更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
西海市の一戸建て相場推移
5年前から+163.2%
10年前から+8.6%
あなたの不動産はいくらで売れる？
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不動産売却データ
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西海市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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西海市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格150万円（前年比 -2.2 %）平米単価1.5 万円/㎡築年数33 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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西海市の土地売却の参考データ売却相場価格100万円（前年比 + 185.7 %）平米単価1.0 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
長崎県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,200万円
(40.0万円/㎡)
|
3,181万円
(42.4万円/㎡)
|
3,999万円
(42.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
2,349万円
(39.2万円/㎡)
|
2,676万円
(35.7万円/㎡)
|
3,219万円
(33.9万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
450万円
(22.5万円/㎡)
|
1,232万円
(20.5万円/㎡)
|
1,687万円
(22.5万円/㎡)
|
1,899万円
(21.1万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
400万円
(20.0万円/㎡)
|
1,100万円
(20.0万円/㎡)
|
1,199万円
(17.1万円/㎡)
|
1,631万円
(17.7万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
187万円
(7.5万円/㎡)
|
290万円
(5.8万円/㎡)
|
1,152万円
(16.5万円/㎡)
|
910万円
(9.9万円/㎡)
|
長崎県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,384万円
(24.6万円/㎡)
|
3,287万円
(18.8万円/㎡)
|
3,190万円
(14.5万円/㎡)
|
2,744万円
(5.8万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
3,999万円
(88.9万円/㎡)
|
642万円
(9.9万円/㎡)
|
2,312万円
(12.5万円/㎡)
|
2,044万円
(8.9万円/㎡)
|
1,170万円
(2.7万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
480万円
(10.2万円/㎡)
|
995万円
(10.5万円/㎡)
|
1,467万円
(8.6万円/㎡)
|
1,426万円
(5.7万円/㎡)
|
1,127万円
(2.5万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
193万円
(4.3万円/㎡)
|
317万円
(3.7万円/㎡)
|
749万円
(4.5万円/㎡)
|
896万円
(3.6万円/㎡)
|
763万円
(1.6万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
西海市の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、西海市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西海市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
西海市の不動産売却事例
- 西海市のマンションの売却事例
西海市のマンションの売却履歴です。 実際に西海市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 西海市の一戸建ての売却事例
西海市の一戸建ての売却履歴です。 実際に西海市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 750万円 西海市大島町 200㎡ 460㎡ 69年 ほぼ台形 8.0㎡ 2024年1~3月 96万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 40㎡ 105㎡ 長方形 2.2㎡ 2024年1~3月 200万円 西海市西彼町下岳郷 125㎡ 110㎡ 33年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 300万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 125㎡ 80㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 650万円 西海市西海町横瀬郷 65㎡ 580㎡ 19年 不整形 5.0㎡ 2023年10~12月 3,500万円 西海市西彼町小迎郷 290㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,500万円 西海市西彼町白崎郷 135㎡ 1800㎡ ほぼ整形 2.0㎡ 2023年10~12月 220万円 西海市大瀬戸町雪浦上郷 125㎡ 125㎡ 43年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,300万円 西海市西海町丹納郷 165㎡ 850㎡ 28年 ほぼ整形 8.0㎡ 2023年7~9月 600万円 西海市西海町横瀬郷 85㎡ 360㎡ ほぼ整形 22.0㎡ 2023年4~6月 3,400万円 西海市西彼町小迎郷 115㎡ 250㎡ 30年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2023年4~6月 900万円 西海市大島町 95㎡ 210㎡ 30年 ほぼ正方形 4.3㎡ 2023年1~3月 2,500万円 西海市西彼町伊ノ浦郷 200㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 50万円 西海市崎戸町江島 185㎡ 530㎡ ほぼ整形 3.5㎡ 2022年10~12月 800万円 西海市西彼町小迎郷 135㎡ 510㎡ 43年 不整形 16.0㎡ 2022年10~12月 250万円 西海市西彼町喰場郷 65㎡ 1300㎡ 64年 ほぼ整形 2.5㎡ 2022年10~12月 480万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 85㎡ 270㎡ 35年 不整形 4.5㎡ 2022年7~9月 800万円 西海市西彼町大串郷 75㎡ 290㎡ 4年 長方形 3.0㎡ 2022年1~3月 460万円 西海市西彼町白似田郷 170㎡ 320㎡ 45年 不整形 7.0㎡ 2022年1~3月 50万円 西海市大瀬戸町松島内郷 110㎡ 70㎡ 48年 長方形 5.5㎡ 2021年10~12月 50万円 西海市西海町太田和郷 200㎡ 不整形 5.0㎡ 2021年10~12月 880万円 西海市西海町水浦郷 95㎡ 500㎡ 34年 不整形 3.0㎡ 2021年7~9月 200万円 西海市崎戸町蠣浦郷 115㎡ 150㎡ 33年 ほぼ台形 2.0㎡ 2021年7~9月 170万円 西海市崎戸町本郷 110㎡ 500㎡ ほぼ長方形 10.5㎡ 2021年7~9月 650万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 140㎡ 140㎡ 44年 ほぼ台形 7.0㎡ 2021年1~3月 250万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 115㎡ 190㎡ 41年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2021年1~3月 30万円 西海市西海町横瀬郷 70㎡ 900㎡ 62年 台形 2.0㎡ 2021年1~3月 700万円 西海市崎戸町蠣浦郷 115㎡ 185㎡ 27年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年1~3月 800万円 西海市西彼町八木原郷 165㎡ 420㎡ 45年 ほぼ整形 3.5㎡ 2021年1~3月 330万円 西海市西海町横瀬郷 115㎡ 1500㎡ 28年 ほぼ整形 4.0㎡ 2020年7~9月 900万円 西海市崎戸町蠣浦郷 180㎡ 410㎡ 25年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年7~9月 150万円 西海市西彼町下岳郷 610㎡ 不整形 3.0㎡ 2020年7~9月 500万円 西海市西彼町白似田郷 130㎡ 200㎡ 52年 不整形 4.0㎡ 2020年4~6月 2,400万円 西海市西彼町大串郷 85㎡ 175㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2020年1~3月 1,300万円 西海市西彼町平山郷 170㎡ 1300㎡ ほぼ整形 8.5㎡ 2020年1~3月 80万円 西海市大瀬戸町松島内郷 90㎡ 175㎡ 26年 不整形 1.5㎡ 2019年10~12月 100万円 西海市崎戸町蠣浦郷 70㎡ 85㎡ 26年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月 96万円 西海市大瀬戸町瀬戸板浦郷 95㎡ 155㎡ 44年 ほぼ整形 2.0㎡ 2019年7~9月 350万円 西海市西海町太田和郷 140㎡ 640㎡ ほぼ整形 9.0㎡ 2019年7~9月 200万円 西海市西海町横瀬郷 340㎡ 34年 不整形 4.0㎡ 2019年7~9月 50万円 西海市西彼町亀浦郷 540㎡ 袋地等 4.5㎡ 2019年7~9月 1,800万円 西海市大島町 80㎡ 340㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2019年4~6月 300万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 70㎡ 200㎡ 39年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年4~6月 550万円 西海市西彼町鳥加郷 95㎡ 210㎡ 32年 不整形 3.0㎡ 2019年4~6月 200万円 西海市大島町 60㎡ 270㎡ 24年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2019年1~3月 100万円 西海市西海町木場郷 125㎡ 640㎡ 30年 不整形 2019年1~3月 50万円 西海市大島町 220㎡ 不整形 2.0㎡ 2018年10~12月 500万円 西海市西彼町亀浦郷 110㎡ 1100㎡ 26年 ほぼ台形 5.0㎡ 2018年10~12月 30万円 西海市西彼町鳥加郷 135㎡ 760㎡ 不整形 3.0㎡ 2018年10~12月 240万円 西海市大瀬戸町瀬戸東濱郷 125㎡ 155㎡ 52年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年7~9月 80万円 西海市大瀬戸町瀬戸福島郷 道ノ尾駅 2分 120㎡ 280㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年7~9月 380万円 西海市大瀬戸町雪浦上郷 110㎡ 230㎡ 29年 長方形 3.0㎡ 2018年7~9月 300万円 西海市西彼町平山郷 道ノ尾駅 2分 165㎡ 300㎡ 25年 ほぼ長方形 2018年7~9月 580万円 西海市西彼町平山郷 道ノ尾駅 2分 190㎡ 1700㎡ 6年 不整形 5.0㎡ 2018年7~9月 300万円 西海市大島町 100㎡ 145㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年4~6月 450万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 75㎡ 200㎡ 37年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2018年4~6月 100万円 西海市西海町横瀬郷 35㎡ 450㎡ 40年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2018年4~6月 600万円 西海市大瀬戸町瀬戸板浦郷 220㎡ 500㎡ 32年 不整形 6.0㎡ 2018年1~3月 290万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 110㎡ 170㎡ 40年 ほぼ正方形 3.0㎡ 2018年1~3月 300万円 西海市西彼町鳥加郷 95㎡ 210㎡ 31年 不整形 3.5㎡ 2018年1~3月 840万円 