不動産売却・査定

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  • 佐伯市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 佐伯市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    180
    万円
    (前年比 + 20.2 %)
    平米単価
    1.8 万円/㎡
    築年数
    26
    ※延床面積100㎡換算
  • 佐伯市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    180
    万円
    (前年比 + 67.2 %)
    平米単価
    1.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
佐伯市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、佐伯市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 佐伯市の不動産売却相場
  2. 佐伯市の不動産の売り時は?
  3. 佐伯市の不動産売却にかかる費用
  4. 佐伯市の不動産売却手続きの流れ
  5. 佐伯市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

佐伯市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、佐伯市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを佐伯市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 佐伯市のマンションの売却事例

    佐伯市のマンションの売却履歴です。 実際に佐伯市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 佐伯市の一戸建ての売却事例

    佐伯市の一戸建ての売却履歴です。 実際に佐伯市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,000万円 佐伯市長島町 佐伯 29 105 195 41 長方形 4.0 2022年4~6月
    720万円 佐伯市鶴見大字地松浦 佐伯 135 170 420 24 袋地等 4.5 2022年4~6月
    100万円 佐伯市直川大字下直見 直見 5 75 420 70 ほぼ整形 4.8 2022年4~6月
    150万円 佐伯市鶴見大字沖松浦 佐伯 135 90 240 43 ほぼ正方形 2.0 2022年4~6月
    150万円 佐伯市上浦大字津井浦 浅海井 18 160 110 54 長方形 11.9 2022年4~6月
    600万円 佐伯市大字稲垣 上岡 19 105 190 29 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    600万円 佐伯市蒲江大字葛原浦 佐伯 135 110 1100 39 長方形 3.0 2022年1~3月
    200万円 佐伯市来島町 佐伯 23 130 ほぼ台形 16.0 2022年1~3月
    1,900万円 佐伯市(大字なし) 佐伯 45 120 320 10 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 佐伯市大字稲垣 上岡 12 145 500 24 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,100万円 佐伯市野岡町 佐伯 7 330 420 29 ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    590万円 佐伯市大字上岡 海崎 75 90 240 55 ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    860万円 佐伯市中の島 佐伯 29 135 185 38 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 佐伯市鶴見大字地松浦 佐伯 135 190 480 袋地等 4.0 2022年1~3月
    150万円 佐伯市春日町 佐伯 10 80 70 52 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    2,300万円 佐伯市中村北町 佐伯 19 100 145 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    410万円 佐伯市弥生大字提内 佐伯 135 150 300 19 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    3,000万円 佐伯市鶴岡町 上岡 26 260 520 22 袋地等 4.5 2021年10~12月
    810万円 佐伯市蒲江大字畑野浦 佐伯 135 210 850 25 不整形 2.0 2021年10~12月
