更新日 2026年08月07日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
佐伯市の一戸建て相場推移
5年前から+64.3%
10年前から+16.3%
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不動産売却データ
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佐伯市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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佐伯市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格180万円（前年比 + 97.3 %）平米単価1.8 万円/㎡築年数52 年更新日: 2026年08月07日※延床面積100㎡換算
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佐伯市の土地売却の参考データ売却相場価格140万円（前年比 + 102.7 %）平米単価1.4 万円/㎡更新日: 2026年08月07日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
大分県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,585万円
(31.7万円/㎡)
|
2,624万円
(37.5万円/㎡)
|
3,483万円
(36.7万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
249万円
(8.3万円/㎡)
|
1,799万円
(30.0万円/㎡)
|
2,400万円
(32.0万円/㎡)
|
2,672万円
(28.1万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
150万円
(7.5万円/㎡)
|
974万円
(16.2万円/㎡)
|
1,800万円
(22.5万円/㎡)
|
1,989万円
(22.1万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
285万円
(13.0万円/㎡)
|
529万円
(15.1万円/㎡)
|
1,184万円
(16.9万円/㎡)
|
1,379万円
(15.0万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
160万円
(6.4万円/㎡)
|
500万円
(10.0万円/㎡)
|
915万円
(13.1万円/㎡)
|
679万円
(7.6万円/㎡)
|
大分県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,000万円
(20.0万円/㎡)
|
2,970万円
(18.0万円/㎡)
|
2,980万円
(13.0万円/㎡)
|
3,000万円
(6.3万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,100万円
(550.0万円/㎡)
|
1,499万円
(15.8万円/㎡)
|
2,182万円
(11.8万円/㎡)
|
2,250万円
(9.0万円/㎡)
|
3,252万円
(6.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
2,600万円
(1,300.0万円/㎡)
|
931万円
(12.4万円/㎡)
|
1,263万円
(7.2万円/㎡)
|
1,540万円
(5.9万円/㎡)
|
1,828万円
(3.8万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
150万円
(4.1万円/㎡)
|
540万円
(6.0万円/㎡)
|
749万円
(4.5万円/㎡)
|
988万円
(3.8万円/㎡)
|
815万円
(1.7万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、佐伯市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを佐伯市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
佐伯市の不動産売却事例
- 佐伯市のマンションの売却事例
佐伯市のマンションの売却履歴です。 実際に佐伯市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 佐伯市の一戸建ての売却事例
