不動産売却・査定

高岡郡中土佐町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 高岡郡中土佐町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 高岡郡中土佐町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    築年数
    11
    ※延床面積100㎡換算
  • 高岡郡中土佐町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
高岡郡中土佐町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、高岡郡中土佐町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 高岡郡中土佐町の不動産売却相場
  2. 高岡郡中土佐町の不動産の売り時は?
  3. 高岡郡中土佐町の不動産売却にかかる費用
  4. 高岡郡中土佐町の不動産売却手続きの流れ
  5. 高岡郡中土佐町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

高岡郡中土佐町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、高岡郡中土佐町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを高岡郡中土佐町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 高岡郡中土佐町のマンションの売却事例

    高岡郡中土佐町のマンションの売却履歴です。 実際に高岡郡中土佐町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 高岡郡中土佐町の一戸建ての売却事例

    高岡郡中土佐町の一戸建ての売却履歴です。 実際に高岡郡中土佐町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 土佐久礼 105 55 610 12 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    1,300万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 2 95 145 53 ほぼ台形 3.2 2021年7~9月
    90万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 土佐久礼 105 130 290 51 ほぼ整形 2.5 2021年1~3月
    1,000万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 3 180 390 25 不整形 3.6 2021年1~3月
    650万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 11 60 300 19 ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    280万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 3 250 280 16 不整形 3.5 2020年1~3月
    1,400万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 3 70 85 11 ほぼ台形 7.4 2019年10~12月
    330万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 土佐久礼 105 45 360 ほぼ長方形 3.8 2019年7~9月
    100万円 高岡郡中土佐町矢井賀 仁井田 135 90 100 33 ほぼ長方形 5.3 2019年1~3月
    190万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 5 70 90 ほぼ長方形 5.0 2018年7~9月
    370万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 20 110 240 22 ほぼ台形 4.9 2018年4~6月
    350万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 土佐久礼 75 145 220 41 不整形 2.0 2017年4~6月
    100万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 7 85 120 49 ほぼ台形 2.0 2017年1~3月
    110万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 23 175 ほぼ台形 10.0 2016年4~6月
    1,200万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 5 240 220 50 ほぼ長方形 5.1 2015年7~9月
    600万円 高岡郡中土佐町大野見奈路 土佐久礼 135 90 230 19 ほぼ長方形 4.0 2015年4~6月
    100万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 13 65 ほぼ長方形 4.0 2015年1~3月
    370万円 高岡郡中土佐町大野見吉野 土佐久礼 135 70 150 18 台形 10.5 2013年4~6月
    2,100万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 土佐久礼 105 80 ほぼ長方形 4.0 2012年4~6月
    100万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 土佐久礼 105 100 ほぼ長方形 4.0 2012年1~3月
    600万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 8 110 165 30 ほぼ長方形 4.3 2011年10~12月
    1,200万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 15 120 175 17 ほぼ長方形 2.3 2011年10~12月
    1,500万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 25 185 ほぼ長方形 4.0 2011年10~12月
    100万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 14 80 ほぼ台形 2.8 2011年7~9月
    140万円 高岡郡中土佐町大野見萩中 土佐久礼 135 370 ほぼ台形 4.0 2010年10~12月
    1,800万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 土佐久礼 75 65 ほぼ長方形 5.5 2010年7~9月
    500万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 土佐久礼 105 100 280 29 ほぼ長方形 2009年4~6月
    200万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 8 35 110 42 不整形 2.1 2009年4~6月
    1,000万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 28 185 210 15 不整形 3.2 2009年1~3月
    730万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 28 185 210 15 不整形 3.2 2009年1~3月
    250万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 24 190 260 19 ほぼ台形 4.1 2009年1~3月
    63万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 13 45 135 40 不整形 1.9 2008年10~12月
    430万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 土佐久礼 75 120 370 34 ほぼ整形 5.2 2008年4~6月
    270万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 45 95 290 27 ほぼ台形 4.0 2007年7~9月
    130万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 100 220 26 不整形 1.0 2007年7~9月
    760万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 12 115 430 11 ほぼ台形 4.0 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 高岡郡中土佐町の土地の売却事例

