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南国市の不動産売却・査定

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南国市の不動産相場

南国市のよく取引されている不動産は、土地で130㎡、一戸建ては延床面積170㎡・築23年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、南国市の
※過去10年間の南国市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南国市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、南国市の一戸建ての相場は、1年前から65.3%下落し、5年前から55.0%下落しています。
※過去10年間の南国市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南国市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
18.4
-
-
10~20年
-
-
11.3
7.0
5.1
20~30年
-
-
4.6
8.3
4.3
30年以上
-
6.3
2.8
2.7
2.0

単位:万円/㎡

南国市のエリア別一戸建て売却相場

南国市では東崎が売却相場が最も高くて14万円/㎡、浜改田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大埆、岡豊町、緑ヶ丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東崎

    1,708 万円 (14万円/㎡)

    122㎡

    0年

    10件

  • 十市

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    8年

    17件

  • 日吉町

    1,000 万円 (10万円/㎡)

    100㎡

    18年

    2件

  • 篠原

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    23年

    17件

  • 後免町(ごめんまち)

    1,350 万円 (9万円/㎡)

    150㎡

    40年

    6件

  • 植田

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    8年

    4件

  • 大埆

    1,360 万円 (8万円/㎡)

    170㎡

    24年

    103件

  • 緑ヶ丘

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    23年

    22件

  • 小籠

    2,616 万円 (8万円/㎡)

    327㎡

    33年

    4件

  • 八京

    1,575 万円 (7万円/㎡)

    225㎡

    13年

    2件

  • 駅前町

    792 万円 (6万円/㎡)

    132㎡

    22年

    6件

  • 才谷

    1,750 万円 (5万円/㎡)

    350㎡

    17年

    2件

  • 下末松

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    35年

    5件

  • 上末松

    1,750 万円 (5万円/㎡)

    350㎡

    15年

    6件

  • 福船

    2,240 万円 (4万円/㎡)

    560㎡

    23年

    2件

  • 明見

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    25年

    2件

  • 下野田

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    35年

    4件

  • 里改田

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    34年

    3件

  • 片山

    1,190 万円 (2万円/㎡)

    595㎡

    11年

    2件

  • 久礼田

    930 万円 (2万円/㎡)

    465㎡

    14年

    4件

  • 岡豊町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    34年

    23件

  • 稲生

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    37年

    5件

  • 立田

    554 万円 (2万円/㎡)

    277㎡

    52年

    6件

  • 植野

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    13年

    4件

  • 田村

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    50年

    4件

  • 国分

    870 万円 (2万円/㎡)

    435㎡

    2件

  • 西野田町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    52年

    4件

  • 西山

    900 万円 (2万円/㎡)

    450㎡

    46年

    3件

  • 前浜

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    31年

    9件

  • 物部

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    54年

    9件

  • 久枝

    495 万円 (1万円/㎡)

    495㎡

    24年

    2件

  • 浜改田

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    45年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

南国市の駅別一戸建て売却相場

南国市では後免町(とさでん)駅が売却相場が最も高くて14万円/㎡、立田駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、後免駅、土佐大津駅、後免町(くろしお)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 後免町(とさでん)

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    25年

    3件

  • 東工業前

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    3年

    3件

  • 土佐長岡

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    41年

    14件

  • 後免町(くろしお)

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    19年

    72件

  • 後免

    875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    29年

    116件

  • 立田

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    41年

    32件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、南国市の土地の相場は、1年前から3.8%上昇し、5年前から77.2%上昇しています。
※過去10年間の南国市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南国市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
5.3
6.5
4.1
3.0

単位:万円/㎡

南国市のエリア別土地売却相場

南国市では後免町(ごめんまち)が売却相場が最も高くて7万円/㎡、廿枝が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大埆、岡豊町、篠原といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 後免町(ごめんまち)

    910 万円 (7万円/㎡)

    130㎡

    36件

  • 駅前町

    762 万円 (6万円/㎡)

    127㎡

    22件

  • 大埆

    1,290 万円 (6万円/㎡)

    215㎡

    190件

  • 上末松

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    12件

  • 西野田町

    585 万円 (5万円/㎡)

    117㎡

    4件

  • 明見

    4,150 万円 (5万円/㎡)

    830㎡

    6件

  • 田村

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    9件

  • 左右山

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    23件

  • 篠原

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    38件

  • 十市

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    34件

  • 緑ヶ丘

    820 万円 (4万円/㎡)

    205㎡

    23件

  • 下野田

    1,500 万円 (3万円/㎡)

    500㎡

    9件

  • 下末松

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    8件

  • 植田

    1,275 万円 (3万円/㎡)

    425㎡

    8件

  • 東崎

    1,170 万円 (3万円/㎡)

    390㎡

    8件

  • 三畠

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 植野

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    4件

  • 物部

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    9件

  • 東山町

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    6件

  • 日吉町

    1,560 万円 (2万円/㎡)

    780㎡

    3件

  • 久礼田

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    11件

  • 小籠

    820 万円 (2万円/㎡)

    410㎡

    21件

  • 福船

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 岡豊町

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    49件

  • 陣山

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    4件

  • 元町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    2件

  • 片山

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    2件

  • 稲生

    405 万円 (1万円/㎡)

    405㎡

    12件

  • 里改田

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    3件

  • 八京

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 浜改田

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    4件

  • 立田

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    8件

  • 久枝

    0 万円 (0万円/㎡)

    125㎡

    3件

  • 領石

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 国分

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    18件

  • 前浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    10件

  • 廿枝

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

南国市の駅別土地売却相場

南国市では後免町(とさでん)駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、立田駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、後免駅、土佐大津駅、後免町(くろしお)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 後免町(とさでん)

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    6件

  • 後免町(くろしお)

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    146件

  • 後免

    1,025 万円 (5万円/㎡)

    205㎡

    287件

  • 土佐長岡

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    26件

  • 立田

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    41件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の南国市の不動産

南国市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,800万円
南国市緑ケ丘2丁目
とさでん交通後免線「介良通」駅徒歩64分
397.8㎡/137.55㎡ 25年
1,580万円
南国市田村
土佐くろしおなはり「立田」駅徒歩11分
499.17㎡/130.33㎡ 40年
2,880万円
南国市十市
とさでん交通後免線「新木」駅徒歩66分
161.11㎡/122.81㎡ 13年
3,500万円
南国市福船
土佐くろしおなはり「立田」駅徒歩21分
205.28㎡/113.33㎡ 5年
4,000万円
南国市岡豊町小篭
とさでん交通後免線「小篭通」駅徒歩6分
432.95㎡/187.11㎡ 31年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,380万円
南国市小籠字弘石927番6
とさでん交通後免線「住吉通」駅から徒歩3分
218.39㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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南国市の不動産売却の流れ

  • 1 南国市の相場を確認
    南国市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南国市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の南国市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、南国市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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