更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
佐伯市の一戸建て相場推移
5年前から-0.6%
10年前から-63.8%
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不動産売却データ
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佐伯市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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佐伯市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格200万円（前年比 -17.0 %）平米単価2.0 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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佐伯市の土地売却の参考データ売却相場価格150万円（前年比 -20.5 %）平米単価1.5 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
大分県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,585万円
(31.7万円/㎡)
|
2,399万円
(34.3万円/㎡)
|
3,249万円
(36.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
300万円
(10.0万円/㎡)
|
720万円
(16.0万円/㎡)
|
2,250万円
(30.0万円/㎡)
|
2,322万円
(24.4万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
297万円
(11.9万円/㎡)
|
501万円
(14.3万円/㎡)
|
1,599万円
(21.3万円/㎡)
|
1,999万円
(21.1万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
260万円
(10.4万円/㎡)
|
517万円
(12.9万円/㎡)
|
1,184万円
(16.9万円/㎡)
|
1,399万円
(15.6万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
176万円
(8.8万円/㎡)
|
299万円
(6.7万円/㎡)
|
905万円
(12.9万円/㎡)
|
917万円
(9.0万円/㎡)
|
大分県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,000万円
(20.0万円/㎡)
|
2,914万円
(17.1万円/㎡)
|
2,875万円
(12.5万円/㎡)
|
5,201万円
(11.2万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,100万円
(550.0万円/㎡)
|
1,421万円
(15.8万円/㎡)
|
1,999万円
(10.8万円/㎡)
|
2,028万円
(7.8万円/㎡)
|
2,452万円
(5.2万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
2,600万円
(1,300.0万円/㎡)
|
853万円
(11.4万円/㎡)
|
1,375万円
(7.8万円/㎡)
|
1,408万円
(5.4万円/㎡)
|
1,599万円
(3.3万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
96万円
(2.4万円/㎡)
|
402万円
(4.5万円/㎡)
|
691万円
(4.2万円/㎡)
|
896万円
(3.4万円/㎡)
|
783万円
(1.7万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、佐伯市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを佐伯市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
佐伯市の不動産売却事例
- 佐伯市のマンションの売却事例
佐伯市のマンションの売却履歴です。 実際に佐伯市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 佐伯市の一戸建ての売却事例
佐伯市の一戸建ての売却履歴です。 実際に佐伯市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 100万円 佐伯市直川大字赤木 直川駅 9分 70㎡ 165㎡ 23年 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 450万円 佐伯市直川大字上直見 直川駅 3分 125㎡ 450㎡ 35年 不整形 6.5㎡ 2024年4~6月 1,000万円 佐伯市城南町 佐伯駅 30分 85㎡ 160㎡ 5年 長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 1,700万円 佐伯市（大字なし） 佐伯駅 30分 140㎡ 230㎡ 21年 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 1,600万円 