佐伯市の一戸建ての売却履歴です。 実際に佐伯市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 2,400万円 佐伯市大字長良 上岡駅 1分 115㎡ 220㎡ 9年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2026年1~3月 570万円 佐伯市大字鶴望 上岡駅 29分 105㎡ 165㎡ 33年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月 40万円 佐伯市上浦大字津井浦 浅海井駅 21分 85㎡ 175㎡ 53年 ほぼ長方形 2.2㎡ 2026年1~3月 3,000万円 佐伯市長島町 佐伯駅 25分 120㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年10~12月 300万円 佐伯市蒲江大字竹野浦河内 佐伯駅 2分 145㎡ 290㎡ 36年 ほぼ整形 3.8㎡ 2025年10~12月 500万円 佐伯市大字戸穴 海崎駅 11分 95㎡ 290㎡ 28年 ほぼ長方形 14.7㎡ 2025年10~12月 50万円 佐伯市上浦大字最勝海浦 浅海井駅 1分 115㎡ 360㎡ 52年 不整形 2.0㎡ 2025年10~12月 67万円 佐伯市上浦大字最勝海浦 浅海井駅 30分 120㎡ 165㎡ 51年 不整形 1.6㎡ 2025年10~12月 880万円 佐伯市中の島 佐伯駅 30分 115㎡ 200㎡ 35年 長方形 6.2㎡ 2025年10~12月 550万円 佐伯市向島 佐伯駅 30分 95㎡ 120㎡ 44年 正方形 6.8㎡ 2025年10~12月 10万円 佐伯市上浦大字津井浦 浅海井駅 19分 160㎡ 125㎡ 53年 長方形 1.5㎡ 2025年10~12月 200万円 佐伯市上浦大字津井浦 浅海井駅 20分 185㎡ 190㎡ 44年 長方形 10.8㎡ 2025年10~12月 290万円 佐伯市弥生大字大坂本 上岡駅 1分 90㎡ 310㎡ 51年 正方形 10.0㎡ 2025年10~12月 2,800万円 佐伯市弥生大字大坂本 上岡駅 1分 90㎡ 260㎡ 1年 不整形 9.0㎡ 2025年10~12月 500万円 佐伯市中江町 佐伯駅 25分 95㎡ 360㎡ 47年 不整形 5.1㎡ 2025年7~9月 50万円 佐伯市鶴見大字羽出浦 佐伯駅 2分 115㎡ 90㎡ 46年 ほぼ整形 3.0㎡ 2025年7~9月 1,600万円 佐伯市大字長谷 佐伯駅 1分 115㎡ 340㎡ 28年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2025年7~9月 280万円 佐伯市大字堅田 佐伯駅 1分 135㎡ 270㎡ 51年 ほぼ台形 4.5㎡ 2025年7~9月 500万円 佐伯市東町 佐伯駅 15分 125㎡ 180㎡ 40年 長方形 3.5㎡ 2025年7~9月 240万円 佐伯市大字長良 佐伯駅 1分 75㎡ 210㎡ 25年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年7~9月 480万円 佐伯市大字海崎 海崎駅 15分 140㎡ 330㎡ 32年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年7~9月 870万円 佐伯市中の島 佐伯駅 30分 140㎡ 350㎡ 34年 袋地等 5.7㎡ 2025年7~9月 2,500万円 佐伯市弥生大字上小倉 上岡駅 30分 250㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 1,100万円 佐伯市大字鶴望 上岡駅 25分 120㎡ 230㎡ 38年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 300万円 佐伯市大字木立 佐伯駅 1分 1300㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年7~9月 130万円 佐伯市大字木立 佐伯駅 1分 1000㎡ 不整形 11.0㎡ 2025年7~9月 880万円 佐伯市中ノ島東町 佐伯駅 30分 85㎡ 165㎡ 37年 長方形 6.2㎡ 2025年7~9月 6,000万円 佐伯市弥生大字井崎 上岡駅 30分 210㎡ 900㎡ 14年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,000万円 佐伯市野岡町 佐伯駅 8分 155㎡ 220㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 430万円 佐伯市城下東町 佐伯駅 24分 170㎡ 120㎡ 31年 正方形 5.0㎡ 2025年4~6月 350万円 佐伯市東町 佐伯駅 18分 110㎡ 200㎡ 57年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,700万円 佐伯市東町 佐伯駅 18分 190㎡ 350㎡ 24年 ほぼ整形 3.6㎡ 2025年4~6月 700万円 佐伯市大字鶴望 上岡駅 24分 140㎡ 300㎡ 43年 不整形 3.0㎡ 2025年4~6月 1,700万円 佐伯市弥生大字井崎 上岡駅 30分 85㎡ 500㎡ 27年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 70万円 佐伯市上浦大字浅海井浦 浅海井駅 5分 200㎡ 220㎡ 52年 ほぼ台形 6.5㎡ 2025年4~6月 1,700万円 佐伯市常盤西町 佐伯駅 15分 155㎡ 180㎡ 6年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 270万円 佐伯市大字木立 佐伯駅 1分 250㎡ 台形 4.5㎡ 2025年1~3月 150万円 佐伯市米水津大字宮野浦 佐伯駅 2分 155㎡ 230㎡ 36年 長方形 7.5㎡ 2025年1~3月 350万円 佐伯市大字海崎 海崎駅 4分 100㎡ 790㎡ 60年 不整形 7.0㎡ 2025年1~3月 490万円 佐伯市中の島 佐伯駅 30分 95㎡ 260㎡ 49年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 