神埼市の不動産売却・査定
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対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社ハウジングサクセス東京都練馬区旭丘１丁目66-1ブライト同志舎1階
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神埼市の不動産相場
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一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価3.1万円/㎡(坪単価10.3万円)価格相場・売却価格781万円(250㎡)
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土地相場信頼度 ★★★★★平米単価1.7万円/㎡(坪単価5.5万円)価格相場・売却価格433万円(260㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
10.4
|
9.5
|
-
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
-
|
6.7
|
3.5
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
5.6
|
3.3
|
-
|
| 30年以上 |
-
|
-
|
2.3
|
1.8
|
-
|
単位：万円/㎡
神埼市のエリア別一戸建て売却相場
神埼市では千代田町直鳥が売却相場が最も高くて6万円/㎡、神埼町城原が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、神埼町田道ヶ里、神埼町本堀、神埼町鶴といったエリアで活発に取引されているようです。
-
千代田町直鳥
1,590 万円 (6万円/㎡)
265㎡
5年
4件
-
千代田町境原
1,475 万円 (5万円/㎡)
295㎡
7年
4件
-
神埼町田道ヶ里
1,375 万円 (5万円/㎡)
275㎡
19年
23件
-
神埼町竹
2,180 万円 (4万円/㎡)
545㎡
18年
4件
-
神埼町西小津ヶ里
748 万円 (4万円/㎡)
187㎡
30年
2件
-
千代田町姉
750 万円 (3万円/㎡)
250㎡
21年
2件
-
神埼町永歌
750 万円 (3万円/㎡)
250㎡
28年
5件
-
神埼町鶴
870 万円 (3万円/㎡)
290㎡
14年
14件
-
神埼町枝ヶ里
465 万円 (3万円/㎡)
155㎡
35年
3件
-
千代田町下西
660 万円 (3万円/㎡)
220㎡
28年
10件
-
千代田町用作
1,125 万円 (3万円/㎡)
375㎡
15年
2件
-
神埼町志波屋
420 万円 (2万円/㎡)
210㎡
15年
7件
-
神埼町本堀
460 万円 (2万円/㎡)
230㎡
43年
15件
-
脊振町広滝
544 万円 (2万円/㎡)
272㎡
32年
2件
-
神埼町本告牟田
720 万円 (2万円/㎡)
360㎡
28年
6件
-
神埼町尾崎
630 万円 (2万円/㎡)
315㎡
38年
8件
-
脊振町服巻
1,100 万円 (2万円/㎡)
550㎡
7年
3件
-
千代田町渡瀬
665 万円 (1万円/㎡)
665㎡
39年
2件
-
神埼町神埼
270 万円 (1万円/㎡)
270㎡
21年
2件
-
神埼町的
425 万円 (1万円/㎡)
425㎡
2件
-
千代田町崎村
0 万円 (0万円/㎡)
250㎡
32年
4件
-
神埼町姉川
0 万円 (0万円/㎡)
410㎡
39年
3件
-
神埼町城原
0 万円 (0万円/㎡)
1600㎡
20年
2件
…建物面積
…築年数
…取引件数
神埼市の駅別一戸建て売却相場
神埼市では神埼駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、神埼駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊賀屋駅、神埼駅、吉野ケ里公園駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
神埼
750 万円 (3万円/㎡)
250㎡
24年
112件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
-
|
0.4
|
1.7
|
2.6
|
1.4
|
単位：万円/㎡
神埼市のエリア別土地売却相場
神埼市では神埼町永歌が売却相場が最も高くて3万円/㎡、千代田町黒井が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、神埼町鶴、神埼町田道ヶ里、神埼町尾崎といったエリアで活発に取引されているようです。
-
神埼町永歌
660 万円 (3万円/㎡)
220㎡
14件
-
神埼町本堀
500 万円 (2万円/㎡)
250㎡
27件
-
神埼町田道ヶ里
420 万円 (2万円/㎡)
210㎡
36件
-
千代田町餘江
560 万円 (2万円/㎡)
280㎡
5件
-
神埼町神埼
940 万円 (2万円/㎡)
470㎡
16件
-
神埼町枝ヶ里
444 万円 (2万円/㎡)
222㎡
10件
-
千代田町用作
240 万円 (1万円/㎡)
240㎡
7件
-
神埼町西小津ヶ里
190 万円 (1万円/㎡)
190㎡
3件
-
神埼町姉川
380 万円 (1万円/㎡)
380㎡
9件
-
神埼町本告牟田
610 万円 (1万円/㎡)
610㎡
15件
-
千代田町姉
1,200 万円 (1万円/㎡)
1200㎡
3件
-
神埼町尾崎
170 万円 (1万円/㎡)
170㎡
32件
-
神埼町鶴
350 万円 (1万円/㎡)
350㎡
42件
-
千代田町柳島
460 万円 (1万円/㎡)
460㎡
3件
-
千代田町下西
545 万円 (1万円/㎡)
545㎡
6件
-
千代田町渡瀬
1,100 万円 (1万円/㎡)
1100㎡
3件
-
千代田町直鳥
467 万円 (1万円/㎡)
467㎡
5件
-
千代田町嘉納
600 万円 (1万円/㎡)
600㎡
3件
-
神埼町竹
242 万円 (1万円/㎡)
242㎡
7件
-
神埼町横武
910 万円 (1万円/㎡)
910㎡
7件
-
千代田町崎村
0 万円 (0万円/㎡)
310㎡
5件
-
千代田町迎島
0 万円 (0万円/㎡)
220㎡
3件
-
千代田町境原
0 万円 (0万円/㎡)
340㎡
20件
-
神埼町的
0 万円 (0万円/㎡)
425㎡
11件
-
神埼町志波屋
0 万円 (0万円/㎡)
240㎡
17件
-
神埼町城原
0 万円 (0万円/㎡)
480㎡
8件
-
千代田町詫田
0 万円 (0万円/㎡)
765㎡
2件
-
脊振町広滝
0 万円 (0万円/㎡)
235㎡
6件
-
脊振町服巻
0 万円 (0万円/㎡)
147㎡
4件
-
千代田町黒井
0 万円 (0万円/㎡)
640㎡
3件
…土地面積
…取引件数
神埼市の駅別土地売却相場
神埼市では神埼駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、神埼駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊賀屋駅、神埼駅、吉野ケ里公園駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
神埼
250 万円 (1万円/㎡)
250㎡
304件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の神埼市の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
1,399万円
|
神埼市千代田町餘江
長崎本線「伊賀屋」駅徒歩67分
|
278.03㎡/133.11㎡ | 42年 |
|
1,299万円
|
神埼市神埼町永歌
長崎本線「神埼」駅徒歩29分
|
252.33㎡/117.56㎡ | 47年 |
神埼市の不動産売却の流れ
-
1 神埼市の相場を確認神埼市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
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2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神埼市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
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3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の神埼市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
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4 売却活動（無料）不動産会社は、神埼市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
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5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
-
6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。