佐伯市（大字なし） 佐伯駅 30分 120㎡ 220㎡ 25年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 100万円 佐伯市蒲江大字蒲江浦 佐伯駅 2分 160㎡ 300㎡ 49年 不整形 7.1㎡ 2024年1~3月 780万円 佐伯市若宮町 佐伯駅 30分 90㎡ 185㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 130万円 佐伯市弥生大字門田 上岡駅 30分 130㎡ ほぼ長方形 18.0㎡ 2024年1~3月 350万円 佐伯市弥生大字門田 上岡駅 30分 60㎡ 350㎡ ほぼ長方形 18.0㎡ 2024年1~3月 590万円 佐伯市弥生大字井崎 上岡駅 30分 105㎡ 330㎡ 65年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 330万円 佐伯市弥生大字井崎 上岡駅 30分 95㎡ 195㎡ 59年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年1~3月 370万円 佐伯市田の浦町 佐伯駅 6分 85㎡ 120㎡ 51年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年10~12月 550万円 佐伯市野岡町 佐伯駅 14分 250㎡ 270㎡ 30年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,100万円 佐伯市鶴岡町 上岡駅 25分 210㎡ 940㎡ 27年 不整形 4.5㎡ 2023年10~12月 750万円 佐伯市（大字なし） 佐伯駅 30分 95㎡ 330㎡ 38年 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月 250万円 佐伯市（大字なし） 佐伯駅 30分 55㎡ 130㎡ 43年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 3,500万円 佐伯市来島町 佐伯駅 21分 110㎡ 195㎡ 0年 袋地等 3.6㎡ 2023年10~12月 400万円 佐伯市大字長良 上岡駅 1分 65㎡ 250㎡ 36年 ほぼ台形 10.5㎡ 2023年10~12月 480万円 佐伯市鶴見大字地松浦 佐伯駅 2分 190㎡ 380㎡ 53年 ほぼ長方形 2.3㎡ 2023年10~12月 2,300万円 佐伯市大字戸穴 海崎駅 12分 210㎡ 370㎡ 29年 ほぼ長方形 2.8㎡ 2023年10~12月 1,700万円 佐伯市弥生大字山梨子 上岡駅 1分 65㎡ 210㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年10~12月 200万円 佐伯市蟹田 佐伯駅 9分 85㎡ 115㎡ 43年 不整形 15.0㎡ 2023年10~12月 350万円 佐伯市大字海崎 海崎駅 10分 260㎡ 台形 3.0㎡ 2023年10~12月 850万円 佐伯市弥生大字大坂本 上岡駅 1分 140㎡ 680㎡ 46年 不整形 3.0㎡ 2023年10~12月 1,600万円 佐伯市長島町 佐伯駅 26分 115㎡ 270㎡ 25年 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 250万円 佐伯市向島 佐伯駅 28分 90㎡ 145㎡ 58年 長方形 2023年10~12月 150万円 佐伯市米水津大字小浦 佐伯駅 2分 85㎡ 290㎡ 47年 長方形 10.0㎡ 2023年7~9月 400万円 佐伯市（大字なし） 佐伯駅 30分 90㎡ 190㎡ 34年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 250万円 佐伯市（大字なし） 佐伯駅 30分 90㎡ 410㎡ 56年 ほぼ台形 3.9㎡ 2023年7~9月 120万円 佐伯市西谷町 佐伯駅 30分 60㎡ 75㎡ 長方形 5.7㎡ 2023年7~9月 1,600万円 佐伯市大字木立 佐伯駅 1分 115㎡ 220㎡ 28年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,700万円 佐伯市大字上岡 上岡駅 13分 100㎡ 200㎡ 8年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 450万円 佐伯市上浦大字最勝海浦 浅海井駅 1分 75㎡ 530㎡ 26年 ほぼ整形 11.0㎡ 2023年7~9月 450万円 佐伯市宇目大字千束 重岡駅 1分 75㎡ 530㎡ 63年 不整形 2023年7~9月 1,900万円 佐伯市鶴岡町 佐伯駅 30分 115㎡ 510㎡ 41年 袋地等 4.8㎡ 2023年4~6月 3,600万円 佐伯市大字鶴望 佐伯駅 30分 115㎡ 290㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 150万円 佐伯市蒲江大字竹野浦河内 佐伯駅 2分 150㎡ 620㎡ 46年 長方形 10.0㎡ 2023年4~6月 230万円 佐伯市大字池田 佐伯駅 30分 60㎡ 250㎡ 52年 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 300万円 佐伯市池船町 佐伯駅 30分 80㎡ 120㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 290万円 佐伯市大字戸穴 海崎駅 