不動産売却・査定

邑智郡邑南町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 邑智郡邑南町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 邑智郡邑南町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    (前年比 -35.2 %)
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    築年数
    24
    ※延床面積100㎡換算
  • 邑智郡邑南町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    (前年比 -53.5 %)
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
邑智郡邑南町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、邑智郡邑南町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 邑智郡邑南町の不動産売却相場
  2. 邑智郡邑南町の不動産の売り時は?
  3. 邑智郡邑南町の不動産売却にかかる費用
  4. 邑智郡邑南町の不動産売却手続きの流れ
  5. 邑智郡邑南町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

邑智郡邑南町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、邑智郡邑南町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを邑智郡邑南町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 邑智郡邑南町のマンションの売却事例

    邑智郡邑南町のマンションの売却履歴です。 実際に邑智郡邑南町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 邑智郡邑南町の一戸建ての売却事例

    邑智郡邑南町の一戸建ての売却履歴です。 実際に邑智郡邑南町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    780万円 邑智郡邑南町矢上 140 530 36 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    120万円 邑智郡邑南町八色石 270 440 73 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    200万円 邑智郡邑南町矢上 230 350 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    150万円 邑智郡邑南町下口羽 100 490 33 ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    50万円 邑智郡邑南町日和 110 200 65 不整形 3.5 2020年4~6月
    320万円 邑智郡邑南町中野 80 290 24 ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    40万円 邑智郡邑南町市木 105 130 46 正方形 4.5 2019年10~12月
    350万円 邑智郡邑南町淀原 610 長方形 5.0 2019年4~6月
    200万円 邑智郡邑南町阿須那 90 340 台形 8.0 2019年1~3月
    700万円 邑智郡邑南町矢上 200 510 29 ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    300万円 邑智郡邑南町出羽 110 390 ほぼ長方形 5.0 2017年10~12月
    30万円 邑智郡邑南町市木 105 135 44 ほぼ正方形 5.0 2017年10~12月
    200万円 邑智郡邑南町鱒渕 115 950 ほぼ整形 2.0 2017年10~12月
    100万円 邑智郡邑南町下口羽 95 210 長方形 4.5 2017年10~12月
    4,700万円 邑智郡邑南町高見 185 ほぼ整形 6.0 2017年7~9月
    680万円 邑智郡邑南町上田所 125 800 15 ほぼ長方形 4.0 2017年7~9月
    50万円 邑智郡邑南町上口羽 130 620 ほぼ長方形 4.0 2016年4~6月
    100万円 邑智郡邑南町下田所 90 ほぼ正方形 4.0 2016年4~6月
    320万円 邑智郡邑南町下田所 230 900 60 ほぼ台形 5.0 2015年10~12月
    340万円 邑智郡邑南町矢上 210 520 41 ほぼ台形 12.0 2015年10~12月
    250万円 邑智郡邑南町中野 115 420 46 ほぼ長方形 4.0 2014年10~12月
    750万円 邑智郡邑南町井原 100 420 19 ほぼ台形 5.0 2014年7~9月
    400万円 邑智郡邑南町上田 70 340 25 ほぼ整形 4.0 2014年1~3月
    100万円 邑智郡邑南町市木 125 ほぼ正方形 6.0 2013年10~12月
    30万円 邑智郡邑南町日和 90 95 ほぼ台形 4.0 2013年4~6月
    400万円 邑智郡邑南町市木 950 ほぼ台形 8.0 2012年10~12月
    370万円 邑智郡邑南町矢上 80 500 14 ほぼ整形 10.0 2012年4~6月
    70万円 邑智郡邑南町矢上 160 長方形 8.0 2011年1~3月
    1,200万円 邑智郡邑南町矢上 190 0 ほぼ台形 4.0 2010年7~9月
    280万円 邑智郡邑南町下亀谷 90 450 不整形 2.0 2010年7~9月
    430万円 邑智郡邑南町矢上 530 ほぼ整形 6.0 2010年7~9月
    50万円 邑智郡邑南町阿須那 135 720 不整形 2.0 2010年1~3月
    86万円 邑智郡邑南町三日市 175 410 長方形 6.5 2009年7~9月
    100万円 邑智郡邑南町下口羽 70 550 不整形 4.0 2009年4~6月
    850万円 邑智郡邑南町原村 105 720 41 不整形 4.0 2008年4~6月
    400万円 邑智郡邑南町高見 90 960 29 台形 6.0 2008年1~3月
    1,800万円 邑智郡邑南町中野 170 370 14 ほぼ整形 10.0 2007年10~12月
    750万円 邑智郡邑南町井原 80 260 11 ほぼ長方形 3.0 2007年10~12月
    650万円 邑智郡邑南町中野 80 290 11 ほぼ台形 5.0 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 邑智郡邑南町の土地の売却事例

