不動産売却・査定

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  • 杵築市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 杵築市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    190
    万円
    (前年比 -21.1 %)
    平米単価
    1.9 万円/㎡
    築年数
    20
    ※延床面積100㎡換算
  • 杵築市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 -47.0 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
杵築市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、杵築市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 杵築市の不動産売却相場
  2. 杵築市の不動産の売り時は?
  3. 杵築市の不動産売却にかかる費用
  4. 杵築市の不動産売却手続きの流れ
  5. 杵築市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

杵築市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、杵築市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを杵築市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 杵築市のマンションの売却事例

    杵築市のマンションの売却履歴です。 実際に杵築市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 杵築市の一戸建ての売却事例

    杵築市の一戸建ての売却履歴です。 実際に杵築市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 杵築市大字守江 杵築 105 90 330 36 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,100万円 杵築市大字杵築 杵築 45 490 990 20 長方形 6.0 2022年4~6月
    580万円 杵築市大字宮司 杵築 45 80 180 18 正方形 6.3 2022年1~3月
    330万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 80 370 41 ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    390万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 60 230 55 ほぼ整形 4.8 2022年1~3月
    3,800万円 杵築市大字熊野 杵築 135 105 970 5 不整形 6.2 2022年1~3月
    22万円 杵築市大字溝井 杵築 45 500 不整形 2.6 2022年1~3月
    1,400万円 杵築市大字熊野 杵築 135 165 560 23 台形 6.2 2021年10~12月
    4,600万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 400 760 12 ほぼ整形 13.2 2021年10~12月
    42万円 杵築市山香町大字野原 中山香 13 100 550 47 ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    1,500万円 杵築市大字杵築 杵築 75 140 200 21 ほぼ整形 4.1 2021年10~12月
    7,000万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 570 710 20 ほぼ長方形 7.5 2021年10~12月
    700万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 310 670 36 不整形 8.1 2021年7~9月
    1,300万円 杵築市大字杵築 杵築 75 105 270 7 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    180万円 杵築市山香町大字倉成 中山香 29 100 1000 47 不整形 2021年1~3月
    800万円 杵築市大字守江 杵築 105 210 390 20 不整形 11.0 2021年1~3月
    3,100万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 270 0 不整形 4.0 2021年1~3月
    1,600万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 130 330 32 正方形 4.5 2020年10~12月
    500万円 杵築市大字杵築 杵築 45 115 120 32 ほぼ長方形 5.4 2020年10~12月
    650万円 杵築市大字守江 杵築 135 100 170 28 長方形 6.0 2020年10~12月
    460万円 杵築市大字八坂 杵築 5 135 850 55 不整形 3.4 2020年10~12月
    60万円 杵築市大字馬場尾 杵築 45 80 220 台形 4.5 2020年10~12月