550万円 佐伯市大字鶴望 上岡駅 26分 50㎡ 170㎡ 44年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 330万円 佐伯市野岡町 佐伯駅 9分 145㎡ 210㎡ 47年 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 650万円 佐伯市中江町 佐伯駅 25分 115㎡ 340㎡ 33年 袋地等 3.3㎡ 2024年10~12月 400万円 佐伯市中の島 佐伯駅 28分 115㎡ 270㎡ 52年 長方形 6.1㎡ 2024年10~12月 470万円 佐伯市大字池田 上岡駅 30分 60㎡ 250㎡ 58年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 400万円 佐伯市城南町 佐伯駅 30分 70㎡ 185㎡ 51年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 400万円 佐伯市本匠大字小半 上岡駅 2分 30㎡ 420㎡ 9年 ほぼ整形 10.6㎡ 2024年10~12月 370万円 佐伯市大字鶴望 上岡駅 26分 50㎡ 170㎡ 43年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 30万円 佐伯市上浦大字浅海井浦 浅海井駅 28分 145㎡ 155㎡ 袋地等 1.5㎡ 2024年10~12月 1,500万円 佐伯市女島 佐伯駅 30分 100㎡ 210㎡ 8年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2024年7~9月 1,600万円 佐伯市女島 佐伯駅 30分 115㎡ 185㎡ 10年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 150万円 佐伯市蒲江大字蒲江浦 佐伯駅 2分 60㎡ 260㎡ 51年 ほぼ整形 2.0㎡ 2024年7~9月 2,100万円 佐伯市常盤南町 佐伯駅 16分 200㎡ 510㎡ 46年 長方形 14.8㎡ 2024年7~9月 600万円 佐伯市大字長谷 上岡駅 30分 165㎡ 350㎡ 18年 不整形 5.1㎡ 2024年7~9月 480万円 佐伯市大字堅田 上岡駅 1分 150㎡ 630㎡ 45年 ほぼ整形 5.5㎡ 2024年7~9月 580万円 佐伯市東町 佐伯駅 18分 110㎡ 170㎡ 52年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 300万円 佐伯市大字池田 上岡駅 30分 100㎡ 155㎡ 46年 ほぼ長方形 5.1㎡ 2024年7~9月 680万円 佐伯市大字海崎 海崎駅 8分 135㎡ 65㎡ 43年 ほぼ台形 2024年7~9月 130万円 佐伯市米水津大字色利浦 佐伯駅 2分 60㎡ 270㎡ 64年 長方形 2024年7~9月 1,800万円 佐伯市城南町 佐伯駅 30分 390㎡ 610㎡ 27年 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 350万円 佐伯市上浦大字津井浦 浅海井駅 25分 110㎡ 370㎡ 42年 ほぼ整形 3.0㎡ 2024年7~9月 650万円 佐伯市大字鶴望 佐伯駅 30分 100㎡ 125㎡ 29年 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月 450万円 佐伯市宇目大字小野市 重岡駅 2分 280㎡ 700㎡ ほぼ長方形 8.5㎡ 2024年7~9月 180万円 佐伯市宇目大字小野市 重岡駅 2分 125㎡ 810㎡ 40年 ほぼ台形 10.0㎡ 2024年7~9月 100万円 佐伯市大字鶴望 上岡駅 19分 100㎡ 200㎡ 49年 正方形 1.0㎡ 2024年4~6月 100万円 佐伯市直川大字赤木 直川駅 9分 70㎡ 165㎡ 23年 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 2,500万円 佐伯市野岡町 佐伯駅 11分 135㎡ 195㎡ 11年 正方形 7.7㎡ 2024年4~6月 30万円 佐伯市大字片神浦 佐伯駅 1分 120㎡ 120㎡ 53年 ほぼ台形 1.9㎡ 2024年4~6月 5,800万円 佐伯市東町 佐伯駅 16分 310㎡ 630㎡ 19年 ほぼ台形 10.0㎡ 2024年4~6月 1,700万円 佐伯市大字長良 佐伯駅 1分 115㎡ 240㎡ 26年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年4~6月 450万円 佐伯市直川大字上直見 直川駅 3分 125㎡ 450㎡ 35年 不整形 6.5㎡ 2024年4~6月 3,800万円 佐伯市弥生大字井崎 上岡駅 30分 175㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年4~6月 600万円 佐伯市長島町 佐伯駅 26分 220㎡ 540㎡ 34年 ほぼ長方形 16.2㎡ 2024年4~6月 320万円 佐伯市鶴岡町 上岡駅 29分 90㎡ 230㎡ 54年 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月 100万円 佐伯市鶴岡町 上岡駅 29分 45㎡ 90㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 