不動産売却・査定

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  • 大分市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,225
    万円
    (前年比 + 1.5 %)
    平米単価
    17.5 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 大分市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    970
    万円
    (前年比 -2.8 %)
    平米単価
    9.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 大分市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    440
    万円
    (前年比 + 16.8 %)
    平米単価
    4.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大分市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大分市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 大分市の不動産売却相場
  2. 大分市の不動産の売り時は?
  3. 大分市の不動産売却にかかる費用
  4. 大分市の不動産売却手続きの流れ
  5. 大分市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大分市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大分市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大分市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大分市のマンションの売却事例

    大分市のマンションの売却履歴です。 実際に大分市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,900万円 大分市王子西町 西大分 12 70 2LDK 29 2022年10~12月
    180万円 大分市大道町 大分 7 20 1K 29 2022年10~12月
    1,200万円 大分市下郡北 14 45 2DK 11 2022年7~9月
    2,800万円 大分市南春日町 大分 16 65 3LDK 9 2022年7~9月
    2,800万円 大分市大道町 大分 7 85 4LDK 19 2022年7~9月
    250万円 大分市大字皆春 鶴崎 15 30 2DK 32 2022年7~9月
    3,000万円 大分市南太平寺 古国府 8 75 3LDK 2022年7~9月
    1,600万円 大分市中島中央 大分 24 40 3LDK 2022年7~9月
    2,000万円 大分市高城新町 高城 3 95 5LDK 20 2022年7~9月
    4,300万円 大分市要町 大分 6 80 3LDK 8 2022年7~9月
    170万円 大分市大手町 大分 19 20 1K 44 2022年7~9月
    480万円 大分市城崎町 大分 19 40 2DK 37 2022年7~9月
    3,000万円 大分市高崎 西大分 25 70 3LDK 2022年7~9月
    1,200万円 大分市城崎町 大分 21 60 3LDK 25 2022年7~9月
    1,900万円 大分市大字皆春 鶴崎 19 90 3LDK 24 2022年7~9月
    930万円 大分市賀来新川 南大分 15 75 3LDK 28 2022年7~9月
    1,400万円 大分市花園 古国府 19 70 2LDK 34 2022年7~9月
    2,700万円 大分市大字下郡 23 95 4LDK 18 2022年7~9月
    15万円 大分市城崎町 大分 25 65 3LDK 2022年7~9月
    2,800万円 大分市高崎 南大分 24 65 3LDK 2 2022年7~9月
    2,200万円 大分市府内町 大分 6 85 2LDK 24 2022年7~9月
    3,600万円 大分市南春日町 大分 20 85 3LDK 2022年7~9月
    1,600万円 大分市明野北 高城 23 90 4LDK 2022年7~9月
    250万円 大分市牧上町 11 25 1K 30 2022年7~9月
    2,700万円 大分市末広町 大分 7 95 4LDK 18 2022年7~9月
    680万円 大分市萩原 13 90 3LDK 43 2022年7~9月
    950万円 大分市碩田町 大分 23 65 3LDK 33 2022年7~9月
    170万円 大分市大手町 大分 15 30 1DK 44 2022年7~9月
    2,800万円 大分市城崎町 大分 19 55 2LDK 1 2022年7~9月
    3,100万円 大分市高崎 南大分 24 70 3LDK 2 2022年7~9月
    260万円 大分市角子南 大在 9 30 1K 30 2022年4~6月
    1,800万円 大分市中島西 大分 15 65 3LDK 14 2022年4~6月
    2,800万円 大分市東春日町 大分 19 60 3LDK 2022年4~6月
    3,000万円 大分市府内町 大分 8 75 3LDK 15 2022年4~6月
    2,000万円 大分市城崎町 大分 18 70 3LDK 18 2022年4~6月
    2,300万円 大分市碩田町 大分 29 80 3LDK 14 2022年4~6月
    230万円 大分市畑中 南大分 23 45 2LDK 43 2022年4~6月
    230万円 大分市長浜町 大分 21 20 1DK 32 2022年4~6月
    430万円 大分市萩原 11 30 2K 29 2022年4~6月
    800万円 大分市古国府 古国府 1 70 3LDK 33 2022年4~6月
    1,200万円 大分市勢家町 大分 23 65 3LDK 32 2022年4~6月
    1,300万円 大分市高城西町 高城 2 50 1LDK 33 2022年4~6月
    1,800万円 大分市大字勢家 大分 24 70 3LDK 27 2022年4~6月
    3,700万円 大分市東大道 大分 5 75 3LDK 9 2022年4~6月
    1,300万円 大分市新栄町 高城 11 75 3LDK 6 2022年4~6月
