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西海市の
不動産売却データ

  • 西海市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 西海市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    140
    万円
    (前年比 + 98.0 %)
    平米単価
    1.4 万円/㎡
    築年数
    45
    更新日: 2023年11月15日
    ※延床面積100㎡換算
  • 西海市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 + 86.6 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    更新日: 2023年11月15日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長崎県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,200万円
(40.0万円/㎡)
3,141万円
(41.9万円/㎡)
3,799万円
(40.0万円/㎡)
築10~20年
-
2,128万円
(37.3万円/㎡)
2,531万円
(33.8万円/㎡)
2,922万円
(30.8万円/㎡)
築20~30年
435万円
(21.8万円/㎡)
1,329万円
(24.2万円/㎡)
1,565万円
(22.4万円/㎡)
1,900万円
(20.0万円/㎡)
築30~40年
376万円
(18.8万円/㎡)
1,100万円
(20.0万円/㎡)
1,149万円
(16.4万円/㎡)
-
築40年以上
-
255万円
(5.1万円/㎡)
991万円
(14.2万円/㎡)
-

長崎県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,360万円
(24.3万円/㎡)
3,131万円
(17.9万円/㎡)
3,080万円
(14.0万円/㎡)
1,860万円
(4.0万円/㎡)
築10~20年
-
600万円
(6.9万円/㎡)
2,335万円
(12.8万円/㎡)
2,129万円
(9.3万円/㎡)
1,399万円
(3.2万円/㎡)
築20~30年
480万円
(10.2万円/㎡)
536万円
(5.6万円/㎡)
1,350万円
(8.2万円/㎡)
1,363万円
(5.5万円/㎡)
1,032万円
(2.2万円/㎡)
築30年以上
237万円
(5.3万円/㎡)
319万円
(3.8万円/㎡)
611万円
(3.8万円/㎡)
825万円
(3.3万円/㎡)
692万円
(1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


西海市の
不動産売却価格の推移

更新日 2023年11月15日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

西海市の一戸建て相場推移
5年前から+170.5%
10年前から+244.1%
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西海市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西海市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西海市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

長崎県の不動産売却事例

  • 西海市のマンションの売却事例

    西海市のマンションの売却履歴です。 実際に西海市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西海市の一戸建ての売却事例

