不動産売却・査定

出雲市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 出雲市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,002
    万円
    平米単価
    28.6 万円/㎡
    築年数
    18
    ※専有面積70㎡換算
  • 出雲市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    450
    万円
    (前年比 -34.6 %)
    平米単価
    4.5 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 出雲市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    270
    万円
    (前年比 + 0.6 %)
    平米単価
    2.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
出雲市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、出雲市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 出雲市の不動産売却相場
  2. 出雲市の不動産の売り時は?
  3. 出雲市の不動産売却にかかる費用
  4. 出雲市の不動産売却手続きの流れ
  5. 出雲市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

出雲市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、出雲市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを出雲市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 出雲市のマンションの売却事例

    出雲市のマンションの売却履歴です。 実際に出雲市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,600万円 出雲市塩冶善行町 出雲市 7 85 3LDK 7 2021年10~12月
    3,000万円 出雲市大津朝倉 出雲市 135 85 4LDK 2021年7~9月
    2,100万円 出雲市塩冶善行町 出雲市 7 65 3LDK 2020年7~9月
    1,600万円 出雲市小山町 出雲市 45 70 3LDK 18 2020年7~9月
    1,400万円 出雲市駅南町 出雲市 4 65 3LDK 18 2020年4~6月
    1,900万円 出雲市小山町 出雲市 45 70 3LDK 18 2020年1~3月
    2,000万円 出雲市今市町北本町 出雲市 12 70 2LDK 11 2020年1~3月
    2,100万円 出雲市今市町北本町 出雲市 12 65 2LDK 9 2018年7~9月
    2,500万円 出雲市今市町北本町 出雲市 16 60 2LDK 1 2018年7~9月
    3,600万円 出雲市大津朝倉 出雲市 25 90 2LDK 2 2017年10~12月
    1,800万円 出雲市今市町北本町 出雲市 11 65 2LDK 8 2017年7~9月
    2,400万円 出雲市今市町北本町 出雲市 12 70 3LDK 8 2017年7~9月
    650万円 出雲市斐川町富村 直江 9 70 3LDK 23 2016年10~12月
    2,100万円 出雲市今市町北本町 出雲市 11 80 4LDK 7 2016年1~3月
    1,600万円 出雲市今市町 出雲市 4 70 3LDK 8 2015年10~12月
    1,600万円 出雲市今市町北本町 出雲市 11 65 2LDK 6 2015年4~6月
    1,800万円 出雲市中野美保北 出雲市 27 80 4LDK 9 2014年10~12月
    1,500万円 出雲市駅南町 出雲市 3 75 4LDK 12 2014年7~9月
    2,400万円 出雲市今市町 出雲市 5 85 3LDK 7 2014年7~9月
    1,400万円 出雲市今市町北本町 出雲市 11 80 3LDK 4 2013年7~9月
    2,100万円 出雲市今市町 出雲市 5 90 3LDK 6 2013年7~9月
    1,400万円 出雲市駅南町 出雲市 4 65 3LDK 10 2012年7~9月
    1,600万円 出雲市小山町 出雲市 29 80 4LDK 8 2010年7~9月
    1,600万円 出雲市今市町北本町 出雲市 11 65 2LDK 1 2010年4~6月
    1,900万円 出雲市今市町北本町 70 3LDK 1 2010年4~6月
    1,900万円 出雲市今市町北本町 出雲市 65 2LDK 1 2010年1~3月
    1,600万円 出雲市中野美保北 出雲市 29 75 3LDK 5 2010年1~3月
    2,400万円 出雲市今市町北本町 出雲市 11 80 3LDK 0 2009年10~12月
    2,100万円 出雲市今市町 出雲市 5 80 3LDK 2009年7~9月
    950万円 出雲市駅南町 出雲市 3 65 3LDK 7 2009年7~9月
    1,200万円 出雲市駅南町 出雲市 4 65 3LDK 7 2009年7~9月
    1,500万円 出雲市中野美保北 出雲市 70 3LDK 4 2009年4~6月
    940万円 出雲市中野美保北 出雲市 29 70 3LDK 4 2009年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 出雲市の一戸建ての売却事例

