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八戸市の不動産相場

八戸市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積45㎡・築27年となります。
2019時点で、八戸市のマンションの相場は、1年前から25.0%上昇し、5年前から16.0%上昇しています。
※過去10年間の八戸市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に八戸市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
32.3
-
10~20年
-
22.6
29.3
-
20~30年
15.3
16.9
20.0
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
4.0
-
-

単位:万円/㎡

八戸市のエリア別マンション売却相場

八戸市では大字番町が売却相場が最も高くて35万円/㎡、類家が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字上徒士町、大字窪町、内丸といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字番町

    2,625 万円 (35万円/㎡)

    75㎡

    1年

    13件

  • 長根

    2,175 万円 (29万円/㎡)

    75㎡

    14年

    4件

  • 大字常海町

    1,265 万円 (23万円/㎡)

    55㎡

    11年

    3件

  • 内丸

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    26年

    13件

  • 大字窪町

    990 万円 (18万円/㎡)

    55㎡

    27年

    19件

  • 小中野

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    11年

    8件

  • 大字上徒士町

    752 万円 (16万円/㎡)

    47㎡

    27年

    19件

  • 柏崎

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    28年

    6件

  • 類家

    250 万円 (5万円/㎡)

    50㎡

    36年

    7件

…専有面積

…築年数

…取引件数

八戸市の駅別マンション売却相場

八戸市では本八戸駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、小中野駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、八戸駅、本八戸駅、小中野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 本八戸

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    27年

    83件

  • 小中野

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    11年

    8件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、八戸市の一戸建ての相場は、1年前から14.8%下落し、5年前から9.9%上昇しています。
※過去10年間の八戸市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に八戸市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
1.6
15.0
13.0
10.0
8.8
10~20年
-
-
6.1
5.7
3.3
20~30年
-
-
5.6
4.7
2.9
30年以上
-
7.4
3.0
1.9
2.9

単位:万円/㎡

八戸市のエリア別一戸建て売却相場

八戸市では柏崎が売却相場が最も高くて15万円/㎡、大字櫛引が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字新井田、大字白銀町、西白山台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 柏崎

    2,505 万円 (15万円/㎡)

    167㎡

    1年

    42件

  • 旭ヶ丘

    2,625 万円 (15万円/㎡)

    175㎡

    10年

    13件

  • 大字上組町

    1,890 万円 (14万円/㎡)

    135㎡

    0年

    4件

  • 大字上徒士町

    2,870 万円 (14万円/㎡)

    205㎡

    0年

    3件

  • 河原木

    2,171 万円 (13万円/㎡)

    167㎡

    0年

    2件

  • 売市

    2,064 万円 (12万円/㎡)

    172㎡

    0年

    22件

  • 湊高台

    1,944 万円 (12万円/㎡)

    162㎡

    1年

    46件

  • 田向

    2,750 万円 (11万円/㎡)

    250㎡

    3年

    9件

  • 西白山台

    2,750 万円 (11万円/㎡)

    250㎡

    0年

    92件

  • 北白山台

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    0年

    20件

  • 沼館

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    0年

    16件

  • 大字田向

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    30年

    34件

  • 白銀台

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    7年

    30件

  • 長根

    2,070 万円 (10万円/㎡)

    207㎡

    2年

    11件

  • 大字長苗代

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    0年

    27件

  • 大字堤町

    1,080 万円 (9万円/㎡)

    120㎡

    20年

    3件

  • 新井田西

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    15年

    29件

  • 大字売市

    1,818 万円 (9万円/㎡)

    202㎡

    6年

    31件

  • 下長

    1,496 万円 (8万円/㎡)

    187㎡

    27年

    38件

  • 南白山台

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    9年

    27件

  • 大字石手洗

    2,160 万円 (8万円/㎡)

    270㎡

    0年

    24件

  • 南類家

    2,160 万円 (8万円/㎡)