    2,300万円 佐伯市中村北町 佐伯 19 100 140 0 正方形 4.5 2021年10~12月
    1,400万円 佐伯市(大字なし) 佐伯 45 120 320 9 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,800万円 佐伯市長島町 佐伯 18 100 300 0 長方形 11.0 2021年10~12月
    1,900万円 佐伯市大字長良 佐伯 75 320 袋地等 9.6 2021年10~12月
    220万円 佐伯市蒲江大字畑野浦 佐伯 135 150 540 35 不整形 3.0 2021年10~12月
    400万円 佐伯市弥生大字江良 佐伯 135 570 ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    54万円 佐伯市大字日向泊浦 佐伯 105 45 190 ほぼ台形 2021年10~12月
    400万円 佐伯市城下西町 佐伯 23 150 110 ほぼ整形 8.0 2021年10~12月
    1,500万円 佐伯市中の島 佐伯 29 100 175 0 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    70万円 佐伯市鶴見大字羽出浦 佐伯 135 60 85 50 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    100万円 佐伯市中の島 佐伯 28 65 220 59 長方形 2.8 2021年7~9月
    700万円 佐伯市大字鶴望 上岡 45 105 330 32 台形 6.0 2021年7~9月
    160万円 佐伯市鶴見大字羽出浦 佐伯 135 130 95 30 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    500万円 佐伯市大字木立 佐伯 135 85 90 49 長方形 7.0 2021年7~9月
    1,300万円 佐伯市鶴岡町 上岡 28 220 330 28 長方形 6.0 2021年7~9月
    370万円 佐伯市田の浦町 佐伯 5 95 240 42 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    1,500万円 佐伯市中江町 佐伯 25 90 165 0 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    65万円 佐伯市宇目大字塩見園 重岡 45 120 350 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    900万円 佐伯市大字鶴望 上岡 24 90 250 ほぼ長方形 10.0 2021年7~9月
    750万円 佐伯市大字海崎 海崎 7 120 270 32 台形 4.0 2021年7~9月
    200万円 佐伯市鶴見大字有明浦 佐伯 135 220 580 44 不整形 4.0 2021年4~6月
    80万円 佐伯市弥生大字井崎 佐伯 105 55 135 46 長方形 4.0 2021年4~6月
    750万円 佐伯市西谷町 佐伯 45 150 480 30 ほぼ整形 9.2 2021年4~6月
    1,900万円 佐伯市来島町 佐伯 20 70 170 0 ほぼ整形 4.6 2021年4~6月
    850万円 佐伯市中の島 佐伯 28 110 145 42 長方形 16.0 2021年4~6月
    1,500万円 佐伯市大字鶴望 上岡 14 90 180 40 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    400万円 佐伯市大字稲垣 上岡 20 95 280 35 ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    1,600万円 佐伯市中ノ島東町 佐伯 45 100 440 31 長方形 4.0 2021年4~6月
    960万円 佐伯市(大字なし) 佐伯 45 185 350 33 ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    1,300万円 佐伯市大字上岡 上岡 45 170 510 34 長方形 4.0 2021年4~6月
    150万円 佐伯市大字高松浦 120 580 40 ほぼ長方形 5.8 2021年4~6月
    150万円 佐伯市鶴岡町 上岡 45 130 155 50 長方形 4.5 2021年4~6月
    410万円 佐伯市平野町 佐伯 3 195 43 長方形 2021年1~3月
    150万円 佐伯市上浦大字津井浦 浅海井 23 120 195 45 ほぼ長方形 2.3 2021年1~3月
    1,500万円 佐伯市弥生大字床木 佐伯 75 175 780 15 ほぼ長方形 12.0 2021年1~3月
    850万円 佐伯市中の島 海崎 29 125 210 30 正方形 3.5 2021年1~3月
    1,700万円 佐伯市大字稲垣 上岡 21 110 210 27 長方形 4.0 2021年1~3月
    50万円 佐伯市田の浦町 佐伯 5 165 230 ほぼ整形 1.0 2021年1~3月