    出雲市の一戸建ての売却履歴です。 実際に出雲市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    790万円 出雲市西神西町 出雲神西 19 150 440 42 ほぼ台形 3.0 2022年7~9月
    1,400万円 出雲市斐川町荘原 荘原 25 155 300 43 長方形 15.0 2022年7~9月
    2,700万円 出雲市駅南町 出雲市 7 85 125 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 出雲市松寄下町 出雲市 45 330 570 24 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    50万円 出雲市知井宮町 西出雲 14 130 230 63 ほぼ台形 6.5 2022年4~6月
    1,700万円 出雲市芦渡町 西出雲 14 145 440 49 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    1,600万円 出雲市古志町 出雲市 45 95 165 46 長方形 6.0 2022年4~6月
    450万円 出雲市松寄下町 出雲市 45 960 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 出雲市姫原 出雲市 18 100 270 15 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 出雲市斐川町沖洲 荘原 21 210 1300 27 ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    2,100万円 出雲市知井宮町 西出雲 15 125 200 5 台形 6.0 2022年4~6月
    120万円 出雲市斐川町直江 直江 45 100 310 74 ほぼ整形 2.0 2022年4~6月
    1,700万円 出雲市松寄下町 出雲市 45 195 380 25 ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    510万円 出雲市大津町 出雲市 24 250 320 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,500万円 出雲市大社町杵築南 出雲大社前 9 45 710 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 出雲市白枝町 出雲市 45 145 230 20 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 出雲市中野町 大津町 9 95 200 1 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 出雲市中野美保南 出雲市 29 105 210 0 台形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 出雲市古志町 西出雲 45 80 125 1 長方形 5.0 2022年4~6月
    200万円 出雲市今市町 出雲市 8 320 210 長方形 10.3 2022年4~6月
    3,300万円 出雲市中野町 出雲市 45 110 210 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    270万円 出雲市美保町 雲州平田 135 135 170 44 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    70万円 出雲市平田町 雲州平田 3 60 200 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    1,800万円 出雲市荻杼町 出雲市 45 110 240 38 台形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 出雲市駅南町 出雲市 8 95 155 0 不整形 5.0 2022年1~3月
    450万円 出雲市渡橋町 出雲市 15 140 180 56 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    1,500万円 出雲市浜町 出雲市 45 260 1300 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    5,300万円 出雲市下古志町 西出雲 21 310 1600 28 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,700万円 出雲市荻杼町 出雲市 45 1200 長方形 6.5 2022年1~3月
    1,700万円 出雲市斐川町直江 直江 24 155 280 8 ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    120万円 出雲市大社町修理免 出雲大社前 9 110 ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    3,200万円 出雲市大塚町 出雲市 26 240 500 16 長方形 7.0 2022年1~3月
    1,000万円 出雲市大津町 出雲市 25 190 500 50 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    830万円 出雲市大社町杵築南 出雲大社前 7 120 175 39 ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    1,700万円 出雲市朝山町 西出雲 75 145 770 20 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    800万円 出雲市高岡町 高浜 14 80 820 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 出雲市白枝町 出雲市 45 125 260 40 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    350万円 出雲市斐川町直江 直江 23 105 210 31 不整形 6.5 2021年10~12月
    5,900万円 出雲市塩冶町 出雲市 16 460 1700 23 長方形 4.5 2021年10~12月
    3,700万円 出雲市大津朝倉 出雲市 23 120 280 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,600万円 出雲市武志町 武志 4 105 200 0 ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    3,200万円 出雲市天神町 出雲市 25 100 190 1 ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    1,700万円 出雲市東林木町 大寺 4 105 430 24 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    50万円 出雲市芦渡町 西出雲 14 140 270 34 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    120万円 出雲市大社町杵築東 出雲大社前 12 35 210 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,100万円 出雲市平田町 布崎 8 210 1400 ほぼ整形 13.0 2021年10~12月
    450万円 出雲市多伎町小田 小田 20 120 210 30 不整形 3.0 2021年10~12月