270万円 佐伯市鶴岡町 上岡駅 29分 90㎡ 200㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 450万円 佐伯市上浦大字最勝海浦 浅海井駅 1分 170㎡ 380㎡ 30年 不整形 2.3㎡ 2024年4~6月 1,800万円 佐伯市弥生大字上小倉 上岡駅 30分 90㎡ 230㎡ 0年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年4~6月 1,300万円 佐伯市大字稲垣 上岡駅 20分 95㎡ 180㎡ 30年 台形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,500万円 佐伯市弥生大字大坂本 上岡駅 1分 180㎡ 1100㎡ 21年 ほぼ台形 12.0㎡ 2024年4~6月 1,000万円 佐伯市城南町 佐伯駅 30分 85㎡ 160㎡ 5年 長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 330万円 佐伯市弥生大字井崎 上岡駅 30分 95㎡ 195㎡ 59年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年1~3月 590万円 佐伯市弥生大字井崎 上岡駅 30分 105㎡ 330㎡ 65年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 780万円 佐伯市若宮町 佐伯駅 30分 90㎡ 185㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 950万円 佐伯市池船町 佐伯駅 30分 175㎡ 310㎡ 46年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,600万円 佐伯市（大字なし） 佐伯駅 30分 120㎡ 220㎡ 25年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 130万円 佐伯市弥生大字門田 上岡駅 30分 130㎡ ほぼ長方形 18.0㎡ 2024年1~3月 100万円 佐伯市蒲江大字蒲江浦 佐伯駅 2分 160㎡ 300㎡ 49年 不整形 7.1㎡ 2024年1~3月 1,700万円 佐伯市女島 佐伯駅 30分 140㎡ 230㎡ 21年 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 350万円 佐伯市弥生大字門田 上岡駅 30分 60㎡ 350㎡ ほぼ長方形 18.0㎡ 2024年1~3月 750万円 佐伯市（大字なし） 佐伯駅 30分 95㎡ 330㎡ 38年 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月 3,500万円 佐伯市来島町 佐伯駅 21分 110㎡ 195㎡ 0年 袋地等 3.6㎡ 2023年10~12月 2,100万円 佐伯市鶴岡町 上岡駅 25分 210㎡ 940㎡ 27年 不整形 4.5㎡ 2023年10~12月 250万円 佐伯市女島 佐伯駅 30分 55㎡ 130㎡ 43年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 550万円 佐伯市野岡町 佐伯駅 14分 250㎡ 270㎡ 30年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 850万円 佐伯市弥生大字大坂本 上岡駅 1分 140㎡ 680㎡ 46年 不整形 3.0㎡ 2023年10~12月 1,600万円 佐伯市長島町 佐伯駅 26分 115㎡ 270㎡ 25年 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 370万円 佐伯市田の浦町 佐伯駅 6分 85㎡ 120㎡ 51年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年10~12月 2,300万円 佐伯市大字戸穴 海崎駅 12分 210㎡ 370㎡ 29年 ほぼ長方形 2.8㎡ 2023年10~12月 480万円 佐伯市鶴見大字地松浦 佐伯駅 2分 190㎡ 380㎡ 53年 ほぼ長方形 2.3㎡ 2023年10~12月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 佐伯市の土地の売却事例
佐伯市の土地の売却履歴です。 実際に佐伯市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 35万円 佐伯市大字狩生 狩生駅 14分 70㎡ 長方形 3.1㎡ 2026年1~3月 1,400万円 佐伯市長島町 佐伯駅 20分 390㎡ 200% 60% ほぼ整形 18.0㎡ 2026年1~3月 4,000万円 佐伯市長島町 佐伯駅 30分 1700㎡ 200% 60% 長方形 6.3㎡ 2026年1~3月 40万円 佐伯市上浦大字浅海井浦 浅海井駅 5分 65㎡ ほぼ台形 2.6㎡ 2025年10~12月 490万円 佐伯市弥生大字井崎 上岡駅 30分 195㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年10~12月 150万円 佐伯市大字護江 狩生駅 12分 300㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年10~12月 