    400万円 佐伯市米水津大字色利浦 佐伯 135 610 45 不整形 3.0 2020年10~12月
    150万円 佐伯市上浦大字津井浦 浅海井 28 105 400 41 ほぼ長方形 2.7 2020年10~12月
    450万円 佐伯市大字長良 上岡 75 125 220 25 長方形 6.0 2020年10~12月
    1,100万円 佐伯市大字霞ヶ浦 海崎 18 70 980 5 不整形 6.0 2020年10~12月
    600万円 佐伯市大字木立 佐伯 75 120 200 21 台形 4.5 2020年10~12月
    100万円 佐伯市直川大字上直見 直川 10 95 730 不整形 6.0 2020年7~9月
    400万円 佐伯市(大字なし) 佐伯 45 115 400 34 袋地等 4.0 2020年7~9月
    2,700万円 佐伯市大字上岡 上岡 25 140 860 7 長方形 6.0 2020年7~9月
    550万円 佐伯市田の浦町 佐伯 6 65 200 58 ほぼ整形 4.8 2020年7~9月
    50万円 佐伯市蒲江大字葛原浦 佐伯 135 45 570 55 不整形 9.0 2020年7~9月
    1,000万円 佐伯市(大字なし) 佐伯 75 210 1400 26 不整形 4.4 2020年7~9月
    400万円 佐伯市大字戸穴 海崎 12 110 300 49 長方形 4.6 2020年7~9月
    76万円 佐伯市弥生大字提内 佐伯 135 80 280 ほぼ長方形 2.0 2020年7~9月
    150万円 佐伯市弥生大字井崎 佐伯 105 60 100 31 不整形 4.0 2020年7~9月
    400万円 佐伯市大字長谷 佐伯 105 150 540 47 不整形 10.0 2020年7~9月
    1,000万円 佐伯市大字鶴望 上岡 12 80 85 50 長方形 3.0 2020年7~9月
    800万円 佐伯市本匠大字笠掛 直見 45 110 320 23 長方形 4.0 2020年4~6月
    600万円 佐伯市大字鶴望 上岡 29 145 350 43 ほぼ正方形 4.0 2020年4~6月
    3,400万円 佐伯市長島町 佐伯 25 165 520 33 長方形 8.0 2020年4~6月
    50万円 佐伯市蒲江大字蒲江浦 佐伯 135 120 160 41 不整形 1.5 2020年4~6月
    2,100万円 佐伯市鶴岡町 上岡 45 90 240 0 長方形 3.5 2020年4~6月
    100万円 佐伯市宇目大字木浦鉱山 重岡 135 95 580 ほぼ正方形 4.0 2020年4~6月
    270万円 佐伯市大字海崎 海崎 14 85 310 59 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    680万円 佐伯市向島 佐伯 25 100 220 49 長方形 3.2 2020年4~6月
    580万円 佐伯市蟹田 佐伯 8 120 100 42 長方形 5.0 2020年4~6月
    50万円 佐伯市大字戸穴 海崎 15 75 290 49 ほぼ整形 3.5 2020年4~6月
    2,800万円 佐伯市大手町 佐伯 29 940 不整形 16.1 2020年4~6月
    1,300万円 佐伯市弥生大字井崎 佐伯 105 195 550 48 台形 3.0 2020年4~6月
    2,300万円 佐伯市長島町 佐伯 19 700 760 26 台形 12.0 2020年4~6月
    2,300万円 佐伯市大字池田 佐伯 45 105 175 0 長方形 4.0 2020年4~6月
    500万円 佐伯市蒲江大字畑野浦 佐伯 135 240 560 26 台形 6.0 2020年4~6月
    1,600万円 佐伯市城南町 佐伯 45 380 長方形 2020年1~3月
    650万円 佐伯市城下西町 佐伯 25 100 500 不整形 11.9 2020年1~3月
    2,300万円 佐伯市大字池田 佐伯 45 110 165 0 ほぼ正方形 4.0 2020年1~3月
    2,500万円 佐伯市城南町 上岡 45 120 170 1 長方形 2020年1~3月
    1,700万円 佐伯市長島町 佐伯 26 150 270 25 長方形 6.0 2020年1~3月
    150万円 佐伯市蒲江大字蒲江浦 佐伯 135 150 120 50 長方形 2.2 2020年1~3月
    400万円 佐伯市城下東町 佐伯 21 50 155 61 長方形 5.0 2020年1~3月
    1,500万円 佐伯市大字池田 佐伯 45 200 190 25 長方形 3.5 2020年1~3月
    100万円 佐伯市弥生大字井崎 佐伯 105 65 320 不整形 3.0 2020年1~3月
    2,200万円 佐伯市来島町 佐伯 24 135 240 15 ほぼ台形 2020年1~3月
    200万円 佐伯市宇目大字小野市 重岡 135 100 530 58 不整形 6.0 2020年1~3月
    330万円 佐伯市(大字なし) 佐伯 45 90 140 35 ほぼ正方形 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 佐伯市の土地の売却事例

