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盛岡市の不動産売却・査定

盛岡市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。盛岡市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。盛岡市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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盛岡市の不動産相場

盛岡市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築28年となります。
2019時点で、盛岡市のマンションの相場は、1年前から2.9%下落し、5年前から10.2%下落しています。一戸建ての相場は、1年前から3.6%下落し、5年前から10.1%下落しています。土地の相場は、1年前から10.3%下落し、5年前から5.0%下落しています。
※過去10年間の盛岡市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

盛岡市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,649万円
(30.0万円/㎡)
2,365万円
(32.9万円/㎡)
-
築10~20年
-
1,720万円
(31.3万円/㎡)
2,053万円
(29.3万円/㎡)
2,836万円
(25.3万円/㎡)
築20~30年
253万円
(12.7万円/㎡)
794万円
(17.7万円/㎡)
1,586万円
(22.7万円/㎡)
2,150万円
(21.5万円/㎡)
築30~40年
277万円
(9.3万円/㎡)
523万円
(11.6万円/㎡)
979万円
(15.1万円/㎡)
-
築40年以上
100万円
(4.0万円/㎡)
377万円
(7.6万円/㎡)
-
-
盛岡市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
-
2,768万円
(16.3万円/㎡)
2,970万円
(13.5万円/㎡)
2,540万円
(5.2万円/㎡)
築10~20年
-
-
1,745万円
(9.7万円/㎡)
1,691万円
(6.9万円/㎡)
3,162万円
(6.9万円/㎡)
築20~30年
-
-
1,170万円
(6.5万円/㎡)
1,543万円
(6.2万円/㎡)
2,416万円
(5.3万円/㎡)
築30年以上
-
468万円
(5.2万円/㎡)
829万円
(4.7万円/㎡)
986万円
(3.8万円/㎡)
1,023万円
(2.4万円/㎡)
盛岡市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
47万円
(1.2万円/㎡)
328万円
(4.1万円/㎡)
975万円
(5.6万円/㎡)
1,102万円
(4.4万円/㎡)
1,900万円
(4.0万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の盛岡市の不動産

盛岡市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
95万円
盛岡市茶畑1丁目
東北本線「仙北町」駅徒歩28分
1K/29.46㎡ 47年
1,500万円
盛岡市菜園2丁目
東北本線「盛岡」駅徒歩10分
2LDK/57.63㎡ 41年
3,780万円
盛岡市盛岡駅前通
東北本線「盛岡」駅徒歩4分
4LDK/85.9㎡ 8年
2,198万円
盛岡市大通3丁目
東北本線「盛岡」駅徒歩6分
2LDK/76.1㎡ 23年
670万円
盛岡市北夕顔瀬町
県交通片原バス停より徒歩 4分バス
2LDK/43.49㎡ 32年
800万円
盛岡市開運橋通
東北本線「盛岡」駅徒歩10分
3K/51.45㎡ 39年
850万円
盛岡市開運橋通
東北本線「盛岡」駅徒歩10分
3K/56.33㎡ 39年
800万円
盛岡市開運橋通
東北本線「盛岡」駅徒歩10分
3K/51.45㎡ 39年
5,280万円
盛岡市盛岡駅前通
東北本線「盛岡」駅徒歩2分
3LDK/92.57㎡ 16年
890万円
盛岡市本町通1丁目
県交通本町通1丁目バス停徒歩 1分バス
3DK/55.64㎡ 35年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,499万円
盛岡市東松園3丁目
いわて銀河鉄道「厨川」駅徒歩74分
341.25㎡/111.63㎡ 42年
1,649万円
盛岡市緑が丘3丁目
いわて銀河鉄道「厨川」駅徒歩40分
208.77㎡/72.74㎡ 44年
1,549万円
盛岡市黒石野2丁目
いわて銀河鉄道「厨川」駅徒歩52分
186㎡/86.94㎡ 41年
1,580万円
盛岡市小鳥沢1丁目
県交通小鳥沢1丁目東バス停徒歩 5分バス
191.11㎡/112.82㎡ 31年
1,549万円
盛岡市箱清水1丁目
いわて銀河鉄道「厨川」駅徒歩19分
239.57㎡/82.71㎡ 41年
2,349万円
盛岡市永井24地割
東北本線「岩手飯岡」駅徒歩25分
170.47㎡/102.48㎡ 37年
2,880万円
盛岡市紅葉が丘
山田線「山岸」駅徒歩8分
115.63㎡/97.7㎡ 2年
2,050万円
盛岡市東見前1地割
県交通見前町バス停より徒歩 3分バス
130.13㎡/81.56㎡ 8年
1,750万円
盛岡市手代森14地割
県交通手代森ニュータウン北口 2分車
202.6㎡/139.6㎡ 19年
1,050万円
盛岡市東山1丁目
県交通東山バス停より徒歩 9分バス
332.46㎡/81.14㎡ 52年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
700万円
盛岡市緑が丘4丁目
167.3㎡
700万円
盛岡市鉈屋町
東北本線「仙北町駅」徒歩15分
95.83㎡
1,250万円
盛岡市中太田新田25番地303他9筆の一部(従前地)、太田地区土地区画整理事業地内仮換地105街区1他
JR東北本線「盛岡」駅 徒歩25分
166㎡
1,620万円
盛岡市境田町 61-4外3筆
JR東北本線「盛岡」駅 徒歩19分
175.61㎡
865.6万円
盛岡市三本柳2地割25番19 他
JR東北本線「盛岡」駅より岩手県交通バス乗車22分 「津志田北」バス停徒歩12分(約900m)
167.31㎡
3,767万円
盛岡市西見前11地割
508.29㎡
1,180万円
盛岡市中太田新田25番地
JR東北本線「盛岡」駅 バス9分 徒歩4分
166㎡
1,583.7万円
盛岡市中太田新田20番51
「盛岡」駅より岩手県交通バス11分「下川原」バス停下車徒歩7分(約560m)
180㎡
955.1万円
盛岡市高松二丁目68番46
JR東北本線「盛岡」駅より岩手県北バス乗車23分「北大橋東」バス停徒歩7分(約550m)
168.61㎡
1,290万円
盛岡市上田2丁目4-12他
JR山田線「上盛岡」駅から徒歩17分
165.28㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

盛岡市の不動産売却の流れ

  • 1 盛岡市の相場を確認
    盛岡市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、盛岡市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の盛岡市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、盛岡市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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