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島原市の不動産相場

島原市のよく取引されている不動産は、土地で250㎡、一戸建ては延床面積220㎡・築45年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、島原市の
※過去10年間の島原市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に島原市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、島原市の一戸建ての相場は、1年前から22.6%上昇し、5年前から3.4%下落しています。
※過去10年間の島原市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に島原市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
6.6
7.3
-
10~20年
-
-
8.0
5.9
2.8
20~30年
-
-
4.2
2.4
2.4
30年以上
-
1.8
2.6
2.4
3.1

単位:万円/㎡

島原市のエリア別一戸建て売却相場

島原市では柏野町が売却相場が最も高くて11万円/㎡、寺中町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、有明町大三東、城内、新山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 柏野町

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    0年

    3件

  • 山寺町

    2,500 万円 (10万円/㎡)

    250㎡

    1年

    2件

  • 稗田町

    1,935 万円 (9万円/㎡)

    215㎡

    18年

    2件

  • 加美町

    1,440 万円 (9万円/㎡)

    160㎡

    32年

    2件

  • 湊町

    875 万円 (7万円/㎡)

    125㎡

    16年

    3件

  • 北門町

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    27年

    5件

  • 津町

    610 万円 (5万円/㎡)

    122㎡

    20年

    2件

  • 秩父が浦町

    1,675 万円 (5万円/㎡)

    335㎡

    14年

    2件

  • 浦田

    450 万円 (5万円/㎡)

    90㎡

    49年

    3件

  • 萩が丘

    1,580 万円 (4万円/㎡)

    395㎡

    22年

    4件

  • 南崩山町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    10年

    8件

  • 柿の木町

    1,260 万円 (4万円/㎡)

    315㎡

    15年

    2件

  • 緑町

    768 万円 (4万円/㎡)

    192㎡

    31年

    4件

  • 新馬場町

    1,360 万円 (4万円/㎡)

    340㎡

    18年

    6件

  • 城内

    1,440 万円 (3万円/㎡)

    480㎡

    50年

    17件

  • 先魁町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    31年

    3件

  • 崩山町

    765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    38年

    2件

  • 本光寺町

    696 万円 (3万円/㎡)

    232㎡

    29年

    4件

  • 上新丁

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    46年

    8件

  • 湖南町

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    41年

    3件

  • 下川尻町

    666 万円 (3万円/㎡)

    222㎡

    35年

    2件

  • 古丁

    1,125 万円 (3万円/㎡)

    375㎡

    55年

    4件

  • 大下町

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    12年

    4件

  • 城見町

    1,470 万円 (3万円/㎡)

    490㎡

    31年

    2件

  • 三会町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    16年

    2件

  • 下新丁

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    34年

    6件

  • 桜町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    2件

  • 城西中の丁

    790 万円 (2万円/㎡)

    395㎡

    27年

    4件

  • 上の原

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    21年

    10件

  • 坂上町

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    22年

    3件

  • 高島

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    52年

    6件

  • 大手原町

    2,080 万円 (2万円/㎡)

    1040㎡

    14年

    2件

  • 弁天町

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    42年

    2件

  • 霊南

    190 万円 (2万円/㎡)

    95㎡

    46年

    2件

  • 小山町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    38年

    3件

  • 新山

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    31年

    14件

  • 中原町

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    39年

    2件

  • 中野町

    1,240 万円 (2万円/㎡)

    620㎡

    19年

    3件

  • 有明町湯江

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    30年

    13件

  • 宇土町

    1,250 万円 (2万円/㎡)

    625㎡

    19年

    5件

  • 下折橋町

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    32年

    6件

  • 西八幡町

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    51年

    2件

  • 新湊

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    29年

    5件

  • 萩原

    405 万円 (1万円/㎡)

    405㎡

    45年

    4件

  • 六ツ木町

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    39年

    3件

  • 本町

    850 万円 (1万円/㎡)

    850㎡

    5年

    3件

  • 新田町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    34年

    3件

  • 青葉町

    362 万円 (1万円/㎡)

    362㎡

    39年

    6件

  • 北安徳町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    33年

    2件

  • 新建

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    37年

    2件

  • 有明町大三東

    560 万円 (1万円/㎡)

    560㎡

    34年

    20件

  • 江里町

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    14年

    3件

  • 仁田町

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    24年

    2件

  • 宮の町

    442 万円 (1万円/㎡)

    442㎡

    50年

    2件

  • 有馬船津町

    0 万円 (0万円/㎡)

    120㎡

    47年

    5件

  • 寺中町

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    61年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

島原市の駅別一戸建て売却相場

島原市では島原船津駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、三会駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、霊丘公園体育館駅、島原駅、島原港駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 島原船津

