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不動産売却データ

  • 大分市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,400
    万円
    （前年比 + 0.4 %）
    平米単価
    20.0 万円/㎡
    築年数
    33 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※専有面積70㎡換算
  • 大分市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    960
    万円
    （前年比 + 17.5 %）
    平米単価
    9.6 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※延床面積100㎡換算
  • 大分市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    530
    万円
    （前年比 + 4.9 %）
    平米単価
    5.3 万円/㎡
    更新日: 2025年11月10日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

大分県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
1,585万円
(31.7万円/㎡)
2,520万円
(36.0万円/㎡)
2,949万円
(32.8万円/㎡)
築10～20年
249万円
(8.3万円/㎡)
959万円
(21.3万円/㎡)
2,350万円
(31.3万円/㎡)
2,387万円
(25.1万円/㎡)
築20～30年
209万円
(9.5万円/㎡)
904万円
(15.1万円/㎡)
1,687万円
(22.5万円/㎡)
2,005万円
(21.1万円/㎡)
築30～40年
261万円
(10.5万円/㎡)
517万円
(14.0万円/㎡)
1,184万円
(16.9万円/㎡)
1,477万円
(15.6万円/㎡)
築40年以上
176万円
(8.0万円/㎡)
279万円
(6.2万円/㎡)
915万円
(13.1万円/㎡)
679万円
(7.6万円/㎡)

大分県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
2,000万円
(20.0万円/㎡)
2,922万円
(17.7万円/㎡)
2,963万円
(12.9万円/㎡)
2,295万円
(5.3万円/㎡)
築10～20年
1,100万円
(550.0万円/㎡)
1,499万円
(15.8万円/㎡)
2,035万円
(11.0万円/㎡)
2,184万円
(8.4万円/㎡)
2,580万円
(5.6万円/㎡)
築20～30年
2,600万円
(1,300.0万円/㎡)
931万円
(12.4万円/㎡)
1,435万円
(8.1万円/㎡)
1,379万円
(5.5万円/㎡)
1,302万円
(2.7万円/㎡)
築30年以上
96万円
(2.4万円/㎡)
526万円
(5.9万円/㎡)
764万円
(4.6万円/㎡)
979万円
(3.8万円/㎡)
892万円
(1.9万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

大分市のマンション相場推移
5年前から+13.8%
10年前から+35.7%
大分市の一戸建て相場推移
5年前から+13.4%
10年前から+28.5%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大分市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大分市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