350万円 佐伯市大字鶴望 上岡駅 30分 260㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月 420万円 佐伯市鶴岡町 上岡駅 23分 145㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年10~12月 680万円 佐伯市若宮町 上岡駅 29分 240㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月 220万円 佐伯市弥生大字井崎 上岡駅 30分 200㎡ 長方形 3.0㎡ 2025年10~12月 440万円 佐伯市蒲江大字畑野浦 佐伯駅 2分 490㎡ ほぼ整形 7.1㎡ 2025年7~9月 90万円 佐伯市鶴岡町 佐伯駅 30分 80㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 3,100万円 佐伯市鶴岡町 佐伯駅 30分 730㎡ 200% 80% 長方形 16.0㎡ 2025年7~9月 150万円 佐伯市蒲江大字竹野浦河内 佐伯駅 2分 280㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月 500万円 佐伯市臼坪 佐伯駅 18分 165㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2025年7~9月 800万円 佐伯市長島町 佐伯駅 28分 330㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月 60万円 佐伯市大字霞ヶ浦 熊崎駅 19分 220㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2025年7~9月 1,000万円 佐伯市中江町 佐伯駅 25分 440㎡ 200% 60% 台形 16.0㎡ 2025年7~9月 200万円 佐伯市大字木立 佐伯駅 1分 650㎡ ほぼ長方形 3.1㎡ 2025年7~9月 140万円 佐伯市大字長谷 上岡駅 30分 400㎡ 400% 70% 長方形 3.0㎡ 2025年7~9月 1万円 佐伯市弥生大字提内 上岡駅 1分 145㎡ 不整形 2.0㎡ 2025年4~6月 490万円 佐伯市弥生大字門田 上岡駅 30分 660㎡ ほぼ整形 10.0㎡ 2025年4~6月 670万円 佐伯市弥生大字井崎 上岡駅 30分 370㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 400万円 佐伯市大字池田 佐伯駅 30分 430㎡ 200% 60% 台形 2.7㎡ 2025年4~6月 430万円 佐伯市大字長良 上岡駅 30分 490㎡ 400% 70% ほぼ長方形 3.4㎡ 2025年4~6月 550万円 佐伯市大字鶴望 佐伯駅 30分 230㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 650万円 佐伯市大字鶴望 佐伯駅 30分 560㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 1,200万円 佐伯市鶴岡町 佐伯駅 30分 330㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 380万円 佐伯市鶴岡町 佐伯駅 30分 165㎡ 200% 80% 長方形 5.5㎡ 2025年4~6月 1,400万円 佐伯市大字長良 佐伯駅 1分 1600㎡ 長方形 4.7㎡ 2025年4~6月 700万円 佐伯市船頭町 佐伯駅 30分 280㎡ 400% 80% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月 530万円 佐伯市長島町 佐伯駅 28分 140㎡ 200% 60% 長方形 16.2㎡ 2025年4~6月 13万円 佐伯市大字海崎 海崎駅 7分 20㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 100万円 佐伯市大字二栄 狩生駅 15分 350㎡ 長方形 3.2㎡ 2025年4~6月 50万円 佐伯市大字長良 佐伯駅 1分 350㎡ 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 1,000万円 佐伯市（大字なし） 佐伯駅 30分 380㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 880万円 佐伯市弥生大字上小倉 上岡駅 30分 290㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 370万円 佐伯市大字海崎 海崎駅 6分 750㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.7㎡ 2025年1~3月 580万円 佐伯市弥生大字上小倉 上岡駅 30分 210㎡ 長方形 13.0㎡ 2025年1~3月 150万円 佐伯市大字木立 佐伯駅 1分 105㎡ 不整形 8.0㎡ 2025年1~3月 1,700万円 佐伯市葛港 佐伯駅 7分 710㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年10~12月 70万円 佐伯市大字木立 佐伯駅 1分 45㎡ 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 