更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる？
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不動産売却データ
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下閉伊郡岩泉町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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下閉伊郡岩泉町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格20万円平米単価0.2 万円/㎡築年数53 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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下閉伊郡岩泉町の土地売却の参考データ売却相場価格60万円（前年比 -17.8 %）平米単価0.6 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
岩手県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,833万円
(33.3万円/㎡)
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2,800万円
(40.0万円/㎡)
|
3,899万円
(43.3万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,870万円
(34.0万円/㎡)
|
2,394万円
(34.2万円/㎡)
|
2,499万円
(27.8万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
355万円
(17.8万円/㎡)
|
1,138万円
(20.7万円/㎡)
|
1,894万円
(27.1万円/㎡)
|
2,660万円
(28.0万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
232万円
(11.6万円/㎡)
|
648万円
(14.4万円/㎡)
|
1,300万円
(20.0万円/㎡)
|
1,440万円
(16.0万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
280万円
(10.4万円/㎡)
|
545万円
(10.9万円/㎡)
|
855万円
(13.2万円/㎡)
|
-
|
岩手県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,680万円
(33.5万円/㎡)
|
2,482万円
(13.8万円/㎡)
|
2,519万円
(11.0万円/㎡)
|
3,139万円
(6.3万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,540万円
(770.0万円/㎡)
|
346万円
(4.3万円/㎡)
|
2,114万円
(11.9万円/㎡)
|
1,718万円
(6.4万円/㎡)
|
1,680万円
(3.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
760万円
(380.0万円/㎡)
|
804万円
(8.9万円/㎡)
|
1,234万円
(6.9万円/㎡)
|
1,350万円
(5.2万円/㎡)
|
1,499万円
(3.1万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
75万円
(2.0万円/㎡)
|
311万円
(3.9万円/㎡)
|
636万円
(3.7万円/㎡)
|
724万円
(2.8万円/㎡)
|
734万円
(1.5万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、下閉伊郡岩泉町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを下閉伊郡岩泉町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
下閉伊郡岩泉町の不動産売却事例
- 下閉伊郡岩泉町のマンションの売却事例
下閉伊郡岩泉町のマンションの売却履歴です。 実際に下閉伊郡岩泉町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 下閉伊郡岩泉町の一戸建ての売却事例
下閉伊郡岩泉町の一戸建ての売却履歴です。 実際に下閉伊郡岩泉町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 98万円 下閉伊郡岩泉町浅内 岩泉小本駅 2分 540㎡ 不整形 8.0㎡ 2023年10~12月 600万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 160㎡ 490㎡ 55年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年10~12月 2,800万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 130㎡ 250㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年10~12月 500万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 200㎡ 1700㎡ 不整形 5.5㎡ 2022年10~12月 30万円 下閉伊郡岩泉町穴沢 岩泉小本駅 2分 75㎡ 770㎡ 53年 ほぼ台形 3.0㎡ 2021年10~12月 300万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 45㎡ 85㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2019年7~9月 2,000万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 105㎡ 270㎡ 0年 不整形 4.8㎡ 2019年1~3月 500万円 下閉伊郡岩泉町穴沢 岩泉小本駅 2分 80㎡ 310㎡ 46年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2018年7~9月 260万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 140㎡ 440㎡ 36年 ほぼ台形 4.0㎡ 2018年7~9月 460万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 175㎡ 44年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2017年10~12月 250万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 135㎡ 170㎡ 38年 長方形 2.3㎡ 2017年10~12月 20万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 220㎡ 29年 ほぼ台形 2017年7~9月 100万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 350㎡ 52年 ほぼ台形 5.0㎡ 2017年4~6月 50万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 140㎡ 200㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2016年10~12月 2,100万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 100㎡ 170㎡ 0年 長方形 12.0㎡ 2016年10~12月 300万円 下閉伊郡岩泉町穴沢 岩泉小本駅 2分 140㎡ 290㎡ 40年 ほぼ台形 2.8㎡ 2015年10~12月 100万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 105㎡ 220㎡ 55年 ほぼ台形 2015年10~12月 240万円 下閉伊郡岩泉町小本 岩泉小本駅 4分 280㎡ 不整形 6.0㎡ 2015年1~3月 350万円 下閉伊郡岩泉町大川 岩泉小本駅 2分 105㎡ 370㎡ 45年 不整形 4.0㎡ 2014年10~12月 1,000万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 630㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2014年4~6月 400万円 下閉伊郡岩泉町小本 岩泉小本駅 30分 125㎡ 450㎡ 26年 ほぼ台形 6.0㎡ 2014年1~3月 300万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 450㎡ 不整形 4.5㎡ 2013年4~6月 140万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 210㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2013年4~6月 420万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 630㎡ ほぼ台形 4.5㎡ 2013年4~6月 150万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 220㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2013年4~6月 170万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 55㎡ 220㎡ 58年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2013年1~3月 350万円 下閉伊郡岩泉町袰野 岩泉小本駅 30分 1400㎡ ほぼ台形 9.0㎡ 2011年7~9月 320万円 下閉伊郡岩泉町門 310㎡ 620㎡ 台形 6.5㎡ 2010年10~12月 2,000万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 105㎡ 610㎡ 49年 不整形 8.0㎡ 2010年10~12月 660万円 下閉伊郡岩泉町小本 岩泉小本駅 8分 135㎡ 410㎡ 11年 ほぼ台形 6.5㎡ 2009年10~12月 240万円 下閉伊郡岩泉町小本 岩泉小本駅 19分 50㎡ 770㎡ 35年 不整形 5.0㎡ 2008年1~3月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 下閉伊郡岩泉町の土地の売却事例