大分市の不動産売却事例

  • 大分市のマンションの売却事例

    大分市のマンションの売却履歴です。 実際に大分市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,500万円 大分市古国府 古国府駅 12分 70㎡ 2LDK 2025年4~6月
    1,500万円 大分市古国府 古国府駅 10分 80㎡ 3LDK 43年 2025年4~6月
    1,500万円 大分市東大道 大分駅 7分 65㎡ 3LDK 35年 2025年4~6月
    620万円 大分市東春日町 大分駅 16分 60㎡ 2LDK 45年 2025年4~6月
    3,100万円 大分市畑中 南大分駅 30分 80㎡ 4LDK 6年 2025年4~6月
    2,700万円 大分市府内町 大分駅 9分 60㎡ 1LDK 12年 2025年4~6月
    3,200万円 大分市舞鶴町 大分駅 21分 70㎡ 3LDK 26年 2025年4~6月
    2,600万円 大分市大字三芳 大分駅 19分 85㎡ 4LDK 14年 2025年4~6月
    260万円 大分市大字三佐 鶴崎駅 25分 25㎡ 2K 2025年4~6月
    1,400万円 大分市碩田町 大分駅 23分 70㎡ 2LDK 36年 2025年4~6月
    2,800万円 大分市新町 大分駅 14分 80㎡ 4LDK 17年 2025年4~6月
    600万円 大分市高城南町 高城駅 3分 65㎡ 3LDK 30年 2025年4~6月
    2,200万円 大分市王子山の手町 西大分駅 9分 60㎡ 2LDK 19年 2025年4~6月
    2,900万円 大分市明野西 高城駅 30分 95㎡ 4LDK 17年 2025年4~6月
    2,500万円 大分市城崎町 大分駅 19分 80㎡ 3LDK 16年 2025年4~6月
    550万円 大分市城崎町 大分駅 21分 30㎡ 1K 33年 2025年4~6月
    100万円 大分市大道町 大分駅 7分 20㎡ 1K 32年 2025年4~6月
    1,300万円 大分市大字乙津 鶴崎駅 13分 70㎡ 3LDK 35年 2025年4~6月
    2,900万円 大分市王子北町 西大分駅 12分 95㎡ 4LDK 15年 2025年4~6月
    660万円 大分市大字下郡 牧駅 11分 35㎡ 1DK 35年 2025年4~6月
    1,700万円 大分市中春日町 大分駅 20分 85㎡ 4LDK 24年 2025年4~6月
    3,600万円 大分市金池町 大分駅 6分 95㎡ 4LDK 20年 2025年4~6月
    1,500万円 大分市中島西 大分駅 15分 85㎡ 3LDK 39年 2025年4~6月
    2,500万円 大分市明野東 高城駅 30分 70㎡ 3LDK 6年 2025年1~3月
    1,900万円 大分市高城本町 高城駅 5分 75㎡ 4LDK 26年 2025年1~3月
    2,900万円 大分市大手町 大分駅 18分 70㎡ 3LDK 9年 2025年1~3月
    2,200万円 大分市明野西 牧駅 15分 75㎡ 3LDK 17年 2025年1~3月
    3,500万円 大分市大字玉沢 豊後国分駅 30分 70㎡ 3LDK 4年 2025年1~3月
    4,700万円 大分市城崎町 大分駅 20分 105㎡ 2LDK 8年 2025年1~3月
    2,700万円 大分市大道町 大分駅 8分 85㎡ 4LDK 22年 2025年1~3月
    50万円 大分市大道町 大分駅 8分 20㎡ 1K 39年 2025年1~3月
    200万円 大分市角子南 大在駅 10分 30㎡ 1K 33年 2025年1~3月
