不動産売却・査定

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  • 長崎市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,799
    万円
    (前年比 + 4.3 %)
    平米単価
    25.7 万円/㎡
    築年数
    23
    ※専有面積70㎡換算
  • 長崎市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    740
    万円
    (前年比 + 14.2 %)
    平米単価
    7.4 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 長崎市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    400
    万円
    (前年比 + 7.1 %)
    平米単価
    4.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
長崎市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、長崎市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 長崎市の不動産売却相場
  2. 長崎市の不動産の売り時は?
  3. 長崎市の不動産売却にかかる費用
  4. 長崎市の不動産売却手続きの流れ
  5. 長崎市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

長崎市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、長崎市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを長崎市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 長崎市のマンションの売却事例

    長崎市のマンションの売却履歴です。 実際に長崎市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,600万円 長崎市片淵 長崎 45 75 4LDK 23 2022年4~6月
    4,700万円 長崎市出島町 長崎 16 80 2LDK 9 2022年4~6月
    1,700万円 長崎市戸町 長崎 45 75 4LDK 18 2022年4~6月
    2,400万円 長崎市赤迫 西浦上 7 65 3LDK 2022年4~6月
    1,900万円 長崎市滑石 道ノ尾 28 60 3LDK 28 2022年4~6月
    400万円 長崎市馬町 長崎 19 20 1DK 30 2022年4~6月
    2,400万円 長崎市田上 長崎 75 85 4LDK 2022年4~6月
    3,200万円 長崎市筑後町 長崎 4 80 3LDK 19 2022年4~6月
    1,000万円 長崎市片淵 長崎 45 55 3LDK 32 2022年4~6月
    1,700万円 長崎市戸町 長崎 45 70 3LDK 15 2022年4~6月
    1,200万円 長崎市片淵 長崎 45 65 3LDK 23 2022年4~6月
    980万円 長崎市大浜町 長崎 45 70 4DK 33 2022年4~6月
    1,600万円 長崎市新地町 長崎 18 50 2LDK 37 2022年4~6月
    1,300万円 長崎市片淵 長崎 45 65 3LDK 23 2022年4~6月
    2,000万円 長崎市戸町 長崎 45 85 3LDK 18 2022年4~6月
    350万円 長崎市平和町 浦上 15 20 1K 2022年4~6月
    3,700万円 長崎市大橋町 西浦上 14 80 3LDK 19 2022年4~6月
    1,700万円 長崎市矢の平 長崎 45 55 2LDK 21 2022年4~6月
    430万円 長崎市麹屋町 市民会館 6 20 1K 32 2022年4~6月
    1,600万円 長崎市油木町 浦上 45 65 2LDK 23 2022年4~6月
    500万円 長崎市玉園町 長崎 10 25 1K 31 2022年4~6月
    700万円 長崎市平戸小屋町 長崎 23 60 3DK 27 2022年1~3月
    1,300万円 長崎市川平町 西浦上 45 65 3LDK 25 2022年1~3月
    1,700万円 長崎市小菅町 長崎 45 60 3LDK 16 2022年1~3月
    5,100万円 長崎市平和町 浦上 18 105 2LDK 9 2022年1~3月
    2,300万円 長崎市桜馬場 新中川町 3 60 2LDK 15 2022年1~3月
    2,100万円 長崎市石神町 西浦上 23 80 4LDK 26 2022年1~3月
    1,100万円 長崎市中小島 長崎 45 70 3LDK 36 2022年1~3月
    1,300万円 長崎市銀屋町 長崎 28 70 2LDK 14 2022年1~3月
    1,500万円 長崎市田中町 現川 45 75 3LDK 24 2022年1~3月
    2,400万円 長崎市旭町 長崎 15 70 2LDK 18 2022年1~3月
    1,300万円 長崎市平戸小屋町 長崎 23 65 3LDK 27 2022年1~3月
    1,400万円 長崎市川平町 西浦上 45 75 3LDK 25 2022年1~3月
    2,600万円 長崎市岩見町 浦上 16 75 5LDK 2022年1~3月
    3,500万円 長崎市桜馬場 長崎 23 90 3LDK 2022年1~3月
    130万円 長崎市赤迫 西浦上 11 55 2LDK 28 2022年1~3月
    220万円 長崎市川平町 長与 25 50 44 2022年1~3月
    600万円 長崎市平戸小屋町 長崎 23 65 3LDK 27 2022年1~3月
    1,800万円 長崎市大井手町 長崎 20 45 1LDK 7 2022年1~3月
