不動産売却・査定

松山市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 松山市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,484
    万円
    (前年比 -13.1 %)
    平米単価
    21.2 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 松山市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,210
    万円
    (前年比 -6.8 %)
    平米単価
    12.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 松山市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    710
    万円
    (前年比 + 4.4 %)
    平米単価
    7.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
松山市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、松山市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 松山市の不動産売却相場
  2. 松山市の不動産の売り時は?
  3. 松山市の不動産売却にかかる費用
  4. 松山市の不動産売却手続きの流れ
  5. 松山市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

松山市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、松山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを松山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 松山市のマンションの売却事例

    松山市のマンションの売却履歴です。 実際に松山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,500万円 松山市小栗 土橋 10 80 3LDK 15 2022年4~6月
    2,700万円 松山市土居田町 土居田 4 100 3LDK 20 2022年4~6月
    680万円 松山市本町 本町6丁目 0 30 1K 41 2022年4~6月
    1,200万円 松山市紅葉町 道後公園 13 70 3LDK 32 2022年4~6月
    1,400万円 松山市石手 道後公園 14 65 3LDK 21 2022年4~6月
    1,800万円 松山市山越 衣山 14 85 3LDK 2022年4~6月
    1,800万円 松山市朝生田町 いよ立花 21 70 3LDK 22 2022年4~6月
    3,200万円 松山市高砂町 木屋町 3 65 3LDK 1 2022年4~6月
    680万円 松山市南久米町 久米 4 65 3LDK 19 2022年4~6月
    3,100万円 松山市若草町 本町4丁目 2 95 4LDK 2022年4~6月
    420万円 松山市和泉北 土橋 14 30 1DK 34 2022年4~6月
    1,000万円 松山市港山町 港山 4 50 1LDK 30 2022年4~6月
    3,000万円 松山市東雲町 警察署前 2 85 4LDK 2022年4~6月
    250万円 松山市中村 いよ立花 7 20 31 2022年4~6月
    1,300万円 松山市衣山 西衣山 14 65 3LDK 24 2022年4~6月
    1,400万円 松山市姫原 本町6丁目 19 65 3LDK 2022年4~6月
    1,800万円 松山市道後町 南町 1 85 4LDK 16 2022年4~6月
    280万円 松山市和泉北 土橋 14 30 1K 34 2022年4~6月
    150万円 松山市東長戸 本町6丁目 24 75 3LDK+S 21 2022年4~6月
    1,900万円 松山市桑原 福音寺 19 60 2LDK 10 2022年4~6月
    130万円 松山市道後樋又 鉄砲町 9 15 1K 37 2022年4~6月
    200万円 松山市本町 本町6丁目 0 25 1K 41 2022年4~6月
    1,300万円 松山市土居田町 土居田 5 65 2LDK 2022年4~6月
    1,100万円 松山市三津 三津 7 65 3LDK 26 2022年4~6月
    2,800万円 松山市三番町 大街道 5 100 3LDK 9 2022年4~6月
    2,300万円 松山市若草町 本町4丁目 2 75 3LDK 13 2022年1~3月
    1,800万円 松山市竹原 土橋 6 75 3LDK 18 2022年1~3月
    68万円 松山市道後樋又 鉄砲町 9 15 1R 37 2022年1~3月
    1,900万円 松山市本町 本町4丁目 3 65 2LDK 2022年1~3月
    170万円 松山市中央 萱町6丁目 10 15 34 2022年1~3月
    1,200万円 松山市祝谷 平和通1丁目 23 100 3LDK 30 2022年1~3月
    3,300万円 松山市北藤原町 土橋 4 75 3LDK 4 2022年1~3月
    1,600万円 松山市岩崎町 道後公園 2 65 2LDK+S 27 2022年1~3月
    780万円 松山市中村 いよ立花 8 20 1K 31 2022年1~3月
    4,800万円 松山市三番町 松山市 4 85 3LDK 17 2022年1~3月
    200万円 松山市祝谷東町 道後温泉 12 20 1K 32 2022年1~3月
    220万円 松山市天山 福音寺 10 20 1DK 32 2022年1~3月
    2,300万円 松山市余戸東 余戸 3 80 3LDK 13 2022年1~3月
    180万円 松山市道後樋又 鉄砲町 9 15 1K 37 2022年1~3月
    230万円 松山市住吉 三津 7 25 1DK 30 2022年1~3月