18分 80㎡ 230㎡ 37年 台形 3.3㎡ 2023年4~6月 250万円 佐伯市弥生大字井崎 佐伯駅 1分 35㎡ 490㎡ 50年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 110万円 佐伯市上浦大字浅海井浦 浅海井駅 3分 125㎡ 120㎡ 54年 ほぼ正方形 2.5㎡ 2023年4~6月 870万円 佐伯市野岡町 佐伯駅 9分 195㎡ 230㎡ 52年 ほぼ整形 5.1㎡ 2023年1~3月 160万円 佐伯市蒲江大字蒲江浦 佐伯駅 2分 130㎡ 190㎡ 39年 長方形 3.0㎡ 2023年1~3月 2,200万円 佐伯市大字鶴望 上岡駅 30分 260㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 500万円 佐伯市（大字なし） 佐伯駅 29分 100㎡ 145㎡ 36年 不整形 6.0㎡ 2023年1~3月 50万円 佐伯市蒲江大字竹野浦河内 佐伯駅 2分 150㎡ 350㎡ 43年 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 1,200万円 佐伯市大字木立 佐伯駅 1分 120㎡ 200㎡ 24年 ほぼ台形 4.5㎡ 2023年1~3月 1,100万円 佐伯市蒲江大字野々河内浦 佐伯駅 2分 140㎡ 1200㎡ 6年 正方形 5.0㎡ 2023年1~3月 400万円 佐伯市中村東町 佐伯駅 15分 75㎡ 130㎡ 28年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年1~3月 1,500万円 佐伯市東町 佐伯駅 20分 105㎡ 175㎡ 52年 ほぼ正方形 3.5㎡ 2023年1~3月 1,200万円 佐伯市中村北町 佐伯駅 19分 135㎡ 380㎡ 54年 不整形 2023年1~3月 800万円 佐伯市中の島 佐伯駅 30分 110㎡ 195㎡ 34年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2023年1~3月 1,000万円 佐伯市長島町 佐伯駅 20分 145㎡ 440㎡ 56年 不整形 10.0㎡ 2023年1~3月 450万円 佐伯市中の島 佐伯駅 28分 310㎡ 330㎡ 40年 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 600万円 佐伯市上浦大字津井浦 浅海井駅 20分 135㎡ 200㎡ 27年 長方形 10.0㎡ 2023年1~3月 700万円 佐伯市鶴岡町 上岡駅 29分 95㎡ 210㎡ 40年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 50万円 佐伯市蒲江大字蒲江浦 佐伯駅 2分 105㎡ 90㎡ 43年 正方形 2.5㎡ 2022年10~12月 89万円 佐伯市（大字なし） 佐伯駅 30分 300㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2022年10~12月 1,200万円 佐伯市大字長谷 佐伯駅 1分 110㎡ 220㎡ 40年 長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 1,000万円 佐伯市鶴見大字吹浦 佐伯駅 1分 60㎡ 120㎡ 53年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年10~12月 200万円 佐伯市常盤西町 佐伯駅 14分 60㎡ 135㎡ 63年 袋地等 3.0㎡ 2022年10~12月 1,000万円 佐伯市池船町 佐伯駅 30分 60㎡ 460㎡ 33年 長方形 11.0㎡ 2022年10~12月 110万円 佐伯市直川大字横川 直川駅 30分 490㎡ ほぼ整形 6.1㎡ 2022年10~12月 850万円 佐伯市中村東町 佐伯駅 19分 320㎡ 長方形 3.2㎡ 2022年10~12月 900万円 佐伯市弥生大字上小倉 佐伯駅 1分 110㎡ 195㎡ 29年 ほぼ正方形 7.5㎡ 2022年10~12月 1,000万円 佐伯市長島町 佐伯駅 20分 140㎡ 320㎡ 27年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 650万円 佐伯市大字上岡 上岡駅 30分 110㎡ 165㎡ 33年 台形 12.5㎡ 2022年10~12月 20万円 佐伯市宇目大字塩見園 重岡駅 30分 450㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 2,700万円 佐伯市中の島 佐伯駅 29分 190㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 3,800万円 佐伯市長島町 佐伯駅 30分 130㎡ 230㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 250万円 佐伯市東町 佐伯駅 13分 125㎡ 200㎡ 55年 袋地等 4.7㎡ 2022年7~9月 480万円 佐伯市大字海崎 海崎駅 12分 100㎡ 310㎡ 56年 ほぼ台形 3.7㎡ 2022年7~9月 270万円 佐伯市大字二栄 狩生駅 15分 95㎡ 155㎡ 36年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2022年7~9月 700万円 佐伯市鶴岡町 上岡駅 29分 105㎡ 210㎡ 42年 