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五島市の
不動産売却データ

  • 五島市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 五島市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    130
    万円
    (前年比 + 21.6 %)
    平米単価
    1.3 万円/㎡
    築年数
    44
    更新日: 2025年02月06日
    ※延床面積100㎡換算
  • 五島市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    (前年比 + 2.5 %)
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    更新日: 2025年02月06日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長崎県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,200万円
(40.0万円/㎡)
2,703万円
(38.6万円/㎡)
3,999万円
(42.1万円/㎡)
築10~20年
-
2,299万円
(38.3万円/㎡)
2,428万円
(33.7万円/㎡)
2,983万円
(31.4万円/㎡)
築20~30年
450万円
(22.5万円/㎡)
1,101万円
(18.4万円/㎡)
1,516万円
(21.7万円/㎡)
1,817万円
(19.1万円/㎡)
築30~40年
360万円
(18.0万円/㎡)
975万円
(19.5万円/㎡)
1,199万円
(17.1万円/㎡)
1,469万円
(16.0万円/㎡)
築40年以上
187万円
(7.5万円/㎡)
255万円
(5.1万円/㎡)
729万円
(10.4万円/㎡)
910万円
(9.9万円/㎡)

長崎県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,427万円
(25.6万円/㎡)
3,365万円
(19.2万円/㎡)
3,179万円
(14.5万円/㎡)
2,796万円
(6.1万円/㎡)
築10~20年
3,999万円
(88.9万円/㎡)
963万円
(11.8万円/㎡)
2,220万円
(12.0万円/㎡)
1,870万円
(8.5万円/㎡)
1,017万円
(2.3万円/㎡)
築20~30年
480万円
(10.2万円/㎡)
644万円
(6.8万円/㎡)
1,400万円
(8.0万円/㎡)
1,359万円
(5.9万円/㎡)
1,172万円
(2.5万円/㎡)
築30年以上
129万円
(3.7万円/㎡)
459万円
(5.4万円/㎡)
897万円
(5.4万円/㎡)
937万円
(3.8万円/㎡)
757万円
(1.6万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


五島市の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年02月06日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

五島市の一戸建て相場推移
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五島市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、五島市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを五島市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

五島市の不動産売却事例

  • 五島市のマンションの売却事例

    五島市のマンションの売却履歴です。 実際に五島市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 五島市の一戸建ての売却事例

