不動産売却・査定

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  • 高知市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,316
    万円
    (前年比 + 4.0 %)
    平米単価
    18.8 万円/㎡
    築年数
    18
    ※専有面積70㎡換算
  • 高知市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    910
    万円
    (前年比 -3.8 %)
    平米単価
    9.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 高知市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    730
    万円
    (前年比 -5.9 %)
    平米単価
    7.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
高知市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、高知市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 高知市の不動産売却相場
  2. 高知市の不動産の売り時は?
  3. 高知市の不動産売却にかかる費用
  4. 高知市の不動産売却手続きの流れ
  5. 高知市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

高知市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、高知市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを高知市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 高知市のマンションの売却事例

    高知市のマンションの売却履歴です。 実際に高知市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,200万円 高知市帯屋町 入明 16 80 3LDK 13 2022年4~6月
    980万円 高知市比島町 高知 14 65 3LDK 29 2022年4~6月
    3,100万円 高知市小津町 入明 7 75 3LDK 7 2022年4~6月
    680万円 高知市鴨部 21 70 4DK 45 2022年4~6月
    1,700万円 高知市南御座 高知 25 55 2LDK 18 2022年4~6月
    1,600万円 高知市比島町 高知 15 80 3LDK 29 2022年1~3月
    1,900万円 高知市相模町 入明 8 55 2LDK 10 2022年1~3月
    200万円 高知市本町 高知 15 55 2DK 8 2021年10~12月
    2,800万円 高知市南川添 高知 25 65 2LDK 2 2021年10~12月
    1,300万円 高知市比島町 高知 15 70 3LDK 28 2021年10~12月
    1,800万円 高知市薊野西町 薊野 5 65 2LDK 16 2021年10~12月
    3,600万円 高知市南川添 高知 25 70 3LDK 2 2021年10~12月
    1,800万円 高知市針木東町 朝倉 45 80 3LDK 18 2021年10~12月
    1,400万円 高知市比島町 高知 10 70 3LDK 29 2021年10~12月
    300万円 高知市鴨部 15 70 3LDK 44 2021年7~9月
    1,800万円 高知市横浜 高知 75 95 4LDK 19 2021年7~9月
    1,800万円 高知市南御座 高知 25 55 2LDK 17 2021年7~9月
    2,200万円 高知市葛島 高知 45 90 3LDK 20 2021年7~9月