    160万円 大分市古ヶ鶴 牧駅 10分 25㎡ 2DK 40年 2025年1~3月
    1,700万円 大分市中島東 大分駅 28分 65㎡ 2LDK 20年 2025年1~3月
    530万円 大分市中島東 大分駅 26分 65㎡ 3DK 51年 2025年1~3月
    3,700万円 大分市上野町 大分駅 10分 80㎡ 4LDK 7年 2025年1~3月
    1,500万円 大分市古国府 古国府駅 4分 70㎡ 3LDK 35年 2025年1~3月
    1,300万円 大分市萩原 高城駅 15分 60㎡ 3LDK 27年 2025年1~3月
    3,300万円 大分市東大道 大分駅 6分 75㎡ 3LDK 16年 2025年1~3月
    2,000万円 大分市東春日町 大分駅 16分 80㎡ 3LDK 26年 2025年1~3月
    300万円 大分市東津留 牧駅 13分 50㎡ 2LDK 2025年1~3月
    2,300万円 大分市府内町 大分駅 10分 60㎡ 2LDK 22年 2025年1~3月
    210万円 大分市横田 大在駅 8分 20㎡ 1R 34年 2025年1~3月
    1,700万円 大分市大字横尾 高城駅 1分 80㎡ 3LDK 19年 2025年1~3月
    750万円 大分市牧 牧駅 11分 70㎡ 39年 2025年1~3月
    3,200万円 大分市南春日町 大分駅 20分 85㎡ 2LDK 19年 2025年1~3月
    3,200万円 大分市長浜町 大分駅 14分 90㎡ 3LDK 21年 2024年10~12月
    1,800万円 大分市長浜町 大分駅 18分 75㎡ 3LDK 29年 2024年10~12月
    1,100万円 大分市西鶴崎 鶴崎駅 1分 65㎡ 3LDK 34年 2024年10~12月
    1,400万円 大分市古国府 古国府駅 11分 100㎡ 4LDK 21年 2024年10~12月
    1,600万円 大分市古国府 古国府駅 3分 70㎡ 3LDK 34年 2024年10~12月
    1,300万円 大分市荷揚町 大分駅 18分 80㎡ 3LDK 37年 2024年10~12月
    430万円 大分市萩原 牧駅 11分 30㎡ 1DK 31年 2024年10~12月
    980万円 大分市賀来新川 南大分駅 15分 55㎡ 3DK 2024年10~12月
    2,300万円 大分市東大道 大分駅 6分 75㎡ 3LDK 14年 2024年10~12月
    1,700万円 大分市上田町 南大分駅 13分 65㎡ 3LDK 20年 2024年10~12月
    2,600万円 大分市上田町 南大分駅 13分 95㎡ 4LDK 19年 2024年10~12月
    2,000万円 大分市府内町 大分駅 10分 45㎡ 1LDK 11年 2024年10~12月
    1,800万円 大分市大字三芳 大分駅 20分 75㎡ 3LDK 13年 2024年10~12月
    1,100万円 大分市錦町 大分駅 19分 70㎡ 4LDK 2024年10~12月
    1,600万円 大分市錦町 大分駅 19分 70㎡ 3LDK 31年 2024年10~12月
    1,100万円 大分市錦町 大分駅 19分 70㎡ 3LDK 31年 2024年10~12月
    2,600万円 大分市明野東 高城駅 30分 90㎡ 4LDK 10年 2024年10~12月
    3,500万円 大分市勢家町 西大分駅 21分 95㎡ 4LDK 16年 2024年10~12月
    2,200万円 大分市明野東 高城駅 30分 70㎡ 2LDK 12年 2024年10~12月
    2,800万円 大分市新町 大分駅 13分 50㎡ 1LDK 0年 2024年10~12月