    1,800万円 杵築市大字大内 杵築 75 90 195 2 長方形 4.5 2020年7~9月
    1,900万円 杵築市大字狩宿 杵築 135 95 680 7 台形 6.2 2020年7~9月
    450万円 杵築市大字熊野 大神 105 65 640 19 ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    400万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 120 330 48 ほぼ整形 2.5 2020年7~9月
    120万円 杵築市山香町大字野原 中山香 45 145 500 47 不整形 5.0 2020年7~9月
    1,600万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 130 230 21 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    1,900万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 90 105 14 ほぼ長方形 16.0 2020年4~6月
    400万円 杵築市大字宮司 杵築 45 190 ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    270万円 杵築市大田波多方 中山香 135 85 670 37 ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    1,000万円 杵築市大字横城 杵築 135 95 810 16 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    600万円 杵築市大字猪尾 杵築 75 170 510 49 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    750万円 杵築市大字熊野 大神 135 180 460 22 長方形 12.0 2020年1~3月
    1,000万円 杵築市大字片野 杵築 75 260 420 15 ほぼ正方形 5.9 2020年1~3月
    600万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 130 330 32 正方形 4.5 2020年1~3月
    530万円 杵築市大字杵築 杵築 45 110 160 21 長方形 4.2 2020年1~3月
    170万円 杵築市大字片野 杵築 75 135 560 不整形 3.3 2020年1~3月
    1,100万円 杵築市大字熊野 杵築 135 80 400 14 ほぼ長方形 6.5 2020年1~3月
    740万円 杵築市大字守江 杵築 135 175 180 26 台形 6.0 2020年1~3月
    210万円 杵築市山香町大字野原 中山香 9 120 145 44 不整形 3.5 2019年10~12月
    2,000万円 杵築市大字熊野 大神 135 115 560 20 長方形 6.0 2019年10~12月
    350万円 杵築市大字八坂 杵築 10 70 560 41 不整形 5.0 2019年10~12月
    1,000万円 杵築市大字猪尾 杵築 75 135 790 37 不整形 4.0 2019年10~12月
    170万円 杵築市大字片野 杵築 105 145 170 20 ほぼ整形 5.0 2019年10~12月
    160万円 杵築市山香町大字下 立石 29 100 670 51 ほぼ長方形 4.5 2019年7~9月
    900万円 杵築市大字狩宿 杵築 135 190 380 21 ほぼ台形 4.0 2019年7~9月
    1,800万円 杵築市大字熊野 杵築 135 75 480 22 不整形 6.0 2019年4~6月
    1,700万円 杵築市大字猪尾 杵築 105 530 910 14 長方形 4.2 2019年4~6月
    1,600万円 杵築市大字本庄 杵築 21 85 185 0 ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    1,800万円 杵築市大字熊野 杵築 135 105 470 17 不整形 12.0 2019年4~6月
    1,500万円 杵築市大字片野 杵築 75 130 410 20 正方形 6.0 2019年1~3月
    80万円 杵築市山香町大字立石 立石 8 80 300 32 長方形 2019年1~3月
    760万円 杵築市山香町大字野原 中山香 14 125 360 17 ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    240万円 杵築市山香町大字立石 立石 3 75 370 ほぼ台形 2019年1~3月
    500万円 杵築市大字狩宿 杵築 17 120 560 38 ほぼ正方形 4.0 2019年1~3月
    500万円 杵築市大字杵築 杵築 75 120 270 33 長方形 4.5 2019年1~3月
    5,000万円 杵築市大字熊野 大神 135 290 1100 14 台形 6.0 2018年10~12月
    1,200万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 145 250 15 ほぼ整形 3.7 2018年10~12月
    200万円 杵築市大字杵築 杵築 45 100 110 長方形 5.0 2018年10~12月