西海市崎戸町蠣浦郷 180㎡ 410㎡ 22年 ほぼ正方形 10.0㎡ 2017年10~12月 500万円 西海市崎戸町蠣浦郷 125㎡ 180㎡ 24年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2017年10~12月 440万円 西海市西海町横瀬郷 150㎡ 440㎡ 40年 台形 4.0㎡ 2017年7~9月 750万円 西海市西彼町喰場郷 165㎡ 900㎡ 49年 不整形 14.0㎡ 2017年7~9月 150万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 100㎡ 175㎡ 長方形 10.0㎡ 2017年4~6月 50万円 西海市大瀬戸町瀬戸福島郷 80㎡ 90㎡ 39年 ほぼ整形 1.0㎡ 2017年4~6月 100万円 西海市西海町面高郷 110㎡ 380㎡ ほぼ整形 2.0㎡ 2017年1~3月 100万円 西海市西彼町亀浦郷 175㎡ ほぼ台形 1.8㎡ 2016年10~12月 1,300万円 西海市大島町 95㎡ 370㎡ 14年 ほぼ台形 2.0㎡ 2016年7~9月 950万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 140㎡ 160㎡ 34年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2016年7~9月 260万円 西海市大瀬戸町松島内郷 90㎡ 95㎡ 21年 長方形 2.5㎡ 2016年7~9月 1,100万円 西海市崎戸町本郷 190㎡ 290㎡ 16年 ほぼ台形 6.0㎡ 2016年7~9月 850万円 西海市西彼町宮浦郷 95㎡ 450㎡ 20年 不整形 3.0㎡ 2016年7~9月 300万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 125㎡ 460㎡ 47年 不整形 6.0㎡ 2016年4~6月 300万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 270㎡ 台形 4.4㎡ 2016年4~6月 100万円 西海市大瀬戸町瀬戸東濱郷 115㎡ 230㎡ 38年 ほぼ台形 4.0㎡ 2016年4~6月 400万円 西海市西海町面高郷 210㎡ 290㎡ 48年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2016年4~6月 350万円 西海市西海町横瀬郷 65㎡ 580㎡ 12年 不整形 6.3㎡ 2016年4~6月 900万円 西海市大瀬戸町瀬戸下山郷 165㎡ 530㎡ 21年 不整形 6.0㎡ 2015年10~12月 390万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 120㎡ 650㎡ 39年 不整形 8.0㎡ 2015年10~12月 1,100万円 西海市大瀬戸町雪浦下郷 420㎡ 860㎡ 39年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2015年10~12月 200万円 西海市大瀬戸町雪浦下郷 125㎡ 不整形 9.0㎡ 2015年10~12月 120万円 西海市西海町木場郷 55㎡ 280㎡ 41年 ほぼ台形 7.5㎡ 2015年10~12月 1,900万円 西海市西彼町小迎郷 210㎡ 610㎡ 23年 ほぼ台形 2.0㎡ 2015年10~12月 540万円 西海市大島町 110㎡ 85㎡ 34年 不整形 2.3㎡ 2015年7~9月 30万円 西海市大島町 125㎡ 290㎡ 40年 ほぼ台形 3.0㎡ 2015年7~9月 390万円 西海市崎戸町本郷 190㎡ 290㎡ 15年 ほぼ台形 9.3㎡ 2015年7~9月 1,100万円 西海市大島町 170㎡ 340㎡ 18年 長方形 3.5㎡ 2015年4~6月 100万円 西海市大瀬戸町瀬戸福島郷 80㎡ 90㎡ 37年 ほぼ台形 1.0㎡ 2015年4~6月 120万円 西海市西海町横瀬郷 390㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2015年1~3月 45万円 西海市大島町 145㎡ 270㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2014年10~12月 400万円 西海市西海町中浦北郷 1000㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2014年10~12月 150万円 西海市崎戸町平島 90㎡ 160㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2014年10~12月 670万円 西海市西彼町下岳郷 130㎡ 110㎡ 23年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2014年10~12月 1,800万円 西海市西彼町八木原郷 140㎡ 1200㎡ 23年 不整形 3.0㎡ 2014年10~12月 1,300万円 西海市大瀬戸町瀬戸下山郷 115㎡ 680㎡ 31年 ほぼ整形 11.0㎡ 2014年7~9月 1,400万円 西海市大瀬戸町雪浦上郷 90㎡ 430㎡ 15年 ほぼ台形 8.0㎡ 2014年7~9月 400万円 西海市西海町中浦北郷 1200㎡ 不整形 9.0㎡ 2014年7~9月 120万円 西海市西海町中浦北郷 1900㎡ 不整形 9.0㎡ 2014年7~9月 50万円 西海市西海町横瀬郷 80㎡ 240㎡ 51年 不整形 5.0㎡ 2014年7~9月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 西海市の土地の売却事例
西海市の土地の売却履歴です。 実際に西海市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 300万円 西海市大島町 120㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 300万円 西海市大島町 140㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 160万円 西海市大島町 240㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 360万円 西海市西彼町八木原郷 480㎡ ほぼ整形 8.0㎡ 2023年10~12月 220万円 西海市崎戸町本郷 490㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2023年10~12月 160万円 西海市西海町水浦郷 860㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年10~12月 