    1,700万円 長崎市上野町 浦上 24 75 3LDK 18 2022年1~3月
    3,200万円 長崎市泉 西浦上 13 65 2LDK 10 2022年1~3月
    2,700万円 長崎市春木町 浦上 8 70 3LDK 16 2022年1~3月
    2,900万円 長崎市五島町 長崎 8 85 3LDK 41 2022年1~3月
    1,400万円 長崎市文教町 西浦上 24 70 2LDK 43 2022年1~3月
    3,100万円 長崎市桜馬場 新中川町 3 90 2LDK 15 2022年1~3月
    3,500万円 長崎市相生町 長崎 29 75 3LDK 5 2022年1~3月
    1,400万円 長崎市大浜町 長崎 75 85 4LDK 23 2022年1~3月
    2,800万円 長崎市住吉町 西浦上 6 75 4LDK 25 2022年1~3月
    1,700万円 長崎市小峰町 西浦上 45 75 3LDK 24 2022年1~3月
    400万円 長崎市新地町 長崎 18 25 37 2022年1~3月
    1,500万円 長崎市上戸町 長崎 75 70 3LDK 28 2021年10~12月
    480万円 長崎市大井手町 諏訪神社 3 20 1K 2021年10~12月
    330万円 長崎市五島町 長崎 9 25 1K 40 2021年10~12月
    4,800万円 長崎市万屋町 長崎 18 80 3LDK 1 2021年10~12月
    4,700万円 長崎市大浦町 長崎 23 85 2LDK 9 2021年10~12月
    3,600万円 長崎市春木町 浦上 13 85 4LDK 2021年10~12月
    2,800万円 長崎市相生町 長崎 29 75 3LDK 4 2021年10~12月
    1,800万円 長崎市新地町 長崎 21 40 2DK 37 2021年10~12月
    3,500万円 長崎市本原町 浦上 21 75 4LDK 7 2021年10~12月
    1,200万円 長崎市弥生町 長崎 75 65 3LDK 2021年10~12月
    2,100万円 長崎市小菅町 長崎 45 80 4LDK 15 2021年10~12月
    2,200万円 長崎市桜馬場 長崎 23 70 3LDK 2021年10~12月
    930万円 長崎市中小島 長崎 45 70 4LDK 35 2021年10~12月
    4,300万円 長崎市万才町 長崎 14 80 3LDK 6 2021年10~12月
    1,100万円 長崎市三原 西浦上 45 75 4LDK 31 2021年10~12月
    470万円 長崎市片淵 長崎 45 65 3LDK 2021年10~12月
    900万円 長崎市上戸町 長崎 45 65 3LDK 28 2021年10~12月
    1,600万円 長崎市若葉町 千歳町 2 65 3LDK 31 2021年10~12月
    1,500万円 長崎市昭和 西浦上 25 80 3LDK 32 2021年10~12月
    1,700万円 長崎市小ヶ倉町 長崎 105 75 4LDK 2021年10~12月
    1,200万円 長崎市赤迫 西浦上 11 70 3LDK 27 2021年10~12月
    2,000万円 長崎市若葉町 千歳町 2 65 31 2021年7~9月
    2,900万円 長崎市泉 西浦上 15 95 4LDK 14 2021年7~9月
    3,000万円 長崎市桜馬場 長崎 21 55 2LDK 2021年7~9月
    1,300万円 長崎市昭和 西浦上 25 60 3LDK 32 2021年7~9月
    500万円 長崎市麹屋町 市民会館 6 20 1K 31 2021年7~9月
    2,700万円 長崎市赤迫 西浦上 6 70 3LDK 13 2021年7~9月
    1,400万円 長崎市滑石 西浦上 28 65 3LDK 32 2021年7~9月
    1,400万円 長崎市高平町 長崎 45 50 3LDK 2021年7~9月
    1,400万円 長崎市三原 浦上 45 65 3LDK 25 2021年7~9月
    3,000万円 長崎市小峰町 西浦上 24 70 6 2021年7~9月
    370万円 長崎市麹屋町 長崎 18 20 1K 27 2021年7~9月
    2,200万円 長崎市御船蔵町 長崎 19 80 4LDK 2021年7~9月
    2,200万円 長崎市小浦町 長崎 75 55 2LDK 8 2021年7~9月
    410万円 長崎市大井手町 長崎 16 20 1K 2021年7~9月
    4,300万円 長崎市出島町 長崎 16 90 4LDK 6 2021年7~9月
    380万円 長崎市平和町 浦上 14 15 1K 30 2021年7~9月
    2,800万円 長崎市大浦町 長崎 23 65 2LDK 8 2021年7~9月
    1,100万円 長崎市赤迫 西浦上 11 70 3LDK 2021年7~9月
    1,400万円 長崎市高尾町 浦上 45 85 3LDK 46 2021年7~9月
    250万円 長崎市滑石 道ノ尾 16 25 1DK 33 2021年7~9月
    900万円 長崎市田中町 肥前古賀 45 65 3LDK 2021年7~9月
    1,700万円 長崎市麹屋町 長崎 18 50 2LDK 30 2021年7~9月
    2,000万円 長崎市田上 長崎 45 80 4LDK 23 2021年7~9月
    400万円 長崎市大井手町 諏訪神社 3 20 1K 2021年7~9月
    3,500万円 長崎市桜馬場 長崎 28 85 3LDK 2021年7~9月
    1,200万円 長崎市赤迫 西浦上 11 70 3LDK 24 2021年7~9月
    2,600万円 長崎市千歳町 西浦上 8 80 4LDK 21 2021年7~9月
    5,000万円 長崎市万才町 長崎 14 80 3LDK 6 2021年7~9月
    1,900万円 長崎市滑石 道ノ尾 3 90 4LDK 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 長崎市の一戸建ての売却事例