    760万円 高知市鴨部 15 70 3LDK 44 2021年7~9月
    1,200万円 高知市比島町 高知 10 60 3LDK 29 2021年7~9月
    300万円 高知市廿代町 堀詰 9 20 1K 33 2021年7~9月
    3,200万円 高知市帯屋町 高知 18 80 3LDK 12 2021年7~9月
    870万円 高知市升形 高知 26 45 2DK 31 2021年7~9月
    270万円 高知市廿代町 高知 12 20 1K 31 2021年7~9月
    290万円 高知市廿代町 堀詰 9 20 1K 33 2021年4~6月
    1,700万円 高知市大津 土佐大津 24 75 3LDK 20 2021年4~6月
    1,600万円 高知市桟橋通 高知 45 80 4LDK 20 2021年4~6月
    1,700万円 高知市神田 29 80 3LDK 18 2021年4~6月
    1,000万円 高知市鴨部 15 70 3LDK 44 2021年4~6月
    3,700万円 高知市鷹匠町 高知 21 95 3LDK 17 2021年4~6月
    2,800万円 高知市帯屋町 高知 16 85 3LDK 12 2021年4~6月
    220万円 高知市南はりまや町 高知 13 20 1K 30 2021年1~3月
    1,700万円 高知市針木東町 朝倉 45 85 3LDK 18 2021年1~3月
    630万円 高知市朝倉 朝倉 29 70 3LDK 34 2021年1~3月
    1,200万円 高知市一宮東町 土佐一宮 18 70 3LDK 19 2021年1~3月
    360万円 高知市廿代町 高知 12 20 1K 31 2021年1~3月
    830万円 高知市桟橋通 高知 25 65 2LDK 37 2021年1~3月
    730万円 高知市朝倉 朝倉 29 70 3LDK 34 2021年1~3月
    1,500万円 高知市旭町 6 70 3LDK 34 2020年10~12月
    1,500万円 高知市一宮東町 土佐一宮 16 70 3LDK 18 2020年10~12月
    2,500万円 高知市丸ノ内 入明 12 80 2LDK 15 2020年10~12月
    2,800万円 高知市栄田町 高知 2 65 3LDK 3 2020年10~12月
    300万円 高知市薊野南町 薊野 8 40 2DK 34 2020年10~12月
    650万円 高知市中宝永町 高知 23 60 1R 2020年7~9月
    800万円 高知市北本町 高知 14 75 4LDK 25 2020年7~9月
    2,800万円 高知市鷹匠町 高知 21 95 3LDK 16 2020年7~9月
    410万円 高知市上町 円行寺口 18 25 29 2020年7~9月
    700万円 高知市鴨部 15 70 3LDK 43 2020年7~9月
    340万円 高知市南はりまや町 高知 13 20 1K 29 2020年7~9月
    3,000万円 高知市本町 高知 15 70 3LDK 7 2020年7~9月
    330万円 高知市堺町 高知 13 30 1K 32 2020年7~9月
    110万円 高知市北本町 高知 15 70 4LDK 2020年7~9月
    1,300万円 高知市鴨部 15 70 2LDK 43 2020年7~9月
    1,600万円 高知市薊野西町 薊野 5 65 2DK 15 2020年7~9月
    300万円 高知市二葉町 知寄町一丁目 2 30 1LDK 24 2020年7~9月
    340万円 高知市桜馬場 円行寺口 9 20 1K 28 2020年7~9月
    1,900万円 高知市桟橋通 高知 29 75 3LDK 18 2020年7~9月
    900万円 高知市鴨部 15 70 2020年7~9月
    1,700万円 高知市九反田 高知 24 55 1DK 13 2020年4~6月
    2,600万円 高知市愛宕山 高知 25 85 3LDK 14 2020年4~6月
