不動産売却・査定

岩出市の不動産売却・査定・買取

岩出市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。岩出市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。岩出市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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岩出市の不動産相場

岩出市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積135㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2021時点で、岩出市の
※過去10年間の岩出市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岩出市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、岩出市の一戸建ての相場は、1年前から14.1%上昇し、5年前から71.4%上昇しています。
※過去10年間の岩出市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岩出市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
8.8
13.3
13.9
4.1
10~20年
-
8.2
10.2
5.3
-
20~30年
-
6.5
5.1
2.6
-
30年以上
-
2.8
1.7
3.1
1.0

単位:万円/㎡

岩出市のエリア別一戸建て売却相場

岩出市では原が売却相場が最も高くて20万円/㎡、中迫が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、金池、曽屋、中黒といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 3,640 万円 (20万円/㎡)

    182㎡

    0年

    2件

  • 尼ヶ辻

    3,135 万円 (19万円/㎡)

    165㎡

    0年

    7件

  • 備前

    2,755 万円 (19万円/㎡)

    145㎡

    0年

    2件

  • 高瀬

    2,295 万円 (17万円/㎡)

    135㎡

    0年

    8件

  • 波分

    2,720 万円 (16万円/㎡)

    170㎡

    0年

    12件

  • 金池

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    0年

    47件

  • 中黒

    2,198 万円 (14万円/㎡)

    157㎡

    0年

    45件

  • 野上野

    2,080 万円 (13万円/㎡)

    160㎡

    0年

    28件

  • 相谷

    1,885 万円 (13万円/㎡)

    145㎡

    0年

    25件

  • 高塚

    1,755 万円 (13万円/㎡)

    135㎡

    0年

    14件

  • 堀口

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    0年

    5件

  • 荊本

    1,846 万円 (13万円/㎡)

    142㎡

    1年

    20件

  • 大町

    1,800 万円 (12万円/㎡)

    150㎡

    1年

    6件

  • 水栖

    1,620 万円 (12万円/㎡)

    135㎡

    1年

    25件

  • 中島

    1,680 万円 (12万円/㎡)

    140㎡

    0年

    38件

  • 安上

    1,650 万円 (11万円/㎡)

    150㎡

    21年

    29件

  • 曽屋

    1,485 万円 (11万円/㎡)

    135㎡

    22年

    45件

  • 根来

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    5年

    43件

  • 赤垣内

    1,500 万円 (10万円/㎡)

    150㎡

    1年

    3件

  • 1,080 万円 (9万円/㎡)

    120㎡

    13年

    8件

  • 金屋

    1,188 万円 (9万円/㎡)

    132㎡

    1年

    34件

  • 東坂本

    1,160 万円 (8万円/㎡)

    145㎡

    8年

    11件

  • 山田

    856 万円 (8万円/㎡)

    107㎡

    14年

    10件

  • 畑毛

    2,310 万円 (7万円/㎡)

    330㎡

    14年

    2件

  • 北大池

    735 万円 (7万円/㎡)

    105㎡

    16年

    10件

  • 桜台

    2,079 万円 (7万円/㎡)

    297㎡

    5年

    26件

  • 清水

    1,470 万円 (6万円/㎡)

    245㎡

    26年

    21件

  • 今中

    972 万円 (6万円/㎡)

    162㎡

    14年

    6件

  • 西安上

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    17年

    11件

  • 川尻

    525 万円 (5万円/㎡)

    105㎡

    24年

    22件

  • 溝川

    575 万円 (5万円/㎡)

    115㎡

    23年

    9件

  • 448 万円 (4万円/㎡)

    112㎡

    27年

    43件

  • 新田広芝

    420 万円 (4万円/㎡)

    105㎡

    25年

    39件

  • 湯窪

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    10年

    5件

  • 岡田

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    25年

    36件

  • 西野

    270 万円 (3万円/㎡)

    90㎡

    30年

    8件

  • 紀泉台

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    35年

    21件

  • 424 万円 (2万円/㎡)

    212㎡

    23年

    8件

  • 吉田

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    44年

    22件

  • 南大池

    304 万円 (2万円/㎡)

    152㎡

    36年

    10件

  • 山崎

    234 万円 (2万円/㎡)

    117㎡

    39年

    13件

  • 船戸

    204 万円 (2万円/㎡)

    102㎡

    29年

    2件

  • 西国分

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    28年

    25件

  • 中迫

    142 万円 (1万円/㎡)

    142㎡

    32年

    24件

…建物面積

…築年数

…取引件数

岩出市の駅別一戸建て売却相場

岩出市では岩出駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、船戸駅が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩出駅、紀伊駅、下井阪駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岩出

    1,420 万円 (10万円/㎡)

    142㎡

    10年

    741件

  • 船戸

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    0年

    16件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、岩出市の土地の相場は、1年前から5.3%下落し、5年前から0.1%上昇しています。
※過去10年間の岩出市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岩出市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
4.1
4.4
2.5
2.0

単位:万円/㎡

岩出市のエリア別土地売却相場

岩出市では高瀬が売却相場が最も高くて8万円/㎡、境谷が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、根来、桜台、中黒といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高瀬

    1,960 万円 (8万円/㎡)

