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紀の川市の不動産売却・査定・買取

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紀の川市の不動産相場

紀の川市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、紀の川市の
※過去10年間の紀の川市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に紀の川市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、紀の川市の一戸建ての相場は、1年前から16.3%下落し、5年前から24.3%下落しています。
※過去10年間の紀の川市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に紀の川市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.6
7.9
-
10~20年
-
-
8.5
5.9
2.2
20~30年
-
4.4
3.0
3.7
2.8
30年以上
-
2.0
1.5
2.3
1.5

単位:万円/㎡

紀の川市のエリア別一戸建て売却相場

紀の川市では貴志川町長原が売却相場が最も高くて13万円/㎡、桃山町黒川が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、貴志川町丸栖、粉河、打田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 貴志川町長原

    1,885 万円 (13万円/㎡)

    145㎡

    0年

    25件

  • 貴志川町上野山

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    0年

    19件

  • 打田

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    0年

    30件

  • 上野

    1,500 万円 (10万円/㎡)

    150㎡

    13年

    11件

  • 北大井

    1,395 万円 (9万円/㎡)

    155㎡

    0年

    7件

  • 西井阪

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    0年

    6件

  • 東大井

    760 万円 (8万円/㎡)

    95㎡

    20年

    5件

  • 畑野上

    1,416 万円 (8万円/㎡)

    177㎡

    4年

    9件

  • 中三谷

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    0年

    3件

  • 桃山町段

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    0年

    3件

  • 田中馬場

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    0年

    3件

  • 東国分

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    6年

    28件

  • 桃山町市場

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    0年

    7件

  • 北志野

    4,410 万円 (7万円/㎡)

    630㎡

    30年

    2件

  • 下井阪

    1,855 万円 (7万円/㎡)

    265㎡

    4年

    11件

  • 貴志川町神戸

    1,152 万円 (6万円/㎡)

    192㎡

    26年

    19件

  • 西脇

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    9年

    3件

  • 長田中

    525 万円 (5万円/㎡)

    105㎡

    21年

    3件

  • 貴志川町尼寺

    668 万円 (4万円/㎡)

    167㎡

    18年

    4件

  • 古和田

    460 万円 (4万円/㎡)

    115㎡

    25年

    24件

  • 名手西野

    428 万円 (4万円/㎡)

    107㎡

    24年

    4件

  • 貴志川町長山

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    30年

    24件

  • 貴志川町高尾

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    18年

    2件

  • 尾崎

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    14年

    5件

  • 猪垣

    345 万円 (3万円/㎡)

    115㎡

    19年

    3件

  • 藤井

    300 万円 (3万円/㎡)

    100㎡

    25年

    12件

  • 花野

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    24年

    5件

  • 北長田

    396 万円 (3万円/㎡)

    132㎡

    21年

    2件

  • 貴志川町岸宮

    405 万円 (3万円/㎡)

    135㎡

    27年

    20件

  • 貴志川町北山

    405 万円 (3万円/㎡)

    135㎡

    24年

    10件

  • 貴志川町前田

    381 万円 (3万円/㎡)

    127㎡

    22年

    9件

  • 西大井

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    34年

    5件

  • 黒土

    405 万円 (3万円/㎡)

    135㎡

    20年

    2件

  • 桃山町最上

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    20年

    10件

  • 西三谷

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    31年

    12件

  • 深田

    200 万円 (2万円/㎡)

    100㎡

    17年

    3件

  • 杉原

    920 万円 (2万円/㎡)

    460㎡

    15年

    4件

  • 藤崎

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    23年

    9件

  • 上田井

    220 万円 (2万円/㎡)

    110㎡

    32年

    3件

  • 下丹生谷

    210 万円 (2万円/㎡)

    105㎡

    22年

    6件

  • 王子

    274 万円 (2万円/㎡)

    137㎡

    19年

    4件

  • 東野

    204 万円 (2万円/㎡)

    102㎡

    20年

    2件

  • 桃山町元

    1,070 万円 (2万円/㎡)

    535㎡

    40年

    4件

  • 後田

    250 万円 (2万円/㎡)

    125㎡

    26年

    4件

  • 貴志川町国主

    304 万円 (2万円/㎡)

    152㎡

    22年

    10件

  • 名手市場

    324 万円 (2万円/㎡)

    162㎡

    24年

    24件

  • 貴志川町丸栖

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    31年

    39件

  • 860 万円 (1万円/㎡)

    860㎡

    31年

    2件

  • 貴志川町井ノ口

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    40年

    16件

  • 370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    12年

    3件

  • 久留壁

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    31年

    4件

  • 竹房

    100 万円 (1万円/㎡)

    100㎡

    3件

  • 桃山町調月

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    25年

    16件

  • 荒見

    105 万円 (1万円/㎡)