    長崎市の一戸建ての売却履歴です。 実際に長崎市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,400万円 長崎市川平町 西浦上 45 75 115 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    950万円 長崎市琴海村松町 道ノ尾 135 75 100 33 正方形 4.0 2022年4~6月
    360万円 長崎市琴海村松町 道ノ尾 135 80 105 35 不整形 4.0 2022年4~6月
    90万円 長崎市小菅町 長崎 45 85 115 44 ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,500万円 長崎市三景台町 長崎 75 95 230 36 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 長崎市椎の木町 長崎 45 310 350 50 不整形 3.5 2022年4~6月
    3,300万円 長崎市宿町 現川 75 120 670 47 不整形 8.0 2022年4~6月
    300万円 長崎市竹の久保町 浦上 5 80 380 59 不整形 6.0 2022年4~6月
    3万円 長崎市立山 長崎 21 25 35 56 不整形 2.0 2022年4~6月
    1,200万円 長崎市鳴見台 道ノ尾 75 90 185 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 長崎市西海町 道ノ尾 135 105 160 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    240万円 長崎市野母町 長崎 135 730 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    5,200万円 長崎市花園町 浦上 23 120 155 0 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    10,000万円 長崎市富士見町 浦上 16 400 260 18 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    380万円 長崎市三川町 西浦上 45 115 420 41 不整形 3.8 2022年4~6月
    3,000万円 長崎市みなと坂 長崎 105 110 220 10 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    18,000万円 長崎市八幡町 長崎 18 550 155 7 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    890万円 長崎市横尾 道ノ尾 45 210 43 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,300万円 長崎市横尾 道ノ尾 26 110 165 49 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 長崎市相生町 長崎 29 60 50 ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    9,000万円 長崎市青山町 浦上 45 930 750 33 不整形 2022年1~3月
    1,500万円 長崎市赤迫 道ノ尾 12 75 100 45 不整形 3.5 2022年1~3月
    150万円 長崎市愛宕 長崎 45 75 90 62 ほぼ整形 1.5 2022年1~3月
    2,700万円 長崎市稲佐町 長崎 19 95 110 4 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    250万円 長崎市伊良林 長崎 25 85 155 47 ほぼ長方形 1.5 2022年1~3月
    2,800万円 長崎市上野町 浦上 23 85 105 18 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 長崎市エミネント葉山町 道ノ尾 14 110 180 36 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    9,500万円 長崎市扇町 西浦上 18 250 150 4 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 長崎市大浜町 長崎 75 115 165 27 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,600万円 長崎市かき道 肥前古賀 45 195 310 27 ほぼ整形 9.0 2022年1~3月
    4,000万円 長崎市金屋町 長崎 8 290 110 60 長方形 16.0 2022年1~3月
    20万円 長崎市神ノ島町 長崎 105 55 115 ほぼ整形 2.0 2022年1~3月
    2,500万円 長崎市川平町 西浦上 45 155 180 19 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    500万円 長崎市川原町 長崎 135 70 340 36 ほぼ台形 3.5 2022年1~3月
    2,800万円 長崎市木鉢町 長崎 75 110 165 11 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 長崎市香焼町 長崎 135 170 130 23 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    2,600万円 長崎市小江原 西浦上 45 130 190 31 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 長崎市小江原 西浦上 75 100 180 18 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 長崎市小江原 西浦上 45 155 220 ほぼ長方形 13.5 2022年1~3月
    120万円 長崎市国分町 長崎 45 95 105 69 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 長崎市さくらの里 道ノ尾 135 135 230 20 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 長崎市桜町 長崎 11 110 115 53 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 長崎市下西山町 長崎 24 125 110 37 長方形 6.0 2022年1~3月
    600万円 長崎市十人町 長崎 45 95 165 40 長方形 2.5 2022年1~3月
    400万円 長崎市城栄町 浦上 28 70 85 48 ほぼ台形 2.0 2022年1~3月
    1,800万円 長崎市城山台 浦上 45 145 220 40 長方形 66.0 2022年1~3月
