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宿毛市の不動産売却・査定

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宿毛市の不動産相場

宿毛市のよく取引されている不動産は、土地で220㎡、一戸建ては延床面積220㎡・築9年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、宿毛市の
※過去10年間の宿毛市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宿毛市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、宿毛市の一戸建ての相場は、1年前から487.0%上昇し、5年前から239.1%上昇しています。
※過去10年間の宿毛市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宿毛市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
-
-
10~20年
-
-
-
7.2
-
20~30年
-
-
3.4
6.4
-
30年以上
-
-
1.5
1.8
1.0

単位:万円/㎡

宿毛市のエリア別一戸建て売却相場

宿毛市では桜町が売却相場が最も高くて20万円/㎡、山奈町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小筑紫町、西町、平田町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 桜町

    1,600 万円 (20万円/㎡)

    80㎡

    43年

    4件

  • 四季の丘

    2,750 万円 (10万円/㎡)

    275㎡

    5年

    4件

  • さくらが丘

    1,715 万円 (7万円/㎡)

    245㎡

    10年

    2件

  • 平田町東平

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    22年

    4件

  • 大深浦

    820 万円 (4万円/㎡)

    205㎡

    18年

    2件

  • 港南台

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    11年

    4件

  • 中央

    336 万円 (3万円/㎡)

    112㎡

    22年

    4件

  • 高砂

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    25年

    6件

  • 西町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    29年

    14件

  • 和田

    484 万円 (2万円/㎡)

    242㎡

    24年

    2件

  • 自由ヶ丘

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    20年

    6件

  • 680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    34年

    6件

  • 貝塚

    580 万円 (1万円/㎡)

    580㎡

    36年

    4件

  • 坂ノ下

    125 万円 (1万円/㎡)

    125㎡

    26年

    4件

  • 片島

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    27年

    3件

  • 平田町

    580 万円 (1万円/㎡)

    580㎡

    41年

    8件

  • 小筑紫町

    0 万円 (0万円/㎡)

    245㎡

    9年

    17件

  • 押ノ川

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    27年

    5件

  • 大島

    0 万円 (0万円/㎡)

    130㎡

    45年

    2件

  • 沖の島町

    0 万円 (0万円/㎡)

    132㎡

    2件

  • 山奈町

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    35年

    8件

…建物面積

…築年数

…取引件数

宿毛市の駅別一戸建て売却相場

宿毛市では工業団地駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、平田(高知)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宿毛駅、東宿毛駅、平田(高知)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 工業団地

    1,230 万円 (6万円/㎡)

    205㎡

    24年

    2件

  • 東宿毛

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    28年

    12件

  • 宿毛

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    25年

    82件

  • 平田(高知)

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    41年

    25件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、宿毛市の土地の相場は、1年前から92.1%上昇し、5年前から46.1%上昇しています。
※過去10年間の宿毛市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宿毛市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
-
0.8
1.5
0.9

単位:万円/㎡

宿毛市のエリア別土地売却相場

宿毛市では四季の丘が売却相場が最も高くて3万円/㎡、橋上町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、平田町、四季の丘、和田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 四季の丘

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    19件

  • 和田

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    17件

  • 桜町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    2件

  • 松田町

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    2件

  • 港南台

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 平田町東平

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 小深浦

    394 万円 (2万円/㎡)

    197㎡

    11件

  • 駅前町

    930 万円 (2万円/㎡)

    465㎡

    6件

  • 貝塚

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • さくらが丘

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    7件

  • 西町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    4件

  • 中央

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    16件

  • 駅東町

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    2件

  • 自由ヶ丘

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 高砂

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    11件

  • 片島

    197 万円 (1万円/㎡)

    197㎡

    16件

  • 押ノ川

    580 万円 (1万円/㎡)

    580㎡

    4件

  • 小筑紫町

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    8件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    5件

  • 宿毛

    0 万円 (0万円/㎡)

    235㎡

    10件

  • 幸町

    0 万円 (0万円/㎡)

    125㎡

    2件

  • 山奈町

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    4件

  • 平田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    31件

  • 坂ノ下

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    2件

  • 橋上町

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

宿毛市の駅別土地売却相場

宿毛市では工業団地駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、平田(高知)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宿毛駅、東宿毛駅、平田(高知)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 工業団地

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    9件

  • 宿毛

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    110件

  • 東宿毛

    395 万円 (1万円/㎡)

    395㎡

    47件

  • 平田(高知)

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    39件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の宿毛市の不動産

宿毛市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

宿毛市の不動産売却の流れ

  • 1 宿毛市の相場を確認
    宿毛市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、宿毛市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の宿毛市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、宿毛市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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