不動産売却・査定

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  • 香南市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 香南市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    830
    万円
    (前年比 + 78.3 %)
    平米単価
    8.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 香南市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    390
    万円
    (前年比 -49.1 %)
    平米単価
    3.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
香南市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、香南市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 香南市の不動産売却相場
  2. 香南市の不動産の売り時は?
  3. 香南市の不動産売却にかかる費用
  4. 香南市の不動産売却手続きの流れ
  5. 香南市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

香南市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、香南市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを香南市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 香南市のマンションの売却事例

    香南市のマンションの売却履歴です。 実際に香南市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 香南市の一戸建ての売却事例

    香南市の一戸建ての売却履歴です。 実際に香南市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,200万円 香南市野市町みどり野東 のいち 45 100 260 44 ほぼ正方形 6.7 2022年4~6月
    1,800万円 香南市野市町東佐古 のいち 45 85 165 29 長方形 4.0 2022年1~3月
    180万円 香南市吉川町古川 よしかわ 4 80 130 28 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    1,600万円 香南市野市町上岡 のいち 23 100 170 42 長方形 4.4 2022年1~3月
    2,300万円 香南市野市町西野 のいち 23 100 145 0 ほぼ台形 6.7 2021年10~12月
    2,800万円 香南市野市町大谷 のいち 19 110 195 1 ほぼ長方形 5.6 2021年10~12月
    1,900万円 香南市野市町西野 のいち 23 100 160 0 袋地等 4.0 2021年10~12月
    2,300万円 香南市野市町西野 のいち 23 100 150 0 ほぼ長方形 7.8 2021年10~12月
    550万円 香南市野市町西野 のいち 2 140 220 ほぼ長方形 2.4 2021年7~9月
    1,900万円 香南市野市町みどり野 のいち 29 85 220 35 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,300万円 香南市野市町西野 のいち 15 95 135 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,100万円 香南市野市町東佐古 のいち 45 110 165 36 ほぼ長方形 4.3 2021年7~9月
    20万円 香南市吉川町古川 よしかわ 6 240 ほぼ長方形 5.3 2021年7~9月
    1,500万円 香南市野市町大谷 のいち 16 150 330 40 ほぼ長方形 2021年7~9月
    2,900万円 香南市野市町西野 のいち 10 115 175 0 ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    980万円 香南市野市町東佐古 のいち 45 95 160 26 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    5,000万円 香南市野市町西野 のいち 8 130 180 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    200万円 香南市野市町本村 のいち 45 190 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,900万円 香南市野市町大谷 のいち 19 115 180 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,500万円 香南市野市町母代寺 のいち 45 110 160 0 ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    670万円 香南市野市町東佐古 のいち 45 95 160 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    3,100万円 香南市野市町大谷 のいち 19 110 220 0 ほぼ長方形 5.6 2021年4~6月