    1,800万円 大分市南太平寺 古国府 8 80 3LDK 25 2022年4~6月
    1,400万円 大分市高城南町 高城 4 70 3LDK 27 2022年4~6月
    3,700万円 大分市要町 大分 2 75 3LDK 4 2022年4~6月
    200万円 大分市大手町 大分 19 50 1LDK 48 2022年4~6月
    960万円 大分市城崎町 大分 20 60 3LDK 36 2022年4~6月
    3,500万円 大分市高崎 西大分 25 75 4LDK 2 2022年4~6月
    1,500万円 大分市萩原 9 70 3LDK 43 2022年4~6月
    1,900万円 大分市高城新町 高城 2 95 4LDK 20 2022年4~6月
    2,300万円 大分市中島西 大分 24 85 2LDK 25 2022年4~6月
    210万円 大分市東春日町 大分 19 70 3LDK 15 2022年4~6月
    260万円 大分市豊町 大分 28 25 2K 34 2022年4~6月
    1,800万円 大分市高城本町 高城 5 75 3LDK 23 2022年4~6月
    3,500万円 大分市金池南 大分 11 70 3LDK 11 2022年4~6月
    2,000万円 大分市今津留 25 75 3LDK 23 2022年4~6月
    250万円 大分市大字皆春 鶴崎 15 30 2DK 32 2022年4~6月
    4,300万円 大分市要町 大分 5 70 3LDK 3 2022年4~6月
    2,300万円 大分市城崎町 大分 19 90 4LDK 24 2022年4~6月
    1,500万円 大分市三ヶ田町 南大分 14 70 3LDK 22 2022年4~6月
    270万円 大分市長浜町 大分 19 30 2DK 32 2022年4~6月
    2,200万円 大分市中春日町 大分 17 95 3LDK 16 2022年1~3月
    1,200万円 大分市上田町 古国府 14 70 3LDK 33 2022年1~3月
    2,700万円 大分市城崎町 大分 19 75 3LDK 13 2022年1~3月
    1,400万円 大分市大字猪野 高城 45 80 4LDK 26 2022年1~3月
    3,000万円 大分市南太平寺 古国府 8 75 3LDK 1 2022年1~3月
    1,000万円 大分市明野北 高城 26 70 3LDK 32 2022年1~3月
    130万円 大分市大字政所 大在 14 25 1DK 32 2022年1~3月
    580万円 大分市大字皆春 鶴崎 19 65 3LDK 2022年1~3月
    240万円 大分市牧上町 11 20 1K 2022年1~3月
    1,200万円 大分市森町西 鶴崎 23 80 3LDK 31 2022年1~3月
    1,700万円 大分市萩原 20 90 4LDK 24 2022年1~3月
    960万円 大分市下郡北 15 45 2DK 11 2022年1~3月
    1,800万円 大分市大字上宗方 南大分 21 95 3LDK+S 26 2022年1~3月
    2,800万円 大分市中島東 大分 28 85 4LDK 13 2022年1~3月
    3,100万円 大分市上田町 古国府 12 80 4LDK 2022年1~3月
    3,900万円 大分市南春日町 大分 19 85 2022年1~3月
    1,900万円 大分市大字三芳 大分 45 115 4LDK 26 2022年1~3月
    2,300万円 大分市明野北 高城 29 70 3LDK 7 2022年1~3月
    1,700万円 大分市大字皆春 鶴崎 14 90 4LDK 19 2022年1~3月
    2,700万円 大分市大道町 大分 12 70 3LDK 14 2022年1~3月
    2,600万円 大分市城崎町 大分 20 80 3LDK 18 2022年1~3月
    210万円 大分市萩原 14 30 2DK 35 2022年1~3月
    1,800万円 大分市賀来北 賀来 5 95 4LDK 24 2022年1~3月
    2,200万円 大分市勢家町 大分 28 85 3LDK 2022年1~3月
    1,400万円 大分市千代町 大分 18 85 4LDK 21 2022年1~3月
    1,900万円 大分市東大道 大分 7 45 1LDK 12 2022年1~3月
    1,000万円 大分市明野西 高城 45 70 3LDK 26 2022年1~3月
    2,600万円 大分市城崎町 大分 20 70 3LDK 2022年1~3月
    3,400万円 大分市南太平寺 古国府 7 85 4LDK 1 2022年1~3月
    100万円 大分市大字佐野 大在 45 25 1DK 31 2022年1~3月
    360万円 大分市金池町 大分 8 25 1K 32 2022年1~3月
    170万円 大分市大手町 大分 12 15 1K 44 2022年1~3月
    3,300万円 大分市高崎 西大分 25 70 3LDK 2 2022年1~3月
    1,600万円 大分市萩原 19 95 4LDK 24 2022年1~3月
    380万円 大分市仲西町 高城 13 35 1DK 31 2022年1~3月
    3,500万円 大分市上野丘 大分 14 70 3LDK 3 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大分市の一戸建ての売却事例

    大分市の一戸建ての売却履歴です。 実際に大分市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,400万円 大分市青葉台 西大分 45 115 220 33 正方形 6.0 2022年10~12月
    3,300万円 大分市賀来北 賀来 2 105 230 9 ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    3,000万円 大分市大字片島 滝尾 11 115 195 7 長方形 6.5 2022年10~12月
    2,100万円 大分市公園通り 高城 75 160 240 20 長方形 6.0 2022年10~12月
    3,400万円 大分市古ヶ鶴 11 110 115 0 長方形 7.0 2022年10~12月
    3,300万円 大分市大字寒田 敷戸 45 105 230 0 ほぼ整形 3.6 2022年10~12月
    1,000万円 大分市大字寒田 敷戸 20 260 50 ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    3,100万円 大分市高松 高城 5 100 240 0 ほぼ長方形 8.0 2022年10~12月
