不動産売却・査定

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  • 西海市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 西海市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 + 54.6 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    築年数
    26
    ※延床面積100㎡換算
  • 西海市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 + 31.4 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
西海市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、西海市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 西海市の不動産売却相場
  2. 西海市の不動産の売り時は?
  3. 西海市の不動産売却にかかる費用
  4. 西海市の不動産売却手続きの流れ
  5. 西海市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

西海市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西海市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西海市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 西海市のマンションの売却事例

    西海市のマンションの売却履歴です。 実際に西海市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西海市の一戸建ての売却事例

    西海市の一戸建ての売却履歴です。 実際に西海市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 西海市西彼町大串郷 75 290 4 長方形 3.0 2022年1~3月
    50万円 西海市西海町太田和郷 200 不整形 5.0 2021年10~12月
    50万円 西海市大瀬戸町松島内郷 110 70 48 長方形 5.5 2021年10~12月
    880万円 西海市西海町水浦郷 95 500 34 不整形 3.0 2021年7~9月
    200万円 西海市崎戸町蠣浦郷 115 150 33 ほぼ台形 2.0 2021年7~9月
    170万円 西海市崎戸町本郷 110 500 ほぼ長方形 10.5 2021年7~9月
    30万円 西海市西海町横瀬郷 70 900 62 台形 2.0 2021年1~3月
    800万円 西海市西彼町八木原郷 165 420 45 ほぼ整形 3.5 2021年1~3月
    650万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 140 140 44 ほぼ台形 7.0 2021年1~3月
    700万円 西海市崎戸町蠣浦郷 115 185 27 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    250万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 115 190 41 ほぼ長方形 7.5 2021年1~3月
    900万円 西海市崎戸町蠣浦郷 180 410 25 ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    330万円 西海市西海町横瀬郷 115 1500 28 ほぼ整形 4.0 2020年7~9月
    150万円 西海市西彼町下岳郷 610 不整形 3.0 2020年7~9月
    500万円 西海市西彼町白似田郷 130 200 52 不整形 4.0 2020年4~6月
    2,400万円 西海市西彼町大串郷 85 175 0 ほぼ正方形 6.0 2020年1~3月
    1,300万円 西海市西彼町平山郷 170 1300 ほぼ整形 8.5 2020年1~3月
    80万円 西海市大瀬戸町松島内郷 90 175 26 不整形 1.5 2019年10~12月
    100万円 西海市崎戸町蠣浦郷 70 85 26 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    350万円 西海市西海町太田和郷 140 640 ほぼ整形 9.0 2019年7~9月
    96万円 西海市大瀬戸町瀬戸板浦郷 95 155 44 ほぼ整形 2.0 2019年7~9月