    2,200万円 松山市若草町 本町3丁目 1 65 3LDK 16 2022年1~3月
    1,700万円 松山市竹原 土居田 9 75 3LDK 19 2022年1~3月
    570万円 松山市土居田町 土居田 6 65 34 2022年1~3月
    1,700万円 松山市岩崎町 道後公園 5 65 3LDK 21 2022年1~3月
    720万円 松山市本町 本町6丁目 0 35 1DK 41 2022年1~3月
    1,500万円 松山市高岡町 余戸 45 60 2LDK 27 2022年1~3月
    870万円 松山市山越 本町6丁目 15 65 3LDK 31 2022年1~3月
    1,900万円 松山市竹原町 土橋 8 70 3LDK 16 2022年1~3月
    1,000万円 松山市天山 いよ立花 16 75 3LDK 33 2022年1~3月
    950万円 松山市辰巳町 三津 6 70 3LDK 32 2022年1~3月
    1,500万円 松山市南久米町 久米 3 65 2LDK 19 2022年1~3月
    2,200万円 松山市上市 道後公園 9 80 3LDK 13 2022年1~3月
    2,300万円 松山市若草町 本町4丁目 2 75 3LDK 13 2022年1~3月
    400万円 松山市本町 本町6丁目 1 95 4LDK 2022年1~3月
    230万円 松山市中央 衣山 9 15 1K 32 2022年1~3月
    2,600万円 松山市御宝町 勝山町 3 65 3LDK 8 2022年1~3月
    320万円 松山市中村 いよ立花 8 20 1K 31 2022年1~3月
    4,000万円 松山市道後湯之町 道後温泉 4 90 3LDK 15 2022年1~3月
    880万円 松山市高岡町 余戸 45 60 2LDK 27 2022年1~3月
    2,800万円 松山市歩行町 勝山町 4 70 2LDK 7 2022年1~3月
    2,000万円 松山市衣山 衣山 5 65 3LDK 6 2022年1~3月
    1,800万円 松山市上市 道後公園 10 60 2LDK 14 2021年10~12月
    2,500万円 松山市道後姫塚 道後温泉 8 75 3LDK 7 2021年10~12月
    1,500万円 松山市中一万町 上一万 1 65 2LDK 27 2021年10~12月
    1,200万円 松山市和気町 伊予和気 10 55 25 2021年10~12月
    260万円 松山市住吉 三津 9 25 1DK 29 2021年10~12月
    2,500万円 松山市味酒町 古町 1 80 3LDK 19 2021年10~12月
    1,000万円 松山市緑町 鉄砲町 4 65 3LDK 23 2021年10~12月
    2,000万円 松山市山越 本町6丁目 14 75 3LDK 8 2021年10~12月
    1,400万円 松山市安城寺町 伊予和気 45 65 3LDK 24 2021年10~12月
    180万円 松山市天山 福音寺 10 20 1K 31 2021年10~12月
    2,000万円 松山市居相 福音寺 45 75 3LDK 14 2021年10~12月
    240万円 松山市本町 本町6丁目 0 20 1R 40 2021年10~12月
    2,100万円 松山市北藤原町 土橋 2 75 3LDK 11 2021年10~12月
    1,800万円 松山市山越 本町6丁目 14 70 3LDK 8 2021年10~12月
    1,700万円 松山市石手 道後温泉 14 75 3LDK+S 20 2021年10~12月
    2,100万円 松山市三番町 松山市 8 80 3LDK+S 20 2021年10~12月
    640万円 松山市千舟町 松山市 4 55 3LDK 40 2021年10~12月
    2,400万円 松山市持田町 道後公園 9 65 3LDK 2021年10~12月
    70万円 松山市道後樋又 鉄砲町 9 15 1K 36 2021年10~12月
    500万円 松山市本町 本町6丁目 0 50 オープンフロア 40 2021年10~12月
    1,500万円 松山市西垣生町 鎌田 45 85 4LDK 22 2021年10~12月
    2,000万円 松山市竹原 土橋 7 80 4LDK 18 2021年10~12月
    2,800万円 松山市高砂町 木屋町 2 55 2LDK 0 2021年10~12月
    1,700万円 松山市緑町 鉄砲町 4 65 3LDK 23 2021年10~12月
    3,000万円 松山市南町 南町 2 65 3LDK 2021年10~12月
    1,100万円 松山市内宮町 伊予和気 18 70 3LDK 18 2021年10~12月
    2,700万円 松山市美沢 古町 9 85 3LDK 15 2021年10~12月
    2,000万円 松山市道後北代 南町 11 70 3LDK 15 2021年10~12月
    2,800万円 松山市東雲町 警察署前 2 80 4LDK 12 2021年10~12月
    2,300万円 松山市宮田町 宮田町 3 75 3LDK 18 2021年10~12月
    3,100万円 松山市山越 本町6丁目 5 65 3LDK 2021年10~12月
    180万円 松山市天山 福音寺 10 20 1K 31 2021年10~12月
    2,300万円 松山市藤原 土橋 6 75 2LDK 11 2021年10~12月
    130万円 松山市道後樋又 鉄砲町 9 15 1K 36 2021年7~9月
    180万円 松山市本町 本町6丁目 1 60 オープンフロア 41 2021年7~9月
    1,500万円 松山市姫原 本町6丁目 18 80 3LDK 29 2021年7~9月
    220万円 松山市竹原 土橋 7 85 4LDK 37 2021年7~9月
    200万円 松山市土居田町 土居田 7 20 1K 30 2021年7~9月
    2,100万円 松山市中央 本町6丁目 11 85 3LDK 12 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 松山市の一戸建ての売却事例