    2,900万円 香南市野市町東野 のいち 13 130 220 0 袋地等 6.3 2021年4~6月
    800万円 香南市野市町土居 あかおか 15 95 230 47 不整形 6.0 2021年4~6月
    1,400万円 香南市香我美町上分 香我美 75 170 330 ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    3,500万円 香南市野市町母代寺 のいち 25 85 185 2 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,600万円 香南市野市町東野 のいち 13 155 2 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    1,400万円 香南市野市町西野 のいち 45 105 210 20 不整形 4.0 2021年4~6月
    2,600万円 香南市野市町東野 のいち 12 100 155 0 長方形 4.0 2021年1~3月
    3,200万円 香南市野市町大谷 のいち 19 115 170 0 長方形 10.5 2021年1~3月
    2,500万円 香南市野市町西野 のいち 13 80 320 0 不整形 4.8 2021年1~3月
    1,800万円 香南市野市町東佐古 のいち 45 85 165 長方形 6.0 2021年1~3月
    3,000万円 香南市野市町大谷 のいち 19 200 ほぼ台形 6.3 2021年1~3月
    1,400万円 香南市野市町西野 のいち 24 110 195 25 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,500万円 香南市夜須町坪井 夜須 2 520 ほぼ長方形 10.0 2021年1~3月
    1,700万円 香南市香我美町山北 のいち 75 115 380 25 不整形 2021年1~3月
    2,300万円 香南市野市町中ノ村 のいち 45 100 190 0 不整形 4.8 2021年1~3月
    2,800万円 香南市野市町大谷 のいち 19 110 200 0 台形 6.3 2021年1~3月
    460万円 香南市香我美町山北 のいち 45 85 330 ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    1,500万円 香南市夜須町千切 夜須 3 120 200 22 ほぼ長方形 14.0 2020年10~12月
    2,400万円 香南市野市町母代寺 のいち 45 95 150 0 長方形 7.0 2020年10~12月
    600万円 香南市野市町みどり野 のいち 29 85 220 34 ほぼ長方形 7.5 2020年10~12月
    3,400万円 香南市野市町大谷 のいち 20 110 180 0 長方形 5.0 2020年10~12月
    4,100万円 香南市野市町母代寺 のいち 25 130 165 0 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    2,500万円 香南市野市町大谷 のいち 16 85 160 0 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    960万円 香南市野市町西野 のいち 6 80 240 ほぼ長方形 7.1 2020年10~12月
    30万円 香南市夜須町坪井 夜須 25 90 45 ほぼ長方形 9.0 2020年7~9月
    3,500万円 香南市野市町西野 のいち 11 200 長方形 7.0 2020年7~9月
    390万円 香南市野市町新宮 のいち 25 60 160 29 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    250万円 香南市香我美町徳王子 香我美 45 100 220 64 ほぼ台形 2.6 2020年7~9月
    1,500万円 香南市野市町西野 のいち 28 700 ほぼ台形 5.0 2020年7~9月
    100万円 香南市香我美町岸本 香我美 10 140 ほぼ長方形 10.7 2020年7~9月
    1,400万円 香南市野市町東佐古 のいち 45 85 160 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,400万円 香南市野市町本村 のいち 45 120 175 ほぼ台形 2020年4~6月
    900万円 香南市香我美町山北 香我美 75 130 220 26 ほぼ長方形 5.4 2020年4~6月
    700万円 香南市香我美町山北 香我美 75 120 290 38 ほぼ長方形 4.8 2020年4~6月
    600万円 香南市香我美町岸本 香我美 1 50 900 27 ほぼ長方形 7.6 2020年4~6月
    3,800万円 香南市野市町西野 のいち 14 130 210 1 ほぼ長方形 7.0 2020年4~6月
    930万円 香南市香我美町岸本 香我美 5 165 310 23 台形 3.4 2020年1~3月