    400万円 出雲市上島町 出雲市 105 165 1100 42 不整形 4.5 2021年10~12月
    2,400万円 出雲市浜町 出雲市 45 90 360 0 袋地等 4.5 2021年10~12月
    1,700万円 出雲市白枝町 出雲市 45 145 260 25 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,800万円 出雲市高松町 出雲市 45 230 660 27 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    70万円 出雲市大社町杵築東 出雲大社前 12 45 130 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    2,000万円 出雲市小山町 出雲市 45 175 440 48 袋地等 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 出雲市浜町 出雲市 45 150 1200 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    25万円 出雲市湖陵町二部 江南 28 90 770 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    500万円 出雲市斐川町荘原 荘原 16 185 260 64 長方形 4.5 2021年10~12月
    2,600万円 出雲市大塚町 出雲市 24 105 185 1 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,600万円 出雲市大津町 出雲市 45 120 200 4 長方形 6.0 2021年7~9月
    450万円 出雲市今市町 出雲市 13 115 100 26 ほぼ長方形 25.0 2021年7~9月
    1,200万円 出雲市塩冶神前 出雲市 18 185 290 35 長方形 6.0 2021年7~9月
    20万円 出雲市斐川町荘原 荘原 16 55 290 長方形 10.2 2021年7~9月
    120万円 出雲市園町 3 60 180 49 不整形 9.5 2021年7~9月
    1,800万円 出雲市斐川町直江 直江 45 240 560 45 長方形 10.0 2021年7~9月
    530万円 出雲市平野町 出雲市 45 55 240 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    4,400万円 出雲市大社町北荒木 出雲大社前 13 380 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,100万円 出雲市武志町 武志 7 130 380 43 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,300万円 出雲市西林木町 出雲市 75 290 1200 20 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 出雲市小山町 出雲市 23 110 190 10 ほぼ長方形 4.3 2021年7~9月
    2,400万円 出雲市湖陵町板津 江南 45 85 290 0 ほぼ整形 10.0 2021年7~9月
    3,500万円 出雲市斐川町上直江 直江 14 120 210 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 出雲市大津新崎町 出雲市 24 105 140 1 ほぼ整形 5.0 2021年7~9月
    300万円 出雲市平田町 雲州平田 9 130 105 54 ほぼ長方形 7.5 2021年7~9月
    1,900万円 出雲市荻杼町 出雲市 45 150 330 40 ほぼ長方形 4.8 2021年7~9月
    9,600万円 出雲市東園町 出雲市 75 360 830 0 不整形 4.0 2021年7~9月
    2,600万円 出雲市斐川町上庄原 荘原 45 105 290 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    770万円 出雲市高松町 出雲市 75 135 450 48 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    600万円 出雲市荻杼町 出雲市 45 90 200 33 長方形 7.0 2021年4~6月
    900万円 出雲市斐川町求院 直江 28 110 590 44 台形 7.0 2021年4~6月
    2,300万円 出雲市今市町北本町 出雲市 16 230 400 54 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    600万円 出雲市高岡町 出雲市 45 115 290 51 ほぼ台形 4.5 2021年4~6月
    500万円 出雲市白枝町 出雲市 45 105 200 46 長方形 4.0 2021年4~6月
    780万円 出雲市大津町 大津町 7 100 420 45 長方形 4.9 2021年4~6月
    500万円 出雲市古志町 出雲市 45 70 140 29 ほぼ長方形 7.7 2021年4~6月
    4,200万円 出雲市塩冶町 出雲市 20 320 860 長方形 16.0 2021年4~6月
    4,500万円 出雲市今市町 出雲市 9 150 740 39 ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    2,700万円 出雲市西新町 出雲市 75 110 230 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,500万円 出雲市渡橋町 出雲市 18 140 330 35 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 出雲市斐川町直江 直江 23 210 510 44 長方形 11.5 2021年4~6月
    1,700万円 出雲市知井宮町 出雲市 75 130 230 28 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    300万円 出雲市東郷町 雲州平田 45 175 690 43 不整形 6.5 2021年4~6月
    1,900万円 出雲市神西沖町 出雲神西 19 110 195 0 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    140万円 出雲市松寄下町 出雲市 75 220 195 44 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,300万円 出雲市武志町 出雲市 75 220 810 58 ほぼ台形 2.5 2021年4~6月
    300万円 出雲市今市町 出雲市 4 105 110 47 不整形 3.0 2021年4~6月
    1,600万円 出雲市斐川町求院 直江 26 115 340 20 長方形 7.3 2021年4~6月
    3,100万円 出雲市白枝町 出雲市 45 105 195 1 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,600万円 出雲市大津町 大津町 14 110 195 1 長方形 4.5 2021年1~3月
    280万円 出雲市平田町 雲州平田 10 105 145 54 台形 8.5 2021年1~3月
    880万円 出雲市今市町 出雲市 7 55 165 長方形 6.9 2021年1~3月
    7,200万円 出雲市平田町 雲州平田 10 510 不整形 4.0 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 出雲市の土地の売却事例

