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黒部市の不動産売却・査定

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黒部市の不動産相場

黒部市のよく取引されている不動産は、土地で260㎡、一戸建ては延床面積260㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、黒部市の
※過去10年間の黒部市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に黒部市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、黒部市の一戸建ての相場は、1年前から89.6%上昇し、5年前から33.4%下落しています。
※過去10年間の黒部市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に黒部市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
4.4
12.2
9.6
-
10~20年
-
-
-
6.5
-
20~30年
-
-
-
3.2
-
30年以上
-
-
4.5
2.2
1.3

単位:万円/㎡

黒部市のエリア別一戸建て売却相場

黒部市では牧野が売却相場が最も高くて25万円/㎡、宇奈月町下立が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、三日市、植木、前沢といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 牧野

    4,125 万円 (25万円/㎡)

    165㎡

    3件

  • 中野

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    0年

    2件

  • 金屋

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    0年

    7件

  • 植木

    2,990 万円 (13万円/㎡)

    230㎡

    0年

    21件

  • 立野

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    15年

    3件

  • 神谷

    3,330 万円 (9万円/㎡)

    370㎡

    2件

  • 堀切

    2,340 万円 (9万円/㎡)

    260㎡

    0年

    3件

  • 石田

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    3年

    7件

  • 中新

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    22年

    7件

  • 荻生

    4,240 万円 (8万円/㎡)

    530㎡

    6年

    11件

  • 前沢

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    0年

    12件

  • 犬山

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    32年

    3件

  • 田家新

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    12年

    3件

  • 新牧野

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    3年

    7件

  • 田家野

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    13年

    5件

  • 堀高

    2,250 万円 (5万円/㎡)

    450㎡

    43年

    8件

  • 六天

    1,275 万円 (5万円/㎡)

    255㎡

    15年

    3件

  • 沓掛

    1,975 万円 (5万円/㎡)

    395㎡

    0年

    2件

  • 920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    17年

    5件

  • 新天

    1,100 万円 (4万円/㎡)

    275㎡

    18年

    2件

  • 浜石田

    320 万円 (4万円/㎡)

    80㎡

    8年

    3件

  • 山田

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    23年

    2件

  • 荒俣

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    22年

    5件

  • 吉城寺

    1,005 万円 (3万円/㎡)

    335㎡

    17年

    2件

  • 三日市

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    30年

    24件

  • 宇奈月町浦山

    1,740 万円 (2万円/㎡)

    870㎡

    37年

    7件

  • 宇奈月温泉

    244 万円 (2万円/㎡)

    122㎡

    47年

    2件

  • 若栗

    820 万円 (2万円/㎡)

    410㎡

    41年

    9件

  • 天神新

    834 万円 (2万円/㎡)

    417㎡

    36年

    6件

  • 飯沢

    910 万円 (2万円/㎡)

    455㎡

    39年

    2件

  • 荒町

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    29年

    2件

  • 北新

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    39年

    3件

  • 吉田

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    38年

    4件

  • 生地

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    24年

    11件

  • 宇奈月町愛本新

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    43年

    3件

  • 宇奈月町下立

    0 万円 (0万円/㎡)

    675㎡

    63年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

黒部市の駅別一戸建て売却相場

黒部市では荻生駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、下立口駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、生地駅、黒部駅、電鉄黒部駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 荻生

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    3年

    10件

  • 電鉄黒部

    2,320 万円 (8万円/㎡)

    290㎡

    9年

    62件

  • 東三日市

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    12年

    18件

  • 黒部

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    16年

    40件

  • 栃屋

    2,740 万円 (4万円/㎡)

    685㎡

    32年

    2件

  • 電鉄石田

    528 万円 (4万円/㎡)

    132㎡

    14年

    23件

  • 長屋

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    24年

    7件

  • 舌山

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    18年

    3件

  • 浦山

    1,740 万円 (2万円/㎡)

    870㎡

    37年

    6件

  • 宇奈月温泉

    244 万円 (2万円/㎡)

    122㎡

    47年

    2件

  • 生地

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    21年

    25件

  • 下立

    555 万円 (1万円/㎡)

    555㎡

    63年

    2件

  • 若栗

    670 万円 (1万円/㎡)

    670㎡

    42年

    6件

  • 愛本

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    54年

    2件

  • 下立口

    0 万円 (0万円/㎡)