    90万円 大分市泉町 大分駅 29分 25㎡ 2K 40年 2024年10~12月
    1,100万円 大分市新町 大分駅 10分 75㎡ 3LDK 28年 2024年10~12月
    2,600万円 大分市明野東 高城駅 30分 80㎡ 3LDK 12年 2024年10~12月
    220万円 大分市角子南 大在駅 11分 30㎡ 1K 32年 2024年10~12月
    1,600万円 大分市明野北 高城駅 30分 75㎡ 3LDK 31年 2024年10~12月
    1,100万円 大分市明野北 高城駅 25分 70㎡ 1LDK 34年 2024年10~12月
    630万円 大分市明野北 高城駅 29分 70㎡ 3LDK 34年 2024年10~12月
    250万円 大分市中島中央 大分駅 20分 15㎡ 1K 33年 2024年10~12月
    460万円 大分市大手町 大分駅 11分 35㎡ 1DK 37年 2024年10~12月
    2,400万円 大分市賀来西 賀来駅 10分 85㎡ 4LDK 16年 2024年10~12月
    3,500万円 大分市大道町 大分駅 10分 65㎡ 3LDK 4年 2024年10~12月
    300万円 大分市大道町 大分駅 6分 35㎡ 2DK 31年 2024年10~12月
    950万円 大分市大道町 大分駅 19分 75㎡ 3LDK 32年 2024年10~12月
    4,500万円 大分市金池町 大分駅 5分 90㎡ 4LDK 2024年7~9月
    250万円 大分市中島中央 大分駅 20分 15㎡ 1K 33年 2024年7~9月
    2,800万円 大分市大字木上 豊後国分駅 30分 80㎡ 3LDK 15年 2024年7~9月
    3,000万円 大分市大手町 大分駅 18分 75㎡ 3LDK 8年 2024年7~9月
    190万円 大分市大手町 大分駅 11分 15㎡ 1K 37年 2024年7~9月
    1,200万円 大分市中春日町 大分駅 18分 85㎡ 4LDK 35年 2024年7~9月
    3,300万円 大分市大字下郡 牧駅 7分 90㎡ 3LDK 2024年7~9月
    170万円 大分市仲西町 高城駅 10分 25㎡ 1K 33年 2024年7~9月
    2,700万円 大分市新町 大分駅 9分 65㎡ 3LDK 2024年7~9月
    1,300万円 大分市城崎町 大分駅 20分 80㎡ 2LDK 33年 2024年7~9月
    2,000万円 大分市千代町 大分駅 20分 85㎡ 4LDK 13年 2024年7~9月
    950万円 大分市城崎町 大分駅 21分 65㎡ 3LDK 33年 2024年7~9月
    1,600万円 大分市田室町 大分駅 12分 75㎡ 30年 2024年7~9月
    1,600万円 大分市大字市 豊後国分駅 30分 95㎡ 4LDK 16年 2024年7~9月
    2,800万円 大分市大道町 大分駅 15分 75㎡ 3LDK 16年 2024年7~9月
    430万円 大分市長浜町 大分駅 25分 20㎡ 1K 2024年7~9月
    110万円 大分市長浜町 大分駅 14分 15㎡ 1K 45年 2024年7~9月
    800万円 大分市古国府 古国府駅 3分 70㎡ 3LDK 34年 2024年7~9月
    350万円 大分市西鶴崎 鶴崎駅 6分 40㎡ 2LDK 34年 2024年7~9月
    980万円 大分市西鶴崎 鶴崎駅 2分 70㎡ 3LDK 34年 2024年7~9月
    2,900万円 大分市羽屋 古国府駅 11分 70㎡ 3LDK 12年 2024年7~9月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 大分市の一戸建ての売却事例