350万円 西海市大島町 250㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2023年4~6月 9万円 西海市西彼町中山郷 75㎡ 不整形 2023年4~6月 100万円 西海市大瀬戸町瀬戸板浦郷 道ノ尾駅 2分 200㎡ 台形 1.6㎡ 2023年4~6月 350万円 西海市西彼町八木原郷 450㎡ 不整形 3.0㎡ 2023年1~3月 350万円 西海市西彼町大串郷 道ノ尾駅 2分 240㎡ ほぼ長方形 2023年1~3月 520万円 西海市大瀬戸町瀬戸福島郷 400㎡ 不整形 2023年1~3月 77万円 西海市大島町 200㎡ 不整形 4.5㎡ 2022年10~12月 100万円 西海市大瀬戸町瀬戸下山郷 920㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年7~9月 500万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 290㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年4~6月 250万円 西海市大瀬戸町瀬戸福島郷 600㎡ 不整形 2022年4~6月 260万円 西海市西彼町喰場郷 370㎡ 台形 7.0㎡ 2022年1~3月 420万円 西海市大瀬戸町雪浦下郷 420㎡ ほぼ整形 8.5㎡ 2021年10~12月 190万円 西海市大瀬戸町雪浦下郷 140㎡ ほぼ台形 8.5㎡ 2021年10~12月 870万円 西海市大島町 460㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.5㎡ 2021年7~9月 430万円 西海市西彼町白崎郷 1100㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年7~9月 460万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 320㎡ 台形 4.0㎡ 2021年7~9月 630万円 西海市西彼町八木原郷 700㎡ 不整形 3.0㎡ 2021年4~6月 1,100万円 西海市西彼町八木原郷 720㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年4~6月 490万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 320㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月 200万円 西海市大瀬戸町雪浦上郷 145㎡ ほぼ長方形 3.8㎡ 2021年4~6月 660万円 西海市西彼町平山郷 320㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 470万円 西海市西彼町平山郷 230㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 190万円 西海市大島町 1200㎡ 200% 70% 不整形 2021年1~3月 500万円 西海市大島町 165㎡ 200% 70% 台形 8.0㎡ 2021年1~3月 500万円 西海市大島町 130㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2021年1~3月 69万円 西海市西彼町白似田郷 105㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年1~3月 1,300万円 西海市西彼町小迎郷 930㎡ 不整形 20.0㎡ 2021年1~3月 1,300万円 西海市西彼町小迎郷 1300㎡ 不整形 3.0㎡ 2021年1~3月 380万円 西海市西彼町伊ノ浦郷 500㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2021年1~3月 250万円 西海市西海町七釜郷 470㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2021年1~3月 350万円 西海市西彼町八木原郷 290㎡ 不整形 8.0㎡ 2020年10~12月 450万円 西海市大瀬戸町瀬戸板浦郷 240㎡ 長方形 11.0㎡ 2020年10~12月 380万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 300㎡ 正方形 6.5㎡ 2020年10~12月 200万円 西海市西海町木場郷 940㎡ 不整形 9.0㎡ 2020年10~12月 190万円 西海市西彼町八木原郷 210㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年7~9月 900万円 西海市西彼町八木原郷 1000㎡ 台形 9.0㎡ 2020年1~3月 200万円 西海市西海町七釜郷 240㎡ ほぼ整形 2.0㎡ 2020年1~3月 900万円 西海市西彼町小迎郷 330㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2019年10~12月 650万円 西海市西彼町小迎郷 270㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2019年10~12月 150万円 西海市大瀬戸町松島内郷 1700㎡ 不整形 6.0㎡ 2019年10~12月 100万円 西海市大島町 125㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2019年7~9月 98万円 西海市大島町 160㎡ 不整形 3.0㎡ 2019年7~9月 71万円 西海市大島町 110㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年7~9月 80万円 西海市西彼町白崎郷 110㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2019年4~6月 100万円 西海市西彼町平山郷 130㎡ 台形 4.7㎡ 2019年1~3月 210万円 西海市大島町 100㎡ 200% 70% ほぼ整形 8.0㎡ 2019年1~3月 530万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 320㎡ ほぼ長方形 4.6㎡ 2019年1~3月 43万円 西海市大島町 260㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年10~12月 100万円 西海市西彼町白崎郷 430㎡ 不整形 3.3㎡ 2018年10~12月 700万円 西海市西彼町白似田郷 道ノ尾駅 2分 860㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2018年10~12月 