更新日 2025年07月07日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
長岡郡本山町の一戸建て相場推移
5年前から-45.8%
あなたの不動産はいくらで売れる？
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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長岡郡本山町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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長岡郡本山町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格100万円平米単価1.0 万円/㎡築年数41 年更新日: 2025年05月13日※延床面積100㎡換算
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長岡郡本山町の土地売却の参考データ売却相場価格90万円平米単価0.9 万円/㎡更新日: 2025年05月13日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
高知県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,049万円
(19.1万円/㎡)
|
3,050万円
(38.1万円/㎡)
|
3,236万円
(34.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,899万円
(34.5万円/㎡)
|
1,899万円
(25.3万円/㎡)
|
2,899万円
(30.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
385万円
(19.3万円/㎡)
|
1,360万円
(23.9万円/㎡)
|
1,381万円
(20.6万円/㎡)
|
1,716万円
(18.7万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
333万円
(16.7万円/㎡)
|
472万円
(12.8万円/㎡)
|
700万円
(10.0万円/㎡)
|
1,386万円
(15.4万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
-
|
641万円
(11.7万円/㎡)
|
1,199万円
(17.1万円/㎡)
|
1,170万円
(13.0万円/㎡)
|
高知県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,263万円
(22.6万円/㎡)
|
2,930万円
(20.9万円/㎡)
|
3,234万円
(13.5万円/㎡)
|
4,036万円
(8.4万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
752万円
(9.4万円/㎡)
|
1,730万円
(12.8万円/㎡)
|
2,100万円
(7.5万円/㎡)
|
1,126万円
(2.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
564万円
(12.0万円/㎡)
|
1,200万円
(12.0万円/㎡)
|
1,542万円
(10.3万円/㎡)
|
1,299万円
(5.7万円/㎡)
|
1,200万円
(2.5万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
324万円
(7.2万円/㎡)
|
534万円
(6.3万円/㎡)
|
653万円
(4.7万円/㎡)
|
833万円
(3.3万円/㎡)
|
494万円
(1.1万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
長岡郡本山町の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、長岡郡本山町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを長岡郡本山町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
長岡郡本山町の不動産売却事例
- 長岡郡本山町のマンションの売却事例
長岡郡本山町のマンションの売却履歴です。 実際に長岡郡本山町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 長岡郡本山町の一戸建ての売却事例
長岡郡本山町の一戸建ての売却履歴です。 実際に長岡郡本山町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 260万円 長岡郡本山町吉野 大杉駅 135分 60㎡ 170㎡ 41年 不整形 4.5㎡ 2024年7~9月 220万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 55㎡ 300㎡ 不整形 3.5㎡ 2024年1~3月 430万円 長岡郡本山町吉野 大杉駅 135分 125㎡ 210㎡ 54年 ほぼ台形 9.5㎡ 2022年7~9月 590万円 長岡郡本山町寺家 大杉駅 135分 90㎡ 610㎡ 41年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2022年4~6月 150万円 長岡郡本山町吉野 大杉駅 135分 65㎡ 155㎡ 20年 不整形 3.0㎡ 2022年1~3月 90万円 長岡郡本山町寺家 大杉駅 135分 120㎡ ほぼ台形 8.5㎡ 2022年1~3月 160万円 長岡郡本山町吉野 大杉駅 135分 250㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月 240万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 115㎡ 85㎡ 50年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2021年10~12月 600万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 130㎡ 360㎡ 45年 袋地等 5.0㎡ 2021年7~9月 10万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 50㎡ 360㎡ 46年 不整形 5.2㎡ 2021年4~6月 180万円 長岡郡本山町寺家 大杉駅 135分 105㎡ 240㎡ 43年 長方形 2.7㎡ 2020年10~12月 20万円 長岡郡本山町北山 大杉駅 135分 115㎡ 175㎡ 47年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年7~9月 1,400万円 長岡郡本山町吉野 大杉駅 135分 150㎡ 1200㎡ 34年 不整形 9.6㎡ 2020年7~9月 6万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 55㎡ 75㎡ 53年 ほぼ整形 10.8㎡ 2020年7~9月 850万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 135㎡ 330㎡ 44年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2020年4~6月 250万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 75㎡ 145㎡ 67年 ほぼ長方形 2020年1~3月 230万円 長岡郡本山町吉野 大杉駅 135分 105㎡ 110㎡ 38年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年7~9月 240万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 175㎡ 550㎡ 44年 不整形 8.3㎡ 2018年10~12月 520万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 490㎡ 790㎡ 31年 不整形 3.0㎡ 2016年1~3月 1,700万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 280㎡ 520㎡ 27年 不整形 12.5㎡ 2015年10~12月 900万円 長岡郡本山町寺家 大杉駅 135分 320㎡ 1700㎡ 28年 不整形 5.8㎡ 2015年10~12月 200万円 長岡郡本山町寺家 大杉駅 135分 100㎡ 85㎡ 48年 不整形 8.0㎡ 2015年7~9月 100万円 長岡郡本山町北山 大杉駅 105分 200㎡ 不整形 9.8㎡ 2012年10~12月 1,200万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 150㎡ 360㎡ ほぼ長方形 4.9㎡ 2010年4~6月 100万円 長岡郡本山町寺家 大杉駅 135分 65㎡ 850㎡ 23年 不整形 4.7㎡ 2009年4~6月 700万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 100㎡ 280㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2007年10~12月 760万円 長岡郡本山町本山 190㎡ 155㎡ 7年 長方形 3.9㎡ 2007年4~6月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 長岡郡本山町の土地の売却事例