    佐伯市の土地の売却履歴です。 実際に佐伯市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    270万円 佐伯市大字木立 佐伯 105 420 % % ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 佐伯市長島町 佐伯 26 280 200% 60% ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    500万円 佐伯市大字稲垣 上岡 20 180 200% 70% 台形 4.0 2022年4~6月
    940万円 佐伯市東町 佐伯 16 210 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    160万円 佐伯市上浦大字最勝海浦 浅海井 45 190 % % 長方形 13.2 2022年1~3月
    230万円 佐伯市蟹田 佐伯 9 175 200% 60% ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    800万円 佐伯市日の出町 佐伯 6 330 400% 80% 長方形 11.0 2022年1~3月
    100万円 佐伯市米水津大字色利浦 佐伯 135 300 % % 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 佐伯市大字鶴望 上岡 25 330 200% 60% 長方形 4.3 2022年1~3月
    580万円 佐伯市大字上岡 上岡 45 230 400% 70% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 佐伯市鶴岡西町 上岡 14 230 200% 60% 長方形 26.0 2022年1~3月
    3,300万円 佐伯市長島町 佐伯 25 720 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    30万円 佐伯市鶴見大字地松浦 佐伯 135 730 % % 不整形 5.0 2022年1~3月
    370万円 佐伯市弥生大字門田 佐伯 105 240 % % 長方形 3.5 2021年10~12月
    70万円 佐伯市弥生大字江良 佐伯 105 135 % % 不整形 13.0 2021年10~12月
    45万円 佐伯市宇目大字小野市 重岡 135 390 % % 長方形 4.5 2021年10~12月
    450万円 佐伯市鶴岡町 上岡 45 180 200% 80% 正方形 4.5 2021年10~12月
    890万円 佐伯市東町 佐伯 13 500 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    70万円 佐伯市弥生大字門田 佐伯 105 330 % % ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    420万円 佐伯市鶴岡町 上岡 45 165 200% 80% 長方形 4.5 2021年10~12月
    240万円 佐伯市大字鶴望 上岡 45 800 400% 70% 不整形 2021年10~12月
    500万円 佐伯市西谷町 上岡 45 950 200% 80% 不整形 6.0 2021年7~9月
    530万円 佐伯市大字稲垣 上岡 23 930 200% 60% 長方形 2.5 2021年7~9月
    2,400万円 佐伯市長島町 佐伯 28 500 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    570万円 佐伯市弥生大字上小倉 佐伯 105 240 % % 長方形 5.0 2021年7~9月
    500万円 佐伯市大字鶴望 佐伯 15 220 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    210万円 佐伯市大字海崎 海崎 2 340 200% 80% 長方形 4.0 2021年7~9月
    330万円 佐伯市蒲江大字蒲江浦 佐伯 135 540 % % 不整形 9.5 2021年7~9月
    100万円 佐伯市大字木立 佐伯 75 240 % % ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    330万円 佐伯市城東町 佐伯 23 135 400% 80% 長方形 5.5 2021年7~9月
    550万円 佐伯市弥生大字井崎 佐伯 105 340 % % ほぼ台形 4.5 2021年7~9月
    930万円 佐伯市弥生大字大坂本 佐伯 105 610 % % 長方形 3.5 2021年7~9月
    900万円 佐伯市野岡町 佐伯 7 250 200% 60% 長方形 7.5 2021年7~9月
    500万円 佐伯市駅前 佐伯 2 165 400% 80% ほぼ長方形 8.5 2021年7~9月
    500万円 佐伯市東町 佐伯 15 185 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2021年7~9月
    810万円 佐伯市大字上岡 上岡 45 340 400% 70% 台形 6.0 2021年7~9月
    5万円 佐伯市大字長良 佐伯 105 70 % % ほぼ整形 1.0 2021年7~9月
    300万円 佐伯市弥生大字大坂本 佐伯 105 340 % % ほぼ正方形 8.0 2021年7~9月
    100万円 佐伯市中村西町 佐伯 19 90 200% 60% 長方形 2.2 2021年4~6月
    1,600万円 佐伯市大字上岡 上岡 45 560 400% 70% 台形 8.0 2021年4~6月
    250万円 佐伯市弥生大字江良 佐伯 105 620 % % 長方形 4.0 2021年4~6月
    270万円 佐伯市船頭町 佐伯 45 75 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,000万円 佐伯市大字稲垣 上岡 45 670 400% 70% 長方形 7.0 2021年4~6月
    680万円 佐伯市弥生大字上小倉 佐伯 105 330 % % 正方形 4.5 2021年4~6月
    650万円 佐伯市大字上岡 上岡 4 230 400% 70% 正方形 5.0 2021年4~6月
    500万円 佐伯市大字鶴望 佐伯 45 180 200% 60% ほぼ長方形 2021年4~6月
    130万円 佐伯市弥生大字江良 佐伯 135 145 % % 長方形 3.5 2021年4~6月
    600万円 佐伯市大字木立 佐伯 105 1000 % % ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    1,000万円 佐伯市城東町 佐伯 23 260 400% 80% ほぼ長方形 5.1 2021年4~6月