    200万円 西海市西海町横瀬郷 340 34 不整形 4.0 2019年7~9月
    50万円 西海市西彼町亀浦郷 540 袋地等 4.5 2019年7~9月
    300万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 70 200 39 ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    1,800万円 西海市大島町 80 340 0 ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    550万円 西海市西彼町鳥加郷 95 210 32 不整形 3.0 2019年4~6月
    200万円 西海市大島町 60 270 24 ほぼ長方形 3.0 2019年1~3月
    100万円 西海市西海町木場郷 125 640 30 不整形 2019年1~3月
    30万円 西海市西彼町鳥加郷 135 760 不整形 3.0 2018年10~12月
    50万円 西海市大島町 220 不整形 2.0 2018年10~12月
    500万円 西海市西彼町亀浦郷 110 1100 26 ほぼ台形 5.0 2018年10~12月
    580万円 西海市西彼町平山郷 道ノ尾 135 190 1700 6 不整形 5.0 2018年7~9月
    240万円 西海市大瀬戸町瀬戸東濱郷 125 155 52 ほぼ長方形 4.0 2018年7~9月
    80万円 西海市大瀬戸町瀬戸福島郷 道ノ尾 135 120 280 41 ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    300万円 西海市西彼町平山郷 道ノ尾 135 165 300 25 ほぼ長方形 2018年7~9月
    380万円 西海市大瀬戸町雪浦上郷 110 230 29 長方形 3.0 2018年7~9月
    450万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 75 200 37 ほぼ長方形 7.0 2018年4~6月
    300万円 西海市大島町 100 145 46 ほぼ長方形 4.0 2018年4~6月
    100万円 西海市西海町横瀬郷 35 450 40 ほぼ長方形 3.5 2018年4~6月
    290万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 110 170 40 ほぼ正方形 3.0 2018年1~3月
    300万円 西海市西彼町鳥加郷 95 210 31 不整形 3.5 2018年1~3月
    600万円 西海市大瀬戸町瀬戸板浦郷 220 500 32 不整形 6.0 2018年1~3月
    840万円 西海市崎戸町蠣浦郷 180 410 22 ほぼ正方形 10.0 2017年10~12月
    500万円 西海市崎戸町蠣浦郷 125 180 24 ほぼ正方形 6.0 2017年10~12月
    750万円 西海市西彼町喰場郷 165 900 49 不整形 14.0 2017年7~9月
    440万円 西海市西海町横瀬郷 150 440 40 台形 4.0 2017年7~9月
    50万円 西海市大瀬戸町瀬戸福島郷 80 90 39 ほぼ整形 1.0 2017年4~6月
    150万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 100 175 長方形 10.0 2017年4~6月
    100万円 西海市西海町面高郷 110 380 ほぼ整形 2.0 2017年1~3月
    100万円 西海市西彼町亀浦郷 175 ほぼ台形 1.8 2016年10~12月
    1,300万円 西海市大島町 95 370 14 ほぼ台形 2.0 2016年7~9月
    1,100万円 西海市崎戸町本郷 190 290 16 ほぼ台形 6.0 2016年7~9月
    260万円 西海市大瀬戸町松島内郷 90 95 21 長方形 2.5 2016年7~9月
    850万円 西海市西彼町宮浦郷 95 450 20 不整形 3.0 2016年7~9月
    950万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 140 160 34 ほぼ長方形 3.0 2016年7~9月
    300万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 125 460 47 不整形 6.0 2016年4~6月
    350万円 西海市西海町横瀬郷 65 580 12 不整形 6.3 2016年4~6月
    100万円 西海市大瀬戸町瀬戸東濱郷 115 230 38 ほぼ台形 4.0 2016年4~6月
    400万円 西海市西海町面高郷 210 290 48 ほぼ長方形 4.5 2016年4~6月