    大分市の一戸建ての売却履歴です。 実際に大分市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,000万円 大分市豊饒 南大分駅 19分 105㎡ 140㎡ 1年 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 大分市雄城台中央 賀来駅 30分 110㎡ 200㎡ 42年 ほぼ正方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 大分市雄城台 南大分駅 30分 100㎡ 175㎡ 18年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 大分市大字横尾 高城駅 30分 90㎡ 140㎡ 39年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 大分市大字横尾 高城駅 1分 140㎡ 260㎡ 38年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 大分市松が丘 南大分駅 30分 150㎡ 230㎡ 10年 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    810万円 大分市松が丘 南大分駅 30分 135㎡ 300㎡ 38年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 大分市三佐 鶴崎駅 23分 115㎡ 220㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    890万円 大分市大字本神崎 幸崎駅 15分 155㎡ 165㎡ 28年 長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 大分市大字光吉 敷戸駅 28分 95㎡ 175㎡ 3年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 大分市大字森 鶴崎駅 30分 95㎡ 130㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 大分市大字森町 鶴崎駅 26分 120㎡ 185㎡ 0年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 大分市東春日町 大分駅 19分 120㎡ 135㎡ 10年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 大分市山津町 高城駅 14分 170㎡ 480㎡ 53年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 大分市大字羽田 滝尾駅 19分 90㎡ 165㎡ 0年 袋地等 2.3㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 大分市大字羽田 滝尾駅 19分 90㎡ 600㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 大分市大字宮崎 敷戸駅 8分 35㎡ 400㎡ 57年 不整形 3.2㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 大分市明野南 牧駅 30分 95㎡ 230㎡ 23年 台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 大分市明野南 牧駅 30分 130㎡ 230㎡ 23年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,200万円 大分市明野南 高城駅 30分 110㎡ 135㎡ 0年 ほぼ長方形 5.9㎡ 2025年4~6月
    3,400万円 大分市公園通り 高城駅 1分 130㎡ 230㎡ 13年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 大分市明野北 高城駅 26分 125㎡ 185㎡ 35年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 大分市明野北 高城駅 26分 125㎡ 175㎡ 36年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 大分市大字旦野原 大分大学前駅 6分 210㎡ 270㎡ 12年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 大分市下郡山の手 牧駅 24分 90㎡ 135㎡ 43年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 大分市大字中戸次 中判田駅 30分 100㎡ 130㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    6,000万円 大分市大字千歳 高城駅 6分 330㎡ 800㎡ 10年 不整形 2.5㎡ 2025年4~6月
    7,200万円 大分市新川町 大分駅 4分 210㎡ 270㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 大分市大字常行 鶴崎駅 30分 130㎡ 340㎡ 24年 袋地等 3.2㎡ 2025年4~6月
    650万円 大分市大字迫 鶴崎駅 30分 105㎡ 230㎡ 36年 正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    650万円 大分市大字迫 鶴崎駅 30分 105㎡ 230㎡ 36年 正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    22,000万円 大分市須賀 大在駅 28分 520㎡ 670㎡ 0年 長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 大分市大字旦野原 大分大学前駅 5分 200㎡ 280㎡ 43年 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 大分市大字旦野原 大分大学前駅 4分 210㎡ 240㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    8,600万円 大分市中津留 牧駅 18分 540㎡ 500㎡ 39年 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 大分市中津留 牧駅 20分 85㎡ 200㎡ 57年 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    4,000万円 大分市大字下判田 中判田駅 30分 210㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,800万円 大分市大字下判田 中判田駅 30分 210㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 大分市坂ノ市南 坂ノ市駅 12分 95㎡ 155㎡ 1年 台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,600万円 大分市坂ノ市南 坂ノ市駅 9分 100㎡ 160㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    470万円 大分市大字田尻 敷戸駅 29分 45㎡ 100㎡ 長方形 14.0㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 大分市下郡山の手 滝尾駅 30分 125㎡ 200㎡ 23年 ほぼ整形 6.6㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 大分市高江中央 大分大学前駅 19分 140㎡ 250㎡ 29年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 大分市大字千歳 高城駅 9分 80㎡ 125㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 大分市大字津守 滝尾駅 11分 125㎡ 280㎡ 44年 ほぼ長方形 3.1㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 大分市大字城原 大在駅 12分 95㎡ 165㎡ 2年 ほぼ台形 6.2㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 大分市高江南 大分大学前駅 29分 115㎡ 240㎡ 22年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    6,500万円 大分市仲西町 高城駅 10分 870㎡ 630㎡ 50年 長方形 5.5㎡ 2025年1~3月