    105㎡

    28年

    21件

  • 豊田

    575 万円 (1万円/㎡)

    575㎡

    25年

    4件

  • 貴志川町北

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    28年

    9件

  • 上鞆渕

    0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    11年

    2件

  • 粉河

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    42年

    32件

  • 中鞆渕

    0 万円 (0万円/㎡)

    142㎡

    23年

    10件

  • 桃山町神田

    0 万円 (0万円/㎡)

    92㎡

    5件

  • 桃山町黒川

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    49年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

紀の川市の駅別一戸建て売却相場

紀の川市では打田駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、大池遊園駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、打田駅、下井阪駅、貴志駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 打田

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    11年

    95件

  • 下井阪

    935 万円 (5万円/㎡)

    187㎡

    11年

    107件

  • 西山口

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    30年

    22件

  • 甘露寺前

    405 万円 (3万円/㎡)

    135㎡

    27年

    56件

  • 貴志

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    24年

    101件

  • 粉河

    220 万円 (2万円/㎡)

    110㎡

    28年

    75件

  • 紀伊長田

    240 万円 (2万円/㎡)

    120㎡

    25年

    21件

  • 名手

    334 万円 (2万円/㎡)

    167㎡

    24年

    71件

  • 大池遊園

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    37年

    1件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、紀の川市の土地の相場は、1年前から7.1%下落し、5年前から53.1%上昇しています。
※過去10年間の紀の川市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に紀の川市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.0
2.1
2.1
1.4

単位:万円/㎡

紀の川市のエリア別土地売却相場

紀の川市では西大井が売却相場が最も高くて4万円/㎡、高野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、粉河、名手市場、桃山町調月といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西大井

    688 万円 (4万円/㎡)

    172㎡

    24件

  • 名手西野

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    11件

  • 深田

    500 万円 (4万円/㎡)

    125㎡

    11件

  • 花野

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    9件

  • 貴志川町上野山

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    6件

  • 西三谷

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    21件

  • 貴志川町長原

    915 万円 (3万円/㎡)

    305㎡

    30件

  • 打田

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    48件

  • 馬宿

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 井田

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    2件

  • 上野

    1,410 万円 (3万円/㎡)

    470㎡

    10件

  • 東国分

    300 万円 (3万円/㎡)

    100㎡

    21件

  • 尾崎

    900 万円 (2万円/㎡)

    450㎡

    6件

  • 重行

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    9件

  • 久留壁

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    22件

  • 中三谷

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    15件

  • 藤井

    2,070 万円 (2万円/㎡)

    1035㎡

    2件

  • 北志野

    1,200 万円 (2万円/㎡)

    600㎡

    13件

  • 神領

    940 万円 (2万円/㎡)

    470㎡

    10件

  • 東大井

    240 万円 (2万円/㎡)

    120㎡

    21件

  • 北勢田

    1,140 万円 (2万円/㎡)

    570㎡

    15件

  • 遠方

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    8件

  • 南中

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    2件

  • 古和田

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    26件

  • 中山

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    2件

  • 名手市場

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    58件

  • 貴志川町鳥居

    1,800 万円 (2万円/㎡)

    900㎡

    2件

  • 貴志川町国主

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    11件

  • 桃山町市場

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    30件

  • 貴志川町前田

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    16件

  • 松井

    982 万円 (1万円/㎡)

    982㎡

    6件

  • 西井阪

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    10件

  • 畑野上

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    11件

  • 中井阪

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    13件

  • 貴志川町神戸

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    20件

  • 上田井

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    6件

  • 王子

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    2件

  • 黒土

    920 万円 (1万円/㎡)

    920㎡

    3件

  • 北涌

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    11件

  • 北中

    605 万円 (1万円/㎡)

    605㎡

    2件

  • 田中馬場

    730 万円 (1万円/㎡)

    730㎡

    6件

  • 貴志川町丸栖

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    25件

  • 後田

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 粉河

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    76件

  • 貴志川町長山

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    36件

  • 赤尾

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 穴伏

    730 万円 (1万円/㎡)

    730㎡

    3件

  • 藤崎

    735 万円 (1万円/㎡)

    735㎡

    7件

  • 長田中

    115 万円 (1万円/㎡)

    115㎡

    5件

  • 西野山

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    3件

  • 桃山町段

    395 万円 (1万円/㎡)

    395㎡

    6件

  • 風市

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 桃山町最上

    625 万円 (1万円/㎡)

    625㎡

    23件

  • 野上

    570 万円 (1万円/㎡)

    570㎡

    3件

  • 南勢田

    550 万円 (1万円/㎡)

    550㎡

    2件

  • 桃山町調月

    920 万円 (1万円/㎡)

    920㎡

    52件

  • 北大井

    0 万円 (0万円/㎡)

    175㎡

    17件

  • 下鞆渕

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    7件

  • 貴志川町尼寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    11件

  • 下井阪

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    19件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    4件