    3,800万円 香南市野市町西野 のいち 11 105 200 0 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    88万円 香南市夜須町手結 夜須 12 190 不整形 2020年1~3月
    3,400万円 香南市野市町東野 のいち 11 185 ほぼ台形 6.1 2020年1~3月
    2,200万円 香南市野市町みどり野東 のいち 45 115 510 38 ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    2,400万円 香南市野市町西野 のいち 15 115 180 6 ほぼ台形 4.9 2020年1~3月
    2,600万円 香南市野市町土居 のいち 29 105 165 1 長方形 5.4 2020年1~3月
    1,200万円 香南市野市町西野 のいち 6 90 270 48 ほぼ長方形 4.7 2020年1~3月
    100万円 香南市夜須町手結 夜須 12 80 ほぼ長方形 2020年1~3月
    1,500万円 香南市香我美町山北 香我美 5 165 230 22 ほぼ台形 3.4 2019年10~12月
    3,700万円 香南市野市町西野 のいち 12 280 ほぼ長方形 2019年10~12月
    2,000万円 香南市野市町母代寺 のいち 25 115 195 12 ほぼ台形 7.0 2019年10~12月
    2,800万円 香南市野市町西野 のいち 8 120 190 5 ほぼ台形 7.2 2019年10~12月
    3,400万円 香南市野市町東野 のいち 9 110 180 0 ほぼ台形 6.2 2019年10~12月
    2,100万円 香南市野市町みどり野東 のいち 26 150 250 35 長方形 5.7 2019年10~12月
    1,900万円 香南市野市町母代寺 のいち 45 95 165 7 ほぼ正方形 7.0 2019年10~12月
    2,300万円 香南市野市町西野 のいち 19 90 165 11 ほぼ長方形 7.0 2019年7~9月
    1,500万円 香南市香我美町山北 あかおか 45 105 180 21 ほぼ整形 4.7 2019年7~9月
    400万円 香南市夜須町手結山 夜須 45 170 530 17 不整形 4.7 2019年7~9月
    2,600万円 香南市野市町新宮 のいち 45 160 ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    3,600万円 香南市野市町西野 のいち 15 105 210 0 長方形 5.1 2019年7~9月
    1,700万円 香南市野市町西野 のいち 18 105 180 10 ほぼ長方形 7.0 2019年4~6月
    1,700万円 香南市野市町西野 のいち 24 140 490 55 不整形 2019年4~6月
    2,400万円 香南市野市町大谷 のいち 18 155 不整形 2019年1~3月
    990万円 香南市野市町大谷 のいち 18 100 130 長方形 2019年1~3月
    300万円 香南市赤岡町 あかおか 7 80 280 長方形 2019年1~3月
    1,000万円 香南市香我美町徳王子 香我美 25 185 710 23 不整形 4.0 2019年1~3月
    930万円 香南市野市町みどり野 のいち 25 90 210 長方形 2019年1~3月
    730万円 香南市野市町西野 のいち 7 55 300 27 袋地等 4.0 2019年1~3月
    250万円 香南市野市町中ノ村 のいち 45 70 155 ほぼ長方形 2.8 2018年10~12月
    310万円 香南市夜須町出口 夜須 24 130 460 20 ほぼ長方形 2.8 2018年10~12月
    3,000万円 香南市野市町西野 のいち 25 120 175 0 ほぼ長方形 7.0 2018年10~12月
    100万円 香南市夜須町坪井 夜須 10 960 820 不整形 2018年10~12月
    350万円 香南市野市町東野 のいち 26 90 470 23 ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    1,900万円 香南市野市町東野 のいち 15 110 165 13 長方形 4.9 2018年10~12月
    1,500万円 香南市野市町東野 のいち 10 105 190 11 不整形 7.0 2018年7~9月
    120万円 香南市夜須町手結 夜須 10 30 190 43 ほぼ長方形 5.8 2018年7~9月
    500万円 香南市野市町本村 のいち 45 90 180 45 ほぼ台形 6.0 2018年7~9月
    1,000万円 香南市夜須町西山 夜須 23 130 175 17 ほぼ長方形 4.6 2018年7~9月
    2,600万円 香南市野市町西野 のいち 25 155 700 15 袋地等 11.6 2018年7~9月
    800万円 香南市野市町みどり野東 のいち 45 110 220 36 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    300万円 香南市夜須町出口 夜須 24 120 950 ほぼ長方形 3.5 2018年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 香南市の土地の売却事例