    810万円 佐伯市池船町 佐伯 45 200 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    1,400万円 佐伯市中の島 佐伯 29 380 200% 60% 長方形 5.0 2021年4~6月
    820万円 佐伯市大字上岡 上岡 5 300 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    380万円 佐伯市弥生大字江良 佐伯 105 260 % % 正方形 3.0 2021年4~6月
    500万円 佐伯市野岡町 佐伯 9 165 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2021年4~6月
    700万円 佐伯市中の島 佐伯 29 220 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    650万円 佐伯市来島町 佐伯 23 210 200% 60% ほぼ台形 4.5 2021年1~3月
    550万円 佐伯市池船町 佐伯 45 260 200% 60% 長方形 21.5 2021年1~3月
    1,700万円 佐伯市鶴岡町 佐伯 45 960 % % ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    1,000万円 佐伯市大字上岡 上岡 45 370 400% 70% 正方形 8.0 2021年1~3月
    1,500万円 佐伯市野岡町 佐伯 6 420 200% 60% 長方形 4.5 2021年1~3月
    600万円 佐伯市中村西町 佐伯 21 155 200% 60% 長方形 3.0 2021年1~3月
    500万円 佐伯市長島町 佐伯 20 200 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2021年1~3月
    3万円 佐伯市直川大字下直見 直見 5 115 % % 不整形 3.2 2021年1~3月
    80万円 佐伯市大字海崎 海崎 1 130 200% 80% 長方形 3.2 2021年1~3月
    1,300万円 佐伯市長島町 佐伯 19 300 200% 60% 長方形 12.0 2021年1~3月
    570万円 佐伯市弥生大字上小倉 佐伯 105 240 % % 長方形 4.5 2021年1~3月
    640万円 佐伯市弥生大字井崎 佐伯 105 300 % % 長方形 5.0 2021年1~3月
    300万円 佐伯市大字木立 佐伯 105 360 % % 長方形 2.2 2021年1~3月
    460万円 佐伯市(大字なし) 佐伯 45 190 200% 60% 長方形 5.8 2020年10~12月
    21万円 佐伯市大字木立 佐伯 135 230 % % 不整形 9.5 2020年10~12月
    55万円 佐伯市宇目大字千束 重岡 75 210 % % ほぼ長方形 5.5 2020年10~12月
    730万円 佐伯市鶴岡町 上岡 20 260 200% 80% ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    100万円 佐伯市弥生大字平井 佐伯 105 540 % % ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    600万円 佐伯市弥生大字江良 佐伯 105 580 % % 長方形 3.0 2020年10~12月
    400万円 佐伯市春日町 佐伯 6 165 400% 80% ほぼ整形 10.9 2020年10~12月
    510万円 佐伯市中村北町 佐伯 20 180 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2020年10~12月
    140万円 佐伯市大字木立 佐伯 135 200 % % ほぼ台形 7.0 2020年10~12月
    70万円 佐伯市大字青山 上岡 135 570 % % 長方形 5.0 2020年10~12月
    350万円 佐伯市大字池田 佐伯 45 410 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    250万円 佐伯市弥生大字江良 佐伯 105 260 % % 長方形 12.0 2020年10~12月
    58万円 佐伯市大字海崎 海崎 1 130 200% 80% 長方形 4.0 2020年10~12月
    300万円 佐伯市弥生大字門田 佐伯 105 220 % % ほぼ正方形 4.0 2020年10~12月
    650万円 佐伯市鶴岡西町 上岡 16 145 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    600万円 佐伯市大字長良 上岡 75 220 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    580万円 佐伯市弥生大字井崎 佐伯 105 380 % % 正方形 6.0 2020年7~9月
    300万円 佐伯市弥生大字大坂本 佐伯 135 980 % % 不整形 4.0 2020年7~9月
    550万円 佐伯市向島 佐伯 26 220 200% 60% 長方形 4.5 2020年7~9月
    830万円 佐伯市池船町 佐伯 45 200 200% 60% 長方形 12.0 2020年7~9月
    250万円 佐伯市大字上岡 上岡 45 410 400% 70% 台形 2.5 2020年7~9月
    110万円 佐伯市葛港 佐伯 9 70 200% 80% 正方形 4.0 2020年7~9月
    50万円 佐伯市上浦大字最勝海浦 浅海井 105 220 % % 台形 2.1 2020年7~9月
    380万円 佐伯市宇目大字小野市 重岡 105 1400 % % 不整形 3.0 2020年7~9月
    52万円 佐伯市鶴見大字吹浦 佐伯 105 175 % % 不整形 2.0 2020年7~9月
    260万円 佐伯市葛港 佐伯 9 200 200% 80% 長方形 5.0 2020年7~9月
    380万円 佐伯市大字長谷 上岡 45 420 400% 70% 不整形 4.0 2020年7~9月
    330万円 佐伯市大字木立 佐伯 135 830 % % ほぼ台形 2020年7~9月
    250万円 佐伯市上浦大字浅海井浦 浅海井 5 380 % % 不整形 3.0 2020年4~6月
    400万円 佐伯市池船町 佐伯 45 85 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2020年4~6月
    900万円 佐伯市鶴岡町 上岡 24 230 200% 80% 袋地等 4.5 2020年4~6月
    630万円 佐伯市大字長谷 佐伯 45 260 200% 60% 正方形 6.0 2020年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 佐伯市のマンションの売り出し事例