    2,300万円 長崎市ダイヤランド 長崎 105 120 195 34 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 長崎市ダイヤランド 長崎 105 150 195 33 長方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 長崎市立山 長崎 18 110 270 54 ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    1,200万円 長崎市つつじが丘 肥前古賀 45 120 390 45 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 長崎市鶴の尾町 肥前古賀 14 110 230 32 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    1,600万円 長崎市鶴の尾町 肥前古賀 16 120 160 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 長崎市鶴の尾町 肥前古賀 19 125 190 28 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,000万円 長崎市鶴の尾町 肥前古賀 19 195 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    15,000万円 長崎市滑石 道ノ尾 6 370 330 4 不整形 3.5 2022年1~3月
    1,800万円 長崎市滑石 道ノ尾 15 210 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    400万円 長崎市鳴滝 長崎 45 120 220 不整形 2.0 2022年1~3月
    1,200万円 長崎市鳴見台 道ノ尾 75 85 175 35 長方形 6.0 2022年1~3月
    650万円 長崎市西海町 道ノ尾 135 105 195 29 袋地等 5.0 2022年1~3月
    490万円 長崎市虹が丘町 道ノ尾 20 70 85 39 長方形 4.0 2022年1~3月
    100万円 長崎市西山 長崎 45 50 50 52 不整形 2022年1~3月
    490万円 長崎市西山 長崎 29 70 170 49 ほぼ長方形 1.5 2022年1~3月
    2,400万円 長崎市西山台 浦上 45 135 240 43 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 長崎市西山台 西浦上 45 420 640 40 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 長崎市葉山 道ノ尾 4 280 ほぼ台形 1.0 2022年1~3月
    1,800万円 長崎市葉山 道ノ尾 4 120 ほぼ台形 1.0 2022年1~3月
    3,600万円 長崎市葉山 道ノ尾 13 155 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 長崎市平間町 現川 45 125 330 30 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,400万円 長崎市平間町 肥前古賀 21 90 125 0 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    2,600万円 長崎市豊洋台 道ノ尾 105 200 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,100万円 長崎市豊洋台 道ノ尾 105 195 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 長崎市豊洋台 道ノ尾 105 185 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 長崎市豊洋台 道ノ尾 105 185 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 長崎市北陽町 道ノ尾 45 115 230 55 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 長崎市北陽町 道ノ尾 45 160 200 48 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 長崎市三川町 西浦上 45 175 310 48 ほぼ長方形 7.2 2022年1~3月
    6,300万円 長崎市三川町 西浦上 45 290 610 10 不整形 5.0 2022年1~3月
    60万円 長崎市水の浦町 長崎 45 75 125 59 不整形 1.0 2022年1~3月
    2,600万円 長崎市みなと坂 長崎 75 125 200 17 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 長崎市みなと坂 長崎 75 115 210 6 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 長崎市女の都 長与 23 140 230 48 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    8,000万円 長崎市本原町 西浦上 18 370 310 26 ほぼ台形 2.0 2022年1~3月
    1,900万円 長崎市矢上町 現川 45 95 250 22 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    3,900万円 長崎市梁川町 浦上 11 105 130 0 不整形 4.5 2022年1~3月
    1,800万円 長崎市横尾 道ノ尾 28 115 160 37 長方形 5.5 2022年1~3月
    600万円 長崎市横尾 道ノ尾 29 80 220 44 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 長崎市横尾 道ノ尾 29 105 120 0 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    1,300万円 長崎市青山町 浦上 45 145 185 46 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,000万円 長崎市赤迫 西浦上 10 95 140 4 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    300万円 長崎市愛宕 長崎 45 55 100 62 ほぼ長方形 1.5 2021年10~12月
    1,700万円 長崎市愛宕 長崎 45 130 165 40 長方形 4.5 2021年10~12月
    270万円 長崎市泉 西浦上 12 70 160 55 ほぼ台形 1.5 2021年10~12月
    80万円 長崎市稲田町 長崎 45 70 60 72 不整形 2021年10~12月
    2,000万円 長崎市岩見町 浦上 19 140 100 8 ほぼ台形 10.0 2021年10~12月
    4,600万円 長崎市岩見町 浦上 14 65 260 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    40万円 長崎市岩屋町 道ノ尾 14 95 320 51 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,700万円 長崎市エミネント葉山町 道ノ尾 15 130 200 34 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    80万円 長崎市江里町 西浦上 18 55 220 ほぼ正方形 1.2 2021年10~12月
    250万円 長崎市大手 西浦上 29 135 230 25 ほぼ台形 7.0 2021年10~12月
    550万円 長崎市大手 西浦上 25 90 150 44 ほぼ台形 4.2 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 長崎市の土地の売却事例