    520万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 90 310 45 長方形 4.0 2018年10~12月
    900万円 杵築市大字守江 杵築 135 95 310 18 ほぼ長方形 3.2 2018年7~9月
    200万円 杵築市大字片野 杵築 75 85 75 39 長方形 5.2 2018年4~6月
    3,000万円 杵築市山香町大字野原 中山香 6 140 130 42 長方形 6.0 2018年4~6月
    370万円 杵築市山香町大字立石 立石 110 370 41 不整形 6.0 2018年4~6月
    2,900万円 杵築市大字熊野 杵築 135 280 1600 6 ほぼ整形 6.0 2018年1~3月
    900万円 杵築市大字大内 杵築 105 320 840 22 ほぼ整形 3.0 2018年1~3月
    700万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 120 185 25 長方形 15.0 2017年10~12月
    1,800万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 90 170 0 不整形 7.0 2017年10~12月
    1,400万円 杵築市大字中 杵築 45 350 550 9 不整形 6.0 2017年10~12月
    240万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 90 105 31 長方形 4.0 2017年10~12月
    3,100万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 110 220 0 台形 4.5 2017年7~9月
    200万円 杵築市山香町大字久木野尾 中山香 135 105 780 42 ほぼ台形 10.0 2017年7~9月
    2,200万円 杵築市大字杵築 杵築 45 105 210 0 長方形 5.1 2017年7~9月
    500万円 杵築市大字守江 杵築 105 120 350 24 長方形 6.5 2017年7~9月
    110万円 杵築市大字本庄 杵築 24 60 105 ほぼ長方形 2.0 2017年7~9月
    800万円 杵築市大字熊野 大神 135 120 550 20 不整形 6.2 2017年4~6月
    2,100万円 杵築市大字熊野 大神 135 105 430 21 ほぼ長方形 6.0 2017年4~6月
    740万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 95 200 50 ほぼ長方形 2.5 2017年4~6月
    2,500万円 杵築市大字熊野 杵築 135 120 460 16 ほぼ正方形 9.0 2017年4~6月
    1,200万円 杵築市大字八坂 杵築 24 135 310 27 長方形 9.0 2017年1~3月
    3,000万円 杵築市大字熊野 杵築 135 195 680 20 台形 6.0 2017年1~3月
    1,900万円 杵築市大字杵築 杵築 45 320 470 11 長方形 6.0 2017年1~3月
    2,200万円 杵築市大字熊野 大神 105 120 440 19 ほぼ長方形 6.0 2017年1~3月
    500万円 杵築市大字本庄 杵築 45 110 330 37 不整形 3.0 2016年10~12月
    2,200万円 杵築市大字熊野 杵築 135 85 330 10 不整形 6.0 2016年10~12月
    1,100万円 杵築市大字熊野 杵築 135 95 270 16 ほぼ長方形 6.0 2016年10~12月
    730万円 杵築市大字熊野 大神 135 115 360 19 不整形 5.8 2016年10~12月
    590万円 杵築市大字狩宿 杵築 135 105 260 26 不整形 6.0 2016年7~9月
    1,000万円 杵築市大字中 杵築 45 470 1700 8 ほぼ整形 4.8 2016年7~9月
    250万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 35 170 32 不整形 7.5 2016年7~9月
    550万円 杵築市大字横城 杵築 135 50 390 23 ほぼ長方形 4.5 2016年7~9月
    1,500万円 杵築市大字中 杵築 45 290 1400 8 ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    1,500万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 115 520 34 不整形 4.8 2016年7~9月
    950万円 杵築市大字杵築 杵築 75 210 320 11 正方形 6.2 2016年4~6月
    650万円 杵築市大字熊野 大神 135 95 450 18 ほぼ整形 6.0 2016年1~3月
    3,500万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 115 190 0 長方形 5.0 2016年1~3月
    500万円 杵築市大字杵築 杵築 45 90 270 ほぼ整形 5.4 2016年1~3月
    13,000万円 杵築市大字中 杵築 6 400 730 15 ほぼ長方形 2016年1~3月
    200万円 杵築市大字岩谷 杵築 105 470 ほぼ整形 4.0 2016年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 杵築市の土地の売却事例