    3,000万円 高知市南川添 高知 26 65 3LDK 1 2020年4~6月
    1,200万円 高知市朝倉西町 朝倉 25 70 4LDK 29 2020年4~6月
    1,800万円 高知市横浜 高知 75 70 3LDK 18 2020年4~6月
    980万円 高知市鷹匠町 高知 21 60 3LDK 32 2020年4~6月
    1,600万円 高知市大津 舟戸 4 75 3LDK 19 2020年4~6月
    380万円 高知市上町 円行寺口 18 20 1K 29 2020年4~6月
    3,000万円 高知市愛宕山 高知 16 80 3LDK 12 2020年4~6月
    410万円 高知市追手筋 高知 18 65 3LDK 40 2020年4~6月
    600万円 高知市鴨部 15 70 3LDK 43 2020年4~6月
    1,400万円 高知市一宮東町 土佐一宮 18 70 3LDK 18 2020年4~6月
    780万円 高知市朝倉 朝倉 45 70 33 2020年1~3月
    1,700万円 高知市比島町 高知 15 70 3LDK 27 2020年1~3月
    3,000万円 高知市鷹匠町 高知 26 95 3LDK 16 2020年1~3月
    140万円 高知市南ノ丸町 高知 45 45 1LDK 46 2020年1~3月
    2,600万円 高知市薊野西町 薊野 5 95 4LDK 15 2020年1~3月
    1,400万円 高知市升形 高知 26 50 3DK 30 2020年1~3月
    800万円 高知市鴨部 19 60 2LDK 25 2019年10~12月
    2,500万円 高知市南川添 高知 25 55 2LDK 0 2019年10~12月
    2,000万円 高知市南御座 高知 25 65 3LDK 15 2019年10~12月
    2,400万円 高知市薊野西町 薊野 5 95 4LDK 14 2019年10~12月
    500万円 高知市鴨部 15 70 3LDK 42 2019年7~9月
    2,100万円 高知市六泉寺町 高知 45 155 5LDK 21 2019年7~9月
    2,000万円 高知市薊野西町 薊野 5 75 2LDK 14 2019年7~9月
    1,400万円 高知市一宮東町 土佐一宮 16 70 3LDK 17 2019年4~6月
    2,500万円 高知市薊野西町 薊野 5 95 4LDK 14 2019年4~6月
    830万円 高知市縄手町 8 75 3LDK 2019年4~6月
    1,800万円 高知市旭町 6 75 3LDK 33 2019年4~6月
    580万円 高知市廿代町 高知 12 40 29 2019年4~6月
    1,300万円 高知市鴨部 21 70 2LDK 42 2019年4~6月
    1,400万円 高知市比島町 高知 10 65 2LDK+S 27 2019年1~3月
    2,000万円 高知市丸ノ内 入明 13 80 3LDK 2019年1~3月
    1,200万円 高知市桟橋通 桟橋通五丁目 7 65 3LDK 18 2019年1~3月
    1,400万円 高知市鴨部 21 70 3LDK 42 2019年1~3月
    1,000万円 高知市鴨部 19 70 4LDK 25 2019年1~3月
    1,500万円 高知市薊野西町 薊野 4 65 2LDK 14 2019年1~3月
    1,700万円 高知市北本町 高知 6 65 3LDK 36 2019年1~3月
    430万円 高知市上町 円行寺口 18 25 1DK 28 2019年1~3月
    85万円 高知市神田 2 30 35 2019年1~3月
    7,000万円 高知市北本町 高知 5 370 2018年10~12月
    2,300万円 高知市小津町 入明 5 60 2DK 5 2018年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 高知市の一戸建ての売却事例