    五島市の一戸建ての売却履歴です。 実際に五島市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    950万円 五島市錦町 45 480 62 不整形 6.5 2024年7~9月
    250万円 五島市富江町山下 125 490 62 ほぼ整形 5.0 2024年7~9月
    3,200万円 五島市大荒町 80 260 0 ほぼ台形 12.0 2024年7~9月
    500万円 五島市富江町松尾 150 940 24 不整形 3.0 2024年4~6月
    680万円 五島市富江町富江 110 270 23 ほぼ台形 5.0 2024年4~6月
    280万円 五島市富江町富江 75 230 36 正方形 5.5 2024年4~6月
    500万円 五島市大荒町 140 230 56 長方形 4.5 2024年4~6月
    1,100万円 五島市大荒町 105 220 24 ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    1,100万円 五島市大荒町 165 540 35 ほぼ長方形 3.0 2024年1~3月
    100万円 五島市下崎山町 50 400 44 不整形 4.0 2024年1~3月
    1,400万円 五島市籠淵町 40 130 0 ほぼ長方形 5.0 2024年1~3月
    300万円 五島市三井楽町柏 85 400 44 ほぼ台形 3.5 2024年1~3月
    30万円 五島市奈留町泊 250 ほぼ台形 8.0 2023年10~12月
    200万円 五島市富江町富江 85 220 31 正方形 8.5 2023年10~12月
    1,500万円 五島市三尾野町 85 330 4 ほぼ長方形 4.3 2023年10~12月
    750万円 五島市吉久木町 85 550 20 ほぼ整形 4.0 2023年7~9月
    460万円 五島市大荒町 510 ほぼ長方形 2023年7~9月
    600万円 五島市大荒町 140 380 51 ほぼ整形 2023年7~9月
    190万円 五島市福江町 75 270 53 ほぼ台形 1.0 2023年7~9月
    650万円 五島市松山町 75 120 27 長方形 4.0 2023年7~9月
    2,800万円 五島市大荒町 310 500 41 長方形 3.6 2023年4~6月
    450万円 五島市上大津町 55 290 30 不整形 2023年4~6月
    2,200万円 五島市吉久木町 155 940 22 ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    100万円 五島市野々切町 190 750 53 不整形 4.0 2023年1~3月
    120万円 五島市富江町富江 55 95 25 ほぼ整形 1.5 2023年1~3月
    160万円 五島市三井楽町柏 100 450 51 ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    1,300万円 五島市吉久木町 220 510 30 ほぼ長方形 12.0 2022年10~12月
    200万円 五島市奈留町浦 145 390 38 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    660万円 五島市岐宿町岐宿 90 370 18 ほぼ整形 2022年10~12月
    100万円 五島市岐宿町中嶽 90 670 50 ほぼ整形 2.0 2022年10~12月
    700万円 五島市堤町 170 1100 42 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    170万円 五島市松山町 55 150 26 正方形 1.0 2022年7~9月
    2,700万円 五島市木場町 105 310 台形 4.5 2022年7~9月
    300万円 五島市岐宿町岐宿 100 190 台形 5.0 2022年7~9月
    800万円 五島市木場町 130 210 27 不整形 3.5 2022年7~9月
    200万円 五島市富江町山下 75 175 不整形 1.8 2022年4~6月
    150万円 五島市富江町松尾 110 480 42 正方形 9.5 2022年4~6月
    150万円 五島市下崎山町 175 1200 不整形 4.0 2022年4~6月
    880万円 五島市松山町 85 230 19 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    550万円 五島市大荒町 110 250 44 長方形 3.0 2022年1~3月
    950万円 五島市坂の上 170 220 32 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 五島市三尾野町 95 330 0 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    770万円 五島市岐宿町中嶽 60 220 3 不整形 10.0 2022年1~3月
    450万円 五島市木場町 195 630 46 長方形 2.5 2022年1~3月
    2,000万円 五島市三尾野 105 1000 不整形 6.0 2022年1~3月
    220万円 五島市三井楽町濱ノ畔 340 不整形 9.0 2022年1~3月
    1,100万円 五島市江川町 105 450 32 不整形 7.0 2021年10~12月
    220万円 五島市富江町富江 250 長方形 9.0 2021年10~12月
    200万円 五島市東浜町 95 85 50 不整形 20.0 2021年10~12月
    300万円 五島市池田町 165 ほぼ整形 10.0 2021年10~12月
    140万円 五島市岐宿町岐宿 70 165 29 ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    440万円 五島市岐宿町中嶽 120 490 46 ほぼ台形 10.0 2021年10~12月