    長崎市の土地の売却履歴です。 実際に長崎市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,800万円 長崎市相生町 長崎 45 340 100% 50% 不整形 1.5 2022年4~6月
    750万円 長崎市木鉢町 長崎 75 160 200% 60% 不整形 5.5 2022年4~6月
    800万円 長崎市琴海村松町 道ノ尾 135 170 200% 70% 台形 10.0 2022年4~6月
    2,000万円 長崎市昭和 西浦上 14 130 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2022年4~6月
    2,500万円 長崎市立岩町 浦上 25 250 100% 50% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    400万円 長崎市天神町 長崎 9 125 200% 60% 不整形 2.5 2022年4~6月
    3,300万円 長崎市中里町 肥前古賀 20 590 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    320万円 長崎市野母町 長崎 135 230 % % ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 長崎市東小島町 長崎 29 70 300% 60% ほぼ整形 8.5 2022年4~6月
    360万円 長崎市豊洋台 道ノ尾 105 185 % % ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    100万円 長崎市松原町 肥前古賀 8 120 100% 50% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    250万円 長崎市矢の平 長崎 45 165 200% 60% ほぼ整形 1.1 2022年4~6月
    310万円 長崎市油木町 浦上 45 130 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    850万円 長崎市稲田町 長崎 45 105 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    300万円 長崎市岩見町 浦上 13 130 200% 60% 袋地等 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 長崎市馬町 長崎 24 75 500% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    90万円 長崎市樫山町 道ノ尾 135 110 % % ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    100万円 長崎市香焼町 長崎 135 280 % % ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    100万円 長崎市界 現川 75 40 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    1,400万円 長崎市三京町 道ノ尾 135 210 % % 長方形 6.0 2022年1~3月
    330万円 長崎市式見町 長崎 135 160 200% 60% ほぼ台形 2.7 2022年1~3月
    2,900万円 長崎市城栄町 浦上 18 110 400% 80% 不整形 15.0 2022年1~3月
    1,400万円 長崎市新地町 長崎 23 55 500% 80% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    650万円 長崎市田上 長崎 75 195 100% 50% ほぼ正方形 3.0 2022年1~3月
    160万円 長崎市立山 長崎 19 80 200% 60% 不整形 2.0 2022年1~3月
    500万円 長崎市田中町 肥前古賀 45 165 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 長崎市出来大工町 長崎 21 125 500% 80% 袋地等 4.0 2022年1~3月
    240万円 長崎市戸石町 肥前古賀 45 210 200% 60% ほぼ整形 12.5 2022年1~3月
    950万円 長崎市銅座町 長崎 19 35 500% 80% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    820万円 長崎市鳴見台 道ノ尾 75 180 % % 長方形 6.0 2022年1~3月
    540万円 長崎市西海町 道ノ尾 135 195 200% 70% 正方形 5.0 2022年1~3月
    2,900万円 長崎市花園町 浦上 26 280 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    500万円 長崎市東町 現川 45 250 200% 60% ほぼ長方形 22.0 2022年1~3月
    5,800万円 長崎市平野町 浦上 10 220 300% 60% ほぼ台形 7.0 2022年1~3月
    5,800万円 長崎市平間町 現川 45 670 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 長崎市平間町 現川 45 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    420万円 長崎市豊洋台 道ノ尾 105 195 % % ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    630万円 長崎市豊洋台 道ノ尾 105 240 % % ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    500万円 長崎市豊洋台 道ノ尾 105 220 % % ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    440万円 長崎市豊洋台 道ノ尾 105 210 % % ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    420万円 長崎市豊洋台 道ノ尾 105 200 % % ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    420万円 長崎市豊洋台 道ノ尾 105 195 % % ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    360万円 長崎市豊洋台 道ノ尾 105 200 % % 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 長崎市豊洋台 道ノ尾 105 1200 % % ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 長崎市本河内 長崎 45 80 200% 60% 不整形 1.5 2022年1~3月
    9,800万円 長崎市若草町 浦上 21 630 200% 60% 不整形 14.0 2022年1~3月
    1,400万円 長崎市愛宕 長崎 29 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 長崎市油木町 浦上 45 220 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    570万円 長崎市出雲 長崎 45 110 100% 50% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    5,000万円 長崎市岩川町 浦上 2 50 400% 80% ほぼ正方形 7.0 2021年10~12月