    出雲市の土地の売却履歴です。 実際に出雲市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    920万円 出雲市芦渡町 西出雲 16 800 200% 70% ほぼ台形 6.5 2022年7~9月
    2,100万円 出雲市塩冶有原町 出雲市 19 550 200% 80% 長方形 16.0 2022年7~9月
    740万円 出雲市塩冶町 出雲市 13 360 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    960万円 出雲市大津町 出雲市 45 320 200% 60% 台形 6.0 2022年7~9月
    620万円 出雲市大津町 出雲市 45 180 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    620万円 出雲市大津町 出雲市 45 180 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    620万円 出雲市大津町 出雲市 45 180 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    650万円 出雲市大津町 出雲市 45 180 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    650万円 出雲市大津町 出雲市 45 180 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    650万円 出雲市大津町 出雲市 45 180 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    990万円 出雲市大津町 出雲市 26 330 200% 60% 台形 15.0 2022年7~9月
    920万円 出雲市小山町 出雲市 45 210 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    920万円 出雲市小山町 出雲市 45 210 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    700万円 出雲市上塩冶町 出雲市 14 180 200% 60% 台形 5.0 2022年7~9月
    45万円 出雲市下古志町 西出雲 16 40 200% 70% 不整形 6.5 2022年7~9月
    70万円 出雲市大社町杵築北 出雲大社前 18 95 200% 60% ほぼ台形 3.5 2022年7~9月
    610万円 出雲市大社町修理免 出雲大社前 9 200 200% 60% ほぼ台形 5.5 2022年7~9月
    100万円 出雲市高岡町 出雲市 45 165 200% 70% 台形 4.0 2022年7~9月
    3,300万円 出雲市天神町 出雲市 19 810 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    840万円 出雲市天神町 出雲市 19 185 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    860万円 出雲市天神町 出雲市 19 185 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    960万円 出雲市中野町 出雲市 45 350 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    510万円 出雲市中野美保北 出雲市 45 115 200% 60% 不整形 17.0 2022年7~9月
    740万円 出雲市斐川町併川 直江 45 230 200% 70% ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    640万円 出雲市斐川町上庄原 荘原 45 220 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 出雲市斐川町上直江 直江 10 400 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    240万円 出雲市斐川町荘原 荘原 14 155 200% 60% 長方形 2022年7~9月
    67万円 出雲市平田町 雲州平田 8 80 200% 80% ほぼ長方形 2022年7~9月
    950万円 出雲市今市町 出雲市 18 580 80% 50% ほぼ台形 7.0 2022年4~6月
    1,800万円 出雲市今市町北本町 出雲市 20 390 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    1,000万円 出雲市今市町南本町 出雲市 4 530 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    3,700万円 出雲市塩冶有原町 出雲市 16 1000 200% 80% ほぼ台形 8.5 2022年4~6月
    1,100万円 出雲市塩冶町 出雲市 20 210 200% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    2,700万円 出雲市塩冶町 出雲市 14 800 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    73万円 出雲市大津町 出雲市 45 240 200% 70% 台形 2.0 2022年4~6月
    1,700万円 出雲市大津町 出雲市 26 340 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 出雲市大津町 出雲市 26 500 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    740万円 出雲市大津町 出雲市 45 180 80% 50% ほぼ整形 5.5 2022年4~6月
    650万円 出雲市大津町 出雲市 45 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    650万円 出雲市大津町 出雲市 45 180 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    710万円 出雲市大津町 出雲市 45 180 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 出雲市大津町 出雲市 45 350 80% 50% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    1,100万円 出雲市荻杼町 出雲市 45 990 200% 70% 長方形 6.5 2022年4~6月
    850万円 出雲市荻杼町 武志 4 230 200% 70% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 出雲市神門町 西出雲 19 1200 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 出雲市神門町 西出雲 19 1800 200% 70% 長方形 6.0 2022年4~6月
    670万円 出雲市古志町 出雲市 45 220 200% 70% 長方形 6.0 2022年4~6月
    150万円 出雲市西郷町 雲州平田 26 220 200% 70% ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    73万円 出雲市佐田町大呂 310 % % ほぼ整形 2022年4~6月
    500万円 出雲市里方町 高浜 3 380 200% 70% 長方形 4.0 2022年4~6月