    邑智郡邑南町の土地の売却履歴です。 実際に邑智郡邑南町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    29万円 邑智郡邑南町宇都井 130 % % 台形 6.0 2022年1~3月
    99万円 邑智郡邑南町三日市 380 % % 台形 6.5 2021年7~9月
    200万円 邑智郡邑南町下田所 330 % % ほぼ台形 16.0 2021年7~9月
    45万円 邑智郡邑南町宇都井 145 % % ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    330万円 邑智郡邑南町下口羽 640 % % ほぼ台形 8.0 2021年1~3月
    120万円 邑智郡邑南町出羽 400 % % ほぼ整形 4.5 2021年1~3月
    160万円 邑智郡邑南町矢上 230 % % ほぼ整形 8.0 2020年10~12月
    100万円 邑智郡邑南町井原 125 % % ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    46万円 邑智郡邑南町三日市 115 % % ほぼ整形 6.5 2020年10~12月
    240万円 邑智郡邑南町矢上 790 % % ほぼ台形 2020年7~9月
    170万円 邑智郡邑南町矢上 250 % % ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    110万円 邑智郡邑南町矢上 165 % % ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    110万円 邑智郡邑南町和田 270 % % ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    98万円 邑智郡邑南町宇都井 150 % % ほぼ整形 4.0 2019年7~9月
    200万円 邑智郡邑南町矢上 200 % % ほぼ正方形 5.0 2018年10~12月
    290万円 邑智郡邑南町矢上 440 % % ほぼ整形 2018年7~9月
    250万円 邑智郡邑南町矢上 530 % % 不整形 6.0 2018年7~9月
    35万円 邑智郡邑南町下田所 115 % % 台形 6.5 2018年7~9月
    80万円 邑智郡邑南町下口羽 540 % % ほぼ整形 1.0 2018年4~6月
    83万円 邑智郡邑南町高見 230 % % 台形 6.0 2018年1~3月
    240万円 邑智郡邑南町矢上 370 % % 台形 4.0 2018年1~3月
    230万円 邑智郡邑南町中野 280 % % 台形 4.0 2017年10~12月
    95万円 邑智郡邑南町高見 165 % % ほぼ整形 6.0 2017年4~6月
    95万円 邑智郡邑南町阿須那 370 % % 不整形 12.0 2017年4~6月
    43万円 邑智郡邑南町三日市 85 % % ほぼ長方形 4.5 2017年4~6月
    61万円 邑智郡邑南町矢上 95 % % ほぼ整形 2017年1~3月
    13万円 邑智郡邑南町久喜 95 % % ほぼ長方形 5.0 2017年1~3月
    110万円 邑智郡邑南町阿須那 290 % % ほぼ整形 6.0 2017年1~3月
    41万円 邑智郡邑南町中野 110 % % ほぼ整形 4.0 2017年1~3月
    110万円 邑智郡邑南町中野 290 % % 長方形 4.0 2016年10~12月
    99万円 邑智郡邑南町矢上 165 % % ほぼ正方形 2016年10~12月
    40万円 邑智郡邑南町出羽 250 % % 不整形 5.0 2016年10~12月
    800万円 邑智郡邑南町山田 890 % % 長方形 10.0 2016年7~9月
    600万円 邑智郡邑南町矢上 730 % % ほぼ台形 7.0 2016年7~9月
    25万円 邑智郡邑南町下口羽 100 % % ほぼ整形 10.0 2016年4~6月
    25万円 邑智郡邑南町下田所 115 % % 不整形 14.0 2016年4~6月
    130万円 邑智郡邑南町下田所 290 % % ほぼ台形 12.0 2016年1~3月
    15万円 邑智郡邑南町山田 135 % % 台形 2016年1~3月
    130万円 邑智郡邑南町矢上 410 % % ほぼ正方形 4.0 2016年1~3月
    130万円 邑智郡邑南町上亀谷 330 % % ほぼ台形 6.0 2015年10~12月
    100万円 邑智郡邑南町布施 630 % % ほぼ整形 4.0 2015年7~9月
    250万円 邑智郡邑南町矢上 960 % % ほぼ整形 4.0 2015年4~6月
    67万円 邑智郡邑南町井原 110 % % ほぼ整形 12.0 2015年4~6月
    180万円 邑智郡邑南町上田 360 % % ほぼ整形 4.0 2015年4~6月
    53万円 邑智郡邑南町布施 250 % % 長方形 4.0 2015年4~6月
    200万円 邑智郡邑南町出羽 330 % % ほぼ整形 10.0 2014年10~12月
    83万円 邑智郡邑南町矢上 180 % % 長方形 4.0 2014年10~12月
    190万円 邑智郡邑南町中野 250 % % ほぼ台形 9.0 2014年7~9月
    120万円 邑智郡邑南町矢上 330 % % ほぼ台形 5.0 2014年4~6月
    400万円 邑智郡邑南町矢上 310 % % ほぼ正方形 4.0 2014年1~3月
    150万円 邑智郡邑南町三日市 360 % % ほぼ台形 4.0 2014年1~3月
    160万円 邑智郡邑南町下口羽 240 % % ほぼ長方形 6.0 2014年1~3月
    50万円 邑智郡邑南町上原 380 % % 不整形 4.0 2014年1~3月
    54万円 邑智郡邑南町井原 60 % % ほぼ整形 8.0 2013年7~9月