    2,100万円 長崎市江里町 西浦上 15 240 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,400万円 長崎市大手 西浦上 20 155 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    980万円 長崎市大宮町 道ノ尾 25 200 100% 60% ほぼ整形 5.5 2021年10~12月
    300万円 長崎市上銭座町 浦上 11 410 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    800万円 長崎市上戸町 長崎 75 130 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    730万円 長崎市蚊焼町 長崎 135 370 % % ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    160万円 長崎市蚊焼町 長崎 135 470 % % 不整形 7.0 2021年10~12月
    1,100万円 長崎市蚊焼町 長崎 135 370 % % 台形 4.5 2021年10~12月
    830万円 長崎市川平町 西浦上 45 125 100% 50% ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    100万円 長崎市川原町 長崎 135 250 % % 不整形 1.2 2021年10~12月
    230万円 長崎市館内町 長崎 24 55 300% 80% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    30万円 長崎市琴海大平町 道ノ尾 135 270 200% 60% 不整形 4.5 2021年10~12月
    2,200万円 長崎市小江原 西浦上 45 270 80% 50% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 長崎市新小が倉 長崎 75 105 300% 60% ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    1,200万円 長崎市田上 長崎 45 510 100% 50% ほぼ整形 5.5 2021年10~12月
    1,800万円 長崎市田中町 肥前古賀 45 170 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    300万円 長崎市つつじが丘 肥前古賀 26 240 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,600万円 長崎市中川 長崎 29 270 200% 60% 長方形 2.5 2021年10~12月
    920万円 長崎市中里町 肥前古賀 45 580 200% 60% 不整形 3.0 2021年10~12月
    680万円 長崎市西海町 道ノ尾 135 220 200% 70% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 長崎市葉山 道ノ尾 9 105 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    600万円 長崎市春木町 浦上 12 390 200% 60% ほぼ整形 1.0 2021年10~12月
    1,300万円 長崎市東町 肥前古賀 45 230 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    11,000万円 長崎市光町 長崎 13 460 300% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 長崎市平瀬町 長崎 135 470 200% 60% 長方形 12.0 2021年10~12月
    2,200万円 長崎市福田本町 長崎 75 510 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    500万円 長崎市古道町 長崎 105 510 200% 60% ほぼ整形 3.5 2021年10~12月
    520万円 長崎市豊洋台 道ノ尾 105 185 % % 長方形 6.0 2021年10~12月
    550万円 長崎市北陽町 道ノ尾 45 200 100% 50% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 長崎市みなと坂 長崎 75 220 80% 50% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    450万円 長崎市三原 西浦上 45 150 100% 50% 不整形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 長崎市女の都 長与 28 260 100% 50% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 長崎市本原町 浦上 28 110 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    2,000万円 長崎市本原町 浦上 28 105 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    2,000万円 長崎市本原町 浦上 28 105 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    2,200万円 長崎市横尾 道ノ尾 28 260 100% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    1,100万円 長崎市旭町 長崎 10 90 200% 60% ほぼ長方形 2.7 2021年7~9月
    5,200万円 長崎市稲佐町 長崎 16 320 % % ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    5,500万円 長崎市岩見町 浦上 12 360 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    910万円 長崎市館内町 長崎 23 50 300% 80% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    150万円 長崎市京泊 道ノ尾 135 130 200% 60% ほぼ長方形 1.8 2021年7~9月
    120万円 長崎市京泊 道ノ尾 135 270 % % ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,100万円 長崎市京泊 道ノ尾 135 240 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    230万円 長崎市琴海大平町 道ノ尾 135 160 200% 70% 長方形 6.0 2021年7~9月
    230万円 長崎市琴海大平町 道ノ尾 135 140 200% 70% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 長崎市小ヶ倉町 長崎 105 270 % % ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    150万円 長崎市国分町 長崎 45 100 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    1,500万円 長崎市城山町 浦上 19 65 400% 80% 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,700万円 長崎市城山町 浦上 14 75 300% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    3,000万円 長崎市竹の久保町 浦上 9 195 300% 60% ほぼ台形 7.5 2021年7~9月
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  • 長崎市のマンションの売り出し事例