    佐伯市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 佐伯市の一戸建ての売り出し事例

    佐伯市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,499

    万円

    佐伯市東町
    日豊本線「佐伯」駅徒歩19分
    172.62㎡
    77.13㎡
    52

    1,299

    万円

    佐伯市大字戸穴
    日豊本線「海崎」駅徒歩3分
    221.48㎡
    147.94㎡
    54

    1,699

    万円

    佐伯市野岡町2丁目
    日豊本線「佐伯」駅徒歩13分
    212.58㎡
    82.84㎡
    45

    22,000

    万円

    佐伯市蒲江大字葛原浦
    日豊本線「直川」駅徒歩475分
    5000㎡
    417.15㎡
    30

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 佐伯市の土地の売り出し事例

    佐伯市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

佐伯市の不動産の売り時は?

次は佐伯市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
佐伯市の不動産売却価格の推移
佐伯市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

佐伯市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から39.3% 下落
10年前から31.2% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

佐伯市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

佐伯市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。佐伯市の一戸建て売却価格の平均相場180万円(築年数26年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
180 万円
仲介手数料 *1
9.9 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

佐伯市の不動産売却の流れ

佐伯市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    佐伯市の売却相場を確認

    佐伯市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、佐伯市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の佐伯市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、佐伯市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

佐伯市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    フィーリングハウス上村不動産
    大分県大分市南津留4番1号
    理由があり売却が困難と思われる不動産や購入者がなかなか決まらないなどの理由を抱えられている不動産を積極的に解決へ導くための活動及び解決を得意とさせて頂いております。さまざまな提案から保全対応まで行います。ご売却の査定依頼、不動産買取も行いますので、お気軽にご一報下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

佐伯市の不動産売却の相場を知りたい
佐伯市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、佐伯市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
佐伯市の不動産の売り時は?
佐伯市の不動産の売り時を判断するポイントでは、佐伯市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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