    110万円 邑智郡邑南町日和 310 % % ほぼ整形 5.0 2013年7~9月
    40万円 邑智郡邑南町中野 180 % % ほぼ長方形 4.0 2013年7~9月
    120万円 邑智郡邑南町井原 410 % % ほぼ整形 4.0 2013年4~6月
    27万円 邑智郡邑南町下田所 65 % % 長方形 2013年1~3月
    250万円 邑智郡邑南町矢上 560 % % ほぼ台形 8.0 2012年10~12月
    70万円 邑智郡邑南町井原 420 % % 不整形 6.0 2012年7~9月
    35万円 邑智郡邑南町下田所 120 % % 長方形 6.0 2012年7~9月
    190万円 邑智郡邑南町矢上 260 % % 長方形 6.0 2012年4~6月
    11万円 邑智郡邑南町下田所 75 % % 不整形 3.0 2012年4~6月
    500万円 邑智郡邑南町矢上 710 % % 袋地等 9.0 2012年4~6月
    110万円 邑智郡邑南町上田 45 220 % % ほぼ整形 5.0 2012年1~3月
    110万円 邑智郡邑南町矢上 290 % % 不整形 6.0 2012年1~3月
    240万円 邑智郡邑南町井原 700 % % ほぼ整形 6.5 2011年10~12月
    40万円 邑智郡邑南町下口羽 25 65 % % 台形 8.0 2010年10~12月
    50万円 邑智郡邑南町高見 85 % % 長方形 10.0 2010年10~12月
    74万円 邑智郡邑南町市木 135 120 % % ほぼ長方形 15.0 2010年10~12月
    100万円 邑智郡邑南町下口羽 25 175 % % ほぼ整形 8.0 2010年10~12月
    280万円 邑智郡邑南町下口羽 460 % % ほぼ整形 6.0 2010年4~6月
    210万円 邑智郡邑南町矢上 400 % % 不整形 6.0 2009年10~12月
    190万円 邑智郡邑南町矢上 360 % % 不整形 6.0 2009年10~12月
    520万円 邑智郡邑南町出羽 950 % % ほぼ台形 4.0 2009年10~12月
    29万円 邑智郡邑南町下口羽 310 % % ほぼ台形 4.0 2009年10~12月
    130万円 邑智郡邑南町矢上 250 % % 不整形 6.0 2009年10~12月
    410万円 邑智郡邑南町出羽 650 % % ほぼ整形 4.0 2009年10~12月
    66万円 邑智郡邑南町下口羽 160 % % 長方形 2009年7~9月
    610万円 邑智郡邑南町中野 1200 % % ほぼ整形 4.0 2009年4~6月
    200万円 邑智郡邑南町矢上 330 % % ほぼ長方形 5.0 2009年1~3月
    160万円 邑智郡邑南町阿須那 410 % % ほぼ整形 4.0 2008年7~9月
    290万円 邑智郡邑南町出羽 550 % % 不整形 5.0 2008年1~3月
    100万円 邑智郡邑南町中野 190 % % ほぼ整形 4.0 2007年10~12月
    67万円 邑智郡邑南町上田所 135 % % ほぼ整形 2007年10~12月
    310万円 邑智郡邑南町矢上 410 % % ほぼ整形 7.0 2007年7~9月
    81万円 邑智郡邑南町上田所 130 % % ほぼ整形 10.0 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

邑智郡邑南町の不動産の売り時は?

次は邑智郡邑南町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
邑智郡邑南町の不動産売却価格の推移
邑智郡邑南町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

邑智郡邑南町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から26.4% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

邑智郡邑南町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

邑智郡邑南町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。邑智郡邑南町の一戸建て売却価格の平均相場40万円(築年数24年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
40 万円
仲介手数料 *1
2.2 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

邑智郡邑南町の不動産売却の流れ

邑智郡邑南町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    邑智郡邑南町の売却相場を確認

    邑智郡邑南町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、邑智郡邑南町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の邑智郡邑南町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、邑智郡邑南町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

邑智郡邑南町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

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  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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