    西海市の一戸建ての売却履歴です。 実際に西海市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    600万円 西海市西海町横瀬郷 85 360 ほぼ整形 22.0 2023年4~6月
    900万円 西海市大島町 95 210 30 ほぼ正方形 4.3 2023年1~3月
    2,500万円 西海市西彼町伊ノ浦郷 200 0 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    50万円 西海市崎戸町江島 185 530 ほぼ整形 3.5 2022年10~12月
    800万円 西海市西彼町小迎郷 135 510 43 不整形 16.0 2022年10~12月
    250万円 西海市西彼町喰場郷 65 1300 64 ほぼ整形 2.5 2022年10~12月
    480万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 85 270 35 不整形 4.5 2022年7~9月
    800万円 西海市西彼町大串郷 75 290 4 長方形 3.0 2022年1~3月
    460万円 西海市西彼町白似田郷 170 320 45 不整形 7.0 2022年1~3月
    50万円 西海市大瀬戸町松島内郷 110 70 48 長方形 5.5 2021年10~12月
    50万円 西海市西海町太田和郷 200 不整形 5.0 2021年10~12月
    880万円 西海市西海町水浦郷 95 500 34 不整形 3.0 2021年7~9月
    200万円 西海市崎戸町蠣浦郷 115 150 33 ほぼ台形 2.0 2021年7~9月
    170万円 西海市崎戸町本郷 110 500 ほぼ長方形 10.5 2021年7~9月
    650万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 140 140 44 ほぼ台形 7.0 2021年1~3月
    250万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 115 190 41 ほぼ長方形 7.5 2021年1~3月
    30万円 西海市西海町横瀬郷 70 900 62 台形 2.0 2021年1~3月
    700万円 西海市崎戸町蠣浦郷 115 185 27 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    800万円 西海市西彼町八木原郷 165 420 45 ほぼ整形 3.5 2021年1~3月
    330万円 西海市西海町横瀬郷 115 1500 28 ほぼ整形 4.0 2020年7~9月
    900万円 西海市崎戸町蠣浦郷 180 410 25 ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    150万円 西海市西彼町下岳郷 610 不整形 3.0 2020年7~9月
    500万円 西海市西彼町白似田郷 130 200 52 不整形 4.0 2020年4~6月
    2,400万円 西海市西彼町大串郷 85 175 0 ほぼ正方形 6.0 2020年1~3月
    1,300万円 西海市西彼町平山郷 170 1300 ほぼ整形 8.5 2020年1~3月
    80万円 西海市大瀬戸町松島内郷 90 175 26 不整形 1.5 2019年10~12月
    100万円 西海市崎戸町蠣浦郷 70 85 26 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    96万円 西海市大瀬戸町瀬戸板浦郷 95 155 44 ほぼ整形 2.0 2019年7~9月
    350万円 西海市西海町太田和郷 140 640 ほぼ整形 9.0 2019年7~9月
    200万円 西海市西海町横瀬郷 340 34 不整形 4.0 2019年7~9月
    50万円 西海市西彼町亀浦郷 540 袋地等 4.5 2019年7~9月
    1,800万円 西海市大島町 80 340 0 ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    300万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 70 200 39 ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    550万円 西海市西彼町鳥加郷 95 210 32 不整形 3.0 2019年4~6月
    200万円 西海市大島町 60 270 24 ほぼ長方形 3.0 2019年1~3月
    100万円 西海市西海町木場郷 125 640 30 不整形 2019年1~3月
    50万円 西海市大島町 220 不整形 2.0 2018年10~12月
    500万円 西海市西彼町亀浦郷 110 1100 26 ほぼ台形 5.0 2018年10~12月
    30万円 西海市西彼町鳥加郷 135 760 不整形 3.0 2018年10~12月
    240万円 西海市大瀬戸町瀬戸東濱郷 125 155 52 ほぼ長方形 4.0 2018年7~9月
    80万円 西海市大瀬戸町瀬戸福島郷 道ノ尾 135 120 280 41 ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    380万円 西海市大瀬戸町雪浦上郷 110 230 29 長方形 3.0 2018年7~9月
    300万円 西海市西彼町平山郷 道ノ尾 135 165 300 25 ほぼ長方形 2018年7~9月
    580万円 西海市西彼町平山郷 道ノ尾 135 190 1700 6 不整形 5.0 2018年7~9月
    300万円 西海市大島町 100 145 46 ほぼ長方形 4.0 2018年4~6月
    450万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 75 200 37 ほぼ長方形 7.0 2018年4~6月
    100万円 西海市西海町横瀬郷 35 450 40 ほぼ長方形 3.5 2018年4~6月
    600万円 西海市大瀬戸町瀬戸板浦郷 220 500 32 不整形 6.0 2018年1~3月