190万円 西海市西海町面高郷 350㎡ 不整形 3.5㎡ 2018年10~12月 280万円 西海市大島町 1000㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2018年7~9月 900万円 西海市西彼町小迎郷 520㎡ 長方形 5.1㎡ 2018年4~6月 300万円 西海市西海町横瀬郷 740㎡ 不整形 4.0㎡ 2018年4~6月 100万円 西海市西海町水浦郷 600㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2018年1~3月 1,900万円 西海市大島町 1800㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2017年10~12月 1,400万円 西海市大島町 1700㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年10~12月 840万円 西海市西彼町下岳郷 950㎡ ほぼ台形 8.0㎡ 2017年10~12月 230万円 西海市崎戸町蠣浦郷 310㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.0㎡ 2017年10~12月 120万円 西海市崎戸町江島 460㎡ 不整形 4.0㎡ 2017年10~12月 250万円 西海市西海町川内郷 210㎡ 不整形 11.0㎡ 2017年10~12月 5万円 西海市西彼町八木原郷 165㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2017年7~9月 760万円 西海市西彼町平山郷 340㎡ ほぼ台形 5.8㎡ 2017年7~9月 130万円 西海市大島町 1200㎡ 200% 70% 不整形 5.6㎡ 2017年7~9月 6,200万円 西海市西彼町喰場郷 1400㎡ ほぼ台形 16.0㎡ 2017年7~9月 400万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 460㎡ 不整形 10.0㎡ 2017年7~9月 820万円 西海市西彼町平山郷 350㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年4~6月 280万円 西海市大島町 240㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2017年4~6月 850万円 西海市西彼町平山郷 370㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2017年4~6月 500万円 西海市西彼町鳥加郷 710㎡ 不整形 2017年4~6月 60万円 西海市西彼町下岳郷 1100㎡ 台形 5.7㎡ 2017年4~6月 200万円 西海市大瀬戸町多以良内郷 900㎡ 不整形 3.0㎡ 2017年4~6月 190万円 西海市大島町 400㎡ 不整形 4.0㎡ 2017年1~3月 400万円 西海市大島町 165㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2016年10~12月 210万円 西海市大島町 450㎡ 不整形 4.0㎡ 2016年10~12月 1,200万円 西海市西彼町小迎郷 840㎡ 不整形 4.0㎡ 2016年10~12月 100万円 西海市崎戸町蠣浦郷 340㎡ 200% 70% 不整形 1.8㎡ 2016年10~12月 72万円 西海市西海町七釜郷 1700㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2016年7~9月 270万円 西海市西彼町喰場郷 270㎡ 不整形 9.0㎡ 2016年7~9月 360万円 西海市西彼町小迎郷 230㎡ 台形 3.0㎡ 2016年7~9月 50万円 西海市西海町七釜郷 740㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2016年7~9月 72万円 西海市西海町七釜郷 1700㎡ 台形 4.0㎡ 2016年7~9月 150万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 145㎡ 不整形 11.0㎡ 2016年7~9月 150万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 270㎡ 不整形 18.0㎡ 2016年7~9月 100万円 西海市西海町七釜郷 640㎡ 台形 4.0㎡ 2016年4~6月 100万円 西海市大島町 220㎡ 長方形 1.8㎡ 2016年1~3月 0万円 西海市西彼町平山郷 430㎡ 不整形 12.0㎡ 2016年1~3月 35万円 西海市西海町天久保郷 135㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2016年1~3月 200万円 西海市西海町黒口郷 710㎡ 不整形 3.3㎡ 2016年1~3月 180万円 西海市西彼町八木原郷 510㎡ 不整形 2016年1~3月 730万円 西海市大島町 270㎡ 200% 70% 長方形 16.0㎡ 2016年1~3月 470万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 860㎡ ほぼ整形 10.0㎡ 2016年1~3月 58万円 西海市西海町七釜郷 470㎡ 不整形 4.0㎡ 2016年1~3月 100万円 西海市西海町七釜郷 880㎡ 不整形 3.0㎡ 2015年10~12月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
西海市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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西海市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
西海市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
西海市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西海市の一戸建て売却価格の平均相場150万円（築年数33年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 150 万円
- 仲介手数料 *
- 8.3 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
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