    杵築市の土地の売却履歴です。 実際に杵築市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    75万円 杵築市大字守江 杵築 105 340 200% 70% 長方形 6.8 2022年4~6月
    1,500万円 杵築市大字熊野 大神 135 680 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    23万円 杵築市大字溝井 杵築 45 500 % % ほぼ長方形 2.6 2022年1~3月
    300万円 杵築市大字杵築 杵築 45 190 200% 60% ほぼ正方形 3.5 2022年1~3月
    390万円 杵築市大字杵築 杵築 75 170 300% 80% ほぼ長方形 5.8 2021年10~12月
    1,000万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 300 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    470万円 杵築市山香町大字内河野 中山香 5 320 % % ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    350万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 310 200% 70% 長方形 2.0 2021年10~12月
    90万円 杵築市大字大内 杵築 105 170 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    310万円 杵築市大字守江 杵築 105 340 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    350万円 杵築市大字杵築 杵築 45 420 300% 80% 長方形 16.0 2021年7~9月
    150万円 杵築市大字奈多 460 % % ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    490万円 杵築市山香町大字内河野 中山香 5 330 % % 長方形 5.0 2021年7~9月
    800万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 270 200% 60% 台形 6.0 2021年4~6月
    10万円 杵築市大字溝井 杵築 75 150 % % 不整形 2021年4~6月
    110万円 杵築市大字猪尾 杵築 75 1600 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    40万円 杵築市大字溝井 杵築 75 330 % % ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    560万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 620 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    350万円 杵築市大字片野 杵築 75 550 200% 70% 長方形 5.0 2021年1~3月
    140万円 杵築市大字片野 杵築 105 300 200% 70% 長方形 3.6 2021年1~3月
    480万円 杵築市大字熊野 大神 135 200 400% 70% 不整形 9.2 2021年1~3月
    950万円 杵築市大字杵築 杵築 75 330 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    90万円 杵築市大字熊野 大神 105 430 200% 70% 長方形 3.5 2020年10~12月
    390万円 杵築市山香町大字野原 中山香 6 380 % % ほぼ整形 3.0 2020年10~12月
    610万円 杵築市大字杵築 杵築 75 260 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    750万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 230 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    150万円 杵築市大字守江 杵築 135 470 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    500万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 370 200% 60% ほぼ整形 8.9 2020年7~9月
    360万円 杵築市大字奈多 杵築 135 630 200% 70% 長方形 4.5 2020年7~9月
    900万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 1000 200% 60% 不整形 3.0 2020年7~9月
    340万円 杵築市大字熊野 杵築 135 400 200% 70% ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    400万円 杵築市山香町大字野原 中山香 6 220 % % 台形 6.0 2020年7~9月
    30万円 杵築市大字大内 杵築 75 95 200% 60% 不整形 11.5 2020年7~9月
    250万円 杵築市大字杵築 杵築 75 200 300% 80% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    40万円 杵築市山香町大字野原 中山香 2 65 % % ほぼ長方形 6.4 2020年7~9月
    400万円 杵築市大字大片平 杵築 45 920 % % ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    330万円 杵築市山香町大字野原 中山香 15 260 % % 長方形 6.0 2020年4~6月
    700万円 杵築市大字守江 杵築 105 260 200% 70% ほぼ台形 4.0 2020年4~6月
    470万円 杵築市大字杵築 杵築 75 220 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    100万円 杵築市大字杵築 杵築 45 470 200% 60% 不整形 2.4 2020年4~6月
    300万円 杵築市大字宮司 杵築 45 250 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    4,500万円 杵築市大字大内 杵築 75 1400 200% 60% 台形 18.0 2020年1~3月
    330万円 杵築市山香町大字野原 中山香 10 610 % % ほぼ台形 2019年10~12月
    550万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 390 200% 60% 台形 4.0 2019年7~9月
    99万円 杵築市大字狩宿 杵築 135 260 200% 70% 不整形 4.0 2019年1~3月
    800万円 杵築市大字狩宿 杵築 135 1600 200% 70% 不整形 5.7 2019年1~3月
    120万円 杵築市大字南杵築 杵築 75 90 200% 80% 台形 6.5 2019年1~3月
    800万円 杵築市大字狩宿 杵築 135 1400 200% 70% 不整形 5.7 2019年1~3月
    810万円 杵築市山香町大字野原 中山香 9 880 % % 不整形 2018年10~12月
    19万円 杵築市山香町大字立石 立石 10 95 % % 長方形 2018年10~12月
    630万円 杵築市大字片野 杵築 75 440 200% 70% 長方形 4.0 2018年10~12月
    160万円 杵築市山香町大字野原 中山香 11 160 % % 不整形 15.0 2018年10~12月
    340万円 杵築市大字狩宿 杵築 135 1900 200% 70% ほぼ長方形 4.2 2018年10~12月
    1,800万円 杵築市山香町大字野原 中山香 9 1900 % % 不整形 5.5 2018年10~12月
    190万円 杵築市大字八坂 杵築 10 250 200% 70% 台形 4.3 2018年7~9月
    150万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 510 200% 70% ほぼ正方形 4.0 2018年7~9月
    40万円 杵築市大字大内 杵築 75 140 200% 60% ほぼ長方形 33.0 2018年7~9月
    750万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 300 200% 60% 長方形 2.6 2018年7~9月
    25万円 杵築市大字守江 杵築 105 130 200% 70% ほぼ台形 4.8 2018年7~9月
    95万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 360 200% 70% 台形 2018年7~9月
    250万円 杵築市大字杵築 杵築 45 130 200% 70% 台形 6.0 2018年4~6月