    300万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 270 台形 4.4 2016年4~6月
    200万円 西海市大瀬戸町雪浦下郷 125 不整形 9.0 2015年10~12月
    390万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 120 650 39 不整形 8.0 2015年10~12月
    1,100万円 西海市大瀬戸町雪浦下郷 420 860 39 ほぼ長方形 10.0 2015年10~12月
    120万円 西海市西海町木場郷 55 280 41 ほぼ台形 7.5 2015年10~12月
    900万円 西海市大瀬戸町瀬戸下山郷 165 530 21 不整形 6.0 2015年10~12月
    1,900万円 西海市西彼町小迎郷 210 610 23 ほぼ台形 2.0 2015年10~12月
    30万円 西海市大島町 125 290 40 ほぼ台形 3.0 2015年7~9月
    390万円 西海市崎戸町本郷 190 290 15 ほぼ台形 9.3 2015年7~9月
    540万円 西海市大島町 110 85 34 不整形 2.3 2015年7~9月
    100万円 西海市大瀬戸町瀬戸福島郷 80 90 37 ほぼ台形 1.0 2015年4~6月
    1,100万円 西海市大島町 170 340 18 長方形 3.5 2015年4~6月
    120万円 西海市西海町横瀬郷 390 ほぼ台形 4.0 2015年1~3月
    45万円 西海市大島町 145 270 ほぼ整形 4.0 2014年10~12月
    670万円 西海市西彼町下岳郷 130 110 23 ほぼ長方形 8.5 2014年10~12月
    150万円 西海市崎戸町平島 90 160 ほぼ長方形 3.0 2014年10~12月
    1,800万円 西海市西彼町八木原郷 140 1200 23 不整形 3.0 2014年10~12月
    400万円 西海市西海町中浦北郷 1000 ほぼ整形 11.0 2014年10~12月
    1,300万円 西海市大瀬戸町瀬戸下山郷 115 680 31 ほぼ整形 11.0 2014年7~9月
    1,400万円 西海市大瀬戸町雪浦上郷 90 430 15 ほぼ台形 8.0 2014年7~9月
    120万円 西海市西海町中浦北郷 1900 不整形 9.0 2014年7~9月
    50万円 西海市西海町横瀬郷 80 240 51 不整形 5.0 2014年7~9月
    1,100万円 西海市西彼町伊ノ浦郷 105 410 12 ほぼ整形 3.5 2014年7~9月
    400万円 西海市西海町中浦北郷 1200 不整形 9.0 2014年7~9月
    1,100万円 西海市西彼町伊ノ浦郷 90 230 19 正方形 5.0 2014年7~9月
    800万円 西海市大瀬戸町瀬戸東濱郷 145 220 16 ほぼ台形 9.0 2014年4~6月
    430万円 西海市西彼町伊ノ浦郷 105 410 12 不整形 3.0 2014年4~6月
    1,800万円 西海市西彼町小迎郷 200 ほぼ正方形 4.0 2014年4~6月
    2,200万円 西海市大瀬戸町雪浦下郷 175 330 23 ほぼ整形 4.0 2014年4~6月
    120万円 西海市大瀬戸町松島内郷 220 ほぼ台形 4.0 2014年4~6月
    1,300万円 西海市崎戸町蠣浦郷 165 390 12 台形 8.0 2014年1~3月
    610万円 西海市大島町 170 280 31 袋地等 4.0 2014年1~3月
    840万円 西海市西海町丹納郷 155 560 20 台形 12.0 2014年1~3月
    1,500万円 西海市西海町木場郷 155 650 15 ほぼ台形 9.0 2013年7~9月
    880万円 西海市大瀬戸町瀬戸板浦郷 90 135 12 不整形 4.2 2013年7~9月
    250万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 60 185 31 ほぼ台形 6.0 2013年7~9月
    50万円 西海市西彼町平山郷 190 ほぼ台形 12.0 2013年7~9月
    300万円 西海市大島町 140 390 58 不整形 2013年7~9月
    70万円 西海市西海町横瀬郷 65 280 40 不整形 5.0 2013年4~6月
    1,700万円 西海市西彼町平山郷 125 340 11 長方形 6.0 2013年4~6月
    70万円 西海市大島町 240 不整形 1.4 2013年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西海市の土地の売却事例