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 150万円 佐伯市鶴見大字梶寄浦 佐伯駅 2分 125㎡ 125㎡ 37年 長方形 3.5㎡ 2022年7~9月 280万円 佐伯市大字鶴望 上岡駅 18分 50㎡ 200㎡ 37年 不整形 2.5㎡ 2022年7~9月 200万円 佐伯市城下東町 佐伯駅 23分 210㎡ 170㎡ 59年 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 150万円 佐伯市米水津大字浦代浦 佐伯駅 2分 135㎡ 240㎡ 34年 長方形 2.5㎡ 2022年7~9月 1,000万円 佐伯市米水津大字色利浦 佐伯駅 2分 240㎡ 1400㎡ 45年 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月 550万円 佐伯市大字木立 佐伯駅 1分 125㎡ 540㎡ 41年 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月 30万円 佐伯市直川大字上直見 直川駅 20分 120㎡ 260㎡ 37年 不整形 5.8㎡ 2022年7~9月 3,700万円 佐伯市大字稲垣 上岡駅 20分 240㎡ ほぼ台形 5.5㎡ 2022年7~9月 150万円 佐伯市上浦大字津井浦 浅海井駅 18分 160㎡ 110㎡ 54年 長方形 11.9㎡ 2022年4~6月 110万円 佐伯市蒲江大字蒲江浦 佐伯駅 2分 90㎡ 95㎡ 47年 長方形 1.2㎡ 2022年4~6月 150万円 佐伯市鶴見大字沖松浦 佐伯駅 2分 90㎡ 240㎡ 43年 ほぼ正方形 2.0㎡ 2022年4~6月 720万円 佐伯市鶴見大字地松浦 佐伯駅 2分 170㎡ 420㎡ 24年 袋地等 4.5㎡ 2022年4~6月 100万円 佐伯市直川大字下直見 直見駅 5分 75㎡ 420㎡ 70年 ほぼ整形 4.8㎡ 2022年4~6月 1,000万円 佐伯市長島町 佐伯駅 29分 105㎡ 195㎡ 41年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 1,700万円 佐伯市中の島 佐伯駅 29分 100㎡ 145㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 900万円 佐伯市弥生大字江良 佐伯駅 2分 95㎡ 260㎡ 18年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月 400万円 佐伯市上浦大字浅海井浦 浅海井駅 3分 135㎡ 125㎡ 50年 ほぼ長方形 11.3㎡ 2022年4~6月 600万円 佐伯市大字稲垣 上岡駅 19分 105㎡ 190㎡ 29年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年4~6月 580万円 佐伯市中の島 佐伯駅 30分 70㎡ 200㎡ 56年 不整形 5.8㎡ 2022年4~6月 1,900万円 佐伯市（大字なし） 佐伯駅 30分 120㎡ 320㎡ 10年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 2,100万円 佐伯市野岡町 佐伯駅 7分 330㎡ 420㎡ 29年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2022年1~3月 1,100万円 佐伯市鶴見大字地松浦 佐伯駅 2分 190㎡ 480㎡ 袋地等 4.0㎡ 2022年1~3月 590万円 佐伯市大字上岡 海崎駅 1分 90㎡ 240㎡ 55年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年1~3月 600万円 佐伯市蒲江大字葛原浦 佐伯駅 2分 110㎡ 1100㎡ 39年 長方形 3.0㎡ 2022年1~3月 860万円 佐伯市中の島 佐伯駅 29分 135㎡ 185㎡ 38年 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 佐伯市の土地の売却事例
佐伯市の土地の売却履歴です。 実際に佐伯市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 100万円 佐伯市米水津大字浦代浦 佐伯駅 2分 260㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 250万円 佐伯市大字上岡 上岡駅 28分 105㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 100万円 佐伯市直川大字仁田原 直川駅 30分 580㎡ 長方形 10.0㎡ 2024年4~6月 60万円 佐伯市蒲江大字森崎浦 佐伯駅 2分 135㎡ ほぼ整形 8.0㎡ 2024年1~3月 1,700万円 佐伯市中の島 佐伯駅 30分 480㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.1㎡ 2024年1~3月 590万円 佐伯市大字長谷 上岡駅 30分 330㎡ 不整形 11.0㎡ 2024年1~3月 370万円 佐伯市弥生大字小田 上岡駅 30分 410㎡ 不整形 3.2㎡ 2024年1~3月 170万円 佐伯市弥生大字江良 上岡駅 30分 560㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 100万円 佐伯市鶴見大字吹浦 佐伯駅 1分 135㎡ ほぼ長方形 