    4,000万円 大分市大字駄原 西大分 45 120 200 1 長方形 6.0 2022年10~12月
    3,200万円 大分市大字津守 滝尾 14 95 140 0 ほぼ整形 3.7 2022年10~12月
    2,900万円 大分市大字津守 滝尾 12 100 165 0 ほぼ長方形 2.8 2022年10~12月
    4,500万円 大分市中島東 大分 26 125 140 1 長方形 8.0 2022年10~12月
    1,200万円 大分市大字東明野 高城 12 95 190 39 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,300万円 大分市大字細 坂ノ市 23 195 ほぼ長方形 6.3 2022年10~12月
    2,500万円 大分市大字曲 滝尾 13 85 170 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    2,600万円 大分市牧上町 6 95 165 7 ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    4,000万円 大分市大字政所 大在 9 310 900 13 不整形 3.3 2022年10~12月
    1,500万円 大分市緑が丘 賀来 45 120 270 36 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    2,000万円 大分市明野西 45 75 150 48 長方形 4.5 2022年7~9月
    3,200万円 大分市明野東 高城 45 105 155 0 長方形 5.0 2022年7~9月
    5,800万円 大分市大字荏隈 南大分 18 300 530 13 長方形 3.0 2022年7~9月
    2,900万円 大分市大字荏隈 南大分 7 100 105 0 長方形 7.0 2022年7~9月
    610万円 大分市王子中町 大分 24 95 70 長方形 5.2 2022年7~9月
    2,900万円 大分市王ノ瀬 坂ノ市 16 80 240 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,800万円 大分市大字鴛野 敷戸 5 660 不整形 5.3 2022年7~9月
    3,500万円 大分市大字片島 滝尾 14 105 175 0 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    5,200万円 大分市大字金谷迫 西大分 45 90 210 0 台形 5.0 2022年7~9月
    1,500万円 大分市大字上宗方 南大分 45 110 230 53 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    10万円 大分市大字神崎 東別府 45 65 560 53 ほぼ整形 2022年7~9月
    2,700万円 大分市大字小池原 高城 20 100 380 0 ほぼ長方形 3.4 2022年7~9月
    2,500万円 大分市大字志村 鶴崎 24 115 190 7 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    4,000万円 大分市大字下郡 45 110 200 2 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 大分市大字杉原 竹中 75 125 240 20 長方形 6.1 2022年7~9月
    770万円 大分市大字関園 鶴崎 45 105 220 28 長方形 4.0 2022年7~9月
    2,500万円 大分市大字寒田 敷戸 24 90 155 0 ほぼ長方形 7.3 2022年7~9月
    3,700万円 大分市大字寒田 敷戸 14 105 165 1 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    900万円 大分市高江南 中判田 45 110 210 23 長方形 6.1 2022年7~9月
    2,600万円 大分市高崎 西大分 25 135 230 34 長方形 6.0 2022年7~9月
    3,500万円 大分市高城南町 高城 5 105 130 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,600万円 大分市竹下 大在 15 160 0 台形 8.0 2022年7~9月
    320万円 大分市大字田尻 敷戸 45 45 100 57 長方形 15.0 2022年7~9月
    2,700万円 大分市大字駄原 大分 21 250 340 47 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,200万円 大分市大字旦野原 大分大学前 8 155 165 24 長方形 4.8 2022年7~9月
    2,600万円 大分市大字常行 鶴崎 45 85 210 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    650万円 大分市大字津守 滝尾 4 85 115 50 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    3,000万円 大分市大字津守 滝尾 12 100 165 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    7,500万円 大分市大字鶴崎 鶴崎 13 1000 ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    850万円 大分市大字中戸次 中判田 45 125 280 50 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    3,800万円 大分市錦町 大分 18 95 115 1 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    2,400万円 大分市西鶴崎 鶴崎 6 100 120 30 長方形 5.6 2022年7~9月
    5,600万円 大分市大字羽田 滝尾 16 155 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    9,500万円 大分市日岡 高城 18 780 750 25 正方形 8.0 2022年7~9月