    西海市の土地の売却履歴です。 実際に西海市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    420万円 西海市大瀬戸町雪浦下郷 420 % % ほぼ整形 8.5 2021年10~12月
    190万円 西海市大瀬戸町雪浦下郷 140 % % ほぼ台形 8.5 2021年10~12月
    460万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 320 % % 台形 4.0 2021年7~9月
    870万円 西海市大島町 460 200% 70% ほぼ台形 6.5 2021年7~9月
    430万円 西海市西彼町白崎郷 1100 % % ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    490万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 320 % % ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    630万円 西海市西彼町八木原郷 700 % % 不整形 3.0 2021年4~6月
    200万円 西海市大瀬戸町雪浦上郷 145 % % ほぼ長方形 3.8 2021年4~6月
    1,100万円 西海市西彼町八木原郷 720 % % ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    500万円 西海市大島町 165 200% 70% 台形 8.0 2021年1~3月
    660万円 西海市西彼町平山郷 320 % % ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,300万円 西海市西彼町小迎郷 930 % % 不整形 20.0 2021年1~3月
    190万円 西海市大島町 1200 200% 70% 不整形 2021年1~3月
    470万円 西海市西彼町平山郷 230 % % ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    380万円 西海市西彼町伊ノ浦郷 500 % % ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    1,300万円 西海市西彼町小迎郷 1300 % % 不整形 3.0 2021年1~3月
    500万円 西海市大島町 130 200% 70% 不整形 4.0 2021年1~3月
    250万円 西海市西海町七釜郷 470 % % ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    69万円 西海市西彼町白似田郷 105 % % ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    350万円 西海市西彼町八木原郷 290 % % 不整形 8.0 2020年10~12月
    200万円 西海市西海町木場郷 940 % % 不整形 9.0 2020年10~12月
    450万円 西海市大瀬戸町瀬戸板浦郷 240 % % 長方形 11.0 2020年10~12月
    380万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 300 % % 正方形 6.5 2020年10~12月
    190万円 西海市西彼町八木原郷 210 % % ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    200万円 西海市西海町七釜郷 240 % % ほぼ整形 2.0 2020年1~3月
    900万円 西海市西彼町八木原郷 1000 % % 台形 9.0 2020年1~3月
    900万円 西海市西彼町小迎郷 330 % % ほぼ整形 4.0 2019年10~12月
    650万円 西海市西彼町小迎郷 270 % % ほぼ整形 4.0 2019年10~12月
    150万円 西海市大瀬戸町松島内郷 1700 % % 不整形 6.0 2019年10~12月
    98万円 西海市大島町 160 % % 不整形 3.0 2019年7~9月
    100万円 西海市大島町 125 % % ほぼ整形 2.5 2019年7~9月
    71万円 西海市大島町 110 % % ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    80万円 西海市西彼町白崎郷 110 % % ほぼ整形 4.0 2019年4~6月
    210万円 西海市大島町 100 200% 70% ほぼ整形 8.0 2019年1~3月
    100万円 西海市西彼町平山郷 130 % % 台形 4.7 2019年1~3月
    530万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 320 % % ほぼ長方形 4.6 2019年1~3月
    43万円 西海市大島町 260 % % ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    190万円 西海市西海町面高郷 350 % % 不整形 3.5 2018年10~12月
    700万円 西海市西彼町白似田郷 道ノ尾 135 860 % % ほぼ長方形 12.0 2018年10~12月
    100万円 西海市西彼町白崎郷 430 % % 不整形 3.3 2018年10~12月
    280万円 西海市大島町 1000 200% 70% 不整形 5.0 2018年7~9月
    300万円 西海市西海町横瀬郷 740 % % 不整形 4.0 2018年4~6月
    900万円 西海市西彼町小迎郷 520 % % 長方形 5.1 2018年4~6月
    100万円 西海市西海町水浦郷 600 % % ほぼ台形 4.0 2018年1~3月
    250万円 西海市西海町川内郷 210 % % 不整形 11.0 2017年10~12月
    230万円 西海市崎戸町蠣浦郷 310 200% 70% ほぼ台形 6.0 2017年10~12月
    840万円 西海市西彼町下岳郷 950 % % ほぼ台形 8.0 2017年10~12月
    1,400万円 西海市大島町 1700 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    1,900万円 西海市大島町 1800 200% 70% 不整形 5.0 2017年10~12月
    120万円 西海市崎戸町江島 460 % % 不整形 4.0 2017年10~12月
    5万円 西海市西彼町八木原郷 165 % % ほぼ長方形 4.0 2017年7~9月
    760万円 西海市西彼町平山郷 340 % % ほぼ台形 5.8 2017年7~9月
    400万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 460 % % 不整形 10.0 2017年7~9月
    130万円 西海市大島町 1200 200% 70% 不整形 5.6 2017年7~9月
    6,200万円 西海市西彼町喰場郷 1400 % % ほぼ台形 16.0 2017年7~9月
    200万円 西海市大瀬戸町多以良内郷 900 % % 不整形 3.0 2017年4~6月
    820万円 西海市西彼町平山郷 350 % % ほぼ長方形 6.0 2017年4~6月