    270㎡

    24年

    15件

  • 八太郎

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    17年

    24件

  • 日計

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    39年

    8件

  • 類家

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    24年

    46件

  • 小中野

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    2年

    58件

  • 東白山台

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    1年

    63件

  • 大字尻内町

    2,030 万円 (7万円/㎡)

    290㎡

    14年

    61件

  • 大字湊町

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    8年

    60件

  • 大字類家

    1,925 万円 (7万円/㎡)

    275㎡

    16年

    2件

  • 石堂

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    27年

    59件

  • 城下

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    20年

    39件

  • 大字中居林

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    20年

    25件

  • 一番町

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    11年

    7件

  • 多賀台

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    1年

    51件

  • 高州

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    24年

    17件

  • 長苗代

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    22年

    32件

  • 長者

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    28年

    35件

  • 大字新井田

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    22年

    162件

  • 青葉

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    33年

    22件

  • 江陽

    775 万円 (5万円/㎡)

    155㎡

    22年

    47件

  • 根城

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    36年

    86件

  • 桜ヶ丘

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    17年

    40件

  • 大字白銀町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    25年

    96件

  • 大字河原木

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    18年

    66件

  • 大字根城

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    27年

    24件

  • 大字妙

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    25年

    34件

  • 内丸

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    39年

    14件

  • 大字常番町

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    22年

    3件

  • 諏訪

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    34年

    44件

  • 大字糠塚

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    36年

    57件

  • 新湊

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    32年

    7件

  • 大字市川町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    27年

    86件

  • 吹上

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    42年

    57件

  • 大字本鍛冶町

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    37年

    3件

  • 小田

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    34年

    5件

  • 大字沢里

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    33年

    24件

  • 岬台

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    29年

    23件

  • 大字上野

    1,870 万円 (2万円/㎡)

    935㎡

    28年

    4件

  • 大字十日市

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    23年

    4件

  • 大字大久保

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    26年

    86件

  • 大字豊崎町

    770 万円 (2万円/㎡)

    385㎡

    14年

    4件

  • 大字金浜

    950 万円 (2万円/㎡)

    475㎡

    26年

    2件

  • 大字田面木

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    36年

    64件

  • 松ヶ丘

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    39年

    5件

  • 是川

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    43年

    26件

  • 白銀

    137 万円 (1万円/㎡)

    137㎡

    40年

    4件

  • 南郷大字市野沢

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    18年

    12件

  • (大字なし)

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    11年

    6件

  • 大字是川

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    34年

    21件

  • 大字松館

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    27年

    3件

  • 大字坂牛

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    21年

    2件

  • 大字鮫町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    27年

    69件

  • 南郷大字島守

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    31年

    2件

  • 大字八幡

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    45年

    11件

  • 大字櫛引

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    34年

    8件

…建物面積

…築年数

…取引件数

八戸市の駅別一戸建て売却相場

八戸市では陸奥湊駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、種差海岸駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、八戸駅、本八戸駅、白銀駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 陸奥湊

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    18年

    192件

  • 長苗代

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    22年

    247件

  • 小中野

    1,062 万円 (6万円/㎡)

    177㎡

    23年

    264件

  • 八戸

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    18年

    370件

  • 本八戸

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    26年

    643件

  • 白銀

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    22年

    350件

  • 陸奥市川

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    26年

    147件

  • 金浜

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    25年

    1件

  • 520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    26年

    100件

  • 大久喜

    0 万円 (0万円/㎡)

    840㎡

    26年

    3件

  • 陸奥白浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    40年

    5件

  • 北高岩

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    25年

    26件

  • 種差海岸

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    27年

    9件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、八戸市の土地の相場は、1年前から0.5%上昇し、5年前から33.4%上昇しています。
※過去10年間の八戸市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に八戸市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
3.1
2.8
3.7
2.9
2.2