    1,000万円 大分市東浜 20 140 130 38 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,400万円 大分市大字曲 滝尾 12 115 170 0 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    2,500万円 大分市大字松岡 中判田 45 95 165 6 ほぼ台形 4.3 2022年7~9月
    2,000万円 大分市大字松岡 中判田 45 145 195 27 台形 4.0 2022年7~9月
    2,200万円 大分市松が丘 南大分 45 120 230 30 ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    800万円 大分市三川上 高城 24 125 43 長方形 6.0 2022年7~9月
    16,000万円 大分市三川下 高城 23 800 1400 17 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,600万円 大分市三川下 高城 23 95 155 45 袋地等 6.0 2022年7~9月
    900万円 大分市緑が丘 豊後国分 45 100 270 42 ほぼ正方形 13.5 2022年7~9月
    560万円 大分市緑が丘 向之原 45 100 270 42 ほぼ長方形 13.0 2022年7~9月
    2,800万円 大分市大字皆春 鶴崎 24 90 1000 33 不整形 2.4 2022年7~9月
    1,200万円 大分市大字宮河内 鶴崎 105 110 260 39 長方形 9.0 2022年7~9月
    1,100万円 大分市大字宮崎 敷戸 17 310 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,000万円 大分市大字三芳 大分 19 340 390 34 ほぼ台形 4.5 2022年7~9月
    1,500万円 大分市大字森 鶴崎 45 150 460 34 長方形 6.3 2022年7~9月
    1,100万円 大分市大字森 鶴崎 45 130 240 50 不整形 4.0 2022年7~9月
    18,000万円 大分市山津町 高城 18 1700 1100 36 長方形 6.0 2022年7~9月
    300万円 大分市豊町 大分 45 70 90 ほぼ正方形 4.2 2022年7~9月
    1,500万円 大分市大字横尾 高城 75 115 185 20 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 大分市田尻中央 敷戸 45 90 240 46 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    5,600万円 大分市二又町 南大分 10 105 155 0 ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    1,000万円 大分市雄城台 南大分 45 170 正方形 5.0 2022年7~9月
    1,700万円 大分市賀来新川 南大分 15 150 710 49 不整形 8.0 2022年7~9月
    4,200万円 大分市横尾東町 鶴崎 75 100 180 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,700万円 大分市明野高尾 高城 45 110 190 42 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 大分市明野東 高城 45 105 250 46 ほぼ正方形 6.5 2022年4~6月
    1,800万円 大分市明野東 高城 45 125 250 46 長方形 15.0 2022年4~6月
    13,000万円 大分市大字市 豊後国分 45 1400 ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    2,600万円 大分市大字猪野 高城 45 90 140 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,100万円 大分市今津留 21 230 240 31 ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    5,600万円 大分市上野町 大分 11 270 350 43 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    600万円 大分市大字荏隈 南大分 10 95 85 57 長方形 5.5 2022年4~6月
    3,000万円 大分市王ノ瀬 坂ノ市 14 95 240 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 大分市大手町 大分 12 210 長方形 6.0 2022年4~6月
    120万円 大分市大字片島 滝尾 13 40 50 57 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    3,600万円 大分市大字片島 滝尾 16 105 165 0 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    350万円 大分市大字神崎 西大分 9 110 240 48 台形 6.0 2022年4~6月
    440万円 大分市大字木上 豊後国分 45 85 155 64 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    3,200万円 大分市大字木上 豊後国分 45 120 145 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    3,600万円 大分市希望が丘 18 120 195 8 ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    2,500万円 大分市京が丘南 中判田 45 135 240 14 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 大分市坂ノ市中央 坂ノ市 4 95 150 1 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 大分市坂ノ市中央 坂ノ市 6 130 210 9 長方形 9.0 2022年4~6月
    2,000万円 大分市大字迫 鶴崎 45 150 230 23 長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 大分市大字里 坂ノ市 24 75 105 50 不整形 13.2 2022年4~6月