    高知市の一戸建ての売却履歴です。 実際に高知市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    400万円 高知市朝倉 朝倉 21 110 ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,100万円 高知市朝倉 朝倉 16 130 165 ほぼ長方形 2022年4~6月
    3,200万円 高知市朝倉本町 朝倉 13 135 ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,200万円 高知市旭上町 12 90 100 ほぼ台形 4.1 2022年4~6月
    3,400万円 高知市薊野南町 薊野 4 410 260 44 台形 5.6 2022年4~6月
    3,200万円 高知市愛宕山南町 高知 15 330 260 31 台形 4.5 2022年4~6月
    310万円 高知市一宮東町 土佐一宮 25 80 100 38 長方形 5.4 2022年4~6月
    75万円 高知市大津 土佐大津 23 55 75 50 不整形 3.6 2022年4~6月
    1,500万円 高知市小倉町 高知 45 120 165 ほぼ長方形 2022年4~6月
    8,800万円 高知市葛島 高知 45 960 不整形 2022年4~6月
    1,600万円 高知市上町 円行寺口 19 100 135 57 ほぼ長方形 36.0 2022年4~6月
    1,300万円 高知市城見町 高知 20 105 125 54 ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,600万円 高知市瀬戸 高知 105 55 115 0 長方形 6.5 2022年4~6月
    93万円 高知市種崎 高知 135 60 195 ほぼ長方形 1.0 2022年4~6月
    800万円 高知市十津 高知 105 85 115 46 長方形 4.8 2022年4~6月
    1,200万円 高知市中久万 入明 14 70 80 27 長方形 4.9 2022年4~6月
    1,200万円 高知市秦南町 高知 11 120 145 53 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 高知市八反町 入明 7 105 100 26 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    400万円 高知市春野町西分 朝倉 105 85 240 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,600万円 高知市若草町 朝倉 15 90 105 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,300万円 高知市若草町 朝倉 19 140 190 30 ほぼ長方形 9.5 2022年4~6月
    4,500万円 高知市朝倉 朝倉 9 155 670 31 ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    2,100万円 高知市朝倉 朝倉 15 90 100 0 ほぼ台形 12.0 2022年1~3月
    3,500万円 高知市朝倉 朝倉 26 105 180 1 ほぼ長方形 2022年1~3月
    1,300万円 高知市薊野西町 高知 19 130 330 48 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    700万円 高知市薊野西町 高知 19 70 75 51 長方形 4.6 2022年1~3月
    2,800万円 高知市愛宕山 高知 15 185 195 32 ほぼ整形 5.4 2022年1~3月
    3,100万円 高知市和泉町 高知 12 65 250 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 高知市一宮徳谷 土佐一宮 130 120 44 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,600万円 高知市一宮徳谷 土佐一宮 5 100 155 0 ほぼ長方形 6.1 2022年1~3月
    3,600万円 高知市一宮中町 土佐一宮 8 135 ほぼ長方形 2022年1~3月
    900万円 高知市稲荷町 高知 45 70 100 62 ほぼ長方形 4.9 2022年1~3月
    1,600万円 高知市潮新町 高知 45 190 125 長方形 2022年1~3月
    1,700万円 高知市梅ノ辻 高知 16 550 220 64 ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    1,600万円 高知市大谷公園町 朝倉 26 70 260 38 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    950万円 高知市大津 土佐大津 18 70 80 43 ほぼ正方形 6.1 2022年1~3月
    630万円 高知市大津 土佐大津 26 60 75 45 ほぼ台形 5.9 2022年1~3月
    1,700万円 高知市大津 土佐大津 4 110 145 42 台形 17.6 2022年1~3月
    100万円 高知市大津 布師田 16 55 100 49 長方形 4.0 2022年1~3月
    530万円 高知市小津町 入明 3 55 50 45 ほぼ長方形 2.9 2022年1~3月
    2,800万円 高知市鴨部 25 95 135 0 ほぼ長方形 4.9 2022年1~3月
    860万円 高知市北竹島町 高知 45 105 70 ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    450万円 高知市神田 朝倉 45 60 70 44 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    2,400万円 高知市桟橋通 高知 45 95 ほぼ台形 7.9 2022年1~3月
    2,300万円 高知市瀬戸東町 高知 75 160 210 26 ほぼ長方形 11.5 2022年1~3月
    320万円 高知市瀬戸南町 高知 105 65 75 45 長方形 5.4 2022年1~3月
    1,600万円 高知市高須 文珠通 3 130 135 33 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 高知市高須東町 土佐大津 45 75 100 49 長方形 5.0 2022年1~3月
    500万円 高知市塚ノ原 高知商業前 6 90 155 50 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    250万円 高知市十津 高知 105 45 60 50 不整形 4.5 2022年1~3月
    560万円 高知市十津 土佐一宮 105 80 120 41 ほぼ整形 5.2 2022年1~3月
    200万円 高知市十津 土佐一宮 105 45 50 50 ほぼ長方形 4.4 2022年1~3月