310万円 佐伯市臼坪 佐伯駅 14分 70㎡ 200% 60% 長方形 7.6㎡ 2024年10~12月 240万円 佐伯市大字長谷 上岡駅 30分 260㎡ 400% 70% 長方形 3.4㎡ 2024年10~12月 1,100万円 佐伯市弥生大字井崎 上岡駅 30分 430㎡ 台形 4.5㎡ 2024年7~9月 550万円 佐伯市弥生大字井崎 上岡駅 30分 290㎡ ほぼ台形 4.5㎡ 2024年7~9月 720万円 佐伯市弥生大字井崎 上岡駅 30分 590㎡ 台形 4.0㎡ 2024年7~9月 75万円 佐伯市本匠大字笠掛 上岡駅 1分 450㎡ ほぼ整形 4.4㎡ 2024年7~9月 100万円 佐伯市（大字なし） 佐伯駅 1分 110㎡ 台形 1.0㎡ 2024年7~9月 960万円 佐伯市長島町 佐伯駅 20分 290㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 190万円 佐伯市東町 佐伯駅 13分 115㎡ 200% 60% 長方形 4.8㎡ 2024年7~9月 240万円 佐伯市大字海崎 海崎駅 8分 130㎡ 200% 60% 不整形 4.7㎡ 2024年7~9月 1,100万円 佐伯市弥生大字井崎 上岡駅 30分 1300㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2024年4~6月 530万円 佐伯市弥生大字井崎 上岡駅 30分 290㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 100万円 佐伯市米水津大字浦代浦 佐伯駅 2分 260㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,900万円 佐伯市城下東町 佐伯駅 25分 430㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 2,000万円 佐伯市池船町 佐伯駅 30分 600㎡ 200% 60% 正方形 16.0㎡ 2024年4~6月 250万円 佐伯市大字上岡 上岡駅 28分 105㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 120万円 佐伯市鶴見大字吹浦 佐伯駅 1分 400㎡ ほぼ台形 4.7㎡ 2024年4~6月 300万円 佐伯市大字狩生 狩生駅 26分 270㎡ ほぼ台形 6.4㎡ 2024年4~6月 150万円 佐伯市大字海崎 海崎駅 12分 350㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月 94万円 佐伯市大字木立 佐伯駅 1分 60㎡ 長方形 99.0㎡ 2024年4~6月 100万円 佐伯市直川大字仁田原 直川駅 30分 580㎡ 長方形 10.0㎡ 2024年4~6月 170万円 佐伯市弥生大字江良 上岡駅 30分 560㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 60万円 佐伯市蒲江大字森崎浦 佐伯駅 2分 135㎡ ほぼ整形 8.0㎡ 2024年1~3月 1,700万円 佐伯市中の島 佐伯駅 30分 480㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.1㎡ 2024年1~3月 370万円 佐伯市弥生大字小田 上岡駅 30分 410㎡ 不整形 3.2㎡ 2024年1~3月 3,400万円 佐伯市向島 佐伯駅 23分 760㎡ 400% 80% ほぼ長方形 15.5㎡ 2024年1~3月 480万円 佐伯市長島町 佐伯駅 26分 260㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,600万円 佐伯市東町 佐伯駅 15分 600㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 100万円 佐伯市鶴見大字吹浦 佐伯駅 1分 135㎡ ほぼ長方形 11.1㎡ 2024年1~3月 590万円 佐伯市大字長谷 上岡駅 30分 330㎡ 不整形 11.0㎡ 2024年1~3月 1,000万円 佐伯市平野町 佐伯駅 9分 890㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2024年1~3月 500万円 佐伯市弥生大字井崎 上岡駅 30分 1900㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2023年10~12月 40万円 佐伯市蒲江大字森崎浦 佐伯駅 2分 145㎡ ほぼ整形 13.0㎡ 2023年10~12月 550万円 佐伯市城下東町 佐伯駅 23分 150㎡ 200% 60% 長方形 5.2㎡ 2023年10~12月 200万円 佐伯市直川大字赤木 直川駅 6分 165㎡ ほぼ正方形 12.0㎡ 2023年10~12月 50万円 佐伯市弥生大字大坂本 上岡駅 1分 250㎡ 不整形 1.5㎡ 2023年10~12月 650万円 佐伯市弥生大字井崎 佐伯駅 1分 290㎡ 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 佐伯市中村東町 佐伯駅 18分 260㎡ 400% 80% 長方形 19.0㎡ 2023年7~9月 600万円 佐伯市新女島 佐伯駅 30分 330㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.9㎡ 