    2,100万円 大分市大字里 坂ノ市 25 90 185 0 ほぼ台形 19.5 2022年4~6月
    3,000万円 大分市下郡北 21 150 450 ほぼ整形 12.0 2022年4~6月
    4,300万円 大分市下郡南 28 80 210 0 長方形 6.7 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大分市の土地の売却事例

    大分市の土地の売却履歴です。 実際に大分市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,000万円 大分市明野西 45 410 100% 50% 長方形 4.5 2022年10~12月
    2,300万円 大分市明野南 45 200 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,300万円 大分市明野南 45 210 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    1,800万円 大分市明野南 45 180 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    1,200万円 大分市賀来南 賀来 11 240 200% 60% 台形 6.7 2022年10~12月
    1,000万円 大分市大字片島 滝尾 16 1200 200% 60% ほぼ整形 3.0 2022年10~12月
    450万円 大分市大字小池原 高城 25 330 200% 60% ほぼ長方形 2.3 2022年10~12月
    66万円 大分市大字里 坂ノ市 26 350 200% 60% 長方形 2022年10~12月
    2,200万円 大分市大字佐野 大在 45 510 200% 60% ほぼ整形 6.5 2022年10~12月
    1,400万円 大分市下郡山の手 45 210 100% 50% ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    2,100万円 大分市高崎 西大分 28 190 100% 50% 正方形 12.0 2022年10~12月
    500万円 大分市大字津守 敷戸 6 110 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    2,000万円 大分市大字津守 滝尾 10 320 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,500万円 大分市富士見が丘東 豊後国分 28 300 100% 50% ほぼ台形 4.5 2022年10~12月
    1,300万円 大分市大字松岡 中判田 45 180 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    3,200万円 大分市大字政所 大在 14 860 200% 60% 不整形 4.0 2022年10~12月
    30万円 大分市大字政所 大在 3 120 200% 60% 長方形 2.0 2022年10~12月
    300万円 大分市大字三佐 鶴崎 45 370 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年10~12月
    1,100万円 大分市大字皆春 鶴崎 19 170 200% 60% ほぼ長方形 3.3 2022年10~12月
    800万円 大分市大字皆春 鶴崎 18 185 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    220万円 大分市大字屋山 坂ノ市 45 300 200% 60% ほぼ長方形 2022年10~12月
    40万円 大分市大字屋山 坂ノ市 45 135 200% 60% ほぼ正方形 2022年10~12月
    2,700万円 大分市明磧町 南大分 23 400 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年10~12月
    2,200万円 大分市豊饒 南大分 21 360 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    2,400万円 大分市豊饒 南大分 21 400 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    980万円 大分市荏隈町 南大分 5 130 200% 60% 台形 4.0 2022年10~12月
    3,200万円 大分市古国府 古国府 4 330 200% 60% ほぼ長方形 7.2 2022年10~12月
    860万円 大分市大字丹川 大在 45 240 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    2,200万円 大分市明野南 高城 45 260 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    100万円 大分市大字家島 鶴崎 45 110 200% 60% ほぼ長方形 1.0 2022年7~9月
    200万円 大分市大字猪野 高城 45 160 200% 60% ほぼ整形 2022年7~9月
    6,000万円 大分市王子山の手町 大分 25 560 200% 60% 長方形 8.0 2022年7~9月
    3,300万円 大分市賀来北 賀来 5 270 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 大分市賀来南 賀来 14 170 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    210万円 大分市大字上宗方 南大分 45 210 100% 50% ほぼ台形 4.5 2022年7~9月
    2,000万円 大分市大字上宗方 南大分 45 175 200% 60% 不整形 26.0 2022年7~9月
    2,000万円 大分市大字上宗方 南大分 45 280 100% 50% 台形 6.0 2022年7~9月
    740万円 大分市久原中央 坂ノ市 15 135 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,800万円 大分市顕徳町 大分 16 140 200% 80% 長方形 3.2 2022年7~9月
    1,200万円 大分市坂ノ市中央 坂ノ市 7 135 400% 80% ほぼ整形 9.0 2022年7~9月