単位:万円/㎡

八戸市のエリア別土地売却相場

八戸市では大字廿三日町が売却相場が最も高くて21万円/㎡、大字是川が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西白山台、大字尻内町、大字新井田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字廿三日町

    3,570 万円 (21万円/㎡)

    170㎡

    3件

  • 大字八日町

    2,530 万円 (11万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 大字朔日町

    5,450 万円 (10万円/㎡)

    545㎡

    6件

  • 大字番町

    525 万円 (7万円/㎡)

    75㎡

    9件

  • 大字堀端町

    350 万円 (7万円/㎡)

    50㎡

    3件

  • 内丸

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    33件

  • 大字十一日町

    1,800 万円 (5万円/㎡)

    360㎡

    4件

  • 長苗代

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    33件

  • 青葉

    835 万円 (5万円/㎡)

    167㎡

    37件

  • 長根

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    20件

  • 類家

    1,675 万円 (5万円/㎡)

    335㎡

    60件

  • 大字本鍛冶町

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    3件

  • 南類家

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    33件

  • 石堂

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    49件

  • 河原木

    1,475 万円 (5万円/㎡)

    295㎡

    2件

  • 大字廿六日町

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    3件

  • 一番町

    848 万円 (4万円/㎡)

    212㎡

    16件

  • 大字上徒士町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 大字上組町

    2,700 万円 (4万円/㎡)

    675㎡

    3件

  • 大字鷹匠小路

    1,328 万円 (4万円/㎡)

    332㎡

    2件

  • 大字類家

    1,480 万円 (4万円/㎡)

    370㎡

    4件

  • 諏訪

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    37件

  • 新井田西

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    49件

  • 大字田向

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    114件

  • 下長

    1,520 万円 (4万円/㎡)

    380㎡

    48件

  • 城下

    948 万円 (4万円/㎡)

    237㎡

    49件

  • 柏崎

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    66件

  • 高州

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    23件

  • 田向

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    48件

  • 根城

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    142件

  • 小中野

    486 万円 (3万円/㎡)

    162㎡

    87件

  • 大字尻内町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    254件

  • 沼館

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    62件

  • 大字売市

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    48件

  • 小田

    1,500 万円 (3万円/㎡)

    500㎡

    6件

  • 湊高台

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    104件

  • 江陽

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    66件

  • 旭ヶ丘

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    22件

  • 北白山台

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    38件

  • 大字新荒町

    465 万円 (3万円/㎡)

    155㎡

    3件

  • 売市

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    30件

  • 大字中居林

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    41件

  • 多賀台

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    15件

  • 長者

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    29件

  • 卸センター

    1,930 万円 (2万円/㎡)

    965㎡

    5件

  • 松ヶ丘

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    6件

  • 白銀台

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    17件

  • 日計

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    12件

  • 西白山台

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    374件

  • 南白山台

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    38件

  • 白銀

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    26件

  • 大字石手洗

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    10件

  • 是川

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    19件

  • 大字十日市

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    25件

  • 大字新井田

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    175件

  • 大字河原木

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    70件

  • 桜ヶ丘

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    31件

  • 大字白銀町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    119件

  • 吹上

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    73件

  • 大字妙

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    52件

  • 桔梗野工業団地

    1,460 万円 (2万円/㎡)

    730㎡

    3件

  • 新湊

    170 万円 (2万円/㎡)

    85㎡

    18件

  • 東白山台

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    108件

  • 大字湊町

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    78件

  • 大字長苗代

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    55件

  • 大字田面木

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    132件

  • 大字糠塚

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    60件

  • 大字松館

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    5件

  • 大字櫛引

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    42件

  • 大字八幡

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    37件

  • 大字大久保

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    75件

  • 大字豊崎町

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    6件

  • 北インター工業団地

    1,600 万円 (1万円/㎡)

    1600㎡

    6件

  • 大字市川町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    131件

  • 大字上野

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    2件

  • 大字沢里

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    26件

  • (大字なし)