11.1㎡ 2024年1~3月 480万円 佐伯市長島町 佐伯駅 26分 260㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,600万円 佐伯市東町 佐伯駅 15分 600㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,000万円 佐伯市平野町 佐伯駅 9分 890㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2024年1~3月 40万円 佐伯市蒲江大字森崎浦 佐伯駅 2分 145㎡ ほぼ整形 13.0㎡ 2023年10~12月 500万円 佐伯市弥生大字井崎 上岡駅 30分 1900㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2023年10~12月 50万円 佐伯市弥生大字大坂本 上岡駅 1分 250㎡ 不整形 1.5㎡ 2023年10~12月 200万円 佐伯市直川大字赤木 直川駅 6分 165㎡ ほぼ正方形 12.0㎡ 2023年10~12月 50万円 佐伯市蒲江大字森崎浦 佐伯駅 2分 185㎡ 不整形 2023年7~9月 630万円 佐伯市大字鶴望 佐伯駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 650万円 佐伯市弥生大字井崎 佐伯駅 1分 290㎡ 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 600万円 佐伯市（大字なし） 佐伯駅 30分 330㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.9㎡ 2023年7~9月 650万円 佐伯市中の島 佐伯駅 30分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 佐伯市中村東町 佐伯駅 18分 260㎡ 400% 80% 長方形 19.0㎡ 2023年7~9月 210万円 佐伯市大字木立 佐伯駅 1分 195㎡ ほぼ長方形 6.7㎡ 2023年7~9月 500万円 佐伯市長島町 佐伯駅 18分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2023年7~9月 20万円 佐伯市大字稲垣 上岡駅 24分 150㎡ 200% 60% ほぼ整形 1.6㎡ 2023年7~9月 1,100万円 佐伯市大字稲垣 上岡駅 15分 1200㎡ 200% 60% ほぼ台形 1.2㎡ 2023年7~9月 850万円 佐伯市弥生大字大坂本 佐伯駅 1分 330㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 佐伯市東町 佐伯駅 21分 350㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2023年7~9月 65万円 佐伯市上浦大字津井浦 浅海井駅 20分 210㎡ 不整形 5.5㎡ 2023年4~6月 820万円 佐伯市大字鶴望 佐伯駅 30分 790㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 650万円 佐伯市大字鶴望 佐伯駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.3㎡ 2023年4~6月 300万円 佐伯市大字長良 佐伯駅 1分 220㎡ 400% 70% 台形 5.0㎡ 2023年4~6月 270万円 佐伯市蒲江大字蒲江浦 佐伯駅 2分 750㎡ 不整形 16.0㎡ 2023年4~6月 300万円 佐伯市蒲江大字蒲江浦 佐伯駅 2分 500㎡ 長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 900万円 佐伯市葛港 佐伯駅 14分 500㎡ 200% 60% 台形 2023年4~6月 170万円 佐伯市大字堅田 上岡駅 1分 185㎡ ほぼ台形 12.7㎡ 2023年4~6月 460万円 佐伯市弥生大字江良 佐伯駅 1分 320㎡ 正方形 3.0㎡ 2023年4~6月 300万円 佐伯市大字上岡 上岡駅 13分 195㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.1㎡ 2023年4~6月 430万円 佐伯市大字木立 佐伯駅 1分 400㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 140万円 佐伯市大字戸穴 海崎駅 25分 1500㎡ 400% 70% ほぼ整形 1.8㎡ 2023年4~6月 150万円 佐伯市日の出町 佐伯駅 7分 80㎡ 400% 80% 長方形 4.7㎡ 2023年4~6月 410万円 佐伯市常盤南町 佐伯駅 15分 105㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.6㎡ 2023年4~6月 70万円 佐伯市宇目大字塩見園 重岡駅 30分 420㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2023年4~6月 98万円 佐伯市弥生大字提内 佐伯駅 2分 240㎡ 台形 5.0㎡ 2023年1~3月 83万円 佐伯市蒲江大字野々河内浦 佐伯駅 2分 400㎡ 正方形 5.0㎡ 2023年1~3月 100万円 佐伯市蒲江大字西野浦 佐伯駅 2分 75㎡ 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 