    松山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に松山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,700万円 松山市朝生田町 いよ立花 11 130 350 34 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,500万円 松山市居相 市坪 25 380 710 35 長方形 4.4 2022年4~6月
    1,700万円 松山市小栗 土橋 12 95 125 22 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    2,100万円 松山市勝岡町 伊予和気 23 150 200 29 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 松山市鹿峰 粟井 4 160 640 75 不整形 10.0 2022年4~6月
    4,500万円 松山市北井門 市坪 45 110 150 2 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,600万円 松山市北斎院町 山西 23 105 140 1 長方形 4.0 2022年4~6月
    300万円 松山市北吉田町 山西 45 65 120 49 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    500万円 松山市久米窪田町 鷹ノ子 14 105 820 39 台形 4.0 2022年4~6月
    3,600万円 松山市桑原 福音寺 21 160 390 51 長方形 6.0 2022年4~6月
    150万円 松山市河野中須賀 柳原 11 65 90 43 ほぼ長方形 5.6 2022年4~6月
    3,200万円 松山市三町 福音寺 11 125 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    480万円 松山市下伊台町 上一万 75 150 125 21 ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    2,700万円 松山市高岡町 余戸 45 105 240 24 台形 8.0 2022年4~6月
    3,800万円 松山市竹原 松山 15 230 330 34 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,300万円 松山市樽味 道後公園 19 105 135 1 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 松山市土居田町 土居田 14 70 100 12 ほぼ正方形 5.5 2022年4~6月
    2,700万円 松山市土居田町 土居田 9 120 130 10 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 松山市土居田町 土居田 10 85 115 4 長方形 5.2 2022年4~6月
    3,000万円 松山市土橋町 土橋 2 90 85 0 長方形 8.0 2022年4~6月
    730万円 松山市富久町 余戸 13 105 100 44 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 松山市西石井 いよ立花 20 105 130 44 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 松山市畑寺 北久米 18 120 390 15 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    1,700万円 松山市針田町 土居田 11 75 480 25 ほぼ正方形 5.8 2022年4~6月
    100万円 松山市日の出町 勝山町 15 55 65 ほぼ長方形 1.0 2022年4~6月
    1,500万円 松山市姫原 木屋町 20 250 ほぼ整形 4.8 2022年4~6月
    2,600万円 松山市福音寺町 北久米 7 180 200 36 ほぼ整形 4.3 2022年4~6月
    3,000万円 松山市福音寺町 福音寺 2 390 210 34 不整形 4.0 2022年4~6月
    880万円 松山市古川西 市坪 11 90 100 43 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    350万円 松山市古三津 山西 6 70 95 47 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 松山市北条辻 伊予北条 15 110 260 0 不整形 6.7 2022年4~6月
    750万円 松山市保免中 市坪 16 75 100 39 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,800万円 松山市保免西 余戸 13 80 115 6 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    450万円 松山市堀江町 堀江 15 90 95 47 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    2,100万円 松山市堀江町 堀江 4 100 150 9 不整形 5.6 2022年4~6月
    320万円 松山市南梅本町 牛渕 15 50 105 52 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 松山市南吉田町 土居田 45 145 240 長方形 3.4 2022年4~6月
    2,500万円 松山市紅葉町 勝山町 15 140 不整形 2.0 2022年4~6月
    1,200万円 松山市山越 本町6丁目 13 135 140 21 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 松山市湯の山 道後温泉 75 115 185 31 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    4,100万円 松山市粟井河原 光洋台 14 980 不整形 12.0 2022年1~3月
    3,000万円 松山市居相 いよ立花 45 110 165 10 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    2,300万円 松山市居相 いよ立花 45 145 250 35 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    500万円 松山市石風呂町 三津 21 95 175 33 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,600万円 松山市市坪南 市坪 6 85 110 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    10,000万円 松山市一番町 大街道 4 890 250 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,500万円 松山市和泉北 市坪 18 240 290 5 台形 2.8 2022年1~3月
    2,500万円 松山市枝松 福音寺 10 85 125 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,300万円 松山市越智 いよ立花 29 160 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,400万円 松山市越智 いよ立花 26 115 150 0 ほぼ整形 4.3 2022年1~3月