    3,100万円 大分市下郡中央 牧駅 21分 95㎡ 115㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,900万円 大分市汐見 大在駅 23分 95㎡ 140㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 大分市大字下郡 牧駅 14分 90㎡ 100㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    120万円 大分市大字佐賀関 幸崎駅 1分 110㎡ 85㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 大分市須賀 大在駅 20分 100㎡ 150㎡ 1年 長方形 12.0㎡ 2025年1~3月
    3,400万円 大分市大字政所 大在駅 16分 120㎡ 195㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 大分市大字政所 大在駅 10分 65㎡ 210㎡ 25年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年1~3月
    3,200万円 大分市大字松岡 中判田駅 30分 95㎡ 200㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,900万円 大分市牧上町 牧駅 6分 95㎡ 155㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 大分市豊町 大分駅 30分 105㎡ 135㎡ 56年 長方形 5.8㎡ 2025年1~3月
    3,100万円 大分市三川下 高城駅 21分 350㎡ 760㎡ 52年 ほぼ正方形 5.5㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 大分市大字森 鶴崎駅 30分 95㎡ 135㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 大分市大字森 鶴崎駅 30分 155㎡ 280㎡ 58年 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    800万円 大分市富士見が丘東 豊後国分駅 30分 80㎡ 270㎡ 52年 ほぼ整形 4.5㎡ 2025年1~3月
    500万円 大分市富士見が丘西 豊後国分駅 30分 95㎡ 230㎡ 44年 長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    400万円 大分市富士見が丘西 豊後国分駅 30分 110㎡ 230㎡ 37年 長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 大分市大字皆春 鶴崎駅 16分 105㎡ 200㎡ 42年 台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 大分市大字皆春 鶴崎駅 29分 90㎡ 180㎡ 39年 正方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    2,900万円 大分市萩原 牧駅 14分 105㎡ 125㎡ 1年 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    6,700万円 大分市田中町 南大分駅 13分 460㎡ 400㎡ 36年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    7,000万円 大分市明磧町 南大分駅 13分 550㎡ 不整形 15.0㎡ 2025年1~3月
    2,900万円 大分市明磧町 南大分駅 14分 110㎡ 210㎡ 15年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,000万円 大分市豊饒 南大分駅 19分 115㎡ 195㎡ 1年 袋地等 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,100万円 大分市豊饒 南大分駅 24分 110㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 大分市森町西 鶴崎駅 23分 120㎡ 220㎡ 46年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    980万円 大分市田尻西 敷戸駅 30分 95㎡ 230㎡ 45年 正方形 18.5㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 大分市横田 大在駅 6分 185㎡ 280㎡ 長方形 9.0㎡ 2025年1~3月
    2,200万円 大分市横田 大在駅 16分 120㎡ 200㎡ 18年 正方形 12.0㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 大分市大字毛井 中判田駅 1分 140㎡ 1000㎡ 38年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    930万円 大分市久原南 坂ノ市駅 18分 95㎡ 140㎡ 5年 不整形 6.1㎡ 2025年1~3月
    3,100万円 大分市久原中央 坂ノ市駅 14分 330㎡ 570㎡ 31年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 大分市大字小池原 高城駅 23分 95㎡ 160㎡ 5年 長方形 4.2㎡ 2025年1~3月
    800万円 大分市大字久土 坂ノ市駅 30分 165㎡ 320㎡ 52年 台形 10.0㎡ 2025年1~3月
    690万円 大分市大字国分 賀来駅 18分 100㎡ 290㎡ 53年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 大分市大字上宗方 南大分駅 30分 135㎡ 250㎡ 30年 台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 大分市明野北 高城駅 29分 125㎡ 175㎡ 36年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 大分市岩田町 牧駅 12分 90㎡ 80㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    14,000万円 大分市大字片島 滝尾駅 15分 1500㎡ 1700㎡ 45年 ほぼ整形 7.0㎡ 2024年10~12月
    3,100万円 大分市大字市 豊後国分駅 30分 150㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 大分市大字賀来 賀来駅 7分 200㎡ 460㎡ 35年 台形 13.2㎡ 2024年10~12月
    890万円 大分市大字賀来 賀来駅 19分 130㎡ 910㎡ 61年 不整形 2.0㎡ 2024年10~12月
    2,600万円 大分市大字猪野 高城駅 30分 115㎡ 410㎡ 18年 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    170万円 大分市大字今市 向之原駅 2分 120㎡ 670㎡ 50年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    650万円 大分市大字小野鶴 賀来駅 18分 100㎡ 195㎡ 49年 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,800万円 大分市大字鬼崎 豊後国分駅 30分 85㎡ 420㎡ 6年 不整形 21.5㎡ 2024年10~12月
    1,900万円 大分市曙台 大在駅 18分 125㎡ 195㎡ 20年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 大分市曙台 大在駅 21分 150㎡ 960㎡ 42年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年10~12月
    2,600万円 大分市公園通り 高城駅 1分 125㎡ 220㎡ 19年 台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    410万円 大分市大字小池原 高城駅 24分 75㎡ 220㎡ 47年 不整形 9.0㎡ 2024年10~12月
    350万円 大分市大字小池原 高城駅 16分 65㎡ 90㎡ 60年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 大分市大字小池原 高城駅 18分 95㎡ 220㎡ 46年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,800万円 大分市大道町 大分駅 9分 100㎡ 95㎡ 50年 長方形 20.2㎡ 2024年10~12月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 大分市の土地の売却事例

