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雲仙市の不動産売却・査定

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雲仙市の不動産相場

雲仙市のよく取引されている不動産は、土地で75㎡、一戸建ては延床面積135㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、雲仙市の
※過去10年間の雲仙市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に雲仙市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、雲仙市の一戸建ての相場は、1年前から19.4%下落し、5年前から47.1%下落しています。
※過去10年間の雲仙市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に雲仙市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.6
-
-
10~20年
-
-
5.3
5.0
2.0
20~30年
-
-
3.7
1.6
3.3
30年以上
-
-
0.7
0.8
1.0

単位:万円/㎡

雲仙市のエリア別一戸建て売却相場

雲仙市では南串山町丙が売却相場が最も高くて21万円/㎡、吾妻町布江名が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、愛野町乙、愛野町甲、国見町多比良といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南串山町丙

    1,722 万円 (21万円/㎡)

    82㎡

    44年

    7件

  • 愛野町乙

    2,100 万円 (14万円/㎡)

    150㎡

    0年

    18件

  • 小浜町富津

    1,920 万円 (10万円/㎡)

    192㎡

    2件

  • 愛野町甲

    1,360 万円 (8万円/㎡)

    170㎡

    4年

    18件

  • 千々石町己

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    16年

    2件

  • 小浜町南本町

    765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    25年

    2件

  • 小浜町北本町

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    45年

    6件

  • 千々石町甲

    494 万円 (2万円/㎡)

    247㎡

    39年

    5件

  • 吾妻町牛口名

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    13年

    6件

  • 瑞穂町西郷

    197 万円 (1万円/㎡)

    197㎡

    20年

    5件

  • 小浜町北野

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    3件

  • 吾妻町古城名

    595 万円 (1万円/㎡)

    595㎡

    31年

    2件

  • 千々石町戊

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    32年

    5件

  • 吾妻町大木場名

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    33年

    5件

  • 瑞穂町古部

    525 万円 (1万円/㎡)

    525㎡

    21年

    6件

  • 吾妻町本村名

    505 万円 (1万円/㎡)

    505㎡

    3年

    2件

  • 国見町神代

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    37年

    9件

  • 国見町多比良

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    44年

    16件

  • 瑞穂町伊福

    0 万円 (0万円/㎡)

    227㎡

    2件

  • 小浜町北木指

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    21年

    4件

  • 吾妻町阿母名

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    35年

    2件

  • 国見町土黒

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    51年

    11件

  • 吾妻町布江名

    0 万円 (0万円/㎡)

    665㎡

    32年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

雲仙市の駅別一戸建て売却相場

雲仙市では愛野(長崎)駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、大正(長崎)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、愛野(長崎)駅、吾妻駅、多比良駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 愛野(長崎)

    1,176 万円 (8万円/㎡)

    147㎡

    1年

    74件

  • 古部

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    13年

    7件

  • 西郷

    197 万円 (1万円/㎡)

    197㎡

    20年

    5件

  • 吾妻

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    38年

    19件

  • 神代(長崎)

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    37年

    10件

  • 阿母崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    32年

    3件

  • 多比良

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    47年

    26件

  • 大正(長崎)

    0 万円 (0万円/㎡)

    402㎡

    20年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、雲仙市の土地の相場は、1年前から14.0%下落し、5年前から8.6%上昇しています。
※過去10年間の雲仙市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に雲仙市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.5
1.8
1.2
0.8

単位:万円/㎡

雲仙市のエリア別土地売却相場

雲仙市では小浜町マリーナが売却相場が最も高くて6万円/㎡、千々石町丁が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、愛野町甲、国見町多比良、愛野町乙といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小浜町マリーナ

    4,980 万円 (6万円/㎡)

    830㎡

    3件

  • 小浜町北本町

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    6件

  • 小浜町南本町

    344 万円 (2万円/㎡)

    172㎡

    5件

  • 小浜町南木指

    150 万円 (2万円/㎡)

    75㎡

    3件

  • 愛野町甲

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    52件

  • 愛野町乙

    560 万円 (1万円/㎡)

    560㎡

    35件

  • 国見町多比良

    202 万円 (1万円/㎡)

    202㎡

    46件

  • 小浜町雲仙

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    6件

  • 小浜町山畑

    120 万円 (1万円/㎡)

    120㎡

    2件

  • 吾妻町馬場名

    157 万円 (1万円/㎡)

    157㎡

    2件

  • 南串山町甲

    80 万円 (1万円/㎡)

    80㎡

    5件

  • 南串山町乙

    472 万円 (1万円/㎡)

    472㎡

    2件

  • 吾妻町古城名

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    3件

  • 小浜町飛子

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    4件

  • 千々石町甲

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    6件

  • 吾妻町大木場名

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    6件

  • 千々石町戊

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    8件

  • 千々石町丙

    0 万円 (0万円/㎡)

    870㎡

    4件

  • 吾妻町牛口名

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    26件

  • 吾妻町阿母名

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    9件

  • 南串山町丙

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    6件

  • 小浜町北木指

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    2件

  • 国見町土黒

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    18件

  • 小浜町富津

    0 万円 (0万円/㎡)

    75㎡

    3件

  • 千々石町庚

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    2件

  • 国見町神代

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    26件

  • 小浜町北野

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    4件

  • 吾妻町平江名

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    5件

  • 瑞穂町伊福

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    5件

  • 瑞穂町西郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    5件

  • 吾妻町永中名

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    2件

  • 千々石町丁

    0 万円 (0万円/㎡)

    1175㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

雲仙市の駅別土地売却相場

雲仙市では多比良駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、古部駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、愛野(長崎)駅、吾妻駅、多比良駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 多比良

    202 万円 (1万円/㎡)

    202㎡

    62件

  • 愛野(長崎)

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    160件

  • 吾妻

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    43件

  • 阿母崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    13件

  • 神代(長崎)

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    29件

  • 西郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    4件

  • 大正(長崎)

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    5件

  • 古部

    0 万円 (0万円/㎡)

    555㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の雲仙市の不動産

雲仙市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

雲仙市の不動産売却の流れ

  • 1 雲仙市の相場を確認
    雲仙市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、雲仙市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の雲仙市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、雲仙市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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