  • 桃山町元

    0 万円 (0万円/㎡)

    120㎡

    18件

  • 東三谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    515㎡

    6件

  • 貴志川町岸宮

    0 万円 (0万円/㎡)

    820㎡

    29件

  • 貴志川町北山

    0 万円 (0万円/㎡)

    185㎡

    6件

  • 平野

    0 万円 (0万円/㎡)

    930㎡

    2件

  • 赤沼田

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    3件

  • 豊田

    0 万円 (0万円/㎡)

    900㎡

    7件

  • 東野

    0 万円 (0万円/㎡)

    255㎡

    7件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    5件

  • 中津川

    0 万円 (0万円/㎡)

    192㎡

    2件

  • 貴志川町井ノ口

    0 万円 (0万円/㎡)

    1250㎡

    21件

  • 上鞆渕

    0 万円 (0万円/㎡)

    130㎡

    4件

  • 竹房

    0 万円 (0万円/㎡)

    1085㎡

    10件

  • 貴志川町北

    0 万円 (0万円/㎡)

    277㎡

    10件

  • 貴志川町岸小野

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    8件

  • 西脇

    0 万円 (0万円/㎡)

    237㎡

    5件

  • 貴志川町西山

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 中鞆渕

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 東川原

    0 万円 (0万円/㎡)

    130㎡

    2件

  • 南志野

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    2件

  • 下丹生谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    850㎡

    3件

  • 荒見

    0 万円 (0万円/㎡)

    212㎡

    33件

  • 杉原

    0 万円 (0万円/㎡)

    1115㎡

    6件

  • 高野

    0 万円 (0万円/㎡)

    815㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

紀の川市の駅別土地売却相場

紀の川市では打田駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、粉河駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、打田駅、下井阪駅、貴志駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 打田

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    249件

  • 下井阪

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    179件

  • 西山口

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    46件

  • 紀伊長田

    172 万円 (1万円/㎡)

    172㎡

    48件

  • 貴志

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    144件

  • 大池遊園

    0 万円 (0万円/㎡)

    1015㎡

    2件

  • 名手

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    126件

  • 甘露寺前

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    54件

  • 粉河

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    136件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の紀の川市の不動産

紀の川市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
580万円
紀の川市荒見
巡回バス「荒見」停徒歩7分
135.4㎡/91.91㎡ 29年
2,180万円
紀の川市貴志川町上野山
バス「貴志川中学校前」停徒歩4分
178.52㎡/117.41㎡ 10年
2,980万円
紀の川市中三谷
和歌山バス「中三谷」停徒歩9分
873.63㎡/148.86㎡ 20年
680万円
紀の川市桃山町最上
和歌山電鐵貴志川線「貴志」駅徒歩55分
138.58㎡/91.91㎡ 27年
2,490万円
紀の川市貴志川町前田
和歌山電鐵貴志川線「貴志」駅徒歩20分
199.09㎡/123.54㎡ 7年
500万円
紀の川市粉河
和歌山線「粉河」駅徒歩9分
150.13㎡/117.97㎡ 45年
3,180万円
紀の川市花野
和歌山線「打田」駅徒歩17分
1140.55㎡/225.81㎡ 56年
650万円
紀の川市名手市場
和歌山線「名手」駅徒歩16分
136.36㎡/92.74㎡ 26年
620万円
紀の川市桃山町段新田
和歌山線「下井阪」駅徒歩40分
206.41㎡/72.72㎡ 58年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
676.51万円
紀の川市貴志川町国主
和歌山電鐵貴志川線「貴志駅」徒歩8分
151.13㎡
534.79万円
紀の川市貴志川町国主
和歌山電鐵貴志川線「貴志駅」徒歩8分
180.41㎡
483.68万円
紀の川市貴志川町国主
和歌山電鐵貴志川線「貴志駅」徒歩8分
135.51㎡
800万円
紀の川市桃山町神田
和歌山線「下井阪駅」徒歩86分
9999㎡
350万円
紀の川市
和歌山線「船戸駅」徒歩38分
236.47㎡
240万円
紀の川市上田井
和歌山線「紀伊長田駅」徒歩10分
101.83㎡
568.01万円
紀の川市桃山町元
和歌山線「下井阪駅」徒歩45分
136.09㎡
410.33万円
紀の川市桃山町元
和歌山線「下井阪駅」徒歩45分
138.43㎡
577.81万円
紀の川市桃山町元
和歌山線「下井阪駅」徒歩45分
138.44㎡
841.76万円
紀の川市西大井
和歌山線「打田駅」徒歩7分
156.35㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

紀の川市の不動産売却の対応会社

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紀の川市の不動産売却の流れ

  • 1 紀の川市の相場を確認
    紀の川市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、紀の川市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の紀の川市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、紀の川市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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