    香南市の土地の売却履歴です。 実際に香南市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    40万円 香南市夜須町坪井 夜須 12 270 200% 60% ほぼ台形 5.2 2022年1~3月
    1,200万円 香南市野市町東野 のいち 13 200 200% 60% 長方形 5.8 2022年1~3月
    1,300万円 香南市野市町西野 のいち 12 230 200% 60% ほぼ長方形 6.4 2022年1~3月
    530万円 香南市赤岡町 あかおか 14 310 % % 長方形 5.1 2022年1~3月
    1,300万円 香南市野市町西野 のいち 11 240 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    1,200万円 香南市赤岡町 あかおか 14 690 % % 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,300万円 香南市野市町西野 のいち 11 200 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    350万円 香南市夜須町西山 夜須 29 630 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2021年10~12月
    640万円 香南市野市町中ノ村 のいち 45 165 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,000万円 香南市野市町東佐古 のいち 45 580 200% 60% ほぼ台形 3.5 2021年10~12月
    190万円 香南市赤岡町 あかおか 2 210 % % ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    1,100万円 香南市野市町西野 のいち 18 175 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    610万円 香南市野市町西野 のいち 10 290 200% 70% ほぼ長方形 5.9 2021年7~9月
    1,100万円 香南市夜須町手結山 夜須 29 570 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    650万円 香南市香我美町山北 のいち 75 360 200% 60% ほぼ台形 5.4 2021年7~9月
    1,200万円 香南市野市町みどり野 のいち 28 220 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    360万円 香南市香我美町岸本 香我美 4 780 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,200万円 香南市野市町西野 のいち 10 185 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2021年7~9月
    650万円 香南市夜須町西山 夜須 21 930 200% 60% 不整形 3.6 2021年7~9月
    89万円 香南市香我美町徳王子 香我美 45 100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    900万円 香南市野市町西野 のいち 24 170 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,500万円 香南市野市町東野 のいち 45 940 % % ほぼ長方形 5.1 2021年4~6月
    1,100万円 香南市野市町西野 のいち 15 165 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2021年4~6月
    440万円 香南市野市町東野 のいち 45 300 200% 60% 袋地等 5.1 2021年4~6月
    870万円 香南市野市町西野 のいち 7 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,300万円 香南市野市町西野 のいち 11 200 200% 60% ほぼ整形 7.0 2021年4~6月
    70万円 香南市吉川町吉原 よしかわ 45 500 % % ほぼ整形 2.2 2021年4~6月
    1,900万円 香南市野市町東野 のいち 45 1200 200% 60% 袋地等 5.1 2021年4~6月
    700万円 香南市野市町西野 のいち 1 130 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,000万円 香南市野市町西野 のいち 14 180 200% 60% ほぼ長方形 2021年4~6月
    220万円 香南市夜須町手結山 夜須 28 190 200% 60% ほぼ台形 2.3 2021年1~3月
    2,500万円 香南市野市町西野 のいち 18 520 200% 60% ほぼ長方形 2021年1~3月
    900万円 香南市夜須町手結山 夜須 28 550 200% 60% 台形 2021年1~3月
    1,700万円 香南市野市町西野 のいち 13 870 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2021年1~3月
    330万円 香南市吉川町吉原 よしかわ 25 1100 % % ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    910万円 香南市野市町母代寺 のいち 25 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    200万円 香南市野市町本村 のいち 45 240 200% 60% ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    1,200万円 香南市野市町西野 のいち 14 185 200% 60% ほぼ長方形 8.7 2020年10~12月
    1,000万円 香南市野市町西野 のいち 4 170 200% 60% 不整形 6.0 2020年10~12月
    1,100万円 香南市野市町下井 のいち 16 165 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2020年10~12月
    950万円 香南市野市町大谷 のいち 16 190 200% 60% 不整形 5.0 2020年10~12月
    1,200万円 香南市野市町西野 のいち 10 180 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2020年10~12月
    200万円 香南市夜須町手結山 夜須 45 210 200% 60% 長方形 4.5 2020年10~12月
    700万円 香南市野市町西野 のいち 4 195 200% 70% 袋地等 5.4 2020年10~12月
    960万円 香南市野市町西野 のいち 4 175 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,000万円 香南市野市町下井 のいち 15 170 200% 60% 長方形 7.0 2020年10~12月
    720万円 香南市野市町西野 のいち 18 150 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2020年10~12月
    370万円 香南市野市町西野 のいち 11 100 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2020年10~12月
    650万円 香南市野市町母代寺 のいち 45 155 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2020年10~12月
    800万円 香南市野市町西野 のいち 7 180 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2020年10~12月
    150万円 香南市吉川町古川 よしかわ 5 165 200% 60% 不整形 6.5 2020年10~12月
    1,200万円 香南市野市町西野 のいち 6 310 200% 60% ほぼ長方形 7.1 2020年10~12月
    90万円 香南市香我美町岸本 香我美 3 75 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2020年10~12月
    800万円 香南市野市町大谷 のいち 18 430 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2020年10~12月
    1,000万円 香南市野市町西野 のいち 3 180 200% 70% ほぼ長方形 2.7 2020年7~9月