    480万円 松山市勝岡町 伊予和気 20 130 ほぼ整形 3.0 2022年1~3月
    1,500万円 松山市鹿峰 粟井 4 130 240 28 ほぼ長方形 9.8 2022年1~3月
    250万円 松山市上難波 伊予北条 45 100 230 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 松山市鴨川 衣山 45 105 130 34 ほぼ長方形 25.0 2022年1~3月
    1,100万円 松山市来住町 北久米 21 85 100 29 不整形 4.3 2022年1~3月
    4,100万円 松山市来住町 北久米 24 175 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,200万円 松山市来住町 久米 14 105 120 16 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    6,800万円 松山市北井門 いよ立花 45 125 180 5 不整形 12.0 2022年1~3月
    400万円 松山市北久米町 北久米 3 70 105 45 ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    3,000万円 松山市空港通 土居田 10 100 125 0 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 松山市久保田町 余戸 25 95 100 1 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 松山市久万ノ台 衣山 15 300 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 松山市桑原 福音寺 25 105 240 49 台形 4.0 2022年1~3月
    530万円 松山市下伊台町 上一万 45 75 170 42 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 松山市正円寺 道後公園 45 105 145 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    900万円 松山市新浜町 港山 5 90 200 26 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 松山市新浜町 港山 9 130 380 43 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 松山市太山寺町 伊予和気 19 90 150 49 ほぼ整形 5.3 2022年1~3月
    2,800万円 松山市高岡町 山西 45 100 125 0 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    1,800万円 松山市鷹子町 鷹ノ子 11 85 195 51 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    330万円 松山市高野町 道後温泉 45 65 120 45 不整形 4.0 2022年1~3月
    17,000万円 松山市竹原 松山 15 1400 620 33 長方形 4.0 2022年1~3月
    900万円 松山市立花 いよ立花 6 45 85 67 ほぼ長方形 1.1 2022年1~3月
    2,800万円 松山市樽味 道後公園 19 240 120 17 台形 16.0 2022年1~3月
    4,600万円 松山市辻町 松山 9 135 ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    2,300万円 松山市土居田町 土居田 7 125 200 29 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,800万円 松山市西石井 いよ立花 26 145 280 5 長方形 5.0 2022年1~3月
    520万円 松山市西石井 いよ立花 20 70 90 31 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 松山市西垣生町 鎌田 45 110 150 13 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,400万円 松山市西垣生町 鎌田 29 105 125 0 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 松山市畑寺 北久米 16 85 130 38 台形 4.0 2022年1~3月
    2,600万円 松山市祓川 三津 6 125 370 28 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 松山市東長戸 衣山 25 115 195 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,600万円 松山市東長戸 本町6丁目 25 85 130 0 ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    950万円 松山市東野 北久米 45 100 150 34 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,000万円 松山市東野 道後公園 26 100 175 1 ほぼ整形 4.7 2022年1~3月
    650万円 松山市東野 福音寺 45 85 160 43 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 松山市平井町 平井 15 95 165 20 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    5,300万円 松山市福音寺町 北久米 7 115 155 0 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 松山市福音寺町 福音寺 12 95 120 16 ほぼ整形 4.3 2022年1~3月
    1,500万円 松山市船ヶ谷町 三津 28 135 970 31 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    6,200万円 松山市古川南 市坪 23 145 ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    2,900万円 松山市別府町 山西 15 100 150 3 ほぼ正方形 4.5 2022年1~3月
    2,000万円 松山市別府町 山西 19 730 730 35 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    4,700万円 松山市北条 伊予北条 12 990 袋地等 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 松山市北条 伊予北条 21 135 185 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 松山市北条辻 伊予北条 8 130 300 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 松山市堀江町 堀江 4 170 不整形 15.0 2022年1~3月
    1,400万円 松山市堀江町 堀江 3 150 330 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 松山市堀江町 堀江 4 100 165 0 ほぼ整形 16.5 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 松山市の土地の売却事例

