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安来市の不動産売却・査定

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安来市の不動産相場

安来市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積195㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、安来市の
※過去10年間の安来市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に安来市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、安来市の一戸建ての相場は、1年前から59.4%上昇し、5年前から6.8%上昇しています。
※過去10年間の安来市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に安来市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
10.7
-
10~20年
-
-
6.5
-
-
20~30年
-
-
-
1.1
-
30年以上
-
1.6
3.6
1.3
-

単位:万円/㎡

安来市のエリア別一戸建て売却相場

安来市では汐手が丘が売却相場が最も高くて10万円/㎡、門生町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、安来町、飯島町、荒島町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 汐手が丘

    2,700 万円 (10万円/㎡)

    270㎡

    0年

    13件

  • 飯島町

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    23年

    17件

  • 月坂町

    1,220 万円 (4万円/㎡)

    305㎡

    16年

    2件

  • 南十神町

    1,100 万円 (4万円/㎡)

    275㎡

    41年

    2件

  • 下坂田町

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    27年

    4件

  • 安来町

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    50年

    24件

  • 新十神町

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    35年

    5件

  • 荒島町

    310 万円 (2万円/㎡)

    155㎡

    19年

    13件

  • 黒井田町

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    41年

    8件

  • 広瀬町広瀬

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    46年

    8件

  • 伯太町安田

    395 万円 (1万円/㎡)

    395㎡

    29年

    2件

  • 鳥木町

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    41年

    2件

  • 切川町

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    14年

    3件

  • 門生町

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    49年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

安来市の駅別一戸建て売却相場

安来市では安来駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、荒島駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、荒島駅、揖屋駅、安来駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 安来

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    33年

    100件

  • 荒島

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    34年

    25件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、安来市の土地の相場は、1年前から10.8%下落し、5年前から35.5%上昇しています。
※過去10年間の安来市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に安来市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.5
3.1
3.0
2.0

単位:万円/㎡

安来市のエリア別土地売却相場

安来市では汐手が丘が売却相場が最も高くて3万円/㎡、切川町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、飯島町、安来町、汐手が丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 汐手が丘

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    37件

  • 南十神町

    1,335 万円 (3万円/㎡)

    445㎡

    8件

  • 飯島町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    85件

  • 安来町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    69件

  • 下坂田町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    14件

  • 宮内町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 久白町

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    2件

  • 吉佐町

    290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    6件

  • 宇賀荘町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 今津町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    16件

  • 新十神町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 広瀬町広瀬

    514 万円 (2万円/㎡)

    257㎡

    8件

  • 下吉田町

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    2件

  • 伯太町母里

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 西赤江町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    19件

  • 荒島町

    207 万円 (1万円/㎡)

    207㎡

    14件

  • 広瀬町町帳

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 吉岡町

    65 万円 (1万円/㎡)

    65㎡

    3件

  • 西恵乃島町

    1,400 万円 (1万円/㎡)

    1400㎡

    5件

  • 佐久保町

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    3件

  • 赤江町

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    6件

  • 西荒島町

    927 万円 (1万円/㎡)

    927㎡

    2件

  • 鳥木町

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    2件

  • 伯太町安田中

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    2件

  • 伯太町安田

    695 万円 (1万円/㎡)

    695㎡

    2件

  • 恵乃島町

    870 万円 (1万円/㎡)

    870㎡

    2件

  • 中海町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    4件

  • 植田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    4件

  • 黒井田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    28件

  • 大塚町

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    5件

  • 伯太町井尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    2件

  • 島田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    2件

  • 切川町

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    8件

…土地面積

…取引件数

安来市の駅別土地売却相場

安来市では安来駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、荒島駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、荒島駅、揖屋駅、安来駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 安来

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    324件

  • 荒島

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    61件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の安来市の不動産

安来市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,299万円
安来市切川町
山陰本線「安来」駅徒歩40分
228.95㎡/143.62㎡ 53年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,350万円
安来市
山陰本線「安来駅」徒歩35分
587㎡
630万円
安来市
山陰本線「安来駅」バス20分「せんだん橋」下車徒歩3分
530.73㎡
400万円
安来市
山陰本線「米子駅」徒歩29分
186.63㎡
980万円
安来市
山陰本線「荒島駅」徒歩16分
919㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

安来市の不動産売却の流れ

  • 1 安来市の相場を確認
    安来市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、安来市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の安来市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、安来市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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