下閉伊郡岩泉町の土地の売却履歴です。 実際に下閉伊郡岩泉町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 100万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 160㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 550万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 420㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2023年10~12月 380万円 下閉伊郡岩泉町小本 岩泉小本駅 3分 510㎡ 200% 70% 不整形 8.4㎡ 2023年4~6月 240万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 310㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2023年4~6月 33万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 280㎡ 不整形 2023年1~3月 100万円 下閉伊郡岩泉町安家 普代駅 2分 440㎡ ほぼ整形 4.5㎡ 2022年10~12月 150万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 195㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 63万円 下閉伊郡岩泉町大川 岩泉小本駅 2分 90㎡ 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月 230万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 175㎡ 80% 40% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年4~6月 80万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 135㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月 430万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 570㎡ 200% 70% 不整形 4.5㎡ 2022年1~3月 87万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 95㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2021年10~12月 24万円 下閉伊郡岩泉町中島 岩泉小本駅 28分 65㎡ 不整形 5.0㎡ 2021年7~9月 330万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年7~9月 200万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 730㎡ 200% 60% 不整形 2021年7~9月 82万円 下閉伊郡岩泉町袰綿 岩泉小本駅 2分 310㎡ 不整形 9.5㎡ 2021年4~6月 28万円 下閉伊郡岩泉町袰野 岩泉小本駅 1分 210㎡ 不整形 7.5㎡ 2021年4~6月 30万円 下閉伊郡岩泉町二升石 岩泉小本駅 2分 240㎡ 不整形 2021年4~6月 850万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 1100㎡ 200% 60% 不整形 4.7㎡ 2021年4~6月 37万円 下閉伊郡岩泉町安家 普代駅 2分 110㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年1~3月 56万円 下閉伊郡岩泉町尼額 岩泉小本駅 2分 115㎡ 不整形 4.0㎡ 2021年1~3月 65万円 下閉伊郡岩泉町袰綿 岩泉小本駅 2分 460㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2020年10~12月 68万円 下閉伊郡岩泉町尼額 岩泉小本駅 2分 120㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2020年10~12月 150万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 400㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2020年10~12月 160万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 370㎡ ほぼ整形 2.0㎡ 2020年10~12月 340万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 1500㎡ 不整形 2.0㎡ 2020年10~12月 260万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 430㎡ 不整形 7.0㎡ 2020年10~12月 520万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 990㎡ 不整形 7.0㎡ 2020年10~12月 270万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 180㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2020年10~12月 280万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 155㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 6万円 下閉伊郡岩泉町袰綿 岩泉小本駅 2分 65㎡ 不整形 4.0㎡ 2020年7~9月 180万円 下閉伊郡岩泉町尼額 岩泉小本駅 2分 390㎡ 不整形 4.0㎡ 2020年7~9月 600万円 下閉伊郡岩泉町乙茂 岩泉小本駅 2分 1700㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2020年7~9月 67万円 下閉伊郡岩泉町乙茂 岩泉小本駅 2分 440㎡ ほぼ台形 6.5㎡ 2020年7~9月 530万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 300㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2020年7~9月 470万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 270㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2020年7~9月 330万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 165㎡ 80% 40% 長方形 5.5㎡ 2020年7~9月 180万円 下閉伊郡岩泉町尼額 岩泉小本駅 2分 320㎡ 不整形 5.0㎡ 2020年4~6月 380万円 下閉伊郡岩泉町尼額 岩泉小本駅 2分 490㎡ 台形 8.0㎡ 2020年4~6月 800万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 520㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2020年4~6月 260万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 150㎡ 200% 60% 不整形 2020年4~6月 720万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 470㎡ 400% 80% 不整形 3.5㎡ 2020年4~6月 400万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 290㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.5㎡ 2020年1~3月 300万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 280㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2020年1~3月 33万円 下閉伊郡岩泉町袰綿 岩泉小本駅 2分 125㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2019年10~12月 49万円 下閉伊郡岩泉町袰綿 岩泉小本駅 2分 950㎡ 不整形 3.0㎡ 2019年10~12月 87万円 下閉伊郡岩泉町袰野 岩泉小本駅 30分 340㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2019年10~12月 4万円 下閉伊郡岩泉町安家 普代駅 2分 95㎡ 不整形 8.0㎡ 2019年10~12月 31万円 下閉伊郡岩泉町尼額 岩泉小本駅 