    大分市の土地の売却履歴です。 実際に大分市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    4,500万円 大分市横尾東町 鶴崎駅 30分 750㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    950万円 大分市雄城台 南大分駅 30分 160㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 大分市荏隈町 南大分駅 5分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年4~6月
    4,700万円 大分市大字三佐 鶴崎駅 30分 1100㎡ 200% 60% ほぼ台形 16.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 大分市大字三佐 鶴崎駅 30分 300㎡ 200% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 大分市田中町 南大分駅 6分 190㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    20万円 大分市古国府 古国府駅 5分 230㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 大分市古国府 古国府駅 5分 350㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 大分市大字三芳 大分駅 24分 230㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 大分市大字中戸次 中判田駅 23分 1000㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.7㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 大分市大字曲 敷戸駅 20分 290㎡ 200% 60% 袋地等 14.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 大分市大字丹生 坂ノ市駅 30分 240㎡ 200% 60% 台形 9.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 大分市牧 牧駅 11分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    3,100万円 大分市長浜町 大分駅 18分 135㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 大分市松原町 高城駅 18分 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    380万円 大分市大字羽田 滝尾駅 19分 190㎡ 200% 60% 不整形 2025年4~6月
    3,700万円 大分市大字羽田 滝尾駅 14分 350㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 大分市大字羽田 牧駅 30分 220㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 大分市大字津守 滝尾駅 10分 750㎡ 200% 60% ほぼ整形 23.0㎡ 2025年4~6月
    6,400万円 大分市大字津守 滝尾駅 10分 920㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 大分市大字政所 大在駅 4分 1900㎡ 100% 50% 不整形 16.1㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 大分市大字上宗方 南大分駅 25分 380㎡ 100% 50% 不整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    6,000万円 大分市大道町 大分駅 14分 330㎡ 300% 80% 不整形 7.2㎡ 2025年4~6月
    5,600万円 大分市竹下 大在駅 13分 810㎡ 200% 60% 台形 8.0㎡ 2025年4~6月
    3,800万円 大分市勢家町 大分駅 20分 380㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 大分市坂ノ市中央 坂ノ市駅 7分 165㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 大分市大字志生木 幸崎駅 1分 420㎡ 台形 2.5㎡ 2025年4~6月
    100万円 大分市大字志生木 幸崎駅 1分 170㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 大分市汐見 大在駅 24分 270㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 大分市大字寒田 敷戸駅 14分 350㎡ 100% 50% ほぼ長方形 2025年4~6月
    2,700万円 大分市下郡北 牧駅 19分 220㎡ 200% 60% 台形 12.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 大分市大字田尻 敷戸駅 30分 530㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    600万円 大分市大字田尻 敷戸駅 30分 370㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    450万円 大分市大字田尻 敷戸駅 30分 230㎡ 100% 50% 不整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 大分市新川町 大分駅 24分 330㎡ 200% 60% ほぼ整形 9.2㎡ 2025年4~6月
    510万円 大分市大字佐賀関 幸崎駅 1分 310㎡ 400% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年1~3月
    150万円 大分市大字駄原 西大分駅 12分 300㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 大分市大字駄原 西大分駅 12分 520㎡ 100% 50% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 大分市大字下判田 中判田駅 30分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 大分市坂ノ市中央 坂ノ市駅 11分 420㎡ 200% 60% 不整形 6.1㎡ 2025年1~3月
    48,000万円 大分市寿町 大分駅 15分 1800㎡ 400% 80% 長方形 22.0㎡ 2025年1~3月
    2,100万円 大分市大字下郡 牧駅 11分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 大分市敷戸南町 敷戸駅 21分 240㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 大分市田室町 大分駅 15分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    710万円 大分市大字中戸次 中判田駅 30分 175㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.1㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 大分市錦町 大分駅 19分 330㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 大分市大字曲 滝尾駅 12分 1200㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    40万円 大分市大字曲 滝尾駅 25分 490㎡ 200% 60% ほぼ台形 2025年1~3月
    850万円 大分市大字中判田 中判田駅 4分 170㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年1~3月
    700万円 大分市大字丹生 大在駅 1分 190㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    2,200万円 大分市長浜町 大分駅 18分 155㎡ 200% 60% 不整形 5.8㎡ 2025年1~3月
    5,800万円 大分市中鶴崎 鶴崎駅 6分 620㎡ 400% 80% 長方形 20.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 大分市大字松岡 中判田駅 1分 230㎡ 100% 50% ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年1~3月
    11,000万円 大分市中春日町 大分駅 15分 420㎡ 200% 60% 台形 20.5㎡ 2025年1~3月
    900万円 大分市東野台 豊後国分駅 30分 200㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    490万円 大分市大字鶴崎 鶴崎駅 26分 120㎡ 200% 60% 台形 20.0㎡ 2025年1~3月