    長崎市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    1,780

    万円

    長崎市文教町
    長崎本線「浦上」駅バス7分「文教町」下車徒歩1分
    2LDK
    69.44㎡
    44

    1,050

    万円

    長崎市新戸町1丁目
    長崎電軌大浦支線「石橋」駅徒歩44分
    3LDK
    75.1㎡
    41

    380

    万円

    長崎市西小島2丁目
    長崎電軌本線「思案橋」駅徒歩12分
    3LDK
    61.55㎡
    42

    3,980

    万円

    長崎市諏訪町
    長崎電軌桜町支線「市民会館」駅徒歩5分
    3LDK
    75.96㎡
    12

    980

    万円

    長崎市赤迫1丁目
    長崎電軌本線「赤迫」駅徒歩4分
    3LDK
    66.53㎡
    32

    5,400

    万円

    長崎市万才町
    長崎電軌本線「浜町アーケード」駅徒歩3分
    3LDK
    90.97㎡
    7

    5,700

    万円

    長崎市桜町
    長崎電軌桜町支線「市民会館」駅徒歩3分
    3LDK
    103.71㎡
    11

    4,980

    万円

    長崎市万屋町
    長崎電軌本線「観光通」駅徒歩5分
    3LDK
    82.41㎡
    3

    1,698

    万円

    長崎市東琴平1丁目
    長崎本線「長崎」駅バス21分「小菅町」下車徒歩5分
    3LDK
    80.12㎡
    31

    1,780

    万円

    長崎市滑石1丁目
    長崎本線「道ノ尾」駅徒歩3分
    4LDK
    81.63㎡
    33

    4,620

    万円

    長崎市平野町
    長崎電軌本線「原爆資料館」駅徒歩5分
    3LDK
    87.53㎡
    13

    2,599

    万円

    長崎市泉2丁目
    長崎本線「西浦上」駅徒歩15分
    3LDK
    66.67㎡
    16

    2,780

    万円

    長崎市赤迫1丁目
    長崎電軌本線「赤迫」駅徒歩1分
    4LDK
    86.16㎡
    22

    2,180

    万円

    長崎市大浜町
    長崎本線「長崎」駅バス20分「マリナシティ長崎前」下車徒歩3分
    4LDK
    101.03㎡
    24

    390

    万円

    長崎市深堀町3丁目
    長崎電軌大浦支線「石橋」駅バス21分「鍛治町」下車徒歩1分
    3LDK
    58.58㎡
    49

    1,849

    万円

    長崎市田中町
    長崎本線「現川」駅徒歩62分
    4LDK
    71.65㎡
    28

    2,349

    万円

    長崎市青山町
    長崎本線「浦上」駅徒歩32分
    4LDK
    76.82㎡
    31

    2,680

    万円

    長崎市矢上町
    矢上バス停徒歩2分バス
    3LDK
    65.35㎡
    4

    1,799

    万円

    長崎市滑石3丁目
    長崎本線「道ノ尾」駅徒歩32分
    3LDK
    67.2㎡
    28

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 長崎市の一戸建ての売り出し事例

    長崎市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    2,199

    万円

    長崎市鳴見台1丁目
    長崎本線「道ノ尾」駅徒歩77分
    189.78㎡
    109.43㎡
    38

    2,199

    万円

    長崎市滑石4丁目
    長崎本線「道ノ尾」駅徒歩40分
    204.65㎡
    105.98㎡
    44

    2,399

    万円

    長崎市女の都2丁目
    長崎本線「長与」駅徒歩37分
    271.35㎡
    151.29㎡
    50

    2,799

    万円

    長崎市矢の平2丁目
    長崎本線「長崎」駅徒歩42分
    271.08㎡
    126.14㎡
    49

    3,199

    万円

    長崎市ダイヤランド1丁目
    長崎電軌大浦支線「石橋」駅徒歩62分
    210.11㎡
    100.62㎡
    39

    2,799

    万円

    長崎市木鉢町2丁目