    1,300万円 大分市敷戸南町 敷戸 15 260 100% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 大分市下郡南 24 155 200% 60% 不整形 7.0 2022年7~9月
    1,500万円 大分市大字下判田 中判田 4 1300 200% 60% 不整形 3.0 2022年7~9月
    610万円 大分市新川町 大分 28 70 200% 60% ほぼ長方形 8.6 2022年7~9月
    690万円 大分市新川町 大分 28 75 200% 60% ほぼ台形 2.0 2022年7~9月
    540万円 大分市大字杉原 竹中 75 240 % % 長方形 6.1 2022年7~9月
    860万円 大分市大字千歳 高城 11 145 100% 50% 長方形 5.0 2022年7~9月
    1,600万円 大分市大字千歳 高城 26 310 200% 60% 長方形 4.5 2022年7~9月
    1,100万円 大分市大字寒田 敷戸 25 210 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 大分市竹下 大在 15 340 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    820万円 大分市竹下 大在 19 200 200% 60% 不整形 8.0 2022年7~9月
    820万円 大分市大字角子原 大在 45 170 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    750万円 大分市大字津守 滝尾 5 180 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    100万円 大分市大字中尾 豊後国分 15 120 200% 60% 不整形 3.0 2022年7~9月
    550万円 大分市中春日町 大分 15 65 200% 60% 台形 8.0 2022年7~9月
    4,000万円 大分市長浜町 大分 18 320 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年7~9月
    970万円 大分市大字中判田 中判田 10 230 200% 60% 台形 5.5 2022年7~9月
    2,100万円 大分市大字中判田 中判田 10 460 200% 60% 台形 5.5 2022年7~9月
    1,100万円 大分市大字中判田 中判田 4 960 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2022年7~9月
    820万円 大分市大字中判田 中判田 13 300 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    2,300万円 大分市錦町 大分 18 200 200% 80% ほぼ長方形 30.0 2022年7~9月
    1,500万円 大分市西鶴崎 鶴崎 6 240 200% 60% 長方形 5.5 2022年7~9月
    870万円 大分市大字野津原 豊後国分 105 300 % % 不整形 5.0 2022年7~9月
    1,600万円 大分市大字羽田 滝尾 45 830 200% 60% 不整形 2.0 2022年7~9月
    320万円 大分市大字羽田 滝尾 25 210 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    470万円 大分市大字羽田 滝尾 25 260 200% 60% ほぼ台形 2022年7~9月
    1,200万円 大分市大字東明野 高城 20 210 100% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    500万円 大分市大字東上野 坂ノ市 19 260 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    1,100万円 大分市ひばりヶ丘 中判田 26 240 100% 50% 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,500万円 大分市日吉町 高城 6 360 200% 60% 長方形 8.0 2022年7~9月
    1,100万円 大分市富士見が丘東 豊後国分 21 260 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    640万円 大分市法勝台 高城 25 125 200% 60% 台形 9.0 2022年7~9月
    2,000万円 大分市牧上町 5 280 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年7~9月
    1,500万円 大分市政所 大在 6 210 400% 80% 長方形 8.0 2022年7~9月
    6,100万円 大分市三川上 鶴崎 24 920 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    580万円 大分市大字皆春 鶴崎 20 530 200% 60% 不整形 2022年7~9月
    1,200万円 大分市大字皆春 鶴崎 23 175 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 大分市大字三芳 大分 18 340 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    1,700万円 大分市大字三芳 大分 45 260 200% 60% 台形 6.0 2022年7~9月
    2,400万円 大分市大字三芳 大分 23 450 200% 60% ほぼ整形 2.9 2022年7~9月
    2,100万円 大分市大字森 高城 45 430 200% 60% ほぼ整形 3.0 2022年7~9月
    1,800万円 大分市大字横尾 高城 45 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    520万円 大分市大字永興 南大分 16 240 100% 50% ほぼ整形 5.2 2022年7~9月
    1,700万円 大分市畑中 南大分 26 150 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    4,000万円 大分市三ヶ田町 南大分 7 490 200% 80% 台形 8.0 2022年7~9月
    1,300万円 大分市荏隈町 南大分 5 220 200% 60% 正方形 4.0 2022年7~9月
    2,500万円 大分市ふじが丘北 滝尾 25 390 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年7~9月