    550万円 大分市大字鶴崎 鶴崎駅 5分 160㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.5㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 大分市大字羽田 滝尾駅 19分 330㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,100万円 大分市大字羽田 滝尾駅 18分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 16.9㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 大分市大字津守 滝尾駅 10分 170㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 大分市大字津守 滝尾駅 10分 175㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,700万円 大分市大字津守 滝尾駅 6分 840㎡ 200% 60% 不整形 5.3㎡ 2025年1~3月
    100万円 大分市大字津守 滝尾駅 8分 35㎡ 200% 60% 不整形 6.2㎡ 2025年1~3月
    100万円 大分市大字津守 滝尾駅 8分 35㎡ 200% 60% 不整形 6.2㎡ 2025年1~3月
    4,800万円 大分市東春日町 大分駅 18分 100㎡ 400% 80% 長方形 20.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 大分市大字津守 滝尾駅 9分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.3㎡ 2025年1~3月
    2,900万円 大分市角子南 大在駅 9分 790㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 大分市横田 大在駅 9分 180㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    910万円 大分市大字南 鶴崎駅 30分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 大分市大字森町 鶴崎駅 30分 210㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    630万円 大分市大字三芳 大分駅 29分 300㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.0㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 大分市荏隈町 南大分駅 9分 280㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 大分市大字横尾 高城駅 1分 170㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 大分市大字横尾 高城駅 1分 780㎡ 不整形 15.0㎡ 2025年1~3月
    3,700万円 大分市大字三佐 鶴崎駅 30分 1000㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.2㎡ 2025年1~3月
    950万円 大分市大字三佐 鶴崎駅 30分 410㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 大分市大字三佐 鶴崎駅 30分 380㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.2㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 大分市大字光吉 敷戸駅 28分 165㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 大分市田中町 南大分駅 5分 190㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 大分市三川上 鶴崎駅 28分 190㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.4㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 大分市判田台北 中判田駅 13分 185㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.2㎡ 2025年1~3月
    390万円 大分市豊町 大分駅 30分 45㎡ 200% 60% 長方形 4.2㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 大分市三佐 鶴崎駅 15分 430㎡ 200% 60% 長方形 15.0㎡ 2025年1~3月
    400万円 大分市大字片島 滝尾駅 16分 30㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 大分市大字金谷迫 西大分駅 30分 200㎡ 100% 50% ほぼ整形 12.5㎡ 2025年1~3月
    3,700万円 大分市賀来西 賀来駅 4分 320㎡ 200% 60% 長方形 14.0㎡ 2025年1~3月
    69万円 大分市大字乙津 鶴崎駅 14分 35㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.2㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 大分市大字鴛野 大分大学前駅 15分 170㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    5,000万円 大分市大字上宗方 南大分駅 24分 700㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 大分市明野東 高城駅 30分 250㎡ 100% 50% 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,700万円 大分市久原北 坂ノ市駅 13分 570㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 大分市大在北 大在駅 11分 400㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2025年1~3月
    1,700万円 大分市王子西町 西大分駅 13分 135㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 大分市明野北 高城駅 30分 155㎡ 200% 60% 長方形 2025年1~3月
    1,000万円 大分市明野北 高城駅 30分 165㎡ 200% 60% 長方形 2025年1~3月
    1,000万円 大分市明野北 高城駅 30分 160㎡ 200% 60% 長方形 2025年1~3月
    1,300万円 大分市大字小池原 高城駅 19分 220㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    800万円 大分市大字家島 鶴崎駅 30分 360㎡ 200% 60% 不整形 6.7㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 大分市大字片島 滝尾駅 9分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    2,100万円 大分市青崎 大在駅 28分 530㎡ 200% 60% 不整形 11.5㎡ 2024年10~12月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

大分市の不動産売り出し事例

大分市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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大分市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    マンション
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    ハウスドゥ 大分南　株式会社MIC
    大分県大分市畑中２丁目 7番46号
    無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥに任せれば、お客様の物件を早く高く安心して売却できます。
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    一戸建て
    土地
    その他
    フィーリングハウス上村不動産
    大分県大分市南津留4番1号
    理由があり売却が困難と思われる不動産や購入者がなかなか決まらないなどの理由を抱えられている不動産を積極的に解決へ導くための活動及び解決を得意とさせて頂いております。さまざまな提案から保全対応まで行います。ご売却の査定依頼、不動産買取も行いますので、お気軽にご一報下さい。
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大分市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

大分市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

大分市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、大分市の一戸建て売却価格の平均相場960万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
960 万円
仲介手数料 *
38.3 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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  • STEP2

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    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

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