    290万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 110 170 40 ほぼ正方形 3.0 2018年1~3月
    300万円 西海市西彼町鳥加郷 95 210 31 不整形 3.5 2018年1~3月
    840万円 西海市崎戸町蠣浦郷 180 410 22 ほぼ正方形 10.0 2017年10~12月
    500万円 西海市崎戸町蠣浦郷 125 180 24 ほぼ正方形 6.0 2017年10~12月
    440万円 西海市西海町横瀬郷 150 440 40 台形 4.0 2017年7~9月
    750万円 西海市西彼町喰場郷 165 900 49 不整形 14.0 2017年7~9月
    150万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 100 175 長方形 10.0 2017年4~6月
    50万円 西海市大瀬戸町瀬戸福島郷 80 90 39 ほぼ整形 1.0 2017年4~6月
    100万円 西海市西海町面高郷 110 380 ほぼ整形 2.0 2017年1~3月
    100万円 西海市西彼町亀浦郷 175 ほぼ台形 1.8 2016年10~12月
    1,300万円 西海市大島町 95 370 14 ほぼ台形 2.0 2016年7~9月
    950万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 140 160 34 ほぼ長方形 3.0 2016年7~9月
    260万円 西海市大瀬戸町松島内郷 90 95 21 長方形 2.5 2016年7~9月
    1,100万円 西海市崎戸町本郷 190 290 16 ほぼ台形 6.0 2016年7~9月
    850万円 西海市西彼町宮浦郷 95 450 20 不整形 3.0 2016年7~9月
    300万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 125 460 47 不整形 6.0 2016年4~6月
    300万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 270 台形 4.4 2016年4~6月
    100万円 西海市大瀬戸町瀬戸東濱郷 115 230 38 ほぼ台形 4.0 2016年4~6月
    400万円 西海市西海町面高郷 210 290 48 ほぼ長方形 4.5 2016年4~6月
    350万円 西海市西海町横瀬郷 65 580 12 不整形 6.3 2016年4~6月
    900万円 西海市大瀬戸町瀬戸下山郷 165 530 21 不整形 6.0 2015年10~12月
    390万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 120 650 39 不整形 8.0 2015年10~12月
    1,100万円 西海市大瀬戸町雪浦下郷 420 860 39 ほぼ長方形 10.0 2015年10~12月
    200万円 西海市大瀬戸町雪浦下郷 125 不整形 9.0 2015年10~12月
    120万円 西海市西海町木場郷 55 280 41 ほぼ台形 7.5 2015年10~12月
    1,900万円 西海市西彼町小迎郷 210 610 23 ほぼ台形 2.0 2015年10~12月
    540万円 西海市大島町 110 85 34 不整形 2.3 2015年7~9月
    30万円 西海市大島町 125 290 40 ほぼ台形 3.0 2015年7~9月
    390万円 西海市崎戸町本郷 190 290 15 ほぼ台形 9.3 2015年7~9月
    1,100万円 西海市大島町 170 340 18 長方形 3.5 2015年4~6月
    100万円 西海市大瀬戸町瀬戸福島郷 80 90 37 ほぼ台形 1.0 2015年4~6月
    120万円 西海市西海町横瀬郷 390 ほぼ台形 4.0 2015年1~3月
    45万円 西海市大島町 145 270 ほぼ整形 4.0 2014年10~12月
    400万円 西海市西海町中浦北郷 1000 ほぼ整形 11.0 2014年10~12月
    150万円 西海市崎戸町平島 90 160 ほぼ長方形 3.0 2014年10~12月
    670万円 西海市西彼町下岳郷 130 110 23 ほぼ長方形 8.5 2014年10~12月
    1,800万円 西海市西彼町八木原郷 140 1200 23 不整形 3.0 2014年10~12月
    1,300万円 西海市大瀬戸町瀬戸下山郷 115 680 31 ほぼ整形 11.0 2014年7~9月
    1,400万円 西海市大瀬戸町雪浦上郷 90 430 15 ほぼ台形 8.0 2014年7~9月
    400万円 西海市西海町中浦北郷 1200 不整形 9.0 2014年7~9月
    120万円 西海市西海町中浦北郷 1900 不整形 9.0 2014年7~9月
    50万円 西海市西海町横瀬郷 80 240 51 不整形 5.0 2014年7~9月
    1,100万円 西海市西彼町伊ノ浦郷 90 230 19 正方形 5.0 2014年7~9月
    1,100万円 西海市西彼町伊ノ浦郷 105 410 12 ほぼ整形 3.5 2014年7~9月
    800万円 西海市大瀬戸町瀬戸東濱郷 145 220 16 ほぼ台形 9.0 2014年4~6月
    120万円 西海市大瀬戸町松島内郷 220 ほぼ台形 4.0 2014年4~6月
    2,200万円 西海市大瀬戸町雪浦下郷 175 330 23 ほぼ整形 4.0 2014年4~6月
    430万円 西海市西彼町伊ノ浦郷 105 410 12 不整形 3.0 2014年4~6月
    1,800万円 西海市西彼町小迎郷 200 ほぼ正方形 4.0 2014年4~6月
    610万円 西海市大島町 170 280 31 袋地等 4.0 2014年1~3月
    840万円 西海市西海町丹納郷 155 560 20 台形 12.0 2014年1~3月
    1,300万円 西海市崎戸町蠣浦郷 165 390 12 台形 8.0 2014年1~3月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西海市の土地の売却事例