    3,100万円 高知市中秦泉寺 入明 28 90 110 1 ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    1,000万円 高知市長浜 高知 105 390 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    4,000万円 高知市長浜 高知 105 115 145 0 ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    6,300万円 高知市中万々 円行寺口 15 115 155 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 高知市仁井田 高知 105 135 230 32 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 高知市仁井田 高知 105 190 130 18 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 高知市西秦泉寺 入明 20 140 220 25 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    2,300万円 高知市西秦泉寺 高知 26 95 150 23 ほぼ台形 6.4 2022年1~3月
    180万円 高知市布師田 布師田 21 105 290 44 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    3,100万円 高知市秦南町 高知 12 95 120 0 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    1,700万円 高知市東秦泉寺 高知 45 110 125 9 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,300万円 高知市比島町 高知 14 250 185 20 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    1,100万円 高知市百石町 高知 45 85 155 台形 2022年1~3月
    2,700万円 高知市福井扇町 円行寺口 19 75 110 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,700万円 高知市福井町 25 220 260 47 不整形 44.0 2022年1~3月
    600万円 高知市洞ヶ島町 入明 5 95 60 41 ほぼ整形 4.6 2022年1~3月
    1,300万円 高知市前里 高知 18 80 100 37 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    2,100万円 高知市若草南町 朝倉 21 95 0 ほぼ台形 4.1 2022年1~3月
    330万円 高知市平和町 12 55 80 53 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 高知市朝倉 朝倉 9 105 150 28 ほぼ台形 3.8 2021年10~12月
    3,300万円 高知市朝倉 朝倉 12 105 155 0 ほぼ長方形 4.9 2021年10~12月
    730万円 高知市朝倉西町 朝倉 24 120 100 45 ほぼ正方形 4.7 2021年10~12月
    2,500万円 高知市愛宕町 入明 9 90 90 46 ほぼ長方形 5.8 2021年10~12月
    150万円 高知市井口町 円行寺口 19 90 105 29 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    14,000万円 高知市和泉町 高知 8 125 330 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 高知市一宮徳谷 土佐一宮 2 90 135 0 ほぼ長方形 2021年10~12月
    700万円 高知市一宮東町 土佐一宮 18 75 105 40 長方形 5.7 2021年10~12月
    230万円 高知市潮新町 高知 26 135 115 64 ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,500万円 高知市大谷公園町 朝倉 26 85 180 40 ほぼ台形 8.0 2021年10~12月
    2,200万円 高知市大谷公園町 朝倉 25 60 80 0 不整形 5.3 2021年10~12月
    250万円 高知市大津 土佐大津 3 75 330 57 不整形 1.6 2021年10~12月
    350万円 高知市鴨部 朝倉 20 70 110 50 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,300万円 高知市鴨部 朝倉 23 95 115 13 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    340万円 高知市介良 鹿児 20 70 90 43 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    1,100万円 高知市神田 45 140 130 長方形 4.8 2021年10~12月
    3,600万円 高知市神田 45 110 165 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    780万円 高知市神田 高知 45 35 80 45 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,800万円 高知市神田 高知 45 80 85 43 ほぼ長方形 4.7 2021年10~12月
    500万円 高知市幸町 入明 2 55 90 57 ほぼ長方形 9.3 2021年10~12月
    2,900万円 高知市桜井町 高知 19 165 185 30 長方形 3.8 2021年10~12月
    200万円 高知市桟橋通 高知 45 125 120 38 長方形 4.0 2021年10~12月
    770万円 高知市塩田町 高知 6 70 70 55 台形 5.8 2021年10~12月
    2,600万円 高知市瀬戸西町 高知 75 80 210 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 高知市瀬戸西町 桟橋通五丁目 45 80 280 50 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 高知市瀬戸東町 高知 105 120 210 42 ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,500万円 高知市瀬戸東町 桟橋通五丁目 45 165 230 27 ほぼ長方形 4.8 2021年10~12月
    500万円 高知市瀬戸南町 高知 105 60 55 44 ほぼ長方形 5.4 2021年10~12月
    1,300万円 高知市種崎 薊野 135 120 230 32 ほぼ長方形 3.2 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 高知市の土地の売却事例