2023年7~9月 50万円 佐伯市蒲江大字森崎浦 佐伯駅 2分 185㎡ 不整形 2023年7~9月 650万円 佐伯市中の島 佐伯駅 30分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 630万円 佐伯市大字鶴望 佐伯駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 500万円 佐伯市長島町 佐伯駅 18分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 佐伯市東町 佐伯駅 21分 350㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2023年7~9月 210万円 佐伯市大字木立 佐伯駅 1分 195㎡ ほぼ長方形 6.7㎡ 2023年7~9月 20万円 佐伯市大字稲垣 上岡駅 24分 150㎡ 200% 60% ほぼ整形 1.6㎡ 2023年7~9月 1,100万円 佐伯市大字稲垣 上岡駅 15分 1200㎡ 200% 60% ほぼ台形 1.2㎡ 2023年7~9月 850万円 佐伯市弥生大字大坂本 佐伯駅 1分 330㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 430万円 佐伯市大字木立 佐伯駅 1分 400㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 140万円 佐伯市大字戸穴 海崎駅 25分 1500㎡ 400% 70% ほぼ整形 1.8㎡ 2023年4~6月 70万円 佐伯市宇目大字塩見園 重岡駅 30分 420㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2023年4~6月 650万円 佐伯市大字鶴望 佐伯駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.3㎡ 2023年4~6月 300万円 佐伯市大字長良 佐伯駅 1分 220㎡ 400% 70% 台形 5.0㎡ 2023年4~6月 270万円 佐伯市蒲江大字蒲江浦 佐伯駅 2分 750㎡ 不整形 16.0㎡ 2023年4~6月 300万円 佐伯市大字上岡 上岡駅 13分 195㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.1㎡ 2023年4~6月 170万円 佐伯市大字堅田 上岡駅 1分 185㎡ ほぼ台形 12.7㎡ 2023年4~6月 820万円 佐伯市大字鶴望 佐伯駅 30分 790㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 300万円 佐伯市蒲江大字蒲江浦 佐伯駅 2分 500㎡ 長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
佐伯市の不動産売り出し事例
- 佐伯市のマンションの売り出し事例
佐伯市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 佐伯市の一戸建ての売り出し事例
佐伯市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,649
万円
218.16㎡120.08㎡42 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 佐伯市の土地の売り出し事例
佐伯市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
佐伯市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
佐伯市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他フィーリングハウス上村不動産大分県大分市南津留4番1号
理由があり売却が困難と思われる不動産や購入者がなかなか決まらないなどの理由を抱えられている不動産を積極的に解決へ導くための活動及び解決を得意とさせて頂いております。さまざまな提案から保全対応まで行います。ご売却の査定依頼、不動産買取も行いますので、お気軽にご一報下さい。
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佐伯市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
佐伯市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
佐伯市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、佐伯市の一戸建て売却価格の平均相場180万円（築年数52年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 180 万円
- 仲介手数料 *
- 9.9 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
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各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
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