    西海市の土地の売却履歴です。 実際に西海市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    350万円 西海市西彼町八木原郷 450 不整形 3.0 2023年1~3月
    77万円 西海市大島町 200 不整形 4.5 2022年10~12月
    100万円 西海市大瀬戸町瀬戸下山郷 920 ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    500万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 290 ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    250万円 西海市大瀬戸町瀬戸福島郷 600 不整形 2022年4~6月
    260万円 西海市西彼町喰場郷 370 台形 7.0 2022年1~3月
    420万円 西海市大瀬戸町雪浦下郷 420 ほぼ整形 8.5 2021年10~12月
    190万円 西海市大瀬戸町雪浦下郷 140 ほぼ台形 8.5 2021年10~12月
    870万円 西海市大島町 460 200% 70% ほぼ台形 6.5 2021年7~9月
    430万円 西海市西彼町白崎郷 1100 ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    460万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 320 台形 4.0 2021年7~9月
    630万円 西海市西彼町八木原郷 700 不整形 3.0 2021年4~6月
    1,100万円 西海市西彼町八木原郷 720 ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    490万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 320 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    200万円 西海市大瀬戸町雪浦上郷 145 ほぼ長方形 3.8 2021年4~6月
    190万円 西海市大島町 1200 200% 70% 不整形 2021年1~3月
    500万円 西海市大島町 165 200% 70% 台形 8.0 2021年1~3月
    500万円 西海市大島町 130 200% 70% 不整形 4.0 2021年1~3月
    660万円 西海市西彼町平山郷 320 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    470万円 西海市西彼町平山郷 230 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    69万円 西海市西彼町白似田郷 105 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    1,300万円 西海市西彼町小迎郷 930 不整形 20.0 2021年1~3月
    1,300万円 西海市西彼町小迎郷 1300 不整形 3.0 2021年1~3月
    380万円 西海市西彼町伊ノ浦郷 500 ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    250万円 西海市西海町七釜郷 470 ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    350万円 西海市西彼町八木原郷 290 不整形 8.0 2020年10~12月
    450万円 西海市大瀬戸町瀬戸板浦郷 240 長方形 11.0 2020年10~12月
    380万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 300 正方形 6.5 2020年10~12月
    200万円 西海市西海町木場郷 940 不整形 9.0 2020年10~12月
    190万円 西海市西彼町八木原郷 210 ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    900万円 西海市西彼町八木原郷 1000 台形 9.0 2020年1~3月
    200万円 西海市西海町七釜郷 240 ほぼ整形 2.0 2020年1~3月
    900万円 西海市西彼町小迎郷 330 ほぼ整形 4.0 2019年10~12月
    650万円 西海市西彼町小迎郷 270 ほぼ整形 4.0 2019年10~12月
    150万円 西海市大瀬戸町松島内郷 1700 不整形 6.0 2019年10~12月
    100万円 西海市大島町 125 ほぼ整形 2.5 2019年7~9月
    98万円 西海市大島町 160 不整形 3.0 2019年7~9月
    71万円 西海市大島町 110 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    80万円 西海市西彼町白崎郷 110 ほぼ整形 4.0 2019年4~6月
    210万円 西海市大島町 100 200% 70% ほぼ整形 8.0 2019年1~3月
    100万円 西海市西彼町平山郷 130 台形 4.7 2019年1~3月
    530万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 320 ほぼ長方形 4.6 2019年1~3月
    43万円 西海市大島町 260 ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    100万円 西海市西彼町白崎郷 430 不整形 3.3 2018年10~12月
    700万円 西海市西彼町白似田郷 道ノ尾 135 860 ほぼ長方形 12.0 2018年10~12月
    190万円 西海市西海町面高郷 350 不整形 3.5 2018年10~12月
    280万円 西海市大島町 1000 200% 70% 不整形 5.0 2018年7~9月
    900万円 西海市西彼町小迎郷 520 長方形 5.1 2018年4~6月
    300万円 西海市西海町横瀬郷 740 不整形 4.0 2018年4~6月
    100万円 西海市西海町水浦郷 600 ほぼ台形 4.0 2018年1~3月
    1,900万円 西海市大島町 1800 200% 70% 不整形 5.0 2017年10~12月
    1,400万円 西海市大島町 1700 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    840万円 西海市西彼町下岳郷 950 ほぼ台形 8.0 2017年10~12月