    高岡郡中土佐町の土地の売却履歴です。 実際に高岡郡中土佐町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    33万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 13 125 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    120万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 13 280 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    68万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 土佐久礼 105 85 % % ほぼ長方形 5.2 2022年1~3月
    170万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 3 195 200% 70% 不整形 4.6 2022年1~3月
    200万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 2 90 200% 70% 不整形 12.0 2021年10~12月
    22万円 高岡郡中土佐町大野見寺野 影野 135 680 % % ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    530万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 20 270 200% 60% 不整形 4.3 2021年4~6月
    55万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 土佐久礼 105 160 % % ほぼ台形 5.0 2020年4~6月
    470万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 4 260 200% 70% ほぼ長方形 2.1 2019年7~9月
    250万円 高岡郡中土佐町大野見奈路 影野 135 260 % % ほぼ整形 6.0 2019年1~3月
    1,000万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 土佐久礼 75 440 % % ほぼ整形 5.3 2018年4~6月
    420万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 5 280 200% 70% ほぼ長方形 2017年10~12月
    400万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 13 190 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2016年1~3月
    460万円 高岡郡中土佐町矢井賀 土佐久礼 135 700 % % ほぼ台形 2.8 2015年7~9月
    720万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 21 260 200% 60% ほぼ台形 11.0 2015年4~6月
    75万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 28 340 200% 60% 不整形 5.0 2015年1~3月
    360万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 8 200 200% 60% 長方形 5.0 2014年10~12月
    500万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 6 180 200% 70% 不整形 4.2 2014年7~9月
    100万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 土佐久礼 105 190 % % ほぼ長方形 3.8 2014年4~6月
    500万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 5 140 200% 70% 不整形 5.0 2013年10~12月
    1,200万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 8 400 200% 70% ほぼ台形 4.9 2013年10~12月
    400万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 20 190 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2013年1~3月
    89万円 高岡郡中土佐町大野見大股 影野 135 170 % % 不整形 3.0 2012年10~12月
    300万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 9 200 200% 60% ほぼ台形 4.5 2012年7~9月
    400万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 9 120 200% 60% ほぼ台形 4.3 2012年7~9月
    150万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 土佐久礼 105 140 % % ほぼ長方形 5.6 2011年10~12月
    1,600万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 3 270 200% 70% ほぼ長方形 4.1 2011年10~12月
    270万円 高岡郡中土佐町大野見吉野 土佐久礼 135 190 % % ほぼ台形 9.0 2011年7~9月
    510万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 4 150 200% 70% ほぼ長方形 4.9 2011年7~9月
    400万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 1 260 200% 70% ほぼ整形 3.4 2011年1~3月
    73万円 高岡郡中土佐町大野見吉野 土佐久礼 135 100 % % 不整形 7.4 2010年10~12月
    85万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 土佐久礼 75 75 % % ほぼ台形 1.2 2010年7~9月
    180万円 高岡郡中土佐町大野見吉野 影野 105 890 % % 不整形 10.6 2009年10~12月
    30万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 土佐久礼 75 65 % % ほぼ長方形 6.0 2009年10~12月
    230万円 高岡郡中土佐町大野見奈路 影野 135 220 % % ほぼ長方形 5.3 2009年10~12月
    340万円 高岡郡中土佐町大野見奈路 土佐久礼 135 80 % % 2009年10~12月
    220万円 高岡郡中土佐町大野見奈路 影野 135 210 % % ほぼ台形 5.3 2009年10~12月
    210万円 高岡郡中土佐町大野見萩中 410 % % ほぼ台形 3.6 2009年10~12月
    1,400万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 4 350 200% 70% ほぼ台形 4.3 2009年7~9月
    42万円 高岡郡中土佐町大野見奈路 影野 135 20 % % 4.4 2009年7~9月
    100万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 土佐久礼 105 1500 % % ほぼ台形 3.4 2009年4~6月
    80万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 土佐久礼 105 75 % % ほぼ長方形 1.8 2009年4~6月
    200万円 高岡郡中土佐町大野見奈路 土佐久礼 135 180 % % ほぼ長方形 3.8 2009年1~3月
    240万円 高岡郡中土佐町上ノ加江 200 % % 不整形 8.1 2008年10~12月
    380万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 3 85 200% 70% ほぼ台形 6.9 2008年4~6月
    130万円 高岡郡中土佐町大野見竹原 影野 135 110 % % 台形 4.4 2008年4~6月
    1,100万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 15 330 200% 60% 不整形 7.0 2008年4~6月
    280万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 5 85 200% 70% 長方形 5.0 2007年10~12月
    400万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 6 60 200% 70% 長方形 4.8 2007年10~12月
    220万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 28 280 200% 60% 台形 3.2 2007年7~9月
    36万円 高岡郡中土佐町大野見吉野 300 % % ほぼ整形 2.0 2007年7~9月
    23万円 高岡郡中土佐町大野見吉野 195 % % ほぼ整形 1.0 2007年7~9月
    140万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 45 280 200% 60% ほぼ整形 4.0 2007年4~6月
    840万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 9 185 200% 70% ほぼ整形 4.0 2007年4~6月
    30万円 高岡郡中土佐町久礼 土佐久礼 3 75 200% 70% 不整形 2.5 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 高岡郡中土佐町のマンションの売り出し事例

    高岡郡中土佐町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 高岡郡中土佐町の一戸建ての売り出し事例

    高岡郡中土佐町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 高岡郡中土佐町の土地の売り出し事例

    高岡郡中土佐町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    240

    万円

    高岡郡中土佐町
    土讃線「土佐久礼駅」バス17分「上ノ加江」下車徒歩3分
    125.98㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

高岡郡中土佐町の不動産の売り時は?

次は高岡郡中土佐町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
高岡郡中土佐町の不動産売却価格の推移
高岡郡中土佐町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

高岡郡中土佐町の一戸建て
売却価格の相場
10年前から83.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
四国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

高岡郡中土佐町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

高岡郡中土佐町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。高岡郡中土佐町の一戸建て売却価格の平均相場100万円(築年数11年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
100 万円
仲介手数料 *1
5.5 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

高岡郡中土佐町の不動産売却の流れ

高岡郡中土佐町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    高岡郡中土佐町の売却相場を確認

    高岡郡中土佐町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、高岡郡中土佐町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の高岡郡中土佐町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、高岡郡中土佐町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

高岡郡中土佐町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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