    1,400万円 大分市ふじが丘山手 敷戸 45 240 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    400万円 大分市大字丹川 鶴崎 75 610 % % ほぼ整形 3.6 2022年4~6月
    2,000万円 大分市明野南 高城 45 270 100% 50% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 大分市大字一木 大在 45 330 300% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,800万円 大分市王子中町 大分 21 240 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 大分市王ノ瀬 大在 45 460 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 大分市乙津港町 鶴崎 15 280 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2022年4~6月
    880万円 大分市乙津港町 鶴崎 14 135 200% 60% ほぼ長方形 20.2 2022年4~6月
    2,000万円 大分市大字片島 滝尾 45 210 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2022年4~6月
    1,600万円 大分市大字片島 滝尾 16 310 200% 60% ほぼ整形 2.4 2022年4~6月
    3,700万円 大分市大字片島 滝尾 16 760 200% 60% 台形 2.4 2022年4~6月
    2,400万円 大分市大字片島 滝尾 18 290 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    980万円 大分市久原中央 坂ノ市 10 190 200% 60% 長方形 66.0 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

大分市の不動産の売り時は?

次は大分市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大分市の不動産売却価格の推移
大分市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

大分市のマンション
売却価格の相場
5年前から15.1% 上昇
大分市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から27.8% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

大分市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

大分市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大分市の一戸建て売却価格の平均相場970万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
970 万円
仲介手数料 *1
38.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大分市の不動産売却の流れ

大分市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大分市の売却相場を確認

    大分市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大分市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大分市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大分市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大分市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    大分県大分市大字畑中 2丁目7番46号
    無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥに任せれば、お客様の物件を早く高く安心して売却できます。
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    大分県大分市金池南1丁目 5番1号
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  • 対応物件
    マンション
    大分県大分市勢家町3丁目 4-19
    【大分ではじめてAI査定導入!】 AIを使用して査定することによって、最新の情報を基に査定額を計算し、売却期間・成約価格にコミットした売出価格をご提案いたします! ファイナンシャルプランナー(2級)を持つ女性スタッフが対応いたしますので、譲渡所得税のことなどの税金アドバイスが可能です!
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    フィーリングハウス上村不動産
    大分県大分市南津留4番1号
    理由があり売却が困難と思われる不動産や購入者がなかなか決まらないなどの理由を抱えられている不動産を積極的に解決へ導くための活動及び解決を得意とさせて頂いております。さまざまな提案から保全対応まで行います。ご売却の査定依頼、不動産買取も行いますので、お気軽にご一報下さい。
  • 対応物件
    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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よくある質問

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大分市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、大分市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
大分市の不動産の売り時は?
大分市の不動産の売り時を判断するポイントでは、大分市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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