    230万円 西海市崎戸町蠣浦郷 310 200% 70% ほぼ台形 6.0 2017年10~12月
    120万円 西海市崎戸町江島 460 不整形 4.0 2017年10~12月
    250万円 西海市西海町川内郷 210 不整形 11.0 2017年10~12月
    5万円 西海市西彼町八木原郷 165 ほぼ長方形 4.0 2017年7~9月
    130万円 西海市大島町 1200 200% 70% 不整形 5.6 2017年7~9月
    760万円 西海市西彼町平山郷 340 ほぼ台形 5.8 2017年7~9月
    6,200万円 西海市西彼町喰場郷 1400 ほぼ台形 16.0 2017年7~9月
    400万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 460 不整形 10.0 2017年7~9月
    280万円 西海市大島町 240 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2017年4~6月
    820万円 西海市西彼町平山郷 350 ほぼ長方形 6.0 2017年4~6月
    850万円 西海市西彼町平山郷 370 ほぼ台形 6.0 2017年4~6月
    500万円 西海市西彼町鳥加郷 710 不整形 2017年4~6月
    60万円 西海市西彼町下岳郷 1100 台形 5.7 2017年4~6月
    200万円 西海市大瀬戸町多以良内郷 900 不整形 3.0 2017年4~6月
    190万円 西海市大島町 400 不整形 4.0 2017年1~3月
    400万円 西海市大島町 165 200% 70% ほぼ整形 5.0 2016年10~12月
    210万円 西海市大島町 450 不整形 4.0 2016年10~12月
    1,200万円 西海市西彼町小迎郷 840 不整形 4.0 2016年10~12月
    100万円 西海市崎戸町蠣浦郷 340 200% 70% 不整形 1.8 2016年10~12月
    72万円 西海市西海町七釜郷 1700 台形 4.0 2016年7~9月
    270万円 西海市西彼町喰場郷 270 不整形 9.0 2016年7~9月
    360万円 西海市西彼町小迎郷 230 台形 3.0 2016年7~9月
    50万円 西海市西海町七釜郷 740 ほぼ台形 4.0 2016年7~9月
    72万円 西海市西海町七釜郷 1700 ほぼ台形 4.0 2016年7~9月
    150万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 145 不整形 11.0 2016年7~9月
    150万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 270 不整形 18.0 2016年7~9月
    100万円 西海市西海町七釜郷 640 台形 4.0 2016年4~6月
    470万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 860 ほぼ整形 10.0 2016年1~3月
    0万円 西海市西彼町平山郷 430 不整形 12.0 2016年1~3月
    58万円 西海市西海町七釜郷 470 不整形 4.0 2016年1~3月
    100万円 西海市大島町 220 長方形 1.8 2016年1~3月
    730万円 西海市大島町 270 200% 70% 長方形 16.0 2016年1~3月
    180万円 西海市西彼町八木原郷 510 不整形 2016年1~3月
    200万円 西海市西海町黒口郷 710 不整形 3.3 2016年1~3月
    35万円 西海市西海町天久保郷 135 ほぼ長方形 2.0 2016年1~3月
    140万円 西海市大瀬戸町雪浦小松郷 120 ほぼ整形 10.0 2015年10~12月
    100万円 西海市西海町七釜郷 880 不整形 3.0 2015年10~12月
    17万円 西海市西海町七釜郷 150 不整形 3.0 2015年10~12月
    14万円 西海市西海町七釜郷 250 ほぼ台形 3.0 2015年10~12月
    16万円 西海市西彼町八木原郷 150 不整形 9.0 2015年10~12月
    25万円 西海市大島町 460 ほぼ台形 2.9 2015年7~9月
    80万円 西海市西海町水浦郷 430 ほぼ台形 3.5 2015年7~9月
    900万円 西海市西彼町小迎郷 480 ほぼ台形 6.0 2015年7~9月
    120万円 西海市西彼町八木原郷 230 ほぼ長方形 4.0 2015年7~9月
    150万円 西海市西海町太田和郷 780 台形 5.3 2015年7~9月
    600万円 西海市大瀬戸町雪浦下郷 530 ほぼ長方形 3.4 2015年7~9月
    240万円 西海市大瀬戸町多以良外郷 680 ほぼ台形 2.9 2015年4~6月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

西海市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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西海市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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西海市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

西海市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

西海市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西海市の一戸建て売却価格の平均相場140万円(築年数45年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
140 万円
仲介手数料 *
7.7 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
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    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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