2分 80㎡ 不整形 2.5㎡ 2019年10~12月 93万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 130㎡ 不整形 5.5㎡ 2019年10~12月 78万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 200㎡ 不整形 4.0㎡ 2019年10~12月 97万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 175㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月 120万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 230㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月 380万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 190㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2019年10~12月 360万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月 370万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月 490万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 290㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2019年10~12月 47万円 下閉伊郡岩泉町中島 岩泉小本駅 16分 180㎡ 不整形 9.0㎡ 2019年7~9月 86万円 下閉伊郡岩泉町安家 普代駅 2分 310㎡ ほぼ正方形 5.5㎡ 2019年7~9月 260万円 下閉伊郡岩泉町中島 岩泉小本駅 8分 320㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2019年7~9月 3万円 下閉伊郡岩泉町尼額 岩泉小本駅 2分 270㎡ ほぼ長方形 2019年7~9月 54万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 115㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2019年7~9月 66万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 180㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2019年7~9月 70万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 430㎡ 袋地等 4.5㎡ 2019年7~9月 94万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2019年7~9月 8万円 下閉伊郡岩泉町乙茂 岩泉小本駅 2分 400㎡ 不整形 2019年4~6月 73万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 100㎡ ほぼ台形 7.5㎡ 2019年4~6月 130万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 320㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2019年4~6月 140万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 350㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年4~6月 14万円 下閉伊郡岩泉町乙茂 岩泉小本駅 2分 690㎡ 不整形 2019年4~6月 19万円 下閉伊郡岩泉町乙茂 岩泉小本駅 2分 990㎡ 不整形 2019年4~6月 4万円 下閉伊郡岩泉町乙茂 岩泉小本駅 2分 220㎡ 不整形 2019年4~6月 4万円 下閉伊郡岩泉町尼額 岩泉小本駅 2分 370㎡ 不整形 2019年4~6月 55万円 下閉伊郡岩泉町安家 普代駅 2分 185㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年4~6月 180万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 530㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2018年10~12月 48万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 145㎡ 長方形 5.5㎡ 2018年10~12月 160万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 490㎡ 不整形 5.0㎡ 2018年10~12月 310万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年10~12月 28万円 下閉伊郡岩泉町安家 岩泉小本駅 2分 80㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2018年10~12月 83万円 下閉伊郡岩泉町安家 岩泉小本駅 2分 240㎡ 不整形 6.0㎡ 2018年10~12月 140万円 下閉伊郡岩泉町安家 岩泉小本駅 2分 410㎡ ほぼ台形 8.0㎡ 2018年10~12月 110万円 下閉伊郡岩泉町門 岩泉小本駅 2分 330㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2018年7~9月 24万円 下閉伊郡岩泉町安家 岩泉小本駅 2分 70㎡ ほぼ台形 6.5㎡ 2018年7~9月 28万円 下閉伊郡岩泉町安家 岩泉小本駅 2分 80㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2018年7~9月 2,900万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 1800㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2018年4~6月 31万円 下閉伊郡岩泉町安家 岩泉小本駅 2分 90㎡ 不整形 6.0㎡ 2018年4~6月 47万円 下閉伊郡岩泉町安家 岩泉小本駅 2分 135㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2018年4~6月 130万円 下閉伊郡岩泉町安家 岩泉小本駅 2分 390㎡ 不整形 9.0㎡ 2018年4~6月 480万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 530㎡ 80% 40% 不整形 4.0㎡ 2018年1~3月 100万円 下閉伊郡岩泉町小本 岩泉小本駅 11分 140㎡ 200% 70% 台形 6.0㎡ 2017年10~12月 450万円 下閉伊郡岩泉町小本 岩泉小本駅 3分 460㎡ 200% 70% 袋地等 15.5㎡ 2017年10~12月 300万円 下閉伊郡岩泉町小本 岩泉小本駅 4分 330㎡ 200% 70% ほぼ台形 15.5㎡ 2017年10~12月 200万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2017年7~9月 160万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 410㎡ 200% 60% 不整形 3.7㎡ 2017年1~3月 200万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 125㎡ 400% 80% ほぼ台形 2017年1~3月 550万円 下閉伊郡岩泉町二升石 岩泉小本駅 2分 680㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2016年7~9月 1,500万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 730㎡ 200% 60% 不整形 4.3㎡ 2016年4~6月 20万円 下閉伊郡岩泉町乙茂 岩泉小本駅 2分 125㎡ 不整形 6.0㎡ 2016年4~6月 420万円 下閉伊郡岩泉町岩泉 岩泉小本駅 2分 290㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2016年4~6月 110万円 下閉伊郡岩泉町袰綿 岩泉小本駅 2分 570㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2016年4~6月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
下閉伊郡岩泉町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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下閉伊郡岩泉町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
下閉伊郡岩泉町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
下閉伊郡岩泉町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、下閉伊郡岩泉町の一戸建て売却価格の平均相場20万円（築年数53年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 20 万円
- 仲介手数料 *
- 1.1 万円
- 印紙代
- 0.02 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
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