580万円 佐伯市大字鶴望 上岡駅 30分 160㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,000万円 佐伯市大字池田 上岡駅 30分 860㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2023年1~3月 20万円 佐伯市蒲江大字蒲江浦 佐伯駅 2分 220㎡ 不整形 2.0㎡ 2023年1~3月 810万円 佐伯市大字長良 上岡駅 1分 490㎡ 400% 70% 台形 3.3㎡ 2023年1~3月 430万円 佐伯市田の浦町 佐伯駅 7分 360㎡ 400% 80% 長方形 6.8㎡ 2023年1~3月 20万円 佐伯市大字木立 佐伯駅 1分 660㎡ 不整形 4.7㎡ 2023年1~3月 720万円 佐伯市大手町 佐伯駅 28分 160㎡ 400% 80% ほぼ台形 5.5㎡ 2023年1~3月 730万円 佐伯市大字稲垣 上岡駅 19分 470㎡ 400% 70% ほぼ台形 5.0㎡ 2023年1~3月 1,500万円 佐伯市内町 佐伯駅 28分 320㎡ 400% 80% 不整形 7.5㎡ 2023年1~3月 200万円 佐伯市鶴岡町 上岡駅 23分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.5㎡ 2023年1~3月 430万円 佐伯市来島町 佐伯駅 23分 140㎡ 200% 60% ほぼ整形 12.8㎡ 2022年10~12月 1,100万円 佐伯市西谷町 佐伯駅 30分 300㎡ 400% 80% 長方形 19.0㎡ 2022年10~12月 120万円 佐伯市弥生大字提内 佐伯駅 2分 280㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 110万円 佐伯市弥生大字提内 佐伯駅 2分 230㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2022年10~12月 100万円 佐伯市弥生大字提内 佐伯駅 2分 240㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年10~12月 50万円 佐伯市蒲江大字森崎浦 佐伯駅 2分 100㎡ 正方形 11.0㎡ 2022年10~12月 1,400万円 佐伯市大字鶴望 上岡駅 30分 830㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,200万円 佐伯市（大字なし） 1400㎡ 200% 60% 長方形 7.2㎡ 2022年10~12月 1,700万円 佐伯市（大字なし） 佐伯駅 30分 640㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 300万円 佐伯市大字鶴望 上岡駅 29分 190㎡ 200% 60% ほぼ台形 11.5㎡ 2022年10~12月 46万円 佐伯市蒲江大字蒲江浦 佐伯駅 2分 70㎡ 長方形 2.0㎡ 2022年10~12月 1,100万円 佐伯市中の島 佐伯駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.3㎡ 2022年10~12月 550万円 佐伯市大字長良 佐伯駅 1分 330㎡ 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 200万円 佐伯市大字木立 佐伯駅 1分 510㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2022年10~12月 1,000万円 佐伯市大手町 佐伯駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 16.0㎡ 2022年7~9月 1,700万円 佐伯市城下東町 佐伯駅 23分 350㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 800万円 佐伯市城南町 佐伯駅 30分 250㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.8㎡ 2022年7~9月 4,000万円 佐伯市中の島 佐伯駅 30分 1500㎡ 200% 60% 長方形 12.2㎡ 2022年7~9月 250万円 佐伯市大字戸穴 海崎駅 20分 540㎡ 400% 70% ほぼ台形 4.1㎡ 2022年7~9月 93万円 佐伯市大字海崎 海崎駅 13分 60㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.5㎡ 2022年7~9月 280万円 佐伯市大字海崎 海崎駅 16分 190㎡ 400% 70% 不整形 5.5㎡ 2022年7~9月 390万円 佐伯市大字海崎 海崎駅 19分 640㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.4㎡ 2022年7~9月 210万円 佐伯市鶴岡町 上岡駅 25分 85㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 450万円 佐伯市鶴岡町 上岡駅 30分 180㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2022年7~9月 100万円 佐伯市弥生大字提内 佐伯駅 2分 195㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2022年7~9月 