    松山市の土地の売却履歴です。 実際に松山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    400万円 松山市天山 福音寺 10 200 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    100万円 松山市安城寺町 伊予和気 45 90 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2022年4~6月
    5,500万円 松山市一番町 勝山町 2 250 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 松山市井門町 市坪 45 150 200% 80% 不整形 4.3 2022年4~6月
    880万円 松山市馬木町 伊予和気 6 125 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 松山市馬木町 伊予和気 6 165 200% 60% ほぼ台形 6.5 2022年4~6月
    700万円 松山市枝松 勝山町 16 120 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 松山市歩行町 勝山町 3 185 400% 80% 台形 5.8 2022年4~6月
    6万円 松山市門田町 55 200% 70% ほぼ台形 1.8 2022年4~6月
    1,600万円 松山市河原町 石手川公園 5 130 400% 80% ほぼ長方形 15.2 2022年4~6月
    1,300万円 松山市北井門 市坪 45 155 80% 50% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 松山市北久米町 北久米 9 430 80% 50% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    1,100万円 松山市北斎院町 山西 45 160 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 松山市北斎院町 山西 26 135 80% 50% 長方形 5.3 2022年4~6月
    900万円 松山市北斎院町 山西 23 110 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,600万円 松山市北立花町 石手川公園 8 125 300% 80% 長方形 6.0 2022年4~6月
    410万円 松山市久保 粟井 3 135 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    1,200万円 松山市此花町 勝山町 7 115 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    3,100万円 松山市此花町 勝山町 8 230 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    1,500万円 松山市正円寺 福音寺 28 165 80% 50% 台形 4.3 2022年4~6月
    850万円 松山市高岡町 山西 45 195 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    110万円 松山市高浜町 高浜 4 50 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    710万円 松山市高浜町 高浜 4 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    900万円 松山市中須賀 三津 5 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 松山市西石井 いよ立花 20 165 80% 50% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    750万円 松山市西垣生町 鎌田 45 140 200% 60% ほぼ台形 4.2 2022年4~6月
    1,000万円 松山市畑寺 北久米 18 130 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,300万円 松山市針田町 土居田 8 250 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,400万円 松山市東石井 いよ立花 26 180 200% 80% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    1,400万円 松山市東長戸 本町6丁目 45 155 80% 50% 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 松山市東長戸 本町6丁目 45 165 80% 50% 長方形 4.3 2022年4~6月
    1,000万円 松山市東野 道後公園 45 130 80% 50% ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    1,100万円 松山市東野 福音寺 45 160 80% 50% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 松山市東垣生町 鎌田 24 140 200% 60% 台形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 松山市東垣生町 鎌田 19 135 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    2,000万円 松山市東垣生町 鎌田 23 250 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2022年4~6月
    780万円 松山市福角町 堀江 6 140 200% 60% 長方形 4.3 2022年4~6月
    590万円 松山市古三津 三津浜 9 145 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 松山市古三津 三津浜 10 130 80% 50% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    7,300万円 松山市別府町 山西 13 1100 200% 60% 不整形 4.3 2022年4~6月
    400万円 松山市北条 伊予北条 10 135 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2022年4~6月
    810万円 松山市北条辻 伊予北条 14 630 200% 60% 不整形 3.0 2022年4~6月
    480万円 松山市北条辻 伊予北条 14 320 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    780万円 松山市北条辻 伊予北条 9 200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    290万円 松山市保免上 市坪 15 120 200% 60% ほぼ整形 2022年4~6月
    580万円 松山市保免上 市坪 15 240 200% 60% ほぼ整形 2022年4~6月
    840万円 松山市堀江町 堀江 16 145 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    300万円 松山市堀江町 堀江 11 470 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    770万円 松山市堀江町 堀江 9 130 200% 60% ほぼ整形 4.5 2022年4~6月
    1,200万円 松山市南斎院町 土居田 24 380 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    1,400万円 松山市南斎院町 土居田 21 135 200% 60% 長方形 4.3 2022年4~6月
    300万円 松山市南斎院町 西衣山 11 110 80% 50% 長方形 4.5 2022年4~6月
    9,700万円 松山市南町 南町 4 710 200% 60% 不整形 3.5 2022年4~6月
    850万円 松山市南吉田町 鎌田 45 540 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    100万円 松山市南吉田町 余戸 45 300 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    950万円 松山市南吉田町 余戸 45 130 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 松山市森松町 北久米 45 140 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2022年4~6月
    1,800万円 松山市余戸西 余戸 15 250 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    150万円 松山市和気町 伊予和気 18 160 200% 70% 台形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 松山市和気町 伊予和気 9 185 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    2,100万円 松山市朝生田町 いよ立花 6 200 200% 60% ほぼ台形 6.3 2022年1~3月