    高知市の土地の売却履歴です。 実際に高知市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 高知市薊野西町 高知 19 220 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 高知市愛宕町 高知 10 110 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 高知市愛宕山 高知 23 135 200% 80% ほぼ長方形 15.5 2022年4~6月
    400万円 高知市神田 45 80 200% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    680万円 高知市神田 45 100 200% 60% 台形 4.5 2022年4~6月
    790万円 高知市桟橋通 高知 45 120 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    200万円 高知市重倉 高知 75 140 % % ほぼ台形 2022年4~6月
    3,600万円 高知市新本町 高知 5 145 300% 80% ほぼ長方形 2022年4~6月
    350万円 高知市瀬戸西町 高知 75 135 100% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    2,100万円 高知市知寄町 高知 26 140 200% 60% ほぼ長方形 30.0 2022年4~6月
    1,800万円 高知市中久万 円行寺口 9 150 100% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    3,400万円 高知市中秦泉寺 高知 45 260 200% 60% ほぼ台形 5.2 2022年4~6月
    3,800万円 高知市中秦泉寺 高知 26 350 200% 60% ほぼ台形 5.6 2022年4~6月
    500万円 高知市針木北 朝倉 45 130 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    660万円 高知市日の出町 高知 21 85 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 高知市横浜 高知 75 1800 200% 60% ほぼ整形 4.5 2022年4~6月
    1,400万円 高知市横浜西町 高知 75 175 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    7,600万円 高知市海老ノ丸 高知 29 710 200% 60% ほぼ長方形 22.0 2022年4~6月
    160万円 高知市朝倉 朝倉 14 70 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 高知市朝倉本町 朝倉 12 140 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    950万円 高知市旭駅前町 2 75 300% 80% 長方形 12.0 2022年1~3月
    620万円 高知市旭町 9 55 300% 80% 長方形 31.0 2022年1~3月
    900万円 高知市薊野北町 薊野 20 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 高知市薊野東町 薊野 8 190 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    4,500万円 高知市薊野東町 薊野 4 630 200% 60% 不整形 13.4 2022年1~3月
    3,200万円 高知市和泉町 高知 11 280 200% 60% 長方形 3.6 2022年1~3月
    350万円 高知市円行寺 円行寺口 29 260 200% 60% ほぼ台形 5.5 2022年1~3月
    2,700万円 高知市大津 土佐大津 26 1100 % % ほぼ長方形 6.6 2022年1~3月
    340万円 高知市上町 円行寺口 18 55 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    5,500万円 高知市北川添 薊野 11 450 200% 60% ほぼ整形 14.0 2022年1~3月
    820万円 高知市北竹島町 高知 45 150 % % 長方形 2022年1~3月
    2,200万円 高知市神田 朝倉 45 230 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2022年1~3月
    1,000万円 高知市神田 45 135 200% 60% 台形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 高知市神田 45 150 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    1,200万円 高知市桜井町 高知 16 140 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    5,000万円 高知市桟橋通 高知 29 550 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    2,000万円 高知市塩屋崎町 高知 26 420 200% 60% 不整形 8.4 2022年1~3月
    470万円 高知市下島町 11 50 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    1,200万円 高知市城山町 20 150 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    1,000万円 高知市大膳町 円行寺口 10 105 300% 80% ほぼ長方形 4.1 2022年1~3月
    900万円 高知市大膳町 円行寺口 10 100 300% 80% ほぼ長方形 4.1 2022年1~3月
    4,500万円 高知市高須 土佐大津 45 740 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,200万円 高知市高須 布師田 45 135 200% 60% 台形 4.7 2022年1~3月
    1,300万円 高知市高須東町 土佐大津 45 125 200% 60% 長方形 12.0 2022年1~3月
    4,000万円 高知市知寄町 高知 24 620 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,200万円 高知市中久万 入明 13 105 100% 60% 不整形 11.2 2022年1~3月
    190万円 高知市布師田 布師田 18 190 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    1,200万円 高知市針木本町 朝倉 45 140 200% 60% ほぼ台形 4.1 2022年1~3月
    2,000万円 高知市春野町南ヶ丘 円行寺口 75 210 100% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    1,900万円 高知市福井町 13 170 200% 60% ほぼ長方形 7.8 2022年1~3月
    1,800万円 高知市福井町 45 230 100% 60% ほぼ長方形 5.7 2022年1~3月
    1,700万円 高知市福井町 円行寺口 25 170 100% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    18,000万円 高知市南久保 高知 26 1500 200% 60% ほぼ正方形 15.0 2022年1~3月
    2,500万円 高知市元町 3 220 200% 60% 不整形 7.9 2022年1~3月
    2,300万円 高知市伊勢崎町 入明 4 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    820万円 高知市朝倉 朝倉 16 230 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    950万円 高知市朝倉 朝倉 23 130 200% 60% 不整形 3.5 2021年10~12月
    3,500万円 高知市朝倉 朝倉 9 1500 200% 60% ほぼ台形 4.8 2021年10~12月
    4,700万円 高知市朝倉 朝倉 14 1200 200% 60% 不整形 4.9 2021年10~12月
    1,500万円 高知市朝倉本町 朝倉 12 140 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    100万円 高知市旭天神町 8 105 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2021年10~12月