    2,500万円 五島市三尾野町 320 長方形 6.0 2021年10~12月
    6,100万円 五島市木場町 1600 不整形 5.0 2021年10~12月
    370万円 五島市木場町 210 430 31 不整形 6.0 2021年10~12月
    30万円 五島市奈留町大串 115 200 34 長方形 6.0 2021年7~9月
    700万円 五島市玉之浦町玉之浦 100 155 7 ほぼ正方形 3.0 2021年7~9月
    700万円 五島市上大津町 130 195 23 長方形 3.0 2021年7~9月
    250万円 五島市岐宿町岐宿 820 不整形 12.0 2021年7~9月
    800万円 五島市木場町 135 300 43 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    80万円 五島市富江町土取 55 155 45 ほぼ台形 3.0 2021年4~6月
    100万円 五島市大荒町 110 200 45 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    500万円 五島市福江町 135 410 49 台形 3.0 2021年4~6月
    500万円 五島市松山町 95 165 23 ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    700万円 五島市上崎山町 155 1100 27 不整形 3.5 2021年4~6月
    130万円 五島市坂の上 145 270 44 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    150万円 五島市岐宿町岐宿 180 袋地等 2.2 2021年4~6月
    150万円 五島市岐宿町岐宿 170 ほぼ台形 3.4 2021年4~6月
    2,400万円 五島市三尾野町 330 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    600万円 五島市野々切町 130 480 40 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    300万円 五島市小泊町 95 730 不整形 3.0 2021年1~3月
    400万円 五島市福江町 95 130 56 長方形 4.0 2021年1~3月
    750万円 五島市上大津町 70 185 17 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    1,000万円 五島市坂の上 125 250 31 台形 4.0 2021年1~3月
    80万円 五島市坂の上 110 230 30 ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    200万円 五島市木場町 65 270 34 ほぼ正方形 4.0 2020年10~12月
    480万円 五島市富江町狩立 100 330 43 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    1,800万円 五島市松山町 165 330 21 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    160万円 五島市栄町 60 70 57 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    500万円 五島市木場町 95 330 56 ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    850万円 五島市木場町 110 310 40 ほぼ正方形 4.5 2020年10~12月
    200万円 五島市木場町 95 160 40 ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    850万円 五島市大荒町 150 430 33 ほぼ長方形 10.0 2020年10~12月
    700万円 五島市大荒町 125 200 29 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    250万円 五島市岐宿町岐宿 85 290 53 不整形 5.0 2020年10~12月
    250万円 五島市大荒町 90 220 54 ほぼ整形 10.0 2020年10~12月
    480万円 五島市下崎山町 130 450 31 長方形 3.0 2020年7~9月
    110万円 五島市堤町 370 不整形 6.5 2020年7~9月
    2,100万円 五島市木場町 85 250 0 ほぼ整形 5.0 2020年7~9月
    440万円 五島市岐宿町中嶽 150 440 29 ほぼ台形 10.0 2020年7~9月
    630万円 五島市福江町 125 135 32 長方形 16.0 2020年7~9月
    480万円 五島市吉久木町 125 330 23 ほぼ整形 2.0 2020年4~6月
    300万円 五島市富江町富江 140 250 34 ほぼ正方形 9.0 2020年4~6月
    280万円 五島市栄町 70 85 51 長方形 8.0 2020年4~6月
    430万円 五島市玉之浦町玉之浦 90 140 32 台形 4.0 2020年4~6月
    150万円 五島市富江町松尾 150 490 44 不整形 10.0 2020年1~3月
    780万円 五島市岐宿町岐宿 160 680 33 不整形 2.5 2020年1~3月
    380万円 五島市富江町富江 115 330 42 長方形 5.0 2020年1~3月
    100万円 五島市上崎山町 930 不整形 10.0 2020年1~3月
    500万円 五島市三井楽町濱ノ畔 70 200 44 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    更新日: 2025年02月06日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 五島市の土地の売却事例