    1,500万円 松山市安城寺町 伊予和気 45 500 200% 70% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 松山市居相 市坪 28 150 80% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 松山市市坪北 市坪 9 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,800万円 松山市内宮町 伊予和気 11 440 200% 60% 不整形 11.0 2022年1~3月
    1,500万円 松山市馬木町 伊予和気 12 175 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,400万円 松山市永代町 松山市 4 180 300% 80% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 松山市枝松 福音寺 19 210 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    27,000万円 松山市大手町 松山 2 570 500% 80% ほぼ台形 2022年1~3月
    14,000万円 松山市小栗 松山市 12 1400 300% 80% 不整形 5.1 2022年1~3月
    1,600万円 松山市越智 いよ立花 29 160 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    540万円 松山市勝岡町 伊予和気 29 140 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 松山市鴨川 伊予和気 45 210 80% 50% 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,700万円 松山市来住町 久米 15 200 80% 50% 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,500万円 松山市北井門 市坪 45 155 80% 50% ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    750万円 松山市北井門 いよ立花 45 135 80% 50% 不整形 4.0 2022年1~3月
    800万円 松山市北井門 いよ立花 45 105 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    1,000万円 松山市北梅本町 梅本 18 310 200% 70% 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 松山市北久米町 北久米 3 160 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    1,200万円 松山市北斎院町 松山 28 150 200% 60% 不整形 4.2 2022年1~3月
    960万円 松山市北斎院町 山西 24 110 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    1,300万円 松山市北斎院町 山西 24 140 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,900万円 松山市北斎院町 山西 26 270 200% 60% 不整形 4.3 2022年1~3月
    1,500万円 松山市北斎院町 山西 26 280 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    5,600万円 松山市北土居 いよ立花 45 560 200% 60% 台形 5.0 2022年1~3月
    6,500万円 松山市北土居 いよ立花 45 650 200% 60% 正方形 7.0 2022年1~3月
    2,300万円 松山市北土居 いよ立花 45 210 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    920万円 松山市北吉田町 山西 45 250 200% 60% 不整形 9.7 2022年1~3月
    1,600万円 松山市木屋町 本町4丁目 2 105 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    6,200万円 松山市久万ノ台 衣山 12 970 200% 60% 不整形 6.3 2022年1~3月
    1,200万円 松山市久万ノ台 衣山 13 260 200% 60% 長方形 4.2 2022年1~3月
    2,100万円 松山市久万ノ台 衣山 15 300 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    750万円 松山市久米窪田町 鷹ノ子 15 210 200% 70% ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    2,900万円 松山市桑原 福音寺 18 360 200% 60% 台形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 松山市三町 北久米 11 250 80% 50% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    780万円 松山市下伊台町 上一万 45 200 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 松山市正円寺 道後公園 26 170 80% 50% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 松山市正円寺 福音寺 29 330 80% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    870万円 松山市住吉 三津 6 210 400% 80% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    480万円 松山市太山寺町 伊予和気 19 140 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

松山市の不動産の売り時は?

次は松山市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
松山市の不動産売却価格の推移
松山市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

松山市のマンション
売却価格の相場
5年前から8.3% 上昇
10年前から23.5% 上昇
松山市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から5.9% 上昇
10年前から6.5% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
四国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

松山市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

松山市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。松山市の一戸建て売却価格の平均相場1,210万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,210 万円
仲介手数料 *1
46.5 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

松山市の不動産売却の流れ

松山市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

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    松山市の売却相場を確認

    松山市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、松山市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の松山市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

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    不動産売却活動

    不動産会社は、松山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

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    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

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    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

松山市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

松山市の不動産売却の相場を知りたい
松山市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、松山市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
松山市の不動産の売り時は?
松山市の不動産の売り時を判断するポイントでは、松山市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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