    320万円 出雲市下横町 出雲市 45 480 200% 70% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    330万円 出雲市白枝町 出雲市 45 880 200% 70% 不整形 14.0 2022年4~6月
    100万円 出雲市白枝町 出雲市 45 210 200% 70% 不整形 14.0 2022年4~6月
    15万円 出雲市園町 14 500 200% 70% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    240万円 出雲市大社町北荒木 出雲大社前 14 135 200% 60% ほぼ台形 2022年4~6月
    200万円 出雲市大社町北荒木 出雲大社前 14 110 200% 60% ほぼ台形 2022年4~6月
    1,900万円 出雲市大社町杵築南 出雲大社前 2 360 400% 80% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    300万円 出雲市大社町修理免 出雲大社前 9 115 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    610万円 出雲市大社町修理免 出雲大社前 9 200 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    610万円 出雲市大社町修理免 出雲大社前 9 260 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    760万円 出雲市高岡町 出雲市 45 230 200% 70% ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    2,100万円 出雲市天神町 出雲市 26 490 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,300万円 出雲市中野町 出雲市 45 980 200% 70% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    780万円 出雲市中野町 大津町 19 230 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    780万円 出雲市浜町 出雲市 45 290 200% 70% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    220万円 出雲市東神西町 出雲神西 11 130 200% 70% ほぼ整形 1.5 2022年4~6月
    1,600万円 出雲市斐川町併川 直江 45 510 200% 70% ほぼ整形 7.0 2022年4~6月
    700万円 出雲市斐川町併川 直江 25 250 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    840万円 出雲市斐川町上直江 直江 10 1800 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 出雲市斐川町上直江 直江 3 340 200% 80% ほぼ長方形 7.5 2022年4~6月
    670万円 出雲市斐川町上直江 直江 10 1300 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    2,000万円 出雲市斐川町神氷 直江 45 1800 200% 70% 台形 8.0 2022年4~6月
    420万円 出雲市斐川町求院 直江 29 460 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    160万円 出雲市斐川町荘原 荘原 16 260 200% 60% 長方形 15.0 2022年4~6月
    990万円 出雲市斐川町荘原 荘原 13 400 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    830万円 出雲市斐川町荘原 荘原 14 860 200% 60% 不整形 5.5 2022年4~6月
    500万円 出雲市斐川町直江 直江 45 195 200% 60% 長方形 7.5 2022年4~6月
    530万円 出雲市斐川町直江 直江 23 195 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    2,900万円 出雲市斐川町美南 直江 25 1400 200% 70% 台形 5.5 2022年4~6月
    310万円 出雲市平田町 雲州平田 11 120 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    460万円 出雲市平田町 雲州平田 11 170 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    910万円 出雲市平田町 雲州平田 11 340 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    850万円 出雲市松寄下町 出雲市 45 250 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    260万円 出雲市松寄下町 出雲市 45 160 200% 70% ほぼ台形 10.0 2022年4~6月
    830万円 出雲市松寄下町 出雲市 45 240 200% 70% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 出雲市渡橋町 出雲市 20 370 200% 60% ほぼ台形 6.5 2022年4~6月
    800万円 出雲市稲岡町 川跡 11 330 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    380万円 出雲市今市町 出雲市 6 95 400% 80% ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    4,000万円 出雲市塩冶有原町 出雲市 14 670 200% 60% 不整形 9.0 2022年1~3月
    320万円 出雲市塩冶町 出雲市 10 125 200% 60% 不整形 7.0 2022年1~3月
    1,700万円 出雲市塩冶町 出雲市 25 380 200% 60% ほぼ台形 20.0 2022年1~3月
    3,100万円 出雲市塩冶町 出雲市 24 1300 200% 60% ほぼ台形 20.0 2022年1~3月
    860万円 出雲市大津朝倉 出雲市 21 185 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    10万円 出雲市大津町 出雲市 45 60 200% 60% 台形 3.0 2022年1~3月
    270万円 出雲市大津町 出雲市 24 80 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    560万円 出雲市大津町 出雲市 45 185 200% 60% 不整形 3.3 2022年1~3月
    270万円 出雲市大津町 出雲市 29 85 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    250万円 出雲市大津町 出雲市 29 80 200% 60% 不整形 12.0 2022年1~3月
    300万円 出雲市大津町 出雲市 18 330 200% 60% 台形 2.0 2022年1~3月
    880万円 出雲市荻杼町 武志 5 250 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 出雲市のマンションの売り出し事例