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    20件

  • 八太郎

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    24件

  • 大字根城

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    44件

  • 大字鮫町

    0 万円 (0万円/㎡)

    255㎡

    105件

  • 南郷大字市野沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    7件

  • 大字金浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    8件

  • 南郷大字島守

    0 万円 (0万円/㎡)

    995㎡

    16件

  • 南郷大字頃巻沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    92㎡

    2件

  • 大字坂牛

    0 万円 (0万円/㎡)

    1400㎡

    6件

  • 大字美保野

    0 万円 (0万円/㎡)

    990㎡

    8件

  • 南郷大字大森

    0 万円 (0万円/㎡)

    820㎡

    3件

  • 大字是川

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    51件

…土地面積

…取引件数

八戸市の駅別土地売却相場

八戸市では小中野駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、北高岩駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、八戸駅、本八戸駅、白銀駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小中野

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    355件

  • 本八戸

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    1065件

  • 長苗代

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    308件

  • 白銀

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    420件

  • 八戸

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    1068件

  • 陸奥湊

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    257件

  • 陸奥市川

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    164件

  • 陸奥白浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    10件

  • 金浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    8件

  • 種差海岸

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    13件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    119件

  • 大久喜

    0 万円 (0万円/㎡)

    645㎡

    8件

  • 北高岩

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    46件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の八戸市の不動産

八戸市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,250万円
八戸市小中野4丁目
八戸線「小中野」駅徒歩4分
2LDK/59.6㎡ 22年
1,299万円
八戸市大字常海町
八戸線「本八戸」駅徒歩10分
3LDK/61.33㎡ 18年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,320万円
八戸市岬台1丁目
南部バス 岬台団地バス停より徒歩 4分バス
399.86㎡/187.41㎡ 28年
1,349万円
八戸市大字白銀町字砂森
八戸線「白銀」駅徒歩17分
216.36㎡/93.57㎡ 45年
1,449万円
八戸市大字尻内町字八百刈
八戸線「八戸」駅徒歩7分
132.24㎡/74.52㎡ 42年
2,200万円
八戸市城下1丁目
八戸線「本八戸」駅徒歩8分
167.47㎡/119.24㎡ 14年
1,049万円
八戸市大字妙字間山
八戸線「本八戸」駅徒歩67分
191.59㎡/101.64㎡ 47年
1,499万円
八戸市類家5丁目
八戸線「本八戸」駅徒歩33分
134.51㎡/88.6㎡ 39年
1,800万円
八戸市大字新井田字西平
市営・南部バス 重地バス停より徒歩 1分バス
138.95㎡/115.92㎡ 14年
1,549万円
八戸市大字新井田字西平
八戸線「陸奥湊」駅徒歩37分
227.57㎡/148.11㎡ 46年
1,399万円
八戸市大字中居林字狐森
八戸線「本八戸」駅徒歩44分
185.97㎡/117.07㎡ 30年
400万円
八戸市大字田面木字上野平
市営バス ウルスラ学院バス停より徒歩 10分バス
198.72㎡/95.22㎡ 45年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
260万円
八戸市大字沢里字鍋久保
171.93㎡
450万円
八戸市大字尻内町字正法寺
317.35㎡
300万円
八戸市大字大久保字大塚
331㎡
230万円
八戸市大字大久保字行人塚
331㎡
1,268万円
八戸市吹上6丁目
756.6㎡
100万円
八戸市大字市川町字北雷平
167㎡
1,300万円
八戸市大字尻内町字家口田
313.01㎡
330万円
八戸市吹上1丁目
58.67㎡
800万円
八戸市大字糠塚字鶉久保
551.46㎡
300万円
八戸市大字鮫町字林通
八戸線「鮫駅」徒歩10分
147.52㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

八戸市の不動産売却の流れ

  • 1 八戸市の相場を確認
    八戸市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、八戸市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の八戸市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、八戸市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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