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黒石市の不動産売却・査定

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黒石市の不動産相場

黒石市のよく取引されている不動産は、土地で270㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、黒石市の
※過去10年間の黒石市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に黒石市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、黒石市の一戸建ての相場は、1年前から374.3%上昇し、5年前から552.1%上昇しています。
※過去10年間の黒石市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に黒石市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
8.0
7.3
-
10~20年
-
-
5.4
3.9
-
20~30年
-
-
5.2
1.7
1.3
30年以上
-
-
1.7
1.6
0.8

単位:万円/㎡

黒石市のエリア別一戸建て売却相場

黒石市では大字内町が売却相場が最も高くて9万円/㎡、浦町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、追子野木、美原町、黒石といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字内町

    1,548 万円 (9万円/㎡)

    172㎡

    22年

    5件

  • 緑町

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    28年

    11件

  • 末広

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    0年

    8件

  • 黒石

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    17年

    12件

  • 角田

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    12年

    10件

  • 錦町

    1,602 万円 (6万円/㎡)

    267㎡

    7年

    2件

  • 吉乃町

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    6年

    2件

  • 境松

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    46年

    5件

  • 住吉町

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    9年

    3件

  • 柵ノ木

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    12年

    10件

  • 北美町

    1,035 万円 (5万円/㎡)

    207㎡

    26年

    10件

  • 馬場尻東

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    20年

    3件

  • ちとせ

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    14年

    8件

  • 西ヶ丘

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    40年

    5件

  • 長崎

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    17年

    4件

  • 青山

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    21年

    10件

  • 八甲

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    19年

    6件

  • 美原町

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    21年

    13件

  • 大字二双子

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    11年

    8件

  • 大町

    240 万円 (2万円/㎡)

    120㎡

    22年

    5件

  • 相野

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    29年

    2件

  • 追子野木

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    38年

    15件

  • 泉町

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    42年

    2件

  • 竹田町

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    40年

    4件

  • 寿町

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    44年

    2件

  • 花園町

    690 万円 (2万円/㎡)

    345㎡

    23年

    2件

  • あけぼの町

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    28年

    8件

  • ぐみの木

    257 万円 (1万円/㎡)

    257㎡

    25年

    2件

  • 桜木町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    16年

    5件

  • 大字小屋敷西

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    13年

    2件

  • 大字温湯

    472 万円 (1万円/㎡)

    472㎡

    25年

    2件

  • 大字西馬場尻

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    16年

    4件

  • 松原

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    33年

    6件

  • 野際

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    33年

    4件

  • 大字二庄内

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    25年

    4件

  • 大字沖浦

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    18年

    2件

  • 松葉町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    38年

    3件

  • 大字牡丹平

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    24年

    9件

  • 大字上十川

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    20年

    7件

  • 大字飛内

    0 万円 (0万円/㎡)

    800㎡

    26年

    2件

  • 大字浜町

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    63年

    2件

  • 大字浅瀬石

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    32年

    3件

  • 大字前町

    0 万円 (0万円/㎡)

    695㎡

    53年

    2件

  • 大字花巻

    0 万円 (0万円/㎡)

    535㎡

    43年

    2件

  • 浦町

    0 万円 (0万円/㎡)

    870㎡

    46年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

黒石市の駅別一戸建て売却相場

黒石市では境松駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、黒石(青森)駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、田舎館駅、境松駅、黒石(青森)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 境松

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    44年

    5件

  • 黒石(青森)

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    27年

    249件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、黒石市の土地の相場は、1年前から4.4%下落し、5年前から2.0%下落しています。
※過去10年間の黒石市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に黒石市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.0
1.2
1.2
1.0

単位:万円/㎡

黒石市のエリア別土地売却相場

黒石市では昭和町が売却相場が最も高くて2万円/㎡、大字大川原が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、追子野木、ちとせ、緑町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 昭和町

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    2件

  • 大字内町

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    7件

  • ぐみの木

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    4件

  • 錦町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 大町

    277 万円 (1万円/㎡)

    277㎡

    2件

  • 岩木町

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    2件

  • 吉乃町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 黒石

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    12件

  • 北美町

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    10件

  • 野添町

    645 万円 (1万円/㎡)

    645㎡

    2件

  • ちとせ

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    29件

  • 長崎

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    4件

  • 松葉町

    107 万円 (1万円/㎡)

    107㎡

    4件

  • 松原

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    11件

  • 作場町

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    3件

  • 緑ヶ丘

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 大字上町

    617 万円 (1万円/㎡)

    617㎡

    3件

  • 大字浜町

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    8件

  • 緑町

    232 万円 (1万円/㎡)

    232㎡

    17件

  • 美原町

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    8件

  • 柵ノ木

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    15件

  • 末広

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    11件

  • 八甲

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    8件

  • 泉町

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    3件

  • 大字下目内澤

    105 万円 (1万円/㎡)

    105㎡

    4件

  • 大字山形町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 大字二双子

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    4件

  • 袋井

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 大字小屋敷

    90 万円 (1万円/㎡)

    90㎡

    3件

  • 青山

    0 万円 (0万円/㎡)

    245㎡

    7件

  • 春日町

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    2件

  • 追子野木

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    29件

  • 馬場尻東

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    2件

  • 角田

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    4件

  • 東町

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    4件

  • 大字上十川

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    2件

  • 大字境松

    0 万円 (0万円/㎡)

    740㎡

    2件

  • 大字温湯

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    7件

  • 相野

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    2件

  • 野際

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    4件

  • 境松

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    2件

  • 大字中川

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    3件

  • 大字飛内

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    2件

  • 西ヶ丘

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    6件

  • 大字赤坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    655㎡

    2件

  • 大字牡丹平

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    5件

  • 大字南中野

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    2件

  • 大字市ノ町

    0 万円 (0万円/㎡)

    775㎡

    4件

  • 大字豊岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    775㎡

    3件

  • 馬場尻下

    0 万円 (0万円/㎡)

    307㎡

    2件

  • 大字浅瀬石

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    11件

  • 大字大川原

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

黒石市の駅別土地売却相場

黒石市では黒石(青森)駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、黒石(青森)駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、田舎館駅、黒石(青森)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 黒石(青森)

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    308件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の黒石市の不動産

黒石市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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黒石市の不動産売却の流れ

  • 1 黒石市の相場を確認
    黒石市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、黒石市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の黒石市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、黒石市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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