    530万円 杵築市大字大内 杵築 75 390 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    580万円 杵築市山香町大字野原 中山香 11 320 % % ほぼ台形 18.0 2018年4~6月
    200万円 杵築市大字狩宿 杵築 135 175 200% 70% 長方形 6.0 2018年4~6月
    300万円 杵築市大字杵築 杵築 45 740 200% 70% 台形 2.4 2018年4~6月
    130万円 杵築市山香町大字野原 中山香 8 110 % % 不整形 11.0 2018年1~3月
    250万円 杵築市大字狩宿 杵築 135 900 200% 70% 不整形 3.6 2018年1~3月
    680万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 350 200% 60% ほぼ長方形 2.3 2018年1~3月
    160万円 杵築市山香町大字野原 中山香 8 130 % % 不整形 11.0 2018年1~3月
    500万円 杵築市大字馬場尾 杵築 45 280 200% 70% ほぼ台形 6.0 2018年1~3月
    2,800万円 杵築市大字南杵築 杵築 75 1600 200% 60% ほぼ正方形 10.0 2018年1~3月
    320万円 杵築市大字宮司 杵築 45 200 200% 70% ほぼ正方形 4.0 2018年1~3月
    100万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 380 200% 70% ほぼ長方形 1.0 2018年1~3月
    1,200万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 1500 200% 60% ほぼ台形 10.5 2017年10~12月
    400万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 1200 200% 60% ほぼ台形 5.0 2017年10~12月
    720万円 杵築市大字杵築 杵築 45 250 200% 60% 不整形 5.1 2017年10~12月
    55万円 杵築市大字相原 大神 18 230 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2017年10~12月
    200万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 115 300% 80% 長方形 15.0 2017年10~12月
    580万円 杵築市大字杵築 杵築 75 195 200% 60% 長方形 6.0 2017年10~12月
    350万円 杵築市大字片野 杵築 105 570 200% 70% ほぼ整形 4.0 2017年10~12月
    410万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 170 200% 60% 不整形 7.0 2017年10~12月
    210万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 380 200% 60% ほぼ正方形 1.5 2017年7~9月
    200万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 360 200% 60% ほぼ整形 1.5 2017年7~9月
    210万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 360 200% 60% 長方形 1.5 2017年7~9月
    650万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 230 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2017年7~9月
    490万円 杵築市大字馬場尾 杵築 45 230 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2017年7~9月
    230万円 杵築市大字南杵築 杵築 45 420 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2017年7~9月
    400万円 杵築市大字杵築 杵築 45 320 200% 60% 長方形 1.8 2017年4~6月
    400万円 杵築市大字猪尾 杵築 75 790 200% 60% 長方形 4.0 2017年4~6月
    1,200万円 杵築市大字杵築 杵築 75 1500 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2017年4~6月
    940万円 杵築市大字熊野 杵築 135 460 200% 70% 長方形 12.0 2017年4~6月
    500万円 杵築市大字守江 杵築 135 420 200% 70% 不整形 6.0 2017年4~6月
    500万円 杵築市大字大内 杵築 75 290 200% 70% 長方形 5.0 2017年4~6月
    630万円 杵築市大字宮司 杵築 45 300 200% 70% ほぼ台形 4.0 2017年4~6月
    900万円 杵築市大字熊野 大神 105 900 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2017年1~3月
    1,000万円 杵築市山香町大字野原 中山香 8 1100 % % 不整形 11.0 2017年1~3月
    250万円 杵築市山香町大字広瀬 中山香 45 450 % % 不整形 7.0 2017年1~3月
    450万円 杵築市大字本庄 杵築 45 530 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2016年10~12月
    900万円 杵築市大字熊野 杵築 135 350 200% 70% 長方形 6.0 2016年10~12月
    330万円 杵築市大字片野 杵築 75 380 200% 70% 正方形 6.0 2016年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

杵築市の不動産の売り時は?

次は杵築市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
杵築市の不動産売却価格の推移
杵築市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

杵築市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から16.5% 下落
10年前から19.5% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

杵築市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

杵築市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。杵築市の一戸建て売却価格の平均相場190万円(築年数20年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
190 万円
仲介手数料 *1
10.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

杵築市の不動産売却の流れ

杵築市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    杵築市の売却相場を確認

    杵築市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、杵築市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の杵築市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、杵築市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

杵築市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    フィーリングハウス上村不動産
    大分県大分市南津留4番1号
    理由があり売却が困難と思われる不動産や購入者がなかなか決まらないなどの理由を抱えられている不動産を積極的に解決へ導くための活動及び解決を得意とさせて頂いております。さまざまな提案から保全対応まで行います。ご売却の査定依頼、不動産買取も行いますので、お気軽にご一報下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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杵築市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、杵築市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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杵築市の不動産の売り時を判断するポイントでは、杵築市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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