長岡郡本山町の土地の売却履歴です。 実際に長岡郡本山町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 250万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 165㎡ ほぼ長方形 4.9㎡ 2024年10~12月 230万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 270㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年1~3月 770万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 690㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.5㎡ 2022年10~12月 400万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 165㎡ 200% 70% ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年4~6月 200万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 12.8㎡ 2022年4~6月 410万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 520㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 360万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 12.8㎡ 2022年4~6月 70万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 90㎡ 200% 70% 不整形 3.5㎡ 2022年1~3月 500万円 長岡郡本山町寺家 大杉駅 135分 910㎡ 200% 70% ほぼ長方形 10.5㎡ 2022年1~3月 250万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 180㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2021年1~3月 1,400万円 長岡郡本山町吉野 大杉駅 135分 950㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.2㎡ 2020年7~9月 1,400万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 600㎡ 200% 70% 不整形 5.2㎡ 2020年7~9月 320万円 長岡郡本山町寺家 大杉駅 135分 340㎡ 200% 70% ほぼ台形 2.5㎡ 2020年7~9月 300万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 180㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2018年1~3月 500万円 長岡郡本山町寺家 大杉駅 135分 1100㎡ 200% 70% 不整形 3.5㎡ 2017年10~12月 30万円 長岡郡本山町北山 85㎡ 100% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2017年4~6月 370万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 460㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2017年4~6月 790万円 長岡郡本山町寺家 大杉駅 135分 340㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2015年1~3月 29万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 90㎡ 200% 70% 不整形 13.0㎡ 2015年1~3月 330万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 440㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.3㎡ 2014年4~6月 190万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 280㎡ 200% 70% 不整形 2013年10~12月 650万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 430㎡ 200% 70% 不整形 4.9㎡ 2013年10~12月 200万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 180㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.7㎡ 2013年7~9月 790万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 790㎡ 200% 70% ほぼ長方形 1.0㎡ 2013年7~9月 9万円 長岡郡本山町瓜生野 大杉駅 135分 115㎡ 不整形 3.0㎡ 2013年4~6月 530万円 長岡郡本山町本山 260㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2012年1~3月 870万円 長岡郡本山町寺家 870㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.8㎡ 2012年1~3月 74万円 長岡郡本山町本山 125㎡ 200% 70% 不整形 3.0㎡ 2011年10~12月 350万円 長岡郡本山町北山 310㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2011年10~12月 110万円 長岡郡本山町本山 大杉駅 135分 180㎡ 200% 70% ほぼ台形 13.0㎡ 2011年1~3月 300万円 長岡郡本山町寺家 大杉駅 135分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2010年7~9月 70万円 長岡郡本山町本山 185㎡ 2010年1~3月 400万円 長岡郡本山町寺家 1900㎡ 2007年7~9月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
長岡郡本山町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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長岡郡本山町の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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長岡郡本山町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
長岡郡本山町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
長岡郡本山町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、長岡郡本山町の一戸建て売却価格の平均相場100万円（築年数41年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 100 万円
- 仲介手数料 *
- 5.5 万円
- 印紙代
- 0.05 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。