    715㎡

    23年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、黒部市の土地の相場は、1年前から42.6%下落し、5年前から39.1%下落しています。
※過去10年間の黒部市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に黒部市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.4
2.4
2.6
1.7

単位:万円/㎡

黒部市のエリア別土地売却相場

黒部市では牧野が売却相場が最も高くて4万円/㎡、宇奈月町内山が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、荻生、三日市、植木といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 牧野

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    16件

  • 堂田

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    6件

  • 新牧野

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    20件

  • 宇奈月温泉

    366 万円 (3万円/㎡)

    122㎡

    7件

  • 中野

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    14件

  • 植木

    1,005 万円 (3万円/㎡)

    335㎡

    80件

  • 荒俣

    285 万円 (3万円/㎡)

    95㎡

    12件

  • 金屋

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    10件

  • 堀切新

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    6件

  • 高橋

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    2件

  • 北新

    915 万円 (3万円/㎡)

    305㎡

    10件

  • 堀高

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    39件

  • 天神新

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    15件

  • 新堂

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    6件

  • 荻生

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    111件

  • 三日市

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    92件

  • 神谷

    394 万円 (2万円/㎡)

    197㎡

    21件

  • 山立野

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    5件

  • 六天

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    12件

  • 山田新

    1,290 万円 (2万円/㎡)

    645㎡

    2件

  • 栃沢

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    5件

  • 飯沢

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    16件

  • 690 万円 (1万円/㎡)

    690㎡

    29件

  • 立野

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    11件

  • 前沢

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    60件

  • 若栗

    217 万円 (1万円/㎡)

    217㎡

    37件

  • 石田

    217 万円 (1万円/㎡)

    217㎡

    14件

  • 古御堂

    445 万円 (1万円/㎡)

    445㎡

    4件

  • 吉田

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    7件

  • 犬山

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    8件

  • 田家新

    485 万円 (1万円/㎡)

    485㎡

    11件

  • 生地

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    49件

  • 北野

    655 万円 (1万円/㎡)

    655㎡

    2件

  • 新天

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    7件

  • 石田新

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    6件

  • 堀切

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    57件

  • 中新

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    37件

  • 新町

    0 万円 (0万円/㎡)

    155㎡

    7件

  • 荒町

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    10件

  • 宇奈月町下立

    0 万円 (0万円/㎡)

    235㎡

    9件

  • 沓掛

    0 万円 (0万円/㎡)

    990㎡

    17件

  • 山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    22件

  • 中陣

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    8件

  • 田家野

    0 万円 (0万円/㎡)

    212㎡

    26件

  • 尾山

    0 万円 (0万円/㎡)

    207㎡

    10件

  • 宇奈月町浦山

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    25件

  • 中山

    0 万円 (0万円/㎡)

    120㎡

    6件

  • 宇奈月町明日

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    2件

  • 長屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    795㎡

    2件

  • 鏡野

    0 万円 (0万円/㎡)

    752㎡

    2件

  • 阿古屋野

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    9件

  • 宇奈月町栃屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    107㎡

    5件

  • 宇奈月町愛本新

    0 万円 (0万円/㎡)

    565㎡

    2件

  • 宇奈月町内山

    0 万円 (0万円/㎡)

    277㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

黒部市の駅別土地売却相場

黒部市では宇奈月温泉駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、栃屋駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、黒部駅、電鉄石田駅、電鉄黒部駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宇奈月温泉

    381 万円 (3万円/㎡)

    127㎡

    8件

  • 東三日市

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    86件

  • 電鉄黒部

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    224件

  • 荻生

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    82件

  • 電鉄石田

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    122件

  • 若栗

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    14件

  • 長屋

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    50件

  • 舌山

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    38件

  • 黒部

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    252件

  • 生地

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    86件

  • 新黒部

    0 万円 (0万円/㎡)

    130㎡

    2件

  • 下立

    0 万円 (0万円/㎡)

    145㎡

    10件

  • 浦山

    0 万円 (0万円/㎡)

    110㎡

    16件

  • 愛本

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    4件

  • 下立口

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    2件

  • 栃屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    907㎡

    16件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の黒部市の不動産

黒部市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
9,800万円
黒部市
富山地鉄本線「新黒部駅」徒歩3分
2275.87㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

黒部市の不動産売却の流れ

  • 1 黒部市の相場を確認
    黒部市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、黒部市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の黒部市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、黒部市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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