    245㎡

    15件

  • 中黒

    875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    51件

  • 野上野

    960 万円 (5万円/㎡)

    192㎡

    38件

  • 金池

    750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    36件

  • 水栖

    640 万円 (4万円/㎡)

    160㎡

    45件

  • 波分

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    12件

  • 尼ヶ辻

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 吉田

    1,440 万円 (4万円/㎡)

    360㎡

    22件

  • 荊本

    1,020 万円 (4万円/㎡)

    255㎡

    11件

  • 川尻

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    26件

  • 中島

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    47件

  • 高塚

    591 万円 (3万円/㎡)

    197㎡

    30件

  • 船戸

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    16件

  • 今中

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    9件

  • 西国分

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    32件

  • 相谷

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    22件

  • 510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    17件

  • 西野

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    10件

  • 大町

    1,350 万円 (3万円/㎡)

    450㎡

    8件

  • 300 万円 (3万円/㎡)

    100㎡

    16件

  • 紀泉台

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    24件

  • 中迫

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    31件

  • 曽屋

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    39件

  • 備前

    1,274 万円 (2万円/㎡)

    637㎡

    7件

  • 安上

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    27件

  • 赤垣内

    960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    9件

  • 湯窪

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    3件

  • 西安上

    1,180 万円 (2万円/㎡)

    590㎡

    12件

  • 堀口

    374 万円 (2万円/㎡)

    187㎡

    8件

  • 660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    39件

  • 新田広芝

    210 万円 (2万円/㎡)

    105㎡

    14件

  • 清水

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    22件

  • 畑毛

    454 万円 (2万円/㎡)

    227㎡

    4件

  • 南大池

    270 万円 (2万円/㎡)

    135㎡

    5件

  • 金屋

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    41件

  • 根来

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    116件

  • 東坂本

    372 万円 (1万円/㎡)

    372㎡

    2件

  • 桜台

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    54件

  • 岡田

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    37件

  • 山崎

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    6件

  • 山田

    207 万円 (1万円/㎡)

    207㎡

    10件

  • 溝川

    0 万円 (0万円/㎡)

    985㎡

    14件

  • 北大池

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    13件

  • 境谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

岩出市の駅別土地売却相場

岩出市では岩出駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、船戸駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩出駅、紀伊駅、下井阪駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岩出

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    914件

  • 船戸

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    23件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の岩出市の不動産

岩出市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
450万円
岩出市西国分
和歌山線「下井阪」駅徒歩15分
2LDK/56.9㎡ 31年
480万円
岩出市岡田
和歌山線「下井阪」駅徒歩14分
2LDK/56.2㎡ 30年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,950万円
岩出市中島
和歌山線「岩出」駅徒歩41分
198.35㎡/119.45㎡ 7年
950万円
岩出市山田
巡回バス「野上野」徒歩6分
109.69㎡/92.73㎡ 24年
1,080万円
岩出市北大池
和歌山線「岩出」駅バス16分「野上野」下車徒歩5分
125.27㎡/101㎡ 27年
1,870万円
岩出市岡田
コミュニティーバス「西井阪」徒歩8分
184.57㎡/123.9㎡ 13年
1,380万円
岩出市荊本
和歌山線「岩出」駅徒歩24分
138.24㎡/102.46㎡ 22年
2,480万円
岩出市西野
和歌山線「岩出」駅徒歩15分
370.58㎡/144.68㎡ 39年
1,180万円
岩出市岡田
バス「岡田才ノ神」徒歩3分
113.93㎡/91.08㎡ 27年
680万円
岩出市新田広芝
巡回バス「新田広芝」徒歩5分
164.41㎡/110.07㎡ 43年
2,480万円
岩出市桜台
和歌山バス「さくら公園」徒歩3分
199.19㎡/121.21㎡ 17年
1,380万円
岩出市荊本
巡回バス「岩出中学校東」徒歩3分
246.6㎡/105.84㎡ 38年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
961.43万円
岩出市根来
和歌山線「岩出駅」徒歩36分
169.07㎡
664.08万円
岩出市宮
和歌山線「岩出駅」徒歩11分
148.34㎡
611万円
岩出市根来
JR和歌山線「岩出」駅 徒歩37分
146.28㎡
579.2万円
岩出市中黒573-1
JR和歌山線「紀伊小倉」駅 徒歩76分
135㎡
659.018万円
岩出市宮
JR和歌山線「岩出」駅 徒歩10分
137.91㎡
808.4万円
岩出市中島
JR和歌山線「岩出」駅 徒歩41分
169.16㎡
320万円
岩出市
和歌山線「岩出駅」バス11分「荊本」下車徒歩1分
100.01㎡
364万円
岩出市
阪和線「紀伊駅」バス17分「野上野」下車徒歩8分
150.67㎡
440.3万円
岩出市畑毛
和歌山線「岩出駅」徒歩22分
145.57㎡
980万円
岩出市
阪和線「紀伊駅」バス12分「紀泉台」下車徒歩1分
248.45㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

岩出市の不動産売却の対応会社

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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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岩出市の不動産売却の流れ

  • 1 岩出市の相場を確認
    岩出市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、岩出市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の岩出市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、岩出市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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