    471 万円 (3万円/㎡)

    157㎡

    55年

    21件

  • 大三東

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    31年

    11件

  • 島原

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    37年

    108件

  • 松尾(長崎)

    1,120 万円 (2万円/㎡)

    560㎡

    24年

    10件

  • 霊丘公園体育館

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    41年

    31件

  • 有明湯江

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    30年

    15件

  • 島原港

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    42年

    46件

  • 三会

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    22年

    25件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、島原市の土地の相場は、1年前から17.4%下落し、5年前から29.1%下落しています。
※過去10年間の島原市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に島原市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.5
1.9
1.9
1.3

単位:万円/㎡

島原市のエリア別土地売却相場

島原市では新町が売却相場が最も高くて6万円/㎡、江里町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、有明町大三東、上の原、有明町湯江といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新町

    5,760 万円 (6万円/㎡)

    960㎡

    2件

  • 湖南町

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 上の町

    700 万円 (5万円/㎡)

    140㎡

    3件

  • 湊道

    800 万円 (5万円/㎡)

    160㎡

    4件

  • 先魁町

    2,985 万円 (5万円/㎡)

    597㎡

    2件

  • 江戸丁

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    2件

  • 崩山町

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    8件

  • 下川尻町

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    4件

  • 中堀町

    4,400 万円 (4万円/㎡)

    1100㎡

    3件

  • 桜門町

    2,280 万円 (4万円/㎡)

    570㎡

    7件

  • 中町

    786 万円 (3万円/㎡)

    262㎡

    2件

  • 広馬場町

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    3件

  • 城内

    915 万円 (3万円/㎡)

    305㎡

    16件

  • 浦田

    996 万円 (3万円/㎡)

    332㎡

    2件

  • 下の丁

    576 万円 (3万円/㎡)

    192㎡

    2件

  • 宮の町

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    4件

  • 城西中の丁

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    3件

  • 白山町

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 城見町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    7件

  • 柏野町

    801 万円 (3万円/㎡)

    267㎡

    6件

  • 寺町

    726 万円 (3万円/㎡)

    242㎡

    4件

  • 霊南

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 西八幡町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    5件

  • 田町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    5件

  • 高島

    240 万円 (2万円/㎡)

    120㎡

    8件

  • 湊新地町

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    4件

  • 萩原

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    19件

  • 北門町

    1,310 万円 (2万円/㎡)

    655㎡

    6件

  • 中組町

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    2件

  • 古丁

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    3件

  • 本光寺町

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    2件

  • 坂上町

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    2件

  • 下宮町

    670 万円 (2万円/㎡)

    335㎡

    2件

  • 有馬船津町

    160 万円 (2万円/㎡)

    80㎡

    2件

  • 南柏野町

    1,450 万円 (2万円/㎡)

    725㎡

    6件

  • 栄町

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 下新丁

    394 万円 (2万円/㎡)

    197㎡

    2件

  • 上新丁

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    12件

  • 青葉町

    222 万円 (1万円/㎡)

    222㎡

    4件

  • 上の原

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    39件

  • 新田町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 亀の甲町

    197 万円 (1万円/㎡)

    197㎡

    4件

  • 小山町

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    4件

  • 下折橋町

    590 万円 (1万円/㎡)

    590㎡

    4件

  • 秩父が浦町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 出の川町

    937 万円 (1万円/㎡)

    937㎡

    2件

  • 鎌田町

    710 万円 (1万円/㎡)

    710㎡

    2件

  • 津町

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    5件

  • 稗田町

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    3件

  • 緑町

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    3件

  • 南崩山町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    8件

  • 山寺町

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    2件

  • 柿の木町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 新湊

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    17件

  • 中安徳町

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    13件

  • 南安徳町

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    5件

  • 寺中町

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    2件

  • 新馬場町

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    6件

  • 杉山町

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    2件

  • 宇土町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 船泊町

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 親和町

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    5件

  • 北安徳町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 萩が丘

    0 万円 (0万円/㎡)

    1500㎡

    3件

  • 有明町大三東

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    50件

  • 有明町湯江

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    24件

  • 浜の町

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    5件

  • 大下町

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 江里町

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

島原市の駅別土地売却相場

島原市では霊丘公園体育館駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、松尾(長崎)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、霊丘公園体育館駅、島原駅、島原港駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 霊丘公園体育館

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    74件

  • 島原船津

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    27件

  • 島原

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    146件

  • 島原港

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    87件

  • 三会

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    30件

  • 大三東

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    25件

  • 有明湯江

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    30件

  • 松尾(長崎)

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    21件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の島原市の不動産

島原市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

島原市の不動産売却の流れ

  • 1 島原市の相場を確認
    島原市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、島原市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の島原市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、島原市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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