    長崎本線「長崎」駅徒歩70分
    232㎡
    118㎡
    34

    1,899

    万円

    長崎市女の都2丁目
    長崎本線「長与」駅徒歩30分
    230.69㎡
    130.69㎡
    44

    1,599

    万円

    長崎市椿が丘町
    長崎電軌大浦支線「石橋」駅徒歩163分
    161.21㎡
    91.08㎡
    46

    1,599

    万円

    長崎市西海町
    長崎本線「道ノ尾」駅徒歩137分
    219.41㎡
    99.8㎡
    45

    1,249

    万円

    長崎市川原町
    長崎本線「長崎」駅徒歩212分
    194.69㎡
    109.16㎡
    38

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 長崎市の土地の売り出し事例

    長崎市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    3,200

    万円

    長崎市西山2丁目
    長崎電軌蛍茶屋支線「諏訪神社駅」徒歩17分
    595㎡

    4,980

    万円

    長崎市今博多町
    長崎電軌桜町支線「市民会館駅」徒歩4分
    154.11㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

長崎市の不動産の売り時は?

次は長崎市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
長崎市の不動産売却価格の推移
長崎市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

長崎市のマンション
売却価格の相場
5年前から16.3% 上昇
10年前から5.6% 上昇
長崎市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から4.8% 下落
10年前から16.5% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

長崎市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

長崎市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。長崎市の一戸建て売却価格の平均相場740万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
740 万円
仲介手数料 *1
31.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

長崎市の不動産売却の流れ

長崎市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    長崎市の売却相場を確認

    長崎市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、長崎市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の長崎市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、長崎市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

長崎市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    長崎県長崎市大橋町 19番5号
    1992年創業の総合不動産会社です。地域5店舗で展開しており、その顧客情報の多さが強みです。豊富なデータをもとに速やかに査定をお届けし、販売価格は売主様の希望を最優先いたします。反響営業中心ではなく積極的な販売を徹底し、お預かりした不動産の50%が3か月、90%が半年以内に成約にいたっております。
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    一戸建て
    長崎県長崎市春木町 9-12田中ビル1F
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    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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長崎市の不動産の売り時を判断するポイントでは、長崎市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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