件

  • 姫方町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    15件

  • 西田町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    10件

  • 田代新町

    975 万円 (3万円/㎡)

    325㎡

    2件

  • 秋葉町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    10件

  • あさひ新町

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    6件

  • 田代本町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    39件

  • 桜ヶ丘町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 前田町

    314 万円 (2万円/㎡)

    157㎡

    2件

  • 村田町

    810 万円 (2万円/㎡)

    405㎡

    47件

  • 今泉町

    960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    28件

  • 松原町

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    13件

  • 藤木町

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    35件

  • 原町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    40件

  • 田代昌町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 山浦町

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    30件

  • 下野町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    11件

  • 養父町

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    10件

  • 田代上町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 儀徳町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    53件

  • 轟木町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    67件

  • 幸津町

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    17件

  • 飯田町

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    10件

  • 真木町

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    19件

  • 永吉町

    805 万円 (1万円/㎡)

    805㎡

    14件

  • 山都町

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    4件

  • 幡崎町

    845 万円 (1万円/㎡)

    845㎡

    4件

  • 江島町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    46件

  • 蔵上町

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    6件

  • 平田町

    405 万円 (1万円/㎡)

    405㎡

    42件

  • 神辺町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    11件

  • 水屋町

    0 万円 (0万円/㎡)

    517㎡

    3件

  • 西新町

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    4件

  • 立石町

    0 万円 (0万円/㎡)

    730㎡

    20件

…土地面積

…取引件数

鳥栖市の駅別土地売却相場

鳥栖市では弥生が丘駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、肥前麓駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、田代駅、鳥栖駅、弥生が丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 弥生が丘駅

    1,725 万円 (5万円/㎡)

    345㎡

    223件

  • 鳥栖駅

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    510件

  • 新鳥栖駅

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    101件

  • 田代駅

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    180件

  • 肥前旭駅

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    173件

  • 肥前麓駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    117件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
鳥栖市の不動産

鳥栖市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,719万円
サンロイヤルマンション鳥栖壱番館
鳥栖市元町
鹿児島本線「鳥栖」駅徒歩12分
3LDK/82.13㎡ 33年
1,980万円
アンピール弥生が丘
鳥栖市弥生が丘１丁目
鹿児島本線「弥生が丘」駅徒歩3分
3LDK/86.09㎡ 16年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,980万円
佐賀県鳥栖市江島町
鳥栖市江島町
鹿児島本線「久留米」駅バス16分「千栗八幡宮前」下車徒歩19分
216.32㎡/114.27㎡ 2年
2,650万円
鳥栖市藤木町
鳥栖市藤木町
鹿児島本線「鳥栖」駅徒歩16分
340.46㎡/196.87㎡ 26年
1,759万円
鳥栖市村田町　戸建て
鳥栖市村田町
鹿児島本線「肥前旭」駅徒歩24分
187.83㎡/114.86㎡ 39年
3,700万円
鳥栖市古賀町　戸建
鳥栖市古賀町
鹿児島本線「鳥栖」駅バス13分「大園内科前」下車徒歩10分
297.06㎡/189.55㎡ 21年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,200万円
鳥栖市永吉町
鳥栖市
鹿児島本線「弥生が丘駅」徒歩5分
854㎡
1,295万円
鳥栖市真木町
鳥栖市
鹿児島本線「肥前旭駅」徒歩31分
214.07㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
あなたの家はいくら？
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定！
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

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CHAPTER 3

鳥栖市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。鳥栖市の一戸建て売却価格の平均相場1,220万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3～5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
1,220 万円
仲介手数料 *1
46.9 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

鳥栖市の不動産売却の流れ

鳥栖市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    鳥栖市の売却相場を確認

    鳥栖市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、鳥栖市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の鳥栖市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、鳥栖市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

鳥栖市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    はなやか不動産
    福岡県太宰府市通古賀３丁目 13-13西都ビル408
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    福岡県大野城市雑餉隈町４丁目2-16
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鳥栖市周辺の不動産売却相場

よくある質問

鳥栖市の不動産売却の相場を知りたい
鳥栖市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、鳥栖市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
鳥栖市の不動産の売り時は？
鳥栖市の不動産の売り時を判断するポイントでは、鳥栖市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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