    五島市の土地の売却履歴です。 実際に五島市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,200万円 五島市吉田町 990 200% 60% ほぼ台形 5.0 2024年4~6月
    650万円 五島市富江町富江 195 ほぼ整形 6.7 2024年4~6月
    150万円 五島市富江町富江 120 長方形 6.0 2024年4~6月
    310万円 五島市富江町富江 240 長方形 6.0 2024年4~6月
    30万円 五島市玉之浦町丹奈 105 長方形 3.0 2024年4~6月
    150万円 五島市大荒町 340 60% 50% ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    90万円 五島市大荒町 90 60% 50% 不整形 4.0 2024年4~6月
    140万円 五島市吉田町 105 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    2,500万円 五島市吉久木町 1800 200% 70% ほぼ台形 5.0 2024年1~3月
    220万円 五島市富江町富江 170 ほぼ長方形 6.6 2024年1~3月
    130万円 五島市富江町富江 95 長方形 6.0 2024年1~3月
    400万円 五島市坂の上 440 200% 70% ほぼ整形 4.0 2024年1~3月
    480万円 五島市籠淵町 310 200% 70% ほぼ整形 4.5 2024年1~3月
    120万円 五島市上大津町 110 不整形 12.5 2024年1~3月
    240万円 五島市岐宿町岐宿 380 不整形 3.7 2024年1~3月
    87万円 五島市吉田町 65 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    110万円 五島市吉田町 80 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    170万円 五島市吉田町 120 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    450万円 五島市三尾野 210 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    23万円 五島市富江町富江 145 台形 4.0 2023年10~12月
    100万円 五島市富江町富江 75 ほぼ長方形 6.4 2023年10~12月
    150万円 五島市富江町富江 105 長方形 6.4 2023年10~12月
    240万円 五島市堤町 200 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    130万円 五島市玉之浦町玉之浦 150 ほぼ長方形 7.5 2023年7~9月
    440万円 五島市籠淵町 290 200% 70% ほぼ台形 6.5 2023年7~9月
    420万円 五島市籠淵町 280 200% 70% ほぼ台形 6.5 2023年7~9月
    480万円 五島市木場町 270 200% 60% ほぼ台形 5.0 2023年7~9月
    470万円 五島市木場町 590 60% 50% ほぼ整形 6.0 2023年7~9月
    30万円 五島市三井楽町濱ノ畔 230 不整形 2023年4~6月
    140万円 五島市三井楽町濱ノ畔 150 ほぼ長方形 2.6 2023年4~6月
    270万円 五島市富江町富江 470 ほぼ長方形 5.5 2023年4~6月
    52万円 五島市富江町岳 480 ほぼ整形 8.5 2023年4~6月
    50万円 五島市玉之浦町丹奈 130 ほぼ長方形 1.5 2023年4~6月
    420万円 五島市大荒町 270 80% 60% 長方形 7.0 2023年4~6月
    600万円 五島市大荒町 400 200% 70% ほぼ長方形 2023年4~6月
    230万円 五島市平蔵町 640 不整形 5.0 2023年1~3月
    130万円 五島市富江町富江 95 ほぼ整形 7.5 2023年1~3月
    110万円 五島市富江町黒瀬 155 不整形 7.5 2023年1~3月
    130万円 五島市新港町 130 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    100万円 五島市新港町 130 200% 70% 長方形 4.0 2023年1~3月
    390万円 五島市坂の上 400 200% 70% 不整形 8.0 2023年1~3月
    530万円 五島市籠淵町 840 200% 70% 台形 2023年1~3月
    640万円 五島市木場町 350 80% 60% ほぼ長方形 2.8 2023年1~3月
    470万円 五島市木場町 260 80% 60% 長方形 7.0 2023年1~3月
    380万円 五島市松山町 280 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    65万円 五島市奈留町浦 95 ほぼ正方形 4.5 2022年10~12月
    120万円 五島市新港町 130 200% 70% 長方形 6.0 2022年10~12月
    90万円 五島市新港町 130 200% 70% 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,700万円 五島市栄町 600 400% 80% 不整形 16.0 2022年10~12月
    590万円 五島市籠淵町 390 200% 70% ほぼ台形 6.0 2022年10~12月
    3,100万円 五島市木場町 1800 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    660万円 五島市岐宿町岐宿 730 不整形 3.5 2022年10~12月
    250万円 五島市吉田町 360 正方形 6.0 2022年7~9月
    40万円 五島市奈留町浦 170 長方形 4.0 2022年7~9月
    150万円 五島市富江町富江 290 長方形 3.6 2022年7~9月
    430万円 五島市大荒町 280 200% 60% 正方形 5.0 2022年7~9月
    100万円 五島市下崎山町 95 200% 70% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    360万円 五島市籠淵町 200 200% 70% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    130万円 五島市上大津町 130 ほぼ整形 12.0 2022年7~9月
    400万円 五島市木場町 410 200% 60% 正方形 10.5 2022年7~9月
    370万円 五島市木場町 340 200% 60% 台形 3.8 2022年7~9月
    130万円 五島市岐宿町中嶽 850 不整形 2.5 2022年7~9月
    220万円 五島市岐宿町中嶽 560 正方形 8.0 2022年7~9月
    300万円 五島市武家屋敷 95 200% 60% 正方形 11.5 2022年4~6月
    100万円 五島市富江町職人 610 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    660万円 五島市籠淵町 420 200% 70% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    210万円 五島市福江町 175 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    200万円 五島市堤町 160 200% 70% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    54万円 五島市堤町 40 200% 70% ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    110万円 五島市堤町 220 200% 70% 不整形 6.0 2022年1~3月
    4,300万円 五島市中央町 1300 400% 80% 不整形 16.0 2022年1~3月
    500万円 五島市中央町 210 400% 80% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    240万円 五島市大荒町 320 60% 50% ほぼ整形 10.0 2022年1~3月
    350万円 五島市大荒町 680 60% 50% ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    700万円 五島市大荒町 400 60% 50% ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    30万円 五島市吉久木町 260 200% 70% ほぼ整形 2021年10~12月
    1,100万円 五島市三尾野 500 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    700万円 五島市松山町 1200 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    180万円 五島市大荒町 200 60% 50% 長方形 4.0 2021年10~12月
    100万円 五島市新港町 130 200% 70% 長方形 4.0 2021年10~12月
    220万円 五島市三井楽町濱ノ畔 280 長方形 6.0 2021年7~9月
    31万円 五島市野々切町 70 200% 70% ほぼ正方形 5.0 2021年7~9月
    400万円 五島市下大津町 430 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    290万円 五島市上大津町 1100 200% 70% 不整形 6.0 2021年7~9月
    210万円 五島市籠淵町 230 200% 70% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    120万円 五島市上崎山町 260 200% 70% ほぼ正方形 2.5 2021年7~9月
    17万円 五島市三井楽町嵯峨島 150 長方形 3.0 2021年4~6月
    270万円 五島市富江町富江 145 ほぼ正方形 6.5 2021年4~6月
    500万円 五島市中央町 130 400% 80% 長方形 5.0 2021年4~6月
    340万円 五島市中央町 150 400% 80% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    70万円 五島市玉之浦町荒川 170 不整形 7.0 2021年4~6月
    100万円 五島市新港町 130 200% 70% 長方形 4.0 2021年4~6月
    100万円 五島市下崎山町 95 200% 70% ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    410万円 五島市松山町 300 200% 60% 不整形 12.0 2021年1~3月
    100万円 五島市上大津町 130 200% 70% ほぼ整形 7.0 2021年1~3月
    220万円 五島市三井楽町濱ノ畔 210 ほぼ整形 5.5 2021年1~3月
    170万円 五島市松山町 105 200% 60% ほぼ台形 12.0 2021年1~3月
    340万円 五島市木場町 290 60% 50% 不整形 4.0 2021年1~3月
    46万円 五島市富江町富江 95 ほぼ正方形 2.0 2021年1~3月
    350万円 五島市大荒町 230 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    更新日: 2025年02月06日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

五島市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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五島市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

五島市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

五島市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、五島市の一戸建て売却価格の平均相場130万円(築年数44年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
130 万円
仲介手数料 *
7.2 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
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