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新宮市の不動産売却・査定

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新宮市の不動産相場

新宮市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積80㎡・築39年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、新宮市の
※過去10年間の新宮市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新宮市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、新宮市の一戸建ての相場は、1年前から横ばいとなっており、5年前から2.6%下落しています。
※過去10年間の新宮市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新宮市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
16.4
9.8
-
10~20年
-
-
9.4
5.4
-
20~30年
-
-
6.2
6.7
-
30年以上
-
3.0
3.2
1.7
4.5

単位:万円/㎡

新宮市のエリア別一戸建て売却相場

新宮市では丸山が売却相場が最も高くて23万円/㎡、熊野川町上長井が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新宮、三輪崎、佐野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 丸山

    2,576 万円 (23万円/㎡)

    112㎡

    50年

    4件

  • あけぼの

    5,130 万円 (19万円/㎡)

    270㎡

    26年

    8件

  • 下本町

    1,215 万円 (9万円/㎡)

    135㎡

    23年

    4件

  • 蜂伏

    2,240 万円 (8万円/㎡)

    280㎡

    13年

    9件

  • 佐野

    1,015 万円 (7万円/㎡)

    145㎡

    28年

    29件

  • 谷王子町

    889 万円 (7万円/㎡)

    127㎡

    44年

    2件

  • 田鶴原町

    600 万円 (6万円/㎡)

    100㎡

    38年

    9件

  • 上本町

    750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    18年

    2件

  • 野田

    1,025 万円 (5万円/㎡)

    205㎡

    28年

    2件

  • 井の沢

    725 万円 (5万円/㎡)

    145㎡

    40年

    7件

  • 磐盾

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    22年

    3件

  • 蓬莱

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    28年

    6件

  • 緑ヶ丘

    650 万円 (5万円/㎡)

    130㎡

    47年

    11件

  • 橋本

    650 万円 (5万円/㎡)

    130㎡

    47年

    13件

  • 下田

    620 万円 (4万円/㎡)

    155㎡

    32年

    5件

  • 船町

    1,260 万円 (4万円/㎡)

    315㎡

    45年

    2件

  • 阿須賀

    428 万円 (4万円/㎡)

    107㎡

    48年

    4件

  • 池田

    600 万円 (4万円/㎡)

    150㎡

    45年

    3件

  • 元鍛治町

    460 万円 (4万円/㎡)

    115㎡

    58年

    3件

  • 千穂

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    53年

    11件

  • 清水元

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    31年

    2件

  • 徐福

    216 万円 (3万円/㎡)

    72㎡

    4年

    2件

  • 熊野川町日足

    1,665 万円 (3万円/㎡)

    555㎡

    30年

    6件

  • 浮島

    276 万円 (3万円/㎡)

    92㎡

    42年

    5件

  • 神倉

    246 万円 (3万円/㎡)

    82㎡

    57年

    20件

  • 新宮

    414 万円 (2万円/㎡)

    207㎡

    45年

    36件

  • 熊野地

    384 万円 (2万円/㎡)

    192㎡

    37年

    14件

  • 木ノ川

    704 万円 (2万円/㎡)

    352㎡

    36年

    5件

  • 五新

    170 万円 (2万円/㎡)

    85㎡

    38年

    3件

  • 三輪崎

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    46年

    34件

  • 王子町

    115 万円 (1万円/㎡)

    115㎡

    48年

    11件

  • 相筋

    700 万円 (1万円/㎡)

    700㎡

    41年

    9件

  • 熊野川町上長井

    0 万円 (0万円/㎡)

    282㎡

    49年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

新宮市の駅別一戸建て売却相場

新宮市では紀伊佐野駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、三輪崎駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、紀伊佐野駅、新宮駅、三輪崎駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 紀伊佐野

    930 万円 (6万円/㎡)

    155㎡

    29年

    46件

  • 新宮

    480 万円 (3万円/㎡)

    160㎡

    42年

    217件

  • 三輪崎

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    48年

    31件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、新宮市の土地の相場は、1年前から52.1%上昇し、5年前から23.7%上昇しています。
※過去10年間の新宮市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新宮市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
4.0
4.3
3.7
1.7

単位:万円/㎡

新宮市のエリア別土地売却相場

新宮市では野田が売却相場が最も高くて7万円/㎡、熊野川町西敷屋が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、佐野、新宮、三輪崎といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 野田

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    8件

  • 井の沢

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    7件

  • 馬町

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 徐福

    1,782 万円 (6万円/㎡)

    297㎡

    10件

  • 蜂伏

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    39件

  • 丸山

    750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    3件

  • 薬師町

    635 万円 (5万円/㎡)

    127㎡

    4件

  • 緑ヶ丘

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    16件

  • 浮島

    1,010 万円 (5万円/㎡)

    202㎡

    4件

  • 田鶴原町

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    12件

  • 大橋通

    560 万円 (4万円/㎡)

    140㎡

    3件

  • 千穂

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    20件

  • 池田

    768 万円 (4万円/㎡)

    192㎡

    6件

  • 五新

    540 万円 (4万円/㎡)

    135㎡

    3件

  • 橋本

    628 万円 (4万円/㎡)

    157㎡

    15件

  • 下田

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    15件

  • 春日

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    4件

  • 別当屋敷町

    500 万円 (4万円/㎡)

    125㎡

    3件

  • 神倉

    636 万円 (3万円/㎡)

    212㎡

    18件

  • 三輪崎

    375 万円 (3万円/㎡)

    125㎡

    50件

  • 磐盾

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    2件

  • 清水元

    576 万円 (3万円/㎡)

    192㎡

    8件

  • 新宮

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    77件

  • 蓬莱

    360 万円 (3万円/㎡)

    120㎡

    8件

  • 佐野

    915 万円 (3万円/㎡)

    305㎡

    93件

  • 熊野地

    290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    12件

  • あけぼの

    1,180 万円 (2万円/㎡)

    590㎡

    11件

  • 相筋

    210 万円 (2万円/㎡)

    105㎡

    3件

  • 王子町

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    5件

  • 木ノ川

    705 万円 (1万円/㎡)

    705㎡

    7件

  • 熊野川町日足

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    8件

  • 熊野川町田長

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    2件

  • 熊野川町西敷屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

新宮市の駅別土地売却相場

新宮市では紀伊佐野駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、新宮駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、紀伊佐野駅、新宮駅、三輪崎駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 紀伊佐野

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    140件

  • 三輪崎

    300 万円 (3万円/㎡)

    100㎡

    48件

  • 新宮

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    308件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の新宮市の不動産

新宮市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

新宮市の不動産売却の流れ

  • 1 新宮市の相場を確認
    新宮市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新宮市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の新宮市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、新宮市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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