    280万円 西海市大島町 240 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2017年4~6月
    60万円 西海市西彼町下岳郷 1100 % % 台形 5.7 2017年4~6月
    850万円 西海市西彼町平山郷 370 % % ほぼ台形 6.0 2017年4~6月
    500万円 西海市西彼町鳥加郷 710 % % 不整形 2017年4~6月
    190万円 西海市大島町 400 % % 不整形 4.0 2017年1~3月
    210万円 西海市大島町 450 % % 不整形 4.0 2016年10~12月
    100万円 西海市崎戸町蠣浦郷 340 200% 70% 不整形 1.8 2016年10~12月
    400万円 西海市大島町 165 200% 70% ほぼ整形 5.0 2016年10~12月
    1,200万円 西海市西彼町小迎郷 840 % % 不整形 4.0 2016年10~12月
    72万円 西海市西海町七釜郷 1700 % % ほぼ台形 4.0 2016年7~9月
    360万円 西海市西彼町小迎郷 230 % % 台形 3.0 2016年7~9月
    50万円 西海市西海町七釜郷 740 % % ほぼ台形 4.0 2016年7~9月
    150万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 145 % % 不整形 11.0 2016年7~9月
    270万円 西海市西彼町喰場郷 270 % % 不整形 9.0 2016年7~9月
    72万円 西海市西海町七釜郷 1700 % % 台形 4.0 2016年7~9月
    150万円 西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 270 % % 不整形 18.0 2016年7~9月
    100万円 西海市西海町七釜郷 640 % % 台形 4.0 2016年4~6月
    0万円 西海市西彼町平山郷 430 % % 不整形 12.0 2016年1~3月
    100万円 西海市大島町 220 % % 長方形 1.8 2016年1~3月
    180万円 西海市西彼町八木原郷 510 % % 不整形 2016年1~3月
    35万円 西海市西海町天久保郷 135 % % ほぼ長方形 2.0 2016年1~3月
    470万円 西海市大瀬戸町瀬戸西濱郷 860 % % ほぼ整形 10.0 2016年1~3月
    58万円 西海市西海町七釜郷 470 % % 不整形 4.0 2016年1~3月
    730万円 西海市大島町 270 200% 70% 長方形 16.0 2016年1~3月
    200万円 西海市西海町黒口郷 710 % % 不整形 3.3 2016年1~3月
    100万円 西海市西海町七釜郷 880 % % 不整形 3.0 2015年10~12月
    140万円 西海市大瀬戸町雪浦小松郷 120 % % ほぼ整形 10.0 2015年10~12月
    17万円 西海市西海町七釜郷 150 % % 不整形 3.0 2015年10~12月
    14万円 西海市西海町七釜郷 250 % % ほぼ台形 3.0 2015年10~12月
    16万円 西海市西彼町八木原郷 150 % % 不整形 9.0 2015年10~12月
    120万円 西海市西彼町八木原郷 230 % % ほぼ長方形 4.0 2015年7~9月
    25万円 西海市大島町 460 % % ほぼ台形 2.9 2015年7~9月
    900万円 西海市西彼町小迎郷 480 % % ほぼ台形 6.0 2015年7~9月
    150万円 西海市西海町太田和郷 780 % % 台形 5.3 2015年7~9月
    80万円 西海市西海町水浦郷 430 % % ほぼ台形 3.5 2015年7~9月
    600万円 西海市大瀬戸町雪浦下郷 530 % % ほぼ長方形 3.4 2015年7~9月
    130万円 西海市西彼町中山郷 165 % % ほぼ整形 5.0 2015年4~6月
    120万円 西海市西彼町八木原郷 230 % % ほぼ長方形 4.5 2015年4~6月
    240万円 西海市大瀬戸町多以良外郷 680 % % ほぼ台形 2.9 2015年4~6月
    200万円 西海市大瀬戸町瀬戸板浦郷 195 % % 不整形 8.0 2015年4~6月
    900万円 西海市西彼町八木原郷 560 % % ほぼ整形 6.0 2015年4~6月
    120万円 西海市大島町 330 % % 不整形 2.0 2015年4~6月
    110万円 西海市西彼町八木原郷 230 % % ほぼ長方形 4.0 2015年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

西海市の不動産の売り時は?

次は西海市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
西海市の不動産売却価格の推移
西海市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

西海市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から12.1% 上昇
10年前から120.4% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

西海市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

西海市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。西海市の一戸建て売却価格の平均相場100万円(築年数26年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
100 万円
仲介手数料 *1
5.5 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

西海市の不動産売却の流れ

西海市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    西海市の売却相場を確認

    西海市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、西海市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の西海市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、西海市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

西海市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

西海市の不動産売却の相場を知りたい
西海市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、西海市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
西海市の不動産の売り時は?
西海市の不動産の売り時を判断するポイントでは、西海市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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