    1,000万円 高知市薊野西町 薊野 14 95 200% 60% 長方形 4.7 2021年10~12月
    500万円 高知市愛宕町 高知 11 45 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 高知市愛宕町 高知 11 150 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    450万円 高知市井口町 12 55 200% 60% ほぼ台形 3.4 2021年10~12月
    1,300万円 高知市稲荷町 高知 45 155 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    2,100万円 高知市大谷公園町 朝倉 26 260 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    5,100万円 高知市大津 土佐大津 26 1700 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2021年10~12月
    350万円 高知市小津町 入明 3 50 200% 60% ほぼ長方形 2.7 2021年10~12月
    730万円 高知市上町 円行寺口 13 100 300% 80% ほぼ長方形 20.0 2021年10~12月
    1,600万円 高知市鴨部 26 290 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 高知市鴨部 26 190 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,200万円 高知市鴨部 高知商業前 16 200 200% 60% ほぼ整形 2021年10~12月
    1,400万円 高知市北竹島町 高知 45 900 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    2,200万円 高知市口細山 高知商業前 19 230 100% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,100万円 高知市神田 朝倉 45 150 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,800万円 高知市神田 45 320 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    4,200万円 高知市神田 45 460 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    1,200万円 高知市神田 45 125 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    700万円 高知市菜園場町 高知 16 45 400% 80% ほぼ長方形 36.0 2021年10~12月
    350万円 高知市桜井町 高知 16 80 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    1,100万円 高知市下島町 10 80 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    3,900万円 高知市昭和町 高知 9 350 200% 60% 台形 6.5 2021年10~12月
    610万円 高知市新屋敷 円行寺口 4 70 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 高知市塚ノ原 高知商業前 8 270 200% 60% 不整形 8.3 2021年10~12月
    200万円 高知市十津 高知 105 270 200% 60% 台形 4.3 2021年10~12月
    3,200万円 高知市中久万 入明 14 540 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2021年10~12月
    1,600万円 高知市中秦泉寺 高知 45 120 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    1,200万円 高知市中宝永町 高知 23 120 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    2,600万円 高知市縄手町 10 210 200% 60% ほぼ正方形 4.2 2021年10~12月
    6,100万円 高知市仁井田 高知 75 1400 200% 60% 台形 15.0 2021年10~12月
    500万円 高知市仁井田 高知 105 115 200% 80% ほぼ長方形 17.3 2021年10~12月
    1,100万円 高知市秦南町 高知 14 95 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,200万円 高知市針木東町 朝倉 29 130 200% 60% 不整形 5.8 2021年10~12月
    2,500万円 高知市春野町弘岡上 朝倉 75 820 200% 70% 不整形 3.5 2021年10~12月
    400万円 高知市百石町 高知 45 55 200% 60% ほぼ長方形 9.2 2021年10~12月
    580万円 高知市深谷町 高知 45 450 200% 60% 不整形 3.4 2021年10~12月
    1,300万円 高知市福井町 10 140 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2021年10~12月
    1,400万円 高知市福井町 19 140 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2021年10~12月
    7,200万円 高知市二葉町 高知 29 850 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

高知市の不動産の売り時は?

次は高知市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
高知市の不動産売却価格の推移
高知市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

高知市のマンション
売却価格の相場
5年前から11.4% 上昇
10年前から34.8% 上昇
高知市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から3.6% 下落
10年前から7.6% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
四国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

高知市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

高知市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。高知市の一戸建て売却価格の平均相場910万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
910 万円
仲介手数料 *1
36.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

高知市の不動産売却の流れ

高知市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    高知市の売却相場を確認

    高知市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、高知市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の高知市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、高知市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

高知市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

高知市の不動産売却の相場を知りたい
高知市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、高知市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
高知市の不動産の売り時は?
高知市の不動産の売り時を判断するポイントでは、高知市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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