    1,000万円 香南市野市町西野 のいち 15 180 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    900万円 香南市野市町母代寺 香我美 45 870 % % ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    950万円 香南市野市町西野 のいち 10 170 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    1,400万円 香南市野市町東野 のいち 6 280 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2020年7~9月
    110万円 香南市夜須町千切 夜須 2 95 200% 70% ほぼ長方形 12.4 2020年7~9月
    2,100万円 香南市野市町下井 のいち 18 1400 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2020年7~9月
    330万円 香南市野市町中ノ村 のいち 45 310 200% 60% ほぼ台形 5.2 2020年4~6月
    90万円 香南市香我美町岸本 香我美 10 75 200% 70% ほぼ長方形 6.3 2020年4~6月
    480万円 香南市野市町西野 のいち 25 95 200% 60% ほぼ長方形 2020年4~6月
    35万円 香南市野市町中ノ村 のいち 45 460 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2020年4~6月
    200万円 香南市野市町大谷 のいち 20 60 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2020年4~6月
    790万円 香南市野市町西野 のいち 13 145 % % 不整形 2020年4~6月
    640万円 香南市夜須町手結山 夜須 25 410 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    950万円 香南市野市町みどり野 のいち 26 210 % % ほぼ正方形 2020年4~6月
    920万円 香南市野市町西野 のいち 15 165 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    550万円 香南市野市町東野 あかおか 16 370 200% 60% ほぼ長方形 22.0 2020年4~6月
    270万円 香南市夜須町手結山 夜須 24 210 % % 不整形 2020年1~3月
    51万円 香南市夜須町手結 夜須 12 115 % % ほぼ台形 2020年1~3月
    2,000万円 香南市野市町大谷 のいち 23 1600 % % 不整形 2020年1~3月
    2,100万円 香南市野市町西野 のいち 14 340 200% 60% ほぼ長方形 8.7 2020年1~3月
    800万円 香南市野市町東野 のいち 8 155 % % 長方形 2020年1~3月
    10万円 香南市夜須町坪井 夜須 14 280 % % 不整形 2020年1~3月
    1,100万円 香南市野市町大谷 のいち 19 1000 % % ほぼ長方形 2020年1~3月
    1,100万円 香南市野市町西野 のいち 9 175 200% 60% ほぼ台形 4.6 2020年1~3月
    620万円 香南市野市町母代寺 のいち 25 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    730万円 香南市野市町大谷 のいち 16 160 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2020年1~3月
    1,500万円 香南市野市町西野 のいち 10 1800 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    760万円 香南市香我美町徳王子 香我美 45 1500 % % 不整形 2019年10~12月
    1,200万円 香南市野市町西野 のいち 75 220 200% 60% ほぼ台形 5.0 2019年10~12月
    470万円 香南市野市町新宮 のいち 28 390 % % ほぼ台形 2019年10~12月
    540万円 香南市野市町西野 のいち 15 200 % % ほぼ長方形 2019年10~12月
    390万円 香南市香我美町徳王子 香我美 45 250 % % 不整形 2019年10~12月
    350万円 香南市香我美町上分 香我美 75 1400 % % 不整形 2019年10~12月
    1,300万円 香南市野市町東野 のいち 9 240 200% 60% ほぼ台形 6.0 2019年10~12月
    640万円 香南市香我美町下分 香我美 45 360 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    1,000万円 香南市野市町西野 のいち 13 180 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2019年10~12月
    1,000万円 香南市野市町西野 のいち 14 185 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    350万円 香南市野市町西野 のいち 29 230 % % ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    820万円 香南市野市町土居 のいち 45 195 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2019年7~9月
    1,300万円 香南市野市町西野 のいち 12 210 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    1,000万円 香南市野市町西野 のいち 14 185 200% 60% ほぼ台形 5.0 2019年7~9月
    960万円 香南市野市町西野 のいち 25 175 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2019年4~6月
    470万円 香南市野市町西野 のいち 6 105 200% 60% ほぼ長方形 11.5 2019年4~6月
    1,100万円 香南市野市町西野 のいち 12 180 % % ほぼ長方形 2019年4~6月
    750万円 香南市野市町大谷 のいち 16 165 200% 60% ほぼ台形 6.0 2019年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

香南市の不動産の売り時は?

次は香南市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
香南市の不動産売却価格の推移
香南市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

香南市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から81.3% 上昇
10年前から25.0% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
四国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

香南市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

香南市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。香南市の一戸建て売却価格の平均相場830万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
830 万円
仲介手数料 *1
34.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

香南市の不動産売却の流れ

香南市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    香南市の売却相場を確認

    香南市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、香南市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の香南市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、香南市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

香南市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

香南市の不動産売却の相場を知りたい
香南市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、香南市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
香南市の不動産の売り時は?
香南市の不動産の売り時を判断するポイントでは、香南市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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