1,900万円 佐伯市（大字なし） 佐伯駅 30分 1900㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 610万円 佐伯市大字稲垣 上岡駅 20分 240㎡ 400% 70% ほぼ長方形 7.4㎡ 2022年7~9月 480万円 佐伯市大字稲垣 上岡駅 19分 360㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 590万円 佐伯市大字上岡 上岡駅 30分 220㎡ 400% 70% 長方形 7.0㎡ 2022年7~9月 160万円 佐伯市臼坪 佐伯駅 15分 190㎡ 200% 60% ほぼ整形 2022年7~9月 77万円 佐伯市弥生大字提内 佐伯駅 2分 180㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年7~9月 810万円 佐伯市（大字なし） 佐伯駅 30分 490㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2022年7~9月 630万円 佐伯市城南町 佐伯駅 30分 230㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 270万円 佐伯市大字木立 佐伯駅 1分 420㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 1,200万円 佐伯市長島町 佐伯駅 26分 280㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2022年4~6月 100万円 佐伯市長島町 佐伯駅 19分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 600万円 佐伯市鶴岡西町 上岡駅 18分 140㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 35万円 佐伯市鶴見大字地松浦 佐伯駅 2分 130㎡ 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月 500万円 佐伯市大字稲垣 上岡駅 20分 180㎡ 200% 70% 台形 4.0㎡ 2022年4~6月 700万円 佐伯市長島町 佐伯駅 16分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 650万円 佐伯市弥生大字井崎 佐伯駅 1分 470㎡ 不整形 2.5㎡ 2022年4~6月 100万円 佐伯市蒲江大字畑野浦 佐伯駅 2分 195㎡ 正方形 5.5㎡ 2022年4~6月 300万円 佐伯市宇目大字小野市 重岡駅 2分 1400㎡ ほぼ整形 16.0㎡ 2022年4~6月 230万円 佐伯市大字戸穴 海崎駅 11分 230㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年4~6月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
佐伯市の不動産売り出し事例
- 佐伯市のマンションの売り出し事例
佐伯市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 佐伯市の一戸建ての売り出し事例
佐伯市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,899
万円
789㎡102.2㎡34 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 佐伯市の土地の売り出し事例
佐伯市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
佐伯市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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佐伯市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンション一戸建て土地その他フィーリングハウス上村不動産大分県大分市南津留4番1号
理由があり売却が困難と思われる不動産や購入者がなかなか決まらないなどの理由を抱えられている不動産を積極的に解決へ導くための活動及び解決を得意とさせて頂いております。さまざまな提案から保全対応まで行います。ご売却の査定依頼、不動産買取も行いますので、お気軽にご一報下さい。
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佐伯市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
佐伯市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
佐伯市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、佐伯市の一戸建て売却価格の平均相場200万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 200 万円
- 仲介手数料 *
- 11.0 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
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