    出雲市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    2,200

    万円

    出雲市駅南町2丁目
    山陰本線「出雲市」駅徒歩3分
    4LDK
    85.8㎡
    21

    2,480

    万円

    出雲市今市町北本町4丁目
    山陰本線「出雲市」駅徒歩15分
    4LDK
    90.44㎡
    21

    2,350

    万円

    出雲市今市町
    山陰本線「出雲市」駅徒歩5分
    4LDK
    93.71㎡
    16

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 出雲市の一戸建ての売り出し事例

    出雲市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,299

    万円

    出雲市今市町
    山陰本線「出雲市」駅徒歩15分
    54.38㎡
    78.98㎡
    26

    2,299

    万円

    出雲市大津町
    一畑電車北松江線「大津町」駅徒歩15分
    291.71㎡
    161.16㎡
    44

    1,899

    万円

    出雲市松寄下町
    一畑電車大社線「浜山公園北口」駅徒歩50分
    236.26㎡
    138.13㎡
    27

    1,699

    万円

    出雲市斐川町荘原
    山陰本線「荘原」駅徒歩22分
    369.84㎡
    142.14㎡
    58

    1,899

    万円

    出雲市知井宮町
    山陰本線「西出雲」駅徒歩9分
    294.68㎡
    154.49㎡
    46

    1,899

    万円

    出雲市浜町
    一畑電車大社線「浜山公園北口」駅徒歩27分
    330.73㎡
    134.92㎡
    48

    3,500

    万円

    出雲市天神町
    山陰本線「出雲市」駅徒歩20分
    399.47㎡
    212.54㎡
    22

    1,699

    万円

    出雲市天神町
    山陰本線「出雲市」駅徒歩22分
    100.01㎡
    88.29㎡
    38

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 出雲市の土地の売り出し事例

    出雲市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,690

    万円

    出雲市
    山陰本線「出雲市駅」徒歩16分
    332.13㎡

    410

    万円

    出雲市
    一畑電車北松江線「雲州平田駅」徒歩9分
    198.5㎡

    300

    万円

    出雲市
    山陰本線「小田駅」徒歩20分
    500.52㎡

    300

    万円

    出雲市
    山陰本線「小田駅」徒歩17分
    1060㎡

    450

    万円

    出雲市
    山陰本線「小田駅」バス10分「板津上口」下車徒歩7分
    269㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

出雲市の不動産の売り時は?

次は出雲市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
出雲市の不動産売却価格の推移
出雲市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

出雲市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から4.9% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

出雲市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

出雲市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。出雲市の一戸建て売却価格の平均相場450万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
450 万円
仲介手数料 *1
21.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

出雲市の不動産売却の流れ

出雲市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    出雲市の売却相場を確認

    出雲市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、出雲市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の出雲市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、出雲市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

出雲市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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出雲市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、出雲市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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